SAC ou Price, qual é melhor? Super comparação para saber como pagar menos 

Valeu Robson! Price é ruim com prazos longos, porém Price tem o lado bom de ter uma amortização crescente dentro da parcela e isso pode ser bem aproveitado. Ao se eliminar a desvantagem dela fazendo amortizações inteligentes e ficar só com a vantagem, ela fica melhor.

É possível fazer essa simulação na prática? Tipo pagar mais 300 reais na 1 parcela, pagar 298 na segunda parcela...? O que se fala de amortização é no prazo ou no saldo devedor, e pode ser qualquer valor?

Exato. Se a partir do momento que igualou as parcelas, a simulação tivesse colocado a diferença no pagamento SAC, a vantagem da PRICE desapareceria novamente.

Valeu Carlos Henrique! Pode deixar que sempre vou trazendo o que descobrir de bom.

@@AmigodoPaiRico mostra essas melhores formas que falou...

Obrigado Humberto, mas parabéns para nós todos sempre. Vamos criar vidas melhores sempre e gerar motivos para comemorar. Torcendo por você aí ok.

Bom que ajudou Érika! Tô lá pelo Insta também, respondendo nos stories sempre tá bom.

Depende totalmente da forma como vai pagar. Geralmente gosto mais de SAC, mas dá para deixar a Price boa também.

@@AmigodoPaiRico se for pagar sem amortizar.

@@marcelo6468 SAC, sem dúvida, a não ser que seja Price com prazo bem curto (o meu 1º imóvel fiz na Price com 84 meses)

👊

João Paulo, até prefiro SAC em vez de Price na maior parte dos casos. Sempre vai depender de como vai pagar mesmo, mas acho mais interessante o fato da parcela ir caindo com o tempo. É ver se com a sua taxa de juros e na forma como vai pagar, se ficaria mais interessante a Price ou SAC.

👊

Obrigado!

Obrigado Bruna!

Ótimo Eleonor! A Price realmente traz uma liberdade enorme para quem sabe o que fazer com o dinheiro. Não a defendo para quem não tem muita disciplina financeira e gasta mais do que ganha, porém para quem sabe usar um pouco o dinheiro, a liberdade que se tem com ela ajuda demais. Há diversas possibilidades no meio do caminho, como vem acontecendo nestes últimos tempos, com investimentos com ótimos rendimentos, o que faria valer a pena não amortizar, investir e então amortizar depois do resgate. Obrigado pelo comentário e conta comigo no que puder ajudar.

Olá, boa tarde Sim! Nesse caso, você já pode iniciar o financiamento num prazo bem mais curto! A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes de escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Não podemos determinar qual tabela é melhor, sem antes saber quem é o comprador e as condições dele. Sugerimos, então, fazer as seguintes perguntas: * Tem algum valor disponível para entrada? * Possui saldo de FGTS? * Quanto pode comprometer do seu orçamento mensal com a parcela do financiamento? * Qual o valor que precisa para conseguir comprar o imóvel que deseja? * Irá conseguir aprovação em ambas as tabelas? Muitas vezes simulamos na tabela SAC e o valor de entrada e a parcela não cabem no bolso, e ao simular na Price o valor fica muito menor e acaba facilitando para conseguir contratar o financiamento. Em suma, é preciso simular as condições de financiamento de acordo com a capacidade de pagamento, valor de entrada, etc. para poder fazer a melhor escolha Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição no canal Click Habitação

Aí elas acabariam ficando iguais Timothy, no valor pago e no prazo. Cheguei a fazer isso no meio de algum outro vídeo e seria até legal eu fazer um com essa exata comparação e colocar um card, como se fosse uma continuação. Valeu pelo comentário! Conta com a ajuda aqui.

imagino que seja igual. pois vai abater o mesmo valor do saldo devedor.

Tô com essa dúvida tbm.

Sac, pelos juros menor!

Olá, penso que seja para planejar o uso do dinheiro, para ter mais, porque precisa dele, certo? Aqui eu também preciso, vivo com ele e é justamente ele que me dá o tempo para ficar aqui ou em outros lugares buscando ajudar milhares de pessoas. Planilha é parte de produtos e serviços da empresa, que inclusive também precisa de dinheiro pois paga 100% dos impostos certinho, sem falhar.

Olá, olha só, depende realmente da forma como vai pagar a cada um dos próximos anos, principalmente dos primeiros. Fiz ontem uma live aqui que pode valer dar uma olhada no começo dela, mostrei alguns detalhes ali. Se eu estiver em casa, na sexta entro novamente para ajudar mais com isso, mas fato é que vale demais você planejar antes, pois às vezes pequenas mudanças geram enormes diferenças no valor que pagará.

​@@AmigodoPaiRico ok, com certeza vou assistir a live, descobri seu canal ontem no RU-vid e o conteúdo é muito esclarecedor, então as próximas lives vou acompanhar ao vivo. Muito obrigado.

Lizi, se amortizar for realmente o melhor caminho para você agora (porque em alguns casos investir tem sido melhor), não precisa mudar para a SAC não. Na SAC você pagaria mais a cada parcela, então basta pegar esse valor que passaria a pagar a mais e somar no que já iria amortizar, fazendo com que não tenha nenhum prejuízo ficando na Price.

Olá Kim, com combinações de amortizações, investimento na hora certa, se tiver FGTS, fazer PPP amortizando junto, definir os valores de forma bem planejada, enfim, tem algumas, mas no fim depende de que Price. Cada momento da economia e cada financiamento exigem ações diferentes. Hoje com Selic a quase 14% acaba sendo diferente de 2018, 2019 e provavelmente de como será daqui uns 3 anos.

Valeu Dudu!

Não, você pode amortizar com R$ 10,00 até. Apenas alguns poucos bancos não deixam fazer isso, pelo que sei Bradesco e Banco do Brasil.

Muito obrigado!

Caro, o vídeo que alega ter um erro grotesco foi criado para salvar as muitas pessoas que JÁ fecharam com Price e hoje agradecem pelo caminho encontrado, precisava tranqulizá-las deixando inclusive um caminho prático. Tem vídeos mostrando diversas outras coisas, inclusive como deixar SAC muito melhor, de um jeito bom, buscando ajudar. O erro grotesco parece estar em tipos de seres humanos que mais criticam do que criam soluções para o mundo.

@@AmigodoPaiRico talvez meu modo de colocar as palavras aqui tenha sido muito pesado, desculpa por isso, seus vídeos ajudam sim muita gente inclusive cheguei até aqui procurando por clareza sobre qual seria o melhor método e como diminuir os gastos com juros ao longo dos anos... Apesar disso, é um fato que a partir do me momento que as parcelas empatam, daria pra seguir com o comparativo nos meses posteriores adicionando amortização ainda que minima na Sac, para ter uma comparação completa do início ao fim da tabela em ambos os métodos... Pode ser que ainda seria melhor price, ou empataria, ou mesmo a sac voltaria a ser melhor, fiquei com essa dúvida quando o vídeo acabou...

Do mais, grato por sua contribuição com vídeos e uma tabela super completa de comparação que não é nada simples de desenvolver.. Ter conhecimento e dividir com tanta gente através da audiência é uma dádiva.. Encontrei a pouco outro vídeo criado meses após esse onde me esclarece quanto a dúvida no comentário anterior... Após o empate das parcelas, a diferença no tempo e o quanto segue maior a parcela price... Obrigado por isso.. Sucesso a vc... Abraço

@@eliasaraujooficial tranquilo. Veja se viu esse aqui: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-TN0cfF1wudk.html Conta com a ajuda.

@@AmigodoPaiRico vi sim... Esse somado ao outro, me esclareceu muitoooo quanto as diferenças e possibilidades, e eh impressionante como mesmo com 100 reais a mais que seja, o quanto já diminui em quantidade de parcelas...

Olá, depende totalmente da taxa de juros e do momento do financiamento, já o que o percentual de juros na parcela vai mudando com o tempo. Além disso depende da sua realidade, do que pode fazer a cada mês ou ano. Enfim, há diversas possibilidades mesmo. O negócio é não deixar amortização baixa demais em relação a juros e atualização monetária.

Neste caso a sac, pois terá menos juros e maior amortização

Olá Renan, na verdade não tem problema se você cuidar bem das amortizações na Price, aí fica como na SAC ou até melhor. Se estiver por aí daqui a pouco vou entrar para dar uma força no Zoom que está no link nessa página aqui: amigodopairico.com.br/umahoradeajuda/