Ab wann kann man von Mieteinnahmen leben? Wie viel Geld verdienen Vermieter im Monat? Ich zeige dir Schritt für Schritt alle Zahlen für Finanzen und Erfolg!
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#GrundbuchWissen
Ab wann kann man von den Mieteinnahmen leben? Oder anders gefragt: wie hoch müssen die Mieteinnahmen sein, damit ein Vermieter ausschließlich von diesen Mieteinnahmen leben kann, ohne noch in einem anderen Beruf arbeiten zu müssen?
Diese Frage und natürlich auch die einzelnen Kostenpositionen die ein Vermieter so stemmen muss beantworte ich dir in diesem Video anhand eines konkreten Beispiels. Viel Spaß dabei!
Inzwischen lebe ich ausschließlich von meinen Mieteinnahmen. Ich bin also nicht mehr darauf angewiesen irgendwo in einem Beruf als Angestellter arbeiten gehen zu müssen, sondern kümmere mich komplett um meine Mieteinnahmen. Und daher weiß ich natürlich auch, welche einzelnen Ausgaben Posten so von mir und von allen anderen Vermietern bezahlt werden müssen.
Wichtig ist, dass sie von diesen Mieteinnahmen leben können ohne noch für einen Arbeitgeber irgendwo arbeiten gehen zu müssen, also morgens nicht mehr früh aufstehen müssen sondern, selbst Herr der Lage zu sein und selbst zu entscheiden, wann man arbeitet und wie viel man arbeitet.
In diesem Video schauen wir uns jetzt mal an, welche einnahmen es für Vermieter einerseits gibt und natürlich auch, welche Ausgaben. Die Einnahmen von Vermietern lassen sich dann auch relativ einfach herunterbrechen: und zwar sind es die Mieteinnahmen. Die Mietzahlungen von den Mietern sind für uns Vermieter die kompletten Einnahmen.
Bei den Ausgaben gibt es schon einige Positionen mehr. Zum einen ist da natürlich der ganz große Posten, nämlich die Bank Rate. Die Bankrate ist das Geld was wir, der Bank monatlich bezahlen, wenn wir uns ein Darlehen aufgenommen haben, um eine Immobilie zu kaufen.
Wir haben natürlich nicht 1 Millionen Euro, oder auch nur 100.000 Euro einfach mal so rumliegen, sondern wir nehmen Geld als Kredit von jemand Dritten. Das kann entweder eine Bank sein, oder eine Kreditgeber aus dem Freundes und Bekanntenkreis. Davon kaufen wir uns dann die Immobilie und lassen das Geld für uns arbeiten.
Außerdem haben wir noch eine private oder gesetzliche Krankenversicherung als Vermieter, da gehen wir gleich noch darauf ein. Wie man sich als hauptberuflicher Vermieter gerade krankenversichern muss, wenn man ausschließlich Vermieter ist.
außerdem müssen wir auch Rücklagen für Reparaturen, Renovierungen, Mietausfälle etc. bilden. Es kann immer mal etwas passieren, wo wir ganz spontan und unvorhergesehen Geld ausgeben müssen für unsere Immobilie, für unsere „Firma Immobilien Vermietung“.
Außerdem müssen wir als Vermieter von Wohnungen natürlich auch Steuern zahlen. Das ist ein ganz großer Posten in unserer Ausgabenübersicht.
#GrundbuchWissen #Immobilien #vermieten #Mieteinnahmen #Geld
17 авг 2024
