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O que aconteceu com este sobrado? 

Kitnets do Tatá
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✅Segue o link para compra da planilha utilizada nas minhas obras: GERENCIADOR DE OBRAS PARA SOBRADOS E KITNETS. ✅ ✅👉 hotm.art/TjVHIPmZ 👈✅
Neste vídeo mostro o que me levou a esperar 8 meses para somente então colocar este sobrado à venda! Veja também o quanto faturei com a venda dos 4 sobrados!
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Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
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4 окт 2024

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Комментарии : 48   
@waukiriaminozzo9701
@waukiriaminozzo9701 24 дня назад
Muito lindo esses sobrados. Cadê detalhes bom gosto.
@LuizCarlos-zw8hp
@LuizCarlos-zw8hp 3 месяца назад
Construir sobrado é ótimo pra capitalizar, construir 5 , gastei 510.000 , com todas as despesas pagas,voltou 825.000 , construir 6 apartamento,vendi 2 e vou alugar os os 4,o dinheiro do sobrados irei construir mais sobrados.
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
👏👏👏👏👏
@LuizCarlos-zw8hp
@LuizCarlos-zw8hp 3 месяца назад
@K.ALAJ. são terrenos diferentes
@LuizCarlos-zw8hp
@LuizCarlos-zw8hp 3 месяца назад
@K.ALAJ. foram duas obras diferentes e bairros diferentes, muito aprendizado, muito trabalho,mas satisfatório
@soeds_
@soeds_ Месяц назад
Estou vendendo um sobrado com 5 casas, no total 18 cômodos, documentação ok, escritura etc. Ótima localização em São Bernardo do Campo - SP, teria interesse ou saberia algum investidor interessado? .
@umcdisciplinas9008
@umcdisciplinas9008 3 месяца назад
Parabens, fico muito empolgado.quando vejo seus vídeo
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Obrigado!!!!
@rafaellajessica9940
@rafaellajessica9940 Месяц назад
Uma escrita nova aqui gostei muito dos seus vídeos , eu quero muito chegar nesse patamar rs eu tenho casa de aluguel e em breve vou comprar mais uma pra alugar eu pretendo, fazer kitnet pra alugar em nome de Jesus vou conseguir ❤
@Lucio_74
@Lucio_74 3 месяца назад
Parabéns novamente Tatá e obrigado por compartilhar conhecimento! Saúde e sucesso sempre! Abraço
@danielzutin3948
@danielzutin3948 3 месяца назад
Parabéns guerreiro tata ... gostamos de todos os seus vídeos... favor nos deixe atualizados sobre os prédios de quitinetes
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Obrigado
@vidadomukaprado2611
@vidadomukaprado2611 3 месяца назад
Excelente video Tata sempre abrindo noosso olho para múltiplos negócios parabenizo pelo sucesso !! DEUS É CONTIGO
@soaresaviation
@soaresaviation 3 месяца назад
Parabéns Tatá, Deus continue te abençoando e protegendo sempre 🙏
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Obrigado 🙌
@ricardopinheiropinheiro4376
@ricardopinheiropinheiro4376 3 месяца назад
Bom dia tata exelente video.nao vejo a hora de ver video dos novosvpredios .nao perdi nenhum ate aqui desde quando começou falando.dos emprendimentos que iria tocar.. os proprietarios resolveram nao fechar esse vao no muro ficou meio estranho !
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Os muros são fechados por nós assim que é vendido o último sobrado (após a vistoria do banco).
@vanimoraes9266
@vanimoraes9266 3 месяца назад
Bom dia, Tatá! Meu terreno é unifamiliar, aqui em Curitiba! Está mudado, só faltando a frente!
@viniciuslopes5241
@viniciuslopes5241 3 месяца назад
Amigo tata, queria que voce comprasse o lote ao lado do seu ai e fizesse mais sobrados pra vender ! rsrs
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Tmj!
@takeomarcio
@takeomarcio 3 месяца назад
top parabens,....
@higorgarcez6006
@higorgarcez6006 26 дней назад
Fala meu amigo tata, estou pra construir 9 apartamentos de 30 metros quadrados no estado de sp zona leste, e a construtora está me cobrando 2,300m2 por apartamento, com uma finalização de mais qualidade, gostaria de saber se está muito caro. Muito obrigado e Deus abençoe
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 26 дней назад
Difícil dizer sem olhar o projeto e ver como serão as unidades e o prédio em si...se está tudo incluso ou se vai ficar algo pra vc fazer. Que tipo de acabamento, reconhecimento de INSS, etc etc... Em princípio considerando que neste valor já tem a margem de lucro da construtora estou achando um número bem baixo...fique atento com todos este detalhes...
@jmsmar
@jmsmar 3 месяца назад
Muito top....
@sergiocabralevoce3566
@sergiocabralevoce3566 3 месяца назад
Muito top
@lucasbarreto2740
@lucasbarreto2740 3 месяца назад
Muito bom seu conteúdo! Ganhou mais um seguidor. Agora uma dúvida, daria pra construir com menos que 2mil por m2?
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Obrigado. Depende do tipo de terreno, método construtivo , projeto e padrão desejado daria sim! Só tem que ficar atento para não demorar pra vender. O ideal é investir corretamente para vender rápido e dar giro ao negócio.
@douglasbarbosa1255
@douglasbarbosa1255 3 месяца назад
Parabéns Tatá, muito bom, a questão do muro aberto é pra configurar condomínio?
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Exatamente. Após a venda da última unidade este muro pode ser fechado.
@Juliayo2pk
@Juliayo2pk 3 месяца назад
Faz incorporação? Tenho um terreno de 200 metros 8x25 em frente ao metrô penha, e agora tá chegando a linha verde. Queria fazer um predio de apartamento ou construir 2 sobrados
@maxsueldeoliveira759
@maxsueldeoliveira759 3 месяца назад
top amigo
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Valeu
@raffaellira8109
@raffaellira8109 3 месяца назад
Bom dia, Tatá. Parabéns pelo bom gosto dos projetos. Estou iniciando um estudo para construir com meu irmão. Você acha viável fazer os primeiros na PF mesmo? Ou iniciar já com uma SPE seria o mais recomendável? Estou buscanndo informações com um contador( principalmente sobre essa questão tributária). Na minha região não tem muitos construtores e os pedreiros têm resistência em aderir um MEI ( tornando complexa a comprovação dos custos).
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Se for fazer apenas uma casa pode ser na PF mesmo.. mas se forem mais de uma eu já faria através de uma incorporadora/construtora (abrir uma PJ). SPE só vale a pena se você for fazer permuta de terreno ou se o empreendimento for grande. Faça a afetação do patrimônio e adesão ao RET para pagar apenas 4% de impostos. E assim. Na vai criando histórico na construtora... Um dia pode te ajudar com relação a obtenção de crédito.
@raffaellira8109
@raffaellira8109 3 месяца назад
@@kitnetsdotata obrigado pela resposta!
@brunobezerrabr
@brunobezerrabr 3 месяца назад
👏🏼👏🏼👏🏼
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
🙏
@fernandonascimento6941
@fernandonascimento6941 3 месяца назад
Ola Tatá! Nesse projeto teve outorga onerosa. Nos projetos das kitnets nao teve?
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Nesse teve. No prédio não teve. Ficamos dentro do limite permito. Casa prefeitura tem suas regras e cada terreno seu zoneamento. Alias, terreno bom é aquele que permite o maior índice de aproveitamento com o menor custo.
@tiagodias9637
@tiagodias9637 2 месяца назад
Gente, eu preciso do vídeo da hipermeabilizacão da laje do tanque. Alguém me manda o link, por favor 🙏🏼
@honda2074
@honda2074 3 месяца назад
2 mil o metro quadrado construido já contando com o custo do terreno?
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Sem o custo do terreno
@cristianiesteves2049
@cristianiesteves2049 3 месяца назад
Tata.. por favor.. Pq vc nao fez como HIS ou HMP ? Nao valeria para nao ter q pagar outorga ? Obrigada
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Cada município tem suas regras ..
@umcdisciplinas9008
@umcdisciplinas9008 3 месяца назад
Como esta a obra so segundo terreno que adquirir para o segundo projeto de kitnets?
@kitnetsdotata
@kitnetsdotata 3 месяца назад
Reagrupando pra retomarmos em breve
@umcdisciplinas9008
@umcdisciplinas9008 3 месяца назад
@@kitnetsdotata está buscando investidores?
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