Saya mau membangun rumah di tanah yang baru saya beli karena selama ini masih mengontrak. Ternyata sebelum membangun harus BBN dulu. Harus ada IMB dlu setelah di kalkulasi biayanya mencapai 50 jt an utk imb dan bbn. Akhirnya saya batal membangun rumah dan tetap jadi warga pengontrak di NKRI. Jahat kamu pemerintah.
BBN itu apa ya? Serius tanya. Karena saya juga sama dengan anda 😢. Saat ini saya berencana ingin membangun rumah. Sudah terbeli tanahnya, namun pikiran masih bertengkar tentang perijinan ini sebelum membangun. 😢
Biaya balik nama itu klo kita mengurus sendiri pengalaman sy pribadi utk sertifikat tanah yg blm ada bangunan itu murah... Tp kurang tau klo dikota besar... Sy di bondowoso Jawa Timur biaya balik nama sertifikat tanah dgn luas 249 hanya 81rb...pembayaran di kantor pos... Proses lebih cepat apabila syarat2 sdh lengkap dan diurus sendiri
Luar biasa,ijin gratis,tp di kemplang di tehknis..klo gua jadi presiden nanti, buat pbg cukup isi data dan di legalisir di kantor pos plus materai saja😆
Benar sekali..begitulah rezim ini kan oligarkinya luar biasa sekali..jauh lebih baik IMB dulu...kemplang dioknum bukan diteknisnya..makin mahal, makin gak karu2an...
PGB HARUS PUNYA KRITERIA DARI TYPE BANGUNAN, PERUNTUKAN BANGUNAN, LUAS BANGUNAN, MASAK BIKIN RUMAH TYPE 21 IJINNYA RIBETNYA SAMA DENGAN BANGUNAN HOTEL, RMH SAKIT DAN PABRIK...ANEH KAN, MAKIN RIBET AJA
Luar biasa rumit nya ... padahal presiden minta di sederhanakan perizinan.... kenyataan nya menteri terkait justru bikin peraturan yg njlimet.... mungkin tahun depan akan banyak apotek yg tutup karna pbg nya nga lolos.... walaupun tadi nya udh ada imb
Semakin mahal sekarang, dulu imb gedung cukup 3jt udah kelar paling lama 2 bulan, sekarang pakai konsultan aja 15rb/meter, mungkin dulu waktu bikin aturan ada titipan 😢
15rb /m itu jasa desain mungkin bank... Kalau jasa pbg itu minimal di luar jasa pbg utk runah s3derhana 40jt kalaunplus jasa 25jt plus retribusi luas bangunan x3 x25rb ... Ttl bisa 70 jt beresssss kalau salah tolong di koreksi... Itung itung kita belajar
Semakin ribet ya, tanah beli pake uang pribadi, balik nama bikin sertifikat tanah uang pribadi, pajak terus dibayar pake uang pribadi, mau bangun pake uang pribadi, bayar tukang dkk pake uang pribadi yang nabungnya ga karuan lamanya, ada juga yg rela ambil kpr yg jelas jauh harganya diatas rata”. Giliran mau bikin bangunan kok harus ke arsitek & penyedia jasa konstruksi, trus kalo rumah bocor, kena banjir, kebakaran, bencana alam emang ditanggung pupr? Oh negeri beta🤭🤭
Lah fungsinya arsitek dan ahli konstruksi kan melakukan perencanaan biar nggak terdampak banjir (rumah ditinggikan), mencegah bocor (perhitungan aliran air), dan membuat desain tahan gempa. wkwkwkwkw kalau ente bisa menghitung dan merencakan sendiri ya gapapa.
@@neofighter6966 Kalau misal rumah 2 lantai wajib perhitungan struktur dan analisa struktur, apakah masnya bisa ?. Bisa membuat gambar kerja susai SNI juga nggaak ?. Peraturan kaya gini itu ditujukan untuk standarisasi rumah2 di Indo, agar pas ada musibah gempa atau kejadian yang tidak diinginkan bisa mengurangi korban jiwa. Sebernya mudah banget ngurusi PBG kalau mau hire konsultan dan arsitek. toh biayanya ga gede2 banget
@@fianmu saya bisa aja menghitungnya, bahkan saya bisa gambarkan itu dengan autocad...permasalahannya hanya di ska...ska itu gak gampang bagi yg sudah sarjana s2 arsitektur aja blom tentu bisa dapat ska. pbg ini sangat menyusahkan dan hanya menguntungkan perusahaan konstruksi dan mempersulit rakyat kecil. padahal banyak perusahaan konstruksi juga pakai jasa tukang hanya menang ska aja....inilah lucunya pbg dan bedanya dengan imb...imb lebih mudah karena gambar tidak perlu pakai jasa arsitek dan perhitungan teknis juga tidak perlu pakai ska.dan lagi gak ada hubungannya sama gempa dll..anda pikir orang membangun rumah 60 mtr aja pakai jasa arsitek, bisa ratusaan juta biaya bangunnya aja...sangat tidak cocok untuk rakyat kecil. pbg ini adalah jenis peraturan yg menyesengsarakan rakyat dan memakmurkan pengusaha konstruksi....
Koreksi u PP yg disebutkan bukan 56 2021 tapi PP 16 2021 Dalam prosesnya tidak ada keikutsertaan kontraktor krn yg terlibat adalah konsultan perencanaan gedung dan personil Tenaga Ahlinya u Arsitek harus punya STRA (surat tanda registrasi arsitek) dan lisensi klo dia membantu u proses perijinannya Btw yg diinformasikan cukup mbantu tapi beberapa keterangan perlu info yg valid dan update misal sdh tdk diperlukan iptb dibeberapa daerah
Suah amat malah memper sulit masa rakat /usah kecil kemajuan negara harus nya memper mudah bukan memper sulit masa rakat kecil,karen kga semuah org bisa main elektronik/era digital
atuuh gimana yang ga mampu pake arsitek yang cuma bisa pake tukang biasa, corat coret dikertas sama cari di pinterest... yg bangunan di bangun sesampainya uang.. kumaha atuh?
Gabisa, harus pakai arsitek berlisensi. biar desain sesuai dengan SNI yang sudah diatur pemerintah mulai dari struktur dan arsitektunya, agar tahan gempa dll
@@fianmu yaa.. bagi beberapa orang duit 2-5 jt itu sangat berarti.. Mungkin Dana segitu bisa fungsikan buat bikin pagar atau bikin kanopi atau beli kasur atau untuk kebutuhan lain laah dibanding buat jasa arsitek... kenapa harus bangun rumah? Pasti mereka banyak pertimbagan, mungkin capek ngontrak lah, tabungan susah ngejernya karena bahan material naik terus, jadi dibangun ajah dulu sampe duitnya habis di proses mana (plester kah, atap tanpa plafon kah) mereka akan berhenti disitu... Banyak banget orang yg sudah nempatin rumahnya padahal belum di plester, pintunya belum ada yang penting milik sendiri uangnya baru mampu segitu ngebangunnya
@@pakrobot Bayar tukang berapa pak ?. sekarang aja tukang sebulan 4.5 - 5 juta PERBULAN. tapi giliran buat arsitek, sayang banget buat ngeluarin uangya. setiap pekerjaan ada porsi dan keahliannya masing2. pemerintah membuat aturan agar bangunan yang dibangun direncanakan secara layak, bukan hanya berdasarkan "setahu saya kuat".
Begitulah presiden indog saat ini, mengganti aturan yg sudah ada mala semakin menyusahkan, jangan heran kalo suatu saat nanti ada wilayah yg ingin memisahkan diri dari indog, yg mimpin orang dongo' menyusahkan rakyatnya
Waallaahh sayapunya rumah tua.. mau di beli orang tapi maunya KPR. Jauh dari kata GEDUNG. harus ada surat kelayakan dr kontraktor?? 😭😭😭. 15jt itu juga resminya ya.. Lom itungan pajak bangunan nya.. Kenapa malah susah buat rakyat kecil?? Yg plg ngeri takitmsh di peras segala. Rumah 800jt biaya ngurus IMB bs 25jt itu.. Lom pajak jua belli dll..,😭😭 Pemerintah ini bikin susah rakyaat
Mau tanya, biaya data2 pendukung dari arsitek dan kontraktor tersebut yg kisaran 15 juta artinya belum termasuk biaya pengurusan yg dihitung per luas bangunan ya?
Saya lg mengurus PBG..utk bangun ruko 2 lantai,yg luas bangunannya 242m2 dan luas tanah 189m2,tau biayanya?..untuk jasa PBG menggunakan konsultan (yg ditunjuk "org dalam") setelah setelah tawar biayanya 38jt,dan masih ditambah biaya retribusi kurang lebih 11jt,sebelumnya udh membayar ke kepala satpol pp dan lainnya 3jt..jd kurang lebih 52jt 😂
MAU NANYA BANG, APAKAH SYARAT PENYEDIA JASA ITU WAJIB ATAU BILA ARSITEK SAJA DIAJUKAN TANPA PENYEDIA JASA(KONTRAKTOR) APAKAH BOLEH, MENIMBANG BANYAK BANGUNAN RM TINGGAL MASYARAKAT YANG DIBANGUN TANPA KONTRAKTOR ALIAS BORONGAN TUKANG AGAK CUKUP RUGI BANGET BILA HARUS NYARI KONTRAKTOR LAGI, SIAPA TAU JASA ARSITEK AJA CUKUP MEWAKILI SYARAT TSB, MOHON PENJELASANNYA?
5 JT TERIMA BERES PAKE BIRO JASA ASAL ZONASI R9 ATAU R1 PEMUKIMAN UNTUK RUMAH TINGGAL...KLO ZONASI HIJAU JANGAN HARAP BISA TERBIT IMB ATAU PBG.....UNTUK CHECK ZONASI BISA PAKE JAKARTA SATU UNTUK WARGA DKI..TINGGAL GPS AZ NYALAKAN MUNCUL LAH ZONASI WARNA DI TITIK LOKASI.
"izin memang gratis,tapi ngurus dokumen pendukung itu mahal". itu yang saya alami ditahun 2024 ini. urus PBG untuk rumah tinggal,niatnya mau taat aturan malah riweeh ruibet banget anjg wkwkwkk ampun dah. masa urus PBG dimintain 15jt yang bener aje.
Permisi maaf mau tanya, mohon dijawab 🙏🏻, saya mau kontrak kios, nah kios tersebut model berderet, sedangkan saya hanya mengontrak bagian tengah saja, apakah perlu membuat pbg slf semua bangunan kios tersebut atau hanya cukup yang saya kontrak saja? Terimakasih yang sudah menjawab 🙏🏻
Mf saya punya sertifikat hak milik tanah di lingkungan perum, tempat tsbt saya berencana di peruntukan buat rumah tinggal, gambar dan denah nya sdh ada, gimana cara ngurus nya supaya perizinan nya tidak mahal terimakasih
Izin menambahkan bang, Untuk Data Arsitektur bukan dari pertanahan, tapi Dari Arsitek yang menggambar, dan di lengkapi spesifikasi teknik material dan perhitungan struktur bila 2 lantai ke atas.
Betul bang datanya dari Arsitek, kebetulan saya lagi urus PBG. Dan saya mau tanya, bagaimana cara hapus data Permohonan/atau koreksi ketik akita terlanjur kirim
Teori doang sistem tidak jalan investor menjerit urusan berbelit2.. 3 bln kagak selesai2... saling tuduh ptsp dan cipta karya.. sementara telat bayar restribusi didenda, giliran dia telat sampai sekarang kagak bisa bertanggung jawab.
Kalo bangun dr full baja ringa (atap spandek, rangka baja ringan, dinding plat seng) pokoknya ga ada tembok2an, lokasi di pinggir jalan raya apakah hrs ada ijin pbg ?
Setelah pembuatan di Simbg ini selesai uda klik setujui semua? Berapa lama bang nunggu persetujuan di webnya? Dari adminnya? Gak ada ngurus lain lagi kan?
Om mau tanya, siapapun boleh jawab, Apa bener biaya buat pbg ruko 2 lantai yang bangunannya sudah jadi harganya 105rbu per m2? Masuk akal gak sih ? Lokasi prabumulih sumsel
Assalamu'alaikum bang, apabila sdh memiliki IMB apakah bisa dikonversi k PBG? Dan apakah persyaratan dokumennya sama dg permohonan PBG baru? Apakah ada tutorial utk konversinya? Terima kasih atas bantuan n penjelasannya.
Kayanya ga bisa di revisi pak ,bapak registrasi aja di simbg online tinggal daftar untuk SLF.. PBG hanya untuk bangunan yang belum jadi ,sepengetahuan saya
Ya gak bisa bro...tetep harus pake pbg sebenarnya..kkpr itu syarat proses pembuatan pbg dan juga misalnya anda membangun tapi gak buat pbg tapi punya kkpr masalahnya tetep bisa diselesaikan deng slf nantinya...tapi pada akhirnya ujung2mya tetep pbg.. menurut saya gak usah diurusin dulu nih pbg kalau duit anda ngepress...kemarin aja ada berita dari salah satu kolega yg bilang bahwa pembangunan 500 mtr rumah aja pbgnya bisa sampai 50 JT+...semua itu karena data2 teknis yg diperlukan sangat2 mahal...jadi tunggu aja sampai berubah peraturannya..
@@neofighter6966 harus dicek juga, soalnya data teknis itu dikeluarkan pihak konsultannya. Jadi biayanya juga tergantung si konsultan. Data teknis yg diperlukan juga tergantung jenis bangunan dan kondisi existing juga. Biaya 25x20 1 lantai, bisa jadi beda dengan 10x10 5 lantai, padahal luasan sama 500m2
@@final.account1648 nah itu masalahnya kalau kamu gak pake orang dalam y mustahil.... Jujur aja y PBG yg sekarang jauh lebih rumit dari yg dulu dan jauh lebih mahal... Jangan ketipu dengan daftar sendiri online... Data yg diperlukan itu sangat mahal
@@zuwchannel3195 itu pake SLF pak nanti namanya sertifikat layak fungsi..ini ngurusnya sama ribetnya dengan PBG dan biayanya sama mahalnya juga...SLF ini nanti akan kluar sekaligus dengan PBGnya sampeyan pak...saran saya bapak cari calo yg punya orang dalam pak (bisa jauh menekan biaya pak)....
Mas, kalo mau buat pbg sendiri, tapi rumah saya perumahan, sudah jadi bangunannya, tp pihak developer tidak membuatkan pbg, itu bisa gk ya buat sendiri, dan masuknya bangunan baru atau apa ya
