Quanto cobrar para executar uma obra?

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Quando um cliente te procura para executar uma obra você precisa saber calcular corretamente o valor do contrato de execução.
Isso significa que não basta fazer o orçamento da obra.
Precisa analisar também:
Custos Indiretos do canteiro
Custos administrativos da sua empresa
Impostos
Taxa de imprevistos
E claro, sua lucratividade
Com tudo isso, você calcula o que chamamos de preço de venda da obra.
Se você já trabalha com obras (ou estuda), te convido a conhecer uma rotina que vai ajudar a cumprir prazos e gerenciar melhor as equipes de obra (mão de obra, empreiteiros).
São apenas 3 aulas direto ao ponto com exemplos práticos para você implantar no seu dia a dia.
Você vai voltar aqui pra me contar suas melhorias, pode apostar!
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#gestãodeobras #gestaodeobras #obras #execucaodeobras #engenharia #engenhariacivil #construcao #construcaocivil #arquitetura

Опубликовано:

7 сен 2024

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Комментарии : 86

@lidimendesrlmconstrucoes1754 6 лет назад

Excelente explicação Engenheira, parabéns ,pois muitos profissionais até hoje não sabem dar o preço de venda. Explicação rápida, fácil e objetiva em comparação a muitos livros de engenharia que trazem aquela explicação massante onde os graduandos se formam e ficam sem saber como fazer trabalhar.

@eng.wanessafazinga 6 лет назад

Obrigada pela sua participação aqui no canal. Fico feliz que tenha gostado do vídeo.

@Mayzando 4 года назад

Parabéns Engenheira Wanessa. Muito bem explicado de maneira simples, mas objetiva.

@eng.wanessafazinga 4 года назад

Obrigada Peterson, espero estar contribuindo com seu aprendizado!

@marcosantoniodepaula4119 3 года назад

Obrigado Dra. Wanessa, uma aula excelente, sem dúvidas na compreensão.

@hcguedes7627 4 года назад

Parabéns...finalmente encontrei alguém que fala de PV mais próximo à realidade. Poderia incluir seguro da obra, ensaios, gastos comerciais, cprb (se desonerado), entre outros. Costumo considerar tudo isso e incluir no fluxo de caixa da obra (conforme cronograma) o custo financeiro necessário do capital de giro. Incluo antecipações/retenções e com isso consigo saber qual capital preciso durante a obra, a partir de que mês passa a ser +, etc. No geral, estão dizendo que basta entrar no Sinapi e escolher o lucro que quer ter, basicamente o que mencionou no vídeo. Parabéns pela explicação.

@wls-innovationengineeringi7962 4 года назад

Amiga, tenho uma empresa de construção civil mas eu não sou engenheira e eu jamais ouvi de forma tão acertava, tão bem comunicada,digamos assim, alguém explicando. Você salvou minha vida,kkkk!! Brincadeira a parte, foi excelente seu conteúdo. Parabéns! Desejo-lhe sucesso... Gratidão!🌹

@marcosantoniodepaula4119 3 года назад

uma aula necessária a todos que contratam obras, principalmente ao microempresário da construção.

@valdenirmauricio6090 Год назад

boa dica

@ronaldodossantossilva199 4 года назад

Está de parabéns , muitíssimo obrigado p informações detalhadas.

@josearaujodecarvalho6260 2 года назад

Ótima explicação! 👍,Pode mandar mais vidio, vou assistir todos,kkkkkk

@markstain4231 3 года назад

De maneira simples, eu monto meu custo e multiplico por 3 .

@wilberbatista5221 4 года назад

Ótimo vídeo, doutora...me esclareceu muita coisa!!

@mariomarcelo100 6 лет назад

[DUVIDA] Wanessa como sempre belíssima explicação!! Parabéns!, por gentileza no blog está escrito PV=(CUSTO DIRETO)+(CUSTO INDIRETO)+(CUSTO ADMINISTRATIVO)/(1-((LUCRATIVIDADE/0.66)+IMPOSTO), sendo assim como entender o 0.66 na formula?

@eng.wanessafazinga 6 лет назад

Excelente observação. Aqui no vídeo apresentei a fórmula de maneira menos detalhada que no artigo do blog. Se uma empresa opera com o regime de lucro real (que é a maioria dos casos), pagará IR e CSLL sobre o lucro, e esses impostos somam 34%. 1 - 0,34 = 0,66 Portanto, a lucratividade que entra na fórmula já deve considerar o desconto destes impostos.

@vagnocruzcosta5887 5 лет назад

Olá professora gostei muito bom , gostei de mais da conta.muito bem informado.

@rodriguesoliveira7001 2 года назад

Ótimo conteúdo! Muito obrigado...

@davi.dornelle 4 года назад

Muito obrigado!!! direto ao assunto muito bom!

@eng.wanessafazinga 4 года назад

Obrigada! :)

@marcosantoniodepaula4119 3 года назад

Se possível, pode orientar as condiçoes e prociedimentos com os orgáos publicos que libera ama construção . tipo alvará e etc.

@user-ii4nn9el6k 4 месяца назад

Valeu valeu.

@nilcesiosantana 2 года назад

Muito bom. Gostei do vídeo, porém só não consegui baixar o e-book. Parece que tem que pagar. Não entendi bem. Me inscrevi e vou passar a seguir seus vídeos. Parabéns.

@SalaEngenhariaeConstrucao 4 года назад

Bonita e objetiva, gostei!

@BrunoRocha4 3 года назад

Muito Bom! Parabéns #gestaonaveia🚀 Aracaju/SE

@consulteobras 4 года назад

O que a gente percebe é q os clientes que chegam até nós pra pedir orçamento executivo de obra já vem com orçamentos de empreiteiros que não são engenheiros. Depois, do meio para o fim da obra percebem que fizeram burrada e depois vem pedir soluções para o problema que se meteram. O que faço hoje, mesmo que eu perca o cliente, é induzi-lo a fazer o orçamento da obra para que eu possa fazer a obra, pq depois, se ele não gostar do piso ou do acabamento, ele vai ter sido o responsável pelo o que ele assinou no orçamento, ou dos itens que pediu para baratear a obra.

@eng.wanessafazinga 4 года назад

Se o cliente começou sem engenheiro de depois quer regularizar, terá que arcar com os custos de um profissional para isso. É o ônus a pagar de quem que praticar a autoconstrução.

@reinaldomiranda3878 4 года назад

Gostei das sua dicas tô aprendendo muito

@eng.wanessafazinga 4 года назад

Obrigada Reinaldo, fico feliz em estar contribuindo.

@williamsilva9933 4 года назад

O link do ebook não está abrindo!!!!

@DraMariaLuizaMunizINSS 3 года назад

🏆🏆🏆👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@verinaldovery4733 3 года назад

MT bom emgenheira

@reidogarimpo1691 3 года назад

õ mulher inteligente! 10

@simpsonezequiel1735 4 года назад

Muito boa sua explanação, poderias disponibilizar o e-book?

@theogamer-ow4fd 4 года назад

Mto bom!!!

@eng.wanessafazinga 4 года назад

Obrigada!

@rodrigooliveira1708 5 лет назад

Boa a esplicação.

@eng.wanessafazinga 5 лет назад

Obrigada por acompanhar os videos Rodrigo

@josesilva7111 3 года назад

Onde entra o prolabore do dono da empreiteira ? E lucro de. 20% seria muito pouco por tamta responsabilidade ?

@luizdalvodalvo3124 2 года назад

gostei

@aslconstrucao 5 лет назад

orçamento tem que fazer tudo certinho cauculo por cauculo ou o prejuizo pode ser grande, boa explicação super like e inscrito

@eng.wanessafazinga 5 лет назад

Obrigada por acompanhar o canal

@josesilva7111 3 года назад

Como as empresas de construção cobram e recebem grandes valores de uma obra ? Creio que não seka no cartão de crédito.. Como e feito ?

@oz2985 5 лет назад

Valeu!

@josesilva-ue5kv 3 года назад

onde fica o pró-labore do dono da empreiteira ?

@raimundocerqueira4594 4 года назад

Passei a acompanhar seus videos e com ele venho crescendo... Hoje me deparei com a seguinte dúvida: o item da Planilha do Cliente estabelece MONTAGEM E DESMONTAGEM DE FÔRMA DE PILARES RETANGULARES E ESTRUTURAS SIMILARES COM ÁREA MÉDIA DAS SEÇÕES MAIOR QUE 0,25 M², PÉ-DIREITO SIMPLES, EM CHAPA DE MADEIRA COMPENSADA RESINADA, 6 UTILIZAÇÕES. A colocação 6 UTILIZAÇÕES., vai significar que na MEDIÇÃO tenho usar uma área 6 vezes?

@eng.wanessafazinga 4 года назад

Raimundo Cerqueira Olá. Significa que a obra deve ter 6 execuções de pilares iguais. A fabricação das fôrmas será feita apenas uma vez mas a montagem e desmontagem será feita 6 vezes.

@marcosantoniodepaula4119 3 года назад

PV= preço de venda, Devo considerar preço de construção. a formula me da segurança plena para chegar ao preço correto do meu contrato. sem p risco de prejuizos. preocupação

@marcosantoniodepaula4119 3 года назад

uma fórmula simples , objetiva

@pedrocampos2965 4 года назад

Hoje se considerando o setor de construção civil e a realidade do mercado de trabalho ,altamente precarizado e cada vez mais restrito, é muito desfavorável aos profissionais e pequenas empresas do ramo.

@italloolliveira8782 3 года назад

*_Como parametrizo o "IMPREVISTO", o valor é em porcentagem ou número inteiro❓_*

@wanessarobertafazinga6726 3 года назад

É porcentagem em cima do valor de orçamento da obra (custos diretos). Em geral de 2 a 5%.

@italloolliveira8782 2 года назад

@@wanessarobertafazinga6726 *_Ok, agora você poderia me exemplificar a fórmula com "NÚMEROS"❓Pode ser aqui mesmo nesse comentário, só para eu ver como fica os valores❓_*

@cielmirmagalhaes273 4 года назад

Olá, Bom dia!!! Estou pronto a assinar m contrato para Projetos residencial. Só que não entendo algo:como no projeto já tem acompanhamento e será cobrado por dias extras, para que a execução de obras e uma outra ART e é obrigatório ter um Engenheiro para executar a obra para uma residência??? É uma exigência do CREA??? agradeço.

@wesleysouza3906 6 лет назад

Olá! Gostei muito das dicas. Meu nome é Wesley e me formei em engenharia civil recentemente. Estou procurando um curso de orçamento, você poderia me indicar algum?

@eng.wanessafazinga 6 лет назад

Obrigada por participar aqui no canal. Sobre curso de orçamento eu sugiro você verificar o site do eng. Alex Wetler

@wesleysouza3906 5 лет назад

Obrigado pela dica. Eu já o acompanhava, agora com o seu conselho fiquei mais seguro, pois eu nem o citei.

@renatoregolin2104 4 года назад

Olá, tudo bem? Não encontrei o e-book. Pode me enviar? Obrigado.

@alexandredziuba6658 3 года назад

Qual preco medio de casa terrei e sobrado por mt

@thiagolimberger 6 лет назад

No item CD da fórmula, é considerado o valor total do orçamento sendo mão de obra + material, o BDI é utilizado ?

@eng.wanessafazinga 6 лет назад

Algum erro na notificação dos comentários ocorreu e só visualizei sua pergunta agora. Os custos diretos consideram sim a soma de materiais + mão de obra. E o BDI é utilizado sim.

@ruanmarcelo.arqeng 4 года назад

Muito bom! Existe alguma base de orientaçao para definir uma margem percentual de imprevistos?

@eng.wanessafazinga 4 года назад

Juan Marcelo Albrech da Silva Há somente as indicações dos livros da área de orçamento, que seria de 2%

@pauloking8836 3 года назад

Engenharia como se faz o orçamento de uma obra?

@cleversonsantanaoficial4815 3 года назад

Boa noite, gostei muito do vídeo, você sabe se existe algum curso de nível técnico que me possibilite trabalhar nessa área da construção civil?

@thalism4652 2 года назад

tecnico de edificações

@antoniocarlosrosariodossan6168 5 лет назад

o link para baixar o ebook

@eng.wanessafazinga 5 лет назад

DELMA BALTAZAR DE JESUS DOS SANTOS Olá Delma. Esse e-book não é gratuito, mas ele está no Blog. nbrcursos.com.br/ver/curso/formacao-de-preco-na-construcao-civil/ Logo logo vou postar um e-book gratuito, mas ainda estou escrevendo.

@RodrigoArturoBlack 5 лет назад

No artigo a lucratividade está dividida por 0,66. Por quê?

@eng.wanessafazinga 4 года назад

Rodrigo Pereira Para a maioria das empresas que fazem contabilidade anual pelo regime de lucro real há dois impostos que incidem sobre o lucro Imposto de renda de 25% CSLL de 9% A soma é 34% 1 - 0,34 = 0,66 É por isso que a lucratividade está dividida por 0,66

@israelmoraislima9986 6 лет назад

Alguem tem planilha

@opalecine 4 года назад

Taxa de imprevisto precisou ser usada em 2020 Kkkk

@mesaqchama4368 4 года назад

Olá. Tem algum curso?

@eng.wanessafazinga 4 года назад

Olá! Temos sim!

@marcosrobertoalves6451 2 года назад

Nossa vc ensina a esfolar o pedreiro kkk

@eng.wanessafazinga 2 года назад

Pelo contrário, falei no video como fazer a conta certa para cobrar um valor justo pelo trabalho em obra.

@ildailda6180 5 лет назад

Bom dia! A minha dúvida é como faço para criar um valor unitário para meu preço de venda. Ex: Fiz uma composição de alvenaria...nela eu considerei para 118m²: 2080 un de tijolos, 15 sacos de cimento, 160 sacos de argamassa pronta de 20 kg cada, dois profissionais e 3 servente, sendo, salario do profissional com todas as despesas R$ 3.737,45/ mês cada e servente R$ 2.714,28/mês total de 8 meses. Na minha planilha são contemplado: Quantidade, unidade,material e mão de obra. como faço para transforma esses insumos numa unida?

@eng.wanessafazinga 5 лет назад

Organize os custos: 2080 tijolos = R$ xxx 15 sacos cimento = R$ xxx 160 sacos argamassa = R$ xxx 2 oficiais = R$ 7.474,90 3 serventes = R$ 8.142,84 Total de custos = R$ xxx (soma de todos) Depois faça uma análise de custos indiretos (carrinho de mão, ferramentas, betoneira, masseira, andaime, capacetes, cinto de segurança, caçamba de entulho, etc... e some ao valor anterior). Daqui pra frente deveria entrar impostos, lucro e as despesas da sua empresa (administração central) como explico no vídeo mas que é impossível eu descrever aqui, porque são informações particulares de cada empresa.

@ThiagoSoares84 5 лет назад

@@eng.wanessafazinga Parabéns pela sua didática, pois só lendo é possível compreender. Você possui curso online de orçamento?

@adelson306 5 лет назад

Orçamento e uma coisa mto delicada e complicado tbm

@eng.wanessafazinga 5 лет назад

É delicado porque um orçamento errado compromete todo o planejamento financeiro da obra e da empresa. Gastos maiores por conta de erros de orçamento nunca são repassados ao cliente, sempre significa prejuízo. Obrigada por acompanhar o canal.