Tôi đang ở chung cư q2 nè! Nói sao ta thôi từ ngoài vào trong nhe, ưu điểm thì THOL nói quá đầy đủ rồi nên tôi chỉ kể khuyết điểm ở góc ko thích: khu bạn ở thế nào tôi ko biết nhưng chỗ tôi ở thì cứ mưa là con sedan ko dám bò về (sau chuyển qua bán tải cho lành) giờ cao điểm đi làm về là thôi rồi thấy tòa nhà của mình đó mà đi 20p chưa tới ...! Xe vào tới cổng hôm nào hư hệ thống quẹt thẻ xe mà đang muốn xả nước thì ôi mẹ ơi, sau đó đến thang máy đang mắc tè mà đứng chờ thì ối mọe ơi, quên thẻ thì bị mấy anh bảo vệ hành như ở đợ, ở những CC đông người ở thì xe chục tỷ cũng phải vứt lăn lóc ngoài nắng mưa vì ko đủ chỗ để, cần đi taxi nhất là Grab thì mặc quần chạy xuống ko kịp là nó bỏ luôn vì chỗ đâu mà chờ mình, hàng xóm hư cái máy lạnh tối nó kêu như cầm dùi gõ thùng tôn ý kiến hoài vẫn ko khắc phục đc, vì chủ cho thuê căn hộ và người thuê ko chịu sửa ... ở nhà mang tiếng là của mình nhưng làm gì cũng phải xin phép quản lý, ho cũng ko đc lớn tiếng nếu ko muốn có người kiện, các tiện ích công cộng thì nói thật cũng chẳng mấy khi sử dụng tới trừ cái siêu thị mini vì sao vì ko hề đẳng cấp chỉ là làm cho có làm để pr nhỏ mà giá chát, nôm na muốn đi smart xách xe chạy ra BigC, muốn chơi thể thao, chạy ra trung tâm hoặc mấy chỗ như THOL, muốn cho con cái học hành vẫn là các trường bên ngoài, vui chơi vẫn là chạy 7, 8km ra snow town, đi ăn vẫn thế v.v... tóm lại tiền ít thì ở chung cư hoặc tiện cho công việc gần, còn có đủ tiền vẫn là nhà phố! Còn con em tốt hay xấu vẫn là do giáo dục và môi trường học tập vui chơi chẳng phải các bạn cũng có tuổi thơ nhà phố!?
Chung cư chỉ đẳng cấp bề ngoài. Bên trong là nổi khổ. Xưa khi nghĩ vậy. Giờ ko ai ham. Mua chung cư cuối cùng mấy chục năm sau xuống cấp, ko ai sửa, rồi lúc đập phá đưa mình đi chổ khác, lang thang. Chung cư ko dc quyền tự quyết, của sự quản lý người khác. Còn nhà phố dù nhỏ cg là của mình. Thường nói ko có gì quý hơn độc lập tự do.
mình thì lại thích nghe những mặt xấu hơn, trong kinh doanh cũng dậy biết những cái mà người ta đã thất bại hay hơn biết cách mà người ta đã thành công
Em đi bộ đi làm, cuối tuần đạp xe dạp. Nhà cạnh siêu thị , trường mẫu giáo quốc tế, cấp 1,2,3 , TTTP, nơi giải trí ....................... chạy bộ 10km ngày nhiều route đẹp. chỉ có thể là nhà e ở đà nẵng. :)
Cuộc sống mơ ước của bao người : một cái nhà phố có 3,4 lầu như biệt thự và một khu vườn nhưng đó là ước mơ của những ông sếp thôi còn nếu bạn không có điều kiện mua nhà phố thì chung cư là hợp lý nhất rồi nếu con đường làm ăn phát triển giàu lên thì mua nhà phố
ở nhà mặt phố thì dễ kinh doanh hơn chung cư nhiều, nếu bán online gì gì còn đỡ chứ muốn mở hàng ăn thì ko ai mò lên chung cư ăn đâu và tất nhiên cũng chả ai cho bán ở chung cư.
Chung cư bây giờ ở sướng, có nhà trẻ, có siêu thị, có quầy quán, có hồ bơi, có phòng gym,... tiện lắm
4 года назад
Chung cư ở Việt Nam : Nhà đầu tư thì tìm mọi cách cắt xén các khu vực chung trong dự án như bãi đổ xe, công viên... để xây hoặc cho thuê abc Ban quản lý tòa nhà : 1-3 năm đầu tiên thì khá chuẩn mực và yên ổn. Sau đó thì dần phát sinh mâu thuẫn với cư dân, do bản chất con người VN rất là kì cục :v
Theo e nghĩ ví dụ 2 vợ chồng làm công ăn lương tháng tổng dc 20tr mua chung cư bt ở tp tầm 3tỷ dc 50 năm ví dụ như tích góp dc 1tỷ vay 2 tỷ trong 20 năm một tháng trả tầm 10tr ăn uống 10 tr rồi làm 20 năm chỉ để trả nợ xong chung cư rồi dc ở 30 năm sau rồi kêu mua chung cứ mới nếu tới thời điểm 20 năm trả xong ngân hàng rồi thì cũng 40 50 tuổi rồi có nhắm đủ sức làm 20tr tháng nữa k để mua lại cái mới xong coi như làm k công 50 năm chỉ để trả góp xong bị đuổi khỏi chung cư :))
@@dr.lubricant7224 độ tuổi bạn có thể làm trên 50tr tháng tầm 25 đến 40 tuổi mà k chắc ai cũng làm dc như vậy mà nếu đã làm trên 50tr tháng thì chắc ng ta mua nhà trả góp r k còn dính vào chung cư. Ng ta đang nói chưng cư dành cho các bạn thu nhập tầm trung :)). Còn nếu bạn đã quá giỏi và sinh ra ở vách đích thì bạn nên mua nhà phố lúc đó giá trị lại càng lên bạn lại càng khá giả.
Sao e sợ lỡ chung cư nó sụp rồi tới sau mấy chục năm kiếm ai? Còn nhà phố thì tính ra mình cũng có coa được miếng đất. Chung cư ở nơi khác an tâm, còn ở Việt Nam thì nhà thầu ăn hết sắt cát đá phân nữa rồi , với lại coa cháy đợi xe chữa cháy tới là chết rồi
Ngọc Thanh Lê dạ em cám ơn lời góp ý rất hay của bạn ah. Tại nhìn thấy mấy cái chung cư cao vút ở Sài Gòn mà suy nghĩ mấy cái tiêu cực là sợ. Ở nước ngoài mà xe cấp cứu hay chữa cháy là tất cả xe đều dạt ra nhường đường còn Việt Nam chỉ có chết. Ở nơi đẹp nhất cũng là kẹt xe và ngập nước nhất. E ở Mỹ Tho mặt tiền đường nhựa 5m, mua đất 5x40 giá 400 triệu+ cất nhà 2 tỉ nữa, quá Ok
Làm công ăn lương thì chung cư có lẽ là phương án tốt nhất rồi. Chẳng lẽ 20 - 30 năm nữa lại không đủ tiền mua nhà đất hay sao mà lại lo chung cư 50 năm hết hạn.
Dương Tuấn Hảo 20,30 năm nữa không đủ tiền mua nhà thành phố là đúng rồi,nếu làm công ăn lương 1 tháng dư 30tr ,1 năm dư 360tr ,10 năm 3,6 tỉ ,30 năm 10 tỉ 180tr rõ ràng 2050 lấy đâu ra cái nhà thành phố dưới 20 tỉ,bây giờ mua cái nhà mặt phố dưới 20 tỉ đã khó khăn rồi.còn nếu mua trong hẻm thì lúc đó 10ti chưa chắc mua được mà kể cả mua được thì sao bây giờ ko mua luôn mà để 30 năm nữa,nói tóm lại bạn tiết kiệm 30 năm thì củng giống như bây giờ chỉ mua được nhà trong hẻm.
Ad cũng ở khu tên lửa à. Mình trước nghèo lắm làm mướn ở bình chánh. May sao năm 2017 trúng vietlot 86 tỷ. Nên cũng mới mua căn biệt thự 20 tỷ ở khu tên lửa. Cuộc đời đúng là có tiền ta nói nó sướng sướng gì đâu😍.
Các bố giờ cứ làm mua đất ngoại thành là dễ. Cứ thử ra hẳn nhà bè chỉ tay vào mấy đồng cỏ khỉ dế kêu éc éc xem, nó chặt tay liền chứ ở đó. Chủ đất nó ko bóp thi cò cũng băm thôi
Mỗi người mỗi suy nghĩ,ở chung cư thì đẹp hơn nhưng sẽ xuống cấp theo năm tháng còn nếu nhà mặt phố thì mai mốt gia đình thêm người có thể lên vài tấm ở thoải mái.nói chung nếu muốn làm ăn thì mua chung cư cho thuê lấy tiền còn xác định ở thì mua đất.
@@boyhandsome357 chung cư giá rẻ quận 9 55m2 1,6 tỉ.nhà hẻm quận 9 30tr/m2 tính ra 55 x 30 = 1,6,50 tỉ tính ra + nhà cấp 4,400tr thì không rẻ hơn bao nhiêu cả nhưng đời con cháu bạn còn được nhờ với lại nhà đất lên cao hơn chung cư gấp mấy lần
Ko ngon đâu ở chung cư kéo mạng phụ thuộc nhiều điều. Như mình nè tòa nhà chưa có mạng vì cạnh tranh chưa mạng nào thầu thì phải kéo cáp rất dài và khó mệt. Mà có nhà mạng nào thầu thì lại bị độc quyền
@@KhaiNguyen-vr8ce bạn cứ thuê chung cư ở thử 2 3 tháng đi sẽ thấy khác biệt mình lúc trc cũng ko thích chung cư cho lắm nhưng bây h vẫn mua để ở vì nó hiện đại và nó rất là tốt hơn nhà phố rất nhiều
Trong video Duy Nguyễn đã nói rất rõ, mọi phát sinh nhà phố là tiền, nhà phố đúng là ngon hơn chung cư thật nhưng giá nó rất mắc, những gia đình thu nhập không có khá giả thì làm sao mua nhà phố đẹp dc, nên mấy ông cứ khăng khăng đú theo nhà phố thì phải xem lại túi tiền của mình. Phải có tiền mới đú dc chứ ngồi chém gió thì người ta khinh cho.
Theo mình 2 tỷ, ra vùng ven thành phố mua 1 căn nhà phố chấp nhận đi xa tí như bù lại, tương lai giá đất lên, tốt hơn là chung cư, mua xong bán không có lời theo cách nói nhà đầu tư, chung cư là tiêu sản
Chào anh Duy, hiện tại e đang dự định mua chung cư, căn 1 phòng ngủ 51m giá 1 tỷ 9 và căn 2 phòng ngủ 71m giá 2ty4. Mình nên chọn căn nào là hợp lý nhất? Do em mới mua nhà lần đầu nhờ a tư vấn ạ. Em cảm ơn a!!!
Anh tư vấn giúp em một số chung cư tốt để mua được không anh? Hiện tại em đang làm việc ở quận Tân Bình đang muốn mua chung cư để ổn định chỗ ở khỏi đi ở trọ nữa ạ.
vk bạn thì đỡ chứ thử nghỉ vk ck làm công ăn lương dc 20tr tháng chi phí ăn tiêu hết 10tr tháng còn dư 10tr và giả sử mua chung cư 3tỷ phải làm 30 năm mới có dc mà chắc gì bạn làm tới 20 năm sau đã làm nổi hay về hưu r lúc đó ở thêm dc 30 năm xong tiền đâu mua lại chung cư mới :))
2 vợ chồng t làm công ăn lương tháng tổng thu nhập 12tr,tiêu hết 8 tr còn dư 4tr,năm nay 2020 đang tính mua ngôi nhà thứ 2 ở bình dương hoặc quận 9 mà chưa tìm được.
Còn nó vay mà mua chung cư làm cả đời để trả nợ ví dụ mua chung cư 3 tỷ vay 2 tỷ m làm chắc cả đời người mới dc 2 tỷ cái này là nói những người làm công bt tháng 15 20tr k nói mấy sếp làm 100tr rồi là cả đời dc 2 tỷ vừa trả xong cái hết hạn chung cư cái ở đâu :)) rồi còn lại dc gì lúc đó bao nhiu tuổi rồi còn sức làm thuê để thuê nhà k rồi chết chắc đi thiêu lun
Xe Tải Sài Gòn -Kênh TV Mình nói là “chọn chung cư”, chung cư thì mình có thể thuê mà, đâu nhất thiết phải mua. Bản thân m cũng đang ở chung cư thuê nè
@@hungta6314 um thì bạn thuê ở thì tốt. giống như nhà trọ cao cấp an ninh , nhưng một tháng chắc cũng 5tr trở lên vs chung cư tốt. và bạn sẽ thuê nó tới 20 năm sau lúc đó dư giả bạn nên kiếm ngôi nhà nào mua để ở chứ 20 năm sau mình đoán bạn chắc cũng 40 50 tuổi gì r lúc đó đi làm chắc k lương cao như bây giờ và lúc đó phải tính đường hậu. còn tùy ng thôi
@@hungta6314 Còn nhà mình thì ở cầu quang trung q12 hồi 2016 giá chỉ có 1tỷ hơn giờ nó làm cái đường nhựa giá giờ khoảng 3tỷ2 3tỷ3 hồi đó mình mới là mới 22 chứ như đi làm bây giờ thì lúc 2016 mình bỏ tiền ra chấp nhận vay mua căn nhà kế bên thì từ 600 giờ lên tỷ3 rồi lúc đó ba mẹ mình cũng có y định mà k đủ tiền k là lại có một cái nhà để sau này có vk con mình qua ở sát bên r giờ thì k mua nổi nữa chán đời giá như hồi 2016 mình có 10 tỷ mình sẽ mua hết nhà phố q12 và chắc chắn k bao giờ mua chung cư mua để đó giờ khỏe r mà đó cũng chỉ là ước mơ
Nói đúng hơn là ở chung cư là bạn đang thuê nhà trọ cao cấp với hợp đồng 50 năm và chung cư 3 tỷ bạn vay 2 tỷ 2tỷ vay 50 năm tháng bạn trả góp lãi khoảng 3tr5. giống như tiền thuê nhà. rồi năm nay bạn 25 tuổi làm 20tr tháng làm dc tầm 20 năm là 45 tuổi lúc đó bạn còn làm nổi k và vẫn chưa trả hết nợ :)) chắc để con cháu ở chung chả nốt 30 năm sau rồi hết hạn lại bị đuổi rồi lại con cháu lại đi vay lại thuê chung cư tiếp và chả còn lại gì. Bán lại cũng k dc và nếu bán lại thì và giá trị bao nhiu khi chỉ còn mấy năm và lúc đó bạn ở đâu.
Bạn nói thì hay lắm nhưng k nghĩ đến tiền mất giá và càng về sau thu nhập sẽ cao lên theo giá trị đồng tiền, ví dụ đơn giản đi là 10 năm trước thu nhập của người đi làm thuê cơ bản là khoảng 5 triệu nhưng giờ đã lên mức 7 triệu. B cứ tính như vậy đến 20 năm nữa , và số tiền b trả hàng tháng vẫn vậy chứ k hề tăng lên
