Mega fazenda, situada na região conhecida como “MATOPIBA”, o novo oásis do agronegócio brasileiro. Essa linda propriedade tem uma área total aproximada de 170.000 hectares. Sua topografia é mista, com grandes áreas planas, e outras partes com breves elevações, áreas de serra, tudo inserido no bioma de Cerrado. Todo o perímetro da fazenda é cercado, que tem potencial para utilização de 80% em lavouras. Os outros 20% são áreas de reserva, separadas em oito ilhas ecológicas. São grandes áreas com presença de mata nativa, onde possibilita a elaboração de Plano de Manejo Florestal Sustentável.
Essa mega propriedade tem mais de 5.000 hectares em área de pastagem, composta principalmente por capim andropogon. Ela possui também em torno de 600 hectares de área de plantio de cajueiros. As estradas internas estão em boas condições de trânsito e permitem acesso à todos os núcleos da unidade, em todos os meses do ano. O acesso é muito fácil em todos os pontos da propriedade, incluindo a parte da serra.
Possui uma casa sede completa e confortável, além de uma ótima casa de hóspedes, além de 88 casas para funcionários e moradores, de alvenaria e taipa. Também existe na propriedade uma pista de pouso com 1.000 metros de comprimento, em excelentes condições.
Tem casa de apicultura e casa de piscicultura, carpintaria, borracharia, oficina mecânica e posto de abastecimento. Dois galpões para maquinário, armazém, açougue e frigorífico, escritório e almoxarifado. Possui farmácia e laboratório, além de 2 colégios com 4 refeitórios. Possui também 380 Km de estradas e 950 internas já citadas e 950 Km de cercas.
A fazenda possui ótimas instalações, com galpões para oficina mecânica, galpão de serraria, além de depósito de armazenagem para implementos e maquinários em geral.
A hidrografia da propriedade é simplesmente maravilhosa. São dois excelentes poços de água jorrante ininterrupta, com mais de 1.000 metros de profundidade. Ambos os poços fazem parte do aquífero Guarani, com vazão de 60.000 litros hora e 350.000 litros hora. Ainda possui quatro açudes que não secam, sendo o maior com uma área de 434 hectares de lâmina d'água. Que tal um peixe assado na brasa, às margens desse maravilhoso lago? A fazenda é cortada por 4 rios perenes, de volume considerável, perfeitos para futuros projetos de irrigação com pivôs, e 31 poços rasos espalhados pela fazenda. O regime de chuva possui média pluviométrica de 1.100 milímetros anuais, o que a torna uma propriedade com dupla aptidão. Possui energia trifásica na propriedade em abundância.
A área é propícia para criação de animais, como bovinos, caprinos e ovinos, inclusive possui centro de manejo para ambos os casos. Também é perfeita para produção de grãos em geral. Possui 22 bebedouros, 62 divisões de pasto, 11 cochos de alvenaria,
Não podemos esquecer que, devido a região onde se localiza, também é ideal para produção de energia solar fotovoltaica.
A logística é excelente, pois a fazenda fica às margens de uma estrada federal e o escoamento de produção está garantido. Tudo certificado junto ao Incra.
OBSERVAÇÃO: O relatório oficial e atualizado deste ativo, muito mais completo, será fornecido logo após a apresentação oficial do investidor interessado, através de uma ‘carta de intenção’. A documentação é completa, segundo o proprietário, com todos os registros e certificações pertinentes.
PREÇO SOB CONSULTA:
Mais uma belíssima oportunidade para você, que pretende investir de forma segura e rentável. Entre em contato com o telefone na tela, caso queira saber mais sobre este ativo. Para visitar pessoalmente será necessário a confecção de uma CARTA DE INTENÇÃO, bem como a apresentação de uma comprovação de capacidade financeira. Temos profissionais competentes que irão lhe dar todas as informações pertinentes a esse belíssimo ativo. Sempre com total discrição e sigilo.
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Gilson Cunha
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14 окт 2024
