LAMENTBLEMENTE EL PERU ELIMINO EL SISTEMA fbi como nombre ministerio de inteligencia peruana hace 20 años . El gobierno hiso eso ya que ellos tambien se salvaban. @@marilynscott7262
No confíen hermanos peruanos. Así te ofrecen, yo perdí con una empresa mexicana. Le rogué mucho a Dios y me devolvieron la mitad, ahora Dios me está bendiciendo de otra manera. Les aconsejo que ayunen y oren a DIOS.
Nunca compren o vendan una casa sin antes asesorarse con un ABOGADO. El abogado es quien hace el estudio de títulos y se encarga también de la minuta hasta su inscripción. Jamás entreguen dinero sin tener un sustento, no se confía en absolutamente nadie.
Es necesario firmar delante de un notario que trasfiere propiedades legalmente y su costo no es elevado. Se encargan de ver si hay deudas o cargos o la propiedad es de quien debe justificarla con escrituras o poderes. Salvo que ambas partes no cuenten ni quieran escrituras y quieran pagar en negro sin impuestos y esto les provocará problemas con seguridad. Los Notarios son claves y pagar sus impuestos respectivos de transferencia patrimonial.
Cuando compré mi departamento a un tercero, realicé todos los trámites en la notaría. La entrega de los cheques se hace con el notario para al mismo tiempo firmar la escritura pública y así evitar estafas.
@megadethorco verificación del título de propiedad, el autovaluo, el CU. Mínimamente si uno desconoce todo eso y va a pagar $130,000 se contrata un abogado para orientarse.
Gracias por exponer su caso q sirve de alerta para otras personas, y fue una mala decisión confiar tanto dinero en una persona ni siquiera en los hijos se puede confiar para algo así ahora tendrá que aceptar que ya perdió todo porque ahora o más tarde el banco va a vender la propiedad es el q si se aseguro de tener los papeles en regla para cobrar en caso no le paguen
En realidad aum asi lo eleves a registro público te pueden quitar la casa.conosco un caso donde el dueño debía plata pero la empresa no lo puso invendible su propiedad por qué estaba hipotecada en registro público.el dueño vendió a un tercero lo elevó a registros públicos como una venta normal.ahora la empresa le hace el juicio a esta tercero.
@@ericcartman3631 es que antes de comprar tienes que investigar sobre la propiedad, una hipoteca sale registrada en la SUNARP. Lo mínimo que se tiene que ver es que el HR y PU expedidos por la muni, estén a nombre del vendedor, y el certificado registral expedido por la SUNARP, sale todo el historial de la casa, sale los antiguos dueños, los dueños actuales, como pasó a los actuales, ya sea por compra, por herencia, sucesión intestada, etc, si está hipotecada se ve ahí, y se puede vender una casa hipotecada solo que el cheque total no debe ir a nombre del vendedor sino calcular cuánto se debe aún por la hipoteca y el cheque tiene que ir a nombre de la entidad bancaria para poder levantar esa hipoteca, si queda un saldo del monto de venta ya iría a favor del vendedor.
Que clase de periodismo es este? En vez de preguntar si hay documentos de por medio, sólo está preguntando los sentimientos del señor haciéndolo llorar.
Como hombre que soy, me pongo en el lugar del señor es preocupante y muy fuerte el señor, ojalá todo salga bien y digan lo que digan en los comentarios nadie debe ser estafado.. esperemos que todo salga bien por qué el karma existe.
Debieron asesorarse. Es injusto esto pero ellos debieron asesorarse y en la notaría hubiesen pedido apoyado. Hubiesen pagado directamente al banco acreedor para que se levante la hipoteca.
Consejo: Cuando compren un bien ya sea un carro o casa siempre saquen sus antecedentes de la persona que lo esta vendiendo, y lo otro vean la partida registral
Como le va a entregar 70 mil dólares a un desconocido sin revisar mínimo en registros públicos si era el propietario o mínimo hacer la transacción ante un notario. Lamentablemente fue una venta fraudulenta e informal.
Tienes que hacerle la búsqueda a nivel de FBI, si yo le veo aquí en Estados Unidos yo llamo a la Policía para su arresto. Llena la aplicación en el internet está en español y envíala.
dios santo... eso pasa por NO hacer las cosas ante UN NOTARIO PUBLICO, solo por ahorrarse 200 soles les sucede esto, NO ES MALO COMPRAR UNA PROPIEDAD HIPOTECADA, pero si das cheque DE GERENCIA debe ser a NOMBRE DEL BANCO QUE SE HA HIPOTECADO... para que ese dinero vaya directamente al BANCO... y el saldo se entrega al vendedor, ademas el contrato debe decir que el dinero sera pagado con cheque de gerencia para el pago de la hipoteca.
Exacto! Así se hacen las cosas. Pero por aquí leí un comentario que decía “nunca compren propiedades hipotecadas” otro ignorante. Lo importante es siempre hacer todo con el banco y un buen abogado
@@johanyymadueno4785 por eso uno debe acercarse con un notario, que estan acostumbrado hacer estos tramites, muchos de ellos trabajan con los bancos, es costo aprox. 200 SOLES, no es caro. Saludos
Nunca compren propiedades hipotecadas, y menos hagan tratos con personas que no aparecen como propietarios del inmueble. Aqui el tema es que el dueño original murió y el hijo solo queria el dinero, pero no eacapará por siempre.
No se porq la gente se hace problemas con propiedades que están hipotecadas. Mientras todas las operaciones estén hechas con el banco entonces no hay pierde. Los srsdel vídeo cometieron el error en darle todo el dinero al supuesto vendedor.
Buenas noches. Mi familia compró el puesto 186 en el Mercado Santa María de Carabayllo. El contrato de compraventa se realizó con el Sr. Renzo Navarro Hilario, según nuestro contrato el puesto nos debieron entregar en Noviembre del 2021. A fecha no nos entregan el puesto ni nos devuelven nuestro dinero.
Juntense entre todos e inicien un proceso judicial, con el nada que hablar, siempre auditen a su abogado porque estos se venden a los que más dinero les da, hasta les puede hacer perder el caso, también auditen a su representante de ustedes porque también se puede beneficiar solo sin ayudarlos,
O asesorarse con algún abogado, pero ahorrarse unos cuantos soles te puede salir más caro. Pero hay veces donde la oferta te ciega y cuando reaccionas ya te metieron la 🐀
es la mentalidad peruana que no le da el valor a un profesional; no quieren pagar abogado, nos automedicamos sin ir al medico, etc. Queremos ser todistas y al final quedamos en nada.
@@victorherreralazo9767 eso es cierto amigo el youtuber peruano dilo nomas por no querer contratar architecto para construir sus casa termino gastando el doble porque el albanil le cago toda su casa.
Pero tengo entendido cuando un inmueble esta hipotecado no se puede comprar y en caso el policía la pague, la propiedad pasa a nombre de quien hipoteco la casa
Год назад
@@AQ-wu3fe el bien si se puede comprar, pero acá parece que el sr no tiene inscrita la propiedad a su nombre y el sr le dio dinero sin ir al notario
Este señor siendo un policía retirado, ¿por qué? no recurre a la policía y entre sus ex compañeros investigan y puedan dar rápido con ese delincuente estafador ya que, para ellos sería más rápido y fácil ubicarlo. Allí donde el señala que lo atendió en una oficina se vè bien claro, que lo están encubriendo y para la policía sería muy fácil hacer las indagaciones y dar con ese criminal.
Importante hacer contratos desde un inicio y por favor que el sistema judicial ayude a nuestros conciudadanos en este tipo de estafas. Solicitar su captura internacional por ejemplo
Cuando se compra un inmueble con hipoteca el pago recién se hace en la escritura pública, mediante cheque de gerencia y se acompaña al deudor al banco para que cobre el cheque y realice el pago de la deuda, lastimosamente no se asesoraron bien en el procedimiento. Otra opción también es comprar el inmueble con hipoteca por el monto de la diferencia y luego pagar la deuda al banco de esa manera te aseguras que el deudor no se escape con el dinero y no realice el pago de la deuda.
Yo les aconsejo que alquilen cada espacio, cada cuarto, y así puedan pagar la hipoteca, conozco gente que ha hecho eso , una amiga en la Molina ya no podía más y dividió su casa por partes, el 2do piso lo dividió en 2, abajo alquila un cuarto patio y cocina 500 dólares, 2 piezas más con baño 300, total saca como 5,500 soles. Con 4 pisos saca más, pero tiene que buscar gente decente con garantía y cláusula de que si no pagan 2 meses se cobran de la garantía y salen de ahí.
Se puede llegar a un acuerdo con el banco, pero en este caso, la hipoteca esta a nombre de otro, una vez levantada la hipoteca esta pasa a nombre de quien la hipoteco, perdiendo el policía todo derecho.
Nunca firmen un contrato sin leer cada parte o anexo de un documento, después nuevamente volver a leer, buscar un abogado asesorarse, ir a los registros pertinentes, verificar cuentas y dominios y alcance del contrato. Una vez que comiences el pago verificar con los correspondientes si se esta acreditando los descuentos respectivos, nunca den nada por entendido.
Dar alguna salida a los afectados sra periodista ; como sugerir algún abogado o acompañar a la comisaría a denunciar etc etc ayuden con alguna sugerencia alguna salida
Aah pero que tal ingenuo este sr. en dar dinero a una persona, sabiendo que el banco tenia la hipoteca,, porque no ir al banco con el supuesto vendedor y hacer los tratos y pagar al banco,,, ahora tiene que pagar al banco oh perder la casa,,,, hay muchos que confian por haber conocido a un familiar oh amigo, se pasan de ser ingenuos
Oremos por estos señores, que la Virgen María interceda por ellos para que esta situación se arregle. Oraciones para don Abelardo y su esposa. Que la Virgen María los acompañe y guíe hacia la solución. Amén 🙏 Oremos todos aquí, para que la Virgen nos escuche pronto.
Veo difícil que la Virgen se avoque a este tema terrenal netamente judicial. No es un tema de fe, todo apunta a que el señor perderá la casa a manos del banco así oremos 5,000 millones de personas a la vez.
Me apena, pero no entiendo cómo hasta ahora la gente se permite seguir siendo estafada, no entiendo En este caso debió ir al banco para ver el tema el banco donde estaba hipotecada la casa para hacer esa transacción con el mismo banco
Sugerencia: Cuando se haga una compra bajo la modalidad de que una parte es para pagar la deuda y levantar una hipoteca, el cheque de gerencia con cláusula de no negociable debe salir a favor de ÉL ACREEDOR.
Asi es, pero si te das cuenta aqui paso algo mas, la casa esta a nombre del tal sencho, es decir si se levanto la hipoteca original, pero lo traspaso a sencho y luego probablemente lo volvio a hipotecar, se llevo el dinero tanto de los señores como del banco, y el tal sencho solo prestó nombre seguro por unos 1000 soles o menos
es un tanto extraño, cuando una persona con hipoteca fallece la deuda se acaba también por el seguro de desgravamen que todos los bancos colocan cuando te dan un crédito hipotecario... para realizar este nivel de inversiones deben estar bien asesorados.
Es una pena por la señora pero ya dabes pues amigo policia el karma existe y esto hablo por los ladrones y coimeros de la comiceria mirones altos brigadier sotelo y tecnico rafael de 3ra el carma existe
Es triste que muchas personas exijan JUSTICIA y No la encuentren de las autoridades que estan puestas para Cumplirlas. Pero donde se encuentren la Mano de Dios les caerá y No les ira bien. Pagarán el daño que han hecho, y esto No queda alli porque si se mueren en Infierno les espera.
Poe esro antes de adquiri un inmueble se riene que revisar el gracamen, ir a RrPp y verificar hoja por hoja,folio por folio y nunxa creer en la palabra de nadia. Esnuna pena que la palabra ya no tiene valor.
podrían hacer la venta mediante notario y abogado de un piso , por decir el cuarto piso a 60, o 50 miol dlares.. y con eso pagar la deuda... el trato que sea notarial para que con eso puedan pagar la deuda y ninguno salga perdiendo... claro los dueños perderán un piso, pero es mejor a perder toda la casa... llegar a un arregloe es lo mejor...
