Ing. Oskar Hanták
mobil: +421 948 024 086
e-mail:oskar@oskarhantak.sk
oskarhantak.sk/ibvzablatie
Hľadáte nový domov za cenu 4-izbového bytu v Trenčíne Záblatí?
Ponúkame vám výstavbu rodinného domu v Trenčíne - Záblatí, v tichej, kľudnej lokalite, plnej slnka, v časti poľnohospodárska ulica, skupinami špecializujúcich sa stavebných skupín, rôznych profesii, s niekoľkoročnou praxou.
Murovaný rodinný dom so zastavanou plochou 120m2, úžitkovou plochou 95 m2, bude postavený na rovinatom pozemku s výmerou do 735 m2.
Výstavba rodinného domu sa začne po kúpe pozemku a vybavení stavebného a územného povolenia v roku 2024 a predpokladaný termín ukončenia výstavby je do 12 mesiacov najneskôr jar v roku 2024. Výhodou kúpy tohto domu je možnosť zvoliť si farebné prevedenie a použité materiály v dome. Je možné po dohode vykonať aj drobné úpravy, ktoré však menia cenu individuálneho projektu pri výstavbe domu.
Vstup je navrhnutý z bočnej strany domu, pričom vstupné priestory delia dom na dennú a nočnú časť. Z predsiene je prístupné WC, v ktorom je umiestnená aj práčka s tepalným čerpadlom. Nočnú časť tvoria tri izby s kúpeľňou. V každej z izieb je navrhnutý praktický priestor na vstavanú skriňu. V kúpeľni je dostatok miesta na sprchový kút, vaňu a dve umývadlá.
Dennú časť rodinného domu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Odkladací priestor pomerne veľkej kuchyne dopĺňa špajza, do ktorej poľahky odložíte všetko potrebné.
V priestore strechy sa nachádza odkladací priestor na sezónne veci, prístupný je cez sťahovacie schody v predsieni.
Technické riešenie
Steny sú navrhnuté z pôrobetonových tvárnic hrúbky 240 mm, ktoré je v prípade záujmu možné počas výstavby zameniť za tehlové murivo. Obvodové steny budú zateplené polystyrénom hrúbky 200 mm, strop 400 mm, podlaha 100 mm, osadené oknami s trojsklom. Krov je klasický z drevených krokiev a je možné v ňom vytvoriť odkladací priestor na sezónne veci.
O vykurovanie domu sa postará vodné podlahové kúrenie (zmena spôsobu vykurovania individuálne). Dom bude napojený na elektrickú energiu, vodovod, kanalizáciu - všetky prípojky sú súčasťou projektu a sú zahrnuté v cene.
Architektonické riešenie
Dom je celý riešený omietkou kombináciou bielej a šedej farby vrátane podhľadov. Strešná krytina je navrhnutá betónová - šedej farby, okná sú plastové trojsklo, vnútri biele, vonku antracit.
Tento dom Vám teda poskytne dostatok súkromia, ticha a oddychu po náročnom pracovnom dni, no stále budete mať na dosah životne dôležitú občiansku vybavenosť.
V Záblatí sú dve škôlky s jaslami, I. aj II. stupeň základnej školy je v mestskej časti Trenčín - Zlatovce, stredné školy v Trenčíne. V Trenčíne vzdialenom 1 km sú všetky obchodné reťazce, LIDL, Billa, Coop jednota, Tesco, Kaufland, Terno, reštaurácie, okresné úrady, športoviská a stredné aj vysoké školy.
Výhody: slnečný rovinatý pozemok, pekný výhľad do prírody, kľudné prostredie, aj miesto pre aktívny odpočinok, možnosť bicyklovania po vážskej cyklomagistrále vedúcej okrajom pozemku.
Vaše cesta do práce alebo na nákupy je len na skok. Diaľnica D1, Trenčiansky uzol, je len 1km od vášho nového bývania.
V okolí Záblatie sa nachádza čistá príroda, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cykloturistiky, hubárčenia a nejedného rybára zaiste poteší aj blízkosť rieky Váh.
Hrubá stavba - 140 000€
Dom v prevedení hrubá stavba v cene zahŕňa pozemok, stavebné a územné povolenie, projekt domu, elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku, cestu, zakladovú platňu, obvodové múry, priečky, strechu, strešnú krytinu.
Holodom - 185 000€
Prevedenie holodom (zahŕňa hrubú stavbu a naviac) okná, vnútorné vapenné omietky, vypínače a zásuvky, sádrokartónové podhľady, rozvody vody, elektriny, fasáda na hotovo vo farbe podľa projektu.
Aká je kúpna cena, čo všetko si v nej kupujete? Je to predovšetkým pozemok, zem, ktorá bude vaša. Kupujete si 4-izbový dom vrátane technológii, okien, všetky pevné súčasti nehnuteľností.
Kupujete si čas, ktorý nemusíte tráviť̌ s dodávateľmi, právnikom, architektom, geodetom, nemusíte riešiť dodávky materiálov a služieb rôznych profesií, nemusíte tráviť čas na úradoch pri vybavovaní potrebných povolení. V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby, nič naviac už neplatíte.
Aký bude spôsob financovania? Finacovanie stavby zálohové v etapách (pozemok, hrubá stavba, holodom).
Pred podpisom kúpnej zmluvy a zaplatením za pozemok, požadujeme navštíviť nášho finančného poradcu Ing. Igora Žárskeho (0911 481 522), ktorý má viac ako 20 ročnú prax vo finančnom poradenstve. Jeho referencie nám pomôžu vybrať majiteľov nového bývania.
Voľné pozemky - 6x
Predané - 12x
16 мар 2023
