Santiago de Chile se convirtió en la ciudad con vivienda más cara en Latinoamérica. ¿Cómo paso eso?

Andrei Sokolov | Enciclopedia de Santiago

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¡Apoya el contenido de calidad! No te olvides de suscribirte a mi canal y poner like después de ver el documental. ¿Qué te parece el problema? ¿Alcanzas a comprar un departamento en tu barrio? ¿Estás de acuerdo con que el mercado no puede construir la ciudad sin intervención del Estado? Escribe en comentarios, ¡vamos a debatir!
Queda muy claro que el sueño de la vivienda propia se convirtió en una pesadilla y que cada día menos personas alcanzan a comprar un nuevo departamento. ¿Pero qué convirtió Santiago en la ciudad con el metro cuadrado más caro en toda Latinoamérica? ¿Cómo hoy día se forman estos precios? ¿Qué podemos hacer para frenar esa monstruosa incrementación? "Cuestión de la vivienda" es un documental que hice intentando a encontrar las respuestas. Todo lo que he averiguado, lo comparto con ustedes.
Algunos momentos claves:
00:00 La vivienda: de sueño a pesadilla
02:08 Cómo ha cambiado Santiago y sus modos de vivir
03.49 Historia de vivienda pública: desde las primeras leyes hasta la vivienda social de los 90
09:22 Como actúa el mercado inmobiliario
12:37 ¿Cómo se forma el precio de vivienda? Construimos nuestra casita
15:27 Microinversionistas: un fenómeno que afectó el mercado inmobiliario
16:29 Guetos verticales: un paraíso para rentistas y una pesadilla para habitantes
20:04 Soluciones. Planificación
22:29 Soluciones. Regeneración urbana
24:03 Soluciones. Arriendo
25:42 Otras soluciones
26:05 Un atajo hacia la equidad que buscamos

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2 июл 2024

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Комментарии : 739

@lucianolizana446 2 года назад

ver la vivienda como objeto de inversión, ya no para familias sino por grupos económicos. La cofradía de inmobiliarias, y una ciudad no regulada ha creado esto. No solo nos perjudica individuamente, hace que la ciudad en sí sea cada vez peor y menos atractiva

@oscarnavia8059 2 года назад

Pero viéndolo por otro lado, esta es la oportunidad perfecta para descentralizar a Santiago y también por que no, sacar a unos cuantos inmigrantes ilegales ie fomentan la oferta y demanda

@boyanaskrbic Год назад

No vea tanto para grupos económicos. Muchos profesionales compran su primera vivienda, después acceden a una mayor y arriendan la primera. A medida que ahorran van comprando más pequeños departamentos y arriendan. Tienen depto. en la playa y arriendan durante el año a estudiantes en Valpo.,a sus hijos le compran depto. cuando estudian fuera y así.

@neoxfr9114 Год назад

La vivienda en todos lados se ve como objeto de inversión, el problema es que aquí hay cierto despelote (a pesar de que hubo cierto orden en su minuto y actual)

@danielakirasoriamamani2518 Год назад

Tranquilo que en el futuro la ciudad estará dominado por condominios y no por casas, cada negocio tiene sus pro y sus contra.

@gabrielsaavedrapina9215 Год назад

El estado debería regular esto, Bro eres tú?, qué haces aquí?

@astrolatte_ 2 года назад

La apreciación de "eso es lo que pasa cuando la ciudad la construyen los inversionistas" es súper acertada. Son cuadrados hechos para que las personas lleguen, duermen, se levanten y vayan a trabajar; prácticamente bodegas de humanos.

@Felipe-yp8un Год назад

eso no es nada bro, llegaremos a las capsulas chinas, lo bueno que siempre puedes dejar todo esto, eres libre.

@cristobalvegabarrera2023 Год назад

@@directores he visto que en Ciudad de México se edifican en los barrios muchos edificios de 6 ó 7 pisos que es una altura a escala humana e ideal y los rascacielos de 30 o más son oficinas o sedes de empresas y viviendas para gente de clases medias acomodadas

@ALEX-fq7hh 10 месяцев назад

Igualito que en Hong Kong, solo que ellos lo llevan a otro nivel

@jorgedm 10 месяцев назад

!INCREIBLE : UN RUSO CON CINCO AÑOS EN CHILE, DA CATEDRA SOBRE LOS PROBLEMAS Y SOLUCIONES PARA MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA DE LOS HABITANTES DE LA CAPITAL CHILENA.

@sealthiel6045 2 года назад

Si me permiten agregar algo: las casas en santiago antes del 2018 bordeaban el valor de 50-70 millones de pesos, en lugares que no eran ni barrio alto ni bajo, ahora en esos mismos barrios, están sobre 150 millones de pesos, antes accedías a un crédito ganando 600 mil pesos fácilmente, ahora para obtener un hipotecario debes ganar sobre 2.2 millones, los plazo antes eran hasta 30 años, hoy no superan los 20, las tasas en el 2019, fluctuaban entre el 1.5 y 5%, hoy parte del 3.5% y llegan hasta el 6% o más, Antes te pedían un pie del 10% hoy casi todos te piden el 20%. Antes nos podíamos dar el lujo de comprar viviendas para luego ir pagando de acuerdo a nuestro sueldo, hoy no se puede por que sube el precio de la vivíenda en uf, los sueldos Chilenos no se pagan en Uf, algo que también impacto a quienes tenían compras recientes, ya que la uf en ese entonces tenía un valor de 27.000 y hoy está a 32.200 y podría superar ese valor este año de forma exponencial, poniendo de cabeza a muchos micro inversores o dueños de su primera vivienda, quienes incluso podrían quedar sin casa por la deuda, ya que si en ese año pagaban 300.000 por una mensualidad de pago hipotecario, ahora estarían pagando sobre 390.000, y si toman sus calculadoras y sacan un cálculo simple en 2000 uf al. Valor de 27.000 y 32.000 se darán cuenta que quienes sacaron créditos en esos tiempos por ejemplo el 2018, no avanzaron en el pago de su deuda, es mas.... Me atrvo a decir que su deuda es superior, así que atención con los que creen que esto pasará, podría ponerse peor, un saludo

@osvaldoquezada2361 Год назад

Si a eso sumamos el engaño del Gobierno de Piñera con la famosa ley de Refinanciamiento Bancario, que permitiría entre otras deudas, mover tu hipotecario a un Banco con mejores tasa para reducir la deuda. En plena pandemia las tasas bajaron a niveles muy atractivos, al punto que el Banco Estado llegó a tener un tasa de 1.8%.......pero cuando traté de refinanciar mi hipotecario, a pesar de reunir los requisitos, sólo me tramitaron por más de un año y finalmente las tasas subieron a niveles que ya no tenia sentido el trámite.

@arielrojas1335 17 дней назад

Todo por 30 pesos

@Nacha_tutoradetesis Год назад

Soy tutora de tesis y hoy le envié este documental a dos de mis tesistas: uno Derecho y otro de Administración Pública que ven desde distintas perspectivas el problema de la vivienda en Chile (el primero desde las inmobiliarias y su publicidad, el segundo desde el acceso a la vivienda en la región metropolitana), es que el video está espectacular. Muchas gracias por el contenido de TAN ALTA CALIDAD.

@alonsodelcarmenorellanadia4821 Год назад

Es materia hecha por un periodista.

@ben-mulchi 8 месяцев назад

Es impresionante como sabes más de Santiago que muchos de nosotros y propones soluciones, realmente muy buena calidad tu trabajo Andrei.

@canalegnalenja 2 года назад

Me acuerdo cuando viví en Chile 2 años en 2008 y 2009 estaba super bueno el ambiente. Alquilé un departamento de 1 hab en providencia, a 1 cuadra del metro manuel montt a solo 165 mil pesos. Hoy me fijé en facebook que ni un cuarto cuesta eso.

@mariofreire2974 2 года назад

legnalenja..es totalmente normal viaja a paises de primer mundo y veras cuanto te cuesta mas caro.. y chile va para primer mundo..

@AndreiSokolovCL 2 года назад

... y aún le falta mucho en casi todas las materias. Pero en los precios sí, ya casi alcanzamos 🙂

@AndreiSokolovCL 2 года назад

Los precios siempre crecen, esto no es malo. Lo malo es que los ingresos crecen mucho más lento.

@edurrii9620 2 года назад

Evidentemente yo ya no podría ir a vivir.a Chile, tu experiencia fue buena, eran.otras épocas de auge monetario y expansión.económica

@renethq 2 года назад

@@mariofreire2974 pero tenemos sueldos de tercer mundo, no de primero, ahí la diferencia

@polrodriguez3544 2 года назад

Regrese de Barcelona despues de 20 años, y me encontre con precios de compra o alquiler que son iguales o superiores a los de Barcelona. No tiene mas explicacion que pura especulacion.

@julianmunoz7836 2 года назад

Mejor quedarse en España?

@fredericduhau7669 2 года назад

Siendo urbanista, te felicito por el contenido. Es muy justo y objetivo. Lo compartí mucho porque los puntos que mencionas son muy importante de saber y considerar. Aunque haya mucha polarización política, la realidad de la ciudad es así con mucho trabajo que hacer, con dialogo, compromisos y mecanismos sociales para crear. Aprecio las propuestas finales y concordó mucho con el rol de la région en eso. De hecho creo que la recién creación de la gobernabilidad a la escala regional puede aportar mucho, como con las nuevas medidas de dar mas protagonismo a las municipalidades sin que tenga X empresas para merecer dinero.

@AndreiSokolovCL 2 года назад

Gracias Frédéric ✌ Sí, necesitamos el dialogo para buscar el compromiso entre las inmobiliarias y la ciudad.

@danielleiva1507 5 месяцев назад

Buenìsimo el docu. muchas gracias. Tengo 58 años, de Conchalì, tercera generaciòn, y ya tenemos la sexta de mi familia por parte de tatara taraabuelod maternos y paternos y me encanta la ciudad y conozco la historia de mi comuna que espero contarte y mostrarte un dìa pues hoy recièn me unì a tu canal , que es buenìsimo. Felicitaciones. Te metiste a las patas de los caballos muy valiente y saliste impeque.

@esteban-et6je 2 года назад

Te felicito, tus videos son geniales, gran trabajo, muy didáctico, la calidad de imagen, edición e información entregada supera a muchos noticieros.

@AndreiSokolovCL 2 года назад

Muchas gracias Esteban ✌

@juanjosebarcaza5199 2 года назад

Me subscribi

@vesiat 2 года назад

Santiago es una bomba de tiempo, cada vez más desigualdad y eso se convertirá en delincuencia, sumarle el déficit de agua , creo que no es un buen lugar para invertir, a menos que el estado se tome en serio la desigualdad

@vesiat 2 года назад

@Sebastian Esteban Solano Araya no es tan así como dices, a veces no tienes posibilidades, cuando creces con tus padres que están en la cárcel y necesitas trabajar joven, no vas a poder comprar una vivienda (recuerda que de eso hablamos...) las universidades son carísimas, la única forma de mejorar es generando menos desigualdad , en Europa el sueldo mínimo es de 1300-1600 euros y tienes salud de calidad, educación de calidad). Es obvio que todos deben poner de su parte, pero el estado debe garantizar que trabajando por un mínimo puedas tener una vivienda y ser un bien básico, ya si tienes más se una es un lujo y debe tener más impuestos, de esta forma no pasa lo que comentan en el video y muchas países desarrollados tienen esto incorporado, es fácil hablar si nunca viviste en ese entorno de vulnerabilidad que es muy complejo salir... Por último en regiones es mucho más barato el costo de vida que en Santiago y el minimo es el mismo, tú hablas de una realidad sesgada, pero en Chile la gran mayoría gana menos de 800 dólares y en Santiago eso no alcanza para vivir dignamente

@vesiat 2 года назад

@Sebastian Esteban Solano Arayade hecho odio tú ejemplo, acá todos quieren ser ingenieros o médicos solo por dinero, tenemos una de las sociedades más enfermas mentalmente y que menos invierte en eso, deberías hacer lo que te guste y poder vivir decente, tengo muchos colegas informáticos que odian su trabajo y solo es por dinero y viven una vida de mierda pero con dinero, sin ganas de hacer lo que hacen, ese no es el camino, que te digan que debes hacer o estudiar para ser "exitoso" , es decir tener dinero, no lo es todo el dinero..... no es necesario que todos sean médicos e ingenieros, es justo lo que escribes el pensamiento que no nos llevará a ser país desarrollado... reflexiona un poco y no seas tan individualista, mira que la poca empatía e individualismo es porque en Chile no confian en el otro y siempre se piensa que si te hablan u algo es para cagarte, Empatía y menos individualismo y seremos una mejor sociedad!!

@javierrocabado8503 2 года назад

@Sebastian Esteban Solano Araya si no tienen propiedad privada no son clase media. La clase media al menos posee su propia vivienda.

@matiasfernandez9558 2 года назад

@@vesiat @Vesiat por qué debería uno hacer lo que le guste y vivir de ello? El salario que uno cobra lo determina el mercado y que tanto lo valoran los DEMÁS, no que tanto a uno individualmente le fascina lo que hace o no. Acusas al otro de individualista, pero tú también estás atrapado en la misma mentalidad subjetiva en donde MI capricho INDIVIDUAL debe ser lo que comanda realidad

@vesiat 2 года назад

@@matiasfernandez9558 no le veo sentido a tu comentario, cada uno debe hacer lo que le llene hacer, si es ser médico y sus condiciones lo permiten cool, en Chile la educación es carísima, si quiere ser profesor genial, yo vengo de familia de profesores y jamás nos faltó algo, al contrario, nos educaron genial, no eramos ricos, si hubiese sido hijo de médicos si probablemente, pero no hace falta que todos seamos iguales y vivamos la misma realidad, ellos entregaron lo mejor que pudieron y amaban su profesión, tenían una vocación tremenda, siempre me encuentro con ex alumnos de mi padre y están súper agradecidos. Hay que considerar que uno gasta trabajando fácil 1/3 de su vida.

@freddydiamante9281 2 года назад

Este es otro gran ejemplo, el mercado por si solo no da solución a tanto problema creciente , el estado debe ser participe de las soluciones que el ente privado no ve. Un tremendo saludo, este video fue mejor que cualquier reportaje de tv. Lo digo, hay youtubers que están a gran altura.

@AndreiSokolovCL 2 года назад

Muchas gracias Freddy 👋 Sí, es lo que muchos no ven. Nadie dice que los empresarios es el problema y el estado es la solución. Pero para construir ciudad y no colchones tienen que trabajar juntos. Y hay muchísimas cosas que dependen del estado como, por ejemplo, proyectos de escala urbana o planes maestro.

@sebastianhidalgo3682 2 года назад

y que va a hacer el estado?, subsidiar?, construir viviendas sociales en la periferia?

@freddydiamante9281 2 года назад

@@sebastianhidalgo3682 dejar que se llene de campamentos en las periferias debe ser una mejor idea?

@Giluville 2 года назад

la intervención del estado con el sistema de UF es una de las causas mas grandes del problema xd

@ErickChaplin 2 года назад

@@sebastianhidalgo3682 Fiscalizar los precios de las viviendas, no puede ser que el "libre mercado" llegue a tal extremo de funcionar en base a especulación. El libre mercado es muy lejos de ser el sueño que todos prometen

@hubertg1454 2 года назад

Buen video, Pero le podría agregar otro factor muy importante que impacta la vivienda, la UF y el sistema crediticio. En chile los créditos se hacen en una unidad que varía de acuerdo al IPC, es decir el valor del crédito aumenta de acuerdo a la inflación, prácticamente quiere decir que el riesgo no lo asume el banco como en otros países, si no que se lo trasladan al cliente. entonces siempre hablan de intereses bajos, pero no dicen que los banco no asumen la depreciación por inflación. Esto resulta super atractivo a los inversionistas cuando la inflación era baja o a todos los que tenían liquidez para invertir sin créditos, El problema es que estamos viviendo un periodo de inflación altísimo, las deudas por hipotecas están subiendo de valor y al mismo tiempo los bancos suben las tasas de interés, lo que es a la vez raro por que se está cargando la inflación 2 veces en el precio de las viviendas, con una UF que es utilizada para indexar otros servicios se vuelve un ciclo, una hipoteca todos los meses aumenta de valor a pesar que se abona a capital, de esta forma el credito se volvera impagable y esto se traslada al precio de la vivienda.

@AndreiSokolovCL 2 года назад

Hola Hubert! Coincido totalmente con tu comentario. Un complemento muy bueno e importante.

@Oleit.J 2 года назад

Es decir, burbuja inmobiliaria.

@juan.264 2 года назад

Sera bueno una cuenta en uf??

@papakarlos7137 2 года назад

@@Oleit.J La Burbuja Inmobiliaria que vimos en España era otra cosa.- En Chile es mas Especulacion y las U.F.

@boyanaskrbic Год назад

@@juan.264 O compra dólares. Lo otro es invertir en empresas con algún corredor.

@VictorGonzalez-wo5pv 2 года назад

Terminemos con crear ciudades monstruosas como Santiago que consume la mayoria de recursos del país. Hay que bajar el incentivo a emigrar a la ciudad y fortalecer las zonas rurales con servicios básicos. Y tambien terminar con la inmigración descontrolada que no podemos absorber como país. Para hacer una planificación adecuada de la ciudad debemos primero contar con gente inteligente y preparada en el Estado y que pueda hacer su función sin la intervención de la peor clase politica que hemos tenido en la historia.

@benjaminma7832 2 года назад

👏👏

@Idekill18 2 года назад

pudranse en santiago noma, dejenme tranquilito aca en mi aisensito.

@vesiat 2 года назад

Yo creo que todos sabemos y pensamos esto mismo, pero ningún político hace nada XD

@deboragutierrez6723 Год назад

Para eso hay que cambiar la constitución, que no deja que el estado sea el que produzca viviendas, como lo hizo con la CORVI, cuyas viviendas están en pie hasta ahora.

@JSLorena Год назад

En CDMX las personas con el capital suficiente convierten la zona centro en lugares Airbnb y nos llevan a vivir a las periferias a las clases trabajadoras, llegamos a hacer 2 o 3 horas para regresar a casa al final de las jornadas. Hoy en día para los jóvenes rara vez tenemos perfil de compradores.

@elgohan0098 2 года назад

Como adulto joven no sabes cuánto me duele esto. ¿Voy a estar hasta los 35 en la casa de mis padres? Voy a sentirme un maldito parásito a menos que me vaya a arrendar, y no podría gustarme menos la idea.

@jav744 2 года назад

yo saque mi apto ahorrando mientras vivía con mis padres, durante tres años hasta los 25. si yo pude hacerlo en colombia siendo clase media/baja, ud también puede en chile.

@1691980 2 года назад

@@jav744 No tienes noción del costo de la vida en Chile. No solamente la vivienda es cara. Los precios excesivos están en todo orden de cosas (comida,servicios básicos, transporte, etcétera) Todo es ridículamente caro, llegando al punto en que, lamentablemente, se ha ido normalizando en la gente pagar precios injustificadamente inflados. Así como también cobrar lo que se te ocurra por cualquier cosa, porque básicamente sabes que va a haber alguien que pague ese valor.

@teleshipsnetwork 2 года назад

@@1691980 he ahi la magia del capitalismo

@JorgeSanchez-cy1cn 2 года назад

en mexico tienes el infonavit que por medio de tu afp o afore , puedes comprar tu casa y la pagas poco a poco.

@JesusVasquez-ys2yg 2 года назад

@@jav744 En Chile es un sueño.

@ab221983 2 года назад

No soy chileno, no vivo en Chile, pero el algoritmo de youtube utilizó mi amplio interés por el tema de vivienda e inversión para traerme a este canal, increíble documental y contenido te felicito, saludos desde Costa Rica, un país igual de caro que Chile, humilde consejo, incorporar las monedas tanto local como en dólares para los que no somos chilenos, aunque igual google hace la conversión jeje

@Mrunusual1der Год назад

En todo caso no te serviría de nada saber la conversión del Dólar a Peso para saber el valor de una Propiedad, puesto que los valores son en Unidades de Fomento o UF. Actualmente una UF. equivale a $ 45 Dólares, pero eso está constantemente variando conforme a como se mueve la Economía.!

@scarletarroyo1002 Год назад

Te felicito , como siempre tus programas despejando dudas y situándonos en en la realidad del país.

@framebuffers Год назад

Me acuerdo que, leyendo un libro de un profe, aprendí que en la época de la CORVI la planificación urbana era bastante integral. En esa época, se trataba la vivienda como parte de un sistema de muchas capas que interactúan entre sí. Se puede ver en obras como las Unidades Vecinales o las Remodelaciones. Ahí, la idea era decir "acá hay distintas escalas de privacidad que hay que conectar, entre vivienda, su entorno, el conjunto de viviendas y la ciudad. Si las conectamos de forma íntegra, podemos hacer ciudad de calidad". Hay varias cosas que acá en Chile ya son realidad que deberían darse cuenta. No todos vamos a poder comprar una vivienda porque el precio es tan estúpidamente caro que *ni cagando* vamos a poder hacerlo. Hay usos que son súper comunes (como poner un negocio en la casa, los allegados, subarriendos) que podrías meter en el diseño y poder darle más valor a la vivienda. Y por sobre todo, necesitamos si o si volver a planear la ciudad comunicándonos con todos los involucrados. No hay que ser arrogantes y dejar a las inmobiliarias de lado, porque mal por mal, están y no las vas a poder mandar a la chucha tan fácil. Tampoco puedes dejar que hagan la weá que quieran porque, como ya se mostró, dejan la zorra igual. wn, me llega a dar orgullo porque este tema preciso lo llevo investigando por mucho tiempo, y va a ser el proyecto de tesis que voy a presentar en unos días. De verdad sueño, viviendo en carne propia lo que es vivir en 15m2 y con costos de vida imposibles, con una ciudad que quizás no sea perfecta, pero que sea digna para vivir. Quizás las ideas con las que sueño nadie las va a pescar y voy a terminar como un esclavo del mercado para pagar las deudas, pero videos como este me dan ganas de seguir peleando. Muy buen video!

@monicagonzalez7065 10 месяцев назад

Espero que tu tesis haya sido un éxito 😊

@framebuffers 10 месяцев назад

@@monicagonzalez7065 Me saqué un 6.4, supongo que me fué bien xdddd

@monicagonzalez7065 10 месяцев назад

Felicidades, éxito para ti🌻🇨🇱

@waldomar3575 2 года назад

Felicidades, este ha sido un video que hace rato andaba buscando. Una radiografía de la situación de la vivienda en Santiago.

@rokodos 2 года назад

Buen video. Solo un comentario, creo que fue en dictadura donde se bajaron los estándares de las viviendas sociales, tanto en metros cuadrados como en calidad, así nacieron las llamadas "cajitas de fósforos", viviendas de 32 a 40 metros cuadrados aproximadamente. En los 90 se continuó con esa mala política de estado hasta el primer gobierno de Bachelet, que aumentó a 56 metros cuadrados. Falta planificación y ordenamiento territorial en todas las ciudades de Chile para hacer ciudades más equitativas y sostenibles.

@jensenhillbrook2968 2 года назад

Tantos presidentes socialistas y ni uno hizo algo, llora

@rokodos 2 года назад

@@jensenhillbrook2968 aporta con algo de conocimientos a la conversa, no seas tan mediocre e ignorante.

@infolibertad_1 2 года назад

@@rokodos a ver cuma, te educo. La vivienda social era buena o buenisima en los 60 y 70. Pero era poquisima, INSUFICIENTE. Es decir el DEFICIT HABITACIONAL aumento cada año desde 1950 a 1977. Lo que hizo el gobierno militar fue multiplicar x10, DIEZ VECES la vivienda social que se hacia. Es cierto que bajo algunos estandares pero logro practicamente eliminar TODOS LOS CAMPAMENTOS en tiempo record. Desde el gobierno de bachelet ahora volvieron a aumentar porque la viaj atrajo a 2 millones de inmigrantes. Los campamentos estan en niveles record.

@rokodos 2 года назад

@@infolibertad_1 , se nota tu nivel! jaja. Con tu comentario me queda clarísimo que de educación no tienen idea de nada y nada aporta tu comentario, solo tienes el mismo sesgo político y sin sentido de una parte pequeña de la población que vive del pasado. Con respecto a la inmigración es solo investigar y leer un poco para conocer las cifras de ingresos de inmigrantes al país, el % de ingreso por año y en que gobierno. Pero como te falta educación no investigaste o no sabes como investigar sobre el tema, disparas al boleo como burrito. Tampoco tienes compresión lectora porque no leíste bien mi comentario, ya que si hicieras una relación lógica quizás sabrías que estoy hablando solo de estándares.

@exxidsurf 2 года назад

Soy de lima Perú, hasta hace 20 años atrás era inimaginable pensar en departamentos pequeños! Ahora lima es una fabrica de edificios con departamentos de un promedio de 70 , 60 , 80 metros cuadrados , y algo raro que sucede acá es que hay distritos que suben el valor y otros más alejados que no suben más bien bajan!! Seguramente porque hay alto índice de delincuencia y nadie quiere vivir en la periferia

@adhoccion 2 года назад

Qué gratificante es ver este tipo de trabajo Andrei. Un reportaje con todas sus letras, muy prolijo, investigación, entrevistas, puesta en escena, todo impecable. Lo más importante de todo....terminas con una conclusión clara acompañada de propuestas. Felicitaciones!

@AndreiSokolovCL 2 года назад

Muchas gracias Rodrigo!

@TioYesi 2 года назад

En la ciudad de La Serena, la especulación ha llevado a departamentos de un poco más de 60 m2 sobre los 140 millones. están locos!!.

@robertogandolfo5735 2 года назад

Y que te digo en Arica donde era barato vivir hoy ya no.

@elprimerplayer277 2 года назад

CUANTO? jajajaja que locura

@LaAnkhaHuasa 2 года назад

yo cuando chico tipo año 2006 en Coronel pillabas casas entre los 10 millones. Ahora ni eso, parten de los 45 a 85 millones y los arriendos lo mismo. La especulación ya no es cosa de la capital, ya llegó a todos lados del país.

@javierfuentes5115 2 года назад

Gracias por la investigación que hiciste, notable tu trabajo, nada que envidiarle a los reportajes de la televisión. Una pena lo que sucede en Chile pero no se puede hacer mucho con las características de nuestro país. Saludos desde New York.

@werken2006 Год назад

Excelente reportaje Andrei... Sin duda que has dado en el clavo en varios puntos respecto a la problemática de la vivienda y cómo se construye la ciudad en Chile. Lamentablemente el estado permitió que los políticos y los economistas se convirtieran en planificadores urbanos, y el resultado se ve en todas las ciudades del país: segregación, poco acceso a buenos equipamientos, ausencia de áreas verdes, grandes desplazamientos para llegar a las escuelas y trabajos, etc, etc, etc. Saludos desde Valdivia.

@MrDroig 2 года назад

te felicito Andrei por este gran trabajo! tiene mucha más calidad profesional de lo que vemos en los noticiarios. Ya me hice fan ;)

@AndreiSokolovCL 2 года назад

Muchas gracias David 🙂✌

@jaimeserres4820 2 года назад

Es una vergüenza que este ciudadano ruso sepa más de Chile que un mismo chileno, haga periodismo de investigación y de campo, haciendo hipótesis y sacando sus propios conclusiones, en forma profesional. Las escuelas de periodismos en Chile son un chiste, se dedican al puro chismorreo político que no aporta nada, y a replicar cosas sin base argumentativa para hacer ranting.

@AndreiSokolovCL 2 года назад

Gracias Jaime por valorar mi trabajo ✌

@alfabravojulliet 2 года назад

Es Ruso? Por eso es bueno, entonces viva Rusia😊

@catm1423 2 года назад

No creo que sea una vergüenza! Sin duda es muy interesante escuchar su visión. Excelente canal Andrei, gracias! Y Jaime, si sirve de consuelo, estos temas son ampliamente estudiados en facultades de arquitectura, por lo menos.

@juanpabloaliaga 2 года назад

Excelente reportaje, Andrei. Muy completo, claro e informativo. Muchas gracias por realizarlo y compartirlo.

@rodrigokea2446 2 года назад

Hay un centralismo mobiliario, ahí está el problema combinado además con una mala planificación de la ciudad. Todo esto de la migración ya debería ser previsto, es normal que los países con altos índices de vida llamen la atención de migrantes internos y externos. Planifiquen nuevas urbes para las próximas décadas y no sólo en Santiago, inviertan en las otras regiones, creen nuevos centros económicos, etc.

@ascendien 2 года назад

es normal ? es normal que un pais semipobre como Chile ( PIB per capita apenas superior a la media mundial ) incremente su poblacion en un 10% en apenas 4 años ? ( de 17.5 a 19.5 millones entre el 2017 y el 2021, segun datos oficiales ); equivale a que EEUU la aumente en 31 millones en el mismo lapso.El flujo hacia Chile ha sido brutal , sin precedentes en tiempos de paz , porcentual y puntualmente.

@mapocho2579 2 года назад

Despierta weon

@Carlosbastiasu 2 года назад

No entiendo cómo es posible que no tengas más suscriptores… uno de los mejores canales en RU-vid.. felicitaciones!

@AndreiSokolovCL 2 года назад

Muchas gracias Carlos! 🙂 Es que el canal es súper joven, y yo no subo videos a menudo.

@pepejackson6361 2 года назад

buenísimo trabajo amigo, sigue así, te voy a compartir para que más te vean.

@lahuasachilena5196 Год назад

super bien explicado el problema habitacional chileno. Que sencillo y fácil de absorver la información. Felicitaciones.

@unesco1 2 года назад

Video tiene muchas cosas buena PERO no profundiza en varia cosas que conidero iportantes: De donde se obtiene el financiamiento para las viviendas? por qué subió tanto la tasa de Interés? Qué efectos tuvo los retiros del 10%? La inmigración?

@juanmanuelsoriavera2345 2 года назад

te felicito andrei tremendo reportaje ,, yo con mucho esfuerzo termine de pagar mi casa este año,,,,,,,,

@AndreiSokolovCL 2 года назад

Felicitaciones Juan! Yo no sé cuando podré comprar la mía.

@user-jm7kj6xp4i 2 года назад

Oye felicitaciones, que buen y elaborado reportaje. A pesar que como dicen comentarios, podrían haber algunos puntos faltantes, como idea general sobre el tema esta muy bueno.

@dientedeojo4114 2 года назад

"Eso es lo que pasa cuando el Estado se rinde". Qué te hace pensar que el Estado sería la solución? Ni siquiera tenemos la garantía de que los puestos públicos sean ocupados por personas mínimamente capaces y honestas. Puede que lo empeoren.

@elprimerplayer277 2 года назад

te iba a decir no siempre es la solucion aca en buenos aires gracias a la ley de alquileres todo se fue a la mierda yo por suerte tengo casa pero si no ufff lo que pasa es que los gobierno latino americanos finjen querer solucionar las cosas pero no existe verdadero interes entonces te hacen pelotudeces de ese tipo para contentar a los dos homunculos que los votan el estado tiene que meter mano pero no con leyes duras de corte sovieticas si no planes progresistas buena planificacion inversion etc etc

@nicolasaguila5330 2 года назад

el mercado no lo soluciona todo, para que el capitalismo funcione necesita de paises con estados permisivos con el capitalismo, me alegra ver que tu postura sea tan anarquista

@dientedeojo4114 2 года назад

@@nicolasaguila5330 Si el mercado no puede solucionar algo entonces estamos jodidos, no hay arreglo.

@user87410 Год назад

Excelente video tanto en la edición como en la investigación y desarrollo de la información presentada. Te felicito! 👏🏻👏🏻👏🏻

@JotaEseUveA Год назад

Te felicito por el canal, es muy bueno, muy informativo y haces un excelente análisis del problema.

@pazsc3167 Год назад

El contenido de tu canal es demasiado bueno! 👏🏻👏🏻👏🏻

@moisespastenes9853 2 года назад

Son las inmobiliarias y el ministerio de vivienda, les dieron el poder y las empresas la aprovecharon, saludos.

@felipeandremy 2 года назад

Increíble trabajo amigo, te felicito

@matogossso 2 года назад

Excelente video! a compartirlo

@renebassathlete 2 года назад

Qué duro este documental. Te abre los ojos. Creo que este es un fenómenos que se replica en varios países de Latinoamérica.

@lucianon.a119 2 года назад

Esto ya pasó en la cdmx que es la ciudad más rica y cara de América latina donde el metro cuadrado en Polanco cuesta 3000 dolares

@pedrohansen1559 Год назад

Todo documental inteligente, te habré los ojos

@valentina8226 Год назад

Buenísimo video, muy completo 👏🏼

@dantegallardo795 2 года назад

Por qué nadie me había enviado este maravilloso canal 😡 Que video mas bueno, gracias por toda esta valiosa información.

@D10canadi 9 месяцев назад

A estacion central van a tener que demoler todos esos edificios y hacer nuevos proyectos. Ah y por cierto no arrendarle a cualquier loco mal viviente. Soy de venezuela y tengo 7años en chile y se supone que uno emigra es para mejorar como persona y mejorar el estilo de vida no para ir cagarla con malas costumbres. Gracias a muchos mal vivientes hoy somos señalados todos por igual. Me gusta mucho el contenido de este canal muy bueno conocer todo lo bueno de santiago.

@Almeendriita 2 года назад

Muy buen video, de mucha calidad y excelentes invitados. Merece más visitas

@ricardoumbacia Год назад

Excelente video, gracias!

@MarcelaBellyDance Год назад

Qué gran vídeo, muy informativo, gracias!

@agattu1a 2 года назад

Tremendo video! la calidad que logras es excepcional. sigue asi :)

@macacoflower6608 2 года назад

que buen documental, gran trabajo

@sergiolovera5277 2 года назад

Excelente video me suscribo para futuros videos así 👏

@claudiomoralesgonzalez9041 2 года назад

que buen trabajo! muchas gracias

@williamrgv1 7 месяцев назад

WOW! Que buen video!

@erickbanos6864 2 года назад

Tremenda producción !

@OmarVenechi 2 года назад

VIDEAZO HNO!!!

@BEBAMIA 2 года назад

Agradecido por la claridad y el tiempo de querer explicar lo que nadie te explica.

@maxwellcaceres8332 2 года назад

Excelente video compadre y muy buena información

@elimarodez_ 2 года назад

Pequeño detalle que hace falta tomar en cuenta, el poder adquisitivo en cada país, que si lo tomamos en cuenta, Argentina se convierte y por mucho en el país mas caro para vivir tanto alquilado como para obtener vivienda propia.

@AndreiSokolovCL 2 года назад

Podría ser. Pero este video es de Chile. Y me interesa mucho quienes son las personas que pueden comprar deptos en los barrios pericentrales (ni hablar del centro o sector oriente) si el sueldo mediano en Chile es de 400 mil y el promedio de 650.

@infolibertad_1 2 года назад

@@AndreiSokolovCL anda a rusia ahi seguro es mas barato

@jota_white 11 месяцев назад

Buenísimo 👏👏👏

@santiagorojasp.4994 2 года назад

Que buen video!

@AntonioRodriguez-gk1ij 2 года назад

Muy buen contenido!

@LaFibliary4m 2 года назад

Que buen trabajo!! Me suscribo

@pascool182 2 года назад

buen video y canal! felicidades

@elprimerplayer277 2 года назад

cuando pasan estas cosas es por que la ciudad esta mal planificada a eso se le suma que por lo general tiende a ser dificil construir mas

@zowlambda 2 года назад

Me topé de casualidad con tu canal y me encantó! Los videos son de una calidad impresionante y se nota todo el tremendo trabajo detrás!

@tatianachacana6228 2 года назад

Muy buena la información....felicitaciones

@lhflores 2 года назад

Muy buen reportaje 👍

@ouettquand 2 года назад

Muy bueno el video.

@MrCharlesHulrick 2 года назад

Excelente como siempre, muy clarificador.

@lBubbleable 2 года назад

Que gran video!! Tengo pena porque creo que la situación va de mal en peor por la inflación y las tasas de interés

@constanzavaldes5262 2 года назад

me encantan tus videos. Felicitaciones 😊

@franciscomandiolalara456 2 года назад

Muy buen video Claro y concreto te felicito

@pedrotello1416 2 года назад

excelente! muy buen trabajo en todo sentido

@EpicWalk 2 года назад

Gran video

@a.zegers3308 Год назад

Excelente video.

@Vendaval13 10 месяцев назад

Excelente documental Andrei, muy informativo y entretenido, gracias.

@AndreiSokolovCL 9 месяцев назад

Muchas gracias, Patricio!

@constanzapq Год назад

Que programa más bueno y completo, muy detallado, q buena investigación, son excelentes tus videos!

@Antonio932canarias 2 года назад

Saludos gracias por la info...👍👍

@AlejandraGonzalez-ql7sl 2 года назад

Wao que buen video!!! Actualmente estoy en la gran diatriba de adquirir vivienda, me encanto como explicaste el escenario historico y actual, la guinda del pastel no fue solo quedarse en el problema sino plantear las soluciones al final! Espectacular trabajo! Ojalá esta información llegase a los oidos adecuados para generar los cambios que nos favorezcan!

@boyanaskrbic Год назад

No se encalille.

@Chilensk_Hjalte 2 года назад

excelente. Los campamento aumentaron con pobresa importada e ilegal y se perdio el control y nadie se puede hacer cargo de eso, saliendo perjudicado las familias chilenas que soñaban con una vivienda. Por hoy es solo un negocio mas vivir en una casa propia

@sensit6276 2 года назад

Pobreza importada e ilegal? Ajá, explicame como es eso?

@michelandresorellanaperez7202 2 года назад

@@sensit6276 pobreza importada, que significa eso? Que el gobierno de Chile invitó y trajo legal e ilegalmente a una gran cantidad de inmigrantes pobres y menos preparados a nivel educacional técnico a vivir a Chile, un país donde todavía no se solucionan sus principales problemas como la escasez de vivienda para los sectores más pobres así de simple.

@sensit6276 2 года назад

@@michelandresorellanaperez7202 ¿En serio le hechan la culpa de la situación a la migración de gente pobre? ¡Que cerebro tan pequeño tienen!

@jbmartinez93 2 года назад

@@sensit6276 El cerebro pequeño es el tuyo yo creo. Las cifras de inmigración son tan grandes que no entiendo que no seas capaz de comprender este fenómeno como un factor principal para la crisis actual.

@JesusVasquez-ys2yg 2 года назад

@@michelandresorellanaperez7202 Osea que tu piensas que todos los pobres son extranjeros?? 😂 señor en sus campamentos el 90% son chilenos, Santiago se esta quedando si terrenos donde construir, la centralización es otro tema grave. Lo dice todos. Chile necesita mano de obra, ya que tiene una muy baja taza de natalidad eso usaron sus políticos chilenos corruptos, para hacer ingresar mano de obra nesesaria para un país en vías de desarrollo.

@victoranes7770 2 года назад

super explicativo. re piola

@fusadiamcastro3393 2 года назад

Muy buen reportaje exelente.

@marchileno 2 года назад

Me encantan tus Vídeos Andrei !

@azrael3137 2 года назад

los chilenos tienen el sueldo mínimo más alto de Latinoamérica. pero todo,es excesivamente caro. vivienda,salud y transporte. el metro de Santiago es el más caro de la región.

@tianeque 2 года назад

Asi es… pero porque?… Impuestos y endeudamiento del ultimo gobierno de bachelet. Lo que viene ahora con boric, será peor.Creo que nos creimos el sueño socialista

@Almeendriita 2 года назад

Hace poco conoci a unos gringos y me dijeron que todo era ultra caro, algunas cosas más que allá. La diferencia es que su sueldo mínimo es mucho mayor

@tianeque 2 года назад

@@Almeendriita pero porque ese sueldo mínimo es mayor? Porque se les ocurrió que debía ser así? Porque las políticas pro trabajadores son mejores?. Yo creo que no. Es porque tienen libre mercado y el tamaño de su economía es gigantesco. Por tanto hay mucho más dinero disponible. Y boric apunta a lo contrario de eso.

@alfaxapx94 2 года назад

@@tianeque el punto del amigo es la diferencia entre las proporciones del costo de las cosas y el sueldo mínimo de aquí y gringolandia, no el sueldo mínimo por sí sólo. Para argumentar hay que leer primero, lo único que estás haciendo es venir a vomitar palabras que no tocan la discusión. Y otra cosa es que en ee.uu está la media cagada con la inflación, deudas estudiantiles, precios de las casas, salud, temas de los trabajadores con las empresas, etc. igual que acá nomás. Y además libre mercado? xD. Es cosa de ver cómo empresas como walmart utilizan prácticas nefastas como el dumping para deshacerse de la competencia y como en la industria de la carne, solo 4 empresas controlan ~50% de la industria. Ah, y las políticas pro trabajadores en ee.uu son definitivamente nefastas, solamente hay que ver cómo amazon trata a sus trabajadores; dudo que eso esté bien bajo cualquier estándar.

@gabrielaguirre8445 2 года назад

Felicitaciones, excelente nota.

@marcelomanriquezortiz9701 Год назад

Andrei, te felicito tu canal de verdad es muy interesante.

@leonorshapira168 Год назад

Andrei, como siempre brillante y aclaratorio tu video. No hay que olvidar que la construccion genera una parte muy importante del desarrollo economico del pais y de la ciudad. Hace falta un plano regulador inteligente para los proximos 40 o mas años. No es logico que un dia tienes permiso para construir 30 pisos y despues de darse cuenta de lo ocurrido bajan la altura a 7 pisos. Hay mucho espacio muerto en Santiago , la que no cuenta con planes de desarrollo.

@yallegotupachucote123 2 года назад

ke interesante, amigo, te felicito!! saludos desde quillota

@Jluna1981 Год назад

Muy bueno el canal de este chico!! Éxitos y bendiciones 🎊Ahora soy un nuevo seguidor

@leiviartit 2 года назад

Excelente investigación, tienes un nuevo sub. Saludos!

@rook77 2 года назад

Excelente contenido, muy profesional y bien estructurado. El único aporte que podría hacer es que en tu estudio se escucha algo de eco, un absorbente acústico andaría muy bien. Pero 10 de 10, gran youtuber.

@deborahdor8909 2 года назад

Cuando a un Estado, se le amputa constitucionalmente la posibilidad de emprender o de intervenir en la economía, como ha ocurrido con la constituciòn de la dictadura en Chile, en donde al Estado se le declara subsidiario y por consiguiente impotente y sectores como Salud,Educación, Vivienda,Previsión pasan a ser parte de un Mercado mas, ocurren las aberraciones que han ocurrido en Chile, pensiones de hambre para nuestros viejos, el 80% de ellos reciben pensiones bajo el salario mínimo, el costo de los alimentos a nivel de los piases europeos y de USA, las viviendas inalcanzables para la clase media, Salud y Educación segmentada por el poder adquisitivo. Y como corolario, colusiones,monopolios y oligopolios y otros delitos económicos o delitos de cuello y corbata, con baja penalizaciones y multas. En USA, las colusiones ocurridas con el papel tissuè, simplemente habrían significado la desaparición del mercado de todas las empresas involucradas, pero aquí en Chile, hicieron una compensación miserable para los consumidores y luego... a seguir con lo que saben hacer muy bien... manejar los precios de su mercado, son verdaderos carteles de mafiosos, que controlan cada una de las variables del mercado y cuando les faltó mano de obra barata y disponible, importaron inmigrantes desesperados de todo el continente

@joaquinfernandez3449 2 года назад

Por gente que piensa como tu, Chile va de vuelta a ser un país mediocre

@deborahdor8909 2 года назад

@@joaquinfernandez3449 Lo que importa una hectárea de callampas, como comprenderás

@franz3810 2 года назад

@@deborahdor8909 obvio si seguro vives del bono que te va a importar jaja

@deborahdor8909 2 года назад

@@franz3810 Yo no egrese de un colegio con Nº

@mrxd8406 2 года назад

Por eso es necesario cambiar la constitución.

@a.viveros6278 2 года назад

Que gran trabajo andrei..

@leonidascarranza7893 2 года назад

que buenas conclusiones, directas.

@carmenkirsch4482 9 месяцев назад

Te felicito 👏🏻👏🏻👏🏻

@andreaaguayo5284 12 дней назад

Andrei, gran trabajo!!!

@Ariesycancer2022 2 года назад

Maestro 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@paulinalopezacevedo6966 2 года назад

me encantó tu canal!!!! excelente contenido y magnífica forma en como tratas la temática arquitectónica... ojala nunca se pierda... Me encantó este post, en verdad la calidad de vida en Santiago de Chile es terrible, y hablaste de un punto super importante, el plano regulador que los Municipios deben tener con la altura, el número de edificios y áreas verdes que deberían regularse para los inversionistas