350.000zl na 25 lat to przy aktualnym oprocentowaniu 9,5% 3.000zł raty. Już widzę jak ludzie wynajmują kawalerkę w Łodzi za 3.300 (no bo podatek jeszcze od najmu) plus opłaty czyli za około 4.000zł. Jak to ma się spinać???
Otóż to. Czynszów nie da się już bardziej podnieść, a raty i owszem, jeszcze zdrożeją i to ostro. Wniosek taki, że Kubuś nakręcał biznes bankom przez te wszystkie lata :)
Ale Ty nie rozumiesz... Z najmu wystarczy mu, że ma 2500zł, pozostały 1000zł dokłada z własnej kieszeni a w perspektywie czasu nieruchomość drożeje więc wzrost wartości wynosi tyle co właśnie brakujący 1000zł. Czyli jest na zero ale w długim czasie zostaje mu spłacona nieruchomość. I teraz jak ma 10 takich nieruchomości to owszem dokłada 10 tys miesięcznie (ale ma tę kasę np z RU-vid albo oszczędności czy inne działanie) ale nieruchomość w perspektywie 10 lat na pewno wzrośnie wartość sporo więcej niż kredytu mu zostanie do spłacenia. I za 10 lat będzie nie miał kredytu i 10 nieruchomości. Tak to działa ale trzeba mieć z czego dopłacać różnicę z ceny najmu do ceny raty kredytowej. W długiej perspektywie (minimum 2 cykle) nieruchomości zawsze drożeją.
Właśnie sprzedałam kawalerkę w Łodzi. 25m2 to nie 350 000 tylko 200 000. Rata kredytu to nie 3000 ,nawet dzisiaj . Spokojnie się dopina ,nadal . Budowa majątku ma sens .
Pan Midel nie straci> Odrobi na subskrypcjach i wyświetleniach. A że Ci co mu uwierzyli już powoli konsumują tynk ze ścian ... Tu tylko moja (subiektywna!) opinia.
Zastanawiam się kto daje 7.000 za szkolenie w Poznaniu np? Generalnie każdy film Kuby to te same zdania/slogany powtarzane w kółeczko. Czy na szkoleniu jest inna "wiedza", jakieś cenniejsze informacje niż te dozowane tutaj?! Poza tym Kuba nie odpisuje na żadne komentarze, nie dawny jego gość-Ronald Szczepankiewicz odpisuje i to mi imponuje...
Człowieku, a Ty byś robił szkolenia za free? Bo czegoś nie rozumiem. A skoro tak, to droga otwarta, kto Ci broni? Organizuj wszystko, przygotuj materiały, zaproś gości, następnie ogłoszenia, że wstęp wolny. Kto Ci człowieku broni.
Próbuję rozkręcić mały biznes i słuchając wszystkich RU-vidrów doszedłem do jednego wniosku😋. źle robię że słucham tych porad, bo Ci wszyscy którzy to prowadzą na początku biznesu nikogo takiego nie oglądali-słuchali. Jeśli to nie prawda to mnie poprawcie.
@@vlodeklukasz1065 te koszty jednak coś po sobie zostawiły było co rozkradać. My nawet elektrowni przez 30 lat nie potrafimy wybudować. Słupy energetyczne z lat 70 gdyby nie to to jeszcze prąd by do niektórych nie był doprowadzony.
Dla Pana Kuby to szacun za przedsiebiorczość i adaptacje do zmieniających sie warunków. Marketing na YT na tym polega gamonie, że budujesz marke osobistą i ją sprzedajesz. Jak sie nie podoba to na H oglądacie? XD
A ktoś może mi to wytłumaczyć prostym językiem, bo nie znalazlam odpowiedzi w filmach: - najtansze kredyty w historii: p. Kuba nie bierze kredytów, przeciwnik - teraz kredyty hiperdorgie- p. Kuba bierze ile sie da - mamy górkę cenową - teraz p. Kuba kupuje, choć absolutnie wszytskie analizy pokazują spadki na horyzoncie, początek stagnacji, itd - koszt kredytu jest taki, ze oddajemy za mieszkanie w kredycie prawie 2-3x tyle za ile kupilismy, żaden najem tego nie wyrówna, no liczyłam to kilka razy i nie ma szans, żeby to się zwróciło, nawet przy inflacji, która ten dług niweluje w jakims stopniu. A przecież stopy pewnie jeszcze trochę urosną. - przeciez nie ma szans, ze przez najblizsze lata ceny nieruchomości będą wykręcać po 20-30% wzostu rocznie, gdy obencie 1, 5% Polaków ma zdolność kredytową na najmniejsze mieszkanie - i jeszcze ppdatek katastralny na horyzoncie Na jakiej zasadzie to działa? Czego nie rozumiem, gdzie jest sens tych ruchów? Pytam serio
bo kuba chciał ciągle być wilkiem, ale bank był mądrzejszy razem z glapa i ruskiem z kremla ze postanowili napakować chętnych na kredyt po niskich stopach, zrobić lubu dubu, zapakować ich pod korek i z opcji "wilk" zrobić "barany" do golenia. to im się udało. Kubuś piszczy i kwiczy bo do raty trzeba będzie teraz dokładać przez kolejne 5 a moze i 10 lat. zobaczymy co będzie z pln i z inflacja za 10 lat, czy nie zje mu jego pseudo zysków. dziś to się pucuje do kamery, ale poza nią w 4 oczy nie jest już taki uśmiechnięty z 25 kredytami na 80% wartości nieruchów. pikawa mu zaczyna siadać bo miało być dobrze a nie jest bo bank pyta o swoje coraz częściej. on się swoim koleżkom zali na campach żeby tylko ceny nieruchomości nie spadły bo jak spadną to wszystko runie a on z kredytem i przepłaconymi nieruchami zostanie przy niższych stawkach najmu. to mu zawali biznes i on o tym już wie. @yellonek to się nie spinało rok temu a dziś tym bardziej się nie spina bo ceny najmu spadły w Lodzi o ok 12-15%, szczególnie tych jego kawalerek z PRLu w taniej dużej płycie. tam nikt z młodych nie chce już mieszkać, dlatego Kubuś kupuje nowe mieszkania a te są z górnej polki cenowej.
ja bym tak się nie cieszył Panie Midel. WIBOR nie zakończy się na 6,5% bo dolar już atakuje 5 zł . Następne podnoszenie stóp może być już ratunkowe o wiele wiele więcej. Mając jedno mieszkanie można jakoś to przetrzymać ale kupić 10 mieszkań na kredyt na samej górce to trzeba mieć małą wyobraźnię ekonomiczną. Powiedzmy sobie szczerze i uczciwie , to co Pan promował i robił , czyli to kredytowanie się pod korek i kupowanie mieszkań na wyścigi to była czysta patologia systemu i anomalia. Czas wrócić do normalności
@@Sammy-uv1kl W kasynie jest tak ze jak zaczynasz wygrywac małymi kwotami to włacza sie gen chciwosci i wtedy stawiasz duza sume na jedną karte i wychodzisz bezdomny.
jeszcze niedawno mówił że on nie wnika czy 7 czy 9 % kredyt to dzwignia jak twierdził i twierdzi , i jasno powiedział że za gotówkę nie kupiłby mieszkań , to brzmi jak strzelanie sobie w kolano , dziś wziać 400 tys zł i za 20 lat oddać 860 tys to jakaś paranoja ,
Nowy polski Ład… tfu Wał PISu okradnie wszystkich polaków! Macie swoje 500 plus i 13,14 emerytury… samo się to nie spłaci, teraz za PIS bedzie co raz gorzej, od stycznia gaz poszedł znowu 210% w góre, olej opałowy 70% i prąd 62%, ekogroszek i pelet do palenia zdrożały 250%… Benzyna znów jest po 8zl! Ktoś musi te 500 plusy teraz spłacać jak Duda i Pinokio Morawiecki walczą z Unjią, która za łamanie w polsce praworządności kopneła go w dupsko i nie da 22 miliardów ojro! Przez rozdawnictwo poszły też kredyty i leasingi w górę… zaraz będziecie żreć gruz i miskę ryżu dzięki PIS… 🤣
Dałem sobie spokój z komentowaniem pod ostatnim filmem, ale pod tym nie wytrzymałem. Oglądam Cię od około 2 lat. Jak się zaczęła covidioza, to mówiłeś dość mądrze i trochę zmieniłeś mi myślenie, ale trafiłeś w dobry czas. Natomiast to co robisz teraz, to moim zdaniem masakra. Na początku mówisz, że nie musisz znać wymiarów boiska piłkarskiego, żeby grać w piłkę, w odniesieniu do inwestowania. Sorry, ale kupowanie mieszkań na kredyt w Łodzi, przy cenach z kosmosu i mówienie, że to trzeba sobie poprzestawiać w głowie i będzie dobrze, mogę skomentować tylko w jeden sposób - głupota i odklejenie. Filmiki robisz ładne, ale konkretów w nich 0. Jaka jest spodziewana stopa zwrotu? Kiedy zacznie się zarabiać na tym reklamowanym przez Ciebie sposobie inwestowania i wolności? Czy może, żeby poznać odpowiedzi na te pytania trzeba pojechać na Midel Camp? Po to trzeba znać wymiary boiska piłkarskiego, żeby wiedzieć jak daleko piłkę można kopnąć i gdzie rozstawić zawodników. Wtedy jest się przynajmniej przygotowanym na przeciwnika. A nie rzucić piłkę i jakoś to będzie, bo ostatnim razem wygraliśmy, więc teraz też wygramy. I jeszcze gadanie o byciu wilkiem, zawsze wolnym, no chyba że jesteś w Portugalii i jedziesz pociągiem. Wtedy zamieniamy się w owcę. Wilk dałby sobie radę inaczej, tym bardziej taki, który niby jest aktywnym rentierem. Dlaczego to piszę? Ktoś może się zabrać na te słodkie pierdzenie o wolności, o rentierce i o wyjazdach integracyjnych. W międzyczasie wpakuje się w długi, które będzie musiał spłacać do końca życia, bo posłuchał jakiegoś typa z dobrą gadką na youtubie. Po komentarzach widzę, że jednak ludzie widzą to samo, co ja. "Magia dźwigni kredytowej - warsztaty rentierskie" bez komentarza. Stabilność kredytowa tak jak w JUKEJ, do tego trzeba dorosnąć przez pokolenia. Mega porównanie. Ok, jak mam brać kredyt, kiedy złotówka jest spuszczana do kibla? Dolar, Euro i Frank na ATH, ale to nie jest problem, to trzeba dorosnąć. Kupujcie, trzeba wierzyć. Zdrowia życzę
Ale kocopoły piszesz :D Uwazam, ze gośc dobrze prawi, kupiłem teraz na gorce 2 mieszkania i lokal ( mysle po cenie rynkowej ) wynająłem praktycznie od strzała i pomalutk6 się to zepnie. Ty płaczesz jak mała dziewczynka bo ktoś za ręke powinien Cie przez ruchliwą droge przeprowadzić :D
@@tomaszjarek5401 Kupiłeś po cenie rynkowej, czyli 30% drożej. Za rok będzie można kupić to samo w cenie: Twoja nieruchomość wraz z 2 letnim Twoim wynajmem( zarobkiem) bez straty czasu i ryzyka np zalania, zdemolowania lokalu. Księgowej nie oszukasz🙂. Choć lepiej mieć nieruchomość niż nie mieć, bo inflacja także zjada gotowiznę. Ten co naprawdę potrafi obracać gotówką i wie co w danym czasie inwestować, za rok będzie miał przynajmniej 50% zwrotu( mówię tutaj głównie o akcjach)
bedzie za rok ale wlosy mu nie wypadna bo ich nie ma. za rok do poltorej bedzie musial wylozyc 90% ceny mieszkan po 9800zl za m2 na ok 30 kawalerek w centrum. On juz wie ze kredyty bedzie mial na 10 czy 12% wiec jego rata bedzie wynosila np. 25m2 * 9800zl = 245 000 * 0.9 = 220 500 na te 11% srednio = 2160zl. On chce je wynajac za 2000zl tylko dzis sa po 1800zl czesto z wliczonym czynsze i stopja puste wiec kto od Midla wynajmie po 2000 czy 2300. Marzenia jak ptaki........ Gorzej bedzie jak ceny m2 spadna juz z 10 czy 15% to bank krzynie o wieksze zabezpiecznie lub o 14% stawke. Zapakowali wilka z Lodzi na samej gorce w max ceny za m2 i teraz dopakuja go kredytem na lata ?
@@xebixoidutskeiko6938 Gdzie ty mieszkania masz puste? Samych Ukraińców tyle przyjechało, że się upuchają ich po 8 na mieszkanie i każdy płaci po 500 zł. Złote żniwa dla tych co wynajmują. W katowicach mieszkania nie kupisz, bo wszystko sprzedane....Skąd wy puste mieszkania bierzecie?
Przy braniu kredytu na poziomie 4% zadałem sobie pytanie czy stać mnie będzie go spłacać jak będzie 10%? odpowiedz : stać to biorę , nie stać nie biorę proste. A jak ktoś myślał że banki nie będą z nas zdzierać do byl błąd.
W przypadku utraty płynności finansowej komornik zajmie spłacone i nie spłacone mieszkania. Problem w takiej sytuacji ma Kuba Midel nie bank. Bank ma problem gdy wartość kredytu jest wyższa od wartości nieruchomości i w takiej sytuacji są wszyscy kupujący w ciągu ostatnich 5 lat gdy po licytacji komorniczej brakuje na spłatę zobowiązań a tym samym zostajemy bez mieszkania z długiem
Nie jestem znawcą ale moim skromnym zdaniem czasy się radykalnie zmieniają. O ile kilka lat temu warto było zaciągnąć kredyt inwestycyjny , to teraz przynajmniej byłbym ostrożny z zaciągnięciem kolejnych kredytów. Wiele osób tego psychicznie nie wytrzyma. Nie rozumiem jednego. Po co ładować się w kolejny kredyt? Nie lepiej przeczekać aż gospodarka się uspokoi? Po co kupować dwudzieste mieszkanie? To czas na refleksję. Nie będziecie nic mieli a i tak będziecie szczęśliwi.
apetyt rośnie w miarę jedzenia , ma 20 chce 25 , bo o czymś te odcinki musi nagrywać , jestem zdania że szczęsliwy człowiek co nie ma kredytów i kupuje auto czy mieszkanie na takie jak go stać a nie taki co bierze na samej górce wielo milionowy kredyt , zastaw sią a postaw to na dziejsze czasy marne wyjście , dobra kawa w banku i uśmiech Pani kierowniczki czy dyrektorki oddziału na zasadzie mamy Cię nie jest wart pozniejszych nerwów związanych ze spłatą chorych odstetek
@@TomekŻyczliwy Jeszcze jedna rzecz. Jak inflacja się rozhuśta i nastąpi recesja, następnie większe bezrobocie to może być problem ze znalezieniem najemców, którzy stracili pracę i zamieszkali np u rodziców, albo wyjechali za granicę. To też trzeba brać pod uwagę. Lokale puste a czynsz i kredyt do zapłaty. Równie dobrze można namawiać ludzi do zaciągania kolejnych kredytów z myślą o tym że może za jakiś czas część z nich nie podoła presji, utracą płynność finansową i taką nieruchomość można będzie przejąć za atrakcyjną cenę? To też jakiś sposób na biznes i są osoby które na tym zarobią. Mimo inflacji gotówka może królować, kto ma gotówkę, może więcej, tym bardziej że banki niechętnie udzielają kredytów. Ot takie moje spostrzeżenie.
@@TomekŻyczliwy Tak jest Tomku,grunt to odpowiednie nastawienie do życia i tak jest iluzją.Ja jeżdżę starym autem i mam nowiutki dom,ale nie mam kredytów,zero jakichkolwiek zobowiązań i coś tam jeszcze w kuferku,a auto jest szczytem moich motoryzacyjnych marzeń kiedy byłem młody,jeździ tak dobrze,że nie robi mi różnicy ,że to jest kilkanaście lat później,ważne,że to jest to auto. Podstawa to mądre ,zdroworozsądkowe nastawienie a poczujesz się w obfitości.
uważam, że to super iż kredyty znów mają normalną cenę. te wszystkie mieszkania od fliperów powinny tafić do normalnie pracujących rocznika 85-95 za 30% niższą cenę jak kupowali. teraz ludzie będą mieli mega drogie kredyty. fliperzy swoje zarobili, ale to co spotyka teraz dziesiątki rodzin, to będzie ciężko ogarnąć. dramat i czeka nas głęboka recescja za tą niegospodarność i wady systemu.
Radzę żeby Pan Midel przestudiował historię nieruchomości za ostatnie 30 lat w Japonii. Nieruchomość NIGDY ale to NIGDY nie drożeje w nieskończoność. Są czasy kiedy spadają o 50-75% i nie rosną przez 30-40 lat.
W szoku jestem, ze ludzie płacą temu naganiaczowi za szkolenia jak zostać z niczym i kredytem w wielu przypadkach do końca swych dni. Nadchodzi odpływ w najbliższych kilku latach zobaczymy, czy Kuba bez majtek pływał. Jestem przekonany, ze tak, ze Kubuś zostanie z niczym. Skończą się dofinansowania z dziwnych kursów, szkoleń i spotkań, czas frajerów się kończy.
Pewien jesteś? Bo ja jestem pewien, że ma już parę willi we Włoszech i Hiszpanii, a może i trochę ziemi w USA. Cel zrealizował, a na koniec ogłosi wielki koniec i zniknie zostawiając zachłannych baranów z problemami.
24 minuta, opisane dosłownie jak jest. Chcieliśmy dwa lata temu z żoną budować mały (90m2) dom dla naszej 2+2. Dzisiaj zastanawiamy się, czy nie zostać na wynajmowanym 40m2, bo nas po prostu nie stać. Inne opcje to wyjechać daleko stąd?!
Kiedyś się przyjemnie oglądało, teraz to tylko kupcie szkolenie i to jak najszybciej bo za chcwile bedzie drozęj kosztować.Jak by nie parzec szkolenia dają wieksze stopę zwrotu niż kawalerki. Pytanie czy od początku celem były te szkolenia ? Wszystko wskazuje,że tak.
normalne, dobrze wie ze kwestia farta ze kupowal w chwili gdzie kazdy kto by kupil by zarobil. Prawda jest taka ze wchodzil w X biznesow z ktorych zaden nie wyszedl takze wiec teraz kombinuje jak tu szybko zarobic bo wie ze zaraz kredyty i cala ta passa nieruchomosci moze go wysprzeglic. Wystarczy posluchac Pana Midela dluzszy czas i wszystko widac jak sie gubi w opiniach , zeznaniach ect. Kursik, kursik jak sie w kredyty wjeb***....
Dla tych, co narzekają: po co było brać kredyt? Kredyt to luksus. Kredyt jest dla tych, co mają pieniądze. Jak ktoś chce mieć coś bez pieniędzy, już, w tym roku, bez czekania, to taka „usługa” baaaaaardzo drogo kosztuje i ryzyko jest ogromne … I to właśnie mamy. Jak żyć? Składać pieniądze i potem kupować. Tak było zawsze. A nie odwrotnie.
Z całym szacunkiem ale piszę Pan głupoty. Mądrze brany kredyt jest najlepszym rozwiązaniem. Pana "zbieranie" to gonienie za wzrostem cen. Musi Pan uzbierać 500 000, a kiedy już je Pan ma, dom kosztuje 800 000. Nawet oprocentowanie rzędu 10% jest korzystne ale po prostu mało kto o tym myślał. Osoby, które wzięły stałą stopę mają 4% i mogą nadpłacać kredyt.
@@Patryk-st8sx Zgadzam się, jest jak Pan pisze, czyli: - albo bierzemy kredyt i nie płaczemy, nie żądamy pomocy od nikogo, jesteśmy odpowiedzialni; - nie bierzemy kredytu i składamy lokując mądrze gotówkę. Zaprzeczeniem normalności i sprawiedliwości społecznej jest to, że depozytariusze mają oprocentowanie bliskie 0% i dotują przez inflację kredytobiorców, którzy mają oprocentowanie poniżej inflacji. „Jak coś masz, to zabierzemy ci i damy tym, co nie mają”. A dodatkowo jeszcze pomożemy im z naszych podatków, bo nabrali kredytów pod korek, nie dają radę spłacać, a i tak korzystają przecież z powodu stóp poniżej inflacji- TO NIE JEST NORMALNE, TO JEST POSPOLITE ZŁODZIEJSTWO.
@@krajciewicz zgadzam się. Problem w tym, że ludzie uważają, że im się należy. A jak im nie wyjdzie to Państwo musi pomóc. Zamiast dorosłych, odpowiedzialnych ludzi mamy tylko duże dzieci, które nawet nie potrafią przeczytać umowy i użyć kalkulatora. No ale.. właśnie takim społeczeństwem można manipulować. Uzależnionym od innych. Żerującym na mądrzejszych, lepiej wykształconych, bogatszych, na tych, którym się po prostu chce. Na tych, którzy o własne rodziny i finanse dbają.
Przyszedł dobry czas dla odpowiedzialnych ludzi. Ci co żyli ponad stan teraz za to zapłacą. Zapłacą tez za uwierzenie w to, że każdemu należy się mieszkanie i że każdego na to stać
Mieszkanie, ale i auto za ćwierć banki w leasingu i meble i wakacje na raty. Tak dużo osób leciało. To co zarobiła to wydała do najbliższej wypłaty. Przychodzi odpływ i widać będzie kto pływa nago...
Głupoty gadasz. Braliśmy kredyt na mieszkanie w 2017 na 2400 zł miesięcznie chociaż zdolność mieliśmy na 4800. Teraz mamy ratę 4000 zł mimo, że skorzystaliśmy tylko z 50% zdolności. Ludzie, którzy nie maja pojęcia o kredytach najwiecej udzielają się w internecie.
@@bartoszdziedzic1907 Moja siostra w 2015 miała zdolności na 600tys a wzięła 140 tys. Na 15 lat Właśnie prawie zamknęła kredyt. Jak jej raty spadały oszczędzała, na nadpłatę. Jej nieruchomości kosztuje ×2 .5. Więc nie płaczmy nad tymi co kupili 5,6 lat temu zawsze mogą sprzedac z dużym zyskiem jak im rata przeszkadza.
Reklama dobrych wyborów własnych, strach dla słuchających, reklama swoich produktów i ponownie karmienie swojego ego. I tak za każdym razem. Kupujmy wyjazdy i warsztaty. Bo to najważniejszy biznes dla Pana Midla. Pinkolenie o luźnym podejściu do tematu bo ja już mogę itd.. między bajki
Dopiero by było, gdyby zaczęli rozsypywać w Polsce pożyczki na prawo i lewo jak u anglosasow. Ceny byłyby znacznie wyższe, a późniejsza przecena byłaby równie porównywalna. Minus 40%, a na aukcjach komornicze bankowych -60% do -80%. Nie wykluczam, ze w Polsce czeka nas -50% liczone w dolarze, nawet jeśli nie spadnie nominalnie w złotówce.
Jeśli rata kredytu stanowi 70% przychodów gospodarstwa domowego to branie kredytu jest IDIOTYZMEM do kwadratu. Ty żyjesz teraz ze szkoleń ale cześć widzów łapie się na te bzdury co wygadujesz (w każdym odcinku to samo) .
Taaa, bo PiS celowo podwyższa stopy, by za rok pochwalić się wyższym bezrobociem i biedą. Aż tak głupi to oni są. Głupi to oni byli (jak reszta Europy) organizując lockdowany, które doprowadziły do inflacji.
@@michalkopec-browarnicy PIS czy inna banda ma tu ch..j do gadania , steruje tym mafia wall street którzy sa nadzorcami banków i nie tylko, ale spokojnie jeszcze troszke i zakończy sie ich działalność
Kuba. Kiedy wchodzisz do świata o którym zupełnie nie masz pojęcia , na sam koniec zrozumiesz jego ekonomikę... Zrozumiesz że rzeczy materialne mają różną wartość w zależności od punktu spojrzenia. Inaczej kosztują jeśli ktoś chce kupić a zupełnie inaczej gdy ktoś musi sprzedać. Najważniejsze jest zdrowie. Kiedy pojmiesz to co napisałem uświadomisz sobie że jesteś w głębokiej dupie. I niedługo nikt nie kupi mieszkań kiedy będziesz musiał je sprzedać ;)
Czemu zakładasz odgórnie, że ma być aż tak źle? :) Chłop ma sporą większość pospłacaną, wiele sobie wlicza w koszta albo amortyzuje. Jakby dupa mu sie paliła to by dalej nie kupował tylko sprzedałby chociaż z jedno. PS: Szkoleniami to nawet nadpłate zrobi ;)
Trafiłam tu przez przypadek i tak słucham, czytam te komentarze i mam wrażenie że ja to chyba jestem z innego świata Można tak pięknie żyć bez tych wszystkich kredytów, inwestycji wszystkich tych innych dupereli, po co się tak świadomie pozbawiac wolności i radości zycia
Ja uważam aby kupować to trzeba mieć jakieś swoje zasoby finansowe , córka kupując swoje 1 M miała połowę wkładu własnego , syn kupił 2 swoje M mając 80 tys własnego wkładu a 200 brał kredyt , a kawalerkę na wynajem , 3 M kupowała gotówkę , kiedyś były tańsze , a i jedno duże sprzedałam , to zainwestowałam , myślę że tak trzeba działać , aby osiągnąć cel .. pozdrawiam serdecznie..
Śmiać mi się chcę z moich znajomych, którzy wspólnie mają dochodu miesięcznie 25 tyś. zł, a ona mówi, że olej jest po 10 zł za litr, że masło 8 zł, że paliwo po 8 zł. Sobie myślę oho, jak już tacy ludzie zaczynają przeliczać pieniądze na podstawowych produktach, bo kredyt na 250 metrowy dom wzrósł dwukrotnie, jak dwa leasingi na Porsche i Lexusa też się same przez to nie spłacą, zamiast Malediwów w tym roku na wakacje tylko skromne Włochy, a przez 10 lat się żyło jakby jutra nie było, to znaczy, że tyłki zaczynają się palić i to właśnie takim nowobogackim kierownikom i managerom z kredytami i leasingami na nowe fury zmieniane co 3 lata, którzy pomyśleli, że kilka lat temu złapali Boga za nogi. Bo tak wielki rentier basior Kuba Midel mówi kredyty to nic złego. Wielu ludzi też tak myślało i teraz gorzko się o tym przekonują własnym tyłkiem. I nie piszę tu osobach z dochodami 3-4 tyś. tylko tacy co mają po kilkanaście tyś. miesięcznie.
A co to jest kilkanaście tys miesięcznie?! Mam tyle, nie mam kredytów, żyje w domu kupionym za gotówkę, ale nie stać mnie na Porsche czy chociaż Lexusa w leasingu, bo uważam, że nadchodzą ciężkie czasy i lepiej zaciskać pasa. Te kilkanaście tys miesięcznie przy obecnych kosztach życia schodzi jak woda. 6 tys samo żarcie za miesiąc. A gdzue reszta?
@@vintarusproximus2854 Nie zgadzam się. Kilkanaście tys. miesięcznie już pozwala na w miarę spokojne życie, bez przeliczania każdej złotówki po kilka razy. Sam też osiągam takie dochody, więc wiem co mówię, ale pod jednym warunkiem, kiedy nie posiadasz dużych zobowiązań finansowych w postaci kredytów. Dużo wydajesz na jedzenie, ale może dlatego, że nie chcesz jeść śmieci, szanuje, ale jakbyś tysiąc złotych wydawał mniej na jedzenie to już byś miał na niemalże wszystkie opłaty, za wyjątkiem utrzymania samochodu, tak jest w moim przypadku. Jakby ktoś pytał jaka branża to w moim przypadku jest to branża medyczna.
Zaraz przezyjecie 2008 w USA, jest jeszcze sporo do nauczenia. Gdzie ja to ja juz slyszalem. Ceny rosna, popyt rosnie, buahaha. Panika strach i pis dziura tyle w temacie
Kiedyś bym powiedział: kto puszcza własnych mężów na te szkolenia przypominające a' la wieczory kawalerskie... ale przypomniał mi się kolega, którego Żona powiedziała: on może mnie nawet zdradzać byle się tym nie chwalił, byle ze mną był i zapewniał mi dotychczasowy poziom życia:) i tu tak pewnie jest w przypadku większości byznes-men' ów:)
Dotychczasowy model ekonomiczny bazował na racjonalności konsumenta ale nowe pokolenia stały się inne, biorą pożyczki bez opamiętania i nie zastanawiają się nad szansami ich spłaty. To rozwala system w tym tempie banki z wielkich zysków szybko będą ogłaszać upadłość.
Ja wiem że to mniejszość ale nie wszyscy na UOP kredytują się pod korek. W moim przypadku dwa kredyty nie przekraczają po podwyżkach 20% miesięcznego wynagrodzenia.
@@wojbas471 jeżeli to o mnie to nie pozostaje mi nic innego napisać iż sam możesz być co najwyżej zawodem dla swoich rodziców. Mam nadzieję że obie wypowiedzi są równie prawdziwe :-)
Nie rozumiecie jednej rzeczy, o której mówił we wcześniejszych filmikach. Kubie część kredytów się już pokończyło i część ma na końcówce. Majątek swój w nieruchomościach szacował na 20mln. Niech pracujący majątek (bez ziemi) ma 15mln. Jeżeli teraz weźmie dodatkowo 10 mieszkań po 300 - 350 z remontem - są to małe mieszkania. To mamy 3.5mln. 20% wkładu to daje nam 700k. Czyli kredy spada do 2,7mln. Czy to mu się w ogólnym biznesie spina, czy nie? Nawet jak coś będzie musiał dołożyć z innych nieruchomości. To i tak za 10-15 lat ma dodatkowo 10 mieszkań. Piszecie, jakby on był pod korek za kredytowany i miał zaraz skończyć jak bankrut.
To jak to jest z Twoimi kredytami? Raz mówisz, że wziął byś więcej ale banki Ci nie dają, a na koniec mówisz, że na dniach podpisujesz 3 nowe kredyty.🤔
Bo to wszystko bajki. Zaden z biego milioner. 10 mieszkan w lodzi kupowanych po 80k. Teraz kasa jest ze szkolenia idiotow i tu gosc. Jemu sie nie dziwie ale tym baranom co płacą za sluchanie tych pierdół juz tak:)
Witajcie.. Myślę że warto naszemu koledze z RU-vid przekazać dobra radę . Bo Kuba Midel to dobry chłopak ale KUBA czas optymizmu nam się kurczy . Nie rozumiem twojego podejścia .. około 17 mieszkań na kredyt w obecnych czasach to już partyzantka . Serio!!! Skoro chcesz kupić mieszkania z 20% wkładem własnym to nie lepiej jest kupić 6-7 mieszkań za gotówkę i brać cały hajs do kieszeni wynajmu . Przecież jak kupisz 17 mieszkań na zmiennej stopie procentowej to otrzymane środki z wynajmu nie wystarcza tobie na pokrycie rat bankowych . Zadam ci pytanie i odpowiedz szczerze na nie w swojej głowie . Co zrobisz jeśli jednocześnie: stopy procentowe wzrosną np do 9-14 % + przyjdzie kryzys i będzie trzeba obniżać czynsz dla najemców + spadną twoje dochody z innych źródeł .. to będzie jak armagedon .. podsumowanie twoich myśli .. kurde jednak lepiej kupić 6-7 mieszkań za gotówkę i mieć święty spokój... No i odpowiedz na jedno pytanie co będzie jak się nie uda .. ja wiem Lipton. Jak to czytasz .. cieszę się bardzo . Ja buduje i kupuje tylko za gotówkę życie mnie tego nauczyło . Też byłem kiedyś taki skory do kredytów . Na kredyt niby łatwiej .. ale prawda jest taka że łatwiej jest za gotówkę. Ogólnie to nie krytyka .. Przemyśl to proszę . Dziękuję pozdro Mateusz z Kalisza 👍
@@mrk9253 My nie krytykujemy Kuby . Tylko wskazujemy inne rozwiązanie z zerowym ryzykiem a tym samym efektem . A z tego co Kuba mówi to ma spoko innych kredytów na zmiennej stopie procentowej wiec myślę że spore ryzyko i obciążenia są już teraz a kolejne 17 kredytów 🙃 to trzeba miej Jaja żeby je podpisać w obecnych czasach . Pożyjemy i się przekonamy czy ryzyko jest warte tych nerwów
Zastanawiam się jak spina się wynajem z rentownością nawet 8% (przy dzisiejszych cenach to już bardzo dobry zwrot), gdy koszt kredytu to 9,5%? W teorii wpływy z wynajmu nie powinny nawet pokrywać kosztu odsetek...
A pamiętam jak w pierwszej debacie z Traderem21 wspomniał on o podwyżce stóp procentowych i powiedziałeś Kubo "Ale jak to - przecież wszyscy lecą na kredytach hipotecznych i obrotowych" . I wielu poszło za Tobą...
Ten kto idzie jak baran za pasterzem jest sam sobie winien. Trzeba myśleć i analizować. Kredyt jest świetną sprawą i każdemu polecam. Ale to musi być mądry kredyt, a nie pod korek i na głupoty.
W porównaniu do inflacji to dzisiejsze stopy procentowe są bardzo niskie. Midel częściowo miał tutaj rację, stopy wzrosły, ale łącznie może o 1%, podczas gdy pieniądz traci przynajmniej 10% szybciej niż wynoszą stopy.
@SSI's Panzer General Dokładnie tak. I dopiero wtedy możemy trafić na naprawdę drogi kredyt. To akurat mało mnie martwi, ale realny spadek waluty już bardzo. Kryzys jest potrzebny, jakkolwiek to nie brzmi. Problem w tym, że się do niego nie dopuszcza.
Cześć Kuba. Materiał przedstawiony w filmie widząc po wpisach poniżej bardzo kontrowersyjny. Trochę mnie dziwią te komentarze, że ktoś brał przykład, że zaciągał kredyty opierając się na radach innych itd. Myślę, że jestem doświadczonym inwestorem z tą różnicą, że nie funkcjonuję w nieruchomościach. Mogę powiedzieć, że inwestora można porównać do tenisisty. Jest zawsze sam na korcie. To tenisista decyduje o uderzeniach rakietą, serwisie, strategii, analizie w trakcie meczu. Owszem ma trenera, analizuje wcześniej gre przeciwnika jednak to on sam decyduje o ostatecznym ruchu. W tym przypadku o inwestycji. Osobiście nie wyobrażam sobie, aby inwestując własne pieniądze polegać na zdaniu, czy presji środowiska zewnętrznego. To są moje decyzje i tylko moje. Sam czuję tą samotność w podejmowaniu strategicznych pozycji inwestycyjnych i jestem bardzo zadziwony tym, że inni robią inaczej. A wręcz uważam takie działanie za niemożliwe.Powiem więcej..... inwestowanie w cokolwiek generuje samotność, która uczy odpowiedzialności za swoje i tylko swoje decyzje.
Trata tata z tymi zakupami za gotówkę. Gdy Fliper kupuje mieszkanie za gotówkę i sprzedaje je klientowi kredytowemu to mamy do czynienia z rynkiem gdzie połowa transakcji jest gotówkowa połowa kredytową. Tylko czy fliper wyda swoją gotówkę wiedząc, że nie sprzeda mieszkania z uwagi na brak kredytów?
Porównywanie rynku kredytów w pl i uk to małe nieporozumienie, a mówienie ,że w Polsce nie ma kultury brania kredytów to nadużycie. To bsnksterka kreuje warunki kredytowania ,a te są diametralnie różne w Polsce i UK , to co w UK jest normalne w Polsce nieosiągalne. To nie Polacy nie mają kultury brania kredytów tylko bsnksterka drenuje ten kraj , ciężko o kulturę w kontaktach z przestępczym kartelem.
Nie mam pojęcia jak państwo może doprowadzić do takiej sytuacji gdzie społeczeństwo zaczyna biednieć zamiast się bogacić mając wiedzę ludzi od ekonomii i nie dając sobie rady to jest jakiś żart rządzą nami jak stadem Baranów.... 😠😠😠😠😠
@@wojbas471 Ale rząd ma większy wpływ na banki stopy % powinny być podnoszone już w 2018r. Nawet treider21 pisał artykuł i co ... nic najważniejsze od wyborów do wyborów przy korycie się utrzymać a za 10lat to już problem następców . Kto za to zapłacić najwięcej .... nasze dzieci.
Nigdy nie zrozumiem ludzi którzy mówią że bank ma problem.. nawet te mieszkania na 10 mln miały wkład własny 20%.. dołożona kasa na wykończenie, bank zebral prowizję i załóżmy kredyt spłacany był 2 do 3 lat... Więc kolejne 10 procent spłacone.. nawet jak się wysypie i sprzedadzą za 60% wartości to są na 0. 😉
na stację benzynową podjechał gość 20letnią skodą. akurat był tam gość który spytał kierowcę skody: ''co by Pan zrobił jakby Pan wygrał 10 mln zł?'' a ten odpowiada, że zaraz by spłacił resztę kredytu mieszkaniowego, zmieniła samochód, dzieci posłał do prywatnych szkół, kupił domek za miastem nad jeziorem...itd. Za chwile podjeżdża inny facet, najnowszym mercedesem S-klasą. i to samo pytanie: ''co by Pan zrobił jakby wygrał 10 mln zł??'' a ten odpowiada: 10 mln mówi Pan?? hmm... no to Heńkowi oddałbym pół miliona, Marianowi milion i w banku PKO oddałbym może z 1mln. A reszta? - pyta gość. A reszta niech poczeka - odpowiada kierowca Mercedesa.
Właśnie to tłumaczył Ci jegomość Cezary Graf. polecam obejżyj debatę Kuba - Cezary. Kto kogo wyjaśnił. To było jasne że tak się to życie na kredyt skończy. Ato chyba dopiero początek. Zaczyna się, zapnijta pasy.
Panie Kuba Midel - Pieniądze biorą się z banku i są kreowane w systemie bankowym, to jest prawda. Ale biorąc kredyt bierzesz na siebie również ryzyko bo obstawiasz że długoterminowo przyszłość przyniesie gospodarczy rozwój i będziesz w stanie spłacać należność, należność która nie jest twoja. To nie są twoje pieniądze ty z nich tylko korzystasz. Pieniądze są twoje tylko wtedy kiedy w danym momencie na twój majątek nikt oprócz państwa w postaci podwyżki podatków nie może sobie zgłosić roszczenia... Zwolennicy kredytowania się i inwestowania zawsze i w każdej chwili wypowiadający w takim tonie jak Midel pokazują że przez ostatnie 20 -30 lat w Polsce następował dynamiczny rozwój gospodarczy, ściśle ujmując drugi największy na świecie w tym przedziale czasu. Ale tak być przez następny tak długi okres NIE MUSI. WIĘC PANIE MIDEL!!! spsób w jaki Pan się wypowiada świadczy jedynie o tym że przez ostatnie lata prowadzenia swoich biznesów grał Pan tak naprawdę na dobrą koniunkturę i miał Pan więcej szczęścia niż rozumu. Dorobił się Pan na tym i nikt Panu tego nie zabierze ale implementowanie takich spostrzeżeń innym ludziom które mogą nie pasować do nadchodzącej przyszłości jest co najmniej głupie i nieodpowiedzialne. Nie zna Pan historii jeżeli nie wie pan że wielkie kryzysy ekonomiczne gdzie gospodarki rozwijały się słabo lub nawet cofały w rozwoju potrafiły trwać po kilkanaście lat. Czy coś takiego się powtórzy? - Nie wiem, ale wg mnie globalna gospodarka jest w cichej depresji od 2007-09 roku i nigdy nie wróciła na dawne ścieżki wzrostu a w Polsce tego nie widzieliśmy. ZOBACZYMY bo niestety to się rozpędza na naszych oczach. Ja jestem zwolennikiem gromadzenia majątku wolnego od zobowiązań - natomiast takiego zachowania nie będe promował bo jest racjonalne a kiedy wszyscy zaczna zachowywać sie racjonalnie to gospodarka przestanie funkcjonować. Tak to niestety wygląda. Dlatego Bankierzy centralni muszą mówić co mówią i dobrze że tak mówią, na ich miejscu robiłbym to samo, nie ma w tym żadnego spisku bo Pan takie głupoty wygłasza. System w którym zyjemy jest piramidą finansową w pewnym wąskim tego słowa znaczeniu czy nam się to podoba czy nie!
Kolejny projekt samo rozwoju, przeszczep włosów na glacy w Turcji? Kuba jest taki Michaelem Sailorem z Krypto, czas pokaże który wyjdzie na tym lepiej.
a CG mowil zeby brac REITy na Florydzie to sie Midel smial i szydzil z Cezarego. Farmazon21 tez sie smial i zostal ze srajtasma z logo Gazpromu, bedzie wykladal Midlowi nim kible w nowych kawalerkach w centrum zeby bylo taniej. jezeli popatrzymy na kanaly EURUSD to wychodzi ze za jakis czas (ja mysle ze bedzie to w lutym 2025r to EUR moze kosztowac 60 centow. wtedy USD bedzie po pewnie 7.50 do 8zl, GBP w okolicy 9-10zl a Franek zdemoluje xD niejednemu co nie poszedl do sadu walczyc o swoje CHFy.
no dokładnie, ludzie zazdroszczą więc leje się hejt haha , dopóki jest rynek na takie eventy czemu ich nie sprzedawać, nie będzie popytu nie będzie na tym zarabiał, banalne, co najważniejsze, że Kuba coś robi, a reszta pracuje na etacie za 3 k , naoglądała się filmów, że koleś ma 20 mieszkań i mówi kupujcie a że ich nie stać a sami by tak chcieli to trzeba wyć , to samo robi elektorat PIS haha jak wycie to do Tuska, nieudacznicy życiowi.
To najlepszy czas żeby przebudować myślenie, pomysły na cięcie kosztów oraz nie popadanie w panikę. Kryzys moim zdaniem to dobry czas na dobre zmiany, na dobre i nowe pomysły. Zmiana wymaga zmiany :-) pozdrawiam
Specyficzna mentalność, za miliony ton złota - nie dla mnie. Wyżej D i tak nie podskoczy. Życzę mu wszystkiego dobrego i kochającej rodziny. PS Jest mnóstwo innych zawodów, które sa potrzebne społeczeństwu, uzależnionych nieszczęśliwie od rządów i banków. Przynajmniej cos wnoszą swoją praca zamiast działać na chciwej zasadzie: taniej kupić, a drożej sprzedać. Ponadto Własność nieruchomości daje pewną niezależność, więc nie zgodzę się jeśli idzie o wynajem. Niech nie będzie taki mądry na zakończenie swojego materiału - rentierstwo uderzyło do głowy. Inżynieria percepcji banksterów właśnie do tego zmierza: po co zarzynać się przez 30 lat, skoro można mieć mieszkanie lub nawet rezydencje od jutra, wystarczy tylko opłacić abonament, czesne. Przyzwyczajono nas już do tego chociażby poprzez Netfliksa i podobne Platformy, Rowery i Hulajnogi elektryczne. Jesteśmy jednak uzależnieni wówczas od ich właścicieli. Człowiek bez własnego dachu nad głową, bez wyborów, jest raczej niewolnikiem niż wolnym człowiekiem… O tym również warto pamiętać, Panie Kubo. Natomiast ukłon za pracowitość, minus za mentalność.
Zdaje się że te 10 ostatnich mieszkań które właśnie kupił pogrążą jego plany i marzenia.Załużmy że to koszy 3mln pln raty + odsetki nie pokrywają wynajmu a najemców nie będzie.Wtedy będzie przelewał z jednej kieszeni do drugiej.Dramat dopadł wizjonera
Zaczyna się " 24-letnia kobieta została postrzelona w piątek w Rzeszowie. Kobieta wraz z rodzicami przyszła do mieszkania w piątek. Mieszkającym tam dwom młodym mężczyznom skończyła się umowa najmu. Podczas otwierania drzwi 24-latka została postrzelona przez jednego z lokatorów. Trafiła do szpitala. Została ranna w brzuch i przedramię"
Wygrywa najwolniejszy, trzeba być cierpliwym, większość nie chce być cierpliwa chce mieć wszystko na wczoraj, grunt to pozytywne myślenie, nie jest ono najważniejsze ale robi całą robotę
Ale tak ma byc- nie kazdego ma byc stac na mieszkanie. Wielu mlodych kupilo wymarzone M za kredyt 35 lat i ... musza zbankrutowac bo przegieli z ryzykiem.
@Kuba Midel - niby inflacja wieksza niz stopy, ale jak mieszkania spadna to jakim cudem Ci sie kredyt zdewaluuje? Jeśli mieszkań nie dotknie inflacja to nic Ci sie nie zdewaluuje. Jedynie jeśli z najmu więcej weźmiesz to ewentualnie, ale wątpię. Chyba, że long term Cie interesuje to spoko, ale nie mów, że zarabiasz na inflacji, bo mieszkania przestały rosnąć.
Masz rację i sie zgadzam w stu procentach to co mówisz ale zawsze jest jedno "ale" niektórzy nie powinni grać w pokera. Jesteś bardzo szczery aż za bardzo i często sam sobie zaprzeczasz i tego nie potrafię zrozumieć. Jeśli pada deszcz to poproś łudź żeby brali że sobą parasolkę a nie krem do opalania bo naprawdę idą bardzo trudne czasy.
Kredyty miały rację bytu gdy gospodarki świata się rozwijały a ceny nieruchomości były z każdym rokiem wyższe. Teraz Kubuś będziesz płakał bo z wynajmu nie starczy w najbliższych latach na raty kredytu a z każdym rokiem nieruchomości będą tańsze. Cały czas używasz socjotechniki bazującej na przeszłości a w teraźniejszości żadne kredyty nie są mile widziane bo to jest gigantyczna strata a nie inwestycja !
Trzeba rozumieć że Kuba nie robi biznesu tylko lokuje nadwyżki. Kredyty inwestycyjne trzeba brać jak się ma kilkukrotne pokrycie innym majątkiem. On ma. Dobrze robi.
Kup pan szkolenie. Gadanie o zakredytowaniu sie z pozycji zarobionego goscia w innej sytuacji niz byla kilka lat temu to bzdura. Sa odpowiednie czasy na branie kredytow i inwestycje i sa czasy kiedy sie oszczedza na inwestycje.
Nikt nie przewidywał takiego wzrostu wiboru, kupiłem mieszkanie na wsi przed podwyżkami, gdybym mógł cofną czas brałbym coś mniejszego w mieście i wynajmował teraz na na siebie zarabiało
Hej..co mam robić ??!! Rata kredytu spadła mi o tysiąc złotych. Co robić ??😭😭 Wszystkim rośnie a mi spadła ! Pozostała mi śmieciowa rata w wysokości kawy w maku . Jak żyć ??!! A zapomniałem dodać że jak inni przesrywali hajs, to ja odkładałem właśnie na tą chwilę. Aby nadplacic złodziejom banksterskim i mieć to z głowy.
Tragedia to będzie w zbliżającym się sezonie grzewczym. Prad i gaz zabija finansowo. Dużo ludzi będzie siedziało w zimnie i nie tylko dlatego, ze będą przerwy w dostawach
@@mrmr2320 kolego nie te czasy niestety , mieszkam w mieście gdzie za kawalerki po 10 tys za metr i w górę i a za wynajem wezmiesz z 1500 zł z opłatami max , takie realia , to tylko Midel może wynajmować pseudo mieszkania 24 m po 2 tys
Wczoraj nadpłaciłem kredyt moja rada róbcie to krótko przed aktualizacją wiboru, bo po wpłacie od razu masz zaktualizowaną wysokość stopy procentowej. Pozdro
