"No puedo construir en mi parcela": denuncian problemas con el uso de suelo 

Existe un plan regulador que indica claramente el destino que tienen los suelos. Agrícola, urbano, rural. La Ley no puede dar privilegios especiales. El Alcalde arriesga hasta destitución si no hace cumplir la Ley.

La gente debe entender que la libertad individual también llega obligaciones. Lo mismo paso en los incendios en la 5 región. Personas que tenían que cuidar el terreno tomado, porque sabían que no había título de dominio, y alguien podría hacer lo mismo que ellos, tomarse un terreno.

Siempre busquen asesoría, a veces lo tentador cuesta caro.

Chile se está convirtiendo en la informalidad en la construcción en zonas no autorizadas, permitidas para tal efecto y todo porque no hay fiscalización además las multas y las penas son muy bajas en muchos casos, hemos visto cómo terrenos frente al mar, a orillas de río, en zonas boscosas, en la Patagonia y nadie hace nada y éstos esperan que su ilegal compra quede regulado.

Prohiben construir en tu propiedad pero no prohiben las tomas 😂🙈🤣

Hay muchos loteos con las mismas prohibiciones,consulten en las muni primero🙂🤪

Eso pasa cuando la mayoria de la poblacion piensa que el simple hecho de tener un terreno te da derecho a construir lo que quieras, desde una torre de 100 pisos hasta un agujero de 200 metros de profundidad. La cosa no es asi, hay ley de urbanismo y construccion que si bien para la mayoria es una lata e inentedible y aunque muchas veces insuficiente, aun asi pretende un mejor bienestar de la persona y de la comunidad. Si bien hay culpa de la gente al creer que esto es Narnia, aun asi sigue siendo responsabilidad de la empresa que cuenta con profesionales y por ende tiene el deber de informar. El tener conocimiento te hace responsable de informar y obviamente de no aprovechar esa ventaja para engañar a los compradores. Existe el deber de explicar la ley si evidentemente la otra persona desconoce.

Gente negligente de no averiguar o no asesorarse, ¿que solucion buscan? Si no se puede subsanar la negligencia.

Que injusticia mas grande ...otro se toman terrenos y construyen sin ningun problemas ...que rabia

Eso pasa por no asesorarse a la hora de comprar terrenos.

Contraten un arquitecto antes que los asesore y se ahorran todos los problemas ✌️

Acá en Valdivia está pasando lo mismo, empresas inmobiliarias están vendiendo terrenos que son partes de los humedales, no sé cómo lo hacen , como consiguen los permisos para el loteo de ese tipo de terreno, seguro ahí coimas de por medio, no hay otra explicación

del 2015 que no se puede solo una cabaña ligera, claro a las constructoras hacen cambio de suelo de manera mágica es como el tema de los 5000 metros no se puede dividir en terrenos de 1000

Como si les costara cambiar el tipo de suelo.. atras de mi casa costruyeron los condominios bosques de san Bernardo y el tipo de suelo lo mismo, riesgo de inundación, pero lo cambiaron para poder construir.

las parcelas agrícolas son agrícolas y no son para otro uso, la ley establece que no se puede usar una parcela agrícola para vivienda definitiva , ni cambio de uso de suelo y si además tiene una prohibición municipal , nada que hacer , estamos acostumbrados a pedir perdón y salir igual con de la uno, saben que no pueden y lo hacen igual.. Lo que pasó aquí es una ESTAFA.. y no es culpa de la ley ni de la municipalidad ..

Al final quienes quieren tener su sitio ya sea cerca de la playa no puede solo quienes tienen mayor capital, hxh en Stgo ya es casi imposible comprar una casa

Antes de comprar un terreno se debe ir a la municipalidad y pedir el certificado de informes previos (CIF) Que es la "biblia" del predio..." ahí aparece todo lonque puedes y no puedes hacer en el predio.

Apuesto que a las constructoras le dan permiso al instante.

Ojala ,la fente aprenda! No existen oarcelas baratas ,en orden !

Una lastima por las personas que confían en esas empresas que venden terrenos, sin importarles absolutamente nada, ya que esas empresas saben de sobra que esos terrenos no son aptos para construir, lo que se debe regular y castigar con montos ejemplares, que de verdad les duela, es a esas empresas, ni hablar de la fiscalización municipal, es una vergüenza en todo en país. Y también las personas que compran a no cerrar los ojos y confiar su futuro, sin siquiera investigar, si el lugar que están comprando es apto para el uso que ellos le quieren dar. Me toco vivir de cerca acá en la sexta región como personas perdieron todo o casi todo por que compraron en lugares que tenían antecedentes de haberse inundado. Donde personas ya de edad les advirtieron que salieran de esas casas por que de seguir lloviendo se inundarían.

Lo barato sale caro!!

Piden desafectar la condicion de terrenos inundables ydespués cuando esten inundados van a reclamar porque están inundados ，no sigan comprando si no ven primero

Y asi suma y sigue proliferan construcciones por todas partes sin cumplir la normativa y después se generan estos problemas, antes de comprar hay que averiguar si es factible en cada municipio y el estado debería exigir a los servicios básicos que el solicitante presenten el permiso de edificación para entregar luz y agua, por eso el déficit de vivienda nunca termina por todas estás casas que no están registradas en el INE.

Como pueden vivir en esos desiertos una calor horrible y las tierras son puro salitre el pais se esta llenando de parcelas sin ROL propio 😢 les venden tierras aridas que no sirven para nada . !! 😐

Uno sabe que cambia el uso de suelo, pero deberían prohibir vender en ese caso también, al final el sueño de las personas pueden volverse una pesadilla, una verdadera burla para el que comprá deberían ponerse las pilas y fiscalizar las ventas también

urbanizar sin acceso al agua, ... eso es lo primero, ahi comienza la inviabilidad.. construir en suelos inundables ... peor Todo mal, desde ahi en adelante.

Se deben hacer muchos cambios para solucionar la crisis de vivienda, mucha gente como el caso de Huaquén con esfuerzo a comprado sitios pero las leyes le ponen trabas

El problema es que las personas también no averiguan, porque el quien te vende va a decir lo que quiera para venderte, es mejor comprar con la ayuda de un abogado, por poca plata te va averiguar todo sobre el terreno.

Pero como se les ocurre comprar en humedales, se nota de inmediato que esos terrenos son cubiertos por agua en invierno, seguro ahora producto de las sequías se ven secos pero en un invierno lluvioso esos terrenos quedaran sumidos en agua

No tiene que pedir permisos a la edifcacion, tiene que solo construir eso es propiedad privada y constitucionalmente , el gobierno o el municipio no tiene derecho sobre propiedad privada. ya que ellos no se hacen resposable de los fallos estructurales...

Nunca se compra un derecho menos por notaría te estafan en la cara

Hay que investigar arto antes de comprar un terreno, generalmente el que vende se sabe todas las panas , pero jamas te las va a decir, le interesa vender, lo mas rapido posible antes de ser pillados, unos sinverguenzas.

Hola. Está permitido construir en zonas rurales que tengan FACTIBILIDAD ; ésto NO quiere decir que tenga dotación ; independiente del tipo de uso ; si es rural ó agrícola, puedes construir una vivienda . Ahors , si es inundable o no , eso solo te lo dice la historia y el clima . En las regiones al sur de Santiago, el año pasado 2023 , se inundaron Zonas que hacía mas de 35 años que no se inundanan . Hay que investigar, claro que si ; y comprar propiedades que tengan su respectivo rol , que estén inscritos en el conservador de bienes raíces. Saludos

Los compradores no averiguaron acerca de los impedimentos de construir en el lugar? Los estafaron a sabiendas porque seguramente el precio de los terrenos fue muy barato y pensaron que era preferible construir en forma ilegal para luego presionar a la municipalidad para que autorice las construcciones. Luego vendrán las exigencias de los habitantes: que vigilancia policial, aseo y mantenimiento del lugar, movilización pública, servicio de salud, etc. etc. Que deberá ser fibanciado por la comunidad que no tiene arte ni parte en esos negociados oscuros. El camino correcto es demandar a la inmobiliaria que los engañó y probar que fueron realmente engañados, cosa que no creo... y ¡ A otra cosa mariposa !!

No se puede obtener certificado porque ni inmobiliaria ni vendedor persona natural no te van a entregar numero del rol de su propiedad.

Cuidense de las ofertas por Instagram. Que mal 👎

La familia de Boric es experta en cambiar el uso de suelo 😂😂 pidan ayuda a ellos!

Pero como no se informan antes de comprar 🙄

Y a esos quienes se toman los terrenos, construyen casas grandes sin permiso de edificación ( municipales) quiénes los fiscalizan ?? Ley dura no es pareja.

Si no tienen algo seguro seguro , mejor no vendan sus propiedades !!!

uno de los puntos que se deben saber antes de comprar, es el uso de suelo, el problema es individual, no pidan ahora soluciones de terceros.

tomeselo y podra hacer lo que quiera, es cosa de que vea las noticias.....

Despues viene el alejamiento urbano qué incluye veredas, pavimento, luminarias, paraderos, aguas lluvias, alcantarillado, lomos de toro, autorización de accesos a caminis públicos, etcétera. La pregunta es quien paga todo eso.

Es una exageracion tremenda la cantidad de papeles, tramites y costos que implica obtener un permiso de edificacion

Dejen de LLORIQUEAR por los medios, la ley es la ley y se cumple, muchos nunca lloramos cuando los bordes costeros se declararon inhabitables y no perdimos parcelas, sino fundos, así que callados no más porque la ley ordena y se debe cumplir, no sirven los pitutos.

Xq cuando le gente se toman terrenos no se hacen estudio a los suelo y los que se toman estos sitios llevan maquinarias hacen calle marca la cantidad de terreno que se toman ,luego le colocan luz agua....y despues de unos años los municipios le entregan las escritura....,pero son tomas ilegales y cuando un particular compra un terreno de forma legal pagando con mucho esfuerzo le ponen tantos peros trabas ...esto no se entiende ....todo es burocrasia....

Hola buenas pregunta donde queda nogales pa estar más claro

Llegan y compran y hacen pozos profundos secando napas de pozos de campesinos .compran 5000mt y despues subdividen y al fin son poblaciones rurales .

los derechos de agua funcionan solo si hay agua, pastelito.

En un terreno agrícola puede construir un tanto % ademas es agrícola y no es urbano por lo tanto no es ka Municipalidad la autorudad competente

Como puede ser que los vecinos tengan conociemiento de que hay un oyo que es peligro para todos y no lo tapen o cerquen, se han caido autos, se han encontrado animales muertos de los vecinos que cayeron ahi y el oyo sigue abierto????!!!!!

Después el agua se va a llevar su propiedad y van a perderlo todo...

😂😂😂. Avisenles que no están en la ciudad. Uno cuando compra una parcela tiene que solicitar el certificado de prohibiciónes. Si no lo pidieron es problema de ellos . No tiene. Na que patalear 😂😂de

que pena!!!!

parece que alguien no se asesoró con un abogado😂

Cuídense de los estafadores que venden o construyen casas en Colina hay uno de apellido Manzano !!!

Uno instruye a la gente, les dice que no compren acciones de SpA o zonas en que no pueden construir y que requieren un estudio de título antes de comprar....pero NO ..le creen al vendedor que dolosamente les vende!!! Que soporten su tontera de no invertir en un estudio de título que les sería más barato que invertir a lo loco....

Se indica riesgo de inundación. Construye a nivel del suelo. "...o la concentración de ellas sin posibilidad de evacuación expedita y/o que interfieran el libre curso de las aguas." A mi entender, se puede hacer pero con esas casas elevadas en columnas y con un bote al lado o estoy hablando tonterías? Pero con esa ocupación de suelo de 1% 😞

es culpa de ellos por no informarse bien.

Tercermundo…Construir fuera de normativa. The Chilean way.

Para empezar, quien querría vivir en un tierral?

dejen de invadir el campo, es pa cultivar no pa ir a contaminarlo

Cortemos la que tierra quedará para alimentarnos

Para construir tiene que ser una toma y de preferencia ser un ediondo a arepa, cualquier cosa legal esta prohibido . Gobierno de chilezuela.

Pero esta gente es tonta o es viva? No solicitan certificados, no contratan abogado y hacen la inversión de sus vidas?

La inmobiliaria se los cagó

si se inundan que no lloren despues

Canal 13, línea editorial, esto no es nota, esto es un apología a VIOLAR LA LEY DE USO DE SUELOS, la LEY PROHIBE y no hay más, aunque lloren o griten. Fin.

Que diga que es una toma

¿No tienen permiso de edificaciones por zona de inundación y hacen las casas igual?

Casa móvil sobre torta de hormigón o bloques de hormigón macizo es la solución. Cuando dejen construir vendes y listo. Si vienen a molestar los técnicos les dices que es móvil como una caravana con su fosa séptica y placas solares integradas y se van como han vuelto

Después aparecen los incendios y puedes construir

leyes, reglamentos, instructivos, circulares, SII, municipalidades, inmobiliarias, conservadores, notarios, burocracia, blah blah! Rs lógico que si esto lo permitieran o fuese accesible, se acaba el negociado controlado del mercado inmobiliario, los precios bajarían una enormidad, exceso de OFERTA ! Lo lamento por esa gente que se ha sacrificado duramente para poder tener una vivienda, una necesidad básica. El sistema ( Estado y sus amigos especiales), tiene las reglas y con eso controlan todo, precios, impuestos, ...

... QUIÉN DIJO QUE NO HAY DINERO EN CHILE...... ????

Tiene que esperar a que el periodista que tenemos de Ministro de agricultura se vaya el 2026, saludos.

"Mega parcelas"sexta región paredones

Antes de comprar ...fijese bien " donde" esta contrullendo . Luego no llore despues.

Terrenos agricolas son para uso agricola genios

POR COMPRAR A LO WEON

Estafados por inmobiliarias

Por pollos les pasa, compran sin revisar nada 😂

🔥🔥NO QUERIAN BOOORIC ?? DISFRUTEN LO VOTADO 💩💩💩👊👊👊

Si fueran las inmobiliarias de los Ministros de Piñera....ya estarian listos los permisos.

después cuando se inunden van a culpar a la autoridad

ay noooo que penaaaaaaaaaaaa jajjajaja por aweonaos por hacer la wea a la mala malayaas klas weonas

jajajajajajajajaaaa que mula

Homosapiens chilensis.. 🤷🏻‍♂️

A sembrar papas nomás 😂

Futuras tomas haitianas!

No olvido que este cochino gobierno invento una prohibición de vender parcelas . O de construir en ellas... Pero ellos si compraron a pesar de la prohibición que ellos mismos crearon.. solo hay que tener un poquito de memoria!!