Hatte mein Freund auch. Er sollte für 3 Wochen fast 200 Euro nachzahlen (das war um weihnachten herum) obwohl er schon einen Abschlag gezahlt hatte. Er war tagsüber nie in der Wohnung und hat beim Sport geduscht. Eigentlich hat er abends nur ein Essen gekocht und ist dann schlafen gegangen. Angeblich hätte er Unmengen an Wasser und Wärme verbraucht . Wir legten Einspruch beim Vermieter ein- bisher kam nichts mehr nach.
davor muss man keine Angst haben, wenn es sich um eine Vermietungsgesellschaft handelt; die Eigenbedarfkündigung ist nur im Kontext der Privatvermietung möglich
Leider sind Wucherheizung und Wucherwarmwasser in Mietwohnungen nicht kündbar. Die Grundkosten alleine sind schon so hoch, selbst wenn man es noch nicht mal benutzt! 🙃
Leider sind Wucherheizung und Wucherwarmwasser in Mietwohnungen nicht kündbar. Die Grundkosten alleine sind schon so hoch, selbst wenn man es noch nicht mal benutzt! 🙃
Zwischenzeitlich war sogar der Zugang zum Portal komplett unmöglich. Inzwischen sind die bisherigen Daten wieder einsehbar, nur September 2023 fehlt seit dem Warmwasserzähler Tausch.
In Mehrfamilien Häusern wird ein Teil der Warmwasser- und Heizungskosten über die Wohnfläche abgerechnet. Und das ist unabhängig von den tatsächlichen Verbrauchskosten. Die monatliche Fernablesung nutze ich schon. Ist für mich hilfreich, im Winter auf die Einstellung der Hk Thermostate in den Zimmern zu achten.
Wie kommst Du denn zu der steilen These? Ich vermiete eine Wohnung und die Nebenkostabrechnung kommt von der Hausverwaltung und die kann ich meinem Mieter natürlich erklären wenn er es gerne möchte. Mein Mieter bekommt von mir z.B separat ausgewiesen welche Beträge aus der Nebenkostenabrechnung er von der Steuer absetzten kann. Den Dezemberabschlag hat schon die Ablesefirma für die Heizkörper eingerechnet (sprich von der Summe abgezogen) Ich verstehe nicht was an so einer Abrechnung kompliziert ist. Da ist jeder Cent einzeln zugeordnet und wenn es um Verteilschlüssel geht, dann kenne ich die natürlich und stelle sie meinem Mieter bei Bedarf natürlich gerne zur Verfügung.
@@Baujahr67 Nur weil du die einzelnen Positionen auflisten und erklären kannst, heißt es aber noch lange nicht, dass die einzelnen Kostenpunkte nachvollziehbar sein müssen
@@psyphly Was verstehst Du denn unter nicht nachvollziehbar? Ich finde weder auf der Nebenkostenabrechnung die mein Mieter bekommt etwas das nicht nachvollziehbar ist, noch habe ich jemals einen Punkt auf einen eigenen Nebenkostenabrechnung - die ich als Mieter bekommen habe und auch noch bekomme - nicht nachvollziehen können. Es gibt Nebenkosten die werden nach Personen, andere nach m², andere nach Verbrauch und andere nur nach der Zahl der Wohnungen abgerechnet. Wenn es mich interessiert wie zum Beispiel die Wasserkosten oder die Müllabfuhr abgerechnet werden (also nach welchem Verteilschlüssel) dann muss ich natürlich fragen, da es da unterschiedliche Möglichkeiten gibt. Und ich persönlich frage sowas schon bevor ich einen Mietvertrag unterschreibe. Wenn dann zum Beispiel nicht jede Wohnung eine eigene Wasseruhr hat und nach Personen abgerechnet wird, dann kann ich das unfair finden, es ist aber trotzdem nachvollziehbar.
Für Koks oder Öl.. 😁 oder hab ich mich da bei 11:38 so verhört..? Anonsten sehr interessant. Hat mich dazu bewogen meine Abrechnung aus 2022 mal rauszukramen und siehe da, es wurde NICHT berücksichtigt. Da wird doch gleich mal nachgefragt, danke für's Video 🙂 Edit: Hab mich mal kurz informiert und tatsächlich scheint es Kokskohle zu geben, stupid me 😅 Kommt im Video aber trotzdem gut mit dem Koks, wenn man's nicht weiß. Hatte bisher immer Gas- oder Ölheizungen, daher wieder was gelernt 🤣
@@seelenverwandte1 Sondern?: Sich unabhängig machen - unabhängig zu sein bedeutet echten Reichtum! Rate mal, wer seit vielen Jahren immer überpünktlich die Nebenkostenabrechnung fertig hatte und nun auf einmal herumeiert und sich bis zum 31. Dezember Zeit lassen will, weil sie Tausende zurückzahlen müssen?!! Genau die Brigade von der Verwaltung!! 😁😁👍🤣
@@seelenverwandte1 Leider sind Wucherheizung und Wucherwarmwasser in Mietwohnungen nicht kündbar. Die Grundkosten alleine sind schon so hoch, selbst wenn man es noch nicht einmal benutzt! 🙃
@@marktcheck Ja, da ich in der Vergangenheit eigentlich immer Geld zurück bekommen habe. Zudem habe ich das Brennholz selber gekauft und heize kaum mit Öl. Alleine die Wartungskosten von der Heizung liegen im oberen dreistelligen Bereich. Die Heizkosten liegen bei über 1.100€.
Ja, so ist das leider. Die Kosten werden über einen Verteilungsschlüssel (ich denke mal nach wohnungsgrösse oder/und personenanzahl pro Wohnung) gesplittet. Wäre ja auch unfair, wenn die Mieter mit Auto aufeinmal sehr viel mehr zahlen müsste, wenn jemand ohne Auto in die Wohnung einzieht. Das Gleiche gilt ja auch fürs Treppenhaus. Die Reinigung/Beleuchtung der oberen Etagen zahlen die Leute aus dem Erdgeschoss ja auch mit.
Schönes Beispiel !! Ich vermiete meine Wohnung nur incl. des Stellplatzes in der Tiefgarage, ob der Mieter sie dann nutzt ist seine Sache. Ohne den Stellplatz der zu der Wohnung gehört gibt es die Wohnung nicht. Wenn ich allerdings keinen Stellplatz gemietet habe, dann kann der Vermieter mir auch kein Nebenkosten dafür berechnen.
Ist in meinem Wohnviertel schon der Fall. Vor allem werden Einliegerwohnungen nicht mehr vermietet. Meist genannter Grund, Ärger mit den Mietern vermeiden.
Man darf ja wohl noch Missstände ansprechen oder die Rechtsgrundlagen diskutieren!!!!! Das hat nichts mit Hetze zu tun , gerade wenn es alles so undurchschaubar geworden ist. 😠😠😠😠🧐
