Rusya'da evler ne kadar pahalı? | Gayrimenkul ve Ev piyasası | Kira fiyatı | Ev kredisi ve İpotek

Подписаться 447

Просмотров 1,5 тыс.

50% 1

Bu videomda, Rusya’da evler ne kadar pahalı , Rusya’daki evlerin fiyatları nelerdir genel kapsamında , gayrimenkul ve ev piyasası , kira fiyatı , ev kredisi ve ipotek gibi önemli konulara değindim. Bu video izlediğinizde, AVITO, CIAN ve SUTOCHO gibi siteleride çok iyi bir rusçanız olmaza bile kendi başınıza geleceğiniz bölgedeki konutları nasıl araştırabilirsiniz, öğrenmiş olacaksınız.
* Abone olup zil butonunu açmayı unutmayın. Rusya'yı ve nice ülkeleri beraber keşfedelim.
/ @abdullahkeles
abdullah.ke...
İletişim: abdullah.keles61@yandex.com
* Oynatma Listeleri
Rusya’da yaşam kültür ve dil - • Beni Rusya'da şaşırtan...
Rusya’da evrak işleri ve bürokrasi - • Rus vatandaşı ile evli...
* Önerdiğim Videolar
• 2024 yılı Rusya market...
• Rusya'da sıfırdan bir ...
Ben Abdullah Keleş. 6 Şubat 2024 tarihinde evlenerek Rusya Federasyonu'na, Rostov şehrine yerleştim. Rusça, İngilizce, İspanyolca, İtalyanca ve kısacası yabancı dillere küçüklükten bir hep ilgi duydum ve duymaya devam ediyorum. Hali hazırda da yabancı dil eğitmenliği yapıyorum. Yabancı dil öğrenirken, konuşulan dilin kültürlerini, adım atmadığım nice ülkeleri daha fazla keşfetmek ve deneyimlemek en büyük tutkum. Öğrencilik hayatımda elimden geldiğince Avrupa - Latin Amerika ve Asya kıtalarını gezdim. Şimdi ise yaşadığım ülke Rusya’yı keşfetmek ve sizlere aktarmak istiyorum. Bu süre zarfında öğrendiklerimi kayıt altına alıyor, RU-vid için yorumluyor ve sizlerle buluşturuyorum. İyi seyirler 😊🙋🏻‍♂️
00:00 Giriş
00:16 Ben kimim?
00:48 Bugün neden bahsedeceğiz?
02:30 Ekonomik faktörler
04:34 Ortalama maaşlar
07:05 Ev fiyatı
22:41 Kira fiyatı
33:40 Günlük kiralık evler
43:05 Kapanış

Опубликовано:

13 май 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 39

@abdullahkeles 2 месяца назад

Bu videoyu da izlemelisin 🙋🏻‍♂️😊 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-d8GLFYe2pMs.htmlsi=c-hcZNNQstG_FxM4

@semanazeraslan6499 2 месяца назад

Çok bilgilendirici. Emeğinize sağlık

@abdullahkeles 2 месяца назад

Teşekkür ederim Sema, iyi seyirler 😊🙋🏻‍♂️

@salihgokaydemirezen6235 2 месяца назад

Verdiğin bilgiler çok kıymetli. Teşekkür ediyorum. Tatile gelmek için güzel bilgiler edindik.

@abdullahkeles 2 месяца назад

Salih merhaba, güzel yorumun için çok teşekkür ederim ve videoların faydalı olmasına sevindim. Eğer izlemediysen, Rusya'ya gitmeden önce "mutlaka" bil videoma da göz atmanı tavsiye ederim. Çok yararı olacaktır. Linkini aşağıda bırakıyorum. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-bcGmYKr6W9U.html İyi seyirler 🙋🏻‍♂️😊

@askncayloglu1446 23 дня назад

Başkan detaylı açıklama için teşekkürler her video ayrı Bi güzel bilgi edinmiş oluyoruz

@abdullahkeles 13 дней назад

Çok teşekkür ederim, iyi seyirler 😊

@HisokaMarrow-ui7ju Месяц назад

Bu Kanal süper gerçekten,senin kadar iyi ve ayrıntılı açıklayan görmedim abi her videon çok bilgilendirici

@abdullahkeles 27 дней назад

Güzel yorumunuz için çok teşekkür ederim. Umarım daha faydalı olur ve çok kişiye ulaşabiliriz.

@rasul9696 2 месяца назад

Çok faydali oldu

@abdullahkeles 2 месяца назад

Teşekkür ederim, iyi seyirler 😊🙋🏻‍♂️

@Sbidobi 2 месяца назад

merhaba abi spor salonlarını fiyatlarını ve marketlerde spocu besinlerini çekebilrmisin

@sularoglu7916 2 месяца назад

Abdullah Bey Merhaba Böyle detaylı bir video için sizlere teşekkür ederim. Bir konuda sizinde fikrinizi sormak isterim, 1 temmuz itibari ile yeni yapılan binalardaki devlet destekli %8 faiz oranlı kredi programı sona eriyor( eğer ilerliyen zamanlarda uzatılma kararı alınmazsa), belki sizinde dikkatinizi çekmiştir yeni yapılan evler daha düşük faizli kredi imkanı sunduğu için mütehitler ikinci el piyasasının daha üzerinde fiyattan satışa çıkarıyor. Şuan yüksek faiz oranları(ikinci el piyasası) ve peşinat oranlarındaki yüzde artırıldığı(bu hem ikinci el hem yeni yapılar) için konut satışlarında azalma olduğuna dair çok fazla haber var. Buda ikinci el piyasasında konut fiyatlarının ucuzlamasına sebep oluyor. Sorum şu, 1 temmuz itibarile ile kredi programı iptal edilir ve hem yeni yapılar için %16-17 uygulanırsa, yeni yapılan yapıların fiyatlarında çok büyük düşüşler görürmemize yol açar mı ? Yorumumu sonuna kadar okumanız bile benim için yeterli) Umarım kanalınız daha çok etkileşim alır ve hakkettiği büyüklükte kitlelere ulaşır, sizede bu maceranızda başarılar diliyorum.

@abdullahkeles 2 месяца назад

Öncelikle güzel yorumunuz için teşekkür ederim, çok mutlu oldum. 1 Temmuz’da bitecek olan yasa, uzatılır mı ben de merakla bekliyorum. Bu süreci hep birlikte göreceğiz. İkinci olarak, kredilerin %15-16 oranına geri çekilmesiyle fiyatlar düşer mi, bence onu arz talep ilişkisi gösterecek. Benim görüşüm fiyatların biraz düşeceği yönünde ama maalesef ekonomist değilim. Bir de şu konuları araştırmanızı tavsiye ederim; yeni evlenen çiftler için, yeni evlenen ve Rusya Federasyonu vatandaşı olan birey eğer 35 yaşını geçmemişse veya çocuğunuz var ise bu 3 durumdan birini karşıladığınız durumda da bahsi geçen düşük yüzde faiz oranları ile de ev alabilirsiniz diye biliyorum ama bu durumlarda ne şartlar sunuyorlar araştırmak lazım. Bir diğer önemli konuda ise evi yaptıran şirket. Bazı şirketler belirli bankalar ile anlaşma yapmış oluyorlar, eğer onların evini aldığınızda, bahsi geçen bankalardan daha düşük faiz oranları ile de ev alabiliyorsunuz. Benim bildiğim bir şirket var, mesela ismi Самолёт. Video içerisinde, cian.ru websitesinde bu gibi şirketlerin bilgileri var, en son %2.9 oranlarında bir faiz sunuyorlardı büyük şehirlerde yaptığı inşaatlar için ama yine bir araştırmanız gerecek. Eğer sizinde şu konuyu biraz daha detaylı bir şekilde araştırıp video yapar mısın dediği başlıklar var ise, yorum olarak belirtirseniz çok mutlu olurum 🙋🏻‍♂️😊

@sularoglu7916 2 месяца назад

Genelde o 2.9 oranları reklam amaçlı ve ilk 6 ay için geçerli, Ben borç yiğidin kamcisidir diye bı girisme hevesindeyim bu aralar. Siz aldınız mı yoksa piyasanın nasıl tepki vericegini mi bekliyorsunuz. Satın alma fikri olmayan hiç bir yabancının bu kadar bilgisi olacağına imkan vermedigim için sizinde ya çoktan karar verdiniz ya da karar aşamasında olduğunuzu dusunuyorum 😂

@abdullahkeles 2 месяца назад

@@sularoglu7916 kamçının sınırı kaçırmadığınız sürece sıkıntı yok (: Video da belirttiğim gibi, 6 ay önce sıfırdan ev aldık eşimle beraber rostovda ve iç inşaat tarafını neredeyse tamamladık ve bu hafta bitecek inşallah. Mesela Rostov-na-Donu’da iki üç firma gördüm, evler hala yapılma aşamasında, anahtar teslime kadar %1 faiz, teslimden sonra da faiz oranlar çok daha düşük. Eğer iyi bir emlakçı arıyorsanız bana instagramdan ulaşabilirsiniz 😊

@alperenhaner381 2 месяца назад

Yeni gelmeyi düşünenler için faydalı bir video olmuş. Etagi de listeye koyulabilir ama azcık tuzlu ve biraz daha az konut var. Oturum işlerimi hallettikten sonra bende bir ev alma düşüncesindeyim Petersden fakat Moskova gibi metro ağımız olmadığından ya uygun metrosuz ya tuzlu metrolu diye seçmek gerekiyor. Ancak benim merak ettiğim ve hala emlakçılarla görüştüğüm, konuştuğum olay Peters Moskova gibi şehirlerde 1900 öncesi yapıların bir çoğu tarihi eser statüsünde ve tadilat yapma koşulları neler, eski planlar/projeler duruyor mu gibi birçok detay var. Herhangi bir sıkıntıda baş ağrıtmayacaksa şehir merkezinde eski ev almak şehire 40 dk mesafedeki evden daha mantıklı.

@abdullahkeles 2 месяца назад

Alperen merhaba, yorumun ve zamanın için teşekkür ederim. Öncelikle hayırlı olsun diyelim şimdiden. Büyük şehirlerde metro, küçük şehirlerde ise araba işi çok kolaylaştırıyor diyebilirim. Tabii tarihi eser olan evlerde bir de kredi durumu var, bankaların eski ve tarihi eser evlere kredi durumunu da bakmak lazım. Buradaki amaç, elindeki malı hızlı bir şekilde satmak ihtiyaç halinde. Bunu da şiddetle araştırmanı tavsiye ederim. Rostov’dan selamlar 🙋🏻‍♂️

@alperenhaner381 2 месяца назад

@@abdullahkeles Ben o araba işine Moskovada Petersburgda girdim perişan oldum. İstanbula kurban olayım dedirtti. O yüzden araçla ulaşımı pek düşünmüyorum. Az önce bir ev yolladılar mesela 21 civarı fiyat istemişler 68 m2 için. Yerleşirken kalıcı olarak yerleşmeyi planladığımdan buradaki evi satıp almak bana daha mantıklı geliyor. 18 peşinat verince gerisi çok can acıtacak bir rakam değil. Bir araba parası işte. Tadilatı filan derken 5-6 açığımız kalır orası için konuşuyorum.

@abdullahkeles 2 месяца назад

@@alperenhaner381 Kolaylıklar diliyorum, inşallah mutlu ve huzurlu olursunuz. Gerisi bir şekilde gelir.

@erkutemirkul3020 2 месяца назад

Abi ehliyet değişimi mevcut mu? Yoksa ehliyet kursuna rusyada tekrar yazılmamız gerekir mi?

@abdullahkeles 2 месяца назад

Erkut merhaba, Rus pasaportunu ya da VNJ oturumun var ise 1 yıl içerisinde Rus ehliyetini okula gidip alman lazım. Eğer turistik ya da RVP oturumun var ise ehliyet değişimine gerek yok, noter onaylı Rusça çevirisini araç sürerken yanında tuttuğun sürece problem olmaz.

@erkutemirkul3020 2 месяца назад

@@abdullahkeles çok teşekkürler. ❤️

@rasul9696 2 месяца назад

❤❤❤

@aydnardc5495 2 месяца назад

abdullah abi selam ben ve arkadaşım dil okulu ile rusyaya geleceğiz yapılacak işlerle ilgili video gelebilirmi..bide danışman şirketi olmadan gelme imkanı varmı acaba?

@abdullahkeles 2 месяца назад

Aydın merhaba, yorumun için teşekkür ederim. Yorumun için teşekkür ederim. Dil okulları ile ilgili bir araştır yapmadım şimdiye kadar ama notlarıma yazdım. Araştıracağım. Danışman şirket olmadan tabii ki gelebilirsin, lakin bu durumda işler biraz daha yavaş ilerleyebilir. Ne kadar zaman ve bütçenin olduğuna bağlı.

@aydnardc5495 2 месяца назад

@@abdullahkeles dil okulu ile anlaşdım gibi görünüyor..umarım iş bulabiliri ek olarak

@averka. 2 месяца назад

Şu anda dil okulunda okuyan birisiyim boşu boşuna firmalara para kaptırma olay çok basit

@aydnardc5495 2 месяца назад

@@averka. hocam varsa tavsiyeni dinlemek isterim..lütfen arkadaşımla beraber geleceğiz

@aydnardc5495 2 месяца назад

@@averka. mail yoluyla oluyor diye biliyorum

@beyoglu1650 2 месяца назад

ev fiyatlarindaki artis acaba % kac oluyor yillik o konuda bir bilginiz var mi? esimin arkadasi bugün bir kredi almis %8 sabit faizli 30 yillik kredi. 4.4 milyona yeni bitmis bir müstakil bitisik ev Novosibirsk kentinde. Yani faizler inanilmaz uygun. Ayda 22bin ruble gibi komik bir rakam ödeyecek. Ben esimle Almanya'da yasiyorum yani burdaki faizler suan inanilmaz yüksek. Rusya'da nasil böyle düsük faizle konut kredisi veriliyor cok sasirdim dogrusu. Ama esim birsey dedi. Ev fiyatlari düsebiliyor dedi Rusya'da. Ben pek inanmadim tam da bugün sizin kanalinizi tesadüfen gördüm cok iyi denk geldi :)

@abdullahkeles 2 месяца назад

Yorumunuz için teşekkür ederim. Rusya'da 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devlet destekli kampanya mevcut bundan dolayı eğer alacağınız evin ilk sahibiyseniz faiz mevduatları değişiyor %8-%7 şeklinde. Normalde faiz oranlar %15-16 civarlarında. İyi seyirler 🙋🏻‍♂️😊