✔ Link học Môi Giới Tài Năng miễn phí: moigioitainang.com/ ✔ Link học thi chứng chỉ môi giới BĐS miễn phí: chungchi.hoangbds.vn/ ✔ Link tải hợp đồng, giấy đặt cọc, tài liệu miễn phí: tailieu.hoangbds.vn/ ✔ Link mua sách Cả Một Đời Môi Giới: hoangbds.vn/san-pham/camotdoimoigioi/
Ha ha sếp Hoàng phân tích khá là có lý. Cấm phân nền, gây khó khăn cho phân nền, ép thuế sổ cao đương nhiên giá tăng cao là đúng rồi. Chuẩn khẩu hiệu các quan bds là vô giá nếu mua được bằng tiền là rẻ rồi ha ha
Luật vẫn còn nhiều kẽ hở như người đấu giá chỉ phải đặt cọc 20% giá khởi điểm và với giá khởi điểm thì họ phải đặt cọc số tiền rất là ít lên khi những người họ găm đất trước mà k bán được giờ là cơ hội để họ thổi giá lên vì họ xác định là họ có trúng thầu thì theo quy định của pháp luật là bao nhiêu ngày họ mới phải đóng tiền và khi họ nộp tiền vào thì mới chính thức là họ mua lên trong thời gian chờ đóng tiền đó họ sẽ chuyển nhượng cho người khác và khí k chuyển nhượng được thì họ bỏ cọc lên số tiền cọc đó k nhiều lên họ sẵn sàng bỏ điều này cho thấy kẽ hở của luật là tiền cọc quá ít nên mong cấp trên có thể thêm vào luật là khi nộp hồ sơ thi đặt cọc 20% giá khởi điểm và khi đã trúng thầu rồi thì phải bắt buộc đóng ngay 50% giá trị lô đất mình đã trúng thì những người thổi giá sẽ k còn cơ hội và những người có nhu cầu mua thực sẽ có cơ hội mua được đúng giá
Giá BĐS ở HN và TpHCM sẽ khó giảm vì nhu cầu ngày càng cao của dân tại chỗ và của người giàu các tỉnh muốn về định cư tại đây ? Muốn bình ổn giá cho hai TP này thì chỉ còn cách phải làm ngay các dự án TOD đáp ứng cho nhu cầu ở thật của đa số ?
Đúng là thi trường nó sẽ tự điều chỉnh nhưng nó xảy ra như thế nào và hậu quả ra sao? VN còn tệ hơn TQ ở khoảng không hề có thuế BDS thứ 2. Điều này làm cho đầu cơ BDS quá cao, dân ai ai cũng ném tiền vô đất. BDS nó chỉ có ích khi nó được sử dụng để kinh doanh, tạo ra dòng tiền. VD cụ thể chính là TQ khi 70% GDP tập trung BDS dù TQ nó là công xưởng thế giới, nhân lực và trình độ đã ở đẳng cấp hơn VN gấp 100 lần. Hậu quả là khi bong bóng vỡ thì người dân ngày càng hoảng loạn khi giá trị tài sản lao dốc, ngân hàng cầm một đống nợ xấu cũng không còn dòng tiền nữa. Sản xuất kinh doanh cần lượng vốn và thời gian khổng lồ còn phải có nghiện cứu và đầu tư trang thiết bị, không có lượng khách ổn, không có kinh nghiệm sản xuất, không có thế mạnh sáng tạo mà đòi đấu với nước ngoài thì xin thưa chết ngắc. Tệ hơn nữa là người VN sẽ phải mua đất càng ngày càng cao đó là một trong những nguồn cơn của lạm phát. Lạm phát càng tăng thì cuộc sống càng khó khăn. Trước thì Nhật Bàn, sau là TQ. Vấn đề là khi nào tới VN mà thôi.
Nghe cụ nói cái " nguồn cơn của lạm phát " thì thấy quả thật đáng lo . Giá đất tăng vài chục lần . Để có một lượng lớn tiền mặt để đền bù giải phóng mặt bằng thì nhà nước phải in thêm tiền . Vậy là lạm phát rùi !
Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước thống nhất quản lý. Vậy câu hỏi đặt ra quán lý để làm gì, phải chăng là để phục vụ sở hữu toàn dân. À đúng rồi điều 22 hiến pháp nói: Mọi công dân sinh ra đều có nơi ở hợp pháp,_ Do tính sở hữu toàn dân, cho nên ai cũng có phần, vậy muốn ở ta không phải mua mà do nhà nước cấp !
Muốn bất động sản giảm giá cũng đơn giản mà , cơ bản là các quan các sếp có muốn cho làm giảm hay không thôi . Theo tôi thì: - Bán đất cho người có nhu cầu ở thật sự vậy phải là người trong khu vực (Huyện đó) - Mua đất xong phải xây ngay . - Chỉ được chuyển nhượng sau 5 năm ( kế từ ngày hoàn thiện xây nhà đưa vào sử dụng)
"Ko được mất một thước núi một tấc sông" suy ra bđs có thể mua được bằng tiền là quá rẻ. Khẩu hiệu một thước núi nó đã là vô giá với đời người huống chi nền đất 50-100 thước đồng bằng trong dân nó phải vô cùng giá đánh đổi bằng nô tì của nhiều đời người chứ. Đúng khẩu hiệu rồi còng gì
Muốn bất động sản rẻ xuống thi đấu giá đất những người đã có tên trong sổ đỏ rồi thì không được phép hồ sơ đấu đất , còn những người chưa có tên trong bìa đỏ thì được phép mua hồ sơ
Dân mình lạ lắm.mấy năm nay đất rẻ nhưng có tiền không mua .để gửi ngân hàng Cho chắc.còn đi mua thì đạp giá xuống 60% mới mua.bây giờ nó tăng thì lại la là tiền đâu để mua.
Cụ ơi. Có gì đâu mà " không hiểu " ? Do cái vụ bỏ khung giá đất đó . Giá mới , có nơi nhà nước tăng giá lên gấp vài chục lần . Thế thì ở Hoài Đức giá trúng thầu gấp 16 lần giá khởi điểm cũng dễ hiểu mà ! Dưng mờ nói thật , cũng giật mình các cụ ạ . Cái giá tăng vài chục lần của nhà nước , chưa vào giai đoạn thử nghiệm . Thị trường có chấp nhận hay không ? - Chưa biết ! Thế , nói giả sử sau một thời gian thử nghiệm giá mới , chính phủ nhận thấy cần phải điều chỉnh giảm xuống , thì chẳng phải cụ nào vừa trả giá cao ( 121 triệu , giá khởi điểm hơn 7 triệu ! ) sẽ bị lỗ sao ? Hu Hu Hu !
Kkk..mấy ông nhà nước chơi vươn đông kích tây ấy..cấm phân tách cho mấy người giàu mua giá cao xong quay lại cho tách thoải mái đất rẻ bèo mấy ông giàu ngủm 😂😂😂
các quan là ươm ướm giá nó rơi vào khoảng 35-40tr/m2 thôi. Không ngờ dân buôn dã gạo ác quá hihi. Các quan là vừa muốn được tiếng, vừa muốn được miếng thôi mà
