Eu me arrependi de ter construído casa térrea. Não por mim, mas para venda. Eu gosto da casa térrea. É prática. Mas agora que estou tentando vender vejo que é bem mais difícil. Ao menos aqui onde eu moro o sobrado chama mais atenção das pessoas e vende mais fácil.
A questão, além da segurança, é o gosto de cada um. Apesar da desvantagem da escada, o sobrado tem suas vantagens, como privacidade dos quartos, possível vista panorâmica, economia no telhado e maior valorização de mercado.
Com certeza, Mario. Inclusive isso foi tema de outro vídeo fazendo um comparativo entre casa e sobrado. Vou deixar ele aqui para você: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-FJZnmKI_I5g.htmlsi=Eo2meh0lMCT2bqla
Muito sincero e explicativo. O fato é que, no meio da vida, temos de pensar em quem está chegando (bebês) e quem infelizmente, um dia vai sair (vovô e vovó). Se o terreno é grande, melhor a casa térrea.
Oi Marcelo, aqui na minha região chamamos de sobrado. Eu moro em um sobrado mas confesso que não é prático e penso exatamente em tudo que você descreve nesse vídeo, é muito cansativo ficar subindo e descendo principalmente com roupas. As vezes você está lá em cima e esqueceu algo, aí você desce para buscar, acaba fazendo outra coisa, sobe de novo e quando chega lá percebe que esqueceu de pegar o que tinha ido buscar kkkk. Chego a conclusão que não quero sobrado para meu futuro.
O projeto inicial da minha casa era um sobrado, terreno com aclive a frente, ou seja já teria uma escada a partir da garagem, depois de muita analise , foi decidido por casa térrea, e temos duas escadas uma para acesso a rua e outra aos fundos pois pois temos segundo piso com acesso externo onde funciona escritório e lavanderia , fizemos uma boa escolha , mas depois de tudo pronto entendemos que deveríamos ter explorado mais o aclive fazendo uma garagem e o escritório neste espaço, a lavanderia poderia estar nos mundo pois o recuo dava esta possibilidade.
Obrigado por compartilhar sua experiência, Zeca. Por isso que eu falo muito sobre Estudo de Viabilidade da Construção. Temos de estudar muito, eliminar todas as possibilidades antes de iniciar o projeto. Fazendo isso reduzimos ao máximo os arrependimentos no futuro.
Oi meu lindo boa tarde eu moro em um sobrado sempre sonhei com um !hoje já sou mais velha e moro só gostaria muito de morar em casa teria mais ainda amo o meu sobrado sim kkkk eu tenho lavanderia em cima 😂ah e minha casa era teria antes mais bem pequena e não me arrependo de ter feito sobrado não
Parabéns amigo excelente conteúdo agradecimento sempre por nós proporciona explicação que agrega muito em nossa vida A minha casa e terria só os quartos dos meus filhos que é no segundo andar pois tenho escada mas não consigo ficar subindo porque me sinto mal fico muito cansado por causa da angina aí Fís tudo que preciso acessar em baixo tudo fluir melhor Não gosto de nada no alto Obrigada pelas dicas abençoado seja Deus abençoe sempre amigo ♥♥😘😘
@@marceloakira. obrigada amigo sempre pela dicas e pelo conhecimento que nos proporcionar agradecimento sempre por tudo amigo abençoado Deus abençoe sempre ♥♥😘
Concordo com todos os pontos, Optamos um sobrado com sala reversível para quarto no pavimento térreo por 2 motivos: tamanho do terreno (gostamos de quintal) e privacidade nos quartos. Sobre subir e descer escadas, desde que moderadamente, existe um ponto a considerar, se manter em movimento e de certa maneira fazer alguma atividade mesmo que de forma involuntária, Óbvio que não podemos aplicar isso a pessoas de idade e mobilidade reduzida.
Eu particularmente gosto muito de sobrados. Minha infância e adolescência vivi num sobrado e nem eu ou meus 6 de 8 irmãos nunca nos acidentamos nas escadas. Acho interessante ter a parte íntima da casa + isolada da parte social. Ajuda se a escada for de madeira com degraus bem dimensionados.
Eu moro em um sobrado. Fiquei grávida e tive um filho. Tirei de letra a questao da escada. E meu filho se adaptou super bem, sobe e desce as descadas de boa. Ponto positivo do sobrado é a vista do andar de cima. E também o sol que entra mais livre.
Eu estou construindo um sobrado. As arquitetas já projetaram com local pra elevador e um escritório reversível em quarto no térreo. Não abri mão de querer um sobrado que é muito mais imponente e valorizado na hora de uma revenda. Pesquisem: quanto custa comprar um sobrado e uma casa térrea.
Estou fazendo um sobrado, porque meu terreno é pequeno , no momento eu e o meu marido somos jovens ainda e tem uma filha de 4 anos e sera mais velha quando a tiver pronta , e no caso tambem vamos ter um quarto no andar debaixo e futuramente um elevador
Adorei o vídeo. Vc comentou rapidamente sobre os quartos abaixo da área comum. Eu ainda não encontrei projetos de sobrados nos terrenos em declive com a sala no nível da rua e os quartos embaixo. Por que os arquitetos fogem dessa opção?
Oi, Michele. Dá uma olhada nessa projeto que criamos aqui na Akira Design Residencial: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-pydyj3h2N3Y.htmlsi=2zCBTb8mi8si3F01 Veja se é essa ideia que você procura.
Michele, este projeto dele em declive foi bem pensado, aproveitando o melhor do terreno, mas também pode ser em aclive ou plano. Procure na internet por ‘casas invertidas’. A minha será em terreno com 1m de aclive e em estrutura metálica: quartos e área de serviço no nível da rua e no andar de cima escritório, cozinha, despensa e minha amada sala de cinema, para aproveitar a vista e o vento leste. Afinal de usamos o quarto apenas para dormir à noite, por que não tirar proveito durante o dia? Para acessibilidade, também terei elevador além da escada, que não sai tão caro assim, mas pode ser plataforma elevatória, mais simples e mais barata. Abs.
Moro em um Sobrado de 82 mt2, o andar de cima é muito confortável, principalmente pela questão de barulho da rua e ventilação, meu terreno é pequenino, não teve outra opção.
Fala, Marcelo. A função do reboco não é trazer conforto térmico e acústico. Ele é uma camada de regularização da parede. O ganho no conforto não é significativo com o aumento da espessura do reboco.
Sou do time da casa térrea, e a minha é assim porém este ano compramos um terreno na praia e como ñ será p/ morar, estamos quase decididos pelo sobrado, as razões são: 1) O terreno é 7,5 x 30 2) Teremos necessidade de 3 quartos em cima, uma suíte e um quarto p/ cada filho 3) Queremos uma suíte em baixo que agora será de visita mas no futuro, poderá ser do casal 4) Lá teremos uma vista incrível pro mar e pras montanhas 5) Queremos sala grande com muitos assentos em alvenaria 6) A principal: privacidade nos quartos pois teremos muita visita
Pensando na segurança da minha mae e da minha sogra estou Deixando um quarto na parte de baixo pra evitar quando eles tiverem visitando não precisa subir escadas
Boa tarde Akira, tenho interesse em fazer, não se o nome certo é sobrado, porém quero fazer garagem subterrânea com sala de jogo sei lá, daí a escada sairia na cozinha, e o meu interesse e de meu esposo é que vc construa com sua equipe. Mas assim que decidirmos vamos até vcs para conversar e vcs nos auxiliar, somos de Porecatu PR
Oi, Karla. Já consigo imaginar sua casa pronta! Porecatu é perto, 210 km daqui. Já anota o WhatsApp da Akira Design Residencial (44) 9 9176-9331. Estamos prontos para cuidar da sua família.
Ter sobrado é algo que se impoem. Ou vc tem um terreno grande ou vai ter que ser sobrado mesmo, porque caso contrario vc vai ter ambientes pequenos demais. Para construir não aconselho quarto menor que 14 m2 , ja tive a experiencia de viver em ambientes de apartamento de padrao alto com 10 m2 de quarto, ruim demais. Simplesmente é outra qualidade de vida quando vc consegue morar em ambientes que não sao apertados. O peso que o video da para os contra de ter escada, são muito pequenos contra viver apertado tipo esses apartamentos de mais de 1 milhão e oferecendo 90 m2 . Se vc consegue ter pelo menos 150 m2 em térreo ok ter casa terrea , acredito que começa a ter espaços decentes de moraria. Caso contrario, nao tem jeito ou é abdicar de qualidade de vida ou escolher um sobrado. Mesmo para quem tem filhos é importante ter ambientes espaçosos. Minha recomendação e tentar encaixar sim um quarto terreo, nisso o video acerta, e ponto unanime entre corretores, para quando formos velhinhos, sobre ter crianças não e tao dificil contornar com segurança a questão de bebes, Experiencia pessoal de ter tido 2.
Obrigado por compartilhar sua experiência, enriquece demais o conteúdo e contribui com outras famílias. O Brasil é muito grande e está em processo de interiorização. Os grandes centros estão abarrotados de pessoas e o espaço físico está cada vez mais escasso, causando os problemas que citou. No interior se tem muitas possibilidades de morar com qualidade de vida.
Eu estou pensando de comprar um sobrado invertido, de 105mts que fica a 14km do meu trabalho. Estou pensando nisso pq a sala fica em cima e os quartos também, cozinha e área gourmet em baixo. Mais tô com medo de comprar e arrepender, lá é tão lindo 😥
Oi, João. Tomando como base os loteamentos do Brasil, um terreno de 8x19 é pequeno, o que não impossibilita de fazer um excelente projeto. Estamos habituados a fazer projetos em qualquer tamanho de terreno. Precisamos estar com as expectativas bem alinhadas com relação ao encaixe do projeto no terreno.
Bom dia Marcelo. Acompanho o trabalho de vocês desde o estagiário da obra. Vocês são muito bons! Me ajude com uma dúvida se possível: estou para comprar um terreno no condomínio Damha em Aracaju, na Barra dos Coqueiros. Quero uma casa de cerca de 230 M2 de área construída. Contudo, não há mais terrenos na mão da empreiteira, são só repasses, portanto não há muitas escolhas. Me apareceu um de cerca de 800 M2 de área. 14,38 de frente e 52 de um lado, 49 de outro e 17 de fundo. Um terreno assim tão grande é um problema ou uma solução? Tem como espaçar a casa de modo que não fica uma área imensa desocupada? Recuos maiores do que os mínimos ajudaria a encurtar o terreno? Quero fazer uma piscina. O terreno fica numa área privilegiada, frente sul com leve inclinação em leste e vista para o maior lago do condominio. Desde já agradeço imensamente pela atenção.
Fala, Márcio. Obrigado por nos acompanhar a tanto tempo… Você tem um ouro na sua mão. Terreno com excelentes dimensões. É perfeitamente possível encaixar uma casa com 230 m2 mais piscina neste terreno, e ficará sensacional. Agora, é preciso estar com a expectativa alinhada. Seu terreno é bem maior que a casa, logo você terá muito espaço livre. Você terá grandes calçadas, gramados, árvores, pomar… Se você não estiver disposto a dar manutenção, terá de buscar por um terreno menor.
@@marceloakira. Obrigado pela resposta. Vocês trabalham com projetos fora do PR? E conseguem acompanhar? Esse é justamente o problema...quanto maior o terreno maior o custo de manter a casa. A minha ideia a princípio seria passar cimento em tudo, não deixar áreas verdes dentro do terreno. O condomínio tem imensas áreas verdes em todos os cantos. Tenha uma ótima sexta.
Marcio, infelizmente você não pode cimentar tudo, existem normas de área de permeabilidade que você precisa respeitar. Nossa especialidade é fazer projetos à distância. Atendo todos os municípios do Brasil, especialmente o interior de SP onde estão mais da metade dos meus clientes. Entre em contato conosco. Akira Design Residencial, WhatsApp (44) 9 9106-9331.
@@marceloakira. Trabalho em Camaçari. Que legal. Foi uma casa? Em condomínio? Bem lembrado sobre as áreas de permeabilidade. Vou ler o descritivo do Damha para saber quanto teria de ficar livre.
Na minha opinião sobrado é ruim e além disso fica + caro. Mas quem optar por sobrado aconselho que deixe espaço para o elevador, pensando no futuro a longo prazo.
Casa térrea seria melhor obviamente, mas em grandes cidades os condomínios de casa na sua grande maioria que tem área para construção de casa térrea ficam MUITO longe. Em cidade do interior claro, espaço sobrando e distâncias menores permitem a construção de casas térreas.
Muito boa sua observação, Alexandre. Vale ressaltar que o Brasil é um país de cidades pequenas. Temos 5.570 municípios, dos quais apenas 17 tem mais de 1 milhão de habitantes.
@@marceloakira. perfeito Akira, estou terminando a construção do meu sobrado, encontrei alguns "desafios" durante o percurso principalmente com a equipe de construção, pela falta de profissionalismo nos orçamentos, (aquela história de dizer que fez mais depois e querer cobra a mais). Como sou engenheiro de software, tem algumas similaridades e problemas que hoje o desenvolvimento de software já resolveu. Vejo que a organização de construção e projetos estão todos soltos, cada profissional lava as suas mãos e dá o produto como entregue sem se preocupar com o todo, o que não acontece mais no desenvolvimento de software desde o "Ágil". Vou amadurecer algumas ideias e qualquer hora te mando um email. Abraço!
Alexandre, você narrou o dia a dia da maioria das construções. Infelizmente a mão de obra tem baixa escolaridade, diferente da TI. Em termos de tecnologia, perdemos apenas para a pesca. A construção civil ainda é arcaica no Brasil. Se encontrar um solução, vou querer ser um dos primeiros a saber.
Moro em um sobrado confortável de 210m. Optei por sobrado pois meu terreno tem apenas 320m. Sobrou espaço pra área de lazer+ um quintal com gramado de 100m. Se fosse térrea não teria quintal 😅
Falou falar de muitos prós que um sobrado trás de benefício, do jeito que você falou dá impressão que sobrado é a pior coisa a ser construído, detestei esse vídeo, já construi dois sobrados, moro em um sobrado, e vou começar construir outro sobrado em março do ano que vem...p.q.p....
Fui no sonho da minha esposa e fizemos um sobrado. Todos os dias ela fala para meu filho ter cuidado na escada. Outra coisa é a preguiça. Sempre tenho que pensar em tudo que tenho que levar antes de subir.
