C'est une bonne idée si on s'arrête du point de vue du locataire mais pas des autres points de vue : propriétaire mais aussi primo accédant. Ca représente énormément de bien locatif. Pres de la moitié des logements parisien sont catégorisé passoire thermique par exemple. Ca va obliger les propriétaires a investir dans la rénovation mais au regard de l'inflation et des prix des matériaux les propriétaires ne pourront plus supporter la location et vont donc vendre. Cette loi va donc baisser le nombre de bien locatif et augmenter le nombre de vente. Avec la dureté des taux d'emprunts couples avec un taux d'usure trop bas, ca va devenir tres tres difficile d'acheter. Donc cette partie de loi censé protéger les locataires va tout simplement durcir l'acces au logement ...
je ne sais pas ce qu'est le pire entre ça, et louer une cage à 800€ qui consomme autant en energie en plus car pas isolée thermiquement et phoniquement
Du coup non ça vas au contraire faciliter l'achat de logement. Car il est interdit de louer les logement dit "passoir thermique" mais il n'est pas interdit de vivre dedans si on en est le propriétaire ce qui vas augmenter le nombre de logement en vente et , du au fait qu'on ne peut pas louer ce type de logement il seront forcément vendue beaucoup moins cher. et en vrai les logements actuellement concerné sont des logement complétement pourrie pour avoir une note de G ou F c'est limite que tout l'isolant du logement à pourrie. Et même, si énormément de logement ce retrouve d'un coup sur le marcher les propriétaire de logement réfléchiront certainement à 2 fois avant de vendre leur logement plutôt que le rénover du à l'offre qui sera trop importante et qui forcera à baiser les prix.
"Cette loi va donc baisser le nombre de bien locatif et augmenter le nombre de vente. Avec la dureté des taux d'emprunts couples avec un taux d'usure trop bas, ca va devenir tres tres difficile d'acheter. " Très FACILE tu veux dire, + offre avec la même demande = prix plus bas.
Bonjour, Merci pour la vidéo et le rappel de l'encadrement des loyers. Je souhaitais proposer quelques rectifications : La valeur de la consommation énergétique pour l'étiquette énergétique sur un DPE s'exprime en kWh/m²ep.an (ep : énergie primaire) et non finale. L'étiquette énergétique G s'obtient à partir de 420 kWh/m²ep.an et non 450. Désormais les étiquettes énergétique et climat (GES) sont reliées : on peut être D "énergétique" et G "climat" soit G "global" (plus défavorable des 2). Avec la tendance actuelle, probable que ce que je viens d'écrire et ce que vous avez dit changent ...
Ça, c'est la version Masdak. Dans la vraie vie, le propriétaire met fin au bail, contacte une entreprise pour avoir un meilleur DPE moyennant un petit billet en douce, et loue à un autre locataire au prix qu'il veut. Et bonne chance à l'ancien locataire pour trouver un autre logement.
@@Itry91300 On ne se connait pas, et, à preuve du contraire je vis parfaitement bien. Il est important de savoir et profiter tant qu'il est encore temps.
De plus, vous confondez énergie primaire et finale.Un DPE en G n'est pas forcément inlouable, puisque le DPE se base sur l'énergie primaire.Or, l'insalubrité est décrétée d'après l'énergie finale. En ce qui concerne les logements classés en F, ils sont encore louables jusqu'en 2028.Ceux classés en E le sont jusqu'en 2034.Donc, révisez vos tablettes...
Vous racontez vraiment n'importe quoi !!!1/ un propriétaire ne peut pas mettre fin à un bail,sauf en cas de revente ou d'impayés des loyers des locataires 2/ les loyers sont encadrés,ce qui signifie que les augmentations se basent sur l'INSEE 3/ le DPE est délivré avec le contrat de location lors de l'état d'entrée dans les lieux
