Coucou Aurore! J'attendais la suite de tes aventures à Miami. Je croise les doigts pour que tu retrouves un emploi et que l'annonce en remote soit positive.Pour ton appartement c'est difficile actuellement mais accrochez vous car vous avez fait le bon choix vu la conjoncture du marché de la location immobilière.Courage à toi et ne désespère pas tu vas trouvez un emploi !!! 🥰 Très rapidement j'en suis sûr...
Coucou ☺️ merci pour ton message! Pour l’appartement ça fait réfléchir c’est certain mais le prix des locations me remet vite les idées en place 😆 J’espère que l’entretien débouchera sur du positif concernant le job, et tu pourrais avoir raison haha!
J’espère pouvoir partir travailler aux USA l’année prochaine dans le domaine de la Pâtisserie /Boulangerie. Je suit la chaîne depuis un an et demi et j’apprécie chaque nouvelles et conseilles que vous donnez. Et même si j’imagine que la vie américaine n’est pas toujours facile, cette chaîne me donne d’avantage envie de me lancer et je le souhaite de y réussir ma vie. Voilà, un GRAND MERCI Aurore 👍😉🥲
C'est vrai que 4000 $ par mois de remboursement c'est beaucoup , surtout avec une augmentation de 1000 $ d'un coup...... d'un autre côté il vaut mieux être propriétaire que locataire , la propriété c'est comme mettre de l'argent de côté , on possède quelque chose , locataire c'est un peu de l'argent perdu qu'on ne reverra jamais ..... surtout que le différentiel entre les deux est parfois mince .....Bonne vidéo , ça fait toujours plaisir de revoir la Floride , quel beau pays !! 🙂
Merci Romeo! quand on voit que les locations rejoignent ce prix, en tout cas si ça continue ainsi d'ici à 5 ans elles seront même encore plus chères que ce qu'on paye actuellement, ce n'est pas si mal finalement en effet
Coucou la miss, toujours contente de voir tes vidéos. La situation de l'emploi et de la vie en général est aussi une catastrophe en France. Je pense que tu dois le savoir par rapport à vos familles en France. D'ailleurs, très agréable tes blogs avec la famille ❤. Cela fait plusieurs fois que tu parles de la barrière de l'espagnol qui te permettrait d'ouvrir beaucoup plus d'opportunités. Tu pourrais peut-être envisager d'apprendre l'espagnol, qui est d'ailleurs une très jolie langue. Cela t'ouvrirait le champ des opportunités. Après peut être n'aime-tu pas la langue espagnol ? Je te souhaite une très bonne continuation dans tes recherches. Passe le bonjour à ton riz 😉 à bientôt.❤
Mickey runaway la base :-). Ca doit etre sympa d'habiter à proximité des grands parcs d'attraction de Floride. Il doit y avoir toujours plein d'évènements et d'occasion pour y allez. C'est sur que c'est une contrainte mais peu être que vous pouvez mettre en airbnb votre seconde chambre ou accueillir un étudiant étranger via une école linguistique. Ca se fait beaucoup en Angleterre et vous permettrais de toucher un petit apport.
Pour nous c'est un gros plus, on adore les parcs d'attraction ! Et entre Universal et Disney à Orlando on est servi :) Pour ton idée d'une chambre en Airbnb, on avait failli, mais l'étudiant a annulé dû au cout de la vie a Miami, ça passait pas dans son budget. Depuis j'ai abandonné l'idée, mais qui sait, si retrouver un job devient vraiment trop long c'est une solution qui peut aider aussi!
Votre situation est temporaire. Je pense qu’il vaut mieux se serrer un peu la ceinture pendant quelques mois plutôt que de vendre. Ce ne serait pas une bonne opération financière de le vendre tout de suite à mon avis
Bonjour Aurore .ca fait pas longtemps que j'ai découvert ta chaine RU-vid et tes Aventures à Miami. Je pense que dans ta situation actuelle ( si tu veux plus Rapidement un boulot prqupi ne Pas retourner bosser dans un cinéma ? ( ca sera toujours mieux Que Rien ) ou un Autre domaine que La Tech ( qui j'ai bien l'impression est un domaine qui esr saturée) Je Reste Persuadée que tu vas trouvé quelque chose ( Ne laches Rien). Vu la différence minime entre le Prix des Loyers et les frais de ton appartement ( et oui être propriétaire c'est ca Engendre des Frais aussi meme en France) j'ai l'impression que c'est pareille un peu partout dans le monde) Restes Positive 🙏🦋courage et Force 🌹
4000$/mois c est de la folie. Tu ne possèdes pas ton appart, c’est lui qui te possède. J’habite dans le Midwest et ici tu peux acheter une vraie maison pour 300K avec 0$ HOA et une taxe de propriété sous les 5K par an. J’adore la Floride mais vivre chaque mois dans la peur de perdre son travail et/ou son appart, cela n’en vaut pas la peine.
Ca se re-stabilisera a $3400 grand total l'an prochain. Le soucis c'est que meme 300K sans HOA avec les 7-8% de taux d'intérêt sur 30 ans actuel, et meme avec les impôts foncier du Minnesota par exemple, ça reste une mensualité à $2700 en incluant les impôts! On a quand meme acheté au bon moment actuellement ca serait impossible ca c'est une certitude 😅 Et qui sait ce que l'avenir nous reserve, on pourra peut être refinancer en l'an 2192 😆
Coucou, video tres intéressante. Nous vivons en Angleterre donc l immobiliers a prix de fou, j'ai bien connu a Londres. Il a qque années pour nous aider a payer notre prêt, nous avions un lodger qui avait notre deuxième chambre et une salle de bain. Nous avons fait cq ptd 18 mois le temps que nos problème passe et ca nous avait vachement aider. J avais mis une annonce sur le facebook de French expat in London et deux étudiants en erasmus sont restés 9 mois chaqu un. Alors c est pas tjrs facile mais ca nous a vraiment sortie une aiguille du pied. Xxx
Bon courage à vous, c'est vrai que vous payez cher cette année, mais ça devrait redevenir plus supportable l'année prochaine. Le marché de la location est tellement instable qu'il vaut mieux payer plus et être tranquille plutôt que de subir les aléas du marché. En plus à la fin vous avez un capital sous forme de maison. Perso, j'ai été au chômage deux fois dans ma vie et ça a duré 6 mois à chaque fois avec le contexte du covid et les breaking news de fins des temps à la télé. C'est vrai que c'est très angoissant et très steessant. Je comprends également la frustration, des fois on remet complètement sa vie en cause. Mais il ne faut pas désespérer, tu vas finir par retrouver un emploi, même s'il n'est pas aussi bien payé que le précédent. Mais dis toi que tu vas finir par retrouver. Envoyer 80 CV est très normal en France et les gens finissent pas retrouver un job, donc voilà 😅. Force à toi 👍
Merci beaucoup! Et tu as entièrement raison ☺️ Et j’imagine qu’il faut éviter de prendre de grosses décisions ou décision hâtive en début de période de chômage, si les choses changent assez rapidement ça peut être une situation regrettée ensuite
Vu le faible écart entre location et remboursement du crédit ça a effectivement du sens de maintenir l propriété. La ou je suis (eastside seattle) c’est littéralement du simple au double pour une maison (si ça se loue 3800 ça s’achète avec des mensualités de 7600) Ça en devient debile surtout pour des maisons en bois qui nécessitent pas mal de maintenance. C’est vraiment un problème national l’immobilier (et même mondial à l’heure actuelle) c’est complètement decorrélé des salaires. Même avec mes 300k annuels je ne peux pas m’acheter une maison ici ou le prix sera 1.5M minimum lol (enfin je pourrais mais en devant house poor comme tu le mentionnes dans une précédente vidéo) Du coup j’envisage de bouger en Utah ou c’est plus abordable et ça comprend la plupart de mes critères (mais de la même manière qu’en floride où vous êtes du coup je vais importer une inflation immobilière avec moi et les locaux qui n’ont pas de job remote vont ensuite galerer..) Bref c’est sans fin. En tout cas bon courage pour ta recherche d’emploi, continue d’envoyer des cv en masse parce que l’autre problème si tu n’as que un ou deux entretiens c’est que tu risques d’être plus stressée que d’habitude. Mais tu vas quand même retrouver rapidement j’en suis sûr!
Pareil j’habite dans un coin paumé de l’Arizona et maintenant impossible de trouver un logement en dessous de 1500$ même ici… on y arrive à deux mais je ne sais pas comment les personnes seule ou avec enfants font pour survivre 😢
J ai discute avec un broker et le marche en ce moment, c est difficile. les prix sont trop hauts, les ventes lentes, l economie a explose trop vite. Il y a aussi le delire du homestead apparemment pas toujours un bon deal pour l imposition. Perso je prefere payer un loyer + cher, pas besoin de s embarasser de tous les tracas de proprio. Ca donne bien + de flexibilite. On a aussi eu des hauts et des bas cette annee en Californie et je suis bien content de louer. On a rate le train de l acquisition de propriete mais je ne m en veux pas trop... j etais encore sur les bancs de l ecole en 2008 haha. Pour le travail regarde meme du cote du Canada. Ca paye plutot bien pour des profils US. Bon courage!!!
Homestead me parait personnellement super interessant et nous sert! Mais oui en effet, et sans parler des prix meme tout simplement les taux d'intérêt qui touchent les 8% quasiment la, c'est dingue..! Je pense qu'on a signé au dernier moment possible pour nous dans tous les cas, avec les prix et taux actuels on ne pourrait plus du tout. En Floride il y a 3 ans c'était encore faisable pour être honnête. En Californie c'est different, je pense qu'on serait également toujours locataires si on était dans cet Etat, les prix n'était pas abordables pour nous meme il y a trois ans de ça
Coucou hâte de.avoir des news de ton entretien 😊 Dany est bien courageux de s'approcher du petit dinosaure 😅😅 les garçons ont dû se régaler après tout ce temps sans se voir en chair et en os... bisous à vous deux
Coucou Caroline! Je les appelle aussi les petits dinosaures, c'est clairement ce à quoi ils font penser haha! Je lui ai dit qu'après qu'ils courent vite 🤣 Bisous!
Alors je croise les doigts poir ton entretien Et pourquoi tu ne te mets pas à l'espagnol parceque si tu peux le pratiquer régulièrement tu vas apprendre très vite et ça t'ouvrira certainement des portes C'est pareil pour nous ici à Calgary les prix ce sont envolés On payait 2000$ d'hypothèque pour une maison de 1900sqft + 800 dans le basement avec 6000 sqft de terrain double gge attaché derrière un parc On a revendu pour pouvoir partir du Canada à cause de trudeau Là on paie 2500$ pour 1500sqft sans basement sans gge avec 500sqft de terrain 😅 et il n'y a rien a louer
C'est gentil mercii!! L'espagnol j'aimerais le maitriser professionnellement, mais j'avoue ne pas y mettre les efforts lol! Ça m'ouvrirait la possibilité de trouver du travail plus facilement à Miami c'est sûr, mais vraiment les salaires en Floride ne sont pas exceptionnels donc ça reste moins intéressant pour moi $2500 ça ne me parait pas trop mal pour 1500 sqft mais ça dépend de l'endroit / la ville et surtout des salaires du pays! En tout cas félicitations pour la propriété acquise :)
Je sais que tu trouveras un job. J'espère rapidement ! Après, oui, l'inflation gonfle tout le monde..... Et oui il faut profiter des bons moments ❤. Bisous bisous
J’ai vu ça aussi au Texas. Les texans me disaient qu’ils n’ont pas d’impôts au texas, oui ok, mais les taxes immobilières sont super élevées et surtout bougent d’une année à l’autre, et de beaucoup
oui ça semble similaire à la Floride sur certains points ! Et le "pas d'impots" c'est pas si vrai, on paye les impôts fédéraux sur le revenu qui sont le plus élèves des trois types d'impôts sur le revenu (fédéraux, impôt de l'Etat, et local income taxes (au niveau de la ville)) - on reste plus avantagés que certains types d'États qui doivent payer les 3, mais quand même!
Je partage la réalité de la vie ici mais ça n’empêche pas que j’adore cette vie instable et changeante! Du stress parfois mais globalement ça me plait tant! Donc non pas du tout dans l’idée de partir, et pour l’instant mon mari adore son job ici donc bouger de Miami n’est pas non plus dans les plans :)
plutôt que de vendre , loue le à 3500 usd . ça va presque rembourser tes mensualités de prêts , oui tu dépensera un peu pour louer ailleurs , mais au final tu perdras pas ton appartement .
j'y ai pensé aussi, mais la différence entre ça et une location n'est pas assez significative (additionné au cout d'un déménagement, voir si tout ne coïncide pas parfaitement) on s'est rendu à l'évidence que vivre à Miami signifie payer très cher pour le logement désormais, raison pour laquelle beaucoup déménagent actuellement
Merci pour tes vidéos très intéressantes 😊 grâce à toi j’ai une offre pour aller travailler à miami avec une compensation totale de 500k par an, est ce que tu penses que ça devrais suffire ?
Avec plaisir pour les videos! Avec 500K tu dois faire parti des 5% voir 1% lol! Donc je me fais pas de soucis pour toi :D (Mais bien sur possible de vivre une vie tres luxueuse à Miami, où il est nécessaire d'être multimillionnaire, il y a toujours plus, c'est sans limites)
@@auroreamiami super je suis rassuré merci ! En plus comme tu le dis il n’y a pas d’impôt en Floride, donc c’est très intéressant d’avoir un bon salaire
@Nini attention par contre il y a des impôts sur le revenu en floride, j'ai plusieurs videos sur le sujet, on paye les federal taxes, il n'y a juste pas de state taxes et local income taxes. Autrement dit les $500K devraient être environ $335K net mais seraient "seulement" 300K a New York par exemple qui dispose des 3 types d'imposition sur le revenu!
Hello, c'est marrant cette possibilité de pouvoir approcher les alligators d'aussi prets et que y ait pas du tout de barriere entre eux et vous. Ceci dit, ils ont pas l'air de bouger vite ou d'etre tentés de vous attraper
Coucou! Il ne faut pas s’y fier ils sont en effet rapides, ils étendent leurs petites pattes et peuvent se mettre à courir, même si c’est dans l’eau qu’ils sont le plus efficaces 😆 Cela dit, Shark Valley (où on était dans cette vidéo) n’a jamais recensé d’accidents! Ils s’attaquent généralement à ce qui est plus petit qu’eux, et ont une mauvaise vision
Tous laissez tomber et retourne dans notre beau pays ? Pas de chômage pour les cadre et in fine un meilleurs niveau de vie. Meme avec un green card offerte je quitte pas l'europe.
L’incertitude, les changements fréquents, etc ça peut être stressant mais dans le fond j’aime ça! C’est un choix purement personnel j’ai conscience que ca ne conviendra jamais à tout le monde, mais malgré tous les obstacles je préfère largement la vie ici aux États Unis☺️ c’est pour ça d’ailleurs que je passionnée par le fait de la partager ici sur RU-vid! Mais je peux te comprendre :)
moi je vis à atlanta depuis 2015 pour vous dire il y’a des hauts et des bas . je me tape souvent $8000 us par mois et souvent $3000 . je fais beaucoup d’argent que j’ai jamais eu de toute ma vie . j’ai travaillé 60 hrs chaque semaine pendant 9 mois javais l’argent mais pas le temps de dépenser trop chic
Ça paye mal à vrai dire (disons que tu ne comptes que sur les pourboires), ce n'est pas du tout mon milieu, serveur en général il faut vraiment avoir la volonté d'être dans ce domaine - "the average hourly pay for a Nightclub Bartender in Miami is $13.70 an hour"
@@auroreamiami oui mais les pourboires dans des établissements comme liv ou Vendôme ( géré par des français je crois ) apparemment a la fin du mois c'est bien payé mais faudrait que je me renseigne mieux .
@@auroreamiami oui c'est ça aussi le mauvais côté de Miami. Après sinon essayer de te créer des contacts grâce aux réseaux sociaux perso moi avec mon insta complètement éclaté j'ai pu en faire même si pour le moment j'en ai pas l'utilité ou plutôt je sais pas trop comment en faire profit.
Si tu revendais ton appartement, tu pourrais relouer un appartement dans le même ensemble avec 150 000 dollars en poche, pas sur que ça soit une mauvaise idée.
J’y ai pensé aussi, mais les loyers sont réévalués à la hausse chaque année donc ça reporte le soucis, et surtout, vu les prix actuels on ne serait plus jamais propriétaires je pense On va dans l’immédiat espérer qu’il prenne encore de la valeur et on pensera à une revente dans 10-15 ans peut être 😁
Il y a une crise immobilière commerciale en cours Ceux qui y ont investis attendent que les entreprises embauchent des gens pour travailler dans leur bureau actuellement vide... Si les entreprises n'embauche pas plus , et en présentiel, alors les banques finiront par arrêté de soutenir ces promoteurs immobiliers Si les taux de la fed sont a 4% encore combien de temps avant que les banques jettent l'éponge.... Et comment vont réagir les différents marchés .... Je pense qu'il faut suivre la situation de près....
@@Pingouin7232 Ça c'est la bonne formule , "suivre la situation de près" Le marché immobilier est comme les autres marchés , il ne peut pas monter jusqu'au ciel , il y a un moment où le marché se retourne . Pour bien s'en sortir il faut sentir les prémisses de ce retournement. Dans la commune où j'habite le marché immobilier s'était bloqué en 2008, seules les belles maisons se vendaient avec un cote de 25 à 30 % inférieure à leur valeur de 2007 début 2008. La situation a continué jusqu'en 2017, j'avais pu acheter en 2010 une maison exceptionnelle 300K€ alors qu'elle était affichée 390K€. Mi 2017 Il y avait des pancartes à vendre dans toutes les rues, ça a commencé alors à frémir, les premiers acheteurs ont pu faire de très bonnes affaires. Ça s'est affolé jusqu'au début 2022, tout s'est vendu dans les deux ou trois semaines après la mise en vente , quel que soit le prix y compris des maisons à plus d'un million d'euro. Le marché a commencé à se retourner il y a 18 mois, actuellement les maisons ne se vendent plus, des maisons sont à vendre depuis plus d'un an. Un de mes voisin , métreur , donc professionnel du batiment a senti le vent tourner et mis alors en vente il y a 18 mois et à vendu dans les quinze jours . Maintenant , il resterait collé avec sa maison. Le problème c'est donc de suivre le marché directement , en étant en relation avec des professionnels du batiment ou de la banque qui sentent le retournement avant qu'on en parle dans les journaux , ou les média.
La situation immobilière n'est pas une situation fixe ou previsible. Donc tu peux pas dire, vu la situation actuelle on ne pourrait plus jamais racheter, le marché peut se retourner à court, moyen terme où à 10 ans. Suivre la situation de près comme dit notre ami est sans doute le plus pertinent. Pour sentir le marché se retourner il ne faut pas regarder les articles dans les journaux, mais avoir une oreille chez les banquiers, une autre chez les agents immobiliers, professionnels de limmobilier en tout genre et une "troisième " chez tous les amis et relations engagés dans un processus d'achat ou de vente d'immobilier
@oules172 je préfère me baser sur mon ressenti, puisque ce n'est que moi que ca impactera en l'occurence. Quand je vois New York, les prix n'ont jamais été a la baisse, ils sont a la hausse depuis bien plus d'une generation. Miami suit gentiment le rythme, et avec raison car la ville s'est incroyablement développée depuis + de 7 ans que j'y vis, c'est méconnaissable. Si on poursuit ce rythme, je ne serais pas étonnée que mon appart actuel (s'il est tjrs mieux d'ici la) soit évalué a 800,000 d'ici 25-30 ans. L'avenir le dira :)
