Por esto NO he comprado CASA en CANADÁ…😢🏠 

Hace como 2 años hicistes un video que decías que iban a extender un metro y le comento a mi esposo aplica para el metro estando en ecuador y después de dos años comenzó el proyecto alla en vancouver y el esta trabajando allá... bendito Dios

No te desamines hermano, se que es dificil, pero nosotros los latinos somos trabajadores y podremos lograr esas metas. Tiene 2 meses que llegue a Toronto con mi familia y asi estamos, batallando un poco con los gastos pero todo esta valiendo la pena, sobre too por la calidad de vida de mis hijas.

Entiendo el desespero porque también estoy pasando por eso. He visto a algunos colombianos que han comprado casa en lugares menos costosos de Canadá, (entre 150.000$ a 200.000$). Tal vez el problema somos nosotros mismos, porque queremos comprar algo caro en una ciudad muy lujosa. Para nosotros los humildes nos toca empezar de abajo, vivir en zonas menos pobladas y económicas y ya después reunir, vender y comprar en una ciudad más cara. Así nos toca a la generación de ahora

Es una locura, en Alberta por una casa de 5 habitaciones solo se paga 500 dólares de impuesto, en Vancouver por esa misma casa serían 4000 o 5000 dólares, definitivamente cuando vaya a Canadá haré todo lo posible por vivir en Alberta.

Amigo, pagar arriendo NO es perder plata, tu pagas $1.500 por ese servicio, usufructas y gozas de ese servicio... La dueña demora 25 años pagando el apartamento sin poderlo disfrutar.... Amigo, ahorra y ahorra y esa platica ponla a trabajar... 500 mil dólares congelados en un apart no es rentable, mejor pones a trabajar esa plata y eso 500 mil te van a dar para comprar un apartamento y aún te quedan los 500 mil... Medita bien

Sigo pensando que un condo no es una buena inversión. Los condo fees los tendrás que pagar forever o hasta que vendas la propiedad, acá en Toronto son alrededor de 300-500 dolares mensuales aparte del mortgage. Es mucho mejor una casa, se consiguen buenos deals. Saludos.

Animo mi hermano!!! Aunq se vea dificil si se puede asi que no dejes de insistir no t desanimes sigue ahorrando y poco a poco se logra!!! Asi que animo t deseo lo mejor!! Y bueno esperamos ver ese video de tu compra de tu primera casa o apartamento saludos desde toronto🇨🇦❤️

Vecino! Ni cuenta me di que seguías grabando jaja, muy bueno e informativo el video. Es verdad, están super caras las viviendas en el área de Vancouver. Nosotros también quisiéramos a futuro tener casa propia pero aún no sabemos como estará el mercado en varios años ya que somos recién llegados. Lo que si averigüé es que ahorita no es buen momento de comprar porque el interés bancario esta subiendl ya que el Bank of Canada subió la tasa referencial de interés para tratar de controlar la inflación, lo que debería resultar en una bajada de precio y enfriamiento del mercado inmobiliario. Veremos que pasa a futuro. Lo que sí deberían pensar hacer es invertir su dinero quizá a mediano o largo plazo en fondos mutuos quizá o alguna otra forma de inversión que les permita alcanzar la vivienda propia en el futuro. Espero verte otro día por acá de nuevo! Sorry por interrumpirte el video y gracias por la aparición especial 😂. Ahi nos vemos vecino! 👍

7:26 exactamente, por eso lo mejor es alquilarse hasta establecerse y cuando ya pueda sacar vehículos lease to own sacarse un camper o un motorhome mientras tanto y lo que pagaría de renta se lo estaría invirtiendo al vehículo y al final tienes donde vivir, te mueves relocar y cuando lo acabes de pagar lo puedes vender o seguirlo habitando para poder ahorrar ya que así te entra más para ahorrar ya que no tienes que pagar el lease ni un alquiler. Si Dios me permite ir a vivir y trabajar en USA o Canadá me gustaría hacerlo así, claro vivir en un camper o motorhome no es para cualquiera, no todo el mundo se presta para estar "incómodo" en algo así. Saludos desde República Dominicana 🙌🏽🇩🇴

Hey Rafa no te desanimes. Aquí en Vancouver ahora los tipos de interés están muy altos. No es buen momento para una hipoteca. Sigue ahorrando y cuando bajen los tipos vas a estar preparado para comprar. Animo!

Mi punto de vista es que están tomando decisiones erradas, yo con ese dinero simplemente haría un down payment en una propiedad en las provincias atlánticas que son de las que mayor crecimiento están teniendo, ya que mucha gente, sobre todo latinos se van para allá y puedo comprar un apartamento como inversión de menos de 200K y con el arriendo se paga solo más queda una pequeña rentabilidad, o si se dan las condiciones puedo comprar una casa súper grande de por allí 400 a 500K donde se puede dividir más o menos hasta en 3 arriendo que den un valor más o menos de 4 mil dólares y que mensualmente pagues un poco más de 2 mil y el resto te queda a ti, pero si tienes la mentalidad de BC va a ser muy difícil, me parece absurdo pagar casi un millón de dólares en un apartamento de una habitación, eso no es sostenible para una persona normal y que su hijo va a crecer , con esa plata se puede hacer tantas cosas montar un negocio, invertir en bienes raíces etc. Que la visión se está quedando corta.

Amigo pregunta importante, por qué no consideras irte a vivir a otra provincia donde con 600K puedes comprarte una super casa?. Tu hija/as lo agradeceran, y así los hijos de tus hijos.

Grande Rafa. No se en que pais no es una locura lo de la vivienda...Yo tambien aspiro a subir a Canada pero por ahora estoy ahorrando un buen puñado para ir con mas seguridad. Gracias por los videos y la informacion. Y por cierto la ciudad en la que vives es hermosa eres un privilegiado

En una situación muy parecida ando yo, te entiendo perfectamente, también vivo en BC. Suerte y no te desanimes 👍.

Wow Rafa me he quedado sorprendida con ese tema, no haz pensado en irte de la provincia no sé por ejemplo Alberta etc. Muchas bendiciones me encanta tus videos. Espero que pronto tengas tu casa o apartamento. Saludos desde 🇩🇴♥️♥️♥️

Calma Rafa ve poco a poco las cosas pueden ser difíciles al inicio pero tú eres hechado para delante y lo lograrás, tomará su tiempo pero seguro lo logras. Una clara opción sería a futuro mudarte a otra provincia q sea más económica y puedas alcanzar tus metas. Dale con fuerza y lo consiguen.

Wow, tanta info. Util, para el que quiera comprar ahora o más adelante util todos los datos. Y nada amigo que todos sus planes les salga como esperan. Saludos desde Bogota Colombia

Waooo bro, gracias por compartir toda esa información. Le ayuda a uno a pensar un poco 👍🏻👍🏻

Excelente video, podrias hablar de la opcion rent to own, ventajas y desventajas

500k en Nova Scotia alcanza para una casa de 5 cuartos 3 baños y como 5 acres de espacio, mejor mudarse de provincia

Saludos amigo mio te veo desde México. Mi esposa y yo queremos aplicar por el express entry o el programa rural.

Hola Rafa, normalmente las constructiones que se finalisan son caras, aqui en Montreal los precios son mucho mas bajos pero funciona igual, para comprar barato se tiene que reservar una unidad cuando aun comienza la obra. Es complicado encontrar algo abordable pero se puede y te recomiendo buscar en las reventas, pienso que es mucho mejor ya que miras algo terminado y tienen una buena idea de que administation se tiene, ya que eso es otro tema que luego no se habla mucho en la compra de condominium y que es de bastante importacia. Asi que te deceo suerte en tus projectos y mucho animo que todo es possible!

Escapa de BC, hay otras provincias donde puedes comprar una casa y sin tanto estrés

Rafa la esperanza es lo último que se pierde, así que pa'lante paisano somos andinos y nos encantan los retos... Éxitos y bendiciones en ese proyecto que vas a emprender junto a tu esposa, me imagino lo que es y se que será genial y tendrás muchos clientes....

Yo diría que mejor montar un negocio y poner a crecer la plática primero y luego si pensar en comprar un poco más holgados económicamente hablando. Que Dios los ilumine para que tomen la mejor decisión. Nosotros te mandamos la mejor de las energías para que se les abran caminos y puertas de oportunidad. Bendiciones 🙏

Por qué vivir en esos edificios? Por qué no en otro zona, provincia?

Muy buen vídeo. Mucha gente que llega a Vancouver tiene que llegar ya rico para poder comprar algo, ya que con tanto impuesto y la comida tan cara nunca puedes ahorrar.

Trata de buscar en Richmond, por el flying path son un poco mas accesibles por el ruido, si quieres nuevo departamento. O ya resígnate a un departamento viejito pero que sea de concreto. Saludos

mano saludos y porque no te vas por otras opciones, ejemplo container house, de repente puedes optener un lote de terreno y sobre eso construyes tu casa, e visto un video de casa container de saul reina otro youtuber buscalo a ver de repente te sirve, claro espero te sirva esta perspectiva, bendiciones

Buena info Rafa como siempre, gracias.

Muy Buen video, en mi opinión hay que buscar Provincias más asequibles para poder vivir, creo que es la clave de todo, en lo personal jamás compraría un apto en plena ciudad pero también entiendo que a mis 45 si bien soy joven, ya no me interesan las Grandes ciudades ni mucho menos...

Animo Rafa si no consigues ese depa conseguiras una casa completa en otro lado y mas barato! seguirle echando ganas.

Oye Rafa, después de tantos años viviendo en #Vancouver y darse cuenta que todo se está poniendo cada vez más caro, no sería ideal que te movieras a una provincia un poco más asequible ? Y más aún que ya tienes a tu hija, deberías de pensar más a futuro para darle un patrimonio a tu familia, pareciera que en ocasiones puedes salir de #Latam pero #Latam NO puede salir de uno, ese pensamiento tercermundista aveces NO nos deja avanzar por querer sólo aparentar. Saludos

Wow! No tengo palabras y aun menos con ese final del video!!!!!!!!!! Lo que estas pagando de renta es incluso menos de lo que paga mucha gente en Penticton, BC por la misma cantidad de habitaciones y eso si que me sorprende! Tengo amigos que aqui han comprado casa o condo por 500-800k y me asusta pensar en la idea de algun dia poder comprar algo en este pais :( Espero en un futuro cercano puedas tener ese condo que tanto deseas Rafa!

hola amigo , la solucion es facil, queres casa? , queres apart? , como hicimos nosotros aca en usa , mudate de ciudad, y de provincia, y veras la diferencia, en canada hay una ciudad y una provincia para cada bolsillo. un abrazo desde usa. Puedes mudarte a ciudades mas baratas como edmonton, calgary, penticton, busca porque muchas veces tu techo te esta esperando en otras ciudades.

@yosoyrafa viejo gracias por el video, pana yo soy Boker en chile de Century 21 y te recomiendo que si vas a comprar alguna propiedad es porque estas seguro que vas a vivir allí mas de 6 años, para que sea rentable, de lo contrario lo mejor es arrendar. Y tu con tu bebé lo mejor es comprar algo más grande, métete en un proyecto que esté en maqueta y puedas pagar en más de 18 meses esa inicial. Vele igual mucho éxito.

Hey Rafa felicidades por ese proyecto en mente que tienes con tu esposa, me llamo Lorena y soy venezolana, estoy en Vancouver con mi esposo e hija, soy panadera y barista por aquí a la orden para lo que necesiten

Que buen video Rafa. Es bueno que muestres la realidad con respecto a la compra de vivienda en Vancouver. Nos aterriza los sueños a más de uno. Tu crees que Kelowna sería más accesible en cuestiones de vivienda?

Habla con otro broker. Por experiencia propia hay brokers que saben como plantear mejor tu situacion al banco o al lender. Estuve en una situacion similar cuando compre mi casa en 2019 aca en toronto.

Nosotros estamos pensando en pasarnos a Alberta, cerca de Edmonton.

Rafa, el Site que se ve en el segundo 1:30 es donde actualmente estoy trabajando, que chévere un dia de estos podria encontrarte por ahi grabando en la calle jaja, bendiciones y saludos hermano.

Hola Rafa yo había escuchado que mucha gente de vancouver van a la provincia vecina Alberta para comprar una casa, ya que en Vancouver van por el millon precio mínimo.

Hola Rafa saludos desde Cancún México 🇲🇽 el 3 de enero empiezan mis clases en douglas college en coquitlam, como en cuanto es la renta de 2 y 3 habitaciones y que tan fácil es rentar ahi cerca del campus? Gracias Rafa buen día...

La verdad Raffa que anelamos este tipo de videos , sos una persona con una humildad al hablar terribles , encantados de verte , saludos desde Argentina (próximos a llegar a alberta)

De verdad que eso del down payment es una barrera bien grande que nos impide a muchos dar ese paso. Ni hablar, nomas queda ser persistente y ahorrar tanto sea posible para eventualmente cumplir ese sueño ❤. Saludos Rafa!

Si usas la misma creatividad que utilizas para hacer tus videos, de seguro encontrarás la manera de alcanzar esa meta. Por otra parte, ese asunto de los Real States (Bienes Raices) en Vancouver, es un tema tan complicado (no sería mala idea que hagas otro video pero para Halloween, por que da miedo) que ni los mismos broker saben explicar. Algunos le llaman "burbuja inmobiliaria" yo le llamo "especulación" ...por lo pronto, suerte, ánimo y a esperar el próximo video!

Rafa!!!! Que será???? Nos dejaste con la intriga! Espero ver pronto tu próximo video y nos cuentes en qué vais a invertir vuestro dinerito 💰, así nos des buenos consejos 😉 , Abrazos 🤗

Dios te bendiga rafa calma y paciencia que Dios proveerá.

hermano yo te los presto. 😆 Wuao cómo si fuera fácil tenerlos así... pero exitos hermano, y solo quieres estar en Vancouver?? y si buscas en otras provincias???

Puedes intentar hacer el vídeo, pero con lo más barato del mercado, (casa o apartamento, en la zona más barata) y/o adicional agregarle que tú podrías arreglar una casa por que tu eres constructor

Yo estoy en la misma situación pero en una ciudad norteña de México, he ido incrementando mi salario, pero las casas también multiplicaron sus precios

Rafa, así funcionan los créditos para vivienda, depende de la estabilidad laboral, experiencia en créditos, habito de pagos, reportes positivos o negativos en el record, en el mundo entero es así.... saludos

Amigo, 200 mil es muy poco pero podría ser una opcion en otra ciudad, vivir en BC con salrio bajo es quedarse sin opciones. saludos

Piensa en Calgary o Edmonton mejor

Hola rafaaa como estas.. saludos desde San Cristóbal Venezuela

Como se ve solo tienes dos opciones vivir mas lejos de la ciudad o cambiarte de ciudad, provincia o estado Sin un gran down payment no se puede have nada

Hola rafa! Soy un hombre canadiense y veo tus videos para practicar/mejorar mi español. Me encanta el acento venezolano es bastante paracido al acento de las islas canarias (de donde es mi novia)! Un abarazo!

Gracias por el video, muy útil!!! Ya llegará el momento en que tengan, tu esposa y tú un trabajo fijo, que creo es muy importante, porque eso de estar, me renovarán el contrato? Y tú con la deuda de una vivienda, está de pensarse. Y eso de "For lease", será que van a rentar una oficina para dar asesoría a todas las personas que quieren emigrar a ese país? Suerte en todos sus proyectos!!!!!

Rafa lastimosamente, con esos precios de 600k o más puedo comprar3 o 4 apartamentos en Latinoamerica y no volver a trabajar en la vida. Y aunque se firme el contrato de un apto, no se cuántas vidas voy a necesitar para pagar eso.

Super caro Rafa, ni modo Vancouver es demasiado caro solo para Ricos practicamente..hay que plantearse otras ciudades

Rafa no sólo en alberta, en todo canada es difícil ahorrar y difícil comprar casa..pues imposible no es, pero debes trabajar bien duro con tu mujer.

Puede que sea el peor momento posible para meterse en una hipoteca Rafa, un saludo y en unos años seguro que puedes comprar algo y a mejor precio

hola rafa, buenísimo tu video como siempre, una pregunta: sabes cómo están los precios para una casa aunque sea pequeña y viejita y en los suburbios pero que no sea zona mala, que se pueda remodelar? será tan costoso como comprar un apto nuevo?

@yosoy Rafa . Saludos rafa de Venezuela y en la actualidad en otra provincia de conseguir una vivienda propia q no sea tan costosa.. como cuanto debería uno ganar mensual fijo para poder adquirir compar casa en Canadá gracias

Animo Rafa, si se puede, quiera DIOS PADRE ETERNO que con su nuevo proyecto puedan conseguir Buenos resultados Para que puedan conseguir vivienda propia, si se puede

la calidad visual de tus videos es de lo mejor que hay en tu género

Hola Rafa! Y no te has planteado dejar BC, Alberta por ejemplo? 🤔

Puedes seguir con esa idea o mudarte de provincia para tener una casa con todas las comodidades. Incluso tener un costo de vida más bajo.

Excelente video Rafa! Y mucho éxito con si nuevo proyecto!!!

Hola Rafa y las casas q tal? Creo que cuestan lo mismo pero son más grandes. No es más viable? Sería bien un video comparativo

Ay Rafa, no termines los videos así, me da ansiedad 🤣🤣🤣

animo rafa, por ti ya andamos aca en vancouver, por cierto dejame te comento que las estadisticas pronostican una ruptura de la burbuja inmobiliaria en el primer semestre del 2023, donde va a generar una deflacion de los costos de viviendas, tranquilo y animo hermano, que con eso las personas que no hemos podido comprar nos dara oportunidad y tristemente muchos de los que se endeudaron terminan perdiendolas, ademas rafa, te comento sabias que hay un apoyo del gobierno para los migrantes, poder obtener tu primera vivienda con el apoyo gubernamental, solo que te permiten un monto no mayor a 500,000 pero se puede generar un apoyo mancomunado de parejas

Rafa, tal vez puedas comprar mientras casa en otro país que te permita generar un ingreso extra

Alberta es mejor para poder acentarse. Me movi de BC a Alberta a finales de 2017 y aqui la vivienda es accesible

Deberias talvez investigar sobre otro tipo de trabajo que aumente tu ingresos, invertir en bolsa(obvio asesorate) hay varias cosas hoy en dia donde se gana mejor q un trabajo. Talvez por eso uno se ve limitados a veces.. saludos y bendiciones

Alberta Rafa! Con 500k te consigues una mansión a 10 min de downtown (acá solo piden 5% de down payment). Nosotros apenas un año en Calgary y conseguimos vivienda propia pagando cuotas en lo mismo que pagamos de arriendo y con mucho más espacio. ;)

Lo bueno de rentar es que no pagas property taxes, reparaciones, etc… es mejor rentar.

Y no puedes buscar en apatamentos, casa o terrenos viejos? Obvio que si buscas en un apartamento nuevo, saldra caro....................

Estas son las cosas que me desaniman de Canada... muy bonito todo peeeeero....

Lo de la renta no es tan asi, mi credito es por 85k mi cuota es mas o menos 650$ y en 5 años del total pagando todos los meses sin falta pague 4000 $ del total. o sea es como pagar alquiler y un poco se va al pago del depa o casa

El stress test es un calculo que te hacen en caso de que las tasas de interes suban

Consideras una mala opción para otros latinos que quieren mudarse a Canadá? Con toda la sinceridad si puedes decir si hoy en día vale la pene ir a Canadá

Rafa en vez de tener un departamento porque no buscar una casa casa, no departamento, más a las afueras del centro me imagino que el precio es más accesible, porque me supongo que todos quieren vivir en el centro por eso es el precio.

y el "hasta la proxima en un video nuevo" donde quedó?.... animo Rafinhia!

Rafa tal vez no es mi problema pero con la ministra de economía de Canadá diciendo que vienen tiempos difíciles y con los organismos financieros internacionales y de EEUU diciendo que se puede venir una recesión creo que no eres momento para comprar vivienda.

rafa puedes hacer un video sobre west vancouver porfa

Acá en USA puedes comprar una casa hasta con un 3.5 por ciento de down payment. Pero la mayoría paga un 5 por ciento de inicial por una hipoteca convencional

Es una difícil decisión más aunque estas encariñado con la ciudad, pero si se te diera la oportunidad de irte a otra ciudad más económica donde puedas conseguir una casa con un bonito patio y mantener ese mismo trabajo no lo piensen vayan en donde puedan seguir progresando y conseguir el sueño anhelado de la casa propia.

Comprar en Canada es una locura..ahorra y comprate una casa en la florida, la arriendas o colocas en airbnb y en unos años te retiras a tu casa

Con 500K compras una mega casa de 3 habitaciones en otra provincia, incluso con 200k compras una bonita casa, mejor salir de la zona de confort bro, saludos

En Edmonton the compras un Town House nuevo en una linda zona desde los 200K. Como dice el dicho, el que quiere celeste....que le cueste.

Ahora van a bajar los precios no te desesperes y ademas no tienees q comprar nueva. Pueder poner una oferta con el min 5 % del valor de la propiedad y el resto lo da el banco . Asi compre la mia. Si necesitas ayuda contactame . Hago los mortgages para TD

Yo creo que aquí el único problema es por tu trabajo hermano las cosas como son , creo que si consigues un contrato permanente créeme que no tendrás ningún problema y sinceramente me sorprende que no sepas que en ninguna parte del mundo y no lo tomes a mal pero en ninguna parte del mundo sin un contrato permanente no te dan muchas cosas entonces , vamos con fe que el contrato que si podrás con fe que si podrás hacer lo que te propongas , saludos

Dicen que la primera casa no tiene que ser para que tu vivas sino para que alguien mas viva en el y te pague la renta. Lo que yo haría es comprar un terreno/ casa o departamento en Latinoamérica(tu país de origen) y rentarlo, así lo haría hasta que tenga varias casas y si quisiera lo vendería para pagar al contado una casa en Canadá pero yo no lo haría ni loco. Muchos de EE.UU y Canadá compran en las playas de México.

Amigo quiero darte una perspectiva positiva y una solución a tu problema, y el problema es tu perspectiva de ver las cosas, estás pensando el casa o en la vida que quiere y no en la que puedes, piensa en algo pequeño y cuando ya tengas más dinero en unos años lo cambias por algo más grande

Que app usas para ver precios de casas ?

Hace poco leí un libro donde menciona que la mayoría de las veces, en las ciudades grandes (Como vancouver) una casa es un gasto innecesario ya que solo saca dinero de tu bolsillo en vez de meterle, ya que el seguro, los tax, servicios y todo eso son gastos que siempre, siempre tendrás que hacer incluso cuando la casa sea 100% tuya. En ese caso rentar es mucho más eficiente ya que si bien no vuelves a ver ese dinero, no es mucho, en mi caso yo no tendría problemas en vivir rentando con esos precios, pero bueno joven y soltero vemos el mundo de otra forma XD, casado y con hijos tal vez lo viera más necesario. Saludos Rafa

Rafa, no puedes ver el dinero de la renta como un dinero que se “desaparece”. Tener una vivienda es un costo financiero. Muchas veces pagar la renta incluso te da la flexibilidad de poder moverte a donde gustes sin tener el cargo de un apartamento. Animo y a seguir adelante.

Pues dificil pero no imposible, aqui te dejo un canal de un youtuber que da buenos consejos de bienes raises. ru-vid.comfeatured Mi consejo es que aproveches de que estas pagando poco de renta, eso te podria ayudar a ahorrar mas rapido para comprar una propiedad en un lugar mas alejado (condo, apto, casa, etc), donde realmente si puedas comprar, podria ser algo de segunda mano que necesite poca o nula remodelacion, rentala y esa propiedad que se pague sola y trata de encontrar algo que te de un poco de flujo excedente asi sea poco, usalo para pagar tu renta o mejor aun ahorrarlos para el downpayment de la siguiente.

Rafa, could you help me with an opinion or advice so I can process my Canadian visa for this year 2023? Please!