PAGMAMAY-ARI NG LUPA NG FOREIGNERS, FORMER FILIPINO CITIZENS AT DUAL CITIZENS 

Wow, gumaan ang pakiramdam ko! German Citizen na po ako, since 37 years na naninirahan dito sa Germany. Napaka importanteng information po ito para sa akin. Maraming, maraming salamat po sa inyo. God bless you po Sir 🙏🙏🙏

Salamat po Attorney sa video na ito. Dati sa DZMM ako nakikinig ng ganito at kailangan mo pa antayin tutukan yung oras sa Batas Usapang Decampanilla. Mabuti nlng nakita ko itong youtube channel na ito, na pwedeng balikbalikan sa panonood ano man oras upang may matutunan sa batas pilipinas.

Thank you for sharing this informative legal issues. Yes I am a dual citizen here in California, at least you gave me an idea what to do in terms of properties in case I will have one back to Philippines. Again I run this video 6 times without skipping the ads as a support to you and to your channel. Stay safe and God bless you and your family, Attorney.

Thank you so much for this very easy to understand video Atty. Stay safe.

Salamat po sa kaalaman.. ngayon alam ko na po na pwede pala kming magkaroon ng properties sa pilipinas kahit canadian citizen n po kmi.. salamat po.. god bless…

Thanyou for information Attorney German citizen po ako gusto ko po bumili ng lupa sa atin. 😊

Salamat atty

God bless Atty I am happy ti hear from.you always Thanks for being our ears....

Thank you so much attorney. Marami po akong natututunan sa mga videos mo at ngayon alam ko na ang karapatan ko. God Bless po

Thanks Atty.kasi 23 yrs.na ako dito sa Canada.God Bless

Thank you atty. very informative! :)

Maraming2x salamat po for the info.attorney...godbless you po

Thank you for that important information. God bless you. May you have more subscribers who would like to learn more about legal matters.

Maraming salamat po Atty. Maliwanag po, kasi po hinaharang ng binilhan namin ng lupa 1999 pa, nasa Pinas pa po ako, at nakarating po ako dito sa Canada 2012 na, pero naka annotate na po ang name ko sa mother title,

Sir ang galing nyo po nakakatuwa at nakakagaan ng damdamin dahil isa po ako sa nagtatanong kung mkbuy ng property sa pinas d pa po ako dual citizen.. marmi po kau natutulungan sir. Wag po kau magsasawa sir ishare ang mga nalalaman po ninyo.. salute to you sir..

thank u atty sa info very helffull happy nw yr po god bless us all always

ay salamat atty. dami ko talaga natutunan sa inyo.

salamat po sa information at leat nalaman namin ang batas

atty, wag kaw mapapagod to serve lalo na smin na mga maliliit na walang kaalam alam masyado sa mga batas na data lang smin...thanks for sharing of who you are....stay joy Atty...

Psalm 112: 6 Surely the righteous will never be shaken; they will be remembered forever. Psalm 112:6, NIV Keep on doing the right thing, and continue to please God. Nothing can ever destroy you. Always remember that God is your shield and strength. You will never be shaken as long as you keep on glorifying His name. You may face challenges in life, but God will provide enough grace to sustain you. God sees everything that you did for Him. Do not be dismayed if you can’t see any changes. Just continue to abide in His ways, and God will always be there to protect you. You will be remembered forever. God acknowledged everything that you did for Him. Sometimes, it’s hard for us to do the right thing simply because we are surrounded by people who no longer care about God’s will, but as long as you are breathing, just keep on doing good things. Remember that God treasures your life, and He loves you so much. May you always do the right thing and always honor God, even if sometimes, it’s challenging.

Salamat ng marami atty.sa topic na ito marami akong natutunan God Bless

Salamat po Sir. All the best and take care everyone🏖

Thank you Atty. Very clear po ang pagpapaliwanag nyo.

Maraming salamat po atty. Rogelio wong sa info. Hope someday makausap ko po kayo to help us.

24 years old po ako and i found your channel, very interesting, informative na i have some knowledge now in Our Philippines constitution, maraming salamat po

Thank you sa mga info nnyo. God bless po.

Atty, requesting for u to also discuss d Senior Citizen Law. There are issues coming out brought about by some businesses and even a government hospital making self-serving interpretations on some provisions of d law to d detriment of senior citizens.

Thank you attorney i am listening to all your explanation i am a dual citizen here in canada now i have an ideas from you about how to own a properties in the Philippines 👍

VERY INFORMATIVE THANXXX A LOT GOD BLESS STAY SAFE

Thank you attorney sa information.Laking tulong po ito sa Amin.

Im.new Subscribers ok na po dati po akung pilipino Citizen ngayon po Citizen po kmi pro d dual Citizen salamat po

Very well explained Attorney! Thank you for tackling this issue.

Godbless you po sir,stay safe.

God blessed po.Share ko po ito.

Thank u po Atty.sa share.. God bless.. Watching kuwait

Thank you for the good information...God bless you always

Stay safe atty.and god bless

Very well sir., it’s help a lot., greetings from Iceland 🇮🇸

Thank you po, Atty sa valuable information.

Thank you Attorney

Salamat po sa dagdag kaalaman sa batas.

Thank you atty for your helpful information. God bless po and more power to your channel 🙏

Thank you thank you so much Atty. Sa mga Advise mo🙏🥰

Stay safe po atty. God Bless you po

Maraming salamat po ,,,,,,,,

Very informative. Thank you po.

Thanks for this very important info. It helps me alot.

Good stuff. Salamat atty.

Thank you po.

Thanks Atty.

Thanks Po atty. Sa info

Good morning sir.. thanks for this sharing today

Thank you po sa information laking tulong po

A Natural-born Filipino Citizen bought a property of about 3500 sq mtrs and divided it into 15 different lots in 1975, and already sold 13 of those lots, , is it considered an INVESTMENT PROPERTY. When did the law of limiting ownership to 500sqmtr( Urban Area) and 1 hectare( Rural) by a Nat.-born Filipino citizen took effect? Thank you Atty.

Maraming salamat po

Omg you answered my question, thank you so much 😊

Salamat po. Nasagot n po tanong ko.

Mejo komplikadong katanungan. Both Filipino parents, dad joined U.S forces and becomes a U.S citizen while mom stayed as a Filipino citizen at ang tatlong anak are all U.S citizens po eh May limit po pala ang land ownership eh papaano po yun kung yung lupa na maimamamana eh 12 hectares? Ano pong mangyayare sa sobrang lupa? Donate sa government po ba?

Atty what if the person has a filipino mother and a Japanese father, born here in the Philippines? Since birth, she is already registered as a Japanese national as shown in her Japanese Passport, and as recognized by the Nationality Law of Japan. She is not naturalized Japanese but a Japanese National, and even on her Registry of Marriage in the Philippines, she is Japanese. Is she still a Former Natural Born Filipino?

im new subscriber atty. Watching you from sweden.

salamat po

Thank you po

Good bless you always- Atty. Rogelio Wong. Thankyou for sharing your talent to those who needed some help. I appreciate your help very much when I needed your advise...

thank you!!!!!

First of all thank you so very much for the clarification, in owning a property in the Philippines. As I dual citizens fil-am I know already how many acre’s of land I am allowed to purchases for investment, I had a few in sqm. Intended to purchase a 3.1 acres in LAGUNA, for a camping project as well partnering with a natural born USA 🇺🇸 THIS REALLY HELPFUL. Although!!! What caught in my attention that you’ve stated that DUAL CITIZENSHIP CAN NOT RUN A PUBLIC OFFICE? Even in a non-profits? Like HOA? Please help me find a better response? Greetings New England Massachusetts USA 🇺🇸

Paki linaw po. Bahay at lupa ang pinaguusap dito hindi Lang po lupa. Salamat po.

Salamat po atty. Atty Gs2 ko pong mag dual. Spanish citizen po aq. Kaso un birth cert ko may problema. 37yrs ko gmit ang 1984.na un ang lumalabas sa NSO. Tpos ung last na kumuha aq sa NSO 1983 na po ang lumabas. Ano po ba dapt ko gwin atty pra maayos ang birth cert ko po. Thank you po atty. God bless u po

Magandang umaga atty. I am born natural born filipino but now i am german naturalised citizen. Bumili po ako ng maliit na residential lot and now pinapa asikaso ko na ang Titulo, ang sabi sa Denr ipangalan nalang daw sa parents ko ang titulo dahil ndi na daw pwede saken ipangalan dahil german citizen na daw ako now. I fight about my rights but seems the DENR and this place don’t understand the law?! What would you advice me to do?

Sir may tanong lang po ako pwede po ba paalisin yung tinant sa lupa 3,404sqr lang po ang tanim po ay niyog gusto ko po mgtayo nang bahay ,paano po paalisin yong tinant...salamat po!

Maraming Salamat po Attorney malaking tulong po ang mga videos mo. Now alam ko na automatic ma mana ng aking mga anak ang mga lupa na aking nabili kahit hindi sila sa pinas ipinanganak. Tanong ko lang po Attorney. Ang foreigner ko po na asawa automatic din po ba siya magmana if in case may mangyari sa akin? Thank you po.

Atty. US citizen po tapos nasa rural at hanggang 1 hectar lang pero paanu at sobra na o naging dalwa pag mamay ari nya at puro resedential pwede bang ereklamo lalo nat ang isang lugar na pagmamay ari nya ay babakudan nya at dipa nagbibigay ng right of way

Good morning po atty...kung ang asawa ng foreigner ay namatay at nandito sa pilipnas san po mapupunta yung mga naiwan na property...

Hello Sir maitanong ko lang kung Dapat parin bang mag bayad properties tax dito sa USA 🇺🇸 kung May properties ka sa pinas. Kc nagbabayad naman cya ng properties tax sa pinas.? Ano po ba yong tamang gawin. Salamat po. By the way I’m former Filipina citizen or Filipino born in Philippines 🇵🇭

#rodelioespra

Good day po atorney..henge po ako ng advice about sa lupa nmn namatay npo ang tatay ko pero gstu kpo sna ipahati ang lupa nmn kasu pinahawak ng tiyuhin kong nsa abroad doun po sa pinsan ko na inampon daw po ng lola at lolo ko..pero ayw po ipakita ng pinsan ko ung titolo anu po ba ang dapat nmn gawen salamat po

Good day po Sir... Ask ko lng po pwede po ba ako makapag file ng annulment case or mag file ng mawalan ng bisa ang kasal ko sa aking asawa.. Ofw po ako and 12 yrs na po kaming hiwalay ng dati kong asawa t may inakasama na rin po siyang iba. More on that hinde po sya nag sustento sa 5 anak namin. Sana po ay mabigyan pansin ang akin katanungan. God bless po and keep safe.

Hello po atty. New subscriber po ako, tanong lang po. Over 20 yrs na po kame naka tira sa lupa na tinitirhan ng aming pamilya, kame na po na ayos ng lupa na iyon, ang lupa po na iyon ay may creek, ngaun po sa tagal ng panahon bigla pong may lumabas na nag tatrabaho sa denr na sa kanyang ama daw po ang lupa na iyon at may nilabas po syang kopya ng titulo. Hindi po nmin alam kung ito ay totoo, at kung totoo nman po ito, ano po ang aming karapatan sa lupa at ano ang pwedi nming gawin? At qng pwedi po ba talaga mapatitulohan ang lupa na merong creek at naka pangalan pa sa dating nag tatrabaho sa denr. Ang sabi po ito daw po ay award ng denr sa naka pangalan sa nasabing titulo. Maraming salamat po at God bless po sana ma notice po atty😊

Hello po atty.. Pwde po ako magtanong tungkol sa property na nakuha saakin ,samantalang nagbayad naman po ako ng % sa utang ko,kaso po halos compounded na po ung tubo kaya napunta sa kanya ,,ang kaso po di ko alam na kinorte po pala ako wala po kahit anong notice bigla lang po ngaung nov 13 naka auction na pala ng court ang property ko,tapos bigla nov.16 sya pa nakakuha kasi wala ako di makauwi kasi dito ako batangas ,bicol po ung case,,ano po ang dapat kung gawin,may laban po ba ako kasi may patunay ako na may binayad akong pera sakanya

Attorney South Korean citizen po ako at nagpa change name ng korean name...Panganay ako na anak ng aking mga magulang may karapatan pa ba ako mag asikaso ng problema sa lupa ng aking mga magulang kc may 3 brother's ako na sakim sa lupa inaangkin nila without my consent pero ung lupa or titulo buo pa po hindi pa nahati2x kumbaga pinatira lang

Iyung dating foreigner po ba halimbawa mag asawang bumbay naging naturalized pinoy citizen na. Tapos nabuntis ni mr bumbay si misis bumbay n parehong naturalized pinoy na, iyung anak po ba nila n bumbay by blood kapag isinilang na, automatik magiging pinoy na or natural born filipino na, being the mother and father naturalized pinoy? Secondly, paano iaapply iyung 60/40 na pagmamay ari among pinoy and foreigner? Kc sabi nyo kanina, provided n 60% ang mga pinoy n nakatira o nagmay ari ng condo building, tama po ba? Ibig bang sabihin nito, na ang isang irish citizen, pwede nang bumili ng condo unit without ka-share or co-ownership s pagbili? Iyung titulo ng unit under s irish citizen lamang nakalagay, based doon s 60/40? Kc more than 60% na ang mga pinoy n nauna pang nakabili ng units sa same condo building. Tama po ba iyung intindi ko sa paliwanag nyo po kanina? At ang isang agricultural land ba, pwedeng bilhin ng isang totally foreigner? Kung pwedeng bumili ang isang foreigner ng agricultural land or kahit lupa s probinsya, then aapply din dito ang 60/40 % n pag mamay ari, parehas s scenario sa abovementioned condo unit? Di ang isang irish pwedeng bumili ng 1 hec n lupa or kahit 1k sqm n lupa, na wala siyang co-owner n pinoy s pagbili? Dahil sa probinsya malamang n higit 60% na nang lupa doon ay pagmamay ari n ng pinoy. Kaya ang isang banyaga pwede ng bumili base sa 60/40 nang walang co-owner, sa titulo pangalan lang nung banyaga ang nakalagay, tama po ba? Salamat.

Kapag naging Filipino citizen na Ang isang Foreigner pwede na ba siya bumili Ng Property?

Thank you attorney sa video mo. i have a question though. i am natural born Filipino but naturalized citizen sa ibang bansa. nag mana po ako ng rental house property sa Pilipinas. ok lang ba to or need ko mag dual citizen?

Madali lang po mag apply ng Dual Citizenship sa embassy abroad within one month processing lang po

Hello po pg Ang Isang Chinese Po ba ng kaanak ng Filipino pwde naba Siya nanatili sa pinas slmt

Atty.wag po kau magsawa paulit ulit mgxplain samin . Nakakatulong po kau ng malaki Now

Sir meron bamg tinatawag na ABSOLUTE POWER OF ATTORNEY.?

Good day po atty. not more than 2 lots din po ba ang pwede po ma-avail na property kung may court-approved na Last Will ang namatay na magulang ng isang former filipino na australian citizen pero hindi po dual-citizen? Thank you.

Magandang Umaga po Atty. magtatanong lang po ako, kami po ng mama ko ay naka base sa US at ang mama ko po ay pensioner sa Pilipinas, may balak po kami na iapply sya ng US Citezen, mawawala po ba ang kanyang pension pag naging US Citezen sya?, Salamat po

Atty. Good afternoon po paano po kpag ang asawa ay filipina. Kasal sila dito sa pilipinas. Pwede po ba bumili ang foreigner ng lote o lupa para po sa pagtatayuan nila ng bahay ng asawa nyang pilipina.

Good morning Atty. Ako-in ko ang Subject : 4 Hectars, 2 lang Kameng Magkakapatid , 53 yrs na ako sa Abroad, Dual Citizen ako, INABANDONA or Di na ako NAKAPAG-ASIKASO ng Lupa mula 1967 , MAY KARAPATAN pa ba akong MAGDEMAND na Aavail pa sa Mana ng Magulang ko? Thankfully Atty. Godbless po.

good day attorney, gusto ko po sana itanong kung maaari po bang magbenta ng property ang isang foreigner na asawa ng isang pilipino na namatay na tumagal lamang sa pilipinas ng 4 na araw at hindi kinakausap ang mga taong nakatira at nagcacaretaker ng bahay?

Gudevening atty. Ask ko lng po sana kung ok lng po ba bumili ng lupa kht certificate of stewarship contract ang hawak nya? If yes, ano po ang dapat naming iconsider? Ano po ang disadvantage kung meron man. Located po ang lupa sa bukidnon. Maraming salamat atty. GODBLESS PO SA INYO. NAWAY MARAMI PA KAYONG MATULUNGAN.

Hello po Atty. Ask ko lang po kung ang anak ng may ari ng lupa ay Nasa US na at american citizen na. makaka apekto ba ito sa special power of atty (SPA) na ipinagkaloob nya upang maibenta ang naiwang lupa dito sa pinas?

Magandang araw po sir My Tanong po ako ganito po yon ung lupain po namin at my tilulo tapos madadaanan po ng Road widening project ung pong madadaanan na lupa Atty. At kasama ung mga pananim naming mga punong kahoy ay libre po ba yon oh hndi manlang po ba babayaran? Salamat po Atty.

good po ask kulan po patay napo un tiyahin ko may anak sya dalawa kaso amerean citensent na po cla may property po na iwan un tiyahin ko tapos gusto ipangalan sa asawa ng pinsan ko sa babae pwede po ba un dual citizenship un asawa nya pero sa amereca cla naka tira

0:39 magandang araw po atty. Ako po si Eric Pihoc taga-kalayaan, Laguna. Ang Tanong ko po ay yung friend ko ay Pilipino born citizen pero ngayon ay American citizen na through denunciation yung pagiging Pinoy po niya, may namana cyang lupa na tax Dec po ang papel since 1977 ngayon po ay pinatituluhan ng ibang tao, with overwhelming evidence na hawak niyang papel of the lot, pwede po ba siyang mag-file ng judicial case by giving SPA to me as her representative? Wala po bang legal impediments o technical violation dito sa gagawin niyang eto atty. Maraming salamat po. God bless po.

Sir good afternoon po! Nanood ako ng video na ito pero may Hindi kayo na discuss konte. Ako po ay Australian citizen d po ako dual citizen, Ang Tanong ko po ay ganito, pwede pa ba akong bumili ng lupa sa province kahit may nabili na akong lupa before na Filipino citizen pa ako. Kc kung bbili pa ako ng additional lupa lalagpas na po sa legal limit na 5,000 sq meters. Paano po ba iyon?

Ask kopo sana atty..kung may karapatan ang asawa ng foreigner sa bahay na binili ng foreigner at naka pangalan sa akin dat time eh hiwalay po sila ng nalaman ng babae na bumili ng bahay na nakapangalan sakin eh gusto nya kunin at ilipat ang title sa pangalan nya may habol po ba sya diba po hindi na man conjugal un dahil pinay xa at dayuhan ang asawa...same na man po sila na nagkaroon ng iba thanyou po

Maari ba mag own ng property ang foreigner under SRRV ??? Like pwede ba sya bumili ng bahay dito sa Pilipinas ?? Salamat po .

Good morning po what if one foreigner who's mother is a Filipino father is Bahraini father already died. Hes plan is to buy a land here in Philippines for commercial residential purposes po. Please give me advise so i can give the information po to that person second po is he is entitled po to apply for dual citizenship thank you and God bless you and to ur all subscribers. Hope to hear from you soon po.