Risiko Mietwohnung: Wenn Vermieten zum Alptraum wird | Die Story | Kontrovers 

Es kann nicht sein, dass ein Vermieter einen säumigen Mieter monatelang nicht aus der Wohnung rausbekommt.

Und wegen solcher Fälle kenne ich so viele ältere Leute die in Stuttgart nicht mehr vermieten, sondern alles leerstehen lassen. Toll oder?

diesen Alptraum habe ich letztes Jahr durchgemacht. Ich musste diesem Schwein auch noch seine Heizung, Strom, Wasser, Abwasser etc. bezahlen ohne dass der Mieter auch nur einen Cent Miete gezahlt hat. Das hat meine gesamten Ersparnisse aufgefressen. Haus und Garten wurden komplett verdreckt zugemüllt und ich habe Wochen gebraucht, um seine Schäden wieder in Ordnung zu bringen. Ich dachte mir auch, dass ich ein sozialer Mieter bin, Hauptsache jemand passt auf mein Familienhaus auf. Nie wieder würde ich so vermieten... das war mir eine Lehre. Ich wünsche den Vermietern aus dem Beitrag gutes durchhalten.

Da darf einer auf 100qm mitten in München quasi umsonst leben wo andere 3.000€ kalt zahlen müssten und dann ist der zu faul hin und wieder das Treppenhaus zu fegen?😂🤨

Ich hab vor 25 Jahren mit meinem Baby als Alleinerziehende eine Wohnung gesucht. Die Vermieter hatten eine Einliegerwohnung in ihrem Einfamilienhaus. Sie haben lange gezögert eine Mutter mit Baby zu nehmen. Dann haben sie mich doch genommen. Ich habe jeden Tag gesaugt, am Freitag gewischt und einmal Monat die Fenster geputzt. Nach 3 Jahren habe ich ein Haus gebaut und bin ausgezogen. Vor kurzem habe ich meine ehemalige Vermieterin getroffen. Sie hat gesagt, dass sie niemals mehr solch eine gute Mieterin gefunden hatte und jetzt steht die Wohnung leer.

Ich hätte auch keine Lust zu vermieten privat. Hab so viel negatives gehört. Ich selbst hatte auch schon blöde Vermieter, das gibts ja auch. Jetzt ist unser Vermieter super und wir als Mieter auch, seit 12 Jahren. Der hat immer Angst, dass wir ausziehen, weil wir uns um alles so gut kümmern (auch selbst reparieren, Balkon streichen usw). Er hat uns sogar eine Monatsmiete geschenkt nach 10 Jahren Mietvertrag, zur "Feier" :D Dabei ist die Miete so schon nicht sehr hoch für die Lage und erhöht hat er erst einmal, wobei ich verstehen würde, wenn er da mal hochgehen muss.

Dennoch: Weder Schufa noch Verdienst schützen vor einem (schlechten) Charakter!

Kann ich nur bestätigen. Ich hab einmal in meinem Leben ein Haus vermietet (5 J alt, hab vorher selbst drin gewohnt). In 2,5 Jahren hab ich genau eine (!!) Miete bekommen. Nach dem Räumungsprozess bin ich auf den Anwalts-/Gerichtskosten, den Schäden am Haus, Nebenkosten usw von über 50.000€ sitzen geblieben. Diese Sache hat mich fast in den finanziellen Ruin getrieben. Nach der Räumung hab ich sofort verkauft. Deswegen steht die Whg meiner verstorbenen SchwieEltern seit über 2 J leer und wird auch nicht vermietet. Und mein Haus, in dem ich momentan wohne, verkauf ich lieber mit Verlust, als dass ich mir nochmal eine "Vermietung" antue. Nochmal nen Prozess, ne Räumung usw würde ich allein mental nicht mehr durchhalten. Obwohl auch bei uns hier dringend Wohnraum gebraucht wird,stehen allein in unserer Straße 4 Häuser leer. Grade weil die Eigentümer sich ein Mietverhältnis nicht antun wollen. Dass viele nicht mehr vermieten wollen, kommt wahrscheinlich auch daher, dass insbesondere die linken unseres pol. "Spitzenpersonals" einen Vermieter immer als "Großkapitalisten" darstellen, der nix anderes im Sinn hat, als die "armen" Mieter auszubeuten. U. wenn man so blöd is, wie ich es war, nur eine sehr günstige Miete zu vereinbaren,keine Gehaltsnachweise verlangt UND auf die Kaution verzichtet, weil die Mieterin weinend was vom gerade geschrotteten Auto erzählt, is man echt der Dumme. So gutmütig wäre ich heute garantiert nicht mehr. Aber: Bevor ich nochmal ne Immobilie vermieten würde, würd ich sie eher anzünden!

Wer seine Miete nicht zahlt muss maximal 2 Monate später auf der Straße sitzen. Kann ja nicht sein, dass die Verfahren zwei Jahre dauern.

Ich hatte zwei gut vermietete Wohnungen, die ich in 2020 mit ordentlichem (steuerfreien) Gewinn verkaufen konnte. Meine Langzeitmieter waren immer zuverlässig, haben ihre Wohnung in Ordnung gehalten und pünktlich die Miete gezahlt. Im Gegenzug habe ich mich bei den Mieterhöhungen zurückgehalten. Den Ausschlag zum Verkauf gaben Horrorgeschichten aus dem Bekanntenkreis und ich wollte bei einem Mieterwechsel nicht auch den "Zonk" ziehen. Bei einem Bekannten zog jemand in die Mietwohnung ein, zahlte nur die erste Miete und ließ nach 4 Monaten die voll möblierte Wohnung zurück. Dann rückte eines Tages die Kripo an zur Hausdurchsuchung (es ging wohl um Drogenhandel) ... Der Vermieter musste danach die Wohnung räumen lassen, alle Möbel/Einrichtungsgegenstände einlagern und nach einiger Zeit vernichten lassen, alles auf SEINE Kosten. Anderes Beispiel: Mietnomaden, die nach mehr als einem Jahr erst durch die Polizei aus der völlig vermüllten und verschimmelten Wohnung geholt werden können. Die Kosten für Reinigung, Entsorgung und Renovierung umfassten mehr als eine Jahresmiete. Mieterschutz schön und gut, aber es ist gut, auch mal die andere Seite zu zeigen.

Wenn die Kaution noch nicht gezahlt ist übergebe ich auch keinen Schlüssel

Nur Deutschland schafft es ein (Ver)Mieter-Gesetz zu haben, bei dem beide, Mieter und auch Vermieter, benachteiligt sind. Klasse

Wahnsinn wie oft es sowas gibt. Wohne in einem nur 2000 Einwohner Dorf und auch hier gab es schon mehrer solcher Fälle.

Ein bekannter Vermieter hat einfach die Schlösser ausgetauscht. Der Mieter war draussen und der Vermieter musste nach einer Gerichtsverhandlung eine Geldstrafe bezahlen. Die Aktion war jeden Euro wert.

Auch wir haben das durchlebt. Keine Miete, Verwüstung und Entsorgung, Mietausfall. Nach 6 Monaten für Entrümpelung und Mietausfall (Raten an die Bank liefen weiter) haben wir die Wohnung verkauft. Allerdings um eine Erkenntnis reicher. Als Vermieter ist man in D mittlerweile entrechtet. Gesetze die ursprünglich vor Miethaien schützen sollten benachteiligen gerade die nicht professionellen Vermieter.

Ich hab einen sehr sozialen privaten Vermieter, dem meine und die Nachbarwohnung gehören. Will eigentlich schon länger in eine andere Lage und etwas größere Wohnung ziehen, aber (neben anderen Gründen) ist der super Vermieter ein Hauptgrund, dass ich hier bleibe.

Der Staat fällt in solchen Fällen den Vermietern in den Rücken.

Never ever! Hab selbst mal aus Sozialgefühl vermietet und bin übelst ausgenutzt worden. Nö, dann lieber als Platz für die Modelleisenbahn nutzen...

Gut das auch mal die Sicht der privaten Vermieter gezeigt wird. Die Politik kennt ja immer nur Mieterschutz und die Vermieter haben das Nachsehen.

Mir ist es auch schon des öffteren so gegangen , es ging so weit, dass ich ein Haus wegen einem Mieter verkauft habe, vom Staat bekommt man keine Ünterstützung, Steuern für die Mieteinnahmen darf man aber gerne zahlen.

🙄 und ich habe immer Pech mit meinen Vermietern: zahle immer pünktlich die Miete, halte die Wohnung sauber und ordentlich, kein Lärm, .... Vermieter wollen nichts in die Wohnung investieren: in der ersten Wohnung beschloss die Eigentümergemeinschaft, neue Fenster einzusetzen und eine neue Nachtspeicherheizung einzubauen, nur meine Vermieterin machte nicht mit! In der zweiten Wohnung das gleiche: bloß nichts erneuern! Jahrelang diskutieren und Ausreden, wegen einem 50 Jahre alten WC, usw. Und dann auch noch ständig die Miete erhöhen....

Ähnliches erlebt. Aus genau diesem Grund vermieten wir nicht mehr. Punkt !

Wir haben geklagt (glücklicherweise haben wir Vermieterrechtschutz) innerhalb von 2 Monaten war die Räumungsklage durch. Die Mieterin hat dann sofort ihre Schulden beglichen und ist noch drin. Sobald sie nicht mehr zahlt, setzen wir die Räumung sofort durch.

Mein Mann hat Jahrelang seine zwei Eigentumswohnungen vermietet und kennt sowas nur zu gut. Vor einigen Jahren hat er nun diese zwei Wohnungen verkauft und ist jetzt froh das er kein Vermieter mehr ist.

Meine Schwester ist auch schon auf Mietnormaden reingefallen und hatte einen riesigen Schaden....Aus diesem Grund werde ich nicht vermieten...

Ich verstehe solche Menschen nicht. Ich wohne auf dem Land schon 15 Jahre in einer schönen Mietwohnung, halte alles pick bello sauber. Man kann doch froh sein wen man nette Vermieter hat,und ne schöne Wohnung. 😊wegen solchen Leuten bekommen Menschen die es wirklich ehrlich meinen keine Wohnung mehr. 😢 findr ich nicht in ordnung.

Ich hatte auch geerbtes Eigentum, wurde 1901 von meiner Uroma und meinem Uropa gebaut, war immer in Familienbesitz. Ich hatte es dann vermietet, 2x musste ich Zwangsräumen aufgrund von Vermüllung und massiven Mietrückständen. Es war ein riesiges Theater, emotional sehr nervenaufreibend, und auf den Kosten bin ich sitzen geblieben. Ich habe mittlerweile die Immobilie schweren Herzens unter Tränen verkauft, denn es war nucht nur irgendein haus für mich.... Aber als Eigentümer hat man kaum noch Rechte und solche Mieter können einem wirklich die Existenz gefährden und zerstören. Mich wundert es nicht mehr dass Eigentümer die auf das Geld einer Vermietung nicht angewiesen sind Immobilien leer stehen lassen.

Ich lebe in einer Metropolregion. Ich zahle 1700€ warm für 3 Zimmer. Um die Wohnung zu bekommen, musste ich mich komplett transparent machen… Ich glaube, wenn du einen normalen Mieter hast, sitzt du als Vermieter immer am längeren Hebel.

Herr Reck, falls Sie das lesen... Ich könnten ihnen vielleicht kostenlos helfen, ich war Anlagenmechaniker :-)

Nicht alle Mieter sind schlecht. Ich habe eine tolle Mieterin die sauber und ordentlich ist und überpünktlich zahlt. Zudem hält sie den Garten in Schuß und es ist ein schönes Verhältnis zueinander. Aber kennen uns auch schon viele Jahre und ich wusste wer dort einzieht.

Leider helfen die Gesetze den MIETNOMADEN und nicht den Eigentümer.............

Wir vermieten unsere kleine Anliegerwohnung nicht mehr ! Die persönliche Erfahrung als auch die aktuelle Gesetzgebung zu Umwelt und Mieterschutz hat und das gründlich verdorben. Aufwand, Kosten und Risiken stehen in keinem Verhältnis mehr zum Ertrag. Sollen die lieben Mieter jemand anderem auf den Geldbetel oder die Nerven gehen!

3 Monate keine Miete gezahlt dann solte maximal 1 Woche später der Mieter draußen sein und bei Verwüstungen muss es eine Gefängnisstrafe geben ohne Bewährung So wies Jetzt ist gibt's viel zu grosse Risiken als privat Person zu vermieten.

Vielen Dank für das Video. Ich bin bereits seit einiger Zeit der Überzeugung, dass dieses Thema eine verstärkte Aufmerksamkeit erfordert. Abgesehen von den finanziellen und messbaren sowie den nicht messbaren (mentalen) Schäden, denen manche Vermieter gegenüberstehen, führt die Tatsache, dass als Konseuquenz einige Vermieter ihre Wohnungen einfach leer stehen lassen, zu einer künstlichen Verknappung des Wohnraums und treibt damit die Mieten in die Höhe. Solche Fälle stellen daher nicht nur ein Problem für die Vermieter dar, sondern auch für die Mehrheit der Gesellschaft, die zur Miete wohnt.

Leider gibt es schwarze Schafe bei den Mietern aber manchmal sind die Vermieter auch nicht unschuldig.

In Deutschland steht der Staat,auf der Seite von Mietern. Was zur Folge hat,das Leute ihre Wohnungen lieber leerstehen lassen. Oft bei Einliegerwohnung oder 2 Familienhaus so. Vermieter sollte der Rücken gestärkt werden um wieder Mut zu haben zu vermieten.

Wir mieten auch und geben uns immer Mühe, dass alles ordentlich bleibt. Wenn wir umgezogen sind, haben wir immer gesagt, sie können sich gerne an den Vorvermieter wenden und nachfragen, ob wir vernünftige Mieter sind.

Ich sehe hier ein anderes Problem. Die privaten kleinen Vermieter müsste man den Rücken decken, gleichzeitig muss man Handhabe gegenüber den großen Konzernen haben. Eine schnelle Lösung ist einfach nicht möglich.

Wir sind damals in die Wohnung und haben die Schlösser ausgetauscht. Da stand sie dann und kam nicht mehr rein 😂. Das ging super schnell und vor Gericht haben wir recht bekommen mein Vater musste noch 200 Euro bezahlen, die Renovierung hat mehrer hundert Euro gekostet 😅. Mein Vater hat nie darüber nachgedacht bei sowas zu warten oder zu diskutieren!

Nach Bauchgefühl Mieter aussuchen? Nie im Leben! Schufa, Vorvermieterbescheinigung, Lohnzettel ...

Dafür bräuchte er eine Vermieterrechtsschutzversicherung ... und hier müsste er auch jede Wohnung benennen und mit jeder Wohnung die er besitzt würde sich der Preis erhöhen.

Ich kann jeden Vermieter nur raten: prüft die Vorteile des Leerstandes. Vermieten ist in den meisten Fällen teurer als Leerstand. Das ist ja auch der Grund warum der Staat nichts baut: erstens geht es schief, zweites kann er es nicht, drittens mache der Staat genau die Gesetze die begünstigen das ein Zahlungssäumiger Mieter fast schon zum Eigentümer dieser Wohnung wird. Wohlstand und Entspannung durch Leerstand. Das muss das Ziel jedes Vermieters sein.

Es wäre billiger,vor der Vermietung einen Detektiv zu beauftragen,wie es scheint

Bin Vermieter mit Einliegerwohnung. Meine Mieter müssen an einem offenen Wohnzimmer vorbei. Keller und Garten wird geteilt. Ich hatte Slowenen, Syrer, Marokkaner und eine Deutsche. Probleme hatte ich nur mit der Dame aus Deutschland. Wenn die nicht selber gekündigt hätte, ich hätte sie ganz schwer raus bekommen.

Ach , wat bin ich froh, meine günstige Altbauwohnung zu haben ...🎉🎉

Wie kann man so eine Wohnung hinterlassen…..!!!! Kein Anstand!!!

Wir haben die Vermietung nun eingestellt. Nach Abzug aller Kosten lohnt es sich nicht. Und die Kinder freuen sich über eine Ferienwohnung wenn sie da sind.

Ich kenne einen Fall, da hat der Vermieter kurzerhand ein Umzugsunternehmen beauftragt und die Wohnung geräumt. Das war zwar eine Straftat, er war aber seinen Mietnomaden los. Das ist aber kein Beispiel für die Probleme der Vermieter. Vielmehr sollten die Rechte der Vermieter so gestärkt werden, dass solche Mieter sehr schnell an die Luft gesetzt werden können.

Ich verstehe Vermieter die ihre Wohnungen leer stehen lassen statt zu vermieten. Ich habe in meinen Bekanntenkreis öfters sowas mitbekommen und auch gesehen wie die Wohnungen später aussahen. Einfach nur schrecklich.

Der Anblick der Wohnungen tut mir in der Seele weh. Ich habe mein Haus selber und mit HIlfe von lokalen Unternehmen während 3 Jahren renoviert und erweitert und bin stolz darauf. Ich bewohne es selber, hätte manchmal gerne mehr Platz. Wäre ich nicht schon 66, würde ich gerne noch einmal ein Haus renovieren. Zum Beispiel einen Dreiseitenhof. Leider gibt es das bei uns (CH) nicht.

Ich hab auch eine lehrstehende Wohnung in meinem Haus, würde sie aber nie vermieten, das Risiko ist viel zu groß!

Mieterschutz ist wichtig und schade, wenn das ausgenutzt wird.

Eigentümer werden ist Einfach, Vermieter sein jedoch nicht.

Aus diesen Gründen würde ich nie vermieten, lieber leerstehenden lassen

Ich war 23 Jahre lang (Klein-)Vermieter und habe 2015 das Ganze beendet. In Summe hatte ich viel Glück mit meinen Mietern, ich habe jeden Mieter selbst ausgesucht, und hatte glücklicherweise auch immer etwas Auswahl. Habe in den 23 Jahren somit auch viel Facetten des Lebens kennengelernt. Ich hatte recht viele Ex-Jugoslawen, mit denen ich super klar gekommen bin und die ich auch immer beim Auszug gefragt habe ob sie jemanden kennen würden der zum Haus passt. Ferner hatte ich Türken und Deutsche, mit den Deutschen hatte ich unterm Strich die meisten Probleme. Der mit Abstand nervigste Deutsche hat sich eingeheiratet. Die jugoslawische Mieterin sollte abgeschoben werden, und hat kurzhand die erste Pappnase geheiratet, die sie finden konnte. Shit happens. Die anderen Deutschen, die ich hatte, konnte man aber händeln. Z.B. war mal das Beziehungsende eines Pärchens das Ende, die junge Frau (und Hauptmieterin) konnte die Wohnung anschließend nicht mehr bezahlen. Vielmehr fragte sie mich ob ich die Schlösser auswechseln könnte (was ich natürlich nicht gemacht habe). Alles harmlos, denn es gab zum Glück keinen Vandalismus. Mit Ausnahme einer eingeschlagenen Tür (meines Lieblingsmieters *rolleyes*), die ich per Lohnpfändung ersetzt bekommen habe. Alle meine deutschen Mieter hatten keinen festen Beruf, die Hartz 4 Empfängerin war dabei easy, das Geld kam ja vom Amt. (Wenig) Verluste habe ich mit jungen Erwachsen gemacht, die Studenten bzw. in der Ausbildung waren und abgebrochen haben. Da die kein Geld hatten und ich jederzeit mit denen sprechen konnte habe ich von Nachforderungen abgesehen und die Verluste bei meiner Steuer verrechnet. Mein Problem war dass der Verkehr vor dem Haus über die jahre stark anstieg, und die "problemlosen Interessenten" immer weniger wurden. Die Erfahrung war es definitiv wert, aber würde ich es nochmal machen? Definitiv nein. Gelohnt hat es sich finanziell auch nicht, habe aber viel gelernt, und alles Werkzeug was so man braucht von der Steuer abgesetzt. ;) Ich würde jedem zum Klein-Vermieter abraten, es sei denn, man kann die Mieterwahl positiv beeinflussen. Ein Unternehmer kann sich z.B. sicher sein, dass seine Angestellten auch gute Mieter sind. Bei dem freien Markt rate ich eher ab. Ich habe echt viele schräge Menschen bei den Besichtigungen kennengelernt, und habe die Wohnung lieber leer stehen gelassen als den Erstbesten zu nehmen. Ich hatte im Grunde immer Recht, da kein Mieter mir blöd kam sondern einfach nur nicht mehr zahlen konnte. Mit eben der einen "eingeheirateten" Ausnahme, hier schafft mir etwas Genugtuung, dass ich vor Gericht eine Lohnpfändung erreichen konnte, für die Tür, nicht für die nicht gezahlte Miete.

Wegen solchen Menschen, verliert man die Glaubwürdigkeit derer die wirklich eine Wohnung brauchen ! :(

Es ist halt echt schade das so leute es anderen Mneschen die dringend eine Mietwohnung suchen und brauchen, alles versauen. Als kleine Familie findet man heutzutage sehr schwer etwas und wen ja, meist nicht bezahlbar😢.

Andersrum geht auch. In unserer letzten Wohnung ist der Ablauf der Dusche kaputt gegangen und das Wasser lief in die Zwischendecke. Zwei Neanderthaler zum Fliesenabkloppen (Revisionsöffnung Fehlanzeige) und Ablauf tauschen hat der Vermieter noch geschickt. Aber auf die dreimalige Aufforderung das Loch in der Wanne wieder zu verschließen hat der nicht reagiert sondern man wurde stets nur unhöflich angepöbelt. Überhaupt war was in diesem Haus, an dem seit mindestens 25 Jahren nichts mehr instandgehalten wurde, alles was kaputt ging stets die Schuld der Mieter. Auch die mindestens 30 Jahre alten, vollkommen ausgefransten Rolladengurte hat natürlich der Mieter kaputtgemacht, wenn sie zuverlässig der Reihe nach gerissen sind. Als wir dann in schönere Gefilde weitergezogen sind und der vom Vermieter beauftragte Makler das Loch in der Wanne und die fehlenden Fliesen im Übergabeprotokoll bemängelt hat, da habe ich ihn ausgelacht und ihm gesagt, dass er sich ab jetzt gerne mit unserem Anwalt unterhalten darf.

Ich kann heute nur allen von der Vermietung abraten. Aufwand, Risiko und Ertrag stehen in massivem Missverhältnis. Man kommt vielleicht mit einer schwarzen Null heraus, das setzt aber voraus, dass man alle Arbeiten von Renovierungen, Reparaturen bis Verwaltung und Streitereien selbst erledigt. Würde ich meine Arbeitsstunden mit einbeziehen wäre es ein Draufzahlgeschäft. Von Mindestlohn für selbst erbrachte Arbeit kann ich nur träumen.

Deswegen verkaufe ich 3 Wohnungen und ein Reihenhaus ich bin nicht das Sozialamt für solche Mieter, meine Geldanlagen an der Börse erreichen pro Jahr ca. 20% da wäre ich schlecht beraten weiter zu vermieten ich kann mein Geld besser anlegen und habe keinen Stress. 😊

Mieter bleiben trotz gültiger Kündigung weiter drinnen. Bis es zur Klage und Räumung kommt, dauert es ewig. Als Vermieter braucht man einen Rechtsschutz.

Ich bin Vermieter und man muss vorsichtig sein ‼️ Ich verlange nach der … -Schufa (sobald negativ, kein Mietvertrag) -Arbeitsvertrag -3 letzten Monats Auszüge -Nachweis von den 3 letzten Zahlungen an den vorherigen Vermieter -Sympathie muss stimmen Wenn das alles nicht vorhanden ist. Keine Chance !🙅‍♂️

Wohnungen müssen immer sauber und ohne schäden vom Mieter verlassen werden. Aber ich bemängel trotzdem, dass viele Hausverwaltungen Wohnungen in einem renovierungs bedürftigen Zustand vermieten und dann noch eine hohe Mieter verlangen.

Ich habe selten so viel geballten Neid mit gleichzeitiger Ahnungslosigkeit gesehen wie in vielen Kommentaren hier..

Ok, das sind absolute Negativbeispiele. Ich war lange Jahre Mieter und d immer sauber und zuverlässig wie wahrscheinlich 85% aller Mieter.

Wenn sich Menschen nicht selbst etwas geschaffen haben, hat man auch kein Respekt gegenüber denen, die es getan haben.

Ich arbeite seit 8 Jahren in Hausverwaltungen und kann sagen, dass mir solche Fälle vielleicht 4 oder 5 mal untergekommen sind. Also absolute Ausnahmen.

Mieterschutz in Deutschland ist schon krass. Ich würde da bei verweigerter Mietzahlung eher auf Moskau Inkasso setzen als auf das deutsche Rechtssystem

Genau deswegen vermieten wir auch nicht mehr . Die Sanierung ist kaum zu Stämmen für uns .

Das größte Risiko am Vermieten ist, wenn man weniger als 10 Wohneinheiten hat. Das Risiko, jemanden zu kriegen, der sowas macht wie im Film, liegt bei ungefähr 0,1%. Aber wenn man nur 1-2 Wohnungen hat und sowas passiert, ist man als privater Vermieter in Deutschland sehr gekniffen. Die Leute finden es immer unmöglich, wenn man nur Leute in die Wohnung holt, die auch etwas zu verlieren haben, statt denen, die es eh schon schwer haben, eine Chance zu geben. Wenn man aber das Pech hat wie der eine Herr im Video und jemanden hat, bei dem nichts zu holen ist, bleibt man nicht nur auf den verlorenen Nerven und dem Mietausfall nach dem Auszug im Zuge der Sanierung sitzen, sondern auch noch auf den nicht gezahlten Mieten und Sanierungskosten. Ich bin da ganz ehrlich: Es tut mir jedes Mal im Herzen weh, wenn ich super nette Leute ablehnen muss, die sich wirklich viel Mühe bei der Bewerbung geben. Aber wenn die dann arbeitslos sind oder einfach ein Einkommen haben, das vielleicht kurz über der Pfändungsgrenze ist, kann ich ihnen die Wohnung einfach nicht geben.

Bin Mieter und Vermieter. Kenne beide Seiten. Wohnraum ist eine schlechte Investition. Ich kaufe lieber Aktien.

Ich kenne in München jetzt Wohnungen (auch in unserer Eigentümergemeinschaft ) , welche die Eigentümer, einfach leer stehen lassen. Auf Nachfrage wird angegeben, es ist aufgrund der ganzen Ärgernisse für private Vermieter , günstiger die Wohnungen lieber nicht mehr zu vermieten. Das zu bezahlende mtl. Hausgeld ist immer noch viel viel billiger als evtl. Anwalts-Rechts und/oder Renovierungskosten. Vom ganzen Ärger daneben abgesehen. Ich persönlich verstehe das und würde es heute genauso machen .

Wir hatten vor einigen Jahren auch mal ne schwere Zeit, negativ Schufa und mussten wegen eines neuen Jobs umziehen. Wir waren von Anfang an mit unserem potentiellen neuen Vermieter ehrlich auch was die Schufa betrifft. Haben eine Bescheinigung des Vormieters über pünktliche und regelmäßige Zahlungen vorgelegt und die Kaution direkt voll bezahlt. Alles super wir haben die Wohnung seit vielen Jahren und sehr dankbar für das entgegengebrachte Vertrauen. Die neue Wohnung der neue Wohnort und die neue Arbeit hat uns aus dem Tief geholt und heute gehts uns besser als je zuvor dafür sind wir sehr dankbar. Für uns war es immer wichtig wichtige Zahlungen wie Energie, Miete etc pünktlich und voll zu bezahlen man kann an vielen Einsparen auch am Essen aber ein Dach über dem Kopf ist elementar wichtig und das war immer so und ist auch weiterhin so. Schade das es Leuten die mal ne schwierige Lage hatten so kaum noch Chancen erhalten weil die Vermieter durch schlechte Erfahrungen verständlicherweise abgeschreckt sind. Es gibt auch sehr gute Beispiele von Mietern

Das geht auch andersrum. Es gibt auch Tyran-Vermieter.

Haus steht seit Jahren leer, genau mein Humor, war lange genug Mieter, jetzt bin ich Eigentümer und sehr froh darüber

Das muss die Politik was machen.Mieterschutz ist gut ,nicht ,dass die Mieter einfach ,ohne Grund rausgeschissen werden ,aber bei solchen Mietnomaden ,soll man härter eingreifen können!

Da haben die Vermieter aber auch einiges falsch gemacht. Schon das Beispiel am Anfang: der lässt die Wohnung jahrelang exakt in dem Zustand, statt wenigstens mal mit Reparaturen anzufangen? Sogar den Müll wegräumen ist ihm zu mühsam? Dann das zweite Beispiel. Der Wohnungsbesitzer ist Hausmann und will offenbar im Wesentlichen von den Einnahmen der einen Wohnung leben - was könnte an dem Gedankengang wohl falsch sein? usw. Bin selbst Vermieter, aber über die hier gezeigten Leute kann ich mich nur amüsieren.

Es sind nicht nur die Vermieter die solche Probleme haben. Wir sind Mieter und haben teilweise die Wohnungen oder Häuser , in die wir gezogen sind saniert. Von allen Sanierungsarbeiten oder Gartengestaltungen hanen wir Fotos gemacht. Wir haben immer pünktlich Miete gezahlt und teotzdem mussten wir 3 x die Kaution einklagen. In der jetzigen Wohnung haben wir in der halben Wohnung keinen Strom mehr und der Vermieter kümmert sich kei bisschen darum. Wir suchen eine neue Wohnung, eine die nicht renoviert , allerdings nicht saniert werden muss. Leider ist es sehr schwierig eine zu bekommen...unter anderem durch die im Film beschriebenen Mieter. 😢

Baut soziale Wohnungen und kümmert sich um die Menschen! Was sollen diese EInzelfälle hier? Ich kenne eher ein anderes Problem. Viele können keine Wohnung finden. Sprecht lieber darüber.

Nie mehr vermieten.Vermieter haben keine Rechte.So tickt unser Staat.

9 % Prozent sind unzufrieden mit der Vermietung 91 % machen sich die Taschen voll. Kann ja insgesamt so schlimm nicht sein.

Na, der Lehrer im Ruhestand: demonstrieren Sie doch gegen Rechts!

Ich verstehe die Vermieter aber alle potentiellen Mieter unter Generalverdacht zu stellen ist schon problematisch.

Genau aus dem Grund werde ich auch das Haus nicht übernehmen, das meine Mutter im Moment noch vermietet. Wenn da was übrig bleibt vom Geld, dann kann ich das gleich zum Therapeuten tragen, wegen dem ganzen Stress, den man damit hat. Dass kannst du als berufstätige Einzelperson , die keinen handwerklichen Beruf hat um Sachen selbst zu machen, gar nicht leisten alles. Weder zeitlich, noch finanziell. Und wen was ist, dann hat doch keiner das Geld für die Verfahren

Das ist der Grund, warum ich niemals privat vermiete. Im schlimmsten Fall bleibt man als Vermieter auf den Kosten sitzen. Für große Unternehmen mag das kein Problem sein, aber bei Privatpersonen sieht das anders aus

Ich finde das zweischneidig. Natürlich ist es ein Unding, wenn Mieter Wohnung so zerstören und natürlich ist es ein großes Problem, wenn es Mietrückstände gibt, auf die solche privaten Kleinvermieter angewiesen sind. Darüber muss man gar nicht reden, glaube ich. Auf der anderen Seite ist ein Vermieter eben auch ein Unternehmer. Er trägt damit auch ein unternehmerisches Risiko und er muss entsprechende Entscheidungen treffen und vorsorgen, um sich gegen Mietausfall abzusichern (sei es nur, das Risiko durch gute Prüfung der Mieter zu reduzieren), muss Rücklagen bilden usw. Ich habe den Eindruck, dass das bei vielen Kleinvermietern nicht so im Kopf drin ist. Da wäre vielleicht auch viel geholfen, wenn man solchen Leuten mehr niedrigschwellige Beratungsangebote schafft. Gerade für ältere Leute, nicht nur für Mittdreißiger, die sich "ein Immobilienportfolio aufbauen" wollen.

Wen wundert es dass zu wenig Wohnungen vermietet werden wenn man sich das Video anguckt.

Der Typ mit der Wohnung im seinen Haus hat das Haus also geerbt, arbeitet nicht und will sein Lebensunterhalt aus der Vermietung beziehen. Und dabei schafft er es nicht mal die potenziellen Mieter vorher zu überprüfen und verlässt sich auf sein Bauchgefühl? Er weiß nicht mal, dass eine normale Rechtsschutzversicherung die Fälle bei Vermietung nicht übernimmt und man für jedes Objekt eine Versicherung abschließen muss. Sorry, ich bin kein Vermieter, aber sogar ich habe es schon mitbekommen. Wie kann man bloß so blauäugig und verantwortungslos leben? Aber ok, wer Immobilien geerbt hat und Hausmann ist, der hat vielleicht auch kein Bock sich mit seinen Unterlagen auseinander zu setzen.

Schuldner sollten vom Staat verpflichtet werden ihre Schulden abzuzahlen, zur Not müssen sie halt im Knast einer Zwangsarbeit nachgehen und damit die Schulden abzahlen.

Ist es nicht eigentlich bemerkenswert, dass (in einigen Fällen) Mieter neben ihrem Lebensunterhalt auch noch den von ihren Vermietern mit finanzieren sollen?

Leider sind genau solche Fälle der Grund, warum es so unfassbar schwer ist eine Wohnung zu finden! Dass die Vermieter wirklich alles von einem wissen wollen, wundert da einen nicht.

Auch wenn wir es finanziell leichter hätten unsere Einliegerwohnung zu vermieten..will ich keine fremde im Haus und wenn ich das hier sehe erst recht.

Das Thema ist interessant und wichtig, aber diese dauernden Szenensprünge sind einfach nur nervig...

Das habe ich genauso erlebt und es sah noch viel schlimmer aus und seither lasse ich es seit 8 Jahren leer stehenden. Recht hat der Mann .

Ich kann voll und ganz verstehen, was um 5:16 gesagt wird, da wir auch vermieten. Wenn wir gezwungen sind, die Mieten aufgrund gestiegener Müllgebühren, Grundsteuern sowie Wasser- und Gaspreise zu erhöhen, wird der Vermieter leider oft als "der Böse" angesehen. Es ist jedoch auch für Vermieter äußerst schwierig, einen Mieter zu kündigen, wenn sie nicht aktiv Maßnahmen ergreifen und Tatsachen schaffen. Selbst wenn ein Mieter gerichtlich seit mehreren Jahren zur Räumung verpflichtet ist, kann dieser den Vermieter immer noch verklagen.

Nie mehr vermieten! In der letzten Meckermeldung ging es um "schwer bedienbare Fenster" Ich bin hin, habe alle Fenster mit Caramba durchgeölt (10Min) und fertig. Unglaublich , wie dumm sich Menschen anstellen. Alleine der Anruf bei mir hat länger gedauert, wie die Fehlerbehebung für einen mittelmässigen Handwerker.

Was mich hier an dieser Reportage stört ist einfach das es hier so dargestellt wird als wäre jeder Mieter ein Mietnormade oder würde den Vermieter um seine miete prellen.

Am besten nur Kaltmiete und Nebenkosten im Mietvertrag. Mieter sollte selbst Gas, Wasser und Strom von einem Anbieter ordern.

Ich kenne beide Seiten. Vermieten kommt für mich nicht mehr in Frage. Mietobjekt verkaufen und im Eigentum leben. 😊

Wir sind 1992 in einen Altbau (Baujahr 1952) gezogen, wo Türen und Fenster und der eingebaute Küchenschrank schon marode waren. Den Küchenschrank haben wir in Rücksprache mit dem Vermieter entsorgen können. Also spielt der Zustand der Wohnung bei Einzug auch eine große Rolle. Da es eine Mietwohnung ist, haben wir, außer regelmäßig zu malern, nichts weiter investiert und leben mit den Blessuren bzw. der Patina. Bei Auszug muss die Wohnung nur besenrein übergeben werden.