SCPI - Comment ça fonctionne, comment investir dedans, avantages et inconvénients

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12 сен 2024

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Комментарии : 15

@maliafscr8014 3 года назад

Moi qui me posait des questions sur la SCPI, vous m’avez bien éclairé, et en un temps réduit! Je m’en vais découvrir vos autres vidéos. Merci :)

@CSCONSULTINGfr 3 года назад

Merci pour votre commentaire !! :) au plaisir

@BB36013 Год назад

Merci infiniment pour cette vidéo claire et concise 👌🏾🏆

@CSCONSULTINGfr Год назад

Avec plaisir ☺️

@bryanambiero4301 Год назад

avez-vous une vidéo évoquant cette alternative à la SCPI notamment sur les pts négatifs de ce dispositif ? Merci.

@CSCONSULTINGfr Год назад

Une vidéo est prévue sur le sujet, mais ne sortira que dans quelques semaines/mois. En attendant si vous voulez plus d’informations à ce propos, nos conseillers pourront vous apporter toutes les infos nécessaires: vous pouvez prendre rdv sur leur calendrier juste ici cs-c.fr/contact/

@ST-bq2qm 3 года назад

Bonjour ! Finalement, quelle est l'alternative dont vous parlez ? interet composés, impots réduits, 2% de frais d'entrée? la SCI ?

@CSCONSULTINGfr 3 года назад

L’alternative à la SCPI, c’est en effet la SCI en assurance vie, qui implique moins de frais d’entrée, des intérêts composés et moins de fiscalité

@scombaz1 3 года назад

Et qu en est il du crowdfunding qui est a plus court terme ? Votre avis d expert ?

@CSCONSULTINGfr 3 года назад

@@scombaz1 si le projet est bien monté, le crowdfunding (particulièrement immobilier) est très intéressant. Nous en faisons à titre personnel et en proposons énormément à nos clients ;)

@kevinleguay9283 2 года назад

Acheter des scpi à travers une sci imposer sur le revenu , mais tous re-investir du coup on n'est plus imposer sur les bénéfice ?

@guydekimpe8677 2 года назад

Bonjour , je suis de nationalité belge ; ai-je accès au SCI ?

@CSCONSULTINGfr 2 года назад

Bonjour, Oui complètement. Toutefois la fiscalité sur le patrimoine (IFI) détenu par cette SCI et sur les revenus (IR) générés par celle-ci s’appliquera en France, au prorata de vos parts dans la SCI.

@paqueta_fed4624 2 года назад

A titre personnel, j'ai des SCPI depuis 2019 (où je fais des versements complémentaires de temps à autres) mais les loyers qui tombent chaque trimestre ne tombent pas directement sur mon compte courant étant donné que tout cela est placé sur mon compte Millevie Premium en placement financier. Donc, logiquement, les intérêts composés sont effectifs pour le coup ?!

@CSCONSULTINGfr 2 года назад

Millevie premium est un contrat d’assurance vie bancaire si je ne m’abuse ? Il est en effet possible qu’une composition des intérêts soit disponible via le réinvestissement des intérêts, mais le problème du rendement et encore plus celui des frais, ne sont pas réglés. Si l’on compare objectivement la SCPI à d’autres fonds immobiliers tels que notre SCI, la SCPI offre un seul et unique avantage: le levier bancaire (le crédit). Mais pour le coup si l’argent est au sein d’une assurance vie, mieux vaut le mettre sur une SCI du genre de celle que l’on propose, plutôt que sur de la SCPI, étant donné qu’il n’y a pas de levier bancaire en assurance vie. Et nous n’avons aucun intérêt financier direct à distribuer notre SCI plutôt que les SCPI (que nous pouvons pourtant proposer) car les SCPI rémunèrent 5 fois plus… mais pour nous la qualité des produits que nous distribuons, la satisfaction de nos clients et leur recommandation auprès de leur entourage importe plus que le commissionnement :)