Si iii Bravo Lic Jorge !! Con Usted logré comprar mi casa sin problema alguno. Hasta en la Notaria contratada se sorprendieron cuando les pedí que me entregaran el complemento de pago SAT 2.0
1. Colocar el precio. Ajustarse al mercado. 2. Estado físico del mueble. Invasión, afectación, etc. 3. Publicidad. Contrato de corretaje con una inmobliaria, hay que asesorarse y deben pactar la comisión y una fecha determinada entre 3 a 6 meses. 4. Tener el título de propiedad, que no tenga agravantes. Actualizado los pagos de ese bien. Estado civil de la persona que venda. 5. Pagar impuesto sobre la renta. Hay criterios fiscales y se debe acercar al notario para que los asesore. 6. Forma de pago. Debe tener una cuenta bancaria. 7. Identificación oficial
Buenas tardes. Lic. Jorge Ramos Campiran. Muchas gracias por compartir su conocimiento,ademas de hacerlo de manera que todos lo entendamos con claridad,en cada video aprendemos mucho. Dios lo cuide y proteja de todo mal.
Gracias Lic, por su información, que bueno que vi su mensaje porque quiero una casa en el edo, de Mexico y el gestor me dice que le dé un poder notarial para que él haga los trámites
Muchas gracias Lic, lo saludo desde Baja California, su información me es de mucha utilidad, en el caso de una sucesión testamentaria que ya dió la sentencia final y qué hay una sucesión de 4 herederos, hay que presentar un título de propiedad?
Licenciado es casi completa su orientación sobre la venta de un bien inmueble y digo casi porque no dijo cuando el vendedor del bien inmueble tiene que pagar el impuesto sobre la venta de ese bien; si es antes de que se formalice la venta con el comprador ya en presencia del notario o bien si se puede negociar con el comprador que de la cantidad que va a pagar por el bien inmueble de ahí se pague porque hay gente que vende su bien inmueble por tener mucha necesidad del dinero y no cuentan con la cantidad del impuesto a pagar antes de que se formalice la operación. Entonces, que opciones hay?
Buenas tardes Lic , mi duda es , en una remodelación, sea tasas de baño caras, no económicas, osea todas las remodelaciones de lujo que uno le vaya metiendo y teniendo las notas de todo lo que le invirtió que no sube avalúo o valor de la propiedad, pienso yo que aquí el valuador sale sobrando, uno sabe lo que le está metiendo ala remodelación, espero puede responder mi pregunta, gracias
Buenas noches mi Lic., sólo un detalle, existe un avalúo catastral y un avalúo comercial, tengo entendido que para vender una propiedad se toma en cuenta el valor comercial, es correcto? Porque el avalúo catastral lo mande a hacer el comprador cuando ya ha decido comprar dicho inmueble... Gracias por sus asesorías, de verdad son de gran ayuda y saludos cordiales 🤝🏻
Por que hay que pagarle al notario el 10 o el 15% de la venta de la casa y a parte pagar el isr de la venta?, se supone o la ley marca que si es mayor a 5 millones se paga el impuesto por la venta pero si es menor no se paga nada de isr, así como segun el dinero que se le paga al notario se puede recuperar un porcentaje tramitandolo ante el sat
Buenas Tardes Lic. Campiran me encantan sus videosya que son muy informativos. Acabo de liquidar mi credito de Infonavit ya esta en ceros. Necesito vender la propiead un agente de bienes raices me aconsejo que no genere la carta de Instruccion que primero encontremos al comprador para que todo sea mas rapido. Usted que me sugiere al respecto?
Buen día, excelente explicación. podría tratar el tema , cuando existe 2 propietarios (coPropiedad) , al vender por Infonavit, el pago a una cuenta o dos ?
Señor notario puedo vender mi casa sin tener que recurrir a un corredor de propiedades...puedo hacerlo directamente con el comprador?.....yo tengo una casa en venta y tengo ya un comprardor...
licenciado yo kiero vender mi casa atra vez de bienes y raices pero me piden firmar un contrato donde segun nos asemos un compromiso con ellos sobre la venta ke opina usted
Disculpe, mi abuelo falleció y sus hijos solo tienen un contrato de compra venta que él cuando estaba en vida firmo. Si yo quiero comprar a uno de mis tios su parte, se puede hacer una escritura a mi nombre.👏 necesito su ayuda. Gracias por su información.
Gracias por la info Lic. Jorge Ramos, tengo una duda respecto a la venta de mi propiedad, como campesino la adquirí directamente de un ejido 18 años atrás y ahora la pondré a la venta, me dicen que: 1.~ Al ser 1ra vez venta al público no pagas impuestos. 2.~ Si estás registrado ante SAT como persona física con actividad empresarial y tu comprador también está registrado ante SAT. Como vendedor quedas exento de impuestos y los paga en comprador. Agradezco infinitamente su at'n. Saludos desde Dolores Hidalgo C.I.N. Gto. ✌️
@@lahoradelnotario6236 Agradezco nuevamente su at'n Lic. Jorge Ramos, por su apoyo en este tipo de situaciones. Por último, olvidé comentar que la propiedad ahora de 497m² se encuentra con 160 m² de construcción, en zona urbana y comercial. Aún así exime impuestos. Disculpe la molestia y en cuanto se venda, tenga por seguro le visitaré personalmente. Saludos excelente tarde y buena vida 🙋🏽♂️🙅🏾♂️
Buen día Lic notario Jorge Ramos tengo una pregunta: fui víctima de robo de identidad, puedo vender mi propiedad con un gravamen qué no me corresponde porque es producto de un fraude, si el comprador está de acuerdo en comprar bajo esta circunstancia y con conocimiento de mi situación, puedo vender? Mil gracias por su atención, saludos
¿Se puede pedir asesoría y cuánto cobra porque está sea a distancia? ¿Cómo lo puedo contactar? Aquí en mi ciudad se buscará un salón tipo auditorio para poder accesar a todas nuestras preguntas. Si es sólo una persona ¿Qué cantidad podría cobrar y si es más de una persona también cuánto dinero cobrará? Supongo que tal asesoría dura poco más o poco menos de una hora. El tema es "contrato compraventa de terreno para construir casa habitación". Es un tema muy delicado, pues hay gravámenes y en este lugar ya es asentamiento humano denominado irregular, el dueño anterior no pagó impuestos. Ayúdenos con ésto, es muy lamentable vivir con zozobra en este país donde según AMLO la 4T existe a favor de los ciudadanos. 🥺🥺🥺
Una pregunta si yo tengo el título de propiedad de mí casa y a mi hermana le dieron un pedazo, pero ella ya murió, que se puede hacer me pueden pelear sus hijos?
Tengo viviendo 12 años en la propiedad. ¿Qué debo hacer si está al 50% mío y el otro 50% mi hermano y él no quiere vender. Cómo abordarlo y si existe un contrato entre él y yo, en caso de que acepte la venta de la casa habitación?
Buenas noches la pregunta que tengo como inicio el proceso de venta de mi casa sin contratar un corredor. De antemano gracias y felicidades por ayudarnos. Ate. Josefina M
El juicio d usucapión lo tuve q hacer porque el Lic q tenía q ayudarme a escriturar mi propiedad solo la inmatriculo ahora ya está todo en regla cumplimos con todo lo q nos pidió el notario y la inmobiliaria pero como le dije no nos lo acepto Infonavit porfavor ayúdeme q se puede hacer?
Muchas Gracias licenciado por la orientación Una pregunta Lic qué se puede hacer cuando el dueño de un inmueble habitacional quiere vender esa casa pero la escritura está a nombre de la persona de quién le vendió la casa a él su escritura todavía no está actualizada para que esté a nombre de él y el dueño nos comenta que va a actualizar documentos pero ya a nombre de nosotros qué somos los nuevos compradores La pregunta es si se puede escriturar asi
Buenas tardes Lic. Ramos. No me gustaría quedarme con la duda y me gustaría preguntarle, ¿Estos lineamientos aplican para todo México, o solo en el Estados de México? Muchas gracias.
Yo Estoy en trámite de vender mí casa Estoy cumpliendo con todo lo requerido.solo no me queda claro cuánto pagaría de ISR La casa la venderé en l,300.000
Notario como puedo contactarlo para una asesoria, estoy en la cdmx, pero me gustaria saber su opinion acerca de una regularizacion de un contrato de compraventa, por favor
Mis abuelitos dejaron testamento donde dice que mi papa y un hermano de el son herederos pero son dos casas una esta a nombre de mi abuelo y la otra ami abuela pero sus dos hijos quieren vender las 2 casas por desacuerdos entre los demas hermanos lo malo que las casas estan ocupadas por sus demas hermanos
no, tienen que hacerlos tramites correspondientes, ya sea juicio testamentario, consolidacion de clausula de beneficiario, juicio intestamentario, etc. y asi ay podran vender. ya que este a nombre de los beneficiarios.
Se requiere las escrituras originales para vender una casa por infonavit o solo con copia simple y registro del ifrem? La notaria lo aceltaria asi o se regresaria?
B noches abogado disculpe q puedo hacer quiero vender mi casa pero cometi el herror de ponerla a nombre de un familiar y esta persona esta en estados unidos yo pago el predial agua luz y todo esta persona ya tiene mas de 25 anos fuera le agradeseria me diga q puedo hacer pues en realidad la casa es de nosotros le agradesco de antemano su valiosa ayuda.
Buenas tardes Sra notario Jorge Ramos. Para vender una parte d casa q es herencia, pero aún está intestada? Se puede, y si así fuera q documentos necesitare para hacerlos legales? Le agradeceré infinitamente su orientación.
K tal mi padre murió dejo testamento y dejo todo en partes iguales mi hermana kieres vender para repartir todo en partes iguales pero yo no kiero ace tiempo yo me kede con la casa grande y ella los dos departamentos traseros así kedamos de palabra pero ahora mi hermano kieres su parte mi hermano vive en Texas es indocumentado k pude pasar si yo no kiero entrar en esa venta gracias 😊😊😊
paguenle a el su parte que le corresponde, sobre los bienes a los que tiene derecho y ya ustedes se pueden quedar con los inmuebles. un ejemplo si la casa que usted se quedo, cuenta un millon, y los departamentos que se quedo su hermana valen un millon tambien, sumen y dividan entre 3 y paguenle su parte proporcional cada una de ustedes. Saludos.
Buenos días licenciado mire mi padre murió intestado era casado en segundas nupcias su viuda ya falleció igual somos 11 hermanos cinco del primer matrimonio y seis del segundo matrimonio llegamos al acuerdo de vender la vivienda un hermano quiere comprarnos pero el quiere poner precio poner fecha de compra dice que el pagaría el juicio intestamentario yo se que no lo ara solo quiere que le firmemos una medio hermana igual ambiciona quedarse con la casa sin gastar que podemos hacer los demás ya que el hermano nos quitó las escrituras pago predial de este año pero el no vive en México solo vino a imponerse no nos permite ofrecer a otros compradores que se interesan en comprar por favor saqueme esa duda que podemos hacer de antemano le agradezco 🙏
Tienen que hacer un juicio intestamentario, donde se muestran ser hijos. La casa se divide entre el n° de herederos siempre y cuándo no haya esposa viva.porque también entra en la repartición de todo bien. El precio de la vivienda la hace un valuador, el valor real es de acuerdo al valor comercial. En toda desición debe haber acuerdos e investigar gastos que corresponden por igual.
Hola mi nombre es Ángeles, buena tarde Notario Ramos se que no es este el tema pero me gustaría saber cómo le hago para poder iniciar el trámite de adquirir mi casa ya que han pasado 10 años y han Sido muchas las casas gestoras y no se han llegado a ningún acuerdo y no se a quien seguirle pagando, ya que cuando se quiere pagar al último despacho este dice que ya vendió la cartera por favor me pudiese guiar por favor y gracias
