TUDO DE BOM. OTIMO SEU PROJETO AMEI FARIA EXATAMENTE COMO FEZ . MUDARIA O TANQUE APENAS COLOCARIA DO LADO DA MAQUINA EXCELENTE PARABENS.👏👏👏👏👏AINDA MAIS NO LUCAR ONDE DESEJO MORAR. NO FUTURO AMEI...💞👋
GOSTEI muito de como este investidor pensou no aproveitamento go seu terreno ... Jane vc é 10!! tudo muito bonito E com qualidade!! Com referência ao tanque eu ficaria com a ideia de aproximação da máquina de lavar roupas com o tanque!! Amo ver as soluções arquitetônicas de Jane!! Show!!
Ficou fantástico este projeto, sensacional. Na estrutura eu não alteraria nada nele, só não colocaria aquele tanquinho e nos kitnets menores pensaria numa forma de trocar a cama por um sofá cama, assim quando fosse receber alguém teria esta possibilidade rsrs sobre o subsolo ficou bom demais! O melhor por sinal, mais privativo, com um garden, ventilado e com um cantinho da escada. Perfeito.
Olá, gostei muito da sua solução para terreno estreito. No meu projeto fiz 9 kits em terreno com 8x9m em área nobre de SP, todos com janelas inclusive no banheiro. Ótimo investimento, tenho um retorno fantástico!
Top esse projeto, como todos os outros. Como investidor, faria exatamente igual, aproveitando o espaço do subsolo para mais uma unidade. Para esse formato de negócio(kitnet), acredito que espaço comum é pouco utilizado, portanto otimizar com mais uma U.A é a melhor opção.
Jane fico sempre com um pé atrás com esses apartamentos de sub solo, por mais que haja muita ventilação e janela essa parede em contato direto com o solo cria umidade, mofo e as paredes começam a descascar, a impermeabilização precisa ser muito bem feita. Parabéns pelo projeto ficou muito bom...
Adorei o projeto. Gostei muito do tanque ao lado da lavadora de roupas. O apartamento subsolo foi uma ótima sacada, eu moraria nele. No apartamento mais estreito dá para substituí a cama comum por uma cama retrátil com sofá-baú ou uma cama alta e embaixo coloca o sofá. Gosto da ideia de área de convivência, mas tem que ver quem é o público alvo para não virar uma bagunça. Lavanderia comunitária só é interessante só se for no sistema per use, com máquinas de ficha para que não ter desperdícios. Uma coisa considero importante que cada kitinet tenha sua própria caixa d'água para que os moradores tenham autocontrole, a conta pode ser rateada se não houver hidrômetro individual. Usaria energia solar e reaproveitamento de água da chuva para os vasos sanitários e áreas externas.
Eu achei perfeito,não mudaria nada,kitnet do subsolo acho top,mais arejada,e mais privacidade.Voce é demais,arquiteta,Deus continue abençoando e dando muita sabedoria e habilidade,para realizar os sonhos dos seus clientes.Parabéns.
Jane, vc é top!!! Sou Arquiteta e adoro seus projetos! Aprendo mto c vc. No momento n estou exercendo a profissão, mas o estudo é diário. Parabéns! E obrigada por compartilhar.😘
Nunca vi uma equipe tão especial quanto vc e sua equipe !! Fantástico o q vc faz n fico pensando o quantas pessoas ajudou , um dia ainda compro uma planta sua e construo , vc entende as necessidades de cada cliente e respeita . Muito sucesso
Esse tipo de projeto não vale a pena ter área de convivência, as pessoas começam a colocar tralhas e fazerem barulho com encontro com de fora! Experiência própria, Qto menos espaço disponível mais organização. Eu coloco o tanque e pia dentro do banheiro, funciona muito, inclusive muitos estúdios em outros país e assim!
Exato. Morei um ano na Inglaterra onde no banheiro eu tinha uma pia enorme e a lava e seca no mesmo ambiente. Super funciona. Tira a roupa suja e já coloca na máquina para lavar e secar. Eu amava essa praticidade!
O que eu admiro nos projetos da Jane, é que eles são bem pensados, desda fachada até as divisões dos ambientes, principalmente para garantir conforto aos moradores. Tudo é bem pensado, espaços de banheiros, de quartos , localização de cada cômodo. Tudo fica bem funcional, desda circulação, ventilação, iluminação natural ... Eu sou um grande fã da Jane.
Gostei muito. Aproveitou bem o espaço. Eu tentaria colocar uma varanda nesses apartamentos de cima que ficam na parte da frente do prédio. O tanque é muito importante também gostei de ter colocado.
Não mudaria nada do que foi feito, quanto mais espaço utilizado maior maior possibilidade de retorno, sou investidor e temos gastos imediatos com intuito de ter retorno a longo prazo, nesse projeto foi explorado com sabedoria cada centímetro do terreno. Parabéns, vc é um sucesso!
Muito bom seu projeto, parabéns!! Se fosse meu o projeto deixaria o subsolo com o apartamento, mas levando em conta que o subsolo ficaria exclusivo, colocaria a porta dele na escada em cima e deixaria todo o subsolo livre para dividi-lo em uma só kitnet. Abraço.
O projeto ficou fantástico. A kitnet do sub solo é a melhor de todas. Minha única preocupação seria com alagamentos. Aqui na minha cidade tem lugares que foi feito e acabou alagando tudo em dias de muita chuva.
Jane, como sempre muito criativa e competente nós projetos. A ideia da kitnete no subsolo ficou ótima, acho q uma lavanderia comunitária traria muita dor de cabeça...o tanque mas kitnetes eu não colocaria, deixando apenas a máquina. 😘
Olá, Jane Assisti a tantos videos seus que vc. pra mim ja´é a Jane - desculpa a invasão- mas tenho que parabenizá-la pelos seus projetos com visão clara e direta que atendem ao povo "brasileiro".Geralmente os arquitetos_as, se sempre em grande maioria como artistas , que serem ser como Niemayer, e projetam não levando em consideração o custo e a viabilidade da obra. sou eng. e já construi um pocado com projetos de arquitetos e sei do que falo. Tbem estudei arquitetura, e faço projetos de kitinetes, pequenos condominios, compactos, econômicos, viáveis enfim, procurando sempre adequar à capacidade de gastos dos proprietários e não viajar na maionese, não sabendo quanto vai custar no final. Pena que os códigos de obras de muitas cidades não contemplam estes tipos de projetos, sem estacionamento, com 10 unidades de kits em terreno de 150 m2, exigindo recuos,mais recuos, taxa de ocupação, uso do solo , taxa de infiltração, limite de altura, e tantas outras exigências absurdas e até descabidas para este Brasil tão atrasado neste aspecto, muito deficiente em moradias.Outro dia aqui em Campinas-SP, perguntei a um vereador que tinha aprovado o novo codigo de posturas para obras, para me esclarecer alguns itens e ele não sabia do que se tratava, pode? Mas aprova.Lamentável a classe politica neste país. Continue divulgando seus belos projetos de kits, e aptos e casa pequenas, pois esta é a tendência que agora pegou e veio para ficar.Construo estes tipos de imoveis desde ano 2.000, e e eles foram diminuindo de área e os materiais para acabamento melhorando,sofisticando as unidades. Forte abraço. Engº Luiz Alberto.
Simplesmente um projeto incrivel...com certeza é melhor um ap no subsolo...muito bem aproveitado e com muita privacidade...eu gostei muito.....super curto teus projetos...parabens!
Minhas manhãs de sábado nunca mais foram as mesmas, fico aguardando ansiosamente. A quitinete dos fundos, sem dúvida ficou a melhor, parabéns a você e toda sua equipe!
Assim tá perfeito, como investimento. Pra uma família grande seria uma boa idéia. Cada um teria seu espaço aí teria uma área de serviço e lazer pra família no subsolo. Minha opinião. Parabéns Você é + d 😘💖
Projeto bacana. Se fosse meu, só mudaria o formato da pia do banheiro. Colocaria uma pia maior para atender banheiro e "area de serviço". Caso eu fosse morar, correria para pegar a kitinet do subsolo. Morar com privacidade total não tem preço! Parabéns, Jane.
As pessoas contemporâneas trabalham muito, quando vão pra casa querem privacidade e descanço, seus projetos são excelentes contempla as necessidades modernas. Gostei do ap do sub solo. Parabéns.
ola..Jane.já vi alguns vídeos seus e adoro todos ...vc. aproveita bem os espaços e explica muito bem tudo...nesse caso específico, vc pede opinião sobre a Kitnet do sub-solo.. eu deixaria um espaço livre..para lazer e secar as roupas, pois todas tem máquina de lavar...mesmo sendo lavar e secar...tem roupas que não secamos nela...sou moradora de Kitnet..e onde moro tem esse espaço pra quem precisa..acho ótimo..são só pra varais..pequena parte coberta e um vão aberto..muitos usam o espaço..e nunca teve bagunça, nem barulho..e quem usa conserva limpinho..
Muito bom projeto. Concordo plenamente com vc quanto ao tanque, porque ao lado da geladeira é sempre bom ter balcão, quando se tira coisas de dentro, para suporte. Parabéns pelo projeto. Outra observação é que seus renders estão com uma qualidade cada vez melhor. Parabéns novamente!
Tentaria fazer uma área de serviço individual para cada apto, e colocaria a máquina de lavar do lado do tanque. Mas como sempre o seu projeto ficou lindo e muito prático.
D. Jane .. Ao que percebo a Sra é especialista em terrenos apertados.. Interessante... Tenho uma loja na Av Otto Niemeyer na Tristeza/PoA. Perto do Zaffari... Terreno 10 X 33.. Tenho a pretensão de edificar um prédio de 3 pav... Duas lojas no terreo mais 2 pav com 3 salas por pav.. salas relativamente amplas.. Com elevador... pequeno.. Eis que a região exige alguma estrutura para fins de valor locativo... Acho interessante o seu designe..
Jane parabéns pelo Seu projeto, VC pensou em tudo mínimo detalhes, agora Sub solo faria mesmo para ganhar dinheiro, Eu tenho certeza que VC fez bem feito ,para não dar umidade. Parabéns usar espaço tão estreito e fazer kitnet tão lindo
Bom dia Jane o meu comentario teve como base uma observação feita pelo Cesar VDK, que diz q as pessoas q moram em kit nets normalmente não desfrutam de uma área de convivência como churrasqueira área de jogos, por ser na sua grande maioria inquilinos transitórios. Que trabalhão fora de suas regiões, e se utilizam das kit nets durante a semana e retornam pra suas casas nos fins de semana. Um fote abraço.
Incrível! Como aproveitou bem o exíguo espaço do todo. E ainda conseguiu fazer tantos apartamentos um espaço mínimo de testada! Trabalho na Prefeitura da minha cidade e a lei municipal daqui o mínimo de testada são 7,50 metros, o que achamos muito pequeno.
Oi Jane está tudo muito lindo e bem dividido.Todo mundo tá falando do tanque. Q tal se a Geladeira fosse à Divisória: tanque, máquina c/um tampo em seguida geladeira, pia e fogão. Tá 👌Abraços👋
