Stavební Úřad vs TinyHouse - MobilHeim - MiniDřevostavba 

Ahoj jako člověk který řešil nový stavební zákon právě na tyto výrobky - říkám následující. Ono to není až tak jednoznačné ale je pravda že co stavební úřad to jiná definice názoru. Co se týče sousedů stačí parkovat minimálně 2 metry od plotu. Ono to není až tak složité pokud se znají postupy . Ne vše se řeklo správně rád vysvětlím. A ano nový stavební zákon to již řeší od 1.7.2024 Podařilo se nám následující . Drobné stavby bez povolení stavebního úřadu - volný režim . (1) Drobnými stavbami jsou a) stavby nebo zařízení a jejich údržba, a to 1. stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací, a nejde o stavbu pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. -------------------------------------------------------- 3. stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku, který je určen rozhodnutím o povolení záměru, územním plánem s prvky regulačního plánu nebo regulačním plánem pro způsob využití jako zahrádkářská osada, a nejde o stavbu pro bydlení, pro rodinnou rekreaci a pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku. ---------------------------------------------------------------------- 4. stavba, včetně základové konstrukce, do 55 m2 zastavěné plochy a do 4 m výšky na pozemku, který je určen rozhodnutím o povolení záměru, územním plánem s prvky regulačního plánu nebo regulačním plánem pro způsob využití jako plochy rekreace, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku. Je toho více ale to je na samostatné video ,popřípadě se ozvy . Práci zdar a video chválím . 732 623 161

Tenhle proces znám... -Koupen pozemek - pole (v katastru nezastavitelne) -Změna uzemniho plánování, stoji dost peněz a čekání 3 roky (měl jsem stestí) 😂 - Ted momentalne stoji hruba stavba pod střechou a instalovane okna - Samozřejmě dřevostavba a vše vlastníma rukama 🎉💪 Chci tím řict, že ten pocit STOJÍ ZA TO ! Nebat se a prostě jít do toho ✊️✊️✊️

Ještě by se měly dodržovat odstupové vzdálenosti od sousedních pozemků. Jinak poučné video, díky.

🤣 Yeti je častější jev než dobrej soused ... 🤣 ... joo, ten byl dobrej.

Krásný vysvětlení a doporučení, každý si to musí posoudit a určitě zajít na stavební úřad po předchozí konzultaci se sousedy.

Pochopil jsem správně, že je jedno, jestli na pozemku stavím k bydlení menší klasický samostatně stojící dům nebo TinyHouse do 25 m2, pokud v tom budu chtít oficiálně bydlet? Je mi jasné, že pokud budu chtít získat popisné číslo domu, tak budu muset stejně stavbu ohlásit a projít si kolečkem ohlášení stavby na stavebním úřadě. Je to tak?

Držím vám palce jste borec

A ty územní plány je právě to co ty pozemky neskutečně zdražuje. Dříve cca dvacet let menší obce žádné územní plány neměly. Koupil jsem louku na kraji obce za 200kč m2. Požádal o vyjmutí ze zemědělského půdního fondu a za poplatek 9000kč dostal stavební povolení. V dnešní době nemožné.

👌👌

Ad povídání v sedmé minutě: Ano, zajímal jsem se o to víc (koneckonců to souvisí s tím, jak jsem našel tenhle YT kanál) a nový stavební zákon (pokud někdy vejde v platnost) by měl zavést pojem "drobná stavba", pod který mimo jiné spadá "stavba do 40m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci..." (doposud do 25m2 zastavěné plochy).

jako tato situace je ve výsledku uplně ujetý. Když si člověk koupí pozemek tak ve výsledku na něm moc dělat nemůže a všichni mu do toho kecaj (úřady atd), přece když je to můj pozemek tak jsi na něm můžu dělat co chci, pokud neomezuji někoho jiného ( a tady platí presumpce neviny). A nikdo by neměl mít právo kecat někomu jinému, co si může dělat na svém pozemku. Toto je jedna z hlavních věcích, proč je drahá jakákoliv výstavba.

U nás je to do 25 m2 pouze na parcele kde už stojí RD