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SOBRADO VALE A PENA? | Marcelo Akira DDR 028 

Marcelo Akira
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29 окт 2024

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Комментарии : 96   
@GatilHauser
@GatilHauser 7 месяцев назад
Eu me arrependi de ter construído casa térrea. Não por mim, mas para venda. Eu gosto da casa térrea. É prática. Mas agora que estou tentando vender vejo que é bem mais difícil. Ao menos aqui onde eu moro o sobrado chama mais atenção das pessoas e vende mais fácil.
@marioamaral3567
@marioamaral3567 Год назад
A questão, além da segurança, é o gosto de cada um. Apesar da desvantagem da escada, o sobrado tem suas vantagens, como privacidade dos quartos, possível vista panorâmica, economia no telhado e maior valorização de mercado.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Com certeza, Mario. Inclusive isso foi tema de outro vídeo fazendo um comparativo entre casa e sobrado. Vou deixar ele aqui para você: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-FJZnmKI_I5g.htmlsi=Eo2meh0lMCT2bqla
@marioamaral3567
@marioamaral3567 Год назад
Ótimo. Obrigado
@val.fenarocha6886
@val.fenarocha6886 Год назад
Muito sincero e explicativo. O fato é que, no meio da vida, temos de pensar em quem está chegando (bebês) e quem infelizmente, um dia vai sair (vovô e vovó). Se o terreno é grande, melhor a casa térrea.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Gostei muito da sua abordagem, Val.
@clarabonilha8750
@clarabonilha8750 Год назад
Oi Marcelo, aqui na minha região chamamos de sobrado. Eu moro em um sobrado mas confesso que não é prático e penso exatamente em tudo que você descreve nesse vídeo, é muito cansativo ficar subindo e descendo principalmente com roupas. As vezes você está lá em cima e esqueceu algo, aí você desce para buscar, acaba fazendo outra coisa, sobe de novo e quando chega lá percebe que esqueceu de pegar o que tinha ido buscar kkkk. Chego a conclusão que não quero sobrado para meu futuro.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Obrigado por compartilhar sua experiência, Clara. Tenho certeza que vai ajudar muitas famílias.
@jzecajose3919
@jzecajose3919 Год назад
O projeto inicial da minha casa era um sobrado, terreno com aclive a frente, ou seja já teria uma escada a partir da garagem, depois de muita analise , foi decidido por casa térrea, e temos duas escadas uma para acesso a rua e outra aos fundos pois pois temos segundo piso com acesso externo onde funciona escritório e lavanderia , fizemos uma boa escolha , mas depois de tudo pronto entendemos que deveríamos ter explorado mais o aclive fazendo uma garagem e o escritório neste espaço, a lavanderia poderia estar nos mundo pois o recuo dava esta possibilidade.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Obrigado por compartilhar sua experiência, Zeca. Por isso que eu falo muito sobre Estudo de Viabilidade da Construção. Temos de estudar muito, eliminar todas as possibilidades antes de iniciar o projeto. Fazendo isso reduzimos ao máximo os arrependimentos no futuro.
@casinha33jaciraperola18
@casinha33jaciraperola18 Год назад
Oi meu lindo boa tarde eu moro em um sobrado sempre sonhei com um !hoje já sou mais velha e moro só gostaria muito de morar em casa teria mais ainda amo o meu sobrado sim kkkk eu tenho lavanderia em cima 😂ah e minha casa era teria antes mais bem pequena e não me arrependo de ter feito sobrado não
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Oi, Jacira. Que bom que está bem no seu sobrado, isso é o que importa.
@dinadduarte6657
@dinadduarte6657 Год назад
Parabéns amigo excelente conteúdo agradecimento sempre por nós proporciona explicação que agrega muito em nossa vida A minha casa e terria só os quartos dos meus filhos que é no segundo andar pois tenho escada mas não consigo ficar subindo porque me sinto mal fico muito cansado por causa da angina aí Fís tudo que preciso acessar em baixo tudo fluir melhor Não gosto de nada no alto Obrigada pelas dicas abençoado seja Deus abençoe sempre amigo ♥♥😘😘
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Com os quartos dos filhos em cima não precisa ficar subindo toda hora... O fluxo da casa fica toda no térreo. Muito bom, Dina.
@dinadduarte6657
@dinadduarte6657 Год назад
@@marceloakira. obrigada amigo sempre pela dicas e pelo conhecimento que nos proporcionar agradecimento sempre por tudo amigo abençoado Deus abençoe sempre ♥♥😘
@leandromercatelli7857
@leandromercatelli7857 Год назад
Concordo com todos os pontos, Optamos um sobrado com sala reversível para quarto no pavimento térreo por 2 motivos: tamanho do terreno (gostamos de quintal) e privacidade nos quartos. Sobre subir e descer escadas, desde que moderadamente, existe um ponto a considerar, se manter em movimento e de certa maneira fazer alguma atividade mesmo que de forma involuntária, Óbvio que não podemos aplicar isso a pessoas de idade e mobilidade reduzida.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Olha só, conversando a gente se entende. Num mundo onde a atividade física não é feita de forma adequada, morar em um sobrado contribui com a saúde.
@leandromercatelli7857
@leandromercatelli7857 Год назад
@@marceloakira. bingo
@klebercarneiro1872
@klebercarneiro1872 Год назад
Eu particularmente gosto muito de sobrados. Minha infância e adolescência vivi num sobrado e nem eu ou meus 6 de 8 irmãos nunca nos acidentamos nas escadas. Acho interessante ter a parte íntima da casa + isolada da parte social. Ajuda se a escada for de madeira com degraus bem dimensionados.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Obrigado por compartilhar sua experiência, Kleber. Eu, quando criança, me acidentava até o chão kkkk
@priscilamaciel4520
@priscilamaciel4520 3 месяца назад
Eu moro em um sobrado. Fiquei grávida e tive um filho. Tirei de letra a questao da escada. E meu filho se adaptou super bem, sobe e desce as descadas de boa. Ponto positivo do sobrado é a vista do andar de cima. E também o sol que entra mais livre.
@alfabravo2
@alfabravo2 Год назад
Eu estou construindo um sobrado. As arquitetas já projetaram com local pra elevador e um escritório reversível em quarto no térreo. Não abri mão de querer um sobrado que é muito mais imponente e valorizado na hora de uma revenda. Pesquisem: quanto custa comprar um sobrado e uma casa térrea.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Excelente percepção.
@cintialupianhe4701
@cintialupianhe4701 Год назад
Estou fazendo um sobrado, porque meu terreno é pequeno , no momento eu e o meu marido somos jovens ainda e tem uma filha de 4 anos e sera mais velha quando a tiver pronta , e no caso tambem vamos ter um quarto no andar debaixo e futuramente um elevador
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Oi, Cintia. Muito bom, tomando as precauções necessárias para se viver bem no futuro.
@edersonjoner282
@edersonjoner282 Год назад
Show, é isso mesmo! Tenho 40 anos e eu JAMAIS, optaria por sobrado se o terreno permitir uma casa térrea!
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Valeu pelo comentário, Ederson.
@canalvocecomcristo
@canalvocecomcristo Год назад
Muito bom mestre Akira. 1º a comentar.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Opa. Valeu pela rapidez.
@michelebonfim
@michelebonfim Год назад
Adorei o vídeo. Vc comentou rapidamente sobre os quartos abaixo da área comum. Eu ainda não encontrei projetos de sobrados nos terrenos em declive com a sala no nível da rua e os quartos embaixo. Por que os arquitetos fogem dessa opção?
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Oi, Michele. Dá uma olhada nessa projeto que criamos aqui na Akira Design Residencial: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-pydyj3h2N3Y.htmlsi=2zCBTb8mi8si3F01 Veja se é essa ideia que você procura.
@jupyraednaoliveira6689
@jupyraednaoliveira6689 Год назад
Michele, este projeto dele em declive foi bem pensado, aproveitando o melhor do terreno, mas também pode ser em aclive ou plano. Procure na internet por ‘casas invertidas’. A minha será em terreno com 1m de aclive e em estrutura metálica: quartos e área de serviço no nível da rua e no andar de cima escritório, cozinha, despensa e minha amada sala de cinema, para aproveitar a vista e o vento leste. Afinal de usamos o quarto apenas para dormir à noite, por que não tirar proveito durante o dia? Para acessibilidade, também terei elevador além da escada, que não sai tão caro assim, mas pode ser plataforma elevatória, mais simples e mais barata. Abs.
@michelebonfim
@michelebonfim Год назад
@@marceloakira. Obrigada por me responder e pela indicação do outro vídeo. E que projeto incrível no terreno em declive. Parabéns.
@ricardoazeredo3528
@ricardoazeredo3528 Год назад
Moro em um Sobrado de 82 mt2, o andar de cima é muito confortável, principalmente pela questão de barulho da rua e ventilação, meu terreno é pequenino, não teve outra opção.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Obrigado por compartilhar sua experiência, Ricardo. Realmente no andar de cima do sobrado é mais ventilado.
@marcelonunes6766
@marcelonunes6766 Год назад
Faz um vídeo falando sobre reboco Se reboco mais grosso da mais isolamento acustico e térmico
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Fala, Marcelo. A função do reboco não é trazer conforto térmico e acústico. Ele é uma camada de regularização da parede. O ganho no conforto não é significativo com o aumento da espessura do reboco.
@everensantosdearaujo4503
@everensantosdearaujo4503 Год назад
Sou do time da casa térrea, e a minha é assim porém este ano compramos um terreno na praia e como ñ será p/ morar, estamos quase decididos pelo sobrado, as razões são: 1) O terreno é 7,5 x 30 2) Teremos necessidade de 3 quartos em cima, uma suíte e um quarto p/ cada filho 3) Queremos uma suíte em baixo que agora será de visita mas no futuro, poderá ser do casal 4) Lá teremos uma vista incrível pro mar e pras montanhas 5) Queremos sala grande com muitos assentos em alvenaria 6) A principal: privacidade nos quartos pois teremos muita visita
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Ter um sobrado na praia com vista para o mar e montanhas é maravilhoso, um verdadeiro privilégio. Desejo sucesso, Everen.
@herbertweb01
@herbertweb01 Год назад
Fala jovem sr. Aqui em SP a gente chama só de casa mesmo. 😂. A Casa pode ser térrea (1 pavimento) ou sobrado (2 ou 3 pavimentos).
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Simples assim... casa kkkk
@adilsonlopes6660
@adilsonlopes6660 Год назад
Pensando na segurança da minha mae e da minha sogra estou Deixando um quarto na parte de baixo pra evitar quando eles tiverem visitando não precisa subir escadas
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Perfeito, Adilson.
@karlanazo7519
@karlanazo7519 Год назад
Boa tarde Akira, tenho interesse em fazer, não se o nome certo é sobrado, porém quero fazer garagem subterrânea com sala de jogo sei lá, daí a escada sairia na cozinha, e o meu interesse e de meu esposo é que vc construa com sua equipe. Mas assim que decidirmos vamos até vcs para conversar e vcs nos auxiliar, somos de Porecatu PR
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Oi, Karla. Já consigo imaginar sua casa pronta! Porecatu é perto, 210 km daqui. Já anota o WhatsApp da Akira Design Residencial (44) 9 9176-9331. Estamos prontos para cuidar da sua família.
@gileadepaixao5485
@gileadepaixao5485 Год назад
Ótima explicação ❤
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Obrigado, Gileade.
@AlucardPlayers
@AlucardPlayers Год назад
Ter sobrado é algo que se impoem. Ou vc tem um terreno grande ou vai ter que ser sobrado mesmo, porque caso contrario vc vai ter ambientes pequenos demais. Para construir não aconselho quarto menor que 14 m2 , ja tive a experiencia de viver em ambientes de apartamento de padrao alto com 10 m2 de quarto, ruim demais. Simplesmente é outra qualidade de vida quando vc consegue morar em ambientes que não sao apertados. O peso que o video da para os contra de ter escada, são muito pequenos contra viver apertado tipo esses apartamentos de mais de 1 milhão e oferecendo 90 m2 . Se vc consegue ter pelo menos 150 m2 em térreo ok ter casa terrea , acredito que começa a ter espaços decentes de moraria. Caso contrario, nao tem jeito ou é abdicar de qualidade de vida ou escolher um sobrado. Mesmo para quem tem filhos é importante ter ambientes espaçosos. Minha recomendação e tentar encaixar sim um quarto terreo, nisso o video acerta, e ponto unanime entre corretores, para quando formos velhinhos, sobre ter crianças não e tao dificil contornar com segurança a questão de bebes, Experiencia pessoal de ter tido 2.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Obrigado por compartilhar sua experiência, enriquece demais o conteúdo e contribui com outras famílias. O Brasil é muito grande e está em processo de interiorização. Os grandes centros estão abarrotados de pessoas e o espaço físico está cada vez mais escasso, causando os problemas que citou. No interior se tem muitas possibilidades de morar com qualidade de vida.
@leiliannelima3857
@leiliannelima3857 8 месяцев назад
Tenho um sobrado e me arrependi e estou colocando a venda. Ficar o dia inteiro subindo e descendo escada é desgastante.
@marceloakira.
@marceloakira. 8 месяцев назад
Realmente essa é uma reclamação de muitas famílias, Leilianne.
@Nubiasiqueirapersonal
@Nubiasiqueirapersonal 4 месяца назад
Eu estou pensando de comprar um sobrado invertido, de 105mts que fica a 14km do meu trabalho. Estou pensando nisso pq a sala fica em cima e os quartos também, cozinha e área gourmet em baixo. Mais tô com medo de comprar e arrepender, lá é tão lindo 😥
@joaorimovicz4008
@joaorimovicz4008 Год назад
Boa noite Marcelo muito boa sua dica, Eu tenho um terreno de 8x19 esse terreno vc classifica como um terreno pequeno pra uma casa ?
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Oi, João. Tomando como base os loteamentos do Brasil, um terreno de 8x19 é pequeno, o que não impossibilita de fazer um excelente projeto. Estamos habituados a fazer projetos em qualquer tamanho de terreno. Precisamos estar com as expectativas bem alinhadas com relação ao encaixe do projeto no terreno.
@joaorimovicz4008
@joaorimovicz4008 Год назад
Bom dia Marcelo ,muito obrigado por essa informação 🙏🙏
@etnocconte1596
@etnocconte1596 Год назад
Subir e descer escada é um excelente exercício para as pernas.....
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
E como é. Um dos melhores diga-se de passagem.
@arqvr
@arqvr Год назад
Comprei um terreno em declive, no meu caso para economizar no aterro será melhor fazer um sobrado invertido, mas só por isso msm
@arqvr
@arqvr Год назад
Outro fator é a vista que terei no segundo pavimento, que irá valorizar o imóvel
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Ficará muito bom!
@Nubiasiqueirapersonal
@Nubiasiqueirapersonal 4 месяца назад
Eu estou pensando de comprar um sobrado invertido 105mts de construção. Mas ando insegura não sei se vou me adaptar.
@marciosouzamendonca8912
@marciosouzamendonca8912 Год назад
Bom dia Marcelo. Acompanho o trabalho de vocês desde o estagiário da obra. Vocês são muito bons! Me ajude com uma dúvida se possível: estou para comprar um terreno no condomínio Damha em Aracaju, na Barra dos Coqueiros. Quero uma casa de cerca de 230 M2 de área construída. Contudo, não há mais terrenos na mão da empreiteira, são só repasses, portanto não há muitas escolhas. Me apareceu um de cerca de 800 M2 de área. 14,38 de frente e 52 de um lado, 49 de outro e 17 de fundo. Um terreno assim tão grande é um problema ou uma solução? Tem como espaçar a casa de modo que não fica uma área imensa desocupada? Recuos maiores do que os mínimos ajudaria a encurtar o terreno? Quero fazer uma piscina. O terreno fica numa área privilegiada, frente sul com leve inclinação em leste e vista para o maior lago do condominio. Desde já agradeço imensamente pela atenção.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Fala, Márcio. Obrigado por nos acompanhar a tanto tempo… Você tem um ouro na sua mão. Terreno com excelentes dimensões. É perfeitamente possível encaixar uma casa com 230 m2 mais piscina neste terreno, e ficará sensacional. Agora, é preciso estar com a expectativa alinhada. Seu terreno é bem maior que a casa, logo você terá muito espaço livre. Você terá grandes calçadas, gramados, árvores, pomar… Se você não estiver disposto a dar manutenção, terá de buscar por um terreno menor.
@marciosouzamendonca8912
@marciosouzamendonca8912 Год назад
@@marceloakira. Obrigado pela resposta. Vocês trabalham com projetos fora do PR? E conseguem acompanhar? Esse é justamente o problema...quanto maior o terreno maior o custo de manter a casa. A minha ideia a princípio seria passar cimento em tudo, não deixar áreas verdes dentro do terreno. O condomínio tem imensas áreas verdes em todos os cantos. Tenha uma ótima sexta.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Marcio, infelizmente você não pode cimentar tudo, existem normas de área de permeabilidade que você precisa respeitar. Nossa especialidade é fazer projetos à distância. Atendo todos os municípios do Brasil, especialmente o interior de SP onde estão mais da metade dos meus clientes. Entre em contato conosco. Akira Design Residencial, WhatsApp (44) 9 9106-9331.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
O mais perto que cheguei de você foi na Bahia, com projeto em Camaçari.
@marciosouzamendonca8912
@marciosouzamendonca8912 Год назад
@@marceloakira. Trabalho em Camaçari. Que legal. Foi uma casa? Em condomínio? Bem lembrado sobre as áreas de permeabilidade. Vou ler o descritivo do Damha para saber quanto teria de ficar livre.
@tedander6875
@tedander6875 Год назад
Na minha opinião sobrado é ruim e além disso fica + caro. Mas quem optar por sobrado aconselho que deixe espaço para o elevador, pensando no futuro a longo prazo.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Bem pensado.
@sheillagoncalves4288
@sheillagoncalves4288 Год назад
Contratei um arquiteto e não consigo decidir se casa ou sobrado. Meu terreno é de 1150m2
@alexandrephilomena2656
@alexandrephilomena2656 Год назад
Casa térrea seria melhor obviamente, mas em grandes cidades os condomínios de casa na sua grande maioria que tem área para construção de casa térrea ficam MUITO longe. Em cidade do interior claro, espaço sobrando e distâncias menores permitem a construção de casas térreas.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Muito boa sua observação, Alexandre. Vale ressaltar que o Brasil é um país de cidades pequenas. Temos 5.570 municípios, dos quais apenas 17 tem mais de 1 milhão de habitantes.
@alexandrephilomena2656
@alexandrephilomena2656 Год назад
@@marceloakira. perfeito Akira, estou terminando a construção do meu sobrado, encontrei alguns "desafios" durante o percurso principalmente com a equipe de construção, pela falta de profissionalismo nos orçamentos, (aquela história de dizer que fez mais depois e querer cobra a mais). Como sou engenheiro de software, tem algumas similaridades e problemas que hoje o desenvolvimento de software já resolveu. Vejo que a organização de construção e projetos estão todos soltos, cada profissional lava as suas mãos e dá o produto como entregue sem se preocupar com o todo, o que não acontece mais no desenvolvimento de software desde o "Ágil". Vou amadurecer algumas ideias e qualquer hora te mando um email. Abraço!
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Alexandre, você narrou o dia a dia da maioria das construções. Infelizmente a mão de obra tem baixa escolaridade, diferente da TI. Em termos de tecnologia, perdemos apenas para a pesca. A construção civil ainda é arcaica no Brasil. Se encontrar um solução, vou querer ser um dos primeiros a saber.
@dfdf2973
@dfdf2973 Год назад
Fala meu caro Akira
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Fala, Tancredo 🫡
@RafaelLima-on7fp
@RafaelLima-on7fp Год назад
Moro em um sobrado confortável de 210m. Optei por sobrado pois meu terreno tem apenas 320m. Sobrou espaço pra área de lazer+ um quintal com gramado de 100m. Se fosse térrea não teria quintal 😅
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Exatamente isso, Rafael. Em terrenos pequenos tem-se poucas possibilidades. Valeu por compartilhar sua experiência.
@luiscamillo5652
@luiscamillo5652 Год назад
Apenas 320 metros, onde vc mora considera terreno pequeno?
@RafaelLima-on7fp
@RafaelLima-on7fp Год назад
@@luiscamillo5652 aqui os lotes são a partir de 600m e constituição mínima de 150m
@evertoncopetti7851
@evertoncopetti7851 6 месяцев назад
Mesmo gostando mais de terreat, a tendência é sobrado. Abre essa mão e vamos instalar um elevador heehhe
@revotrucksimulator
@revotrucksimulator Год назад
Falou falar de muitos prós que um sobrado trás de benefício, do jeito que você falou dá impressão que sobrado é a pior coisa a ser construído, detestei esse vídeo, já construi dois sobrados, moro em um sobrado, e vou começar construir outro sobrado em março do ano que vem...p.q.p....
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Obrigado por ter assistido o vídeo inteiro. Isso me ajuda muito. Espero que goste de outros vídeos aqui do canal 🙂
@tiagomatins9224
@tiagomatins9224 Год назад
Acho extremamente cansativo morar em casa sobrado, principalmente para quem tem filhos pequenos e ou vai envelhecer no sobrado.
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Exatamente, Tiago. Resumiu bem: é cansativo.
@RAN40
@RAN40 Год назад
Fui no sonho da minha esposa e fizemos um sobrado. Todos os dias ela fala para meu filho ter cuidado na escada. Outra coisa é a preguiça. Sempre tenho que pensar em tudo que tenho que levar antes de subir.
@reginaldomartins3547
@reginaldomartins3547 Год назад
Na minha região é comum chamarmos de duplex
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Onde você mora, Reginaldo?
@reginaldomartins3547
@reginaldomartins3547 Год назад
Mas prefiro morar em uma casa térrea pelo acesso ser muito mais fácil
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Realmente a casa térrea é mais fluida.
@ob.servadorj
@ob.servadorj Год назад
NuncaéTarde
@marceloakira.
@marceloakira. Год назад
Nunca!
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