Streit um Misch- oder Gewerbegebiet in Passau | quer vom BR 

Da kann man die Stadt echt nur in Grund und Boden klagen auf Schadensersatz für verloren gegangenen Einnahmen. Sowas kann man keinem privaten oder unternehmen zumuten.

Dass die Stadt im entscheidenden Moment einen Rückzieher macht ist echt beschämend. Manchmal muss man das Risiko eines Rechtsstreits in Kauf nehmen, um etwas voran zu bringen.

Hätten die beiden mal einen Passierschein A38 beantragt.

In Flensburg wurde ein Gebäude gebaut, mit einer Gastronomie unten und darüber Wohnungen. Die Mieter sind alle schon "durchgetauscht", also jeder der dort wohnt, wusste beim Einzug das eine Gastronomie unten ist. Die Gastro hat eine Abluft bis übers Dach und darf keine Friteuse nutzen. Sollten sich Mieter über Essensgerüche beschweren muss die Gastro schließen. In Glücksburg wurde eine alte Scheune umgebaut mit einer Gastronomie im ersten Stock und rundherum (oben und unten) wurden kleine Läden gemacht. Da auch Kleiderläden im Gebäude waren, durfte die Gastronomie plötzlich nicht mehr kochen, zum Glück hatte der Betreiber noch einen weiteren Laden und konnte dort kochen. Das Essen musste vorgekocht vom anderen Laden in die Scheune gebracht werden und durfte dort dann dort, wenn Gäste bestellt haben, mit der Mikrowelle erwärmt werden. So wie mein Vater es mir erzählt hat, musste der Betreiber das so lange machen, bis der Pachtvertrag endlich ausgelaufen war, und er endlich dort raus konnte. Laut Gesetz geht Wohnraum über Gewerbe, meine Meinung ist aber, wenn Gewerbe schon vorhanden ist, sollte der Wohnraum keine Berechtigung haben, das Gewerbe zu stören!

Klingt ein wenig nach, dass dort alles Schwarzbauten sind und man den schlafenden Riesen durch die Klagende Werkstatt nicht wecken möchte. Einziger Weg wäre, die Werkstatt zu kaufen.

Das kann man sich nicht ausdenken! Kenne hier in der Gegend ein ähnliches Problem, wo ein Gewerbetreibender ein Wohngebiet verhindert, weil er, zu recht, Einschränkungen seiner Tätigkeiten fürchtet

Für die Nachbarn mit Wohnhäusern ist der fall auch extrem kritisch, wenn da jetzt irgendsoein Paragraphenreiter von der Stadtverwaltung feststellt, dass da ja Leute im Gewerbegebiet dauerhaft gemeldet sind, dann kommt als nächstes die amtliche Aufforderung zum Auszug. Kann man den Bewohnern ja nicht zumuten, mitten im Gewerbelärm zu wohnen, auch wenn praktisch gar nicht da ist. So einen Fall gab es auch schon, hat Extra3 drüber berichtet.

Trotz der Darstellung hier: Grundsätzlich hat der Gewerbebetrieb recht! Wenn da erstmal Anwohner wohnen, dann klagen die wegen Lärmbelästigung - gerade dafür wurde ja schliesslich in einem Gewerbegebiet gebaut, eben damit sich kein Anwohner gestört fühlt. Da gab es genug Beispiele, dass irgendwelche Wohngebiete auf einmal im Industriegebiet anstoßen und man sich künstlich aufregt, dass eine Stanze oder ein Sandstrahlbetrieb 24/7 Lärm macht. So ähnlich wie die auf's Land flüchtenden Stadttrottel, die den Bauern nebenan verklagen, weil der Hahn zu laut ist oder der Mähdrescher nachts zu hell ist... Das Dorf täte gut daran, den beiden Investoren den Kaufpreis zurückzuerstatten und/oder eine andere schöne Fläche anzubieten, kostenneutral. Für die im Gewerbegebiet bereits errichteten Wohnhäuser könnte an wohl Gewohnheitsrecht geltend machen, ansonsten müssen diese auch abgerissen werden, sofern sich darin kein Gewerbebetrieb befindet. Insofern wäre jeder Beteiligte gut dran, sich möglichst ruhig zu verhalten.

Hätte nicht gedacht, dass man die Gegend noch mehr verschandeln könnte.

Ich wohne um die Ecke. Quasi 2 Straßen weiter. Um das Werk herum sind zu 90% nur Wohnungen. 2 kleine Betriebe in der Straße und das war’s.

Für das aufstellen eines Zeltes ist eine Baugenemigung erforderlich, da dieses Objekt dann durch die eigene Schwere mit dem Ort verbunden ist, da muss schlicht geregelt werden, wieviele Stockwerke der Keller haben darf. 🤔 🤓☝️

Kannste dir nicht ausdenken.

ist doch ganz eifach , caritas verklagen das sie zu nah am wongebiet liegt mit ihrer gewerbe immobilie , und danach die komune auf teufel komm raus verklagen wegen falscher angaben und schadensersatz sowie rückabwicklung vor gericht durch drücken

Da bleibt wirklich nur klagen übrig, notfalls muss die Stadt sich eben darum kümmern, die widerrechtlich gebauten Wohnhäuser im Gewerbegebiet abreisen zu lassen.

Halt Stop!

Die beiden lernen Deutschland und seine Bürokratie schmerzhaft kennen. Es tut mir Leid für sie!

Sorry, aber wer in BRD Investiert hat nicht alle Tassen im Schrank.

An alle Passauer: Der Anzeigenhauptmeister kommt!

Da kommt die soziale Charitas und verhindert Wohnungen. Geil

Schallschutzwände zur Caritas hin und gut ist.

Was gilt denn nun, de-facto oder de-jure?

Genau und man beutet die "voll ok" Leute aus und dann klagt man noch dagegen, tolle Caritas....

Ein entsprechender schallschutz zwischen dem Caritas Werk und dem Grundstück und schon braucht keiner mit Einschränkungen zu rechnen o.o wo wäre da deren Problem am Ende?

Echt sinnlos 😂 Dieses Land ist verloren.

Wenn ich als private Person ein Grundstück mit falschen Angaben veräußern würde wäre ich dran. Eine Stadt kann offenbar machen was sie will. Das ist wirklich lächerlich an unserem Rechtsstaat, dass es immer wieder vorkommt, dass man rechtlich im Regen steht weil sich jeder rauswinden kann.

Fakten wiegen schwerer als Papier. Außerdem besteht immernoch die Möglichkeit, dass die Nachbarn die Caritas dort wegklagen. So ein Betrieb hat so nah an Wohnbebauung nichts verloren😉

Ganz klarer Fall, die Stadt Passau hat erkannt dass es sich hier bei den Wohnhäusern um Schwarzbauten handelt die sie seit den 70ern duldet und nun hatte sie jemand gewarnt dass das vor Gericht erkannt werden würde und somit HALT STOP 😂

Typisch deutsche Verwaltung, in einer Zeit wo Wohnungen knapp sind so ein Theater aufzuführen.

Der Anzeigenhauptmeister hat sich für Passau angekündigt, jetzt wird es ernst für euch. 😁

OOOHHH je..........die gezeigte Eidechse steht unter besonderem Artenschutz. DAS bedeutet ....neue Gutachten, neue Abwägungsprozesse, Ausweisung von Ausgleichsflächen........und DANN, wenn noch mehr Jahre vergangen sind...........MÜSSEN alle Genehmigungen und Bauanträge nochmal NEU, unter Einarbeitung von neuen Auflagen und Vorlagen, eingereicht werden!

Dieses Land ist wirklich verloren. Wer in Deutschland noch Geld investiert und die Chance hätte es irgendwo anders zu tun, der muss verrückt sein. 😱

Kann man nicht einfach messen welche Emissionen (Lärm, Licht, Dreck, etc) die Werkstatt ausstößt und diese als Grenze festlegen. Wer dann da hinzieht weiß worauf er sich ein lässt.

Ich würde eine go cart bahn mit 24h Betrieb oder eine Motorcross Strecke bauen. Also was mit richtig viel larm das wird der stadt die Entscheidung erleichz.

Wie lächerlich. Bevor sich jemand beschwert wird lieber garnichts gemacht. Das ist so typisch Kommune

Angst vor der Caritas ohne zu Reden? Wo sind wir denn?

Da wundert man sich das Wohnungen fehlen

Wie schön doch Bürokratie sein kann. 🤢🤮

Mein Gott, das ist das tägliche Brot eines jeden Projektentwicklers, nämlich der Kampf ums maximale Baurecht.

Was würde passieren, wenn man es einfach bauen würde? Also ohne Genehmigung?

4:47 "Tankstelle" sagt er? Was meint er damit?!

Wenn die Kamera nochmal um 180° dreht übergeb ich mich.

Zurück zur Natur ist jetzt das Motto. Und ist eine Landschaft mit Eidechsen nicht schöner als so ein schnödes Bürohaus mit Wohnungen? Wir haben eine Rechtssicherheit eines Dritte-Welt Landes.

Caritas Nächstenliebe und so^^

Im Vatikan sollten auch viel mehr Leute wohnen und nicht nur Pfaffen weil das Ding sonst komplette Platzverschwendung ist.

Man müsste jetzt die Caritas raus kaufen und es in ein Wohngebiet umwandeln

Kann man nur noch gegen Stadt und Caritas klagen.

Ist mir Zuviel! Steige aus!

Da hatte die Caritas wohl angst um die Profitabilität ihrer Ausbeutungswer... ähmm Behindertenwerkstätten🤑🤑🤑

Karitas kann ich verstehen, da bei Wohnhäusern die Bewohner gegen Lärmbelästigung vorgesehen können. Zwar sind solche Werkstätten nicht die lautesten, aber was ist, wenn sich doch jemand dran stört oder die Karitas zB zm Schlagzeug Testgelände wird? 🤔 Wie wäre es mit einer Vorzugsregelung? Also wenn so ein Mischgelände existieren könnte, und da Wohnhäuser gebaut werd3n sollen, ist mit allen angrenzendrn Eigentümern darüber zureden, welche Lärmbelastingen usw. in Zukunft entstehem können. Auf dieser Basis werden Obergrenzen festgelegt, die den zukünftigen Bauherren auch mittgeteilt werden. Bei Baugenemigung sind dann diese möglichen Belastungem zu akzeptieren und auch deutlich möglichen neuen Mietern mitzuteilen. Dem Lärmschutz muss da rer Bauherr selbst besonders im Auge behalten. Die Gewerblichen bzw. Industriellen Interessen sind damit vorzuziehen.

willkommen in deutschland, selbst schuld 😀

Bose geister besuchen mich jeden Tag

Caritas befürchtet eine klage wegen dem Lärm zu bekommen. Und was ist mit den Nachbarn direkt oberhalb, auch an dem Grundstück dran? Die könnten genauso klagen. Also Quatsch, liebe Caritas.

Warum fällt es den beiden so schwer, das zu verstehen ? Selbst Laien wissen, dass Leute, die mit Wohnimmobilien- Vermarktung & Mietwirtschaft Kasse machen möchten, sich in Wohngebieten orientieren müssen (und nicht in Industriegebieten). Das ist doch einfach zu verstehen.