Lo del 2% y 3% este famoso, es un bulo, un fake, no aparece en el RD, pone que se hace un calculo de un porcentaje sobre el IGC. Lo que pasa que nadie se ha leido el RD. Y que además no aplica para contratos anteriores a febrero del 2019.
Grecia también estaba dentro del paraguas de la UE, y no somos latinos, somo hispanos. Muévete, pero como un elefante, no como una gacela. Es decir, invierte con mucho peso, lo justo y muy medido.
Y QUE HAY DE LOS OKUPAS! SI LOS GOBIERNOS NO HACEN NADA EN DEFENSA DEL PROPIETARIO. EN ESPAÑA PARA INVERTIR UN LATINO HACIENDA LO COBRAN MUCHO LOS IMPUESTOS, TENGO CONOCIDOS Y SE ARREPIENTE DE HABER COMPRADO EN ESPAÑA.
Pues aquí siguen invirtiendo , inversores de todo el mundo , básicamente por la seguridad ciudadana que existe en el país .. El resto es cuestión de la rentabilidad q ofrezca cada inversión
Desde que se aprobó la nueva ley a mí no me paran de llegar notificaciones de Idealista diciéndome que uno de mis favoritos ha bajado de precio. Creo que ahora puede ser un buen momento para encontrar alguna buena oportunidad.
Pues nada, he pillado 2 nuevos pisos, y seguramente serán 2 más antes de fin de año. Y todo va a alquiler para universitarios y trabajadores temporales.
Hola Quique¡ Muchas gracias por la información. Te quería hacer una pregunta...¿Tú donde promocionarías unos terrenos con oportunidades de construir? Saludos.
Soy un argentino viviendo en Estados Unidos. Existe el concepto de refinanciación en España? Por ejemplo sacas una hipoteca a un interés de mercado (alto en este momento) y después cuando la tasa baja, por ejemplo a la mitad, puedes pedir otra hipoteca para cancelar la primera? Yo aquí lo hice tres veces al cabo de 20 anos, arranque con el 6.5 a 30 años y la última fue a 10 anos al 2.7%
Depende del perfil económico de cada inversor , el banco quiere ingresos recurrentes y garantías , hay muchos bancos y seguro q alguno te dará alguna opción
Hola Quique, muchas gracias por tus videos, como siempre aportando documentación valiosa.Te quería preguntar por el tema de los honorarios de intermediación ahora van a cargo del propietario. Entiendo que eso será solo en el caso de hacer un contrato tipo LAU? Es decir, si yo me decanto por alquiler por habitaciones, vacacional/rural, al ser contratos distintos de la LAU eso no me afectaría? Gracias de antemano. Saludos, Robert
Yo entiendo q al no ir por la lau Va por código civil .. Y imagino q se pactará la fórmula con quien lo gestione Lo Justo sería mitad inquilino y mitad propietario
A mí lo que me hace reflexionar es el bajo número de suscriptores que tienen los canales dedicados a temas inmobiliarios. Creo que eso denota el poco interés de la población por el futuro y la confianza en el estado para que les resuelva la papeleta.
Así es … como hables d esto fuera de aquí la gente no tiene ni idea , hay mucho pensamiento limitante y falta d educación financiera… todos expertos en política y fútbol jj
@@QuiqueEscriva Yo cuando digo que quiero comprar 10 inmuebles me miran como si estuviese loco. Cuando esté viviendo de las rentas me voy a reír mucho. Aunque todavía me queda para eso no paro de luchar para conseguirlo sin importarme lo que me digan y los sacrificios que tenga que hacer.
Hola! Dices que el propietario terminará cargando al inquilino los gastos de la agencia, pero cómo? Si tienes que hacer un contrato nuevo, tienes que tener como referencia el contrato anterior de esa vivienda y como mucho subir un 2%. Creo que esa posibilidad de repercutir en el inquilino los gastos de agencia solo es posible en los pisos que no hayan estado alquilados previamente, no?
Si la alquilas como vivienda habitual por primera vez podrás poner el precio q quieras , pactarás con el inquilino Q él asume gastos de Ibi, basuras, comunidad … puedes pactar una tarifa para q él asuma esos gastos , por ej Un alquiler de 550€ Pactas 400 alquiler y 150
Hola Quique! Gracias por el vídeo. Una pregunta: si haces un contrato por 10 años te permiten aumentar el alquiler respecto al contrato anterior un 10%??? Y otra pregunta: en el caso de los honorarios que has comentado cómo vas a repercutir al inquilino esos "40€" que decías si nos tenemos que regir por el alquiler del último contrato? Saludos y disfruta de Formentera!😊
Perdona... Es que no me queda claro. Si hoy, hago un nuevo contrato, puedo o no puedo subir el alquiler? Porque mi contrato anterior era bajo con respecto a los de mi alrededor
El 1/1/25 tributaras las rentas del 2024 En el 2023 Entiendo q esta por ver , después de las elecciones Veremos si se aplica esto, en mi caso particular he llegado a acuerdos con los inquilinos de separar el alquiler de lo q es ibi , comunidad … Al final es lo mismo Y lo podrás subir si pactas las condiciones
La " suerte" que tienen las generaciones de ahora, es que vamos a ser las generaciones que más heredemos de la historia .. Yo creo que son conscientes de eso .. por qué es muy fácil que los papis tengan la casa de siempre + la vacacional, y muy a malas .. casi seguro que una o media vivienda les va a tocar para cuando estén jubilados ..
@@almoga8625 sobre eso estuve pensando hace poco con un anuncio de estos de la TV, de empresas/ fondos que compran la nuda propiedad al viejito y se va a la residencia, los famosos alquileres invertidos etc .. Si los grandes tienen tanta fijación por acaparar inmobiliario .. será por algo ! 😉
@@m.m9595 si tan buen negocio lo ves, te animo a probarlo. Hay mucha gente mayor vendiendo eso, es un chollazo para ellos. Personalmente, como inversor, nunca me ha parecido un buen negocio. Pero como te veo optimista, adelante.
