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Sitio de poeta.
Área total: 10,8 hectares (4.5 alqueires) com casa colonial, rio e haras.
*[porteira fechada]
Esse Sítio belíssimo é um convite para você que sonha em viver plenamente na Serra da Mantiqueira.
Localizado em Joanópolis SP, cidade do Gigante adormecido e do por do sol vermelho inesquecível. O sítio fica apenas 02km de distância da Cachoeira dos Pretos.
A documentação está OK, com Escritura registrada e individualizada.
O acesso é asfaltado, sendo somente 1.5km de estrada de terra em bom estado.
O bairro é super tranquilo e muito seguro. O silêncio somente é rompido pelo canto dos pássaros e o som do grande rio que corta a floresta dentro da propriedade. As margens desse rio há uma trilha muito linda, na qual você fará caminhadas em contato direto com a natureza, respirando o oxigênio mais puro que se pode sentir.
NASCENTE de água pura dentro da área. A ÁGUA é captada em reservatórios (30.000l + 10.000l). Todo sistema de abastecimento da casa foi projeto para nunca faltar água em nenhuma parte do sítio. Tem água boa até na torneira da casinha de boneca.
A CASA sede (+- 400m2). Possui internet.
(03 suítes, uma com banheira, varadas, cozinha, sala de jantar, sala com lareira, despensa, sótão/escritório, lavabo social. Área gourmet com forno à lenha (pizza e pães). Churrasqueira e ADEGA de pedra.
A casa foi planejada e construída com muita riqueza nos detalhes.
Os pilares são de dormentes e as paredes bem espessas, inspiradas nas grandes casas de fazendas coloniais.
Ela traz conforto térmico através do assoalho de madeira nos quartos e tem o charme do cimento queimado com o ladrilhos hidráulicos vintage nos corredores e banheiros…além de todo requinte na decoração e no mobiliário que são peças raríssimas, impossível de comprar em qualquer loja.
A COZINHA é grande e bem prática com fogão a lenha que não poderia faltar.
Este espaço maravilhoso, tem uma mesa de jantar para mais de 10 pessoas.
As portas se abrem para a varanda, com vista para o belo jardim e muitas árvores.
A SALA com LAREIRA fica no cantinho…naquele lugar que a gente se retira para olhar o fogo, para ouvir uma boa música ou para ler um livro.
ADEGA de pedra, temperatura perfeita para armazenar as bebidas mais preciosas.
ÁREA Gourmet com churrasqueira e forno à lenha. Cozinha completa com bancada grande. Uma mesa de madeira com lindas cadeiras de palha. Telhado coberto por de trepadeiras que espalham cores e perfumes no ar.
ÁREA EXTERNA completa
⁃ PISCINA aquecida por sistema solar e com hidromassagem. Ao redor, pátio de pedras São Tomé, redeiros no jardim, e dois vestiários/banheiro feminino e masculino.
⁃ RIO CACHOEIRA esse imenso rio de águas mansas, vai desaguar 2.5km abaixo, na cachoeira dos Pretos que é um dos principais atrativos de Joanópolis - SP.
⁃ TRILHA LITERÁRIA na floresta:
Ela atravessa o sítio de uma ponta a outra por 800m de extensão, por dentro da floresta nativa as margens do grande rio manso.
Por todo o trajeto existem mensagens escritas em plaquinhas penduradas nas árvores, que nos relembra que a vida é pura poesia.
A trilha é fácil de caminhar e no chão, há somente matéria orgânica de folhas. É um verdadeiro lugar de contemplação.
O perímetro do sítio vai muito além da trilha e do rio, revelando um
Paraíso totalmente particular.
⁃ Dormitório para hóspedes. Possui um quarto com 03 camas de solteiro, um banheiro e espaço para montar uma cozinha com varanda.
⁃ Garagem coberta para dois carros;
⁃ Lagoa fechada para os patos;
⁃ CAPELA;
⁃ CASA de boneca;
⁃ CASa da árvore;
⁃ Pateiro, galinheiro e canil fechado com alambrado.
⁃ Paiol de lenha e orquidário de sapê.
Todo o jardim é protegido com cerca elétrica para que outros animais não entrem.
⁃ GALPÃO com Oficina completa:
Possui estruturas com pé direito alto e cobertura duas águas, estilo celeiro, muito charmoso. Ele também tem dois banheiros com chuveiro.
Esse galpão é bem espaçoso, ideal para trabalhar com artes ou pode ser transformado em uma estilosa casa de hospedagem. Ao lado do galpão oficina, há mais um rancho para guardar ferramentas e maquinários.
HARAS:
Localizado na parte superior do terreno, possui infra estrutura pronta para a criação de cavalos de raça.
São 07 BAIAS, PIQUETES com água, ótima formação de pasto e ainda muito espaço para plantar e construir.
Essa parte do terreno tem diversas araucárias, pinhos e vegetações típica de clima frio e altitude acima de 1000m.
Principais distâncias:
Guarulhos SP: 120km
Joanópolis: 19km
São Francisco Xavier: 36km
Gonçalves MG: 118km
Valor: R$6.500.000,00
Agendamento de visitas com antecedência através do contato WhatsApp (35) 99873-5782
Corretora Fernanda Maria (CRECI 209577-F).
Permanecemos a disposição para enviar mais informações.
29 апр 2024
