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O Valor da Entrada do Financiamento é Pago Antes ou Depois da Assinatura do Meu Contrato? 

Você Com Seu Apê
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Vamos falar a respeito da entrada do seu imóvel através do Programa Casa Verde e Amarela, se ela precisa ser dada antes ou depois de você assinar o contrato de compra e venda com a construtora. Assista este vídeo e saiba mais a respeito.
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8 окт 2024

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Комментарии : 609   
3 года назад
🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻 💬 Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
@ricardosouzatorres9182
@ricardosouzatorres9182 3 года назад
Queria saber estou comprando um imóvel particular com financiamento mais direto com o proprietário minha parte eu tenho que pagar pro proprietário o dinheiro ou pro banco que vai financiar o restante eu tenho que avisar o banco que vai financiar que já paguei minha parte
@reginacarvalho3478
@reginacarvalho3478 3 года назад
Wagner estou adorando os seus esclarecimentos. Pois na compra não temos tantos esclarecimentos assim. Você está sendo fundamental pra nós informar
3 года назад
Olá Regina, que bom que tenho ajudado.
@claraandrade7912
@claraandrade7912 3 года назад
Boa tarde , me tire uma dúvida estou esperando a caixa chamar pra assinar o financiamento estou pagando a construtora como falei, mas agora tô pelo auxílio emgecial por 4 mês mas não vai mexer na carteira só vou fica em casa 💯 por cento recebendo pelo governo será q vai dá algo errado quando for assinar?
@claraandrade7912
@claraandrade7912 3 года назад
Muito obrigada
@eduardos.s3812
@eduardos.s3812 2 года назад
Com toda certeza 👏👏
@antoniocarlosteixeira3212
@antoniocarlosteixeira3212 Год назад
Meu, nome e Antônio C Teixeira . Eu já vendi casa pela . Caixa Economica Federal . A.pessoa ficou de dar a entrada. E me passou a perna. Pois eu confiei. Aqui em Nova Venécia -/+*+
@ManoZero16
@ManoZero16 Год назад
Cara seus vídeos são fantásticos! Sempre muito objetivo, eu tinha adquirido meu apartamento antes de te acompanhar e tive a sorte de ter uma corretora muito profissional.
@walerf
@walerf 3 года назад
Excelente canal! E que profissional! Além de falar tudo com extrema segurança e propriedade, me prestou uma verdadeira consultoria pelo whatsapp, mesmo eu não residindo em SP, não exitem em entrar em contato, sucesso!
3 года назад
Olá meu amigo, sempre a sua disposição.
@rosynicejesus4553
@rosynicejesus4553 2 года назад
@ gostaria de saber valores da consultoria pelo whatsapp
@ThePatricinha000
@ThePatricinha000 9 месяцев назад
O valor do subsídio tem que constar no CCV???? E tem que abater no valor final do imóvel? A caixa repassa o valor do subsídio pro proprietário?
9 месяцев назад
Olá, subsídio é utilizado para a entrada do imóvel e está no Sicaq sim.
@patriciaribeiro961
@patriciaribeiro961 5 месяцев назад
Pois a construtora obriga assinar com a construtora porque ela que encaminha a documentação a caixa e no dia de assinar o financiamento alguém da construtora e o corretor vão juntos com o comprador a caixa
@samymartins8813
@samymartins8813 Год назад
Parabéns pelo o seu conteúdo, muito bem explicado. Tenho 19 anos e estou estudando pelo seu canal, para que eu n caia em golpe nenhum para comprar meu sonho da minha casa
Год назад
🙏🏻🙏🏻😇😇👏🏻👏🏻
@claraandrade7912
@claraandrade7912 3 года назад
Muito esclarecedor esse canal muito obrigada por esclarecer dúvidas , o meu caso foi esse fiquei com dúvidas quando o corretor falou q fui aprovada no financiamento , e primeiro tinha assinar na construtora o corretor explicou tudo direitinho e disse q ja mais mandaria assinar um documento sem ser aprovado um financiamento foi aí q fiquei tranquila e paguei uma pequena entrada a construtora pq minha entrada foi parcela mas graças a Deus tudo certo só estou esperando a caixa chamar pra assinar 🙏
@detudoumpoucocomviviane9899
@detudoumpoucocomviviane9899 2 года назад
Clara a caixa te chamou????
@renansalvino2729
@renansalvino2729 Год назад
gostaria de saber tbm
@sdc367
@sdc367 Год назад
Estive visitando um stand imobiliário e a corretora,meio que me forçou a assinar um papel lá e queria q eu já deixasse um valor de entrada.Achei muito estranho!Dei vontade de denunciar no crecí.
@Fernanda_Alves
@Fernanda_Alves 3 года назад
Vc é uma benção Wagner. Seu trabalho é excelente, obrigada por todas essas informações.
3 года назад
🙏🏻🙏🏻🙂
@CrisRosisca
@CrisRosisca 2 года назад
Eu já ia entrar numa furada, a corretora me pediu entrada no ato, parcelado em 59x, me pediu mais um valor depois de 2 meses.
@francielyoliveira5260
@francielyoliveira5260 9 месяцев назад
Entreguei meus documentos para corretora, ela falounque foi aprovado ok. Porém estou tentando vender meu carro para dar entrada, queria saber prazo para mim dar entrada e fazer os transmites? Vi na simulação que recebi que tenho até junho . Estou preocupada em perder essa grande chance.
@patriciaribeiro961
@patriciaribeiro961 8 месяцев назад
Antes de pagar qualquer coisa tem que esperar o financiamento ser aprovado pela caixa, e isso só acontece após a pré analise e a entrevista? Quando o financiamento for aprovado assina o contrato de compra e venda pra em seguida assinar o contrato do financiamento?
8 месяцев назад
Olá, isso mesmo.
@wcarshop4472
@wcarshop4472 2 года назад
*Mestre Jedi, parabéns pelos seus videos segui rigorosamente as suas instruções e consegui financiar meu primeiro imovel já sou inscrito e já estou divulgando seu canal pq sua explicações são realmente claras e objetivas!* Obrigado!
2 года назад
Eu que agradeço, e me ajude a divulgar o canal para que mais pessoas sejam beneficiadas com as informações 🙏🙏🙂🙂
@wcarshop4472
@wcarshop4472 2 года назад
@ Tenho uma duvida se pode me ajudar, qto tem leva para começara a pagar o financiamento é após a assinatura do contrato na caixa? Após essa assinatura é que se inicia os tramites de vistoria do engenheiro... escrituras documentos em si? Obrigado!
@breemotion
@breemotion 7 месяцев назад
Olá! Assinei contrato de compra e venda após uma pré analise com o banco, fui aprovada mas ainda nao oficial, preciso mandar os documentos para o banco fazer o contrato ainda. No caso o corretor disse que posso ja pagar a entrada mesmo o banco nao tendo liberado o contrato de financiamento, uma vez que o contrato de compra e venda já foi assinado. Ta certo isso??
7 месяцев назад
Olá, está errado.
@breemotion
@breemotion 7 месяцев назад
@ ola! Obg pela resposta, analisei com ele depois, e eu combinei em contrato a entrada como sinal e nao como entrada. Agora já foi, seja o que Deus quiser 🥲
@lucyperes9417
@lucyperes9417 3 месяца назад
@@breemotion deu certo?
@jhenyferfernanda4735
@jhenyferfernanda4735 3 месяца назад
​@@breemotioneai moça deu certo?
@herikr8501
@herikr8501 14 дней назад
deu certo?
@alissontorres7971
@alissontorres7971 6 месяцев назад
Faz um vídeo falando quando posso pegar 🔑 da casa
@Pamela-or8yj
@Pamela-or8yj 3 года назад
Parabéns pelo excelente trabalho de difusão de conhecimento a todos 👏👏
@Rodrigogeofisico
@Rodrigogeofisico Год назад
O vídeo tá muito bom, mas queria só saber se entendi direitinho. Estou comprando um imóvel onde o responsável pelo imóvel é um corretor independente. O imóvel já é usado. Não tenho ninguém do lado de cá para me orientar. Os passos seriam: 1 - Vamos construir a proposta de financiamento e enviar ... se aprovado 2 - Vamos ao banco assinar o contrato de financiamento 3 - Vamos assinar o contrato de compra e venda 4 - Vamos pagar a entrada em até 7 dias 5 - Vou usar o contrato de compra e venda para pagar o ITIV Existe algum video no canal orientando todos os passos até a entrega das chaves ?
Год назад
Olá, nosso canal era voltado para o Minha Casa Minha Vida, mas vamos iniciar com estes tópicos mencionados.
@grazyjulia2007
@grazyjulia2007 3 года назад
Muito obrigado pelas orientações ,continue com esse trabalho maravilhoso de realizado sonhos e esclarecer as nossas dúvidas
@vivianesilva9200
@vivianesilva9200 Год назад
Olá Wagner quero agradecer por toda gentileza e orientação, continue com esse seu talento.. Muito Obrigada, Deus te abençoe.
Год назад
Eu que agradeço!
@silvar6425
@silvar6425 Месяц назад
Obrigado senhor pelas informações
@natitigre2174
@natitigre2174 3 года назад
Vc é muito bom !!! Fala do assunto com muita propriedade ! Sucesso pra ti .
@LeticiaSilva-go2qv
@LeticiaSilva-go2qv 2 года назад
Concordo
@denpalove
@denpalove 3 года назад
Bom dia, tenho uma dúvida. Após o crédito ser aprovado, a caixa envia algum documento ou proposta atestando o mesmo? Falaram que o meu foi, porém só recebi uma simulação do SIOPI da Caixa, o que achei estranho.
@allangomescabral1614
@allangomescabral1614 Год назад
Muito bom! Deus abençoe seus negócios, pois os de boa fé serão abençoado, e os de má fé serão concerteza mais na frente castigados.
Год назад
Amém 🙏🏻
@daniellypires2481
@daniellypires2481 2 года назад
Compramos imóvel sem poder ver a obra. E agora estou com muita dúvida. Mas pelo visto a obra já está bem encaminhada só que está de greve as visitas pq ouve um acidente . Só q compramos a casa lá eles só falaram o endereço as casas são todas iguais mas não sabemos não vimos a casa .eu cobro a visita. Eles estão enrolando por causa desse acidente. Não assinou com a caixa ainda mais já estamos pagando parcelas isso está correto
2 года назад
Olá, no programa as parcelas da Caixa são pagar a partir do momento que vc pega as chaves do seu imóvel, não consigo responder pois não conheço qual a forma de compra que vcs fizeram.
@joselmaluna5582
@joselmaluna5582 3 года назад
em pesquisa antes de comprar meu imóvel a maior queixa no reclame aqui foi tubulação entupida. Por que as construtores não treinam melhor a mão de obra para evitar que isso ocorra? Sou estudante de edificações e meus colegas que já trabalham na área disseram nunca ter recebido um treinamento comportamental (de zelo e asseio com o trabalho). Fica a dica aí se alguém ler meu comentário investir em treinamento para deixar os clientes mais felizes e satisfeitos com a aquisição do bem.
3 года назад
🙏🏻🙂
@voceantenado
@voceantenado 3 года назад
Tenho uma dúvida eu parcelando a entrada em 18x a construtora falou que só começo pagar o financiamento depois da entrega da Chaves ou seja em 2023, mas fiquei confuso 😕 a caixa vai analisar meu financiamento agora em 2021 ou somente em 2023?
3 года назад
Olá, se for pelo programa seu financiamento é aprovado agora.
@voceantenado
@voceantenado 3 года назад
@ se for financiamento bancário sem o programa?
@davisilva4602
@davisilva4602 2 года назад
@@voceantenado só 2023
@antoniocarlosbispo3022
@antoniocarlosbispo3022 Год назад
Vc e bem esclarecedor parabéns,Salvador Bahia.
Год назад
Muito obrigado 😊
@diogoadamorim
@diogoadamorim Год назад
Eu consegui parcelar a entrada com a construtora e paguei a primeira parcela já graças a Deus fui aprovado e assinei o contrato de compra e venda com uma correspondente da caixa.
Год назад
Olá, só uma observação contrato de venda é com a construtora e contrato de financiamento é com a correspondente 👏🏻👏🏻🙏🏻🙏🏻
@demervalleite5891
@demervalleite5891 2 года назад
Parabéns pelo seu trabalho Wágner.
2 года назад
🙏🙏🙂🙂
@wellingtoncapoeira3586
@wellingtoncapoeira3586 3 года назад
OBRIGADO PELAS ORIENTAÇÕES WAGNER.ESTAMOS QUERENDO FINANCIAR UM APARTAMENTO.
3 года назад
🙏🏻🙂Se precisarem estarei a disposição.
@30defevereiro83
@30defevereiro83 2 года назад
no dia em que assinei com a construtora, ja debitaram meu fgts
@diegobueno1910
@diegobueno1910 7 месяцев назад
Fala amigo tudo bem tenho uma dúvida, eu não assinei na caixa e construtura está me cobrando entrada sem eu ter ido na caixa assinar
@fernandobittes4483
@fernandobittes4483 Год назад
Minha mãe tem 66 anos, recebe salário mínimo do BPC LOAS do INSS, tem união estável com o parceiro dela, ele tem 50 anos e na época ganhava cerca de 1.500, porém, hj está desempregado. Dito isso, minha mãe pediu minha opinião sobre, o que eu orientei a não prosseguir, pois achei estranho. A história é a seguinte, ela conheceu uma corretora na panificadora do setor dela, só conhecia a mulher por ouvir dizer sobre ela, conhecida no setor, porém nunca foi no escritório dessa mulher ou em qualquer lugar físico ligado a ela, falei para minha mãe que isso parecia golpe, mas ela não me ouviu e disse que a corretora era conhecida no setor. Desconsiderando tudo que eu disse, ela levou adiante o negócio. Visitou o imóvel em questão, gostou e fechou negócio. Deu uma entrada de 15 mil, depois disso a corretora pediu 2 meses de prazo, para o imóvel ficar pronto, pois faltava apenas a parte do acabamento, bem como para arrumar as questões burocráticas. Passado esse período, pediu para minha mãe ir na Caixa assinar os documentos, porém, disse que ela não pagaria cerca de 2 mil no ato, sobre documentações, mas sim 6 mil, e alegou que de lá para cá o imóvel subiu fe preço, se antes era 150/175 mil agora é 200 mil. Agora minha mãe não sabe o que fazer... O que sugere?
Год назад
Olá, não existe muito o que fazer, pagar ou desistir e perder o valor infelizmente.
@eliasmendesofc2661
@eliasmendesofc2661 3 года назад
No caso quando assinar com a construtora, o cliente já vai está sabendo se foi aprovado o crédito da Caixa ou não??
3 года назад
Olá, sim ficará sabendo, a não ser que a construtora trabalhe de forma diferente.
@danycosta2011
@danycosta2011 3 года назад
Maravilhoso seu esclarecimentos. Sou sua nova inscrita e estou muito contente com seu conteúdo, pois estou neste ano buscando um financiamento da caixa econômica Federal
3 года назад
Olá Danielly, se precisar estamos a disposição.
@olgamariasantos7318
@olgamariasantos7318 Год назад
Oieeee. Wagner Quando pego as Chaves do meu AP ❓❓❓ Obrigada 🙏
Год назад
Olá Olga, te respondi no outro comentário já 😇😇
@mariahonorato3159
@mariahonorato3159 2 года назад
A minha situação é assim, a mobiliaria tem um apartamento já toda pronta para ser entregue a mim, preciso dá apenas para a mobiliaria uma entrada de seis mil, não tenho dinheiro para contratar um advogado para ver se isso tá certo e eu não entendo nada sobre, tenho medo de dá essa entrada e ser um golpe. O que faço, como faço? Por favor me ajude.
2 года назад
Olá, infelizmente também não temos como saber se é golpe por não sermos nós fazendo seu processo.
@adrianomendesbrito5385
@adrianomendesbrito5385 Год назад
Boa noite. Tenho projeto energia solar assinado e aprovado pelo banco. Só que o banco não liberou o crédito? Como faço? Ele foi assinado por mim e pelo banco
Год назад
Olá, trabalhamos com financiamento de imóveis, não consigo afirmar.
@aliceyt2024
@aliceyt2024 3 года назад
fazendo uma conta aqui de padaria, eu tenho renda de 3 mil . facilmente a caixa libera um financiamento de 170 mil, as parelas começa salgado quase os 30% do meu salario. como não tenho um bom fgts e nem uma entrada. preciso parcelar 34 mil com a construtora. a maioria parcela em ate 48x. entao eu tenho o financiamento da caixa e mais o parcelamento da construtora. quase 2mil so de gasto . o melhor dos mundo é ter uma entrada mesmo ne.
3 года назад
Olá Ramon, sim neste caso seria melhor ter uma entrada melhor.
@lauracaroline2920
@lauracaroline2920 3 года назад
Mas se o apê tiver na planta, vc paga a entrada dividida até ficar pronto o apê, dps começa a pagar o financiamento q será o restante.
@alinesantos9784
@alinesantos9784 3 года назад
Bom dia cai de paraquedas aki kkk mais amei seu canal e já me inscrevi olha assino meu contrato amanhã 31/05 depois do contrato assinada terei que pagar mais alguma coisa antes d começar a construir obs: meu financiamento é aquisição de terreno e construção
3 года назад
Precisa ver a questão da documentação.
@ivansousa1809
@ivansousa1809 3 года назад
Gostaria de tirar uma dúvida eu já tenho um terreno q tô pagando eu consigo fazer aquisição do terreno e construção
@enfermeiraamanda4528
@enfermeiraamanda4528 10 месяцев назад
Dei entrada num imóvel. Fiz corretamente todas as etapas, simulação,análise de crédito,assinei a promessa de compra e venda com um valor X, até então tudo ok. Na data de assinatura com a CEF tive uma surpresa! Aumentaram minha entrada! Sendo que eu já estava ciente do que iria pagar, tanto é que já tava assinado no contrato. Sou obrigada a pagar o valor a mais que me pediram?
10 месяцев назад
Olá, precisa cobrar do seu corretor o que houve.
@isacaquino4693
@isacaquino4693 3 года назад
boa noite quando a compra e de imóvel usado sem imobilaria como fica a questão do contrato?
3 года назад
Olá, você deverá fazer através de um advogado.
@edsoniaabreudesouza4627
@edsoniaabreudesouza4627 2 года назад
O casa verde e amarela ... É somente p móveis novos... Ou posso escolher uma casa p comprar.
2 года назад
Olá, somente para novos.
@ednicemarinasantos1635
@ednicemarinasantos1635 3 года назад
Assinei com a caixa diretamente na construtora ao realizar o pagamento do primeiro boleto da caixa econômica deu erro na assinatura do vendedor isso que a construtora me falou, o que será que vai acontecer ??
3 года назад
Olá, não sei te informar por não ter feito seu processo.
@lenegomes4810
@lenegomes4810 2 года назад
Fiz sem compromisso um simulador com uma construtora. O valor aprovado pela caixa, foi de R$ 153.000.00 e o valor do imóvel era 190.000.00. No simulador o corretor me disse que o FGTS, seria acrescentado com o valor liberado da caixa eu teria 169.000.00 de crédito p financiar e os 21.000.00 seria o q eu ficaria devendo pra construtora. Mas quero frisar que ele já fez o simulador sabendo, quanto eu tinha de FGTS. Percebi que alguns corretores procuram saber qto vc tem de entrada e FGTS, pra depois q aprovado tentar vender o mais imóvel mais caro. Mesmo tendo disponíveis apartamentos mais barato, eles sempre nos empurra os mais caros.
2 года назад
Olá, cuidado pois existem sim alguns corretores que sempre vão querer vender mais caro devido ao valor da corretagem aumentar.
@elianesmm
@elianesmm 3 месяца назад
Tô no processo o desânimo vem mas sei que vou conseguir❤
@joaobatistanascimento5910
@joaobatistanascimento5910 Год назад
Olá Wagner boa tarde eu acompanho seu vídeo você está de parabéns, deixa te perguntar eu estou com um valor aprovado na caixa econômica federal. Porquê eu estava com intenção de compra uma casa na planta. Com o valor aprovado serra que caixa econômica compra pra mim uma casa usada?
Год назад
Olá, se for um crédito imobiliário pode sim.
@lorranyzen1264
@lorranyzen1264 Год назад
Wagner me tira uma dúvida.estou financiando um imovel usado.pela caixa O imovel custa 400 mil .vou dar de entrada 300.e o restante a caixa vai me financiar.gostaria de saber se eu pago esse dinheiro da entrada dou pro dono do imóvel depois que eu assinar o contrato.ou só depois que a caixa mandar um avaliador pra ver o imovel.minha dúvida é essa se eu pagar o dinheiro pro dono do imóvel e a caixa mandar o avaliador ir no imóvel.e não aprovar o imovel ou falar que vale menos ou mais o imovel,eu perco a minha entrada que deu pro comprador.Como nunca comprei um imovel tenho medo de perder o meu dinheiro que estou ajuntando a mais de 30 anos.Por favor me ajude pra mim não cair numa enroscada.Lembrando que esse acordo é eu e o vendedor que estamos negociando.por sermos vizinhos e a casa é de herança.
Год назад
Olá, o valor pago ao proprietário será após a assinatura do contrato com a Caixa e o pagamento da Caixa para ele, você pode dar um sinal simbólico e fazer um contrato com o proprietário da compra do imóvel, não de o valor da diferença ao proprietário de forma alguma.
@MariaAparecida-ku4ln
@MariaAparecida-ku4ln 3 года назад
Seus explicacoes sao muito boa,ajuda muita gente.👍
@laurianecosta8715
@laurianecosta8715 Год назад
Bom dia Wagner ,estou com problema com a construtora não sei se eles estão certos,mais estou com dúvida. Meu imóvel custou 213.260 mil assinei o contrato no ano de 2022 entrada de 42.000mil antes de assinar paguei 1.000 mil ,logo depois paguei avista 2.205,00 mil ,negocie 12.000 em 26 vezes já com juros ,paguei avista 16.000 mil e ainda ficou um saldo de para ser pago no mês de dezembro de 2023 no valor de 2.813,00 mil .No contrato estava o valores valor do fgts 11.223,000mil .mais demorou aí o fgts aumento ficou em 15.00,00 aí a construtora junto com a corretora querem que eu assine um outro contrato com aditivo aí o imóvel aumentou e está 215.000 mil e daí abaixou um pouco a parcela dos 12.000mil que era em 26 vezes .Por favor me ajude.....
Год назад
Olá, não consigo ajudar pois são muitas informações que precisam ser avaliadas e não temos esses dados, nesse caso como vc já fechou precisaria de um advogado para te auxiliar.
@cleusagoncalves3173
@cleusagoncalves3173 2 года назад
Minha filha fez um financiamento do apartamento, foram feitas todos os documentos e assinados devidamente pela financiadora ,o corretor imobiliário e a construtora, só falta assinar com a Caixa econômica, depois que a minha filha pagou dois meses os boletos de entrada e evolução da obra,o corretor ligou para ela dizendo que pelo holerites dela estava abaixo o salário que foi estipulado os valores,só que antes de fazer o registro no cartório ela avisou que os dois últimos meses o holerite veio com valor a mais por adiantamento do décimo terceiro e horas extras ,ele falou na negociação não teria problemas e agora ligou para minha falando que por causa dessa diferença salarial ela teria que pagar mais $5.000,00 referente ao valor da entrada, está correto isso, ela é obrigada a pagar sendo que foi tudo esclarecido antes da finalização do contrato que já está assinado e agora só falta assinar com a Caixa econômica?
2 года назад
Olá, infelizmente não consigo opinar pois não conheço a forma que foi feito seu processo.
@elianaduarte4271
@elianaduarte4271 2 года назад
Fiz o financiamento de 300000, de um imóvel na planta em Abril deste ano de 2022. Mas juntei dinheiro e quero diminuir o valor deste financiamento para 200000, como faço....o imóvel ainda não começou a construção.
Год назад
Olá, se vc já foi aprovada na Caixa sonegue na amortização agora.
@elianaduarte4271
@elianaduarte4271 Год назад
@ Quando poderei fazer portabilidade do financiamento imobiliário de outro banco pra Caixa? O que preciso fazer? Ainda está na 1° fase da construção...possível entrega das chaves, novembro de 2023.
@fernandaluzialopesdossanto3548
@fernandaluzialopesdossanto3548 7 месяцев назад
Gostei das esplicacoes.
@gerliene7
@gerliene7 Год назад
Boa tarde! Eu sou diarista trabalho com os mesmo a 3 anos e gostaria de saber se eu consigo esta financiando AP sem entrada pela caixa... Falo de Belo Horizonte.
Год назад
Olá, tudo dependerá da sua análise.
@rodrigoandrade9581
@rodrigoandrade9581 2 года назад
os dados pra aprovação não pode manda por telefone e sim tem que ir direto lá
@joedisonoleveira3365
@joedisonoleveira3365 3 года назад
Comprei um apartamento na planta no valor de 183 mil, dei 76 mil de entrada utilizado 25 mil do fgts, 20 mil em dinheiro, e 31 mil parcelado em 36 vezes , a entrada teria que ser tudo isso mesmo? Meu crédito aprovado na caixa foi no valor de 190 mil !
@ildesantos7112
@ildesantos7112 4 месяца назад
Não, na planta a entrada é bem menor ,eu tô olhando uma casa de 180 e minha entrada ficou em 36mil
@janecarvalholessa3919
@janecarvalholessa3919 2 года назад
Meu nome jane! Estou comprando um AP pelo programa casa vende amarelo foi aprovada! Estou com uma dúvida fui assinar o contrato na construtora a entrada foi dividida só que corretor disse eu teria da a vista 7mil reais a construtora além dos que já estava financiado pela construtora
2 года назад
Olá, deve ser a comissão dele.
@fernandadzump
@fernandadzump 2 года назад
Olá ! Gostaria q vc me desse uma luz . . Estou vendendo um imóvel no Brasil, resido no exterior. O comprador vai usar o FGTS e pegar o financiamento na Caixa . O corretor me disse q a Caixa pode me enviar o contrato via correio para assinar e posteriormente receber . Isso procede ?Achei estranho , como eles tem certeza q eu sou eu ? É tão simples assim ? Obrigada
2 года назад
Olá, somos correspondentes bancários da Caixa e desconhecemos essa prática.
@josejovino6631
@josejovino6631 2 года назад
Vagner porque a construtoras saca o fundo de garantia sem autorização, eles podem fazer isso
2 года назад
Olá, sem autorização não podem não, isso é apropriação indébita.
@betilanesilva8008
@betilanesilva8008 Год назад
A nossa entrega é de 44 mil🤦🏻‍♀️ Wagner deixar eu ver se vc me ajudar a entender melhor, no imóvel de 154 mil, com uma renda do meu esposo é de 1.640, a caixa liberou 96.951,86 de financiamento, temos 12,760 de subsídio, os 44.288,14 é a nossa entrega. Pelo q entendi o subsídio eu não posso usar na entrada é isso?
Год назад
Olá, pode e deve usar na entrada sim.
@cristianaecarloscia3319
@cristianaecarloscia3319 Год назад
A construtora falou que meu crédito foi aprovado que o banco já aprovou o valor de 100.000 ainda vou assinar o contrato com a construtora eu posso confiar ??
Год назад
Olá, nunca confie em ninguém, vá até a Caixa e confere se está aprovado mesmo.
@fernandanunes6194
@fernandanunes6194 Год назад
Quando fui ver o decorado fiz uma proposta e lá o gerente falou que quando eu for na construtora deveria pagar 400,00 na assessoria mesmo que eu não vá assinar o contrato . Como se fosse um pagamento pelo serviço prestado . Isso é legal ?
Год назад
Olá, cada correspondente pode cobrar pelo seu serviço sim.
@fernandanunes6194
@fernandanunes6194 Год назад
@ obrigada ☺️
@karianyandrade8918
@karianyandrade8918 9 месяцев назад
Parabéns pelo canal🎉 Podem me ajudar ? Estamos financiando um ap usado , a dona esta pedindo 185 k, na análise de crédito foi pré aprovado em 185,600 k. A duvida é esse valor pre aprovado é o valor do imóvel ou do valor que a caixa disponibiliza. Me respondam
9 месяцев назад
Olá, o valor será o percentual sobre o valor menor.
@kelvynrafaell1507
@kelvynrafaell1507 11 месяцев назад
Dei a entrada na casa e qnd foi feito a entrevista fui reprovado e o dono da obra disse q n é possível devolver o valor da entrada pq ele teve gastos . Sendo q os gasto quem teve foi eu . Oq posso fazer .tenho direito
11 месяцев назад
Olá, se foi pelo banco tem direito a 50% de volta.
@hemersonleonardosantiago9148
@hemersonleonardosantiago9148 2 года назад
Boa noite muito obrigado por você ter esse canal esclarece muitas dúvidas. Gostaria de saber depois que assinar o contrato com a caixa Quais cuidados devo ter
2 года назад
Olá, depois não tem mais nada que intervenha no processo.
@vanessaoliveira1345
@vanessaoliveira1345 2 года назад
Já assinei o contrato com a construtora e paguei a entrada, corre o risco da caixa nao aprovar o financiamento? Se isso acontecer eu posso recuperar o valor pago na entrada ?
2 года назад
Olá, corre risco sim, se retornar e você não conseguir aprovar receberá 50% do valor de volta.
@amandaaragao3933
@amandaaragao3933 2 года назад
Era a mesma dúvida que eu tinha... Irei começar a pagar a entrada.
@euniceeunicecuna5718
@euniceeunicecuna5718 2 года назад
Wagner, estou morando em Brasília DF, casa de aluguel, pago 7400,no aluguel fora água e luz. Quero sair do aluguel, se eu dá entra de 20,000.demora receber a casa?
2 года назад
Olá, pode ver a possibilidade de comprar uma pronta.
@mazokalr
@mazokalr 2 года назад
Estou quase engatilhada para fechar contrato com uma construtora. Fui em uma entrevista com um gerente pra tirar todas as minhas dúvidas. Tenho um valor legal pra dar de entrada, mas dependo do valor do FGTS para quitar. O gerente falou que eu não posso dar à vista, preciso ainda pagar parcelas até a entrega do imóvel por "vínculo" com a construtora. Ou seja, se sobrou 30k para dar de entrada e eu tenho em mãos 30k, mesmo assim ainda vou pagar pequenas parcelas até a entrega do imóvel. Não sei se isso acontece porque o FGTS é liberado só nas chaves ou se realmente é dessa forma que funciona. Pode me dar uma luz? porque esse apê que to vendo é dos meus sonhos e se enquadra no Casa verde e amarela
2 года назад
Olá, nesse caso precisamos fazer seu processo desde o início para te assegurar de que tudo está certo e te dar todo suporte necessário para essa aquisição, 11-931476852 Wagner
@joelsonnascimento1322
@joelsonnascimento1322 11 месяцев назад
Proprietario do imovel caso venda imoveis demora 45 dias para aprovar cadastro mas no caminho ele desista sendo ele não deu entrada como fica ?.
11 месяцев назад
Olá, se não assinou o compromisso de compra e venda não acontece nada.
@patriciatiago5063
@patriciatiago5063 2 года назад
Muito bom , tô adorando..
@APoderdamente
@APoderdamente 3 года назад
Eu Fui aprovado na Análise da Caixa . Aí a corretora fez uma proposta custa 163 mil a casa aprovo 121 mil eu tenho mais 9 mil de FGTS aí eles veio com a proposta de 55x 856 decrescente . Eu falei sem chance não consigo aí fiz a minha 55 x 400 Mais 1500 anual no mês de Janeiro . Eles falo que tem uma proposta pra min RS vamos ver
3 года назад
🙏🏻🙂
@LidianeAlberghini
@LidianeAlberghini 2 года назад
Eu tenho algumas dúvidas Se eu comprar um apartamento na planta eu posso fechar o contrato e só mandar a análise para a caixa alguns meses depois , se eu tiver um contrato que vou quitar dentro de alguns meses ? Ou é obrigatório financiar no ato na compra do AP ?
2 года назад
Olá, essas respostas dependerá da construtora que você escolher.
@ninapallaro3327
@ninapallaro3327 3 года назад
Tenho uma dúvida. Me falaram que o valor da entrada deve ser pago à CEF, não ao corretor, nem à construtora (se a entrada for à vista). Em quais situações isso procede?
3 года назад
Olá Nina, informação errada, entrada é o saldo do que a Caixa não financiou, deverá ser pago a construtora.
@marileidegarcia9148
@marileidegarcia9148 2 года назад
Pra mim também disseram que não se paga a construtora, deve ser depositado na conta da Caixa
@biancagomes774
@biancagomes774 2 года назад
E usando o FGTS vai pra caixa ou pro construtora!?
@LeticiaSilva-go2qv
@LeticiaSilva-go2qv 2 года назад
O valor da entrada é 20% no valor do imóvel Pra construtora O da caixa nesse caso seria os 80% que eles financiam …. São negócios feitos com essas 2 instituições!
@camilaminu7993
@camilaminu7993 2 года назад
E se for um imóvel usado ? Como é a entrada direto com o proprietário? Posso fazer um acordo com ele
2 года назад
Olá, se forem usado pode sim.
@Will-qn3ne
@Will-qn3ne Год назад
Tem como eu pagar meu financiamento antes de pegar minha chaves do Apt ?
Год назад
Olá, não é possível no programa.
@cleanesilva3419
@cleanesilva3419 2 года назад
Como que sei o valor que ganhei de subsídio? Pq eu fui falar com a construtora ele não me mostrou nada da caixa. Nada
2 года назад
Olá, esse valor sai na sua simulação.
@deboraprin17
@deboraprin17 5 месяцев назад
Ah otimos esclarecimentos.
@ingridzahlouth283
@ingridzahlouth283 6 месяцев назад
Estou com uma dúvida. A construtora afirma que o meu financiamento (MCMV) foi aprovado com subsídio de 18.000. Porém, o subsídio não consta no Contrato de Compra e Venda. O saldo devedor está o valor cheio + entrada inteira parcelada em 35x. Ainda não assinamos, devemos exigir que o subsídio conste no contrato?
6 месяцев назад
Olá, sim precisa estar.
@ingridzahlouth283
@ingridzahlouth283 6 месяцев назад
@ gratidão pela resposta 🌷
@mariahonorato3159
@mariahonorato3159 2 года назад
O Banco fez o meu planejamento de compra em 30 anos, posso mudar para 35, o apartamento é 145 o valor aumenta já que passa para 35? Resposta por favor
2 года назад
Olá, o valor não muda, só aumenta os juros, se você ainda não foi aprovada pode mudar sim.
@janainamonteiro3640
@janainamonteiro3640 21 день назад
Vc é top!
@mariainacio4869
@mariainacio4869 2 года назад
Boa tarde eu gostaria saber se posso do progama casa verde e amarela
2 года назад
Olá, basta preencher o formulário em nosso site para fazermos uma simulação e verificamos se vc está apta para participar www.vocecomseuape.com.br
@camilaa1917
@camilaa1917 Год назад
Essas informações também servem para compra de imóvel com imobiliária ?
Год назад
Olá, sim servem.
@ricardopremebidamorais4916
@ricardopremebidamorais4916 3 года назад
Assinei com a construtora e vou pagar parcelado a entrada, se caso não aprovar meu financiamento com a Caixa oque acontece
3 года назад
Olá Ricardo, no programa o financiamento é aprovado antes de você assinar com a construtora, confirme isso.
@mateusqueiroz6101
@mateusqueiroz6101 Год назад
Cara, eu financiei um ap de 120 mil, a corretora me deu um contrato pra assinar dizendo que após eu assinar e mandar a entrada de 16 mil para o vendedor, ele nao poderia mais cancelar o negócio, pós ele iria pagar uma multa! Então eu mandei os 16 mil, mas ainda nao assinei o contrato de compra e venda, apenas os formulários da caixa. Agora estou com medo!
Год назад
Olá, complicado mesmo.
@GabrielaVillagran
@GabrielaVillagran 3 месяца назад
Olá Mateus, tudo bem? Tô numa situação parecida, mas ainda não assinei o contrato de compra e venda por causa dessa cláusula de multa além do valor da entrada, no seu caso deu tudo certo ?
@julianacrepaldi3207
@julianacrepaldi3207 2 года назад
olá tenho uma duvida esse, financiamento da casa verde e amarela funciona para financiar imóvel de segundo dono, sem ser pela construtora?
2 года назад
Olá, não, são somente imóveis novos.
@NayaraKassia-ng2xm
@NayaraKassia-ng2xm 2 месяца назад
Em uma casa do minha casa minha vida com valor de 170 mil quando tem dois comprador a entrada diminoi
2 месяца назад
Olá, a entrada será a diferença do valor de 170 mil menos o financiamento.
@luiscarlosrodriguesdossant8790
@luiscarlosrodriguesdossant8790 2 года назад
A simulação de taxas da caixa e que me deixa em dúvida que a construtora fala posa ser menos
2 года назад
Olá, por isso a importância da análise prévia.
@taninhaflauzino
@taninhaflauzino Год назад
No caso de terreno + construção, a entrada é passada toda para a Caixa, para ela dividir entre o dono do terreno e construtor, ou o valor da entrada é pago pelo contratante separadamente para a caixa (terreno) e construtora?
Год назад
Olá, sim a Caixa fará todos os pagamentos.
@miksuanelopes5761
@miksuanelopes5761 2 месяца назад
Ola tô pagando a construtora já faz 1 ano e dei 2.500 de entrada pra construtora e parcelou o resto em parcela de 600;reais por 2 anos e lembrando eu escolhi esse plano com a construtora mais estou com medo pois nao assinei ainda com a caixa
@cintiamaria5004
@cintiamaria5004 2 года назад
Fui em uma imobiliária a moça diz que a caixa liberou 150 Mas já mandou pagar o boleto de entrada de 6 mil Mas sem ver a casa sem assinar nada e normal isso?
2 года назад
Olá, não é nada normal.
@brunoleal6203
@brunoleal6203 3 года назад
Estou comprando imóvel usado a entrada pago para caixa ou para vendedor do imóvel
3 года назад
Olá, a entrada sempre para o proprietário do imóvel.
@LuizCarlos-rf6wd
@LuizCarlos-rf6wd Год назад
No caso de adesão a crédito imobiliário por empresa de investimentos, funciona da mesma forma. Só paga depois que assinar?
Год назад
Olá, não conheço as regras para essa modalidade, mas acredito que não.
@talitaoliveira01
@talitaoliveira01 Год назад
Dúvida: O pagamento do financiamento só começa após a entrega das chaves? PExemplo: Parte da entrada parcelada com a construtora e segundo corretor o pagamento do financiamento com a caixa só será cobrado após entrega chaves e/ou quitação do valor da entrada parcelada. Procede?
Год назад
Olá, sim no programa é assim que funciona.
@lorivalfurtado4046
@lorivalfurtado4046 3 года назад
Gostaria de saber se o vlr. Do subsídio pode dar como entrada do imóvel???
3 года назад
Basta preencher o formulário em nosso site para ter a sua simulação com todos os valores www.vocecomseuape.com.br
@karolinemotabernardes2558
@karolinemotabernardes2558 2 года назад
Tenho uma dúvida. Sou casada no civil; quero financiar meu primeiro imovel valor esta de 140. Meu salario bruto hoje é 1908.00, sou obrigada a complementar a renda com meu esposo? Quando complementamos a parcela fica muito alta.
2 года назад
Olá, com relação a complementar a renda, quanto se é casado legalmente a renda dos dois entra automaticamente.
@edionelima6858
@edionelima6858 2 года назад
Meu financiamento foi aprovado. A corretora falou que a entrada ficou em mais de 5 mil. Documentação do imóvel mais 6 mil. Pagando a entrada na entrega da chave. Isso está correto?
2 года назад
Olá, não consigo afirmar pois não fiz seu processo.
@CaZaenxovais
@CaZaenxovais 2 года назад
BOA NOITE. PRECISO DE AJUDA. VOU COMPRAR UMA CASA, NÃO TENHO A ENTRADA... ENTÃO O CORRETOR AUMENTA O VALOR DA CASA E PASSA PRA CAIXA ISSO É ASSIM MESMO??
2 года назад
Olá, isso não é correto e a Caixa é quem determinará o valor, cuidado com as pegadinhas.
@adrianagoncalves8630
@adrianagoncalves8630 2 года назад
Wagner sou casada no civil e quero financiar um apê, meu esposo trabalha de carteira assinada já eu não tenho renda comprovada, porém, eu tenho o nome limpo, score alto, já ele está com restrição no nome. Temos chances de financiar um apê nessas condições?
2 года назад
Olá, infelizmente não aprova com nome restrito.
Далее
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