fala aildo, eu tenho um canal do youtube falando sobre essa profissao, e dando minha contribuicao aqui os valores são a partir de R$ 150 quando realizo, porém varia de cidade para cidade. Na capital é diferente do interior por exemplo. Vejo que valor fixo para todas é uma opção ruim na minha opiniao, precisa variar de acordo com o trabalho que terá.
Excelente contribuição, Wagner. Até ano retrasado, antes de eu fazer ajustes na minha tabela-base, eu também tinha esse valor como média, tanto que eu proponho em um treinamento funcional que meus alunos podem fazer uma renda de R$ 3.000 por mês, trabalhando 4h por dia. Tem dado muito certo e, pelo que me parece, estamos com o pensamento bem nivelado nessa questão.
Olá, tudo bom? Você é de onde? Estou querendo montar uma empresa de vistoria. Sou do interior de São paulo. Você usa algum software para fazer a vistoria ou faz por escrito no papel e depois escreve no computador? Ou ainda, escreve num editor de texto do celular? Qual tipo de consumidor final vc presta serviços? Imobiliária ou aquele empresário que não aluga seu imóvel por imobiliária?
Muito boa tarde. E mil perdões pela demora na resposta, mas meu sistema de notificações falhou feio comigo nesse comentário. Muitas perguntas Fabrício, mas vamos lá, deixar beeem mastigadinho pra você. A minha metodologia de trabalho é manual, ou seja, eu levo o meu check list próprio a campo, faço todos os levantamentos e, depois, digito. É uma metodologia mais automática, mas ainda é muito manual, só que isso me possibilita fazer um texto muito mais específico e mais exclusivo e aos poucos conquistei mercado. Meu público não é aquele que procura preço no final, porque geralmente esse público abre mão de qualidade e, em vistorias, quando isso acontece, nós temos problemas sérios no futuro. Existem alguns softwares no mercado que te dão mais agilidade sim (não vou dizer nenhum deles aqui para não fazer propaganda gratuita, rs, mas caso queira alguma indicação, pode mandar um direct pra mim no meu instagram que eu te passo), no entanto em nenhum deles eu consegui o nível de detalhamento que meu método proporciona ao documento. Sendo assim, ainda prefiro fazer de forma manual e cobrar mais pelo serviço do que fazer por apps e perder esse nível que eu empreguei no serviço (e ainda arriscar ter problemas no futuro). Meu consumidor final é o proprio mercado de aluguel, rs. Eu miro muito em imobiliárias, já que, por cultura, elas necessitam fazer o serviço em todos os imóveis da carteira para se manterem seguros. Mas atendemos também o locador de forma direta, advogados, corretores de mercado.
Amigo, que vídeo bacana obrigada! Eu vim pesquisar sobre aplicativo de vistoria para trabalhar, vc conhece algum? Estou precisando muito, ajuda aí! Fica com Deus 🙏
Muito boa tarde. E mil perdões pela demora na resposta, mas meu sistema de notificações falhou feio comigo nesse comentário. Conheço alguns, no entanto, eu não utilizo apps, porque eu realmente não gostei do resultado de nenhum deles, mas, caso você ainda esteja procurando, manda uma mensagem no meu direct do instagram que eu te passo um que eu achei mais confiável (pra não fazer propaganda gratuita aqui também). Insta: @aildo.rota72
Assim como eu respondi para o @prof.3669 do Espírito Santo: "Sou obrigado a concordar com você! Mas a pergunta é: O que podemos fazer para agregar mais valor à sua vistoria? Agregar mais coisas (e mais responsabilidade) à sua vistoria pode aumentar o valor percebido pelo cliente. Que tal adicionar à vistoria a análise das contestações e contato com o cliente final para auxiliar a imobiliária em uma tarefa que é bem desafiadora para ela. Aqui, nós fazemos isso, atualmente temos valores que chegam a R$ 2,50 por metro quadrado. Para dar uma assessoria mais direta, a partir do dia 01 de julho vou disponibilizar uma live por semana (gratuita) para auxiliar a audiência. Além do mais, temos disponível um curso completo para melhorar ainda mais sua vistoria. Entre em contato para saber mais."
Excelente. Nós também. O maior detalhe (e que torna nosso serviço ainda mais profissional) é padronizar essa cobrança para que nossos parceiros não pensem que fazemos cobranças ao nosso bel prazer. Recomendo sempre pensar em percentuais para imóveis semimobiliados, mobiliados e supermobiliados (mobiliado e decorado), assim a cobrança vai ficando mais ajustada.
Amigo, quero lhe agradecer por compartilhar sua experiência e seus conhecimentos. Sua narrativa é muito útil pra mim. Sou corretor e Vistoriador aqui em Fortaleza, Ceará. Já estou do em fase de divulgação do meu serviço/trabalho. Tendo seu canal como "bússola" está sendo bem mais prático. Muito grato
@@Rota72 Bom dia Aildo me tira uma duvida tenho uma casa de 186 metros tirei Habite-se e fiz averbação porém construi uma edicula de telha no fundo de casa para cobrir a churrasqueira que mede 19 metros essa área não fiz averbação. Minha dúvida é semana que vem tenho vistoria do engenheiro do banco gostaria de saber se eles aprova ou não por tem essa pequena área sem averbação
Olá Aildo! Tudo bem? Sou da área de facilities. Cuido do imóvel(predio) na área de manutencao predial, da empresa em que trabalho há 5 anos. Tive essa ideia de entrar nesse ramo. Pesquisei e me deparei com o seu canal. Achei bem legal seus conteúdos. Vou seguir suas dicas!
Excelente. Acabamo de produzir um material que pode te ajudar ainda mais... Nosso próprio curso para vistoriador de imóveis (embora tenhamos um ou outro por aí, até hoje não vi nenhum que focasse no ganho de um vistoriador de imóveis e como ele pode acelerar e ganhar mais). Chegamos ao fim das gravações e estamos somente dando os retoques finais na hospedagem e na página de vendas do curso. A primeira etapa será aberta ao público com um desconto especial para os primeiros a adquirir, minha equipe de marketing já está cuidando disso. Convido você a acompanhar nosso instagram (@aildo.rib), pois vamos soltar o link lá a partir deste mês de abril por tempo limitado.
Boa tarde, Josy. Então, depende muito da metodologia do prestador do serviço, por isso varia demais. Hoje eu utilizo a medida por área vistoriada, ou seja, por m². Eu tenho um valor mínimo para compensar minha saída e custos do serviço, mas a partir desse ponto prevalece o valor cobrado por m². De longe é mais justo assim. Agora existem vistoriadores que cobram por vistoria, por conjunto de vistorias, por pacotes, por hora trabalhada, entre vários outros tipos.
@@Rota72 sugestão de vídeo! Como deve ser a abordagem para vender sua vistoria, para imobiliárias, proprietários e inquilino! Como vender nossos serviços!
Ola. Então, se formos tratar da lei, como diz o texto (Lei de locações 8245/91), a vistoria deve ser paga pelo locador, ou seja, pelo dono do imóvel. No entanto, existem tratativas, de acordo com a política de cada imobiliária, que passam a responsabilidade do pagamento para o locatário e, na saída para o locador. Não é incomum acontecer. Mas, se me permite, uma vistoria de uma sala por R$ 96 está bem barata. Fica tranquila, Leide, confira se a vistoria final será paga pelo locador. Se for, pode pagar. Se não estiver no contrato, exija, para a sua segurança.
Sou obrigado a concordar com você. Mas a pergunta é: O que podemos fazer para agregar mais valor à sua vistoria? Agregar mais coisas (e mais responsabilidade) à sua vistoria pode aumentar o valor percebido pelo cliente. Que tal adicionar à vistoria a análise das contestações e contato com o cliente final para auxiliar a imobiliária em uma tarefa que é bem desafiadora para ela. Aqui, nós fazemos isso, atualmente temos valores que chegam a R$ 2,50 por metro quadrado. Para dar uma assessoria mais direta, a partir do dia 01 de julho vou disponibilizar uma live por semana (gratuita) para auxiliar a audiência. Além do mais, temos disponível um curso completo para melhorar ainda mais sua vistoria. Entre em contato para saber mais.
