Realitný expert Čapo: Aj napriek drahším hypotékam vás dnes vyjde nehnuteľnosť lacnejšie

Подписаться 190 тыс.

Просмотров 35 тыс.

50% 1

Do dnešnej časti relácie Startitup Diskusný Klub prijal pozvanie realitný expert Martin Čapo. S naším moderátorom Šimonom Žďárským sa pozreli na aktuálnu situáciu na trhu s nehnuteľnosťami, prebrali obchodné návyky Slovákov a, samozrejme, sme sa od nášho hosťa dozvedeli aj realitné tipy. Viac sa dozvieš v rozhovore.
„Nehnuteľnosti sú základná ľudská potreba, ktorú ľudia riešia.”
#capo #diskusnýklub #rozhovor
Moderuje Šimon Žďárský
/ simonzdarsky
Pre viac rozhovorov s politikmi, ale aj s inými zaujímavými osobnosťami sleduj Diskusný Klub 👉 www.startitup.sk/videa-zaner/...
👍 Ďakujeme za odber!
Prečítaj si tisíce exkluzívnych článkov, získaj skvelé benefity a podpor správy, na ktorých záleží. Staň sa členom Startitup PREMIUM klubu ešte dnes 👉 bit.ly/StartitupPREMIUMRU-vid
📱 Pre najdôležitejšie správy zo Slovenska a zo zahraničia sleduj náš Instagram 👉 / startitup_sk
📩 Ak máš návrhy na spolupráce, prípadne tipy na videá: video@startitup.sk
▶️ Startitup - Robíme to inak

Опубликовано:

18 ноя 2023

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 117

@loudkar7010 7 месяцев назад

Neviem či niekedy v živote niaky realiták povedal, nekupujte nehnutelnosti. Aj keď boli a sú megadrahé, tak vyprávajú, kupujte, lacnejšie nebudú.

@mariangall665 7 месяцев назад

...no a nemali v konecnom dosledku pravdu?

@bzuco890 7 месяцев назад

@@mariangall665nie nemali. Ale musia z niecoho zit.

@Z-Victory 7 месяцев назад

@@mariangall665nemali, cena starsich domov a bytov ide dole...

@mariangall665 7 месяцев назад

ale ved to v tom videu krasne rozvadza, ak clovek nato ma, resp. mu nato daju hypo, tak vzdy treba kupit nehnutelnost ako napr. riesit podnajom, ci uz ide o kvalitu byvania alebo z pohladu kvazi investicie, samozrejme ak chce clovek byvat natom mieste min. niekolko rokov (>5)

@beastt6920 7 месяцев назад

Zubár ti tiež nepovie aby si si neumýval zuby, popritom keď tak nerobíš tak na tebe začne zarábať v istom momente...

@gabrielaminarova4470 7 месяцев назад

Aj tak sú ceny nehnuteľností ešte prehnane vysoké :)

@viktorfarkas9416 7 месяцев назад

máte preto budem 30 rokov platit 600 € za nájomné a budem sa báť, že ma majiteľ ked si to zmysli nevyhodi z bytu :D

@Volodymir85 7 месяцев назад

@@viktorfarkas9416alebo si das hypo na 30 rokov a budes sledovat vyvoj urokov a bat sa nejakej PN.

@viktorfarkas9416 7 месяцев назад

@@Volodymir85 to je mozne, ale z nájmu budes letiet ako Daidalos a Ikaros, ked nezaplatis nájom a s bankou sa ako tak da dohodnut :D

@congobongotitolitovito 7 месяцев назад

@@Volodymir85 dlhe fixy toto vyriesia.

@FerkoSpamer 7 месяцев назад

@@viktorfarkas9416 to je narovnako, pri nájme sa presťahuješ do iného, nik ťa len tak nevyhodí na to sú zákony.. zato s bankou ostaneš navždy, či sa už s bytom niečo stane, s okolím, prídeš o prácu.. dohodnúť sa dá s bankou vždy, no len zdanlivo v prospech klienta ;)

@michalhascic2519 7 месяцев назад

Už nerobte realitným maklérom reklamu. Nehnuteľnosti pôjdu dole, pretože dopyt je nízky a ešte bude klesať, pretože úroky pôjdu hore. Čím ďalej je v lepšom postavení kupujúci a tiež Vás nepustí demografia.

@jankohrasko7386 7 месяцев назад

Ver že nepôjdu práve preto že nie sú lacné hypotéky a hlavne na Sk nemá nič cenu iba nehnuteľnosti a pozemky

@stookie222 7 месяцев назад

ved to. su to nastastie len nestastne slovenske nehnutelnosti slusne povedane nenajedenych developerov ktori umelo brzdia ponuku. ked ich raz postavia tak stale ostanu stat iba na tom nestastnom slovensku. ludia nastastie nie su nehnutelni a mozu sa pohnut prec zo slovenska kde taketo situacie zvladaju lepsie. a slovenske nehnutelnosti nech si tu dalej pokojne stoja dalsie desatrocia a hladaju svojho kupujuceho🙂

@marcelzelenak6506 7 месяцев назад

Presne si pamatam tohoto pana tak tristvrte roku dozadu ako tu rozpraval ze nehnutelnoati urcite neklesnu na cene. Realita je niekde inde.

@guitarado 7 месяцев назад

je to panko spekulantko

@erdedyerdedy4593 7 месяцев назад

aj ja si to pamatam

@mivalko7172 7 месяцев назад

Daj link, aj s konkretnou minutou.. A este je dobre uvadzat veci v kontexte.. Panko velmi vysvetluje, ten kontext uvadza a ty si nieco (podla mna) vytrhol.

@marcelzelenak6506 7 месяцев назад

@@mivalko7172nemusim davat nic. Nebudem stracat cas. Bolo to na tejto stranke par mesiacov dozadu rozhovor s tym iatym clovekom tak si to najdi

@tomasj.2651 7 месяцев назад

Kde je ta realita? v mojej blizkosti v meste TN sa predavaju nove klasicke 4izbove byty za 450 000 euro... Mierny pokles cien nastal, ale apokalipticke scenare ze byty budu stat 1/3 povodnej ceny sa nikdy nenaplnia, jedine v pripade ak by sem Putin poslal tanky, ale inak nie.

@ivanszilva4915 7 месяцев назад

Ako,,,pytat sa maklerov, ci je dobra doba na kupu, je ako pytat sa toho co predava zlato, na to, ci je dobry cas na kupu zlata :) ....

@mirotr6645 7 месяцев назад

Pan Capo ceny su uz neudrzatelne vysoke a nesplattelen pre jednu generaciu , dopyt bude stagnovat mysim si

@marianhunar4834 7 месяцев назад

Najprv tvrdili realitaci a developerska lobby, ze ceny urcite nepojdu dole, teraz, ked idu ceny dole, tvrdia, ze dnes je vyhodne kupit(medzi riadkami, uz o tolko dole ceny nepojdu...) Dakujem za taketo manipulacie, myslim, ze treba este počkať aspon do 6/24, alebo do 4Q/24 a podla vyvoja sa rozhodnut... ekonomika ochladzuje(citit to na prepravach, kolko tovaru sa prepravuje v ramci EU) bude sa prepustat, ludia budu mat hlboko do kapsy, kupujucich bude menej a menej, predavajuci nebudu vladat financovať atď, atď. Zotrvacnost tychto procesov je velka a dlha.

@miso3685 7 месяцев назад

cakaj, len cakaj. A aj smrt raz pride, ale zatial ti vsetko ujde. Sam pises bude sa prepustat , ale radis cakat do konca 2024, cize mi vypocitaj , ked bude taka nezamestnanost a recesia, ci kriza ako ziskas potom hypo bez prace aj ked byty este padnu ?😂 Zas budes bez bytu. Pochop, ze situacia extra lacne byty a uzasna ekonomika nejdu spolu, je to opacne. Lebo ked sa dari, vtedy cena stupa. Situacia s byvanim sa neriesi cakanim- to je spekulacia mozno pre tych, co to chcu prenajimat- byvanie proste riesis, ked ti vychadza splatka a stres test a mas zamestnanie =ides do toho, bodka.

@borislauko365 4 месяца назад

Ja si veru nepamatam nikoho kto tvrdil ze ceny dole nepojdu. Jasne ze musia ist ked sa z5nasobili urokove sadzby....

@marianhunar4834 4 месяца назад

@@miso3685 trh sa bude musieť prispôsobiť. Kúpite lacnejšiu nehnuteľnosť s drahšou hypo a neskôr keď úroky pôjdú dole, budete refinancovať.

@jansynak9679 7 месяцев назад

Najma starsie byty a domy zo sekundarneho trhu, ktore sa postavili za zlomok aktualnej predajnej ceny. Niesu ziadne objektivne dovody aby ich cena bola vysoka (stavali sa na lacnych pozemkoch, ceny materialov a prace boli zlomkove oproti dnesnym), hore ju drzi len snaha predavajucich zarobit. Tak im dajme trosku najavo, ze tak to proste nebude :). Este s kupou pockat aspon rok, nech trosku vyhladnu a realitaci s nimi. Pred 2 rokmi sa kadejake plesnive stare chalupy aj mimo vacsich miest predavali po 150 tisic, tu uz nastastie aj realitaci pochopili, ze tato doba skoncila.

@tapir-yk5ol 7 месяцев назад

Cakať sa vyplati aj za cenu prenajmu ! Bude narastať počet obecných bytov (Wien 200 000). //Cena nehnuteľnosti pôjdu dole, "krach" úverov, nasledne prebytok v sprave bank. Tak takze.

@martinvano4310 7 месяцев назад

ja som si myslel ze ked vyhra Fico pojdu nehnutelnosti dole. Zatial to vychadza 😀

@VascoDeGamaa 7 месяцев назад

To ano. Ale za hotove.

@PK-by1br 7 месяцев назад

nekdy se vyplati jit se stadem, nekdy zase ne... diky za diskusi...

@evakuciakova4379 7 месяцев назад

Nové byty sú stále drahšie...

@stookie222 7 месяцев назад

Ak úrokové sadzby nezačnú klesať, trhy s bývaním všade vo svete budú trpieť aj naďalej. „V posledných dvoch desaťročiach zažili skutočné hody, a to jednoducho preto, že sme mali rekordne nízke úrokové sadzby a nedostatok ponuky, ktorý hnal ceny nehnuteľností nahor,“ povedal ekonóm Niraj Shah z Bloomberg Economics. „Nadchádzajúce desaťročie musí byť desaťročím veľkej umiernenosti,“ dodal.

@Pazdy 7 месяцев назад

Staci pozerat 10r statny dlhopis a pripocitajte si cca 1,5% a mate urok na hypoteke. Dnes ohodnotenie nehnutelnosti nedava ziaden zmysel, kedze o mesiac je cena uz uplne ina :D Predavajuci este ziju v dobrych casoch, ale kupujucim sa uz pomalicky meni paradigma a ceny pojdu este dole. Stare urcite, nove dostanete s peknym "bonusom". Podla mna je teraz najhorsi cas pre kupu, treba si este pockat na black friday. Neviem kedy ale urcite pride :)

@adrey2 7 месяцев назад

Neviem ci ja alebo pan Čapo nevie pocitat ale ak stala nehnutelnost 200000 a urok bol 1% tak som za 30 rokov zaplatil cca 231000e.. dnes keby som zobral hypoteku 170000 so 4% urokom tak za 30 rokov zaplatim 291000 eur.. to su realitaci

@bitchfox 7 месяцев назад

on zrejme predpokladá pokles úrokových sadzieb v strednodobom horizonte.. potom prefinancuješ.. 🥰

@stefanvozar209 7 месяцев назад

Tento odbornik vam samozrejme vzdy bude radit, ze prave teraz je vyhodne kupit nehnutelnost, aby mal co predavat a kupovat a zarabat. Ja osobne som za 8 rokov predal 2 byty a nepotreboval som ziadneho realitaka. A este chcem povedat ze ked byty stupli na cene o 100% a niekde aj viac, tak to bolo v poriadku. Ale to ze klesaju a budu dalej klesat, co som si isty, tak to uz nepripusta. Nech sa preberie z tej jeho realitnej bubliny a zamysli sa nad tym ze normalny slovak 75% ledva prezije z mesiaca do mesiaca. A on ide porovnavat ceny v BA s cenami v Prahe??? Tak nech porovna aj platy. Ale samozrejme on a dalsi realitaci vas budu vzdy presviecat ze PRAVE TERAZ je vyhodne nakupovat. A okrem ineho, byty sa stavaju, nech nesiri paniku ze sa nestavia a budu sa stavat aj najomne byty, takze ludia pockajte si v klude dva ci tri roky, lebo ceny bytov budu nadalej klesat, lebo ich Slovac jednoducho nema zaco kupovat. Nepocuvajte takycto realitakov.

@michalmilko8347 7 месяцев назад

Sluzby realitky som vyuzil uz niekolko krat a vzdy som bol spokojny. Usetril som mnozstvo casu ale aj papierovaciek, nervov a vybavovania. Co sa tyka vysky cien nehnutelnosti, tak si staci pozriet porovnanie realnych miezd a cien. Do 2020 tieto krivky rastli paralelne. Potom prisla cenova bublina, z ktorej sa dnes triezvie ale uz sa blizime ku koncu, uroky uz nepojdu k 1% a ak niekto nekupi byt za 200k s 5% ale pocka 3 roky, kedy bude stat 240 s 3,5%, mozeme sa bavit ci sa mu to oplatilo... A ako kupujuci mam dnes ovela viac moznosti sa rozhodnut a vybrat si. Co aj realitak spomina. Poznam premudrelych ludi, ktori uz 10 rokov cakaju na pad realitnej bubliny a odvtedy inym ludom zaplatili uz peknych par desat tisic za najmy.

@ZutroySK 7 месяцев назад

30:00 to je síce pekné, že kúpiť...ale pri dnešných úrokoch a inflácií veľa ľudí nemá šancu platiť každý mesiac také vysoké splátky..

@Filip333ify 7 месяцев назад

No praveze inflacia je vyssia ako urok. Nic?

@ZutroySK 7 месяцев назад

@@Filip333ify s týmto súhlasím, čo si napísal ale to aj tak nemá nič s tým, že úroky sú dosť vysoké a ceny bytov klesli minimálne a je ťažšie splácať hypotéku ako pred napr. 6 rokmi ...keď boli úroky nižšie a aj ceny bytov

@Filip333ify 7 месяцев назад

@@ZutroySK to mas pravdu. No 4% je zhruba hodnota penazi vo svete. Zvykli sme si na lacne pozicky a kupovali, ked boli nehnutelnosti vobec najdrahsie v historii. Na druhu stramu, pro inflacii 5% je 4% urok vlastne pozitivom.

@fhorrigan 7 месяцев назад

Na zaklade coho pan hovori, ze to na Slovensku dlhodobo bude rast ?

@saulpaul2403 6 месяцев назад

ktorý realiťák manipulant kedy radil, aby ľudia nekupovali? 😂 Aj keď svetovo známí ekonómovia upozorňovali na riziká kúpy v bubline, realiťáci manipulovali ľudí ku kúpe, ale predajcom hovorili, že bublina praskne.

@majky358 7 месяцев назад

Vsak jasne, ludia potrebuju byvat ale miestny developer, ktory place, ze byrokracia, vybavovacky roky postavi "luxusne" byvanie, kde 3-izbaky v malom meste predava za 300k v predpredaji a teraz cakaj aj 2 roky kym sa tam nastahujes, potom zvysia cenu este lebo to je presne to co ludia chcu, kralikarne, kde si v spalni ani pracovny stol nezmestim za 250k, ak mas auto, zaplat dalsich 20-30k za parkovanie, preco nie. Radsej do ponuky uvadzaju ze su byty predane alebo rezervovane. Skoda pozerat cele. Zmeny v demografii za niekolko rokov..desiatok nastanu, to bude zaujimavejsie sledovat ako tychto odbornikov co zmykaju ludi na zakladnych potrebach.

@tomassarmir3750 6 месяцев назад

je to blbost tych ludi ze take nieco kupuju.. nevedomost a nevzdelanost je zlyhanim ludi samotnych..

@user-jz1xq1wy2s 7 месяцев назад

Mimozemšťania 😂

@velkyfoter3652 6 месяцев назад

Pár rokov dozadu som čítal komentár ako sa pani sťažuje že má veľkú hypotéku, hovorila o 50 000€, dnes je isto rada🙂, dnes je tu pokles, podľa mna tiež nepríde už veľký pokles, minuly rok inflacia cez 10%, a ak toto je vrchol sadzieb tak do 5 rokov sme na nových maximách , ale kto vie

@katarinamolnarova5472 7 месяцев назад

Z coho by zil keby vsetci boli v prenajme?😂 tam sa na provizii za robit neda🫣

@pavolstrapko4275 7 месяцев назад

Niektoré ceny a stavby pôjdu dole. No nie všetko. Treba si pozrieť vývoj cien realít v roku od 2004 do 2007 a potom pocas roku 2008 až 2010, potom rok 2011 až 2021. Tiež v rokoch 2010 sa nadávalo a dnes je realita iná.

@KlimentDvorsky 7 месяцев назад

Paráda kúpim dva tri byty hned

@congobongotitolitovito 7 месяцев назад

je to na zvazenie, potencialne rozumny zamer. ja kvoli politickej situacii byty uz nekupujem.

@guitarado 7 месяцев назад

hej ak zarabas páťku kludne

@stopplay9 7 месяцев назад

ceny stále prepálené o min.50% v prostredí bankrotujúceho ,najchudobnejšieho štátu EU.Klesajúce reálne príjmy,demografia pod úroveň vymierania a kolapsu spoločnosti.Takže je čas nakupovat 🙃.Ceny boli vyhnané do astronomických výšok nízkymi úrokmi a halucináciami maklérov,však ceny nehnuteľností nikdy neklesnú...

@romansuchon 7 месяцев назад

Pytat sa realitaka ci je dobra doba na kupu nehnutelnosti je to iste ako sa pytat predajcu aut ci je dobra doba na kupu auta a pod. Jasne ze nikto z nich nepovie nekupuj,im je to jedno,oni potrebuju predat a zarobit,takze vzdy je najlepsia doba - ale pre nich. Nic na tom nemeni ze z pohladu buducnosti je pre mna vlastna nehnutelnost vzdy lepsia ako najom. Ale ked niekomu vyhovuje najom,preco nie. Nastastie kazdy sa moze zariadit podla seba a toho co mu vyhovuje.

@stringdex 6 месяцев назад

najväčšia chyba väčšiny slovákov je myslieť, si že hypotéka je vždy do budúcna lepšia ako nájom - v podstate sa asi jedná o davovú psychózu, a ja stále hľadám to množstvo spokojných a štastných ľudí, ktorí sa hypotékou dopracovali k viditeľne k lepšiemu životu

@MikulasHarcarik-dv2sm 7 месяцев назад

nehnutelnosti su aj tak velmi predrazene robota nikde neista fyrmy neberu este prepustaju slabo sa sade predava a pokles trzieb je niekde az 12 percent a bude este horsie ceny musia ist este dole a dovolim si povedat ze aspon o 20 percent spekulantom uz odzvonilo

@stanislavmacak5601 5 месяцев назад

Furt sa tu hovori o ziskoch poklesoch atd. Nehnuelnost kupujem aby som mal kde byvat. Ja som mal 6.9 percent uver ked som kupil byt v 2009. No zodrali ma banda bankarska. Ale byvat je zakladna potreba. Nie je na vyber.

@erdedyerdedy4593 7 месяцев назад

stare byty uz dosiahli svoj vrchol ,,myslim si ze uz nikdz nebudu tolko stat, ludi ubuda a pokial nie su v super lokalite tak uz cena bude len plavajuca

@andrejblazinsky1078 7 месяцев назад

Nejak mi to nedáva zmysel... Keď cena nehnuteľnosti klesne, a ja ju kúpim hoci aj s úrokom 4,2% ako hovorí pán. Tak ak bude klesať aj naďalej po mojej kúpe, už mi to logicky ako majiteľovi ktorý ju ešte len začal splácať nevyhovuje. To čo hovorí pán dáva zmysel iba pred kúpou, ak kúpiš dnes nehnuteľnosť a jej hodnota potom klesne a úroky ešte môžu stúpať tak si v strate a nedokážeš to absolútne ovplyvniť. Takže "timming teraz" je riadna somarina. Najlepší čas na kúpu nehnuteľnosti už bol, keď banky rozdávali hypotéky takmer zadarmo a ceny nehnuteľností boli prijateľné, teraz to tak určite nie je. Teraz to chce podrobné výpočty, či sa viac oplatí brať si úver alebo ísť do podnájmu, pretože mám pocit že teraz hlavne pri väčších nehnuteľnostiach sa oplatí to druhé.

@katarinamolnarova5472 7 месяцев назад

Oni potrebuju hybat s predajmi ktore im tam stoja dlho😀

@matuslancaric1236 7 месяцев назад

tento týpek si len snaží naháňať si robotu. Trepe bulšity tak ako pred rokom v rozhovore, toto nie je žiadny analitický rozhovor ale marketingový

@andrejbailey5531 7 месяцев назад

Za socíka sme realiťákov nepotrebovali. Teraz kopec fin.poradcov, poisťovákov, bankárov, hypoporadcov....

@Filip333ify 7 месяцев назад

@annahrabinova6351 Месяц назад

Za tej doby dostali mladí ľudia byty zadarmo. Tak o čom sa tu bavíme?

@borislauko365 4 месяца назад

Sentiment 😂

@martanerWorld 7 месяцев назад

Aj ked s tou kupou by sa so zazmurenymi ocami dalo povedzme suhlasit, ale s tym predajom je snad uplne mimo... Ano predavajuci tie peniaze nevyhodi do vesmiru, ale asi ich pouzije na nejakom trhu. Ale na skoro kazdom inom trhu je situacia presne opacna, a nie rovnako ako tvrdi tento pan. Ak by nebola, tak tu mame vdaka nehnutelnostiam deflaciu, ale my tu predsa mame obrovsku inflaciu, ak si pan este nevsimol, jedine, co kleslo su nehnutelnosti...

@tomasrasli9517 7 месяцев назад

Padnu este o 10 % aj v Ba ceny, vsetko bublina, platy vobec nerastu o inflaciu, tazko najst novu pracu, zla politicka situacia, v Nemecku uz technicka recesia (najdolezitejsi obchodny partner), 1400 eur hrube priemerny plat je malo voci cenam nehnutelnosti, preto nam v ramci Eurozone trva az cca 14 rocnych platov zarobit na jeden byt.

@saulpaul2403 6 месяцев назад

Ďalší taký manipulant čo tvrdí, že "citlivo vníma" 😂

@peterharvanik6648 7 месяцев назад

Co chcete človeka co zarába na predaji. Škoda ze neriešia Excel a konkrétne ceny a splátky. Tam to vidno, že ceny musia ísť ešte o 15-20% nižšie nakoľko 5-6% hypo na 30 rokov spôsobujú výrazy nárast....

@peterkopecky1415 7 месяцев назад

Dnes sa oplatí kupovať nehnuteľnosť jedine tak na cash pri týchto úrokoch

@mariangall665 7 месяцев назад

praveze sa oplati, ak kupis teraz byt o 20-30 tisic lacnejsie, tak to ze budes mesacne davat 100-150e viac nie je az take strasne, hlavne vy vyhlade toho, ze o par rokov budu asi uroky nizsie, cize bude moznost vyhodnejsie prefinancovat a kedze tym padom ceny bytom aj porastu, tak bude vyhodnejsie zase v buducnosti byt aj predat...

@etelabaloghova6711 7 месяцев назад

Dnes sa to nijako neoplatí kupovať, keď ceny sú stále takmer na maxime a aj úroky. O pár rokov bude prirodzene splátka vďaka možno nižším úrokom aj inflácií nižšia, ale napr. 10 rokov budete z čoho žiť ? S prísľubom svetlejšej budúcnosti, pričom sa z vás môže do roka stať bezdomovec ? Dnes majú výhodu kupovať jedine ľudia s hotovosťou.@@mariangall665

@congobongotitolitovito 7 месяцев назад

uplne presne naopak :D

@guitarado 7 месяцев назад

sa mi ráta, ako si Šimon prezera hosta vzdy :-D no ceny nehnutelnosti si dost vysoke, ale stale sa oplati mat investicny byt, ak mas deti a raz budu potrebovat byvat. kym vyrastu, splatis najomnikmi... inak 4% zisk z bytu nie je az taka vyhra. +Takmer 30 %slovenských domov je starých 40 až 60 rokov, polovica z toho sa o par desiatok musi zburat

@stringdex 6 месяцев назад

banky zvyšujú úrokové sadzby na 3,4,5 % a nájomné z investičných bytov, už nepostačuje na splátky hypotéky. nikdy nie je napísané, že 5% je hranica kde sa tie sadzby zastavia, všetko sú to len veštby, želania, ilúzie. guvernéri federálnych bánk ktorý boli zodpovední roky za zvyšovanie a znižovanie úrokových sadzieb, si netrúfajú v žiadnom období odhadovať akým smerom sa pohnú. splátka hypotéky tak môže v priebehu krátkej doby skočiť 500 eur na 800,900 eur. nájomné sa však jednoducho takýmto tempom zvyšovať v investičných bytoch nedá. trhové nájomné sa jednoducho výškou splátky niektorých hypotékových investorov neriadi. ak budete pýtať neprimerané nájomné, nájomníci vám ujdú a žiadny nový nebude mať záujem. a keď sa to všetko zráta, spočíta, podčiarkne tak výnos z nájmu takej nehnuteľnosti dlhodobo dosahuje nejakých smiešnych 2% ročne

@eriskooo 7 месяцев назад

existuje verejny register predanych nehnutelnosti - taky, aky maju v cr ?

@ppitonak 7 месяцев назад

V Cesku aj na Slovensku sa zapisuju transakcne ceny do katastra, v CR je mozne si oficialne zaplatit za ziskanie tohto udaja, na SK maju takuto moznost iba niektore institucie (statisticky urad, sudy atd)

@eriskooo 7 месяцев назад

@@ppitonak- dakujem za info a velka skoda - nie je lepsie miesto na zistenie ceny nehnutelnosti

@JanVarga-ch7sv 7 месяцев назад

Pomáhajte ľuďom a nie robte znich bezdomovcov zarábate na tých najslabších!!!!!!!!

@congobongotitolitovito 7 месяцев назад

byty su teraz velmi dostupne.

@michalmilko8347 7 месяцев назад

Si v pohode? Ty pracujes zadarmo?

@NotErniy 7 месяцев назад

Čo bude vychádzať dobre tak ja kúpim nehnuteľnosť 150 000 na hypo. Mám ju dva roku cena nehnuteľnosti padla na 120 000 ale ja mám hypotéku ktorá je 150 000 a rastie kde to je výhodné

@guitarado 7 месяцев назад

casom ale cena nehnu bude 250 000 a budes rad

@Filip333ify 7 месяцев назад

Si kupil ked boli nehnutelnosti drahe kvoli lacnym hypotekam. Uplne naopak.

@NotErniy 7 месяцев назад

@@guitarado časom možno ale predvídaj teda v tejto dobe či ti bude stáť dom 250tis a či vlasne o pár rokov bude stáť 😂 prvá vec a trh sa takým smerom teda neberie vôbec.

@NotErniy 7 месяцев назад

@@Filip333ify nie príklad. keď som dobre počul tak to tak aj nejak vysvetľoval. Ale chápem aj pána že keď si budeš platiť 300€hypo a plus aby si skorej splatil budeš dávať 100€viac mesačne tak áno ale lacnejšie nemáš nič

@NotErniy 7 месяцев назад

Stále zaplatíš tie isté peniaze

@dugovicmilan 7 месяцев назад

"úplne skvelá"... dellusional. Chlapec prišiel presvedčiť, aby sme kupovali, no nemáme z čoho... Trh s nehnuteľnosťami skolapsuje

@normalnyclovek3857 7 месяцев назад

tak tento portál u mňa skončil keď dáva príležitosť mafiánskym právnikom na obhajobu a rovnako aj reliťákom aby balamutili ľudí....

@etelabaloghova6711 7 месяцев назад

Od roku 2020 narástli ceny nehnuteľností o 56 % !!! Zároveň stúpli úroky hypotéky z 1 % na 4-5 % ! Len samovrah by teraz kupoval nehnuteľnosť. Možno budúci rok, keby by podľa predpokladov mali spadnúť ceny o 20 %.

@mudryp1 7 месяцев назад

Darmo das 3 vykricniky ked napises hlupost...mozno tak od roku 2018 ale nie od 20...v 20tom boli novostavby garsonky v Ba okolo 85-90 teraz okolo 115...to je cca 30%..a uroky sa nie ze zvysili ale vratili na aspon trochu realnu uroven, stale su nizke v porovnani s inflaciou je to zadarmo. A plat aj keby Ti rastol posledne 3 roky len o 5%, co je za tri roky cca 16% tak je to uplne v pohode...len ti co nevedia pocitat vidia len samotnu vysku mesacnej splatky a nic ine a potom tliachaju na internete svoje "mudre" komenty

@erict.35 7 месяцев назад

Ja idem kupovať garsónku v Petržalke o tri mesiace. A čo? Som samovrah? Strať sa ty zaplatený trol

@majky358 7 месяцев назад

hlavne tie stare chajdy neprerobene co isli zo 70k na 120k, aj to uz zlacneli trochu, mimo realitu, mala mesto - dedina s par tisic obyvatelmi ma ceny ako vacsie mesto na zapade

@etelabaloghova6711 7 месяцев назад

@@mudryp1 To sú oficiálne dáta, nie vaše dojmy, čo sa týka ceny nehnuteľností. Úroky sa zvýšili za obdobie, ktoré píšem, nie 15 rokov dozadu. Neviete čítať s porozumením. Plat vám mohol rásť, ale rástli aj ceny vecí, energii, služieb a všetkého ostatného, takže teraz miniete rovnaký podiel peňazí ako v minulosti + máte k tomu drahšiu hypotéku, samozrejme, že je to nevýhodnejšie. "Tliachate" jedine vy, i keď tieto novodobé výrazy politikov nerada papagájujem.

@congobongotitolitovito 7 месяцев назад

byty su teraz velmi dostupne. nevnimaj ceny v nominali, ale v realnom vyjadreni.

@limon1981 7 месяцев назад

Vzdy treba robit presny opak toho,co nam radia "odbornici".

@Mushmoshmush 6 месяцев назад

Tento pan uz 10 rokov robi rozhovory tohto typu a kazdy ma tento isty nadpis … neviem kde zije a medzi akymi ludmi sa pohybuje ale ja poznam minimalne 5 ktorym nedaju ani hypoteku a to su normlne pracujuci ludia … takze chod s tymyto bullshitmi uz vies kam expert…

@peterhutlas3572 7 месяцев назад

Dávam dislike a idem preč, ja takéhoto dementa počúvať nebudem

@mudryp1 7 месяцев назад

moc komplikovane vypocty na teba asi,hm? Radsej pozeraj tik tokove videa asi

@congobongotitolitovito 7 месяцев назад

ved ten moderator tam robi uz dlho.

@michalblahovec1752 7 месяцев назад

@@mudryp1 Ja by som skôr videl ako dôvod, že keď si pozrieš aj spätné relácie, tak je to vždy o tom istom, pán robí marketing a jeho závery tendenčné a predikcie často úplne mimo (trh neklesne, teraz klesol a zasa..).