On casse tout dans la maison ou j'ai commencé ! (pour la louer) 

petite erreur de ma part c'est 30ans et pas 20 pour ne plus être assujetti a la taxe de plus-value de 36,2%

Khalid a l’air d’être tellement bienveillant ! Je pense que l’un des meilleurs choix que tu es fait, est d’avoir su bien t’entourer. Si chaque ami serait comme lui, le monde se porterait mieux 💪🏻 Sorry pour Babass mais il te tirait vers le bas.. tu n’as jamais autant grandi que depuis que tu n’es plus avec lui 🙏🏻 Force !

Ça serais intéressant de voir comment tu as pu faire évoluer tes amis et ta famille dans tes entreprises qu’on voit souvent sur tes chaînes

Merci Lucien. J'te prenais pour un pov RU-vidr surfant sur la bétise de cette plate forme il ya quelque années. J'avais regardé tes vidéos de crétin détruisant des BM. Cette nouvelle chaîne te montre sur un aspect très différent. Je tiens à te féliciter petit con. Chapeau l'artiste! T'es motivant. Je t'en remercie sincèrement. Damien

Bonjour moi je te suis depuis le tout début de ta grande histoire sur youtube et quand je vois cette vidéo sa me fait vraiment bizarre limite nostalgie de voir tout sa mes ton évaluation est un grand respect sa montre bien quand ton veux on peut. 👍 PS les snap au chiotte au fond du jardin nous manquent 🤣🤣

L’exonération d’impôts sur la plus-value est a partir de 30 ans. A partir de 22 ans de détention, cela réduit fortement car il n’y aura que l’impôt pour les prélèvements sociaux 🙂 Très belle vidéo ! 😍

Ce mec est admirable,il est parti de rien,en quelques années il a fait tellement de chemin!Il a finalisé déja tellement de projets,quand il a un truc en tête tu vois pas le résultat 15 ans après,un vrai fonceur.Akram par exemple parlait souvent de "finale" et...mais Lulu il te fait des "finale" toutes les semaines !

Les travaux sont sous de bonnes mains ! Au delà de ça ... le montage est juste parfait ! Les réactions sont conservés, les cuts sont juste ! Bravo a vous tous....

Babass manque avec Lulu et ça fait chier mais après je pense que les 2 ont évolué peut-être pas aussi rapidement certes, ça serait un plaisir de le revoir on veut voir des casses de N54❤

On veut des vidéos avec babass

C'est toujours un boost de motivation de t'écouter parler de tes projets, de tes accomplissements mais aussi de tes galères ! Merci Lulu

Je suis actuellement en train d'essayer de renover ma maison et tu me booste a avancer. merci a toi continue comme ca !!!

J’ai trouvé cette vidéo super chill vraiment cool très naturel est super instructive ! Ton évolution de parcours est juste incroyable

C'est trop génial d'avoir autant réfléchi au futur bien-être de la famille arrivante !!! Elle va être super cette maison, encore un petit coin de paradis😍

Je t'ai connu sur snap entre le mobil home et cette maison puis maintenant le château quelle évolution et la nostalgie aussi !

Khalid il est discret, mais il à l'air tellement sympas et surtout épanoui dans son boulot, parfois il te regarde avec un regard rempli d'amour... Non je déconne, mais ne changez rien! Vous êtes au top. Topette!

Salut Lucien ÉVITE LA MICROSTATION pour tes futurs projets immobiliers. Aujourd'hui je travaille a 70% comme électrotechnicien dans le domaine de l'assainissement et 30% comme bureau d'étude assainissement. Sincèrement pour avoir fait quelques entretiens sur des microstation la fréquence de vidange est bien supérieure a une fosse toutes eaux que l'on retrouve dans un filière type classique ou sur une filière agréé de type filtre compact. Bien souvent les vidangeurs qui viennent te pomper ta microstation la vide complètement alors qu'il faudrait laisser 20% du volume pour garder des "boues" (ensemble de micro-organismes épurateur) pour garantir le bon fonctionnement du système.. Eh ouais l'epuration c'est du Vivant... Sans parler des reglage a effectué sur l'aeration (rarement bien réglé) des risques de pannes du surpresseur / pompe de recirculation. Tout cela entraine bien souvent des départs de boue vers ta zone d'infiltration et colmate de manière précoce ton épandage. Je met cependant une réserve sur les microstation de type culture fixé qui pour certains fabricants semble moins sensible au départ de boue. Mais alors si tu compte installer une microstation a culture libre... Alors là FUIT !!! Le seul avantage a la micro station semble être l'entrée haute / sortie haute semblable a une fosse toutes eaux. Franchement si t'es prêt a vouloir payer de l'électricité pour l'ANC je te conseille plutôt un filtre compact avec un poste de relevage eaux traités pour infiltré a faible profondeur. Sinon si la nature du sol permettait l'infiltration a une profondeur plus profonde ( absence de roche mère, absence d'hydrophormie, une perméabilité correct) alors je ne comprends pas le choix du technicien, dans ce cas un filtre compact sortie basse aurait été plus adapté. Il faut laisser les procédés de type boue activé a culture libre ou fixé au station de plusieurs centaine ou miliers d'équivalent habitants, ça n'a rien a faire chez un particulier sauf cas particuliers 😅 A mon sens.. En tout cas bien sympas cette petite vidéo sur la rénovation de ta maison !

Ça fait plus de 4 ans que je suis t’es aventures, j’ai « connu » la maison sans le garage. Ça fait bizarre . Trop content pour vous en tout cas ! Continuez ! Cho Cho Cho ca cogne !

Ce serait interessant des détails sur l’ancien système de chauffage et le nouveau, savoir de quelle classe à quelle classe énergie tu es passé Le cout de chauffage avant Le coût investissement Le cout de chauffage apres Et sinon le passage dans l’ancienne chambre, les qques mots sur babass sur la terrasse, des souvenirs autant gravés pour moi, j’ai eu mon coup de mou nostalgique, non pas que de l’époque où tu étais encore la bas, mais aussi de MA vie à cette époque, on se rend compte qu’on vieillit 😅

c'est avec toi que j'aurais du faire mes travaux dans ma maison. Le pro qui me la fait m'a arnaqué. Tu devrais lancer une entreprise du bâtiment. Bon courage dans ton projet et tous autour, merci de nous vendre du rêve à ta façon.

N'hésitez à pas me dire le sujet que je n'ai pas aborder que vous voudriez voir pour une prochaine vidéo sur le sujet les pote ❤

Ca fait plaisir de revoir ton ancienne maison avec les nouveaux travaux pour les locataires 👌👌

Salut lulu, j'ai jjuste un conseil à te donner part rapport à tes travaux. C'est de faire attention aux ponts thermiques, il y en a énormément et c'est bien dommage surtout quand on voit ton investissement et celui de ton equipe.

16 minutes 15 " ai les go c landan qu'on a commencé" le seul youtubeur qui parle comme moi comme nous les mecs de la campagne. Plein de bonne chose à toi Lucien !!

Bonjour lulu, petite idée en passant comme ça au cours de la vidéo. Au sujet du mobil home, si part malchance tu n' as pas la réussite de le transporter en un seul moreau, tu parles de temps en temps de faire une cabane dans les arbres du chaton de youtube. Tu pourrais peut-être le recycler comme base fondatrice de la fameuse cabane? Peut-être avec l'aide de ton ami artisan menuisier? Toujours un plaisir de regarder tes vidéos, chapeau Mr.

Très belle vidéo j adore Revoir la maison de youtube ça fait plaisir Une petite vidéo avec ton pote Khalid qui est a tes côtés depuis un moment qui reste dans l ombre Ça fait plaisir A bientôt lulu

A défaut de pouvoir ramener le mobil-home au château. Tu pourrais peut être demander à un peintre d'en faire une belle peinture sur toile ? Une page se tourne, perso jsuis abonné depuis pratiquement le début, c'est ouf de suivre ton ascension !

Perso hyper bonne idée de ramener le mobil home au château. Tout part de luit et de la premier vidéo avec la bmw. Je pense sa serait pas malle. Le l'avez propre et le mètre dans un coins de forêt où autre au château

Wow bordel c’est incroyable ! Lucien est un p*t**n de génie de business man ! Une leçon cette rentabilité et cette évolution !!

Chaque famille a une personne qui brisera la lutte financière familiale, j'espère que vous deviendrez cette personne.❤

Très intéressant à savoir tout ce que vous dites Que de bons conseils Une vidéo salle avec babass !!

Lulu continue vraiment les vidéos sur cette chaîne c’est vraiment intéressant !

Je trouve l’idée super bien d’emmener le bon vieux mobile home au Chateau ! Seigneur

Bonjour juste pour info je suis représentant pour un fabricant français d’assainissement individuel attention je te déconseille de mettre « une micro station » c’est pas que cela ne fonctionne pas mais il y a des différences importantes, fait plutôt installer une « filière compact » avec un média filtrant végétal, car une micro station tu vas avoir une consommation électrique permanente, des fréquences de vidange plus importantes etc… ce qui n’est pas le cas d’une filière compact. Si besoin je reste à ta disposition pour plus d’infos cordialement

Je trouve ça incroyable que lulu soit a la fois garagiste, pilote, rénovateur,agent immobilier et paysagiste en même temps

Un plaisir de regarder ce genre de vidéos 😍

On veut une vidéo sur Dede ton parain il doit être super cool! Super vidéo encore 👍

bien l'évolution😜, cool pour les nouvel personne 🤗

Bravo camarade superbe projet j'aimerai tellement quitter paris pour pouvoir acheté une maison a oa campagne comme toi merci pour te video

Beau projet hâte de voir le résultat ! Par contre pour préciser tu payes 0,0% d'impôts sur la plus-value sur un résidence principale.

Sa fait mal au coeur en vrai , la fin d’une si belle époque avec babass et khalid , la mécanique dans l’atelier ralala … Mais bon temps mieux pour toi lulu !

Ah la la que le temps passe quand g connu ton autres chaîne g vue les vidéos ou tu contruiser la ou tu fessait la mécanique pour les motos enfin c un truc de fou vraiment content pour toi

Top la vidéo et je confirme pour le mobilome garde le aux châteaux ces un vieux souvenir ❤

Salut, j'adore le concept de tes vidéos sur les deux chaines :) Je voulais savoir si tu pensais faire une vidéo sur les régimes immobiliers pour les personnes qui souhaitent investir seul, tu parles beaucoup de sci (très intéressant cela dit) mais avoir plus d'information pour une personne qui souhaite avoir une structure de société, mais en étant seul par exemple.

Ton mobil home est clairement sentimental, si tu as moyen de le ramener fait le car comme tu dis c'est là que tout a commencé perso comme pro et ne pas oublier d'où l'on vient 😉 (bien qu'on oublie jamais ce genre de chose normalement). Tu adores l'histoire des bâtiments, anecdote etc, là c'est clairement ça sauf que c'est la tienne histoire ! @+

Très sympa cette première maison de famille a bien garder toute la vie ! Le mobil home serait sympas au bord de ton étang, rebardé en bois et y faire un coin Chill 😊

Salut les gars superbe projet ! Au vu de l'emplacement de l'escalier etc cela me fait pensé a l'une de mes activités, le déménagement. On le voit souvent dans de la reno' car les choix sont parfois limité et aussi parfois dans du neuf (la c'est plus compliqué), mais les escalier ou certains angle rendent impossible le passage de certain objets grand lits etc.. C'est un point auquel on ne pense pas mais si les locataire force cela abime les mur et empeche parfois certaine envie d'aménagement ce qui les déçoit... Meme si ici avec la porte dans la seconde chambre et les baie vitrée ca rajoute des possibilités 👍👍 petite question la mezzanine de la salle de muscu du studio a disparue dans l'iso ??

Il a beaucoup d'émotions dans cette vidéo. Force à toi frero

Vidéo nostalgique et génial on voit qu’il est triste et content à la fois !

superbe la maison dans un environnement magnifique, pourquoi ne peux pas faire un gîte ou airbnb pour augmenter la rentabilité ? Et je voulais savoir si c'était ton équipe qui géré les travaux ou bien des entreprises ?

Il avait longtemps que j'avais pas vue cette maison dans snap et youtube sa fait quelque chose de la voir j'espère con aura encore l'occasion de la voir

Une vidéo absolument magnifique 💯✅

Trop top de revoir cette endroit !😁 ton arbres à côté de la serre ce n est pas un saule mes bien un albizia ça fleurie rose ~rouge c est super sympa comme arbre🤟😁

Yo lulu , ramène moi ce super mobil-home au châteaux ! C'est mythique. Merci pour tout vous nous régaler ! 😁👌

Un ptit chalet en bois Airbnb sur l'ile, coin pêche/détente/mise au vert!

Vidéo plein d'émotion a ton regard

Les calculs magique de Khalid il a du oublier que l’on ai en France chaque loué génère des taxes 😂😂 Pour info demande lui de faire une petite formation en temps que maître d’œuvre posé l’escalier à l’étage avant les sols c’est pas top idem en bas le mur avant l’escalier c’est fait à l’envers mais bon force à vous et pour les espace perdu rien ne veut des placards 😉😉

J'ai adoré cette vidéo Lulu 👌

Très intéressante t'es vidéos un régal 👏

Oui encore des vidéos sur l’immobilier 😊

Depuis son sejour en zonzon on ne voit plus Babass;c'est dommage!!invite le une fois!Biz biz

Ca serais trop ouf que tu retape ton bon vieux mobile home 🔥🔥🔥

Super cette Reno , bon juste les tablettes dans le salon mon travailler rassurer moi c’est de niveau ^^ , félicitations à vous continuez ainsi

Restaure le le ptit mobile home. Ca fera un ptit bureau bien sympathique.

j'ai adorer ta vidéo , j'espère que tu nous fera visiter la maison fini

Heu... Lulu, c'est moi ou t'es velux sont montés à l'envers ? Normalement ça s'ouvre par le haut pour que tu puisses ouvrir même quand il pleut sans que l'eau rentre dedans

Trop bien ! Vivement la suite ! topette !

La vielle maison avec le bon vieux babass manque a trop de monde ! Faites nous une bonne vidéo anecdote ensemble on le vois plus c'est bien triste !

Merci d'être vous ❤

Oh les souvenirs que j'ai u en voyant cette vidéo grand mère a lulu quand elle tir .tu veux les clé de la 5. 30? Hien tu va la casser 😂😂. Je suis une carotte mammann😂😂 Babass qui fait la purge à l oreille 😂 le petit Dylan qui a oublié les boudin du tracteur ❤et. Plein d autres qu'elle kiff de te suivre topette mon copain

Superbe vidéo qui mon rappeler de bon souvenirs et au top cette idée vivement la suite et bonne continuation

Très bonne vidéo Luchien, comme dit dans d'autres commentaires ça serait bien que l'on voit avec qui tu travailles en parlant de t'es amis qu'on voit depuis un moment Khalid...

Bien la vidéo avec Khalid ça fait plaisir de le voir

T’est un putin d’exemple mec,t’es un génie.force👍✌️❤

38:42 y'a pas moyen de louer une place de Mobil home ? Merci pour la vidéo ça fait plaisir de voir votre cher maison d'un autre angle ! 🎉❤

Khalid il est bon rien à dire 😃

Salut Lucien, voici quelques éléments de précisions sur des éléments que tu abordes : 1:25 c’est l’article 160 de loi climat et résilience de 2021 et à son décret d’application (Décret n° 2023-796) qui intègre cette interdiction de louer les logements dont la note du DPE est E, F ou G. Il y a un calendrier spécifique à ces interdictions qui est le suivant : - 1er janvier 2023 : interdiction de louer un logement classé G+ (dont la consommation en énergie finale excède 450 kilowattheures/m²/an) - 1er janvier 2025 : interdiction de location de tous les logements classés G (donc dès 420 kilowattheures/m²/an) - 1er janvier 2028 : interdiction de location des logements classés F - 1er janvier 2034 : interdiction de location des logements classés E Aujourd’hui, on voit que seuls les logements notés G+ sont interdits à la location. 2:23 c’est ce qu’on appelle une PAC air/air. Lors d’un passage de diagnostiqueur, il est important d’indiquer que l’équipement est bloqué en position chauffage (sans l’option clim), sans quoi le fait que la clim soit disponible va dégrader la note du DPE. 28:32 avec une flamme comme ça, tu pouvais faire des soudures aussi belles que Proweld 😂 35:06 en effet, comme tu as fait toi-même les travaux, tu ne peux pas les ajouter au prix d’achat. Par contre, tu peux appliquer un forfait qui correspond à 15 % de ton prix d’achat car ça fait plus de 5 ans que tu as acheté ce bien. Tu peux également appliquer un forfait de 7,5 % (de mémoire) pour couvrir les frais d’acquisition payés lors de l’achat. 36:02 la loi dit en effet que tu peux être exonéré de TPVI (Taxe sur la Plus Value Immobilière) lors de la vente de celle-ci, même si au moment de la vente tu as déjà quitté cette maison et que tu habites dans une autre. Par contre, il faut : - en effet que la vente intervienne dans un délai normal (donc tu fais bien de dire que le texte n’est pas précis, car qu’est-ce qu’un délai normal…) - ne pas avoir loué (ou même logé à titre gratuit quelqu’un dans la maison) durant la vente - et que la mise en vente soit faite pendant que tu habitais encore la maison. Donc si le projet est d’habiter autre part car on a déjà trouvé notre nouvelle résidence principale, il faut mettre en vente la maison avant de la quitter. 36:48 non, si c’est ta résidence principale, tu n’as aucune taxe sur la plus-value. 37:09 tu as un abattement pour durée de détention (qui débute à la signature de l’acte authentique et non lorsque la maison est devenue ta résidence secondaire :) ) qui te permet de réduire ces 36 % de TPVI. - 6% pour chaque année de détention à compter de la 6ème année et jusqu’à la 21ème année, puis 4% la 22ème année, ce qui permet une exonération totale d’impôt sur le revenu au bout de 22 ans de détention - 1,65% pour chaque année de détention à compter de la 6ème année et jusqu’à la 21ème année, puis 1,20% la 22ème année et 9% de la 23ème à la 30ème, ce qui permet une exonération totale de prélèvements sociaux au bout de 30 ans de détention. 41:29 20K€ pour tout ce que vous faites (assainissement, système de chauffage, aménagement intérieur, isolation, etc.), c’est vraiment pas cher. Je veux bien l’artisan pour mes biens 😂 Félicitations pour ce pivot avec cet investissement ! Bien qu’il y ait une belle plus value à prendre, je comprends que tu n’aies pas voulu la vendre.

Je crois que même si tu présenterait un épisode sur la reproduction des escargots je regarderais quand même 😅 c'est plus le sujet que je regarde mais le brave Lucien 👌

39:27 une cabane de pêcheur seigneur ! 🎉❤

J’ai vu que tu étais abonné à Loïc bourget. Ce serait sympa de l’interviewer.

Force à toi franchement je vois que tes familles Big up et merci 💞 de montrer o gens Du la famille et plus important que le reste bis du Finistère l'artiste 😂 tkt tu verai ma tête tu t'en souviendrai souvenir de la safrane bis

Salut à vous jeunes(e) entrepreneurs(e) 🤣 Beau travail les gars ✌🏽

La vidéo était super cool a voir quand elle sera finie sa devrais être sympa à voir

Cool 😎 la petite visite !

Déjà de base tu avais fzit de beau travaux à l époque habitant dedans et maintenant de gros travaux de remise aj normes pour les loc c est booo

Bravo , beau projet et explications au top!

Je trouve ça très bien que les maisons avec un mauvais classement énergétique ne puissent pas être louées. Ça permet de louer un logement de bonne qualité. Une maison, ça s'assume, et les personnes qui ne peuvent se permettre de conserver un logement car les coûts des travaux sont trop élevé, vendent pour moins cher pour s'en débarrasser rapidement. C'est également une excellente chose car pour des personnes comme moi (23 ans), ça nous permet d'accéder à la propriété en achetant moisn cher que le prix "normal". Car pour les jeunes, acheter est devenu impossible dans plein d'endroits entre le prix de l'immobilier qui a explosé et les taux d'intérêts qui ne sont pas en notre faveur pour un premier achat.

Plus value 36% à auteur de 90k et au-dessus de 90k 6% de +, donc 42 au dessus de 90K de plus value … oui c’est une belle enculade, la solution aurai été de la vendre quand c’était sa résidence principale .. puisque pas d’impôt sur plus value sur maison principal … après je pense que 400k, connaissant un peu la region .. c’était un peu sur estimer. Cordialement

Hâte de la vidéo sur la crypto

Très intéressant merci lulu

Khalid le gars sur 💪

Au Top Lulu ! 🥳

Une superbe vidéo avec ralid

Sa fait bizarre de voir la maison comme sa quand on ta connue heureux deden et qu'on de sui depuis le début tres belle évolution mais petit pincement au coeur quand meme et excellent idée le mobil hom au château

je kife tellement ta chaine secondaire, continue mon lulu

Tu pourrais nous faire une vidéo 24 heures avec toi??? Ce serait trop bien!

Si je peu me permettre , refait le sol de la salle de bain au complet sa fera plus propre et plus facile d’entretien que la tomette et en plus tu peu le déduire 👌🏼 pour les plus valu en résidence principal il n’y a pas d’impôt , j’ai fait 160ke de plus valu sur une vente de résidence principal 0e d’impôt

Pour quoi ne pas faire une petite résidence dans ta forêt, avec une dizaine de maison à louer de 60 70m carré, avec des carport pour les voiture, et une petite courette derrière la maison. Y’a plein de projet possible avec des belle terre comme ça.

Salut Lulu, 💪👌 respect🖖👌! Très bon choix, c'est un beau projet! L'histoire continue.. En plus là, où tout a commencé pour toi et avec une belle histoire du patrimoine famille. 👍💪💪👊 pour la suite!

Tous les travaux de remise en normes de la maison des début c est boooo