🤔Vous pensez vendre ou acheter une propriété à Laval, Montréal ou les banlieues? Laissez-nous vous aider🙂 ☎️ 450-328-4699 📨bit.ly/gabriel-laflamme-ecrivez-moi
Merci beaucoup Anne-Marie et bon début d'année à toi. Si tu as besoin d'accompagnement pour un achat futur, mon équipe et moi sommes là pour t'aider, mon courriel: info@gabriellaflamme.com ou 450-661-6810 Bonne journée
Comment fonctionne le refinancement pour une propriété à 5%? Si tu optimise ou tu fais un profit à l’achat. Est ce qu’il y a des pénalités? Ou il faut attendre 5 ans pour le refinancement? Merci
Bonjour Ibrahim, ce sont toutes de bonnes questions. Les banques refinancent seulement à un certain ration de prêt/valeur (la propriété doit avoir pris beaucoup de valeur pour que tu puisses refinancer et reprendre ton équité à investir ailleurs). Tu peux refinancer avant, mais généralement tu le fais à la fin de ton terme, autrement, il pourrait te charger une pénalité. Il y a tellement de règles selon chaque institution que la meilleure façon d'avoir des réponses précises est de contacter un courtier hypothécaire. Si tu veux parler à un courtier hypothécaire de confiance, écris-moi à: info@gabriellaflamme.com (je te mettrai en contact et tu pourras avoir des réponses plus précises).
Bonjour Gabriel merci infiniment pour la vidéo! J’écoute celui-ci 1 an après sa sortie je suis consciente que les taux d’intérêt on grandement grimpés, mais est-ce que le cout de la SCHL ainsi que le pourcentage de la taxe de celle-ci ont aussi augmenter?
j ai une remarque $557805-$514362=$43443 une différence de $43443 sur 25 ans alors qu'au départ il y'avait une différence de $60000, ca veut dire si on n'avance pas $60000 25 ans au paravent on payera $43443 de plus 25 ans plus tard. Que vaut $43443 25ans plus tard avec l'inflation, rien. Je trouve le premier cas du 5% d'avance de fond plus intéressant que le 20%, corrigez moi si je me trompe.
Ça va certainement t'aider Nicolas. Il existe des prêteurs alternatifs qui financent les acheteurs qui ont des dossiers de crédit un peu abîmés. Si tu veux, écris-moi (info@gabriellaflamme.com) et je te mettrai en contact avec une personne de confiance. Bon dimanche!
Bonjour Souhila, j'ai justement faite une vidéo sur la ville de Longueuil. Si tu le désires, mon équipe et moi pouvons t'aider. Je t'invite à nous envoyer un courriel avec tes coordonnées complètes à info@gabriellaflamme.com. Nous prendrons rapidement contact avec toi et on pourra planfifier tes prochaines étapes pour que ton achat se réalise (que ce soit pour maintenant ou dans le futur). Bonne journée.
Les 2 trucs essentiels, c'est déjà d'avoir une bonne cote de crédit, après magasine au près des banques pour voir ce qu'ils ont à offrir et demande une préaprobation de prêt, parce que si tu trouves quelque chose qui t'intéresse ça te donnera un avantage sur les autres si t'es déjà préaprouver pour un montant X!!
Bonsoir Gabriel, avant tout merci beaucoup pour vos efforts, Est ce que que ont doit trouver la maison en premier ou bien faut d'abord commencer avec la bank en premier ?
Je recommanderais de commencer avec la banque. Si tu désires avoir une référence, je peux te mettre en contact avec un excellent courtier hypothécaire. Tu peux m'écrire à info@gabriellaflamme.com
Bonne question, ce sera au banquier/courtier hypothécaire de trancher. Consulte un courtier hypothécaire, il pourra te guider à cet effet. Par curiosité, tu habites dans quelle ville?
Bonjour, admettons qu'on a le 20% comme dans ton exemple 80 000$, mais qu'on décide de mettre que le 5%, peut on payé la prime schl au lieu de la financiers et ainsi éviter de payer des intérêts sur la prime durant 25ans, donc payé 5%(20 000) + la prime de 4%(15 200) pour un total de 35 200, il nous resterait donc un 44 800 dans nos poche pour des imprévu ou investir en bourse. Bref est il possible de payer direct la prime sans la financiers ? Merci
Excellente question et je n'ai jamais vu personne payer la prime en un seul paiement, mais ton idée fait du sens. Les gens qui peuvent payer la prime CASH sont souvent les mêmes qui peuvent payer le 20% et éviter la prime. Je n'ai pas la certitude, mais je suis certain qu'il est possible de prendre un arrangement pour payer la prime en un seul paiement au début. Un banquier pourra te répondre. Je suis curieux, tu habites dans quelle région? Bonne soirée
Oui 5% c'est exact. Si vous le désirez, écrivez-moi en privé sur instagram/facebook ou par courriel: info@gabriellaflamme.com ou au téléphone 450-328-4699, je vous mettrai en contact avec un courtier hypothécaire de confiance. Bonne journée.
C'est un bon vidéo mais ce n'est pas un bon vidéo qui explique toutes les avantages du 20% pour les investisseurs en immobilier. Comme on peut faire un refinancement quand on veut, coûte moins cher, fait un profit de 1000$ par année et paye toutes les frais de l'immeuble comme les taxes scolaire et municipale, l'assurance habitation (feu, eau etc..), la neige et le gazon, et aussi qu'on peut avoir un paiement plus petit avec l'amortissement de 30 ans avec 20% au lieu de 25 ans avec 5%. Je pense que vous avez pas dit ça dans le vidéo mais bon je peux me tromper.
