Pourquoi avons nous beaucoup de maisons inachevées en Afrique?

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27 сен 2024

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Комментарии : 267

@Wabazanga 2 года назад

Je suis désolé jeune homme, ce ne fût pas un de nos parents! Mais plutôt un jeune de la diaspora comme nous. Ils dépendent de leurs salaires ici en Occident pour payer le coût de leurs investissements aux pays. Tous échouent parce-qu'ils ont fait confiance aux membres de leurs familles qui les ont tous bernés! Ne jamais associer un ami, frère, sœur, tante, oncle.... dans les affaires quand on est à ses débuts. Jamais.

@benmensah5905 2 года назад

En fin de compte, ceux qui proclament sur tous les toits que la famille est sacrée nous montrent par leurs actions qu'ils n'y croient pas du tout. Voler sa propre famille... Incroyable !

@melayco1977 2 года назад

Passer par des entreprises légalisés où vous pouvez porter plaintes à tout moment!

@lexuslexus630 2 года назад

@@benmensah5905 humm tes vrais ennemis c'est dans ta famille oh.

@deugreek8405 2 года назад

Je préfère construire un batiment avec 1 chambre et 1 salon fini que de construire 3 chambres et 1 salon inachevé . Il faut réfléchir

@marcellimazie4106 2 года назад

vraiment hahaha

@njipastor8137 2 года назад

Il n'est pas le seul, Phillipe. Moi aussi , j'ai comis cette erreur la. J'ai imobilise mon argent dans un immeuble qui est encore en construction. Si je t'avais connu il y a de cela 8 ans, j'aurai faire autrement.

@ggunzwebmarketing 2 года назад

Merci pour cette vidéo de qualité partout en Afrique on ce fléau même au Kongo, cela reflète de notre mindset pauvre. Vidéo de qualité je like et je partage 👍

@amondani6151 2 года назад

Important : Philippe ça serait bien que tu fasses un sujet pour l'Éthiopie . Un pays en forte croissance en Afrique et qui risque d'être comme l'Afghanistan et le Yémen avec une guerre civile.

@Manu-ys9lx 2 года назад

Et tu devrais dire comme la Libye puis l'Irak la Syrie le Liban lol. Non plus sérieusement c'est chaud ce qui se passe la bas. Beaucoup de personnes depuis le début de la guerre ont perdu la vie. Beaucoup de personnes probablement des milliers perdent la vie dans cette guerre puis perdront la vie demain tant que cette guerre ne sera pas terminé. Cela dit c'est unr bonne idée de poser qui sont les belligérants les factions opposés qui les soutient qui les finance qui les arme pourquoi cette guerre a t elle éclaté à qui cela profite comment y faire fin que peut on faire individuellement puis collectivement pour aider les Éthiopiens concernés par cette guerre ?

@yudelko 2 года назад

Exactement... L'argent a pour but de circuler... Merci pour le cours !

@jaydenmbele4311 2 года назад

C'est vraiment intéressant ce que tu viens de décrire. J'ai conseillé la même chose à un ami qui veut se lancer dans l'immo.

@moinmoinfehmarn5870 2 года назад

Je le redit encore mais les gens ne veulent pas comprendre. Il y a deux choses a ne Jamais faire quand on n a pas d argent (ou on est pauvres) 1) Investir dans l immobilier et 2) Investir en Bourse

@charmainpene5624 2 года назад

Merci Philippe tu viens une fois de plus de me sauver et de m’ouvrir les yeux.

@suzannenadegedassi7990 2 года назад

Les banques locales accompagnent bien les projets immobiliers

@dramekoita5704 2 года назад

Bjr Philippe ça c'est vrai moi et mon. ça fait 10 ans ont n'as dépensé 49000€ je suis une malienne. Merci pour ton information

@rexona1178 2 года назад

What is more intriguing is the amount of wealth that has been destroyed by these abandoned project. You can see that there are rods, bricks, sand, stones, etc left on the front of this project and many will delapidate there. I am glad you suggested that the current generation to build a credit system to help people who have made an effort like this to be able to complete their projects.

@azizsilue562 2 года назад

sa c'est nos parents la qui réfléchissent comme cela je suis sûre que c'est a un papa 😏😂

@aliciadeclercq7617 2 года назад

😂😂😂 c’est le cas de mon père ça fait 20ans

@misterzoe1742 2 года назад

Ici au Benin 🇧🇯 c'est pareil. Cette idée de l'ancienne époque gangrène toujours nos aînés. J'ai parlé de vous au sport ce matin. Merci pour le réveil des consciences de nous autres de la nouvelle génération. Merci Mr ❤️👏

@moinmoinfehmarn5870 2 года назад

Je le redit encore mais les gens ne veulent pas comprendre. Il y a deux choses a ne Jamais faire quand on n a pas d argent (ou on est pauvres) 1) Investir dans l immobilier et 2) Investir en Bourse

@vivale21 2 года назад

Je suis d'accord pour l'immobilier mais pas d'avis pour les bourses. Les bourses peuvent bien generer de l'argent si on sait ce qu'on fait. Et on n'a pas besoin de bcp pour commencer

@mbyaounde5840 2 года назад

Il y'a un autre problème est que quand tu fais construire à distance,il faut avoir des gens de confiance et ça,ça ne court pas les rues. La maison qui devait te coûter tant va te coûter le double,voire le triple et ne sera même pas terminée et parfois même pas commencée.🤣

@fradithtsafack4071 2 года назад

Quand vous seriez prêt à construire, je pourrais vous conseiller quelqu'un de confiance.

@benmensah5905 2 года назад

Ce qui est marrant dans tout ça, c'est que Jésus Christ a parlé de ça il y a près de 2000 ans. Malheureusement il y a beaucoup d'Africains qui voient la bible et Christianisme comme des choses à abattre... pourtant, si seulement ils lisaient au lieu de se laisser mentir... Luc 14:28‭-‬30 "Car, lequel d'entre vous, s'il veut bâtir une tour, ne s'assied pas d'abord pour calculer la dépense et voir s'il a de quoi la terminer, de peur qu'après avoir posé les fondations, il ne soit pas capable d'achever, et que tous ceux qui le verront, ne se moquent et ne disent: Cet homme a commencé à bâtir et n'a pas été capable d'achever."

@arnaudndzana8723 2 года назад

Je suis parfaitement d'accord avec toi Philippe nos parents ont fait ces erreurs

@hippolytearnaudtakougne7537 2 года назад

C'est culturel surtout pour les commerçants d'autre fois et c'est resté dans les mentalités de la plus part des gens. Il y a peu de temps j'ai faillit tomber dans ce piège. Bon courage car tu es l'extension de nos cerveaux.

@manueldelentrepreneurafric9277 2 года назад

Merci philippe pour cette video vraiment d'actualité!

@moinmoinfehmarn5870 2 года назад

Ca ne sert a rien de dire merci beaucoup. Il faut reflechir avant d agir. Point. Je le redit encore mais les gens ne veulent pas comprendre. Il y a deux choses a ne Jamais faire quand on n a pas d argent (ou on est pauvres) 1) Investir dans l immobilier et 2) Investir en Bourse

@nyaeric7383 2 года назад

Bonjour Phillipe je suis tout à fait d'accord avec toi. Mais alors comment créer de la valeur dans un business en Afrique sans assumer le risque de tout perdre? Selon un sondage, la plus part des gens qui immobilisent les capitaux dans un projet immobilier en Afrique qui aura un retour sur investissement sur probablement 25 ans + , affirment que c'est le seul moyen pour eux de sécuriser leurs fonds sans courir le risque de tout perdre. En ce qui à trait à la mise en contexte de ta présentation, la problématique c'est que ces gens ne consultent pas les professionnels pour leur donner un coût objectif réel de leur investissement en fonction des phases de construction. Pour exemple, la construction illustrée derrière toi constitue le gros œuvre qui ne représente que 40% du coût objectif réel or les entrepreneurs lors de l'élaboration de leur devis ne mettent pas en relief l'aspect du second œuvre (finitions) qui constitue 60% du coût objectif d'où le piège pour certains qui se retrouvent coincés et dans l'incapacité financière d'achever leur projet.

@jujuj597 2 года назад

Exact, j'ai choisi de construire simples appartements de pleins pieds pour louer en les finissant progressivement, or on mes parents en concurrence avec d'autres là-bas en Afrique me mettaient la pression pour bâtir un immeuble ! Moi seule connaissais la limite de mes moyens, je n'ai pas cédé; soyez confiant et faites vos calculs vous même, allez sur place sinon échec assuré , vos mieux investir où on est

@93VIDEO 2 года назад

Il y a un truc qui cloche lorsque l'on investit dans l'immo alors qu'on paye un loyer tous les mois à un proprio ... Ce loyer est une perte sèche alors que rembourser le crédit de sa RP, C mettre de l'argent de coté ... Avec un SMIC on peut se payer sa RP, un studio de 25m2 par ex. ... Investir dans l'immo C super mais ne plus payer de loyer C MAGNIFIQUE !

@jujuj597 2 года назад

C'est vrai, et on peut gagner de l'argent en louant une partie sur Airbnb , loc étudiante et autres 🥰 Ça évite de se retrouver à payer un loyer + subir le risque d'impayé d' un locataire, sauf si on est riche et que ce risque est moins douloureux

@93VIDEO 2 года назад

@@jujuj597 En effet, C une stratégie possible ... Pour ma part, faire de la co-location sur ma RP m'est impossible, j'aime trop ma tranquilité ... Sais-tu qu'il existe des assurances mauvais payeur ? ...

@Manu-al12 Год назад

Bonjour, Mr Philippe pour ce vidéo Je suis dans la même situation depuis 3ans Merci pour tes conseils

@armeltague4837 2 года назад

Raison pour laquelle parfois confier son projet a une agence de construction immobilere est tres important car tu recois ta Maison entierement Fini .

@93VIDEO 2 года назад

Bonne stratégie ... Les Contructeurs de Maisons Individuels (CMI) font très souvent un travail de pro ... Mais soit rigoureux avec la qualité des matériaux et surtout, les finitions ...

@siakearlette 2 года назад

Il faut surtout vérifier la qualité des matériaux.daucuns utilisent matériel de très mauvaise qualité

@francoisabade8178 2 года назад

La construction d'une maison est un projet. Si vous êtes incapable de terminer dans une période bien définie , ne commencez pas la construction.

@jean-philippekouassikone7034 2 года назад

Merci pour cette vidéo.C'est l'erreur que nos parents ont commise.Ils sont nombreux à se retrouver avec des maisons inachevées qui ne leur servent à rien.C'est triste.

@anniecorinneawane4626 2 года назад

Combien de nos parents on fait des immeubles? Ca c'est la nouvelle generation. Nos parents ont construit des villas bien donc ils ont achieves. La nouvelle generation a de plus grandes ambitions

@jean-philippekouassikone7034 2 года назад

@@anniecorinneawane4626 chez moi en Côte d'Ivoire précisément à bouaké ,il ya plusieurs grosses villas qui sont restées inachevées depuis des décennies.Lun des médecins de l'ancien président a laissé une grande maison au quartier Kennedy inachevées depuis plus de 30ans

@paulebran3153 2 года назад

Merci Philip pour tes bons conseils,/mp

@testayenaydjibidiadie 2 года назад

Merci merci merci philip. Je toujour été contre ça merci pour la confirmation.

@raoufoubachabi8713 2 года назад

Les frère qui sont en Europe pensent que la construction c'est facile 🤣🤣🤣🤣 tu as raison. Et aussi la concurrence mal placé en Afrique .

@ramad142 2 года назад

Bonjour Phillip on te suit de pret🤗👌🏼

@sadiodiallo8133 2 года назад

Tu a parfaitement raison j'ai le même problème

@theo1004 2 года назад

Leur génération considère l immeuble comme objet de prestige. Très souvent il tourne a perte qu en bien mem la construction est terminé ( entretiens, frai d avocat pour des problèmes avec les locataires,….) malgré cela ils refusent de vendre

@jujuj597 2 года назад

Quand on est pas sur place, c'est une perte je confirme 😅

@yaojonathankouadio3590 2 года назад

Heeeeeeeeee merci Philippe de m'avoir sauvé de ça je suis un jeune travailleur j'ai failli commettre cette erreur. "L'immobilier c'est l'affaire de riches donc de millions ou si tu n'a pas tout l'argent pour finir un bâtiment ne t'y engage pas." 👍👍

@heyseba1990 2 года назад

*Tres bon conseil ! Merci*

@rolitotokosse3550 2 года назад

Philippe, ta tenue est belle : Bleu clair partout, en plus en culotte, ça montre que tu es un vrai camer !👍

@angeloone3481 2 года назад

Excellente vidéo

@digi-world5245 2 года назад

Salut Philippe, jr te suis depuis longtemps et je suis complètement d'accord avec toi. J'ai déjà acheté un terrain terrain. je me suis par la suite lancé dans mon business. Mais ma femme n'est pas toujours convaincu. elle ne fait que mettre la pression pour notre maison. Je lui ai clairement répondu que moi aussi j'aimerais vraiment qu'on ait notre maison, mais c'est pas encore le moment. Je lui au fait ecouter tes vidéos, je lui ai fait écouter Père Riche Père Pauvre. Mais le mindset de la maison est profondément encré dans sa tête. Du coup elle est généralement septique quand j'émets des idées de business: '' Non c'es risqué, tu va perdre tout notre argent, et si ça ne marche pas? la maison c'est pus sure''. Du coup ca me ralenti un peu dans mes initiatives. je vais encore lui faire écouter vidéo, j'espère qu'elle va comprendre cette fois ci. Merci à toi Philippe.

@the_cm_answer 2 года назад

Salut frère ! Tu ne t'adresses pas à moi, c'est vrai, mais ta situation est un peu celle que j'ai vécue, et moi, j'ai choisi la voie de l'investissement. J'ai lu les Père Riche Père Pauvre et consorts, Résultat : ça m'a ruiné ! Frère, je te conseille d'écouter ta femme, surtout si elle parle de VOTRE maison, là où VOUS-MÊMES allez vivre, pas ce que vous allez mettre en location.

@layesekoucamara836 2 года назад

Franchement merci Philippe mon père est entrain de nous ruiné comme ça il veut qu’on termine un complexe de 14 appartement T4 je lui dis c’est impossible pour l’instant. Je lui même 2 sont finis on termine et on attaque l’autre. Pouf on travail en France pour rien

@MotivationZone24heure 2 года назад

Waww franchement très pertinent ,bravo Philippe .Merci infiniment

@urbaindjinadenis1199 2 года назад

Merci beaucoup grand frère

@ngassthy 2 года назад

Comme.on dit au pays, donnez une biere a ce monsieur, c moi qui paie. Phil, tu as tout dit...keep it up bro!

@abdourahamanediallo8785 2 года назад

A 27ans je suis tombes dans les meme erreures que les ennes en construisans deux maisons en dehors de la ville qui st inacheve.une fois de plus merci pour cette overture d'espri

@rebokaboulous Год назад

Merci beaucoup à toi et bonheur dans la famille

@poseidonlagloire3315 Год назад

Merci frérot c'est édifiant Les esprits ouverts comprendront

@visionimmobiliere1494 2 года назад

Philippe tu es incroyable Tu es tres realiste Tu partages. C est génial. Y a t il des agences immobilières au Cameroun ? Pour la gestion locative Si oui .Peut on leurs faire confiance ?

@boubaaminou6332 2 года назад

Merci pour tous ces conseils Philippe...

@chancyoufoura2265 2 года назад

Parfois on veut construire des bâtiments qui dépassent notre portefeuille.

@josuematekendame5378 2 года назад

Voilà juste tout le problème mais je ne pense pas que construire mm si c est sous fonds propre soit à déconseiller. Exerçant dans la construction, je pense qu il est très important d'avoir un chez soi. Juste qu il faut construire à la hauteur des moyens que l on dispose. Et passer à autre choses. Car rien de plus gratifiant qu habiter chez soi et être à l' aise avec sa famille sans avoir de loyer à payer. Pour ce qui est des constructions a usage commercial, le lieu de construction pour une meilleure rentabilité doit primer . Donc je conseille de construire sa maison dès qu' on peut avoir le 1/3 du budget du projet et aller à la banque pour un crédit mais, qui ne doit excéder les 10 ans maxi. Ideal 5 a 8 ans.

@bkstudiographiste3514 2 года назад

Merci monsieur Philippe encore de plus tu es vraiment un sauveur je suis entré de préparer la même chose wawwe je stopper après avoir regardé la vidéo wawwe merci encore de plus Philippe.

@beni-valeretamba5367 2 месяца назад

Merci beaucoup

@nkafreenet2954 2 года назад

Merci pour tes conseils

@jerrykom2368 2 года назад

Tres bien> j'espere que ca va changer le mindset des camerounais. Les maisons inanchevees me hantent...

@henockmugangu195 2 года назад

Ou encore ils peuvent consulter des startup, une petite moyenne entreprise ou un jeune bureau d étude en construction. Leur faire un métré et devis, d un ou deux type des propositions de projet. Ainsi avoir une idée assez précise sur le coût de la construction en soit avant de se lancer ou choisir l option qui conviendra à leur poches. Sauf que certains ne comprendront pas au début l importance ou l utilité dépenser environ 10% de ce qu il a perdu. Parce que il ne verra pas une brique sur son terrain !!!!

@ghadhirwa549 2 года назад

J’aime bien tes connaissance t nous partageons merci également bon fils africain

@elvireslade1567 Месяц назад

Merci frère

@deskjet211 2 года назад

Malheureusement il a des gens qui font de grosse barraque au delà de leur possibilité afin de montrer a l'entourage leur soi-disant "réussite" . (vivre au dessus de ses moyens) . Alors qu'il est plus sage de faire une maison fonctionnelle au prorata du nombre de personne qui y habite . Si entre temps vous êtes en couple et que le conjoint ou la conjointe est du style "tout ce que je vois, je veux". vous êtes pas sortie de l'auberge .Qui dit construction de maison dit sacrifices (moins de restaurant, boite de nuit, voyage, changer la voiture tous les un an, vêtement de marque etc....) .

@MALI-AGRI 2 года назад

Merci Philippe

@williamabdoulngom2051 2 года назад

Philippe tu as parfaitement raison car j'ai failli commettre la même erreur.

@marnettehabamungu4476 2 года назад

Depuis le Canada merci infiniment

@moinmoinfehmarn5870 2 года назад

@lordzakaogou2106 2 года назад

Investir au pays fait une vidéo pour expliquer au africain le langages des banques et comment faire un bon emprunt à la banque.

@nikabounandja8886 2 года назад

Merci pour l explication psychologic car c est tres raisonable

@moinmoinfehmarn5870 2 года назад

@nikabounandja8886 2 года назад

@@moinmoinfehmarn5870 je comprend votre comment. Mais ce problem est plus que frequent en afrique. DC cette video est necessaire car Les gens n y penssent meme pas.

@kennefouemenefrancky6423 8 месяцев назад

👌🏿 bien dit Philippe

@patrickchristian2392 2 года назад

Merci pour ce bon conseil.

@reseaudedificationchretien8430 8 месяцев назад

Très utile, merci!

@firstclassbusiness5606 2 года назад

Bonjour. Merci pour le partage. Je confirme, car j'ai bcp de proches qui ont fait la même erreur en se disant que cela prendra de la valeur. Dix, vingt ans après, ils regrettent. Impossible de vendre car les pays ont connu la guerre ou coup d'etat, l'économie chute...

@badrnels1375 2 года назад

Vous parlez de quel pays ?

@ProcITMediaTV 2 года назад

Merci Philippe pour cette vidéo

@moinmoinfehmarn5870 2 года назад

@mohamedyeho1549 2 года назад

MERCI INFINIMENT FRÈRE MOI JE L'AI FAIT AUSSI PAREILLE . QUI MA PRIS 3ANS C'EST EN 2019 QUE LE RÉSEAU MTN MA DONNÉ UN CONTRAT DE DISTRIBUTION DANS SE TEMPS JE N'AI PLUS DE FONT POUR SIGNER SE CONTRAT . DÉS CE MOMENT J'AI SE PROJET .

@lydieseuleu439 2 года назад

Pour ne pas perdre son argent, mieux construire sans chambres. Juste 4 murs et daller avec étanchéïté. Les murs intérieurs doivent être mobiles. Nous devons aussi à innover dans la construction.

@adrienmbi 2 года назад

Pouvez vous men dire plus svp merci? Car comment sur 400 m2 seulement construire 4 mûrs et faire la dalle.? Il faut bien des poteaux pour soutenir la dalle nan

@lydieseuleu439 2 года назад

@@adrienmbi Cela se construit avec des poteaux! Moi-même je l'ai fait ainsi!

@adrienmbi 2 года назад

@@lydieseuleu439 bjr. Vous l'avez fait ainsi avant de reajuster et diviser pluatrd l'intérieur ?

@adrienmbi 2 года назад

@@lydieseuleu439 bjr. Vous l'avez fait ainsi avant de reajuster et diviser pluatrd l'intérieur ?

@lydieseuleu439 2 года назад

@@adrienmbi oui! C'est bien de penser aux murs mobiles à l'intérieur! Notre faiblesse est que nous refléchissons peu sur l'innovation

@alainadoube3542 2 года назад

FYI, I agree 👍 with your comments Bro. We have that eagle to prove others that we are the most popular and most likely to do well. Lol

@mddi1420 2 года назад

construire pourquoi pas? mais ce serait mieux que le rdv soit un local commercial que tu loues et utiliser le loyer pour faire des etages superieures

@ismaelbk2828 2 года назад

Il peut pas juste vendre sa maison même si elle est inachevé ?

@didiermoffo3513 2 года назад

C'est pas de l'argent perdu. Il peut revendre bcp plus cher à quelqu'un d'autre. Le terrain prend de la valeur avec le temps + la construction qu'il a commencé, il peut revendre tout ça. On ne perd jamais dans l'immobilier, sauf si on acheté à un très mauvais endroit. Son quartier est bien habité, donc son terrain a dû prendre bcp de valeur en 10ans.

@megamiam2758 2 года назад

On ne perd jamais dans l'immobilier??? Qui a dit ça? C'est écrit où? Bien sûr qu'on peut perdre dans l'immobilier, et ce n'est pas une question d'emplacement mais de stratégie. J'ai vu des gens avoir les meilleurs parcelles de terres, situées dans les meilleurs emplacements, et en faire de véritable cauchemars financiers. Donc évidemment qu'on peut perdre dans l'immobilier, et ce n'est pas parce qu'on le présente comme l'un des meilleurs actifs qui existent que c'est forcement toujours le cas.

@didiermoffo3513 2 года назад

@@megamiam2758 meilleur emplacement et le cauchemar financier se fait comment?

@djahidkermi2102 3 месяца назад

Le même problème chez ns en Algérie, les maisons inachevés

@eliseetayou2893 2 года назад

tres bien dit Phil

@basileemah3778 10 месяцев назад

C'est pas qu'il voulait aller petit à petit mais il a mal évalué son plan. Moi je suis un partisan du petit à petit. Il faut juste garantir les entrées d'argent pour finaliser ton immobilier pendant un temps bien défini. À défaut welcome to error.

@misterlaye2244 2 года назад

philip suis dans le domaine ai tellement donner de conseil aux gens sur ca je connais des gens de puis 2007 ils construisent et meme en 2021 la maison n est pas pret wallah ........mon pere aussi voulait faire pareil je lui dit termine le rdc maintenant il a fait tous le rdc et meme il peut faire la location avec ..je vois de r+2 ca fait 3 ans ya rien dessus .. certains leur construction vont vieillir meme avant d aller habiter

@patricemekuete6634 2 года назад

Dans un business tu as les chance que ca ne marche pas, de te faire voler, que le commerce brule… Ce pateimoine les enfant heriterons C’est un peu absude Mais le pb est que les banques du pays laaa refusent de financer les projets locatifs. J’ai essayé avec credit foncier, et d’autre banks Toutefois tu peux aussi acheter deux tereain, mettre 1 en garanti pour avoir l’argent pour construitlre sur l’autre. Mais comment avoir des credits locatifs au Cameroun????

@gloireadieu5315 2 года назад

Un homme qui investir sans connaissance c'est comme un fou ivre

@amadoubah9080 Год назад

Philippe je t'invite à venir voir la guinée et tu sera étonné de ce que les gens sont capables de faire c'est pas croyable.

@carterfranckhseven3996 3 месяца назад

Avoir des terrains nus avec zero rentabilité est aussi une erreur ! C'est de l'argent bloqué !

@edithcharlottebagou6671 Год назад

Mon fils la banque refuse de nous prêter des sous. parce que nous ne sommes pas riches ou bien parce qu'on a pas de bulletins de salaire et pourtant nos comptes demeurent chez eux et ils nous prennent des agios chaque fin de mois.

@yalamoussasoro8253 2 года назад

Bonjour M. merci pour cette information très précieuse Pouvez-vous m expliquer le système des tontines Merci

@mathurinmackamacka848 2 года назад

Magnifique gars.

@marcellimazie4106 2 года назад

très édifiant phillip vraiment en afrique on commet trop d'erreur. l'argent a pour but de circuler vraiment

@ayselagnes4682 2 года назад

J ai pas pu construire quand l occasion s est presente,mais avec le recule cette deception s est apaise quand j ai vu des amis construire et leur maisons sont dans la broussaille car n etant pas eux meme sur place pour y habiter louer meme juste la famille pour y rester. İl fauy vraiment reflechir avant toute action ca peut prendre un peu plus de t emps mais ca vaut le coup .

@jean-andredaix8015 6 месяцев назад

Je crois qu'il faut acheter le terrain et tu construis petit au rez de chaussée... sur une petite surface mais en totalité... Chacun fait ce qu'il veut.. l'argent ne vaut rien, c'est un bout de papier imprimé, mieux vaut le mettre dans la pierre. Une maison inachevée est revendue...

@wallstreet497 2 года назад

Hey boss il faut nous donner le cout en pourcentage du capital immobilise dans ce projet et le capital qui reste a investir pour sortir du piege.Dans mon pays j`ai vu de simple maisons se realiser en 5,7 10 ans par des gens qui n`ont pas un revenu solide pour conduire un projet immobilier en 18 mois. surtout les travailleurs de la fonction publique du fait de retartd de paiement de leurs salaires, certains doivent attendre 3 ans, 4 ans et pour les retraites c`est la misere totale la plupart des fonctionnaires sont devenus part time agriculteurs . Comment veux tu qu`un travailleur qui ne percoit pas sa paye puisse finir un tel projet ? Ceci est aussi valable pour des projets publiques inacheves parceque le beneficiare du projet qui est l`etat a pris du retard pour verser des fonds aupres des entrepreuneurs engages dans ce projet. La banque d`habitat c`est pour les riches qui souvent empruntent de grosses sommes pour de grands projets a caractere commercial.

@sivansavanna3488 2 года назад

cqfd, il faut investir avec l'argent de la banque, pas sur ses fonds propres....

@ST-eo1sv 2 года назад

Dans quelle économie...économie d'Afrique avec une instabilité politique perpétuelle...

@innocentsie5354 Год назад

Il pouvait faire un appel de fond en signant un partenariat avec une société immobilières qui va exploiter sa maison pendant une certaines année puis récupérer son domaine apres échéance

@infamouskwame 2 года назад

j'ai été pour la premiere fois a kinshasa recemment, c'est vrai que j'ai vu enormement de maison comme ça,

@uaeresident1854 2 года назад

J avoue qu il y a beaucoup de personnes dans ce cas malheureusement.

@kohouwd 2 года назад

Merci mon cher. Je vis la meme chose. Sur un terrain avec la famille moi jai construis des appartements pour mettre en location vu que je vis pas au pays mes freres eux ont fait une maison à utiliser quand ils viennent pourtant ils viennent au pays une fois chaque 2 ans lol. La maison est occupee par les cousins et autres pdt que la mienne me rapporte de l'argent chaque moi.

@Faith-uf3hv 2 года назад

1000% right!

@gpa_229 2 года назад

Bonjour Philippe j'ai fait la même erreur je regrette amèrement ça fait 2 ans que je fais du surplace 🧠😔

@viezzeaux 2 года назад

Vidéo rétrograde. Ce que vous ne dites pas c’est que cette maison meme inachevée a une plus value immobilière. Le propriétaire peut la revendre s’il n’est plus capable de finir. Construire petit à petit n’est pas une mauvaise chose, l’essentiel c’est d’avoir un plan pour finir. Dans un continent où la politique de logement est quasi inexistante. Ou l’accès au crédit immobilier est restreint et très onéreux que voulez vous que les fassent pour se loger et loger leur famille. Vous qui vous présenter comme un génie du business réfléchissez sur la bonne méthode pour commencer et FINIR sa maison. Mais dire au gens de ne pas débuter un projet immobilier avant d’avoir toute la somme réunie est ridicule.

@InvestirAuPays 2 года назад

Avez vous déjà essayé de vendre une maison inachevée ? Personne n'en veux. Quand les gens construisent c'est avec un plan précis. Celui qui achète cette maison va probablement la casser pour recommencer. Ces maisons ne se vendent pas cher. Au contraire

@maditania9135 2 года назад

Mais c'est pourtant évident... Les gens réfléchissent à l'envers

@sebastienagbossi2001 2 года назад

Merci!!!

@tatamel4720 2 года назад

Je valide a 200% Philippe Simoh

@kamelajean4016 2 года назад

Les intérêts au crédit sont exorbitants au cameroun , l'affaire serais un suicide.

@edincho9468 2 года назад

Merci.

@toutrouge9423 2 года назад

J'en connais plein qui prend des millions pour mettre dans des business pour finir il perd tout mon frère Philippe chacun à sa manière de voir la réussite Tout le monde ne veut pas être forcémen millionnaire ou milliardaire mon père avait commencé sa maison avant ma naissance il n'a même pas pu finir mais aujourd'hui la maison si est le plus grand fierté de notre famille et il a une valeur immense même si on n'avais besoin de 200 million aujourd'hui cette maison peut nous donner donc ta réussite n'est pas forcément celle de ton frère ou de tes ami que Dieu nous positionne au bon moment et au bon endroit sinon je connais plein des business woman qui sont devenir des clochard

@megamiam2758 2 года назад

Tu connais plein de gens qui ont pris des millions, qui les ont mis dans un business et qui ont tout perdu?? Ma question est simple : et alors? La question n'est pas de savoir si c'est risqué ou pas, parce qu'à ce compte là tout est risqué. La question est de savoir quelle est la chose la plus intelligente à faire financièrement parlant. Et il faut être rationnel, et ne regarder que les chiffres. En l'occurence, l'exemple qu'il donne dans la vidéo est tout simplement absurde, c'est ce qu'il ne faut évidemment pas faire. Après tu as le droit d'avoir ta définition de la réussite, mais il me semble que ce n'est pas le propos ici. La seule question qui vaille, selon moi, c'est comment être le plus efficace possible avec son argent.

@rolandka 2 года назад

Monsieur s'il vous plait c'est cequ'on dénonce ici, on ne se lève pas seulement pour faire du business on apprendre à faire du business donc il faut y penser et arrêter cette manière de voir les choses au 21em siècle. Merci

@toutrouge9423 2 года назад

Voulez de business lol juste pour vous dire que chacun doit écouter son cœur et fais ce qui est bon pour sa famille et pour lui même arrêtez de vous jouer au super businessman on s'est tous fait des business après c'est pour dire que j'avais l'argent je n'ai pas su gérer la maison inachevé que Philippe a montré dans sa vidéo le monsieur peut le revendre plus cher que c'est qu'il a mis dedans

@moinmoinfehmarn5870 2 года назад

@@toutrouge9423 C est une mentalite de pauvres ca. En business on n ecoute pas son coeur. On decide en fonction des chiffres a l appui

@moinmoinfehmarn5870 2 года назад

@@megamiam2758 Je le redit encore mais les gens ne veulent pas comprendre. Il y a deux choses a ne Jamais faire quand on n a pas d argent (ou on est pauvres) 1) Investir dans l immobilier et 2) Investir en Bourse