Eu também tinha esse sonho, mais depois de ouvir o relato de uma senhora já idosa que na juventude construiu um sobrado sem pensar que um dia iria envelhecer acabei mudando de ideia, pois ñ adianta fazer algo que no futuro pode trazer transtorno!!!!!!
Quando você diz que o sobrado é mais barato, com certeza você não fez os cálculos da fundação principalmente a ferragem que faz com que o custo para construir um sobrado fique bem mais alto.
Não sei se vale a pena mas se eu fosse construir um sobrado eu colocaria pelo menos um quarto bem pequeno no primeiro pavimento pq não sabemos do amanhã.
Vc só esqueceu de contar que a estrutura para um sobrado custa muito mais caro pq tem que ser bem reforçado, com mais ferros cimento e pedras. Gasta o dobro se não o triplo de material na lage da primeira estrutura quanto na lage de cima, onde será os quartos. E não adianta economizar pq está arriscado a desabar. Fica a dica
@@ControvérsiaBrasil A planilha CUB do Sinduscon não considera a fundação. O valor da fundação é um valor a mais de material e mão de obra, que não está computado no CUB.
Vídeo muito bom. Mas faltaram algumas informações importantes sobre estas diferenças. A escada não é só um custo a mais, mas representa uma perda significativa em área útil. Ou seja, se pretende-se comparar uma casa térrea e sobrado com a mesma área útil (que é o que de fato interessa), o sobrado teria que ter uma metragem quadrada maior, para que a área útil seja equivalente. E, com isso, aumenta também o custo. Sobre a fundação, por mais que na casa térrea a quantidade de sapatas seja maior, gasta-se mais com ferro e concreto em uma estrutura pra suportar o peso de um segundo pavimento. A estrutura também term que ser mais forte para um peso maior. A mão-de-obra de um sobrado também tende a ser bem mais cara, devido ao tempo maior de obra e complexidade. O tempo adicional não é apenas o tempo da cura da laje extra, mas sim toda a obra no andar de cima é mais lenta, principalmente devido a locomoção em geral de pessoas e materiais, andaimes, etc., sem contar que neste caso a perda é bem maior também, gerando mais desperdício e entulho. E tempo maior de obra é mais custo com mão de obra, risco de obra (acidentes e demais intempéries, por exemplo), água e luz, b.d.is, I.N.S.S, etc. Mas a principal vantagem da casa térrea, que foi brevemente levantada no final, é a acessibilidade. Aquele que constrói uma casa geralmente é pra vida toda. E um dia todo mundo fica velho, e subir escadas tende a ser uma dificuldade, e em alguns casos, uma impossibilidade. Claro que cada um escolhe aquilo que mais se adequa a suas necessidades e desejos, mas de um ponto-de-vista objetivo e racional, é mais vantajoso construir uma casa térrea, quando o tamanho do terreno permitir.
temos que lembrar ainda que o CUB fala de edificação multifamiliar de até 8 pavimentos, não de sobrado especificamente. por conta dessa repetição fica mais em conta mesmo. Tem ainda o fato de que a laje sendo menor em m2 no sobrado ela tem maior espessura e mais cara
Eu sou fã de sobrado! Estou prestes a fazer o meu😍 vai ficar lindo. Pretendo fazer um canal no RU-vid para compartilhar desde o início ao final da obra !
Concordo contigo! Acho que a casa fica mais apresentável, e se o terreno não for largo e com pouca profundidade (tipo 5x25), melhora mais ainda o projeto de dois andares, pois você ganha terreno para aumentar o espaço da garagem ou área gourmet! Um abraço e obrigado pelas dicas!
Dentro do meu orçamento prefiro CASA TERREÁ, ate mesmo porque penso quando eu ficar mais velhinho rsrs sem precisar subir escadas, um dia vou conquistar minha casa própria ( Com fé em Deus)
Não precisa ter escada, todo mundo tem essa ideia de sobrado. Hoje em dia vários arquitetos inteligentes tem construído uma rampa reta ao invés de escadas
Se for do mesmo tamanho a casa terrea vai ficar com comodos maiores, tendo em vista que que escada ocupa muito espaço. Faz muita diferença em casas pequenas. Tem também o fato de uma obra mais longa gerar mais custo.
a minha opinião e pelas consultas que fiz com construtores, fazer sobrado gasta mais, alem das lages, requer estrutura maior, mais reforçada para suportar mais peso, alem de escada, e outros detalhes, porem , se o terreno for pequeno, realmente é melhor.
No sobrado, vc disse ser necessário menos sapatas, porém, estas sapatas não teriam de serem mais reforçadas, e/ou maiores tbm. Nas lages superiores do sobrado, tbm não necessitam de vigas mais reforçadas e/ou maiores? Onde se usaria mais ferro, cimento, pedras... etc? E não necessariamente se precisa usar lage superior na casa térrea, assim como tbm não precisaria usar no segundo pavimento do sobrado. Estes detalhes, não desfavorece o sobrado em relação a casa térrea?
Bom dia! Tenho 49 anos, ainda sou bem ativa, mas pretendo envelhecer, se assim Deus permitir, então quero uma casa pra vida toda, sendo assim, a casa térrea é a melhor escolha pra mim, pra minha família, crianças em fim é uma casa pra vida toda, é uma casa familiar.
Oi gostei do seu vídeo, manda um salve pra gente aq da Bahia, Matheus Rodrigues de santa Maria da vitória, vou começar a assistir seus vídeos pois vou começar a construir minha casa e gostei da sua explicação sempre quis um sobrado o medo sempre foi o preço kk
quero fazer um sobrado, vou fazer uma casa térrea de 7x4 com um quarto e um escritório, no futuro, faço a escada onde é o escritório e construo em cima, obrigado pelas informações
Tava na dúvida. Vou construir em um lote 360m2 . E no caso no sobrado vou economizar no lote também. Acaba ganhando espaço de terreno . Tirei minha dúvida legal
boa noite, amei essa comparação entre uma casa terria e um sobrado depois dessa dica ja desidi vou construí um sobrado! moro em Porto Seguro BA abraço !
Boa noite, nossa eu tenho o sonho de um sobrado acho lindo, mas a princípio ia contruir uma casa, mas depois do teu vídeo mudei de ideia vou fazer o sobrado, obrigado
OIee td bem? que vídeo legal, mas ficou uma questão como sobrado é mais barato sendo que tem que fazer boa fundação pra evitar que desmorone? Sou leiga no assunto total rsrs. Choquei com a informação.
Daniel e Bruna de Portugal !! Acabamos de adquirir um terreno no interior de São Paulo e em breve iniciamos as obras.. projeto para voltar a nossa terra 🙌 obrigado pelo conteúdo 😉👍
Acredito q vc não considerou q a fundação do sobrado vai custar mais pois precisa suportar mais peso... vai ser mais parruda e mais funda.. bem mais ferro, concreto.. e uma das Lajes é laje piso não laje normal... também mais cara... eu acredito q fica mais próximo o custo de ambas... enfim.. minha opinião Mas parabéns pelo conteúdo.. da uma boa perspectiva
Faltou vc considerar o espaço perdido com a escada, a casa térrea aproveita melhor a área construída, logo o sobrado tem que ter uma área um pouco maior para ter os cômodos do mesmo tamanho. Parabéns pelo vídeo, muito informativo.
Pessoal, meu terreno mede 10m de largura. Construindo um sobrado de 7m de largura, com recuo de 1,5m de cada lado, vou poder abrir janelas nos dois lados da casa?
Ei solto, obrigado pela. Informação, estou sendo franco não tinha conhecimento de que a casa sobrado é muito mesmo econômico, agora já tomei a. Decisão para a minha construção.
Acho que seria "bobeira " fazer uma laje na casa térrea, só o telhado já ficaria bom , dps colocaria um forro em gesso ou PVC , só aí já economizaria um bom dinheiro
Meu terreno tem 230m, moro em apê, quando for construir quero muito um sobrado pra ter bastante espaço no terreno, porém acho muito necessário ter um quarto embaixo.
Meu sonho é construir um sobrado sonho de criança com fé em Deus vou conseguir ...faz um modelo de sobrado terreno com onze e meio de frente por 20 de comprimento ... com a cozinha separada da casa ...
Eu acho q pelo menos o sobrado que pretendo construir não vai FC mais barato não Imagina é o quase o dobro do q seria o térreo. Hj moro em uma casa de 119 MT q. O meu sobrado vai dar em torno d 220, fora todas as esquadrias de vidro, pé direito alto duplo. Vai ficar bem salgado isso kkkk
Sou apaixonada por sobrado, é um sonho meu d consumo,acho mais bonito,mas com certeza faria um quarto no primeiro andar,pra garantir a qualidade d vida na terceira idade.Amei seu vídeo.
Nossa aeu vídeo caiu do céu pois estou pra construi sobrado e casas pra alugar e com as informações que que vc passou vou construí tudo sobrado e realmente eu vie que é mas valorizado que casa agradecida ganhei por ter achado seu canal DEUS abençoe nova inscrita e vou registrar aqui com a data 10/8/2022
sobrado SEMPRE vai ser a melhor escolha, dependendo da sua renda... o tempo administrado para fazer a casa térrea se você ja tiver o dinheiro para fazer ela, até ser construída essa primeira parte, você conseguira dinheiro para fazer o sobrado.
Discordo de você, meu amigo... Pois a fundação de sobrado vai gastar mais em profundidade e dimensionamentos do que na casa térrea. O sobrado terá 2 lajes (laje piso e laje teto) e no exemplo da casa térrea, pode-se até eliminar a laje teto. E na casa térrea dá para reduzir ainda mais os custos de fundação optando por sistemas com paredes autoportantes e mais leves (sistema ICF, steel frame ou alvenaria estrutural).
Parabéns pelo seus vídeos, ajuda bastante a tomar decisões, obrigada e manda um alô no próximo vídeo pra me , Eliana Gomes, moro em Saubara-ba , próximo a cidade de Salvador -bahia ...
Não faz muito sentido o sobrado ser mais barato, de jeito nenhum...🤭Será que o SINDUSCON considerou as janelas altas no pé direito duplo, e os guarda corpos de vidro?!😅😅
Não procede. Um sobrado sai uns 25% mais caro que uma casa térrea devido a vários pontos importantes que nem foram abordados neste vídeo: estrutura mais reforçada para aguentar maior peso, mais gasto com materiais, mão de obra mais cara, mais impostos, etc.
Penso em ter um sobrado com uma sala de TV no térreo… no futuro, caso eu precise, posso adaptar o cômodo para ficar ali. Penso até em fazer com a porta bem larga, para que eu possa passar com um home care, se precisar
O m2 depende do padrão? E gostaria de saber se o valor e so da construção? Mais o valor do lote? Em uma casa de 25 anos construída para calcular em uma venda cobra se esse valor?
Sabe de nada...gastos maiores na fundação, duas lajes...n sei de onde vc tirou ser mais barato. Quanto a procura, daí concordo, tem mais apelo comercial do que a térrea ao público mais jovem. Entretanto, para o público mais idoso, procuram térrea para evitar escadas.
Adoro sobrado. Outra desvantagem é que o sobrado tem pilares mais longos que casas térreas. Cada pilar teria pelo menos 6 metros do piso até a última lage, gastanto mais concreto e armadura.
Olá boa noite Estou assistindo vídeo um ano depois da sua postagem porém resolvi comentar pois existem informações relevantes que não procedem. Em relação ao comentário onde diz que o Sinduscon demonstra os preços do metro quadrado para construções terras e de dois pavimentos no casa sobrado não está correta. R1 Residência unifamiliar: O valor destacado para o R1 significa que sendo térreo ou sobrado a base do sindicato indica esse valor do m2 de construção, oque importa só é o (1) que significa 🚨 Unifamiliar, No caso onde habitará apenas uma família. R8 Residência multifamiliar: Como o próprio nome já entrega a palavra multi familiar significa aqui duas ou mais famílias dividem a mesma habitação e a o número oito significa que se tem 8 pavimentos ou térreo +7 pavimentos, Portanto o conteúdo empregado nessa parte do vídeo não procede interessante revisar pois pode gerar prejuízo para quem consome conteúdo e não tem instrução correta de especialistas na área. Obrigado!!!!
Agora uma opinião de quem já morou em casa térrea e sobrado, gente eu odiava ficar sobrando e descendo escada pra tudo, um saco, se fosse para eu morar o reto da vida não moraria em um sobrado.
boa tarde gostei de tudo , ganhei um terreno que mede 4 de frente e 10 de fundo me da umas dicas de como construir com uma sala e cosinha em baixo e quintal pequeno e tres quartos em cima .
Bom dia Souto! Realmente estou surpreso! Eu achava que a casa terrea era mais barato para construir. Muito esclarecedor seu vídeo e gostei da fica do sinduscon. Parabéns!
