PROS AND CONS NG LUPANG KATABI NG ILOG, DAGAT, LAWA ATBP.

Просмотров 94 тыс.

% 3 047

Ano nga bang Pros and Cons ng mga lupang katabi ng ilog, dagat, lawa, sapa atbp.?
This video’s LEGAL MAXIM is “RES GETAE” which means “may be admissible evidence as exception to the Hearsay evidence“. A spontaneous remark or declaration made by a person just after an event but before he or she has had a chance to manufacture a falsehood, which is held to be inherently reliable.
Please see related videos below for further information:
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-GIkbnN6gi-w.html
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Za9NTznnBIE.html
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Skn6ud0tDRU.html
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-kClCgQ929vo.html
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-RlTCzYSqqKo.html
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-BpCo-AkBYF4.html
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HIvEGlxtQH0.html
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Skn6ud0tDRU.html
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-9eoJqWtLUfw.html
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #landownership

Опубликовано:

20 авг 2022

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 712

@adelmaatienza6279 Год назад

Thanks a lot for your very infirmative sharing...God bless po & more power...

@nidagavina3515 Год назад

Thsnk yo po sa msgandang paliwanag. God bless po

@mariaamamangpangansay7270 Год назад

Salamat sa nice vedio sharing Atty'

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings Maria!! Thank you for watching.

@allancabato1093 3 месяца назад

Thank you very much po Atty sa pag explained and God bless you po always.

@nasasiargao227 Год назад

salamat atty..napaka linaw pa sa tubig ang mga paliwanag mo..

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings Nasa Siargao! Thank you for watching.

@user-fg6tv2mu7s 4 месяца назад

Thank you so much po atty relate much po ako kasi ganito po situation namin dito...salamat po at nalinawan po kami

@jamescurry245 Год назад

Thank you PO Atty..,ako PO may lupa malapit sa creek matibay PO Ang bed's NG lupa at Wala naaanod,dahil may mga puno Naman PO.

@karenjohnson6888 Год назад

Thank you sa topic. Educational and very informative information sa mga lupa na nakatapat sa ilog. Thank you po Batas Pinoy . God bless po.

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings Karen Johnson! Thank you for finding our channel helpful. God Bless too.

@sheilaveetaguinod7508 Год назад

@@BatasPinoyOnline atty paano po yung case kapag ang katabi ng lupang nabili nmn ay walang title. Mataas po yung land area na connected sa lupa na nabili nmn at baba po nun ay ilog na. Sino po ang pwedeng magbenefit po dun sa walang title.

@rolyriparip4178 Год назад

Good morning atty. thank you for sharing this info

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings and you are so welcome !!

@aimeesuetado9309 Год назад

at hanggang ngayon att. d pa napa title ang ibang parti ng aming lupa, salamat atty. hintayin ko po ang advice ninyo salaat

@BatasPinoyOnline Год назад

Nasagot ang naka angkkop tanong mo ng tanong mo sa usaing agrarian reform. Kung kayo ay apektado sa nasabing CLOA ay maari ninyong dalhin sa korte ang inyong usapin. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further professional assistance.

@chingbachiller2613 Год назад

Thank you po Atty. More power. God bless you. 🙏🏿

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings and Thank you too!

@hebernicos3112 Год назад

Maraming salamat po attorney.. God bless you po... More power to your channel..

@user-zx9rd3nj1g Год назад

Thank you so much po..very helpful and very informative ..mabuhay po kayo..

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings and thank you for watching.

@bianabiana5915 Год назад

Atty, may itatanong lang Po ako Kasi Yung lupa Po Kasi Ng Lolo ko ay may umangkin at Yung umangkin namn Po ay sila Po ay administrator lamang Po, pero Sabi Po kasi Ng Lolo Namin na Hindi Po daw na benta ang lupa Namin na mahigit 9.75 hects, kaya gusto Po namin bawiin sa kanila, Ang umangkin na administrator Po lamang Sila Nung kinuha Po Namin Ang title Ng Lolo Namin ay canceled Po nakalagay Po atty, sana Po mapansin mopo Ako at marami papo Ako sasabihin Sayo atty,

@user-uw2yd9fg4z 4 месяца назад

Salamat poh atty god bless poj

@arleneayala9605 Год назад

Hello po attorney good noon po,thank you po sa Sharing us!,waching from Taiwan!

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings to Ma Dylenda Alvarino!! Thank you for watching.

@LiezelAlbeza 5 месяцев назад

Maraming salamat po godbless po

@TeresitaIzumi 4 месяца назад

Good evening Sir.. Attorney..interesting po ako about sa iyong programa,dahil sa kabilin ari ari an ng aming magulang.Madami po akung itatanong saiyo.

@nancysolas4604 Год назад

Maraming salamat po Atty sa info patungkol po sa lupa na malapit sa ulog po more power po and God bless you more po.

@user-tr5jd2sk2i 10 месяцев назад

Salamat po

@megueliam7560 Год назад

Magandang hapon po atty. Gusto ko po sanang mabigyan linaw kung ano ang mga dapat gawin, ito po ay tungkol sa lupa na ibininta ng aking parents, itong lupa na ito ay nabili ng aking lolo at lola sa kapatid ng aking lola, kaso yong kasulatan hindi notaryado kasi hindi nman uso nuon yon, ok na sa kanila na may kasulatan. Tax declaration ang lupang ito na ang naka sulat na owner ay yong kapatid ng lola ko at sya nman ang nakasulat na administrave at may area na mahigit sa 5k area. Dahil ibininta nga masasabi na inheretance na yon ng mama ko at sila na ang nag patuloy sa pagbabayad ng buwis hanggang sa ibininta na rin nila sa isang developer, binayaran na sila ng partial at pinaperma ang parents ko ng deed of conditional sale at denevelope yong lupa kasi gagawing subsivision, Kaso lang may nag nagreklamo na nasali sa pag develop yon daw lupa nila, hanggang sa nag claim na sila na sa kanila ang lupa at nalaman namin sa assesor na 10k mahigit pala ang area at iba ang nakasulat na claimant at iba ang tax payer na yong kapatid ng lola ko na nag benta sa kanila ng lupa. May balance pa yong developer na nakabili ng lupa, hindi pa nya binayaran sa kadahilanan sa may lumantad na heirs sa nakasulat sa tax dec na claimant na hindi man lang nagbabayad ng buwis kahit peso. Ano po ba dapat gawin para maihiwalay yong area na may mahigit na 5k na may tax dec. Sa buong area na mahigit 10k. Kung iisipin hindi nman yong buong area ang naibenta dahil ang tax dec na may area na mahigit sa 5k ang naging basihan ng ibinta ng parents ko yong lupa.

@benjaminrendon5423 Год назад

Ser ok po galing nio😊❤

@bellyvillano9245 Год назад

Thank u po.. morning

@arnelmacabodbod663 Год назад

Attorney good day. Dito sa camiguin province mindanao hindi sinusunod ang 40 meters offshore line. Yung owner is nilalagyan lng ng concrete barrier 50 meters patungo sa dagat at nilalagyan tinatambakan na ng lupa tapos pinagawaan na ng building at ginawang resort. 100 fisherman at Isa po ako sa mangingisda at wala na kaming madadaungan kasi privatise lahat ng shoreline dito. Nasa malayo at dumadaung sa merong available na private land. 😢

@mariagenaihago5730 Год назад

Thanks po atty.same sa lupa na hinuhulogan ko malapait sa ilog

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings. Thank you for watching.

@FrancisCo-wp6dd Год назад

Kaganda Ng topic na ito ni atty, madami tao na Akala nila pagmamay Ari din nila Yung gilid creek o ilog kaya binabakuran at ayaw padaanan sa ibang tao....

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings and Thank you for watching Francis Co!

@bianabiana5915 Год назад

@FrancisCo-wp6dd Год назад

@@bianabiana5915kung 9+ hectare Yung lupa malamang napunta Yan sa kung sino Yung mga nakaposisyon dun kung inabutan Yan mula ipatupad ni Marcos ipamigay lupa Ng may lupa sa mga nakaposisyon o nagtatrabaho nagtatanim sa lupa kaya marami may Ari lupa dati Sila Yung naWalan , may Kilala Ako may 10hec din dahil maliit pa mga anak ipinahiram muna sa mga kaibigan Yung lupa ipinasaka nagmagandang loob tumulong lang para may bukirin .. dahil sakop Ng batas na ginawa marcos 7hec pataas lahat mga nagbubuwis o nakaposisyon sa lupa napasakanila Yung lupa kahit Hinde sa kanila... kaya Yung kakilala ko Nung lumaki mga anak Sila pa Yung walang lupa. humihingi Ng konte kahit tayuan lang Ng Bahay di Sila binigyan Nung mga umangkin lang dahil sa batas ni marcos😥😥.. ganun din nangyari sa mga side tatay ko Tito tita ko sa Norte Yung lupain binili ipinundar ni Lolo napunta sa mga sakim na pinahiraman lang😡😡... Kung cancel na titulo Lolo mo malamang nasakop Ng tinatawag na CLOA Yan baka naiaward na kung sino Yung nakaposisyon at naging CLT na Yung titulo.. kung ganun nangyari sa lupa niyo malabo niyo na mabawi Yun... Magagawa niyo sisihin niyo si Marcos😅😅✌️✌️

@nmystica2449 Год назад

Tnx po

@jocelynpadillo7738 Год назад

Attorney maraming salamat Po,sa paliwanag dahil Isa Po ako na may Bahay sa tabi ng dagat,at inaangkin ng may titulo daw cla at kanila Yun.Subalit sinabi ng justice ng aming brgy,na labas kami ng titulo nia na hawak sapagkat Bago pa Ang dagat ay Meron pa na 250 square meters n Hindi puede maging private.

@geediaz82 Год назад

Sir, huli man po itong comment ko sana po mabasa niyo pa din. Ang lupa po namin katabi ng creek po. Nagkaroon po development ay nagtayo po ng riprap. Ngayon po may natirang bahagi ng lupa sa tinambakang bahagi ng creek katabi ng lupa namin. Tanong ko po, may karapatan po ba kaming gamitin ang lupang ito na natira mula sa pag riprap? Sana po masagot niyo po ako . Maraming salamat po at more power sainyo. God bless po

@maravs5117 Год назад

Thank you po Atty..

@BatasPinoyOnline Год назад

Thank you too for watching!

@wilsonjraldea4040 Год назад

Salamat po sa topic nyo, nangyari po sa amin ang lupa namin na nakuha ng ilog, nag iba yung daan ng ilog, nabakante ung dati, pero nakuha ng ilog ang parte ng lupa namin. Salamat po sa kaalaman. God bless you po!

@nallaadyag2411 Год назад

Maraming salamat po sa time at reply nyo.ganon na nga po ang gagawin nmin po sa munisipyo

@nallaadyag2411 Год назад

Pupuntahan nmin sa munisipyo po at maraming maraming salamat po sa reply nyo.god bless po sa inyo at sa family nyo.

@Chris23vlog-qe2tr 6 месяцев назад

Attorney tanung lang Po.... Cave nasa tabing dagat pwedi bang gawing private property ng may ari ng lupa? Salamat Po sana masagot

@imeldabitome7601 5 месяцев назад

Malapit po kami sa dagat ngayon po pinagbabayad po kami ng mayari kailagan po bang sabhin sa mayari na hindi na kami magbabayad kasi malapit na sa dagat at saan po ako dapat lumapit

@angelobanadera9674 Год назад

Magandang araw poh..atty.ang lupa nmin mlapit s ilog..mga punong kahoy nmin pinutol nng..arendo bkl nmin lupa..ndi poh kmi mkakaso s knila ksi la kming pera..tulongan mu nmn poh kmi.. salamat poh atty..

@carmenchitaalisbo1590 6 месяцев назад

Happy New Year Atty, Meron Akong Tanong Kong Ang cloa lot na Ang area halimbawa ay 10,000sq.m ,yong lupa ba da slopes or malapit sa ilog na Hindi kasama sa cloa title pwede bang e benta Ng clao holder? Thank u Po♥️

@virlaglagumbay8154 Год назад

Gud a.m. Atty. Ano pong batas ang nagbabawal sa mga may-ari ng katabing lupa na magtanim sa kanyang katabing lupa na hindi alam ng may-ari? Pwede po bang humingi ng renta ang agrabyadong may-ari paglipas ng panahon nang malaman niyang ang pananim ay nasa loob bg kanyang lupa? Salamat po Atty. God bless

@rowellsulat9396 10 месяцев назад

Ser ung tabing dagat po dinadaungan ng mga bangka sa probinsya nmin sa masbate pinasara po nila wla p po ng 3 meters ung ginawa nilang bakod duon kaya po wla n pong mga bangka n nkadaong at taong nkakadaan duon atorney gagawin n daw ng resort ng may ari ng lupa duon.

@alanferrer8345 Год назад

Maraming salamat po attorney marami po akong natutunan sa inyong walang sawang pagbibigay kaalaman sa katulad kong mababa lang ang pinag aralan.God bless po sa inyo attorney!

@alaminnatintv9688 Год назад

Attorney good day po, New subs po ako. Thanks a lot sa laking tulong Po ito sa amin dahil para sa kaalaman. Attorney may tanung Po ako about sa nangyari sa Kapatid ko. about 30 yrs more than silang nag nag talakay sa tabi Ng ilog, at this time biglang kinuha sa may ari Ng lupa katabi sa ilog. May habol ba yung kapatid ko laban sa kanila. Thanks Po attorney

@beibibalana2417 11 месяцев назад

Thankyou atty.

@BatasPinoyOnline 11 месяцев назад

You're welcome 😊! Thank you for watching.

@ruthdelatorre6062 Год назад

Maganda Umaga huh.. atty. May itatanung lang ako.. Kasi d2 Yung may areh ng lupa.. ..inaangkin nya Ang dagat Hanggang 80meters .. Ang layu galing sa lupa papuntang dagat .. Kasi may ipinakita nila papel na sakanila talaga .. pati Yung may permado ng ingr.galing DENR ..

@BatasPinoyOnline Год назад

Mukhang di tama ang ginawa ng nasabing tao. Kahit na assuming mayroo silang titulo na nasabing lupa na dabi ng dagat, ay hindi maaring sakupin pati dagat. Dahil ang dagat ay pag mamay-ari ng ESTADO. At ang kayang land ownership ay subject pa rin sa LEGAL OR PUBLIC EASEMENT as provided by Article 51(P.D. No.1067-Water Code Philippines ) the law further provides : The banks of rivers and streams and the shores of the seas and lakes throughout their entire length and within a zone of three (3) meters in urban areas, twenty (20) meters in agricultural areas and forty (40) meters in forest areas, along their margins are subject to the easement of public use in the interest of recreation, navigation, floatage, fishing and salvage. No person shall be allowed to stay in this zone longer than what is necessary for recreation, navigation, floatage, fishing or salvage or to build structures of any kind. xxx

@PapaverVlogs Год назад

Atty pito po kaming magkakapatid na naghati-hati sa isang lote ng aming magulang. Naging maayos ang hatian pati ang pagpapa titulo ng bawat isa. Yung ancestral house po namin ay napunta sa bunso. Ako po at dalawa ko pang kapatid ay nakapagpatayo na rin ng bahay. Kaya ito ay naging isang compound dahil mayroon lng kaming isang gate sa bukana ng right of way. Dahit maluwang naman ang lote ay nagpagawa ako ng mga kuwartong paupahan na sa ngayon ay pinagkakakitaan ko. Ang problema po ay yung isa kong kapatid. Binabawalan nya ang mga boarders ko na dumaan sa itinagdang right of way . Hindi daw puwede ang ibang tao sa compound dahil private daw yun at for security reasons. Nagbitaw pa sya ng salita na dapat daw pala ay di sya pumayag na nagpatayo ako ng paupahang kuwarto sa lupa ko. Makatwiran po ba ang inaasal ng kapatid ko. Sana po masagot nyo po Atty. Thank you po.

@marctheodorejohnfebrero2247 Год назад

atty.kasama po ba ang ilog sa pag messure ng lupa ?

@jacovivanmullet5983 Год назад

Magandang araw atty...maytanong po ako kung na lease ko yong tabing dagat pwedi koba gamitin yong salvage zone or easement? Maraming salamat atty..sana mapansin yong tanong ko..

@christianloyola9496 Год назад

Gandang Gabi po attorney ah may Tanong po ako ung Hal. Po may incrounhs n dobra ung sakahan cnu pb pede maging may Ari..?

@nelcitaconstantino9250 Год назад

Salamat po Attorney. Ang lupa na aming nabili na may tabi ng ilog. Lumiliit po dahil sa land erosion. Ingat Po kayo lagi ❤️

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings Nelcita! Take a lesson o information sa ating recent video hinggil sa situation ng inyong lupa na malapit sa ilog.

@nelcitaconstantino9250 Год назад

@@BatasPinoyOnline thanks po Attorney, I viewed Po ❤️

@claudettepagulayan6859 Год назад

Gd day po Atty. May tanong lang sana ako,may lupa na binili ng Lolo ko,Dec, 1939. Notarized po at Kastila ang words na ginamit.pinahiram po ng Lolo ko sa ibang tao,noon buhay pa ang Lolo. Ibig sabihin ay parang position na nila,nagpagawa kami ng Extrajudicial setlement para maititulo po sa mga magulang namin rinequire ng DENR po, ng ipasurvey na (subdivision). Ay ayaw na nila at nagprotesta na sila na sila daw ang position at sa lolo pa daw nila.sa amin daw yung documento, at sa kanila daw lupa. Meron pa ba kaming karapatan? Salamat po.

@renelyncardones6351 Год назад

Ano po Ang pweding Gawin sa mga may Ari na lupa ay pinalayagyan nga tamburong para ma close Ang taas

@karenlee4641 Год назад

Hindi nabanggit ni Atty kung ano ang mga batas na puwedeng gamitin para isalba yung lupa. Paano kung halimbawa gusto mo ipa-engineer ito para di mag-erode? Puwede mo kaya tamnan ito ng bakawan o kawayan?

@olliegeronimo4414 Год назад

Salamat po atty. Yung lupa oo Kasi namin. Kinain Ng ilog Ng buo. Washed out. Lumaki Ang ilog. Gawa Ng malaking pagbaha. Pero ngayon may bakas p nmn at pwede na ulit gawin / sakahin. Pero mas maliit na. Nalipat na sa kabila yung iba.

@BatasPinoyOnline Год назад

Kung biglaan ang lag kaanod ng portion ng inyong lupa dahil sa biglang pag lakas ng ilog at baha at nailipat sa ibang lugar ung lupa, ang portion na ito ay mananatiling inyong pag ma may-ari at maari ninyo itong sakahin. Dapat lang na maisagawa ninyo ito sa loob ng 2 years mula ng pagka hiwalay nito sa inyong lupa, dahil as AVULSION at sa pag baha ng ilog.Pag hindi ninyo ito naisagawa sa loob ng 2 years at mapapattuluahn ay maaring maging prescribed o paso na ang inyong karapatan.

@bianabiana5915 Год назад

@olliegeronimo4414 Год назад

Salamat po atty. Sa inyong tugon.

@user-rc2tj8yy5m 5 месяцев назад

Magandang hapon po sir

@jomelpanaguiton3100 Год назад

Good day po Atty. Ask ko po sana kung sino ang mas may karapatan s isang lote. Ang may hawak ng deed of donation o ang may hawak ng titulo? Nabili po ang lote at nasalin s name ng nakabili at nagbabayad ng tax every year pero hinaharang ng dahil nakadonate nndaw po ang lote s government lont time ago before daw po mabili ang lote

@CiriacoMercader-yo5iu 3 дня назад

Good day Atty. Wong....may creek Dito sa katabi naming Brgy ... at itoy pina-konkreto para ang daloy Ng tubig ay walang sagabal Ng anumang debris....pinasara Ng may Ari Ng titulo kung saan andun ang creek....ano ba ang tanang ikaso sa taong nag-pasara...? Salamat po....

@reinhardsark3361 Год назад

Hello po Attorney. Yong pong property namin ay merong alloted na legal easement. Tanong ko po kung pwede po bang magtanim ng ibang tao doon at balak nyang patituluhan dahil matagal na raw nyang sinasaka? Pwede rin bang taniman ng mga pinya, mais, kamote, saging at iba pa?

@nallaadyag2411 Год назад

Magandang umaga po sa inyo attorney at god bless po sa inyo at sa family nyo.dati na po akong nagtanong sa inyo about sa lupa na sinasaka ng uncle ng 45 yrs.kami po ay nag umpisa ng lakarin ng papel ng lupa,kasi nga Hanggang ngayon ay wla pong tamang tao na nag claim para sabihing sya Ang may ari.ngayon po ay binigyan kami ng mga list para paano ayusin at alamin Kong may karapatan ba kami sa lupa at upang Malaman din Kong cno talaga Ang nagma Ari ng lupa.nagtanong din po kami sa engineer about sa pagsusukat Kong Baga nagkakambas lang kami para Malaman lang po nmin Kong magkano Ang gagastusin nmin.ngayon po ay cnabi po ng engineer na hnd cla Basta magsusukat Hanggang hnd nila Alam Kong cno talaga Ang may ari at Kong hnd naman nababayaran Ang tax nito sa haba na ng panahon ay mapupunta daw po sa gobyerno Ang lupa,Bali Ang mapupunta lang daw po sa uncle ko ay 1.5 hectare lang daw po ito Ang Sabi ng attorney,Kong sakaling sa 45 yrs na hnd nababayaran Ang tax ng lupa ng may ari.tama po ba na Ganon Ang mangyayari sa 45 yrs na pagsasaka pag aalaga ng familya nmin at pagtatanim ay ganon lang po.tama po ba ang cnabi sa Amin ng engineer, maraming maraming salamat po sa magiging kasagutan nyo at time nyo sa message na ito.god bless po sa inyo at sa family nyo magandang umaga pong muli sa inyo.

@BatasPinoyOnline Год назад

Maaring tama ang geodetic engineer. Kung hindi nababayaran ang amilyar o real property tax ng 45 years na, malamang ito ay na remarta na ng inyong munisipyo at naibenta na sa public auction sale sa highest bidder. At kung walang bidder ay munisipyo na ang maging may-ari nito. I-check ninyo sa Assessor's office ng inyong munisipyo kung ano na ang present status ng nasabing lupa at kung sino na ang naka declare na tax payer base sa tax map nila at doon mo malalaman ang ang nag mamay-ari ng lupa sa kasalukuyan.

@leodigariotiglao5568 Год назад

Magandang Gabi po Atty.. meron pubang batas na nagtatakda sa pagpapahupa Ng tubig BAHA/ulan sa residential area na napipigil na dumaloy sa ilog sa kadahilanang napipigil ito sa Isang pribadong lupa?

@rogeliocanoy2234 Год назад

Hello attorney. Sino po ang dapat magmamay-ari ng transit ng lote po? 15×10 kasi sukat nito tapos diretso na sa ilog mga 30 meters po ang layo.

@amadormatienzo7495 Год назад

Atty. Tanong ko lang po may makukuha po ba kaming compensation sa nahagip na Bahay namin sa Tabing ilog Kasi nagpagawa po ng kalsada sa Tabing ilog,at magkano na po ang magiging buwis ngaung Malaki na Ang nabawas sa lupa?

@tala6155 Год назад

Maraming salamat akoy dating mandaragat at land base worker ngayon at babalik me sa pandaragat

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings. Thank you for watching. Good luck sa inyong endeavour at pag babalik sa pandaragat.

@user-dd6td2ki8b 6 месяцев назад

Good morning attorney. Tanung kolang po puede ba matayuan ng bahay yung lupa kong 3500sqmeter sa tabi ng dagat

@Rose-xe5zk Год назад

Magandang araw po atty. Hindi ko po alam pano ipa2liwanag ito. Pano po kaya kung yung katapat nyong lupa sa kbilang ilog ay tumawid yung sukat nya sa kbilang pampang ng ilog. Posible po b ito na ta2wid xa dun sa sapa o ilog para mapunan sukat ng lupa nya? Salamat po...

@rowenagallardo8875 Год назад

Good day po attorney Ang timber land ba ay dipuydi patitoluhan?

@erminajandoc9258 Год назад

Magandang araw po Atty. Ano po ba ang dapat kong gawin kung ang co-owner ko po sa aming property na isang relative ay hindi ko ma-contact na. Matagal na po siyang umalis ng bansa at hindi na po nagco-communicate sa amin. Need ko po kasi nang i-transfer yung parte ko sa anak ko na nakabili nun. Alam ko po at ng co-owner ko ang kanya-kanyang area sa property. Meron din po akong sariling Tax Dec na nakapangalan lang po sa akin. Maari ko na po bang i-apply for transfer of ownership yung parte ko sa property? Salamat po sa inyong maitutulong Atty.

@madylendaalvarino8625 Год назад

good morning po salamat po sir.

@BatasPinoyOnline Год назад

Greetings Arlene Ayala! Thank you for watching.

@fernandoromero7146 Год назад

Magandang araw po attorney!gusto ko po sanang himngi ng payo,tungkol po sa lupang minana ng aking anak sa namatay ko pong biyenan,me ibinenta po ang aking biyenan na lupa sa pamamagitan ng kanyang pinsan,nalaman nlang po namin nung me sakit npo ito,sa madaling salita,namatay po ang aking mga biyenan na di man lang naasikaso ang lupang ibinenta na dapat ay magkaroon ng daan papunta po sa parteng likuran ng lupang minana ng aking anak.ang tanong ko po,pwede po ba na bumili kami ng daan dun sa bumili ng lupang nasa parteng unahan at malapit sa daan?kung sakali po at di pumayag?pwede po ba kaming lumapit sa kinauukulan para bigyan kami ng daan na bibilhin naman namin?salamat po sa inyong payo at pagpalain po kayo ng Diyos na Maykapal..

@ellenjoygarcia1878 Год назад

Good afternoon po atty,tanong lng po ako Ilan meter po sakot Ng marinesoon Mula sa dagat at aplaya? Salamat po.

@wallbreaker4617 Год назад

atty ask lang po ung dto kx sa amin ung creek e hnarangan ng bagong nkbili ng lupa at lmampas sila sa pagbakod kumuha pa sila ng lupa sa kbilang side ng creek., mktarungan po ba ito?

@andrelinadesembrana5431 Год назад

magandang araw po attorney.anu po ang tamang proseso ng pag bebenta ng lupa kung ang lupa na binebenta na ang kalahati ay nadala na ng tubig dagat at ilog.kasama parin po ba sa bentahan ung lupa na nawala na.

@user-rw3ej3ob4m 9 месяцев назад

Hi atty ,question , agri lot may sapa ( stream) around 2m W, ilan dapat po ang setback or offset ng property line from edge of sapa?

@BatasPinoyOnline 9 месяцев назад

3 meters mula ng riverbank o pangpang ng stream or sapa.

@ireneyeo4025 Год назад

Good day po atty. Papano po kong may tatak despendence ang aking document at yon ang dahilan na di mabinta ang aking bahay

@eleanorvasquez5435 Год назад

Good day po attorney, I hope you can make a video on illegal settler on private property, entitled po ba na bayaran ang mga informal settler sa property ng owner? Ano po pwede gawin ng land owner in case Hindi ma afford ang demand nila. Salamat po

@BatasPinoyOnline Год назад

Kung walang lease agreement or basta na lang nag occupy ang settlers without the consent of the owner, the occupants or informal settlers may be evicted by filing forcible entry case with damages in court. They are not entitled to compensation as a matter of right. It depends on the land owner to settle with the occupants for them to voluntarily vacate, to save money and avoid the hassles and inconveniene of the hassle and expense to bring the so called informal settlers to court. If the land owner does not wish to settle with the informal settlers that is his or her rights as eventually the informal settlers will have to be evicted by the court, although the process could take years.

@thorragnarok4148 Год назад

sir,ano po ba ang dapat gawin kung mag bebenta nang lupa na partial lang.

@clme.0108 Год назад

Good day po atty. Sana po masagot ang tanong ko May nabili po kasi kaming lote at bahay sa isang subdivision, tapos may kadikit po siyang bakanteng lote na walang title, tapos binakuran po ng subdivison na pasok na po sa bakuran namin, ibig sabihin mo, pinapagamit po samin ng subdivison, ngayon po may nagkeclaim na ibang tao, pero hindi po home owner, ano pong laban namin atty?kami na po kasi ang nagaayos ng bakanteng lote za loob ng 5yrs.,salamat po, sana masagot po

@robertdawagan1317 Год назад

Atty.ask q lng kung may expiry ba Ang deed of sale?thank you

@aljohncastillo7165 Год назад

Magandang Araw po att. Tanung kulng po pag tabing dagat po naka Tira sakop poba Ng government Yun Kase po pinapaalis po kmi Ng may ari Ng lupa

@junsitchon5333 Год назад

Attorney tanong kulang po tungkol sa right of way ng dike ilang metro po ang layo sa bahay.

@imeldacartas2773 Год назад

Atty ask kolng po Kung may.accretion po ba after Yong lupa na nabili namin ay ilog na..may 20 meters po ang layo mula sa lupang nobili namin sa direjsyon pong papuntag ilog sa gob.po ba ito.sir?

@migarizzngdavaochannel8159 Год назад

Good afternoon po attorney, ganyan din po Ang problem ko sa kapit Bahay, yong mohon po nasa luob na ng bakod na nila..

@BatasPinoyOnline Год назад

Tulad ng natalakay sa video, ang hindi authorized na pag lipat ng mujon ay labag sa batas at mayroong kaparasohan ito. Ayon sa Article 313 ng Revised Penal Code as amended, provides: "Art. 313. Altering boundaries or landmarks. - Any person who shall alter the boundary marks or monuments of towns, provinces, or estates, or any other marks intended to designate the boundaries of the same, shall be punished by arresto menor or a fine not exceeding Twenty thousand pesos (₱20,000), or both."

@mavicavila8030 11 месяцев назад

Magandang araw po Atty. Nag avail po kami ng lote sa isang subdivision at may katabi po itong excess lot malapit sa creek, ang sabi ng ahente pwede daw naming gamitin yung excess lot na yun. Pwede po ba talaga? Wala po bang magiging problema?

@johanesesarlatan8943 3 месяца назад

Atty. Ang timberland pwede po ba namin maapplyan dahil pinaalis kami ng may ari higit 15 yrs napo kaming nanirahan ?

@jovitaarevalo458 Год назад

Gud am po,pwede po bang paalisin Ng katapat Ng may Ari Ng lupa kapag may naka tirik na Bahay sa tabing dagat?salamat po.

@user-rc2tj8yy5m 5 месяцев назад

Magandang hapon po attorney taga reverside po ako tanong kolang po kong sakop ba ng hoa ay sakop pa sa hoa?

@stephencollinssubingsubing1045 Год назад

Atty. Bumili po ako ng lupa sa Subdivision ang likod namin ay creek at gilid bali corner lot po kami kaso yung tubig pumapasok po sa lote ko dahil mababaw ang lupa namin at para bang ayaw na ipagawa ng Subdivision yung kalsada na 3metters yung lapad sa gilid ko at sa likod pero ito po ay nasa design ng subdivision anu po ba maganda gawin? Sana masagot nyo yung tanong ko..

@belenenot2560 Год назад

Atty. yong flood control namin ang kinuha ng gobernor ay 30 meters pwede ba kaming mag ask na payment.

@jeaniebacharo9962 10 месяцев назад

Gud am.pakisagut Po sana.pano kng Ang lupa ay naging river dahil sa baha.ano dapat gwin mga 1hectare Ang nakuha sa lupa Ng dhil sa baha po

@ronelalburo7359 Год назад

sir, pwedi bang paalisin ng may ari ng lupa ang mga nakatira sa mga baybayin? salamat po.

@freddieferrer2159 Год назад

Atty tanung ko lang nasa dulo po ako greek sa kaliwa tapos ss dulo greek parin noong kinuha ko po sa developer wala pa reprack tapos noong nagkaroon na at nakita ng developer na medyo lumaki lupa ko kaso bigla nla ginawan ng additional sukat ng lupa at gust nla mapunta sa kanila ano po dapat gawin

@MarvinBolanos-rk9xm Месяц назад

Atty salamat po sa mga paliwanag .. bakit po Dito saamin pinag babawalan ng kapitan yung bangka nang boss ko na alisin sa tabing dagat Kasi abstraction daw po sa dagat Yung bangka ?Naka rihistro naman po sa marina . Salamat po sa sagot mo if Incase Kasi nalilito na po Ako Dito sa sitwasyon. Saan po kaya pwede lumapit ?

@teddyaguinaldo323 Год назад

Mapagpalang araw po Atty. Talaga naman hindi lang napakaganda kung hindi kapakipakinabang pa ang inyong programa “Batas Pinoy” at isa ako sa natutuwa at siyempre natulongan nyo sa bagay na ito tungkol sa pagmamayari ng lupa katabi ng ilog. Napakaliwanag po ang mga sinalaysay nyo na pwede ariin ang bagay na ito sa pamagitan ng pag apply thru petition on court for consolidation (titling of accretion) per Article 457 of the civil code. Mga more or less 700 meters ang exceed sa official titled lot area namin hanggang sa river bunks at sinabi nyo rin na dapat 3 meters easement along for public purposes. Were planning to apply for its land title ang masaklap ay may nagaankin na katunayan po ibinenta na niya ang isang portion for 20K. Gawa nang wala daw nagmamayari nito kong hindi gobyerno. Nandoon na ako Atty dahil di pa namin inaplyan subalit ang tanong ko ngayon po sa inyo sino ba po ang mas higit na may karapatan na makaangkin nito in a legal way kami ba na mismo katapat namin ang nasabing lupa to apply for it o ang mga tao na wala naman sapat na basehan na angkinin na kagaya namin na nagmamayari ng lupa at katapat namin mismo ang nasabing lupa thru accretion. Ito ngayon ang hinaharap namin na problema na hindi namin pagkakaintindihan. Maliban po ung intention namin na mag apply for land titling pwede po ba namin mabakuran teporarily for security purposes. Sana po matulongan nyo po kami Atty sa bagay na ito at maiwasan pa ang anumang di namin pagkakaintindihan sa mga nasabing kapit bahay kc d kami payagan na bakurin ito kc cla ung occupants. Maraming salamat po and be blessed always po SHALAWAM

@irisx.fernandez2952 Год назад

Hellow po atty. Meron po ako tanong pwede ko po ba ireklamo yung owner ng palayan Dito samin. Kasi nag lagay po sila ng patubig malapit sa likod bahay Namin. Araw araw at maghapon po buhay Ang makina ng patubig. Nakakapurwisyo po Kasi Ang ingay nito may time pa po na gabi na Nila pinapatay? Actually Yung lupa po Namin ay malapit sa irrigation at palayan. Nasa likod bahay lang po Namin ito. May karapatan po ba na ilagay ng owner yung makina ng patubig niya sa tabi Ng bahay lalo na Kung nakakabulabog at nakakapurwisyo ito sa mga nakatira doon.

@RonnyDIMASUHID Месяц назад

Atty Ong Ako Po ay nasubay sa inyong program. Ako Po magtatanong sa ano yong tinatawag na Reparian? Kasi yong Lupain namin Tittle tabi nang Dagat may nabakanti going to sea water ginawaan nang Bahay nang ex-baragay Captain gamit Ang Tax Dec sa Barangay hall sa aming Barangay katabi lang Ang Basketball court, Ang Tanong ko ano Ang Reparian? Kami ba Ang maypagaari. Thanks and God bless...

@MarilynVlogs Год назад

Tanong lng po yung bahay po namin yun likod po non ay creek..wala pong semento..ngayon noon bumaha nitong bagyong Paeng yun pader po namin sa likod ng bahay ay bumagsak at nagiba dahil kinainpo yung lupa ng baha..ano po ba dapt namin gawin,,kailangannpo ba ipaalam namin yun sa munisipyo para mapalagyan nila ng semento yung creek,,paano po ang gastos noon kong palalagyan uli namin ng panibagong pader at bumaha na naman at nasira,,ano po dapat namin gawin..

@user-jd4ro4gp3y Год назад

Maganda umaga Atty ano dapat kong gawin...kasi bahay ko nasa creek nag repair Kami ang tatlong halige nandito naman sa creek padin....sabi po ng katabi po lumagpas daw kami sa gobyerno po aming tenirahan...gosto nya ipasera ang halige ng bahay ko ano po dapat kong gawin.

@SalvadorIranzo-up4si Год назад

Atty. Kung may batas n ipinatutupad n bawal hukayin ang ilog para kunin at bato ibr

@sevskyalanrep8932 Год назад

Atty un creek po papasol sa sakahan namin sinara ng subdivision, paano po ba maganda gawin dun?

@pjrafanan1412 Год назад

Attorney yong bahay ko po nasa baybayin. ang lupa po ay pag aari ng tyahin ko. pwd ba paalisin nya kami sa lupa kahit yong lupa ay nasa baybayin talaga at kapay high tide pumapasok na sa bahay ang dagat? ano po dapat gawin namin?

@thelmatacad5815 Год назад

Yon pong dried river beds Dito sa Sto Rosario Pasig ay tinirahan

@carmenchitaalisbo1590 6 месяцев назад

Ang lot na ginawang right of way ba atty Ng cloa holder pwede Niya bang e benta ito kasama Ng lot sa taning ilog ( slopes) or kasama ba Yan sa nabili Ng Isang tao na lot (cloa) sa dulo Niya? Thank u po

@marxiaduan9451 Год назад

Atty. Tanung KO LNG po pede po b kming mapaalis sa tinitirhan nmin n mga 10 meters ang layo sa ilog.. At almost 25 years n po kming nakatira at biglang my sumulpot n ng caclaim n cla ang owner pero tax declaration lng ang hawak nila

@jackzbonite9746 Год назад

Magandang araw Po magtatanonf lang Po .may harapang dagat Po kami o beach front .ung making bahagi Ng lupa Namin at uproved plan na Po may nag aangkin Ng harapang dagat Namin pwede Namin bang kasuhan kahit under process pa ung harapang dagat Namin Po .sana mabigyan ninyo kami Ng sagot salamat po ...

@maridelbriones2847 6 дней назад

Gud eve po atty, may pinagagawang tulay ang kapitan nmen para maging tawid an ng taga kabilang ilog pero ito po ay pinatitigil ng may ari n nkakasakop kasi daw po e sakop ng titulo nila, at gusto po e magkaroon ng agreement n papirmahin ng kapitan ung mga nkatira sa sa kabilang tulay khit iba na ang may ari ng lupa na basta kinailangan na ung tulay tanghali ay pde ung alis in tinatakot po nla na kakasuhan ang kapitan pag pinagpatuloy ang papapagawa,pero nd po pinatigil dahil wala po talagang daan ang mga tao may dati pong tulay kaya lng naguho na, salamat po at sana po ay napansin nyo ito

@gabrielsuase1717 Год назад

Atty.pwde po ba moa kuha ng sand sa sarili mong lupa para magamit ito kong my source po ito?

@dayamhavelplaza9391 Год назад

Kung ang white sand po ba na nasakop sa aming lupa o private property pwedi po ba namin itong gamitin o maibinta?

@librandoaleuper2630 Год назад

magandang araw po sayo atty.akoy po ay nakatira sa tabing ilog ..ang lupa nato ay nabuo dahil sa tagal na ng panahon ..nakatira ako dito sa loob ng 32 years..ang katabi nitong lupa ay bininta sa iba ..pagkatapos isinanla naman sa nakabili sa banko tapos narimata..bininta naman sa banko sa iba ..ngayon di na namin alam kung sino na ang mayari lupa dito sa tabi ..maari ko bang patitulohan ang lupa nato ?hindi naman ito sakop sa kanyang nabiling lupa.. marami na akong pananim na niyog at saging..dito narin kami naninirahan sa loob ng 32 years..maraming salamat po.

@lucyheart-zm9nx Год назад

Good afternoon Po atty, nag patayo Po Ako Ng isang kulungan Ng pigery sa tabi Po Ng ilog esment Po itong pinag patayoon ko, pinaalam ko Po ito sa papa ata mama ko noong nagpatayo Ako Ng pigery, Ngayon Po pinapaalis napo Ng kapatid ko Ang aking pigery Kasi Po sa kanya Po pinamana Yung lupa Ng Amin ama, tanong ko lang Po atty kung my right ba Ako sa pinag patayoon ko Ng pigery dahil ito Po ay esment o reserb lot

@rudymuleta2597 Год назад

Sir,magkano ang interes kung de natubos sa tamang pinagkasunduang araw ang sinanglang lupa?kung sinong may alam paki reply naman ty

@florabelsulca1147 Год назад

Good pm po attorney ,,ask ko lng po Kong nakatira po sa tabing ilog at marami Ng residents na matagal na nakatira doon hawak lng Nila ay deed of sale? Per may ibang nag claim na sakop pa dw Ng property Nila un??

@reydanborja5550 Год назад

Good Morning po Atty. problema dito sa public easement is kapag inaaplayan ng may ari sa DENR ng Foreshore Lease or Revocable Permit Applicaton (RPA) ay ginagawa na pong private ng may ari di na po nakakagamit yong public.

@BatasPinoyOnline Год назад

Tulad ng natakakay sa video, kung mayroong foreshore lease ay maari gamitin ng lessee ang area covered by the lease according to the terms and condtions ng foreshore lease. Pero subject ito sa limitation, tulad ng pag appropriate ng lessee sa dagat mismo at ipag babawal ang public enyoy nito ng geneeral public.Ang dagat ay PUBLIC DOMINION at pag aari ito ng Estado. Hence, BEYOND THE COMMERCE OF MEN. Maari kayong mag file ng complaint sa DENR upang address ang inyong issues and for violation of the foreshore lease and applicable laws, more particulary the Water Code of the Philippines. "Section 31-Rule II -Implementing Rules and Regulations of the Water Code of the Philippines, under P.D. No. 1067- as amended . Determination of Easements - For purposes of Article 51 of the Code, all easements of public use prescribed for the banks or rivers and the shores of seas and lakes shall be reckoned from the line reached by the highest flood which does not cause inundation or the highest equinoctial tide whichever is higher. Any construction or structure that encroaches into such easement shall be ordered removed or cause to be removed by the Board in coordination with DPWH, LGU or appropriate government agency or local government unit. Article 51(P.D. No.1067-Water Code Philippines ) the law further provides : The banks of rivers and streams and the shores of the seas and lakes throughout their entire length and within a zone of three (3) meters in urban areas, twenty (20) meters in agricultural areas and forty (40) meters in forest areas, along their margins are subject to the easement of public use in the interest of recreation, navigation, floatage, fishing and salvage. No person shall be allowed to stay in this zone longer than what is necessary for recreation, navigation, floatage, fishing or salvage or to build structures of any kind. xxx