Sabri, j’admire profondément ton travail au fil des ans. Je ne peux cependant m’empêcher de souligner une évolution notable concernant la réglementation thaïlandaise. Il semble que le gouvernement commence à examiner de plus près les structures d’entreprise, notamment celles impliquant des partenaires thaïlandais non actifs. Il y a un risque réel que de telles pratiques soient remises en question, ce qui pourrait non seulement entraîner la perte des investissements (comme les 250 000 mentionnés) mais aussi imposer des restrictions sévères aux investisseurs étrangers, y compris l’interdiction d’entrée en Thaïlande.Avec le temps, la probabilité que le gouvernement intervienne de cette manière semble augmenter, ce qui soulève une importante question : quand cela pourrait-il arriver ? Bien que l’incertitude demeure, il pourrait être prudent de considérer d’autres options. D’ailleurs, je pense que le modèle de propriété en Thaïlande, lorsqu’il est pleinement respecté, offre des pistes intéressantes pour contrôler l’inflation immobilière dont pas mal de pays feraient bien de s’en inspirer.
Merci Sabri pour cette nouvelle vidéo très sympathique avec Fabrice. En ce qui concerne la maison, je le répète une nouvelle fois je ne prendrai pas le risque d’investir 250 000 € dans un montage financier qui est à la limite de la légalité en Thaïlande, d’autant plus Que le gouvernement thaïlandais commence à étudier de près ce style de montage. A la limite j’aurais été intéressé de connaître le prix d’un bail de 30 ans qui pour le coup est légal.
Je ne comprends pas l'entetement à vouloir acquérir de l'immobilier dans un pays qui fait en sorte de se fermer. Autant foutre l'argent dans des ETF et avec l'argent des dividendes, payer le loyer. Ou alors, viser un pays autre que la Thailande ?
Les ETF ne sont pas les meilleurs investissements pour toucher des dividendes. Soit tu investis dans des ETF capitalisants et tu réalises des plus-values au fil de l'eau (ventes régulières et partielles). Ou bien tu investis dans des actions US qui ont fait leurs preuves comme les REITs, pour effectivement toucher des dividendes. Avec 250 000 € tu tires facilement 1000 à 1200 par mois de dividendes (bruts).
@@brunopany5986 tu as des ETF capitalisant et distribuants. D'un point de vue théorique, les capitalisants sont les plus intéressants car tu n'as rien à gérer dans le réinvestissement. Seulement, à partir d'un certain âge où les gens savent qu'ils ne vivront plus 50 ans, les ETF distribuants peuvent être une option plus simple pour eux. Certes quand on comprends la finance, avoir 1000 ETF distribuant ou en avoir 1000 capitalisant et en revendre une partie chaque année revient au même. Mais certains ne saisissent pas l'effet des dividendes
Nan mais je t’explique, j’habite Samui depuis 17 ans, JAMAIS cette maison coûte 250k, j’ai une maison en location qui m’a coûté cette somme, elle est incomparable en terme de design, finition, elle en vaut même pas 200 cette maison mais il ne propose que des biens surcoté
Agent immobilier désormais? 😅 Ces titres depuis les dernières vidéos qui te font croire qu’on va parler d’un sujet spécifique alors qu’au final on parle de l’isolation ou baignoire de la maison… Dommage de prendre ce virage
Est ce qu'une carte comme Revolut permet de payer dans les commerces en Thaïlande, est ce que wise donne une carte également permettant de payer dans les magasins en thailande
@@Lhommedeshautesplaines donc wise sa sert à quoi, sa sert seulement à envoyer de l'argent sur un compte d'une banque en Thaïlande, ou on peut payer avec une carte wise dans un magasin en Thailande
dommage comme d'hab les clim pas intégrées, l'escalier extérieur pas top lors de la saison des pluies et pas de terrasse couverte devant le living. terrasse couverte obligatoire car c'est une pièce a vivre supplémentaire notamment en cas de soleil et de pluies . ne plus acquérir en société car beaucoup de contrôle. le mieux ce que je fais pour mes biens en Thailande c'est un lease de 30 ans renouvelable et bien sur passer par un avocat et faire enregistrer au land département
Toute les maisons qu’il propose sur cette chaîne sont surcoté, à 250k je vous invite à regarder ce dont vous pouvez prétendre, bien mieux que cette daube
Il existe une énorme différence entre acquérir un appartement en pleine et entière propriété, en condo et croire acheter une maison, ce qu'un farang ne peut faire en aucun cas en nom propre.
Tres bonne video encore une fois , continues mec , les critiques c 'est normal , y en a qui vont pas aimer et critiquer , mais la grande majorité aime ton travail , toujours tres instructifs et depaysant . force à toi .
Oui Sabri fait de très bonnes vidéos. Cependant les critiques ne sont pas négatives. Elles veulent juste attirer l’attention que de tels montages sont borderline
@@klingphil9610 oui les montages sont borderline , mais je vois mal le gouvernement Thai prendre la decision d' exproprier des milliers d' investisseurs etrangers . Apres il y a tjrs un risque , à chacun d' avaluer si le risque en vaut la chandelle . Perso je suis interessé fortement , mais je met pas tous mes oeufs dans le même plat ,en thailande ou ailleurs .
@@91kurdyN’oubliez pas que la Thaïlande est gouverné par une junte militaire qui peut changer les lois du jour au lendemain. Mieux vaut investir en France ou en bourse et louer en Thaïlande
J'avis cru comprendre dans une vidéo de quelqu'un qui s'y connait que la combine de la société pour être proprio du terrain c'est de la zone grise, cela veut dire que tôt ou tard on peut se faire spolier par le gouvernement, donc il le recommande pas. Vous en pensez quoi ?
Isolation phonique et thermique en Thailande, ce n’est pas leurs premieres priorités.Acheter sous société avec des hommes de pailles, le gouvernement commence a se pencher sur ses magouilles
