Vaya! Y yo que estaba pensando en comprar una casita de interés social, ahora lo pensaré más. Y valorare la casa de mis papás que esta bien hecha!! Humilde pero con material de excelente calidad y construida por mi papa ☺️ no se mete ni una gota de agua.
imaginate ..y eso que esa constructora es de renombre aunque creo que ahi les toco un arquitecto corrupto, a ellos tambien les afectara tener que hacerse reponsables tampoco te cierres, yo saque mi casacon una constructora que ya despues me entere que tambien son pesimos, afortunadamente mi casa salio bien
Es q la tercera, cuarta, quinta y sexta, fueron casas de interés social super económicas para que los q tenían pocos puntos y no tenían $$ pudieran adquirir su casa las hicieron así, xq tu ves la primera y segunda sección no tiene ese problema de hecho las vistas y todo es concreto mi mamá vive ahí ella construyó, reforzó y su casa es de planta baja y 3 pisos se sintieron los temblores y ni cuartiaduras tiene es xq fueron las primeras estaban bien hechas y eran carísimas y no le daban el crédito a cualquiera solo maestros, doctores, personas que percibieran un salario mayor a $20,000 y las mensualidades eran hasta de más de $5,000 y luego las cobraban en udis y eran a 30 años obviamente la gente que adquirió estas podía pagarlas en menos tiempo y muchos lo hicieron y agrandaron sus casas y ya tienen más de 20 años y no se han caído ni dañado con los fuertes temblores que hay así que la primera y segunda sección no son de unicel ni están mal construidas como las otras de interés social donde su mensualidad no eran ni $1,500 así que obviamente hiban a estar corrientes ahora dicen de cartón y siguen en pie después de más de 20 años que tiene el fraccionamiento y yo sé bien xq viví muchos años ahí obviamente con mis padres y hermanas mi mamá sigue viviendo ahí con una hermana yo me case eh hice mi vida y vivo en USA pero, acá las casas son de madera y duran y no se caen menos esas que tienen si en vistas y algunos detalles unicel pero ahí siguen y les dan mantenimiento y se ven bien bonitas y elegantes aunque chiquitas las de la tercera, cuarta y quinta sección pero están igual que casas geo y los héroes chiquitas que parecen pasillos
El vendedor no sabe, el sólo se dedica a vender. Se deberían de involucrar más y saber lo que venden y no mentirle al comprador. Porque pinches casas te las venden como si fueran de la mejor calidad y ya te las entregan y al año todas cuartiadas.
@Franck Tenorio Escandon de acuerdo pero no hay punto de comparación entre la venta de una casa y un iphone por que es fácil detectar las falsificaciones en cuanto a las casa no se sabe que tan buenos son los materiales que le ponen o que tan buena sea la estructura o los cimientos por que los vendedores no son arquitectos o ingenieros civiles para saberlo
Todas son iguales, trabajos de porquería. Pero si vas tú como ingeniero a pedir una oportunidad, entonces sí te piden mil requisitos y por el sueldo mínimo.
Así están también los departamentos de villas satélite en Tlalnepantla, vimos el proceso de construcción y usaron ese mismo Unicel y unas varillas de ancho de un pulgar. Encima de todo cobran más de 4 millones por departamento
*Vivi en tecamac por años y a mi esposo rapido le autorizaban el credito por ser militar y le dije esas porquerias de casas no,es puro unicel con una plasta de cemento,hoy no me arrepiento tengo casa con mucho sacrificio,pero de concreto y cimientos de piedra,la colonia tiene servicios basicos y transporte ahi ni eso habia*
Ya señora, deje de ser presumida ya está bastante crecidita, yo también soy dueño de casa propia y con todos los servicios bien, transporte y en la ciudad, no se sienta especial. La vida da muchas vueltas.
Pues dicen que son desechables y ya tienen 20 años jajaja 🤣😂 así que ni tan desechables y han aguantado los tembloresy creo que eso lo hicieron desde la tercera, cuarta, quinta y secta sección xq mi mamá vive en la 2da y no están así de hecho ella la reforzó, agrando y tiene 4 pisos y muy bien ehhh dirán lo que quieran pero si en Estados Unidos viven en casas de madera y la madera se pudre con el agua, el tiempo y sol y así viven estás más aguantan
El problema es que en México no tenemos una cultura de mantenimiento preventivo, ya cuando aparecen detalles es más costoso y complicado repararlo, cualquier losa debe tener un mantenimiento a cada cierto tiempo.
Lo mismo es Aguascalientes con Davivir, acabados de Unicel, pisos huecos, acabados interiores con manos pintadas y pedimos acabados y así la lista es infinita... Que obviamente en la compra te juran que al entregar estará todo bien
@@adolfo907diaz4 Pon su nombre en google y ahí te aparecerán noticias de él, hasta tiene twitter y presume los nuevos desarrollos de papel...perdón, unicel.
Esas casas las construyen con $80,000 en promedio ( considerando los servicios) , las venden en $600,000 y el trabajador paga $1000000 en 10 años, todo un fraude.
Huuuuy!! Y tan caras que las dan. Yo fui a verlas y no me gustaron x el espacio, ver que así las hacen ke pena. Mejor ahorre con mi esposo y compramos terreno de 125 m y gracias a Dios construimos planta baja y un piso.
En si el unicel no es mal material de construcción, se utiliza mucho en edificios de varios niveles y ayuda a aligerar el peso de la losa, obviamente no es el mejor material para una casa. Por lo que vi en el video literal se cayo la losa o lo tiraron. Esto seria mas un problema de calculo estructural o ejecución de trabajos.
Debe ser delito grave defraudar en sistema de vivienda. A veces también en el proyecto se entregan áreas verdes y de donación que en cuanto les firman de de conformidad el gobierno esperan un tiempo y luego ahí construyen algunas otras vivieendas.
Infonavit y fovisste Que tanta responsabilidad tienen Porque cuando quieres utilizar tu crédito comprando a un particular Te piden mil requisitos que debe cumplir la vivienda y a las constructoras? No deben también cumplir ciertos Estándar de construcción?
Bueno a mi no me pidieron nada en infonavit, pero si, en lo de los costos de la casa, son demasiado exagerados, como es posible que una casa que en costo para la constructora fue de 95 mil pesos, la misma constructora te lo venda en 300 mil? Es increible, a parte la zona en donde está ubicado es fuera de la zona metropolitana; ahora esa diferencia entre el verdadero costo y lo que te lo venden multiplicala por 1000, que negociazo
Infonavit y Fovissste son muy culpables por emitir dictámenes de terminación de obra así como supervisiones propias. Pero la autoridad nunca ha tocado a estás instituciones, no hay transparencia con las aportaciones de los trabajadores
No cabe duda que lo que venden las grandes constructoras es la idea de tener una casa propia y no precisamente un patrimonio. Y por supuesto INFONAVIT esta colundido !!
No lo checan ya que siguen dando permisos a constructoras que usan el mismo material como real tozcana, real verona, real granada todas estas obicadas en Tecámac y sus valores pasando un millón de pesos
Yo tengo mi casita de 60m consta de dos piezas dónde tengo sala junto con recamara que divide un ropero viejo,en el otro cuarto tengo cocina y y recamara para los niños que divide un refrigerador y cortina afuera un tanque de agua y un baño completo con regadera electrica,y es de lámina de Zing,pero de algo estoy bien segura,es que se hizo con los mejores materiales y tiene toda la casa un cimiento de piedra bien hecho,castillos que sostiene muy bien y paredes de bloqueo macizos con refuerzo de tabique rojo,y frente a mi casa un fraccionamiento el cual ví el proceso de elaboración de las casas,en un mes levantaron 3 casas,sin cimientos solo plancha de cemento sobre este cadena de Barilla rellena con cal y un poco de cemento y graba una loza de unos centímetros de grosor,y sobre esa loza dos recamaras baños y una fachada preciosa que llama sin duda la atención,precio 950 mil tengo viviendo en mi casa 15 años y ni una sola grieta en ella,el fraccionamiento tiene 5 años y las 3 primeras casas están ya totalmente partidas,y mi esposo pensaba no desperdiciar su crédito Infonavit y comprar,le dije no no para que te endrogas por 30 años si al tercero estarás arrepentido por el mal trabajo q hacen,mejor prefiero mi casita he irle hechando poco a poco dinerito pero bien hecho.😬pobre gente de verdad que injusto .
LOS PROPIETARIOS YA NO DEBERIAN SEGUIR PAGANDO AL INFONAVIT PARA QUE INFONAVIT SE HAGA CARGO DE COBRARLE A LA CONSTRUCTORA. O ES QUE ESTABAN DE ACUERDO???
No pueden simplemente dejar de pagar a Infonavit la deuda se duplicaría, el problema ahí es la corrupción de las constructoras con personal de auditoría de Infonavit
Es difícil safarte por que los bancos te persiguen por siempre si no pagan ponen impuestos y los colocan en negativa de pago en buro de crédito por almenos 30 años.
El sistema constructivo es el de paneles. Estructuralmente es bueno, siempre y cuando los materiales que lo componen sean buenos. Por ejemplo, el mortero o concreto que se usa para repellar los paneles, que la malla de los paneles este en buenas condiciones, que la construcción de las casas se haga con tiempo suficiente para tener calidad, etc, etc. Es lo que le espera al AIFA, porque todo el proceso, desde la planeación hasta la construcción, lo hicieron en 3 años!!
Pero en este caso el panel se ve que no tiene suficiente acero y el que le metieron hay que ver si es de alta resistencia si no la verdad muy mal hechas por ejemplo las casas de covintec si son buenas pero esas se ven qué ahorraron muchísimo en costos
No defiendo esto pero en algunas casos muy especiales si es necesario el uso de esos materiales para liberar peso, pero eso se soluciona cambiado el diseño estructural con un ingeniero pero esos costos los evitan los empresarios y por eso sucede esto
Aquí en tonala jalisco hay un fraccionamiento de nombre urbiquinta muy parecido al del video y creo que también tiene defectos de construcción última hora son los mismos.
Tienes razón, mi hermano es ingeniero civil y ese material es panel covintec o panel w si es amarillo, pero es buen material para casas chicas o medianas. Solo que la gente es muy ignorante y no lo conoce, en efecto, es una especie de Unicel pero va reforzado con mortero.
Es común utilizar ese tipo de material y no es de mala calidad, nada más hay q usarlo como es debido y además las autoridades deben revisar los proyectos y verificar que cumplan con los reglamentos de construcción
@@davidricardomontescolunga8513 el problema de la bóvedilla ya no le puedes hechar peso o pisar arriva mucho X q se cae por que se cae. Y si se hacen charcos con el tiempo se cae solo
4 года назад
El problema es que las vendieron como si hubiesen sido hechas de ladrillo o block.
Cuando vi el unicel dije, pues eso es parte de la estructura de la losa, es el material aislante pero no pusieron ni la rejilla de acero reforzado y el vaciado de concreto no se veía incompleto , si así era la losa no me quiero imaginar los soportes, si tiembla se van a pandear es un echo.
Y sumenle la inseguridad , que triste y que poca madre ojala tengan justicia estas personas y les construyan bien sus casas , como dice la señora es lo unico que tenemos en la vida un hogar es sagrado.
Dense una vuelta por Querétaro y sus maravillosos nuevos fraccionamientos por todos lados para que se asusten un poco. Literalmente un amigo arquitecto me dijo "ni se le ocurra comprar aquí (un Fracc. A las afueras de Qro), las casas son desechables, no valen nada, en 30 años no va a ver casa en pie". Donde vivo actualmente, tiene según un valor catastral de 1.2 millones, es de 100 m cuadrados, pero de facto no vale mas de 750,000, las inmobiliarias en Qro son unos mafiosos de tomo y lomo, al amparo de la ley. He visitado fraccionamientos con casas "residenciales" en "oferta" en según para "invertir" 1.5 o 2 millones, que a leguas se ve que no valen ni la mitad de eso, con una patada lo suficientemente fuerte, tumbas una pared.
@@deniserojas836 La gran mayoría de los Desarrollos en el "noreste" de la capital: Av. De la Luz, Cerrito Colorado, Satelite, Cd. Del sol, La Loma, etc, son desechables, casi que estan comprando el terreno solamente, sí hay precios muy económicos, pero en realidad cuestan la mitad de lo que lo venden a veces hasta menos, estan ridículamente sobrevaluadas y el valor catastral para el cálculo del predial, es hasta insultante. Aunque en honor a la verdad, la sobrevaluación es un fenómeno generalizado, fuí a ver unas casas en algunos clusters de Zakia por ejemplo, me dijeron "no doctor animese, una inversión una oportunidad y la madre y media", las visite y si estan decentes en comparación a otros desarrollos "baratos", pero ni de chiste valen 2 millones como dicen. El negocio de las inmobiliarias en Querétaro, no los bajo de mafiosos de cuello blanco.
Debería haber instancias externas que revisen estos desarrollos porque uno solicita los créditos para endeudarse durante años y tener un patrimonio donde vivir dignamente y resulta que lo que adquiriste soli es una caja de cartón
Todos esos desgraciados fraccionadores deben ser investigados y juzgados por fraude.! Así como los funcionarios que solaparon esas construcciones. Pobres gentes que son engañadas de la manera más vil.! Me indignada el abuso y que ninguna autoridad los defienda en sus derechos.!
El concreto de la loza ha de ser de unos 5 cm de espesor y no lleva varilla; es una malla electro soldada de acero endurecido y delgado. Sustituyeron el block y las trabes que lleva por Unicel..
Lo peor de todo es que no se hace nada hay personas que se enriquecen a costa del sudor de todos, hay personas que se aprovechan de la gente y lucran haciendo pensar que les van a recuperar su dinero o que no deben de pagar sus servicios y por otro lado la.corrupción tan fuerte que ningún gobierno no hace ni hará nada con este caso 😭😭😭😭
deberían detener a funcionarios publicos por no supervisar y dar permisos de construcion se supone que vieron el proyecto; y autorizaron,les aflojaron un billete, ahora las consecuencias
Aquí la transa es de la constructora con el municipio, pues creo que el municipio quien es el que otorga el permiso de construcción debe checar que se construya de acuerdo a las especificaciones reglamentarias mínimas y de hay para arriba, si no me equivoco, y el infonavit si es que se vendieron con dicho crédito que no esta obligado a checar la calidad de construcción, y además en el contrato debe venir el tipo de materiales que se utilizan, que no.
A las casas también se les da mantenimiento, quieren tener la casa como nueva después de años y sin meterle imper, pintura, las filtraciones son malisimas y tienen q solucionarse o la construcción se deteriora.
Si tienes que darle mantenimiento, pero aún así los precios son exagerados,y todas las casa de Infonavit y Fovissste están echas de ese material, mira que yo tengo una
El unicel se a utilizado por mas de 30 años con optimos resultados y abarata los costos de construcción...el problema es cuando no se usa con el conocimiento y experiencia adecuados y sobre todo como una forma erronea de "ahorrar material".
Exacto, vivo en Los Héroes Ixtapaluca y también utilizaron unicel y aunque las casas también están para llorar, no tienen todos esos desperfectos del vídeo
Visite 25 tipos de casas, cuando adquieres un crédito Fovissste te dan un tríptico con las recomendaciones adecuadas para seleccionar la que más nos convenga, preguntar a los lugareños el tipo de suelo de la zona, si visite estas casas y no me convencieron solo tienen vista y la que me convenció está cerca del aeropuerto 😄👍
Estube a punto de comprar departamento en urbi hace como dos años, en la oficina de venta te dicen que todo esta muy bien, seguridad calle todos los servicios, antes de cualquier trámite por cuenta propia fui a donde se supone nos darían si comprábamos y la verdad solo se ver la zona no regrese, esta muy feo todo lo contrario a lo que ofrecen y son caras, hay que investigar por cuenta propia antes de comprar un inmueble
En Guadalajara también hay un fraccionamiento llamado Urbi quinta y las casas para llorar muchas personas tuviera que hacer reparaciones a la casas por han salido muchos desperfectos
A mi igal me vieron la cara los de Casas Geo, Mi casa esta en Zumpango, Fracionamento la Trinidad. Tiene 4 años que no me paro ahi la delicuecia de apodero de ahi😠.
No es el único lugar en fracc. La estancia en apaseo el grande Guanajuato también están hechas así por casas Geo y no dudo que exista más casa en otros lugares asi
Pues yo no me puedo quejar, compré mi casita en Tizayuca, de la constructora Quma y no le pude nada a las casas de concreto, eso sí hay que darle mantenimiento y no dejar que se desgaste demasiado el impermeabilizante, fuera de eso.. nada 💕 está hermosa
Debe haber denuncias y multas a las empresas o contructoras y los peritos valuadores que se prestan a mentir; por otro parte infonavit y fovissste debe orientar a los derecho habientes, ya que la mayoria de estos, por la NECESIDAD DE TENER 1 HOGAR, confía en esas empresas que engañan.
Tienes razón, mi hermano es ingeniero civil y ese material es panel covintec o panel w si es amarillo, pero es buen material para casas chicas o medianas. Solo que la gente es muy ignorante y no lo conoce, en efecto, es una especie de Unicel pero va reforzado con mortero
@@marquesdesadedonathien2636 poliestireno si no mal recuerdo, de gran parecido al unicel, pero no lo es. Muy buen material para construir, pero los ignorantes seguirán creyendo que es el unicel que consiguen en la papelería. Saludos
Dirás una casa de interés social porque si comparas un auto contra una casa sola residencial la diferencia es enorme en costo $$$$ en proporción 15 contra 1 a favor de la casa.
@@abeabe8262 por un coche de ese precio la mensualidad anda en 9,000 aproximadamente (dependiendo el enganche, obviamente). Por una casa de 1.2 millones la mensualidad está en 11,000 (con un enganche de 350 mil) aproximadamente. La diferencia es que el auto lo pagas en máximo 5 años, y la casa en 20 o hasta 30 años.
Nunca se comparara un auto a una casa por muy hermoso, sofisticado y cómodo que sea pues una casa es una casa, es el hogar, es tu refugio donde te proteges del calor, del frío, de la lluvia, del bullicio, donde puedes descansar o trabajar y en la que, al darle mantenimiento para que siempre este en buen estado se incrementa su valor, por lo contrario un automóvil se devalúa y en realidad únicamente te sirve para trasladarte.
Pésima institución el Infonavit es lo peor que puede haber, se que solo dan los créditos pero es también su obligación que las constructoras no abusen y solo el objetivo sea que el Infonavit les pague por esas casas. Y son tantos los intereses que se pagan y no pueden hacer eso.
Yo trabajé con esa constructora en Irapuato y se pasan de verga teníamos que ir a resanar las casas cuando los clientes las iban a ver es decir que se agrietan antes de que siquiera las entregarán son una porquería
Yo vivi en una de renta pero era una renta muy muy barata estuve 3 meses en un seminario en Monterrey cerca de bario antiguo pegado a contry y pagué 16mil pesos por una casa idéntica la limpieza y el mantenimiento era gratis yo pagaba el gas, el agua y la luz que usará. Tuve que hacer un depósito de 3600 y cuando desaloje la casa me lo regresaron, la casa era muy delicada pero las aconsejo para rentar a un buen precio si no mejor renta una casa más vieja. Tal ves no sea muy bonita pero si quieres que sea tu patrimonio más vale que dure
Deberían de regular la construcción de casas, además solo hacen casas para solteros no piensan en la gente que tiene más de un hijo, la mayoría son de dos recámaras y yo creo que piensan que tienes que dormir parado porque son muy pequeñas y caras
En Guadalajara en el fraccionamiento Urbi en Tonalá las casa están igual yo viví un año ahí y de una casa a otra se ven separadas y lo que se ve es el unicel entre los muros,que lastima que le vean la cara así a la gente y más cuando es el patrimonio de ellas....
lo mismo paso en España por ahi de finales de los 90s y o los 2000 constructoras que te vendian casas de lujo apartamentos de lujos de alta sociedad a precios de unis 300 0 400 mil euros la cosa es que esas casas y apartamentos estaban mal echos y con materiales de tercera
@@TheLastNomad117 Y la gente como verga va a saber que es de unicelulares, es culpa de las autoridades que no regulan estas chingaderas, las constructoras son unas transas siempre en complicidad con Gobierno, pinches mierdas
@@thepunisher5658 aunque duela pero el man tiene razon mucha gente compra alli por que se ve bonito ademas de que es mas facil y barato comprar esas casas que una buena casa.
@@thepunisher5658 que bueno que pisiste en su lugar a ese milenial pendejo . tipico inutil que se burla cuando de seguro vive de arrimado o con sus papas porque nadie le da trabajo . solo un estupido se burla de una situacion asi . estas personas compran de buena fe obvio potque vivimos en una mierda de pais corrupto donde no se puede meter a la carcel a este tipo de lacras
Y yo pensando que solo aqui en reynosa tamps pasa eso, siempre e pensado qe si llegara haber un temblor habria mucha gente muerta porqe ni cimiento ponen. Y las casas carisimas
