Murat bey sektörü de zorlukları da gayet güzel anlatmış. Hayatında hiç negatif yorum almamış bir emlak danışmanı olarak yorumlarda ki kötü tecrübeye sahip insanları kazanmak gerçekten cok zor. Sadece sahibindene ilan veren emlakçılar dışında ciddi efor sarf ederek müşteri bulan emlakçılarda var. Sorunuz varsa yanıtlayabilirim.
Emlak piyasayı çok değişmiyor, galiba alım gücümüz düştüğü için bize fazla geliyor. Enflasyon problemi çözülürse bu piyasa da dengeye gelir. Eskiden ev alma durumumuz olurdu, şimdi araç bile alamıyoruz maalesef
2016 senesinde sahibinin şans eseri komşumuz olduğunu öğrendiğim daireyi almıştım, sahibi 260.000 lira derken emlakçı 320.000 ilan girmişti, teşekkürler.
Şu piyasada hiçbir mal sahibi bir şey satamıyor ilandan kimse aramıyor arayan da ölü fiyatlar teklif ediyor ama emlakçının çevresi ve hazır müşterileri varsa hemen satılıyor hem de yerini gösterip durmuyorsun yorulmuyorsunuz moraliniz bozulmuyor vs...
Konut piyasasının emek vermeden kaymağını yiyen tek sınıf emlakçılar. Emlakçılar ne kadar vergi veriyor acaba? Kaporta verdiniz emlakçıya sonra bir gün sonra vaz geçtiniz kaç ayda paranızı geri alabilme ihtimaliniz var? Emlakçıların haksız olarak aldığı karadağ dolayı ceza verecek yaşa hangisi?
En önemli sorular bence sorulmamış. Bu kadar çok ev değiştiren kiracının olduğu bu sistemde her müşteriden bir kira bedeli almak ne kadar adil , bu parayı alırken ve harcarken vicdanınız rahat mı ? Üstelik iki dakika ev gösterip kırtasiyeden aldığınız 3 TL lik kira kontratını önümüze koymaktan başka verdiğiniz bir hizmet yok. Benzer durum taşınmazın satışında da geçerli. Bunu fırsat bilen emlakçıların sirkülasyonu hızlandırmak için ev sahiplerini arayıp kiracınızı çıkartın daha yüksekten talip var deyip insanları evinden yurdundan etmesine ne diyorsunuz. ? Ev sahibi ve kiracıların düştüğü bu durumdan birazda siz sorumlu değil misiniz ? Bu mesleği yapan insanların diğer meslek gruplarında olan insanlardan daha art niyetli ,yalancı ve para göz olduğunu bu nedenle oluşan bu kaos ortamını iyice yangın yerine çevirdiğini sizde bu mesleği yapan biri olarak kabul ediyor musunuz ? Bunu engellemek için ne yapmak gerekir ?
Meslektaşlarımız arasında paragözlük, fırsatçılık, kolaycılık, yalancılık yoluna sapanların oranı, inanın diğer meslek gruplarından hiç farklı değildir. Aslında şu anda hepimiz ülkemizin mesleki etik standartları ile yüzleşiyoruz.
@@TheKuzeybati Tabi siz sektörün içindesiniz ama ben kendi kişisel deneyimlerimden yola çıkarak söylüyorum. Diğer meslekleri icra eden insanlarla çok tanıştım. İyisi oldu, kötüsü oldu. Ama bugüne kadar bir tane bile düzgün emlakçı ile tanışmadım. 5 Defa ev kiraladım. Yüzlerce ev baktım kendim ve arkadaşlarım için. Bu nedenle böyle düşünüyorum. Yoksa belirli bir meslek grubu için sıradan bir vatandaş üzerinde bu kadar kötü etki bırakması mümkün değil.
@@TheKuzeybati Yavuz adlı kullanıcıya katılıyorum. Bir tane bile bırakınca düzgün emlakçıyı, emlakçının çevresindekiler, yetiştirdiği çocuklar bile art niyetli. Biz ev aldık, 10 yıllık emlakçı dostumuz antin kuntin bi evi bize pazarlamaya çalıştı ve de başardı da. Eve girdiğimizde evde bi sürü hasar vardı, çok zarara girdik. Az kalsın emlakçının dükkânının camlarını indiriyordum, zor tutuyorum kendimi. 2 ay önce de emlakçı birisinin oğlu sevgilim oldu. Allah onun belasını versin. Hâlâ daha sıkıntısını çekiyorum, mahvetti beni. Emlakçıların kafasına sıkılmalı. Biraz nefret kustum gibi oldum da. Olsun, emlakçılar her şeyin en kötüsünü hâkediyor
@@yavuzyavuzz yok, onları sormazlar. Emlakçılar zaten o soracakları böyle soruları da evirir, çevirir, yalandan sattırır bize 😂 hangi emlakçı der ki "Ben yalancıyım, pisliğim" diye? Onu da çevirmesini bilir bu insanlar.
ilk sorunuzla ilgili sizin beklentinizi çok merak ettim doğrusu. sizce doğru gayrimenkul danışmanı kira bedeli ödemesini alma hakkına ne yaparsa sahip olur, vicdanının rahat olması için nasıl bir hizmet sunması lazım ?
bu emlakçılar 1 sene sonra ev sahiplerini arayarak kiralar bu kadar yükseldi, kiracınız size bu kadar kira vermezse evden çıkarın ben evi hemen kiralarım diyecek kadar .....
Ya saçmalıyor ya sermayenin tetikçiliğini yapmaya çalışıyor. Konutları büyük şirketler veya fonlar toplarsa, fiyatlar düşeceğine, tekel oluşumu sonucu kat kat artar. Bir sürü ev var, evi iyi araştırın demesi de boş, birçok evi, ilk gelen alıyor, diğer bekleyen evler ya ederinden pahalı ya da sorunlu yerler. Web tapu da dediği gibi öyle mükemmel işlemiyor, randevu almak sorunlu
Ev sahibi emlakciya gidiyor evimi 1 milyona satmak istiyorum diyor emlakçı ben 2.5 milyona satarım diyor emlakçı koyuyor o fiyatı ve parayı cebe atıyorlar mümkünse emlakcidan ev alınmasın
Yanlış anlamada bu sistemi nasıl uygulasınlar insanlar enayimi mülk sahipleri 1 milyona koyduğu evi 2.5 milyona nasıl satsınlar kim alır allah için bilmediğiniz konularda sallamayın emlakçı değilim ancak benim çalıştığım danışman evimin fiyatının yüksek olduğunu söyleyip fiyatı düşürüp ilana girdi ve satabildi bir çok uygulama gerçekleştirdi satılması için sadece ilan verip geçmedi pazarlığıma kadar tapudaki işlemlerime kadar avukat işlemlerine kadar herşey ile ilgilendiler ve %2 hizmet bedelini haketti
Ev sahipleri bana şu miktarı ver kaça satarsan sat diyor.Bana sorarsanız emlakçıya Gerçek değerinden sat komiyonunu al denmeli.Bu şekilde hem mülkün satışı daha kolay olur hem de durumun istismar edilmesi önlenmiş olur.
Emlak danışmanı sadece ev göstermez ki alım satımlardaki prosedürlerle ilgilenmek, doğru yatırımın nereye yapılacağına yönlendirmek vs gibi işleri de var
@@asliesenimeksi bütün bir meslek grubuna bunu diyemeyiz çoğuna diyebiliriz ama. Şöyle de birşey var Türkiye de fırsatını bulan herkes şerefsizlik yapmaya meyilli zaten, o yüzden ülke düze çıkamıyor zaten
