Prasówka z 2008 roku, czyli o tym, jak zapowiadano pęknięcie bańki. Ile z tego się sprawdziło?

Akademia Nieruchomości Krzysztof Świaniewicz

Подписаться 5 тыс.

50% 1

💡 Na tym kanale publikujemy dla Was treści związane z 🏠nieruchomościami i nie tylko!
Zapraszamy na nasze media społecznościowe:
profile.php?...
/ akademia_nieruchomosci
/ krzysztof_swianiewicz
/ k_swianiewicz
Niejeden wróżył już, kiedy pęknie bańka rynku nieruchomościowego. Niejeden próbował i... chyba mu się nie udało. Dzisiaj cofam się z Wami do roku 2008 - sprawdzimy, co mówiono o rynku nieruchomości i co przepowiadano, a obietnic było wiele. Jaka jednak najważniejsza konkluzja powinna wysunąć się z tego materiału? Że nikt z analityków nie ma niestety szklanej kuli i nie może nam stuprocentowo przewidzieć, co zadzieje się na rynku nieruchomości, bo jest on wrażliwy na naprawdę wiele czynników! Dodatkowo, rozgrzany do granic możliwości rynek prowokuje ruchy miłościwie nam panujących, którzy akurat ten temat... powinni sobie odpuścić, bo ich nerwowe i nieprzemyślane działania niestety nie zapowiadają niczego dobrego.
#nieruchomosci #nieruchomość #domy #działka #kredyty #mieszkania #nieruchomosc #ceny #ekonomia #finanse #polska #inflacja #kredytyhipoteczne #ryneknieruchomości #doradca #nieruchomosciwarszawa #nieruchomoscikrakow #nieruchomosciszczecin #nieruchomosciwroclaw #mieszkanie #domjednorodzinny #dom #mieszkaniewbloku #ekspertnieruchomosci #erevie #aplikacjaerevie

Опубликовано:

12 мар 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 11

@joannaswianiewicz6954 4 месяца назад

Oczywiście, poproszę o kontynuację odcinka o koszyku zakupowym. Świetnie było to zobrazowane 😉

@NiebieskiWilkPL 4 месяца назад

Super materiał. 02:00 - pięknie się to rymuje z tym co jest teraz, tyle, że teraz fundamenty (liczba mieszkań powstałych od tamtego czasu + demografia) są nieporównanie gorsze. Jak rząd zaraz nie zrobi pompy kolejnym programem rozdawniczym to czeka nas niezła zwała na rynku nieruchów.

@bartoszchudzinski8830 3 месяца назад

Czy zrobi Pan odcinek o krachu na rynku nieruchomości w Irlandii w latach 2008-2012? Wtedy mocno ograniczono akcję kredytową, bodajże 16-krotnie, a ceny nieruchomosci spadły nawet o około 60-75% (tak, nawet 3-4 -krotnie!).

@akademianieruchomosci 3 месяца назад

W sumie to jest fajny pomysł, żeby omówić historię poszczególnych rynków, dzięki 👍

@mrk9253 Месяц назад

Mnie interesuje perspektywa na najbliższe 10 lat przy założeniu, że nie będziemy mieć wojny w PL. Polska jest na tyle atrakcyjnym krajem dla imigrantów, że mieszkań nadal będzie brakować? Czy struktura % własności do najmu będzie sie zmieniać w najbliższych latach? Będzie jeszcze ciężej kupić mieszkanie czy jednak demografia zrobi swoje? 🤔

@bartoszchudzinski8830 3 месяца назад

Jak Pan sądzi, czy w najbliższych latach ceny nominalne nieruchomosci spadną o jakieś 20-30%?

@akademianieruchomosci 3 месяца назад

20-30% jest według mnie całkowicie możliwe. Wtedy raptem wrócilibyśmy w okolice 2022 roku.

@michasmaczny9728 4 месяца назад

Ciekawe byłoby usłyszeć jakie były przewidywania deweloperów w momencie, w którym ceny mieszkań były na górce w 2008 roku. Dzisiaj deweloperów wierzących w spadki jest bardzo niewielu. Większość z nich uważa, że ciężko będzie zapobiec wzrostom cen w 2024 roku. Czy to możliwe, że deweloperzy mogą się teraz tak bardzo mylić? Czy mylili się w podobnym stopniu w 2008 roku? A może deweloperzy wiedzą swoje, natomiast utrzymują taką narracje, żeby rynek nie przestał wierzyć, że ceny mogą tylko rosnąć?

@akademianieruchomosci 4 месяца назад

No właśnie deweloperzy utrzymują narracje, że rynek nie będzie spadał, ale liczby mówią co innego. Liczba rozpoczynanych budów spada, deweloperzy się boją. W 2008 roku wielu z nich zbyt hurraoptymistycznie podeszło do tematu i sprzedawali dużo poniżej założonej ceny. Teraz wielu deweloperów za kulisami przyznaje, że obawiają się spowolnienia rynku.

@michasmaczny9728 4 месяца назад

A czy nie jest tak, że BK2 spowodował tak intensywną sprzedaż, że deweloperzy mają dużą nadwyżke kapitału i tym samym nie będą mieć przymusu obniżania cen ze względu na zapewnioną przez to płynność?

@michasmaczny9728 4 месяца назад

Plus czy deweloperzy właśnie nie przygotowali się na spadek popytu w 2024 przez zmniejszenie podaży? Przecież większość ludzi obstawiało że BK2 się skończy po pół roku, tym bardziej deweloperzy mieli sporo czasu żeby dostosować ilość budów, żeby chronić ceny.