SERBAN TRIMBITASU: TOATE CLADIRILE AU RISC SEISMIC! |VIN DE-O POVESTE by RADU TIBULCA🍷|PODCAST|

Подписаться 175 тыс.

Просмотров 178 тыс.

50% 1

Șerban Trîmbițașu revine la o poveste alături de mine. Povestim despre cum a fost anul 2023 din punct de vedere imobiliar, de ce toate clădirile au risc seismic, ce faci ca dezvoltator când se apropie falimentul, cum sa nu-ți iei țeapă ca și chiriaș, cum va fi anul 2024 pentru piața imobiliară și multe, multe altele.
💻 GO IT
Înscriere curs : i.goit.global/1tNK6
CANAL SECUNDAR: / @radutibulcashow
Alătură-te acestui canal pentru a primi acces la beneficii:
/ @radutibulca
ȘERBAN TRÎMBIȚAȘU
🔥Instagram : / serban.trimbitasu
----------------------------------------------------------------------------------------
🔥Facebook : / realestateagent2018
----------------------------------------------------------------------------------------
🔥TikTok: / uc2dhauxxahxmax6x5tv958q
----------------------------------------------------------------------------------------
RADU ȚIBULCĂ
🔥RU-vid : tinyurl.com/2mtwn5xb
----------------------------------------------------------------------------------------
🔥Spotify : tinyurl.com/yckpd2br
----------------------------------------------------------------------------------------
🔥Google Podcasts: tinyurl.com/2p8uct58
----------------------------------------------------------------------------------------
🔥Apple Podcasts: tinyurl.com/5bzh7dw7
----------------------------------------------------------------------------------------
🔥Instagram : / radutibulca
----------------------------------------------------------------------------------------
🔥Facebook : / tibulcaradu
----------------------------------------------------------------------------------------
🔥Official website : www.radutibulca.ro
----------------------------------------------------------------------------------------
🔥For collaborations : contact@radutibulca.ro
----------------------------------------------------------------------------------------
00:00 - INTRO
02:00 - SKIP INTRO
06:10 - Cum a fost viața lui Șerban în ultimul an?
07:20 - Cum va fi anul 2024 pentru imobiliare?
10:22 - Se apropie dezvoltatorii imobiliari de faliment?
19:31 - Ne este frică de cutremure?
27:11 - Proprietarul Șerban Trîmbițașu!
28:46 - Au mai crescut prețurile de vanzare al apartamentelor?
32:58 - Cine a câștigat din programul 50-20?
44:42 - Se reflectă creșterea economică și în piața imobiliară?
55:42 - Sunt provincialii mai naivi decât bucureștenii?
01:02:22 - Cum îți poți lua țeapă ca și chiriaș?
01:09:57 - De ce nu își pot pune bucureștenii centrală termică?
01:17:55 - Se mai poate extinde Bucureștiul?
01:25:16 - Există soluții pentru dezvoltatorii imobiliari falimentari?
01:30:44 - Care vor fi cele mai căutate zone din capitală?
01:31:50 - Ce zone ale Bucureștiului se vor dezvolta cel mai mult?
01:34:45 - Este Clujul crescut artificial din punct de vedere al prețurilor imobiliare?
01:38:02 - Cum sunt zonele aglomerate din București?
01:44:01 - Timpul sau banii?
01:48:48 - Cum s-a dezvoltat "Trîmbițașu estate"?
01:55:08 - De ce nu lucrează Șerban cu imobile de lux?
02:04:28 - În cât timp se vinde un imobil?
02:11:42 - Câte categorii de oameni regăsim în piața imobiliară?
02:19:00 - Cum se va dezvolta agenția lui Șerban în 2024?
02:28:20 - Se vor obține mai ușor credite imobiliare în 2024?
02:35:24 - Se păstrează greu "eticheta" unui agent imobiliar?
02:35:55 - Mulțumim, Șerban Trîmbițașu!
Music : www.epidemicsound.com
(C) 2024 All rights reserved.
#RaduTibulca #SerbanTrimbitasu #VinDeoPoveste

Опубликовано:

4 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 191

@flaviuseduardbrutaru9299 4 месяца назад

De faza asta cu mita, spaga si vin sunt si eu curios 😂 este un subiect! Vrem podcast🎉! 🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷👍🏼

@razvanprajanu6951 4 месяца назад

As plati sa vad un podcast cu tine si tatal tau discutand despre "cum sa ajungi la inchisoare pentru mancare si alcool"

@user-dq7nj7xb2e 4 месяца назад

Ce bine a intrat mielul și vinul pe clipul ăsta 🎉😂

@ionutbz1 3 месяца назад

😂😂😂😂😂😂

@driiillll 4 месяца назад

Trimbitasu a gresit de doua ori mergand la acest om🤩

@mascasanD 4 месяца назад

De ce te uiți prajitule?

@driiillll 4 месяца назад

@@mascasanD eu unul ascult la ce ma uit spre deosebire de tine

@teodorviorel788 4 месяца назад

Pe domnul Țibulcă senior când îl chemi la un podcast? Ar fi interesant sa aflăm cum mai merg șpăgile!

@Nobodybutme898 4 месяца назад

Ce legătură au faptele lui părinte cu copilul sau?!

@sbstn110 4 месяца назад

@@Nobodybutme898fă și tu o căutare pe Google și ai să vezi că și copilul e la fel ca tatăl. Nu sunt greu de găsit știrile cu numele "copilului".

@L.Marilena-- 4 месяца назад

Ati luat-o razna cativa pe aici, va mananca invidia ca baiatul asta are succes si e destept ?

@sbstn110 4 месяца назад

@@L.Marilena-- dacă tu erai printre victimele corupției și șmecheriei băiatului deștept aveai altă atitudine. Dar dacă nu te-a afectat pe tine direct îi iei apărarea.

@PaulRadu-vv7mp 4 месяца назад

Bine punctat ! Multe aprecieri ! Mult respect! Tuturor tot înainte .

@ruthioan781 4 месяца назад

In 2024 toate cele bune , la noi sa se- adune 🌞 cu mult spor 🌹💎

@Gabriela-wz2bi 4 месяца назад

Felicitări, bun podcast, interesant, cu informații utile, cu întrebări bune. Îmi place Șerban, este un interlocutor plăcut.

@laurentiuhuc542 4 месяца назад

Bravo...multe chestii interesante

@roxanahanduc9798 4 месяца назад

Spune bine acest domn! Mi-a plăcut!

@sebastianmusat8857 4 месяца назад

Multumesc! A fost interesant!

@andreimadalinneagu 4 месяца назад

Eu sunt unul dintre cei care urmăresc, aleatoriu, acest podcasts însă nu știam despre videoclipul viral cu apartamentul-muzeu. Totodată nu îmi pare ca discuția este așa autentică precum comentează ceilalți, se prezintă doar o anumită față a lucrurilor, cum spunea altcineva mai sus despre țepele pe care chiriașii le mai primesc.

@grgclaudiu 4 месяца назад

Frumoasa emisiune❤

@carlae-zz7gf 4 месяца назад

Multumim mult!

@ciprianpetrusgarond4499 4 месяца назад

vrajeala multa !!fapte reale putine!!pamflet omu

@tibiturc2 4 месяца назад

Bravo abia aștept sa vad site-ul gata

@PensiuneaRamonaTulcea 4 месяца назад

Cel mai tare super tare podcast

@catalin-ap 3 месяца назад

1:03:43 Curtea Veche Foarte util podcastul, si interesant invitatul!

@the.blue.raven7777 4 месяца назад

🎉🎉🎉 super podcast

@andreirau 4 месяца назад

ce kkt a fost așa super?

@user-cl8cm8sm5u 4 месяца назад

Am urmărit o grămadă de podcasturi cu Șerban Trîmbițașu și văd că mereu refuză să intre în subiectul țepelor luate de chiriași, mereu dezvoltă la țepele proprietarilor. Cred c-ar merita discutat mai mult, mai ales de el, că a văzut multe și știe, plus că sunt o grămadă de chiriași care se trezesc cu probleme. Spre ex, cum, după ce dai garanția, ești la mila proprietarului dacă o mai vezi. și dacă nu strici nimic, vede o zgârietură pe aragaz, care era deja acolo, „gata, ai distrus ceva, o păstrez”. Despre cum ți se spune că instalația sanitară/electrică sunt bune, merg, și apoi te trezești cu probleme, despre cum se fac manevre cu facturile și sunt încărcate artificial.

@ionitacodrut836 4 месяца назад

pai tocmai zice cati chiriasi refuza : cupluri care nu au nustiuce vechime , feta/ baieti singuri etc. Tot el ar dori sa fie majoritatea proprietatilor gestionate de agenti imobiliari (ca in afara) dar refuza drept la locuire a o gramada de categorii de oameni :)))))

@razvanuncescu1117 4 месяца назад

Tocmai deasta suntem o tara de proprietari . Din cauza gunoaielor de chiriasi de genul

@constantinmarilena6667 4 месяца назад

Așa este și in strāinātate.

@robertbuiceac2530 4 месяца назад

Salutare! Îmi plac foarte mult podcasturile tale. Mi‐ar plăcea sa vad un podcast, și nu cred ca sunt singurul, cu un fotograf de succes din Romania. Ar fi super și cred ca ar prinde tare bine ținând cont ca sunt foarte putine spre deloc în România cel puțin. Ai putea invita fotografi precum: Daniel Dumbrava, Mihai Roman, Ovidiu Lesan. Mult succes în continuare!

@PensiuneaRamonaTulcea 4 месяца назад

Un super Dealer Auto de la Premier Auto si Om este Alex Pascu cu care ar ieși un Podcast de vis . Razi de mori cu el . E top Alex

@marianclaudiumorutan6072 4 месяца назад

Agentul imobiliar lucrează pentru cine îl plătește. În Australia, este o diferență între client și customer. Customer e cumpărătorul iar agentul nu lucrează pentru el ci pentru cel care îl plătește. Ar fi o ocazie ca să fie introdus în această ecuație și inspectorul în construcții care să fie plătit de cumpărător.

@PakoMusicRomania 4 месяца назад

1:10:06 Chiar nu știam că e așa groasă treaba la București. Și eu am bloc din 83 dar după 2000 mai toți au tras gaz separat iar eu am ramas ultimul si m-a costat 4000 de lei doar trasul separat. Îmi e jale de voi. Un podcast fain cu un om fain. Bravo băieți!

@raduwp4391 4 месяца назад

Este eronata informatia. Costa, acuma, undeva intre 80-110 euro - de tras teava de gaz per etaj. Deci la un bloc de 9 etaje - este la sub 1000 euro. Ai nevoie de semnaturi de la 50%+1, ca sunt de acord cu trasul tevii, dar nu este nevoie ca si ei sa se branseze/foloseasca teava de gaz. Practic o pot folosi doar cei care doresc. Si de obicei contractul si actele tevii se fac la ultima persoana (etajul superior) care s-a bransat cand este adusa teava in bloc. El fiind proprietar timp de 2/3 ani (nu mai stiu cum era la lege) dupa care se transfera la Distrigaz. In aceasta perioada de 2/3 ani oricine vrea sa se branseze are nevoie de aprobarea "proprietarului"/a celor deja bransati + (se mai poarta) costul cota parte din teava (impartit la cei care sunt deja bransati). Apoi sunt costurile - individoale - per apartament pentru teava individuala la usa, contoar, teava in casa, bransare, proiect, debransare, care se invart intre 1-2000 euro.

@superkidspro8188 4 месяца назад

Hai ca-mi vine sa-mi vand apartamentul si sa cumpar altul cu ajutorul lui Trambitasu 😂 chiar e un tip ok, îmi pare rau ca nu l-am cunoscut la momentul potrivit dar ma bucur acum de videoclipurile lui super funny dar care inspiră șj încredere. Mult succes în continuare !😊

@Mantilizapita 4 месяца назад

Treminata tara❤❤❤vive la France

@uGetMeSoHigh1 4 месяца назад

Episod sponsorizat de DGA =))

@victorpopescu2842 4 месяца назад

În Berceni nu am avut probleme cu apa caldă și căldura, am 21-22 grade, bloc neizolat. De multe ori apa caldă e prea caldă să poți ține mâna în ea.

@georgianabeserman4965 4 месяца назад

❤❤❤

@danielstoleru5932 4 месяца назад

Corectule...la fel ca tsctu

@user-ns7zz5zk7y 4 месяца назад

cool

@ungureanumonica3131 4 месяца назад

În București este traficul cel mai aglomerat din România ->pierzi cel mai mult timp în traficul bucurestean, în zona din centrul vechi sunt renumitele blocuri/și clădiri interbelice cu bulina roșie care au cel mai mare risc de degradare și prăbușire la un viitor cutremur mare de peste 4,5-5°rihter. Mie personal îmi plac mai mult orașele din provincie unde este traficul rutier mai puțin aglomerat, mai multa curățenie ,cetățenii mai civilizați și cu mai mult bun simt nu așa aroganți și fitosi. Mie îmi place în Iași, Brașov, Sibiu, Cluj-Napoca, Oradea, Constanța.

@Alex_Greu_de_gasit 4 месяца назад

Sper ca citesti comentariul meu. Faptul ca se misca fotoliile in timp ce vorbiti (mai ales Trimbitasu) ma omoara efectiv la ochi, nu pot sa privesc clipul. Foarte interesant, asa ca il ascult, dar nu il pot privi. Sunt pe computer, am monitor de 27" si parca se balangane in creier fotoliul...

@serbantrimbitasuOficial 4 месяца назад

😅😅scuze❤

@serbandan6186 4 месяца назад

Foarte interesant podcastul, însă dacă calculezi salariul raportat la chirii în București, trebuie sa iei salariul mediu din București, care este 1000-1200 euro net.

@ianis0605 4 месяца назад

În ce viață este 1000€ net?

@ianis0605 4 месяца назад

Cred ca ai vrut sa spui 4500 de lei maxim

@petrovanrazvan 4 месяца назад

4600 lei mediu net. :))

@serbandan6186 4 месяца назад

@@petrovanrazvan 5800 net in 2023 mai exact :))) statisticiromania.ro/clasamente

@tnkgaming8918 4 месяца назад

Vreau neaparat sa vad un podcast de la tine cu dl. Anatol Basarab ! 🙏🙏😁

@florinhash4843 4 месяца назад

Oare n am putea, bine mersi, sa ne vindem singuri apartamentele si sa nu mai platim 4 % + tva acestor oameni? Zic si eu. Adica daca eu scot un apartament la pret corect, iar apartamentul se vinde in cateva zile - o saptamana (stiu cazuri concerte) fara niciun efort (genul de apartament care se vinde singur), pt ce merita agentul cei 4 %? Si o sa mi spuneti ca nu sunt obligat sa vand sau sa cumpar de la agenti. Corect, doar ca (aproape) nu prea mai ai cum sa cumperi altfel, pt ca majoritatea cum vad un anunt, cum il posteaza alte 20 agentii (si nu ma refer la dl Trimbitasu, ma refer in general). Deci n ar fi mai simplu si mai ieftin (si pt cumparator, si pt vanzator) sa ne vindem singuri apartamentele? Ca eu ca vanzator, o sa bag acei 4 % in carca cumparatorului (deci un mare dezavantaj). Si o sa mi spuneti de alte tari civilizate, cum si acolo sunt agenti si etc etc. Va dau ex meu personal. Eu am cumparat prin agentie (pt ca altfel nu aveam cum) un apartament scos la vanzare ieri seara (cum ar veni), iar eu azi dimineata (cum ar veni) il vizionam deja, ne am inteles ca l cumparam, am dat avansul urmatoarea zi si in maxim 1 saptamana am semnat actele. Deci apartamentul s a vandut singur. Agentul a incasat 2 % + tva de la vanzator si 2 % + tva de la mine (cumparator). O fi corect? Judecati voi.

@Rafael1006 4 месяца назад

Nu este corect, mai ales cand agentii imobiliari se baga cu japca in tranzactiile oamenilor. Solutia este simpla. Cand vinzi un apartament, intreaba clientul daca a angajat agentul respectiv pentru a-l reprezenta, iar daca raspunsul este negativ, puteti sa ii dati skip agentului, chiar cu el de fata. Ce o sa faca? Sare la bataie si va ia banii din buzunar? Cat timp nu exista un contract intre agent si una dintre parti, nu aveti nicio datorie in a-l plati.

@aaka47kalu 4 месяца назад

Silviu Faiar te invoc😂😂

@samirafterone 4 месяца назад

Bună seara! 🎉 Trîmbițașu- agentul tău imobiliar! 👏

@renelovemetal 4 месяца назад

Mare om taicatu', mare caracter! Oare ai sa iti intreci maestrul?

@samirafterone 4 месяца назад

Editura cu felinarul e Curtea Veche

@serbantrimbitasuOficial 4 месяца назад

Mulțumesc

@cristioprea8831 4 месяца назад

Doi prăpădiți

@dragosioan7541 4 месяца назад

Ar fi interesant să-l chemi la podcast pe Robert Florea RFKinetix. E doză omul în materie de nutriție și campion mondial.

@alexisdume7237 4 месяца назад

Risc Seimic al unei cladiri inseamna ca, cladirea respectiva nu are capacitate de a rezista unui seims cu X grade. Legislatia in vigoare se bazeaza pe magnitudinea celui mai mare seism inregistrat in ultimii 50 ani iar fie care regiune are un anumit grad seimic. Cladirile noi nu ar trebui sa ai "risc seismic". Referitor ca daca stai la 10 si cade cladirea de la baza, e foarte greu sa ajungi la parter in cateva minute.

@georgemocanu3590 4 месяца назад

Cred ca este vorba despre editura Curtea Veche, referitor la editura cu felinarul.😁

@duracell_87 4 месяца назад

unde cresc man preturile ? cand ma uit de 3-4 luni la apartamente si ele scad.... e multa specula pe piata.... nu cumpar nimci acum, stau cu banii

@sbusna 4 месяца назад

Măcar cumpăra titluri de stat 😬

@OctavianSin 4 месяца назад

Vorbești cam mult, domnule Radu.

@adrianom1008 4 месяца назад

Tibulcaaa lasa invitatul sa vorbeasca! Vorbesti prea mult! Spui niste povesti pe langa subiect, pornesti un subiect, uiti de el, o dai in alt subiect! Mai multa organizare!

@stefanitacostin3066 4 месяца назад

🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

@samirafterone 4 месяца назад

Da, colectionam timbre! Ce fain era... nu era epoca manelelor 😂

@mihai-dragosraileanu4609 4 месяца назад

Sincer mă uit cu plăcere daaaaar aceste reclame dese te distrug . Încearcă să mai renunți la unele din ele

@ghiavol8546 4 месяца назад

Yt revanced 😏

@sergiu9722 4 месяца назад

Am 5KG de scoaca de la Lenghel, merge pentru o reclama?

@victor15382 4 месяца назад

trebuia si o friptura de miel cu vin rosu la o asa discutie. doar sunteti om integru nu cct

@razedM 4 месяца назад

curios ca nu ati mentionat de ce a blocat Neicusor PUZ-urile. De nebun asa?

@gabrieloss6024 4 месяца назад

Ce mai zice taicato , e bine cu relatia lui cu domnu Dobre?)))nu au ei treaba de mascati ca is 6 asociati:)))

@edy517 4 месяца назад

cum ma sa te duci la puscarie ptr niste miei si cativa litri de vin 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

@gabrieloss6024 4 месяца назад

@@edy517 asa sunt toti securisti din tara asta , tata baiatului e doar unul din putinii prinsi , pacat ca institutile in tara asta au securisti in functile de conducere si nu oameni cu scoala..

@s.i.e.m.p.r.e 4 месяца назад

🐑🐑🐑🐑🍷🍷

@szentmiklosialex6207 4 месяца назад

ai vorbit și tu să vorbești.

@Nobodybutme898 4 месяца назад

Ce legătură au faptele lui părinte cu copilul sau?!

@tga23 4 месяца назад

Ai aflat cine i-a trimis pe politistii aia?

@victor15382 4 месяца назад

comentariul asta merita pin🤣

@dragandaniel8260 4 месяца назад

In Bucuresti, oricine cu carnet de sofer poate face 7000 lei pe luna, fara sa-ti fortezi creierul la studii, de aceea vine tavalug provincia in Bucuresti. Sa fii IT-ist e greu ca trebuie sa-ti pui capul la contributie, sa fii sofer bolt sau curier e simplu, salariile nu difera mult. Un IT-ist care nu e expertul lumii nu o sa ia foarte mult peste un sofer care trage. Deci in vremurile astea bani multi fac si aia fara carte. Multi acolo isi permit chiriile mari si masinile si cosurile de cumparaturi pline din magazine care si alea sunt pline asa cu preturi mari cum sunt ele. Cu aplicatiile astea s-au deschis usile catre bani la oricine, nu mai e ca pe vremuri cand plangeai dupa un loc de munca. Singurii care se plang de bani acolo sunt doar cei care nu vor sa traga 8 ore pe zi, dar loc de munca isi gasesc toti peste tot e cerere mare de angajati si toti au salarii si implicit toti au bani de cheltuit. Ei toti ar vrea sa cumpere apartament cu credit la banca, numai ca banca nu accepta sa dea la toti, pt ca sofer uber esti azi dar de maine poate nu mai esti sau nu mai merge treaba cu Uber. Si daca tot nu-ti da banca ca esti sofer, cauti chirie ca bani ai, si asa cresc chiriile, cererea e foarte mare.

@serbanteodor6014 4 месяца назад

"Până la urma urmei" 😂😂😂

@alexalex21alex99 4 месяца назад

Am crezut ca-i Pescobar după 12 luni de fasting😂😂😂😂

@chireagabriel6875 4 месяца назад

Apreciez continutul insa sincer, ca un sfat, mai taie frate din introducere. 5 min pt. o introducere crede.ma ca e mult pt mine ca ascultator ca in rest nu ma pricep la ceea ce faci, iti spun strict din punctul de vedere al ascultatorului si atat ;)

@razvanuncescu1117 4 месяца назад

Dai skip ca nu cred ca se uita nimeni la toata … nici eu sincer

@duracell_87 4 месяца назад

deci... iei apartament cu 65... bagi 15 si il dai cu 95.... booon... si dupa vin eu si il mai renovez o data ca nu imi place gresia aia de cacao, cea mai ieftina de la hornbach, baia aia oribilia cu placi de gresie ca in anii 2000 ca aia era ieftina (iar eua s fi pus piatra naturala) si uite cum il aduc la o valoare de 105 de la 65... care, de fapt, aia nu e valoarea reala, el fiind supra evaluat pe specula unor pierde vara

@razvanionut9749 4 месяца назад

"Ie mai putine curse!" 😅🤦‍♂️

@unified95 4 месяца назад

30-45min pana la munca e aproape minim in tarile astea din vest spre care tot tragem noi

@carabaxan 4 месяца назад

Vin de o poveste 😂😂😂😂😅😅😅 o fi din ăia 20 de litrii 😂😂😂😂

@ghiavol8546 4 месяца назад

Cat de buna e asta, probabil de acolo numele podcastului 😂😂😂

@cotocalinn8888 4 месяца назад

nu gasesc link ul catre cursul de it, ma poate ajuta cineva?

@bogdancalin1607 4 месяца назад

Parerea mea e ca blocarea PUZ-urilor este o solutie buna pana se rezolva cumva problema traficului, dupa ce ca e vai mama lui si este supra aglomerat la orice ora, sa mai construiesti alte 100.000 de apartamente sa iti mai vina alti 250.000-300.000 de oameni in capitala, ar fi si mai aglomerat. Mai bine asa - cine are bani, sta in București, cine nu, se muta si in alte orase, mai ales ca exista foarte multe oportunități de joburi remote care nu necesita sa stai in București, asta cel putin pana se rezolva cumva problema traficului.

@georgianalexandrubadea7349 4 месяца назад

Bai Radule iar ai un invitat misto si tu faci pe interesantul. Dupa parerea mea , ca sa mearga podcastul , fa ca atunci cand ai inceput ca de aia a crescut asa, adica : Taci si lasa invitatul sa vorbeasca !

@nicoletaandoni3180 4 месяца назад

Ce tare e agentul meu imobiliar!😂

@ramonagheorghita7505 4 месяца назад

Care este video ul cu apartamentul muzeu?

@user-ld4mi1jl8n 4 месяца назад

Si eu caut

@alexc8920 4 месяца назад

50:15 Tibulca a crescut amărât, nu știu de ce nu cred asta.

@Verbsdescribeus 4 месяца назад

Dacă țepele se iau din cauza grabei, conform lui Șerban, atunci de ce spune că are o problemă un apartament dacă nu se închiriază în câteva zile?

@gabrieloss6024 4 месяца назад

Cu taicato nu faci podcst? Sa ne invete cum sa fim si noi securisti intr-o tara "DEMOCRATA"

@fredy26stef 4 месяца назад

Nu am mai primit cartea nici un feedback!

@bogdanpintilie8718 4 месяца назад

Salut. Invită-l pe Malin Bot.

@vrsinc 4 месяца назад

Și eu stau intr-o chirie de 1800euro si am fost catalogat drept ratat ca nu am casa mea la 38 de ani :)))))) Iar cei care mă catalogau câștigă 1800euro în 4 luni :))))))))

@nnnnico5465 4 месяца назад

Ăștia care te cataloghează sunt frustrați 😂

@vrsinc 4 месяца назад

@@nnnnico5465 mai degrabă pasionați de capra vecinului :)))))) Ce să-i faci, trece viață pe lansa mine și eu nu mi-am cumpărat apartament în Rahova :)))))))

@Nobodybutme898 4 месяца назад

Pentru că românii nu au cum să știe că în anumite tari din Europa (vezi Elveția) cetățenii nu au proprietăți, ci închiriază. In Elvetia cam 80% din cetățeni stau in chirie și nu vorbim de chirii mici, ci enorme...

@razvanuncescu1117 4 месяца назад

@@Nobodybutme898bine ma, tot Vestul Europei inchiriaza, toti stau in chirie , bla bla . Dar pe alea cine le detine ?;))) e un proprietar pe 10 blocuri de va iese procentul asta de 80% de chiriasi?

@razvanuncescu1117 11 дней назад

@@Nobodybutme898pai bun, si proprietatile alea pe care le inchiriaza, cine le detine? Nu sunt tot unii care fac profit din treaba asta?

@Rafael1006 4 месяца назад

Din pacate, foarte multi dezvoltatori imobiliari fac niste ghene frumos cosmetizate, la care spera sa traga profit 2-300%. E inadmisibil ca intr-un bloc nou sa auzi clar televizorul vecinului de etaj, scartaitul patului de deasupra sau vecinii care se cearta 2 etaje mai jos de tine. Ai senzatia ca stai intr-o cutie de carton ce poate sa pice in orice moment. De aici porneste si perceptia populara ca blocurile vechi sunt mai bune decat cele noi. Dar vina nu este a oamenilor, ci se imparte intre dezvoltator si stat. Dezvoltatorul pentru ca este fix tipicul patronas roman care vrea ultimul model de BMW o data la doi ani, dar nu investeste nici in produs, nici in angajati, iar statul pentru ca nu verifica si nu sanctioneaza dur abaterile de la proiect si rabatul la calitate. Daca s-ar aplica amenzi ca procent din cifra de afaceri, s-ar inchide santiere sau chiar s-ar demola constructii care nu sunt conforme, calitatea noilor imobile ar creste considerabil. Preturile cerute sunt oricum la nivelul la care ar trebui sa fie daca ar fi fost si de calitate, insa calitatea lipseste.

@nicoletanicoleta3206 3 месяца назад

Apropo de depozitul de fier, dacă câștiga Rusia, iese din calcul

@Duckthepolice314 4 месяца назад

Ferească Dumnezeu , nu m-aș muta în București nici să mă plătiți voi

@unified95 4 месяца назад

Coruptia e in definitia noastră ca specie, nu exista societate in lume fără coruptie, la noi e chiar decent nivelul de coruptie comparativ cu alte locuri

@miaella8912 4 месяца назад

Cristi Priza nu face stand up?

@edy517 4 месяца назад

ofiter anticoruptie si l-au prins ca lua mita? nu creed 😅😅😅😅😅

@cipriantaoshu 4 месяца назад

Se mai intampla.

@VladGamigRo 4 месяца назад

Nu poti sa vinzi mai mult de 2 imobile pe an, nu mai merge asa flipping.

@cristicri1199 4 месяца назад

Cât despre reconstrucția Ucrainei eu nu m-aș grăbi să pariez pe ea. Deocamdată ucrainenii sunt utili pentru că omoară ruși și e foarte hine că e așa. Încă mai primesc bani chiar dacă mult mai puțini. Din păcate pentru ei și pentru noi când razboiul se va termina nu se va termina cu victoria Ucrainei. Mai toate resursele naturale sunt deja în mana Rusiei. Din Ucraina nu va rămâne probabil decât o fâșie în partea vestică. Greu de crezut ținând cont de istoria Rusiei și slăbiciunea Vestului că Rusia se va opri aici și nu va ocupa peste cativa ani intreaga Ucraină. De reconstrucția teritoriilor cucerite de ruși sigur se vor ocupa Rusia, China și India. Nimeni nu va fi dornic să-și plaseze banii intr-un teritoriu aflat în bataia tunurilor rusești.

@gabriellazarica2084 4 месяца назад

Omul are bani de ap din 74 si nu se duce la Hunedoara pt 200 mii comision 😂

@razvanuncescu1117 4 месяца назад

Daca ii zici niste lucruri reale din cele spuse de el , iti da block, mie unul asa mi-a facut cand am tinut sa-l contrazic ca vindea un apartament intr-un complex nou pe lacul morii “la 10-15 min de centru” 😂😂

@mihaiclaudiu3501 3 месяца назад

Radule lasa ma invitatul sa vorbeasca, ne-ai zapacit cu IT-ul tau si cu vorba ta lunga....plictisesti in multe parti al podcast-ului ! ;)

@LupuVladut 3 месяца назад

Ai invitati buni, pacat ca vorbesti mai mult ca ei..

@academiadeconstructiiwps6370 4 месяца назад

.... 😅

@alexandruciucu01 4 месяца назад

Va dau un exemplu concret al meu de acum 2 ani, am avut 100k euro luati de la banca pentru un ap pe care il voiam sa fie al meu, sa ma mut in el, drept si prin urmare am trecut la treaba, m-am apucat sa il fac ca pentru mine, sapa, incalzire in pardoseala, electrica ca la carte, geamuri ca la carte, am cumparat un apartament cu bani cash la pretul de 79k euro am investit in el maxim 10k euro si apartament l-am vandut acum 1 an cu 110k la care am mai platit impozit 🙂 cred ca pentru mine a fost cel mai bun flipping pe care l-am facut, am luat banii de pe apartament am achitat in avans tot creditul pe care l-am facut si pot sa spun ca mi-am scos cei 15% din avans si nici nu am apucat sa platesc prea multa dobanda pe creditul luat. si am ramas si cu bani astfel incat sa imi renovez apartament in care am stat toata viata 🙂. Deci flipping este o varianta buna de tranzactionare pe flipping pentru ca asa faci bani in cel mult 2 ani astfel incat prin munca de zi cu zi nu reusesti sa faci 10-15k in plus in 2 ani

@kikimiki5156 3 месяца назад

Bucurestenilor stati voi in bucuresti , pt oamenii normali exista Ardealul

@vladmunteanu5001 2 месяца назад

800-900 în București 😂

@failchanel1922 4 месяца назад

Spune lucrurile pe fata. 1.Muzeul ala l-a luat anaf. 2. Pariu ca te duci sa vb si cu administratorul,sa vezi ce vecini ai , restante la intretinere, cum arata scara etc?!

@RaduAndrei26 4 месяца назад

Hmmm...încep să iau în serios ce spune domnu' agent.Recunosc că nu mi-a plăcut primul podcast cu el.Să-l chemi și la final de an 😁👏

@Itis.n_Q 4 месяца назад

Nu se mai foloseste 2 - 10 ci 4 - 20.

@razvanuncescu1117 11 дней назад

Eu nu inteleg asta, se vor scumpi ca se termina razboiul in ucraina si la noi nu se mai construieste, o sa fie fierul mai scump bla-bla. Pai toate proiectele astea imobiliare care apar, cate se tot construiesc , sunt curios, cine o sa le locuiasca ?? Pai daca pana prin 2005-6, aveam doar blocurile si constructiile din comunism, in care traiau 20 mil de romani, iar acum suntem mai putini, dar se tot construiesc blocuri noi DESI nu se darama niciun bloc vechi, nu reiese destul de logic ca oferta e mai mare dar cererea e mai mica? X apartamente pt 20 milioane romani acum 20 de ani, 2X apartamente pt 16-17 milioane de romani acum, dar ele se scumpesc in continuare, cum vine asta? Da da, rata inflatiei, inteleg, cu toate astea sunt imobile al caror pret s-a dublat/triplat in ultimii 10 ani, si nu cred ca e inflatia la 1000%

@dac4209 4 месяца назад

Dl Tibulca, ai adus invitat și tu vorbești mai mult ca el.....😮 La 20 ani ai invitat un expert in imobiliare si tu ii dai lectii/povestesti despre experienta ta, pardon, despre punguta cu doi bani cu accent moldovenesc😂

@arisanupetre5196 4 месяца назад

Petru Trîmbițaș sau Serban Trimbitasu, care e mai smecher?

@web-design-grafica 4 месяца назад

Vă salut cu drag domnule Radu Tibulcă , sper să nu ajung la vârsta de 60 de ani ! Ca durată de viață! Pe 19 Ianuarie, fac 41 de ani ! Muncesc de la 16 ani, 25 de ani de muncă! Și tot în chirie stau , și acum ( asta sa întâmplat și în cei 6 de muncă în Germania) Casa și mașina, sunt în chirie, ambele! Nu dau acest comentariu ptr a fo hater, cu dimpotrivă! Când nu ai nimic de acasă, este greu , foarte greu să faci ceva de unul singur! Mașina în chirie , despre care vorbeam, este de uber , adică fac uber ! De mai bine de 15 ani , mi-am dat seama, că eu trăiesc, și muncesc , doar ca să fac bani mulți ptr alții! Și de atunci, am ales să muncesc , doar cât îmi trebuie ca să trăiesc! Am aceeași părere și despre mâncare! Mănânc ca să trăiesc, și trăiesc să mănânc! Cu maxim respect vă salut , și pe dvs , și domnul Trâmbițașu! Laaaaa Mulțiiiii Aniiiii 🎉🎉🎉

@duracell_87 4 месяца назад

man.... Delta Vacaresti este FIX Becerni ! :))) ce treaba are brancoveanu si tineretului cu Delta Vacaresti ? :))

@L.Marilena-- 4 месяца назад

Ba tibulca nu ma face sa te injur. Pensia privata ofera foarte putin

@BESAMEMUCHO207 4 месяца назад

Crasmele la bucale sunt pline deoarece toata provincia sa mutat aici🤫 ia dute la tine la Iasi sa fa podcast de acolo si inchiriaza acolo studio,automat vei tine banii acolo si automat un provincial in minus la capitala😉

@razvanuncescu1117 4 месяца назад

Mama fratelo… dar cu limba romana ce-ai avut??

@catalinviorel8409 4 месяца назад

Am terminat acum de vizionat si concluzia este ca a fost super. Al doilea punct e ca am pus pariu cu un prieten pe un bax de bere, fara sa citesc comentariile, ca o sa existe cel putin un prost sa aducă in discutie situația tatalui tău. Deci concluzie la concluzie e ca am urmarit un podcasts calitativ cu o grămadă de informații utile si am câștigat si un bax de bere.😂