최근 집알아보느라 룸투어 영상 찾아보다가 흘러들어오게됐어요! 문제많은 집때문에 정말 고생많으셨네요 ㅠㅠ 한집에 살면서 이렇게 많은 문제를 다 겪긴 힘들것같은데..........ㄷㄷㄷ 근데 월세 안내고 뻐팅기면 나중에 집에서 나갈때 보증금에서 까이는거 아니에요?ㅠㅠ 그리구... 전입신고 안하셨다고하셨는데.. 경매넘어가서 집이 팔렸을때 보증금은... 못돌려받는건가용??
안녕하세요! 경매에 넘어갔다는 건 건물주가 건물을 담보로 진 빚을 갚지 못해 벌어진 상황이니까, 세입자들에게 보증금을 반환할 능력도 없는 것이 당연지사일테니..돌려받지 못하는 건 99.9999%겠죠?🥲 보통 경매에 넘어간다 하더라도 하루아침에 뚝딱 건물 소유권이 넘어가는 것은 아니예요. 제가 살고있는 이 집은 보증금이 낮은 편이라, 월세로 계산했을 때 일 년 치 월세 정도면 보증금과 비슷한 정도의 금액이거든요. 그래서 일 년정도 뻐팅기다 보증금만큼의 금액이 소진되었을 즈음 나갈 예정인데, 영상에서 이런 자세한 내용을 생략하고 결과만 설명하다 보니 의문이셨을 것 같아요 ㅎㅎ 만약 이 상황에서 제가 전입신고를 한 상태였다 하더라도 건물주에게 직접 보증금을 돌려받을 수 있는 확률은 희박합니다. 이런 소액 임차인들을 보호하기 위한 ‘최우선변제권‘ 이라는 제도가 있는데, 이 내용도 이리저리 찾아보며 공부하시면 집 구하실 때 도움이 되실거예요!