SENA บุกธุรกิจใหม่ ลุยเมกะเทรนด์ มองอสังหาอิ่มตัว | The Secret Sauce EP.623 

ส่วนตัวคิดว่า การลดคาร์บอนในเมืองเอง สิ่งที่สำคัญที่สุดก็ยังอยู่ที่การ "ลดการเดินทาง" ไม่ใช่แค่ให้เดินทางเข้าเมืองสะดวก ซึ่งจริง ๆ ภาคอสังหาริมทรัพย์เองก็น่าจะเป็นส่วนหนึ่งที่สามารถช่วยตรงนี้ได้ อย่างในปัจจุบันเองจะพบว่าที่อยู่อาศัยกับย่านธุรกิจอยู่ห่างกันมาก กลายเป็นเรามีพื้นที่ธุรกิจอยู่ตรงกลาง แล้วมีที่อยู่อาศัยล้อมเหมือนเป็นดาวเสาร์ ทุกคนก็ต้องเดินทางเข้่าเมืองพร้อมกัน กลับบ้านพร้อมกัน มีการเดินทางเกิดขึ้นจำนวนมากโดยที่จริง ๆ ก็ไม่ได้จำเป็นเลย ในยุคก่อนที่ยังมีการขนส่งวัตถุระหว่างองค์กรเป็นจำนวนมาก การที่มีย่านธุรกิจขนาดใหญ่อยู่ตรงกลางก็มีความได้เปรียบ เพราะแต่ละบริษัทก็สามารถส่ง messenger ไปมาหากันได้ในเวลาอันสั้น แต่ณ.จุดที่การสื่อสารส่วนใหญ่ในปัจจุบันสามารถทำผ่านเครือข่ายต่างๆ โดยไม่ต้องส่งสารที่เป็นวัตถุไปมา ก็น่าจะทำให้ความจำเป็นตรงนี้ลดลง ดังนั้นการมีย่านธุรกิจใหญ่ใจกลางเมืองก็อาจจะไม่ได้จำเป็นเหมือนเมื่อก่อน เป็นไปได้หรือไม่ว่าเราจะสนับสนุนให้มีย่านธุรกิจขนาดเล็กกระจายตัวกันในพื้นที่รอบนอก เพื่อลดการเดินทางเข้าไปในเมือง โซนที่ developer เคยมองว่าเป็นที่อยู่อาศัย เป็นไปได้หรือไม่ว่าจะเปลี่ยนให้เป็น mixed used ครบวงจร ให้คนไม่ต้องเดินทางโดยไม่จำเป็น (ที่ใกล้เคียงที่นึกออกก็น่าจะเป็นของ True Digital Park-MQDC แต่นั่นก็ยังเป็นขอบพื้นที่ธุรกิจ มากกว่าจะอยู่นอกเมืองไปเลย) อย่างที่ญี่ปุ่นเอง ถึงแม้เราจะเห็นว่าย่านชินจุกุ เป็นย่านธุรกิจขนาดใหญ่ของโตเกียว แต่จริง ๆ ก็มีธุรกิจกระจายตัวกันตามหลายพื้นที่ของจังหวัดเขา และถ้านับทั้งประเทศเอง เมืองอย่างโอซาก้าหรือฟุกุโอกะก็มีความสำคัญด้านธุรกิจเช่นกัน จริง ๆ ก็สงสัยเหมือนกันว่า เราจะเปลี่ยน mindset นักธุรกิจยังไงว่า ไม่ต้องตั้งออฟฟิศแถวสีลม สาธร พระราม 9 รัชดา ลาดพร้าว ก็ได้ อย่างฝั่งธนบุรีนี่แทบจะไม่มีย่านธุรกิจขนาดใหญ่เลย (มีแค่ตรงข้ามสะพานตากสินนิดเดียวเองมั้ง?) นักธุรกิจหลาย ๆ คนที่เคยคุยเหมือนจะติดภาพว่า การมีออฟฟิศเป็นการสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้องค์กร ในขณะที่บางธุรกิจตัวธุรกิจเองแทบไม่ได้ใช้ประโยชน์จากออฟฟิศนั้นเลย แถมสร้างความลำบากให้พนักงานเสียอีก แต่ก็นั่นแหละ ถึงจะเสนอไอเดียได้ แต่ถ้าทำแล้วเจ๊งผมก็รับผิดชอบไม่ไหว 555

ชื่นชมผู้หญิงเก่งท่านนี้ครับ

เยี่ยมมากเลยครับ EP ไหน รับเงินสนับสนุน ที่เกี่ยวกับเนื้อหาก็บอกกันตรงๆอย่างนี้

โอ้ เก่งมากเลย มีประโยชน์มากครับ ขอบคุณครับ

เป็นประโยชน์มากๆค่ะ เพิ่มความรู้ความเข้าใจตลาดอสังหาและการต่อยอด รวมถึงมุมมองการทำธุรกิจใหม่แม้ตลาดนั้นมีคู่แข่งเยอะอยู่แล้ว คนเก่งมีที่ไม่เคยหยุดพัฒนา 👏🏻👏🏻 ขอบคุณค่ะ

ดีมากกๆ ❤ ฟังแล้วได้ไอเดียมาปรับ เพิ่มมุมมองหลายๆอย่างเลย

ฟังดูฟุ้งมากเลย 😂 แต่คิดว่าstory ต่างๆจะช่วยดันราคาหุ้นได้ค่ะ

ตัวแปร อาจจะเป็น ชาวต่างชาติ ที่เข้ามาอาศัย แต่งงาน แล้วมี ลูกในประเทศ ครับ เค้าจะได้สัญชาติ และ ทำให้ประชากร เพิ่ม ขึ้น แค่ ความคิดเห็นครับ

เหมือนขายอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่มีSubscribtion model ขายอย่างอื่นต่อ

Sena Group seems the best at the moment. 👍👍👍

ถ้าใครจะว่า SENA กินรวบ ก็ให้ไปว่า CP ก่อน

ชอบพี่ยุ้ย มากครับ

ขอบคุณค่ะ😊

ต่อไปธุรกิจด้านสมุนไพร และบำรุงสุขภาพเพราะ เป็นเมืองแห่งผู้สูงวัย

100idea 100style 100difference money you have is the best way to do

ผู้ว่ามีที่ปรึกษาเก่งๆทุกคน

อสังหาต้องมีไอเดียขายฝัน

ผมนึกออกแระ👍🏻คนนี้นี่เอง

วันนี้เมืองไทยธุรกิจ ต่างคนต่างชกแบบมวยวัด ไม่ใช่มวยหมู่แบบเดิมๆๆๆธุรกิจวันนี้ชดกันแบบสไตลมวยวัดไทย

What is your new s curve

พัฒนาปรับปรุงย่านที่เป็นเมืองเก่าเกินสามสิบปี

ผมซื้อหุ้นกู้ของเสนาไว้ ส่วนหนึ่งมาจากความเชื่อมั่นvision ของ อ.ยุ้ย

ออกจากรองผู้ว่าท่านชัชชาติแล้วเหรอครับ

การจ่ายเงิน ผรม หึหึหึ

❤

❤❤❤

เราว่าช้าไปหน่อย เจ้าอื่นเขาเดินหน้าไปก่อนหลายก้าวแล้ว เช่น ออริจิ้น ครบวงจรมาก ไปไกลถึงค่ายเพลงแล้ว 🤣

กำไรบริษัทท่านลดลงอย่างน่าใจหาย ท่านมองหลายอย่างผิดไปเยอะ

ช่วงนี้ป้าคนนี้ออกสื่อบ่อยจัง โปรโมท หุ้นเหรอ เสนาเฟลส เละเทะ หวะ กี่โครงการละ ไม่ปังเลย ขอ key success หน่อย มีอะไรบ้าง

กลับมาช่วยกทม ด้วยครับเละเพิ่มมาก ไม่พูดดีอย่างเดียว

ขายชาติสิ ขายได้เรื่อยๆ รัฐบาลชุดนี้มองขาด