So Absolut wie dargestellt ist es nicht. Geht man noch 10 Jahre weiter zurück waren die Zinsen noch höher als jetzt und das Preis/Lohn Verhältnis dennoch schlechter. Auch beim Investor scheint der steuerliche Aspekt der Absetzbarkeit der höheren Zinsen nicht berücksichtigt.
Dies ist ein mögliches Szenario. Auf der anderen Seite könnte die Veränderung in der Bevölkerungspyramide bewirken, dass nach und nach mehr Angebot entsteht.
Nach AKTUELLEM stand muss man länger abzahlen, richtig. Wer weiß was in 10 Jahren geschieht? Kann man umschulden, refinanzieren, zu günstigeren Sätzen? War doch die letzten 20 Jahre nicht anders mit den schwankenden Zinsen vonuber 5 oder 6 % zu 1% und retour.
Guter Beitrag. Es kommt aber natürlich verstärkt darauf an, ob man die Sache aus Sicht des privaten Käufer oder des gewerblichen Investoren (Weitervermietung!) betrachtet
Definitiv, wobei sich die Nachfrage der beiden Käufergruppen nur zuteilen überschneidet, da institutionelle Investoren meist größere Objekte mit vielen Wohneinheiten bevorzugen. Auch die Frage nach der Nutzung (gewerbliche Immobilie oder Wohnimmobilien) macht einen Unterschied, den wir nicht angesprochen haben.
Die Experten von Immoscout und Makler haben eine ganz andere Meinung, heute kann man sich sogar 2x Mehr Immobilie leisten als früher. Natürlich steckt es keine Interessen dahinten😅
