Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır? 

Teşekür ederim emeğinize ağzınıza sağlık hocam

Üslup harika anlatım harika çok teşekkür ederim Nurettin bey

Konunun ilgilileri için önemli açıklamalar içeren oldukça yararlı bir video. Çok teşekkürler...

Yine süper bilgilendirici bir video için teşekkürler Allah sizden razı olsun işini gücünü rast getirsin Nurettin Bey hocam sağ ol var ol

Hocam iyi akşamlar güzel anlatım olmuş teşekkürler

Hocam öncelikle kutluyorum bizleri bilgilendirdiginiz icin

EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏🇹🇷👍

Sağ olun, var olun. Emeğinize sağlık.

Yaklaşık 10000 m2 , yerleşik alan dışında ve yola 150 metre cepheli elektriği içinde tarlam var. Köy merkezine uzaklığı ( camiye) sadece 400 metre. Tarım il müdürlüğüne 75 m2 (veya daha küçük )oturum alanlı bağ evi için müracat ettim. Bana arazinin tarla vasıflı olduğu dolayısı ile bağ evi yapılamayacağını ancak eğer arazinin en az 5000 m2 lik kısmını yönetmelikte sayı ve cinsleri belirtilen ağaç, ağaçcık vs. ile kapama bahçe yapmam ve vasfını bahçe olarak değiştirmem neticesinde bağ evi için izin verilebileceğini söylediler. Tabi yönetmelikte belirtilen ağaç sayılarını içeren bahçe bildiğin profesyonel ekipman isteyen bir bahçe ,öyle barınak olmadan su olmadan , emek olmadan zaten yapılamaz. Başta kendisiyle çelişen acayip bir yasa yapmışlar adına da Toprak Koruma Kanunu demişler, ama kimden koruyorlar belli değil. İmkanı olmayan da ekemiyor olanda. Böyle bir saçmalık olmaz. Malın var ama bir şekilde sana kullandırılmıyor, boş boş duruyor.

Öncelikle değerli bilgileriniz için çok teşekkür ederim. Bu videoda anlattığınız konular içinde kalan bir bahçem olduğu için ben de bu bahçeme bir ev yapabilmek için bir takım girişimlerde bulundum. Sonucunda, imar hakkımın olmadığını öğrendim. Halbuki, Plansız Alanlar Yönetmeliği hükümleri ile sizin anlattıklarınızı birlikte değerlendirdiğimde bana göre imar hakkımın olması gerekiyor. Şöyleki; 1- Bahçem 2 dönüm ve daha önce köy olan, fakat bağlı olduğu ilin büyükşehir olması nedeniyle mahalleye dönüşen eski köyün köy yerleşik yeri civarında kalıyor. 2- Bu mahalle kırsal mahalle ilan edildi. 3- Mahallenin bulunduğu yer, büyükşehirin 50 binlik planlarında plan uygulama alanı dışı alan olarak belirtiliyor. 4- Mahalle Çevre Koruma bölgesi içerisinde kalıyor. Acaba sizce benim imar hakkımın olmaması, Çevre Koruma Bölgesi mevzuatının, Plansız Alanlar Yönetmeliği hükümlerinin önüne geçmesinden mi kaynaklanıyor?

Öncelikle verdiğiniz bilgilerden dolayı size teşekkür ediyorum. Bir tarlanın mutlak tarım arazisimi, dikili tarım arasizimi olup olmadığını nasıl öğrenebiliriz

Selamünaleyküm nurettin hocam çalışmalarınızda başarılar dilerim Allah kolaylık versin çok güzel anlatıminızdan dolayı çok teşekkür ederim beyşehir ilçesine baglı bir köyde bir birne bitşik 2 parsel tarlam var tarlanın birisi köyün asvalt yolunun hemen dibi yula bitişik olan 1275 m2 bitişik olanda 1375m2 dir köy evleriyle arası 250mt dir yalnız( a) köyün son sınırları icinde ama (b) köyün hemen dibinde evlere 250 mt ben buaraya su sontajı vurdurup ve elektirik alıp ceviz bahcesi yapmayı düşünüyorum bu talanin içine 70 veya 80 m2 barınma evi yani 2 oda 1 mutfak 1wc olarak yapabilirmiyim bana yardıci olursaniz çok sevinirim nasıl bir takip yapmalıyım ço teşekkür ederim

Ustadim benim tarlam , koy alanin 300 mt icinde gozukuyor, belediye ye gittim, belediyede hala imar alani eski kanuna gore 100 mt olarak gosteriyor, belediye calisani bu alanin 300 metre Sinirina cikmasinin ilce belediye baskanin insiyafitene kaldigini, belediyenin de tarim mudurlugune yazi yazip , 300 metre cikma oluru almasi gerektigini soyledi Nasil bir prosedur izlemeliyim

Merhaba sayın abim benim köyde tarla vasıflı köye 200metre yakınında 4100metre kare tarlam var.Kadastral yola 35 metre cephesi var.Yerleşik alan dışı gözüküyor.Buraya 40metre kare ev yapmak istiyorum.Mümkünmü

2021 yılında çıkan kanun hakkında ne düşünüyorsunuz. Tasım arazilerine ev yapılabilir diyor

Güzel anlatımınız ve her soruya verdiğiniz cevaplar için ne kadar teşekkür etsek az. Merak ettiğim bir konu var. Benim 7 dönüm bir yerim var kadastral yola 80 metre cephem var köy yerleşik alanın dışında. Ben burayı tam kullanmak adına 3 dönüme örtü altı, 2 dönüme normal tarım alanı, 200 metrekare civarında bir hayvan barınağı düşünüyorum, ayrıca burada bakıcı olarak kalacak insanların barınma ihtiyacını karşılamak için bir bağ evi Bunu projelendirip Bağ evi yapma imkanım olur mu.? Nereden başlamalıyım. Teşekkürler..

Ayvalıkta 16 dönüm zeytinlik aldım. 200.metre kadastro yolu na paralel köyden 200metre kadar uzak ama köyde imar yok.Zeytinliğe kendi yaşam alanım olarak ev yapmak istiyorum. Kanunen ne yapmam gerekiyor.

Teşekkürler.

Abim benim 1473 m² hisseli tarla nitelikli yerimiz var hisse sayisi tapuda 9 kisi ama hep akraba oldugu icin bu dedim alan sozel olarak uc aileye birakilmis yani aile basi 473 m² bu tarla koye yakin 50 mt bilemedin 100 metre uzaklikta ben buraya ev yapabilirmiyim burasi eskiden orman köyü olarak geciyordu mahalle olmadan once bilginize cok ihtiyacim var lutfen yardim edin

hocam Allah sizden gani gani razi olsun, cok muhtesem bilgiler veriyorsunuz,

Nurettin Hocam elektrik ve suyu olan herhangi bir araziye kapalı (betonarme yada konteynır) ile dikey tarım yapmayı planlıyorum. Bu şekilde bir tarımsal aktivite hangi statüye giriyor acaba. Ilgili bir video bulamadim, ilk kimler ile kontak kurmalıyım detaylı bilgi için ? saygılar sevgiler.

Hocam merhaba, mutlak tarım arazisi 20 dönümden küçük ise marjinal tarım arazisi olur dediniz. Eğer marjinal olursa mantıken imara açılır diye düşünüyorum. Bulunduğum şehirde 1600 m2 mutlak tarım arazim var ve il tarım müdürlüğü tarafından asla imara açamayacağım söylendi bana. Bu konuda yorum yaparsanız sevinirim. İyi günler

Hocam merhaba. Bu kadar soru gelmesinin sebebi şu; diğer konuları çok güzel aciklamissiniz ama "marjinal mutlak tarım arazilerine yapı izni" konusu yeterli anlaşılmadı. 5000 m2 altindaki ,yani marjinal mutlak tarım arazilerine yapı yapılabilir mi? Bu konuya açıklık getirirseniz seviniriz. Çünkü soruların çoğu bu yönde. Teşekkür ederiz

Merhaba, 5 donum tarlamız akan bir çayın yanında ve kısa mesafeli koruma alanı içerisinde, bu tarlayi meyve bahcesi yapıp, cinsini bağ-bahce yaparak bir yapi yapmamiza musade edilir mi.

Hocam öncelikle detaylı olarak hazırlamış olduğunuz videolar için çok teşekkürler ediyorum. Marmaris Orhaniye köyünde köy yerleşim alanının içinde son eve 150 mt mesafede bahçe vasfinda 420 m2 civarında bir arsam var. Ancak belirttiğim köyün imar planı bulunmamaktadir. Müstakil tapulu yola sıfır arsam için yapılması en uygun yapı sizce ne olmalıdır? Anlatmış olduğunuz bilgiler ve yönetmelikler ışığında hangi resmi kurumlardan izin almam ve nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz. Çok teşekkürler.

Hocam merhaba.. bizim urla belediyesine bağlı birgi köyünde 1.960m tarlamız var... son çıkan yasa ile içine projelendirmek şartı ile ruhsat almadan bağ evi yapma hakkımız doğdu ... ancak ilçe tarım ve urla belediyesi bu yasadan bihaber.. olmaz diyorlar 5 dönüm şartı arıyorlar.. ancak hisseli tarlalarda 1.500metrekare tarlalara 3 adet toplamda 750 metrekare eve izin var... bu ne saçma bir şey yani yasada tarlanın yarısına 3 eve izin var... ancak 2 dönümlük tarlada 75metrekare eve izin yok... insanları kaçak yapılaşmaya bu prosedürler ve iş bilmez memurlar zorluyor.

Hocam hisseli tapularda Tapuda Miras Taksim İşlemi mi yapmalı Yoksa Pay temliki ile mi işlem yapmalı Aralarındaki fark nedir acaba 🤲

Öncelikle emeginize saglik. Videoyu izledim fakat marjinal mutlak tarim arazisine ev yapma kismini anlayamadim. Resmi kurumlarda sürekli bastan savma bilgiler veriyorlar. Saglikli bir bilgi alamadim. Yerlesim alaninin (köy) 1,5 km disinda, 1/1000 ölcek plani icerisinde, 6500 m2 müstakil tapulu, kadastral yolu olan marjinal mutlak tarim azasine ev yapabiliyor muyuz?

sayın nurettin bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederiz.Biz ilçede oturuyoruz ve ilçe içinde 4 dönüm tarlamız var imara açılmasını bekliyoruz.Yakın zamanda açılırmi?Bilgi verirseniz seviniriz.

❤daginik iskanlarda tarim ve orman mudurlugunden izin almam gerekiyormu ustad

Çok güzel anlatmışsınız. 5615 m2 köy. Evlerine bitişik tarlaya ev yapmam için 5 yıllık misal olarak ceviz dikmem şart mı. Köy mücavir alanında olan bir tarla bu. Teşekkür ederim

Tesekkur ederim hocam degerli bilgilndirmeniz icin insanlari.5 dönüm tarlaya kac tene ev yapilabilir en az kac m2 olmasi gerekir ?

Hocam dikili bağ bahçe yapı izni için belli sayıda ağaç koşulu var mı, yada 5 dönümlük yerin tamamı yarısı dikili olacak gibi bir şerh mevcut mu? Mesela bağ bahçe statusünde bir yer 2 dönümü dikili fındık ağaçları var. Yapı için onay çıkıyor mu?

Bag evi yapiminda kadastrol yol mecburiyeti varmi aydinlatirsaniz sevinirim

Değerli büyüğüm merhaba. 5 dönüm 280 m sulu arazim var ve tel örgü ile çevirdim. Meyve bahçesi yapmak için hazırladım. Asfalt yola mesafesi 80 metre. Köye uzaklığı 800 metre. Konteyner yada bağ evi koyabilirmiyim. İlginize

Peki Nurettin bey, iki parsel yanıma 5 ay önce izin verdiler, bana şimdi onay vermiyor, iki arazinin de sınıfı tamamen aynı benim ne yapmam lazım dava açmak dışında? arazim 3500 mt

Selam hocam köyün 500 metre yakınında 8100 m2 alana sahip kadastrol yola cepheli ve şu an yapılan toplulaştırılma sonucu belirlenen müstakil bir tarla vasıflı arazi ile ilgileniyorum, yeri cok begendim. Amacım şu olurda alabilirsem içine 3 yaşında ceviz ekip bu fidanlar 5 yaşına geldiğinde o köye kiralık yerleşmek ve bu arazıde ceviz altı ekim yapmak bunun yanısıra minimum 500 adet tavuk bakmak istiyorum yani zamanımın coğunu burda gecirecegimden dolayı buraya şartlar oluştuğunda bağ evi izni alabilirmiyim görüşünüz benim için cok önemli saygılarımı sunuyorum ayrıca bu detaylı paylaşımlarınız için cok cok teşekkür ediyorum.. Başarılar

Hocam emeğinize sağlık. Kayalık bölgede bulunan 1400 m2 olan bağ alanım için yaptığım ön görüşmelerde 5 dönüm olması gerekiyor gibi bir iddia da bulunuyorlar. Anlamadık gitti

Nurettin bey teşekkür ederim, gerçekten güzel bilgilendirme yapıyorsunuz. Toplamı 10500 m2 olan ve oniki hisseye ayrılmış bir yerden hisse aldım. Hissedarlardan 3-4 kişi imar barisindan da yararlanarak ev yapmışlar ve evlerine de numara almışlar. Ben de kendi hissetme ev yapabilir miyim, şartları nelerdir. Teşekkür ederim

Diğer tarım alanında 6 bin metre kare yerim var burda zemin etüdü yapilmadi ama konut yapımı yasaklı alan ilan edildi peki burda yapabileceğim bir şey var mı ? Yardımcı olursanız sevinirim

Hocam merhaba. Dikili tarım arazisine ev yapmak için 5 dönümden büyük olması gerektiği kafamda netleşti. Fakat aklıma şöyle bir soru geliyor: Söz konusu kuralda ev yapıldıktan sonra kalan tarım arazisinin büyüklüğü mü 5 dönümden büyük olmak zorunda? Yani 5050 m2'lik bir kiraz bahçem var diyelim. Bu durumda 49m2'den büyük ev yapılamıyor mu? Yoksa 75m2 tabanlı toplamda 150m2'e kadarlık bir ev yapmak için 5 dönümün üzerinde arazimin olması yeterli mi? Diğer aklıma takılan soru ise şu; Pek çok yerde söz konusu kadastral yolun yola 25 metre cephesi olması gerektiği yönünde. Fakat bu kural sanıyorum ki mutlak tarım arazisi için geçerli.

Hocam dikili arazilere tarımsal depo yapma şartları nelerdir?

Üstat, 5 dönüm üzeri kadastral yolu olan dikili araziye, 3 hissedar toplamda 750 metrekareyi geçmeyecek şekilde ev yapabilir mi?

Nurettin bey iyi akşamlar 1500 metre kare bağ bahçe geçiyor tapuda oraya ev yapmam için nerelere başvurmam lazım köy merkezine 1 km uzaklıkta yol üstu 100 metre karşısında ev var hiç birşey bahçede ekili degil 3.5 ağaç var yardımcı olursanız sevinirim

Nurettin Bey, 370m2 yola 30metre cepheli 3. Derece doğal sit alanı aynı zamanda dikili tarım ve marjinal tarım olarak görünen tarlam var. Bu koşullarla bağ evi ya da tarımsal amaçlı yapı yapılabilir mi?

Dikili tarım arazisinde kaç adet 5 yıllık ağaç olması lazım

Nurettin Bey ,4300 m2 bir tarlamız var. Yolu var. belediyeye müracaat ettik arsa baraj havzasında kalıyor diye 25 m2 yapıya izin veriyor. 150 kovan kayıtlı arımız var. Arılar için yapı yapabilir miyiz. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Ayrıca hangi yönetmeliği incelemeliyiz. Teşekkürler.

Köy icinde tarla gecen yerin metrekaresinin onemi var mi

Nurettin bey merhaba, niteliği bağ bahçe olarak geçen 7445m2 lik tek tapulu arsayı almak üzereyim. Biz buraya tek katlı bir inşaat yapabilirmiyiz? 250m2 lik. Emlakcı tabanı 150m2 den 2 kat çıkarsın diyor. Ama benim istediğim tek katta 250m2. Bilgi paylaşırsanız sevinirim

Hocam mezarlıklar yerleşik alana dahil midir

Hocam, orman yollarının veya geçit hakkı tesislerinin , kadastral yol kabul edilip inşaat izini verildiği yönünde esneklik getirildiğini bu videoda mgök sorusuna cevaben vermişsiniz.

3.cins arazi olan kapalı örtülü adlandırılmış sera olan yerler 5 dönüm altı, ev izni var mı, orayı atladınız...teşekkür

Merhaba hocam 5 dönüm tarla da 3 hissedarız bir hissedar 200m2 ev yaptı şu an bizim ev yapabilme olanağımız nedir? 3 hissedar da ev yapabilir mi ? Tarlanın yola cephesi var

Nurettin bey tarlam iki köyün ortasında ve 1km mesafesi var iki köye de. Şimdi ben bu arazinin mücavir alan içinde olup olmadığını nereden öğrenebilirim. Ayrıca arazi içinde numarataji elektriği suyu olan bir kargir ev var. Buraya dam yapmak için izin almam gerekirmi. Şimdiden teşekkür ederim.

Hocam kayıtlı yolu olan 5 yaşını doldurmuş devlet destekli ceviz arazisine ,imar barışı ile elektrik su aldık, içine 65metrekare ev nitelikli yapı yaptık ,sonra demir direkli ,makas çatılı ahir yaptık ,uydudan sonradan yapıldığı tespit edildi yapikayit belgesi iptal edildi ,ceza kesildi ,haftaya tarım arazisini kirletmekten mahkemem var ne yapabilirim, mahkeme ne gibi kararlar alabilir. Büyük ova içinde değil ilözel idareye bağlı.

Fındık bahçesine ev yapmak istiyorum nasıl yapabilirim

merhaba hocam tarlada peyzaj yapımı her hangi bir izin ya da onay alınmak var mıdır

Nurettin bey bana babam bağ verdi ev yapmak istiyorum ama bağın tapusu yok babamın babannesinin babasından kalmış o zaman dan buyana tapu tapu intikal etmemiş bura senin bura senin diyerek kullanılmış ben ne yapmalıyım

Merhabalar Hocam. Köy yerleşik alanı içerisinde tarla vasfında 3 dönümlük bir taşınmazı kuzenimle ortak satın aldık. Ancak tapu benim üstüme oldu. Beldeyeye şifayen sorduğumuzda ikimiz üstüne tapılabileceğini öğrendim. Şimdi tapunun yarısını kuzenimin üstüne yapabilir miyim? Yada tapunun cins değişikliğini yapabilir miyin. İfraz yolu açık mı?

Nurettin bey benim köye dayalı hisseli tapu su olan kuru tarım arazisi olarak görünen tarlanın1/2 hissesinde bana ait olan kısmını meyve bahçesi yaptım.Yola cephesi olmadığı belediyeden yapı izni alamadım.Nasıl bir yol izlemeliyim.Teşekür ederim.

Hocam kolay gelsin bı sorum olacaktı 2donum tarla vasıflı yerim var ruhsatlı kuyu suyu var ankara-samsun ana asfaltınin sıfırında yaklaşık 40m yola cephesi var ben ahşaptan yaklaşık 80m2 yer yapmak istiyorum Nerden izin almam gerekir veya böyle bı yer yapabilir miyim her hangi bir cezası var mıdır

merhabalar, videolarınız için ve tüm bilgeleriniz için çok teşekkür ederim. size bir sorum olacaktı . biz ve diğer akrabalarımıza dedemizden bir miras gerçekleşecek ( intikal ve sayede) ve intikalden sonra konut yapılacak. sorum şu : tüm aile arasında apartman bölüşümü nasıl gerçekleşiyor eşit bir şekilde olması için nasıl oluyor. hem apartmanlarin yeri nasıl belli edilebilir ve apartmanlarin bolumesi nasıl oluyor. mesela bir kilometre uzunluğunda olan arazi ve herkesi nasıl eşit bir şekilde konutlar in yapılması gerçeklesiyor ve apartmanlarin bolumesi kişilerin arasında nasıl belirleniyor? bilmiyorum düzgün anlata bildimmi ? şimdiden çok teşekkür ederim verebileceğiniz cevaplar icin

Değerli Nurettin Bey ,Fındık tarımı yapılan dönümü belli tarla(arazide) hisse sahibiyim (veraset yolu ile)diğer hissedarlardan bir kısmı babadan kalan eski tarihli evi yıktırıp ,prefabrik ev yaptırmışlar,hissedarlardan yazılı izin ,onay almadan (muvakatname) yapılan işlem doğrumudur,işlem başlatmak istiyorum. gereği konusunda bilgilerinizi rica ederim.

Patronum benim yer belediye sinirlari icinde tapu kendime ait 1612 metre kare tarla vasfi tasiyan karayoluna samsun ordu karayoluna paralel yer.ev yapabilirmiyim.hangi vidyonu izleyeyim.saygilar

Sayın Hocam öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Ben 2017 yılından önce yapılmış ve 5 dönümden küçük dikili alan üzerine kurulmuş 75 metrekareden daha büyük olan bir çiftlik evini almamın sakıncası var mı? 2017 yılında çıkan imar barışı bu yıldan önce yapılan ve bu barıştan yararlanmış bütün evleri kapsıyor mu? Teşekkürler

Kasabada kadostra yolu var, imar yakını 59 mt yanında ev var. 1380 m, bağ evi yapamazmıyim.

Emeğinize sağlık aydınlatıcı bir video olmuş, sormak istediğim bir nokta var son çıkan yönetmelikte kadastral yol şartı biraz daha genişletilip alınan geçit haklarının veya orman yollarının da resmi yol kabul edildiği ve buna göre izin çıkabildiği yönünde bir bilgi almıştım bunun doğruluğu hakkında bilginiz var mı yoksa asılsız bir söylenti mi üstadım.

Merhabalar değerli hocam. Köy yerleşim yerine yaklaşık 300-400 metre yakınında tapulu tarlama fıstık entegre tesisi kurdum ve çalıştırıyorum bu tesisime iş yeri ruhsatı çıkarmam için nasıl bir yol izleyebilirim ? Soruma cevap verirseniz çok sevinirim. emeğinize saygılarımı sunuyorum.

merhaba net anlatımınız için cok tesekkürler. videouyu izledim ancak herkesin bir farklı sorusu hikayesi var bende kedi problemim ile ilgili bir soru sormak istiyorum yardımınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.. 18 dönüm tarlamdan imar geçti ancak 1100 m2 bir alan imar dışı kaldı ve tarla olarak gözükmekte yine burası boş ve tarıma elverişli olmayan bir topragı var .. burası bütü belediyecilik hizmetlerini alan elektrik su doğla gaz ve telekom altyapısı yol kenarı bir alan bir yer belediye basvurdum ancak hiçibirşey yapmama izin vermiyorlar bu alanı degerlendirmek bir ev yapmak isterim nasıl ilerlemeliyim

Hocam benim arazim tarım arazisi ama aktif sulanır yer olarak gözüküyor 5 dönşm üstü izin çıkarmı

nurettin bey elinize sağlık marmariste 9800 m2 arazim var beledeyi diyor ki 2 adet ev yapabilirsiniz bende 3. evi yapmak istiyorum yıkım kararı gelir mi diye korkuyorum cevaplarsanız sevinirim

Hocam iyi günler, ben köye 350 m uzaklıkta bir dönüm tarla aldım. Kadastro yolu var. Emekliyim hobi bahçesi gibi kullanmak istiyorum. Buraya bir konteyner koyabilirmiyim. Yada ağaç ev, direkler üstünde yapabilirmiyim. Şimdiden teşekürler.

Hocam Selam, 3 dönüm örtü altı tarım arazilerine ev yapmak gibi bir madde var. Bunun üzerinde durmadınız. İncelemenizi rica ederim.

Merhaba, verdiğiniz bilgiler çok yararlı. Ancak bir konuda yanlış bilgi verdiniz, eğer 10 dönüm altında ise mutlak tarım değil marjinal tarım arazisi olur dediniz. Mutlak/marjinal belirlemesinde kriter dönüm değil toprağın niteliği. Bu nitelik de toprak derinliği 50 cmden fazlaysa ve eğim 12 dereceden düşükse mutlak tarım arazisi oluyor değilse marjinal. Benim 2,8 dönüm tarlam vardı ev için başvurdum ve toprak sınıfı "mutlak" dedi Tarım il müdürlüğü ve izin vermedi. Sizin açıklamanıza göre tarla 2,8 dönüm olduğundan marjinal olması gerekirdi. Marjinal tarım arazileri eğer kadastral yola cepheli ise %5 imar izni var. Bir de bu konuda hep dikili tarım arazilerindeki 5 dönüm şartı marjinal tarım arazisinde de varmış gibi karıştırılıyor. Marjinal tarım arazilerinde 5 dönüm şartı yok. Zaten üst sınır 150 m2 5 dönüm şartı olsaydı o zaman %5 kuralının anlamı olmazdı 5 dönümün %5'i 250 m2 yapıyor, o zaman %3 şartı olurdu. Keşke dediğiniz kural geçerli olsaydı ben şu anda izni almış olurdum ama maalesef öyle değil, 10 hatta 5 dönüm altı da toprak mutlak sınıfa girebiliyor ve mutlak tarım arazisine hiç bir şekilde hiç bir yapı izni yok. Bu konuda dönüş yapar mısınız, videoda dediğiniz mi doğru yoksa benim yazdığım mı marjinal tarım arazisi kriterleri olarak, teşekkürler.

Büyuk ova koruma alanına giren alanlar için tarım ve orman bakanlığından izin almak gerekiyor mu?

Hocam merhaba, 3/2 hissesi bana ait olan 6 donumluk bahceye hissedar kendi bolumune imarsiz, ruhsatsiz,benim muvaffakiyetim olmadan 80 metre kare civarinda bahce evi yapti( tuvalet, banyo, mutfak) icinde. ozel idareye bildirsem sonuc ne olur acaba? benim yerimdede dededen kalma48 yil once yapilmis yaklasik 40 metrekare kucuk bahce malzemesi koymak icin depo mevcut. tesekkurler

nurettin bey 3.derece arkeolojik sit statüsünde 9.300 metrekare tarla vasfında arazim var. arazi köy veya kırsal alanda değil. köye 1,5 km. uzakta. kadastro yoluna komşu değil. orman yoluna cephe. subasmanı olmayan profabrik bir ev yapmam mümkün müdür? teşekkür ederim

Hocam eskiden yapılmış olandan bahsetmemişsiniz köy stasüsünden mahalleye dönüşen yerde büyükşehir statüsüne sonradan giren yerler bahçem 15 yıllık kaysı var .cinsi tarla geçiyor tapuda cins değişkliği için 65 metrekare ev var 2012 den önce yapılmış haritada tespit ediyor .tapulaştırma yapılmamış henüz cins değişikliği için bu evimi yıkacam yoldan 3 metre komşu parsele 1 metre mesafesi var bahçe 20 dönüm ne yapabilirim şimdiden teşekkürler verecğiniz bilgiler için

Hocam kolay gelsin 4900 metre kare bir tarla vasvinde yerim var.kadastral yola 50 m sinirim var.koy yerlesim sinirinda degil.iki koyun sinir hattinda.tapuda adigecen koy en son eve 350 metre mesafede.diger koy en son eve 200 metre.anayola asfalt yola 150 metre.ev yapabilirmiyim.tsk ediyorum

Hocam ben emekli şoförüm ve dikkatlice dinledim.Anlayabildiğim kadarı şöyle oldu; 2400 m2 ilçe belediye sınırları içindeki tapuda ''ARSA'' olarak belirtilmiş yerime tarımsal amaçlı yaklaşık 50 m2 yapımı bir mimardan proje yaptırarak belediyeye gidip izin aldıktan sonra muhtara gidip onaylatacağım bunun sonrasında evimi yapabilirim.Doğru mu anlamışım yoksa yine eksiğim mi var?Dediğiniz gibi bağ bahçe ya da tarla değil yerim onu anlayamadım sadece.Tarımsal olan yer nasıl Arsa statüsünde ve mücavir alan içinde olabiliyor?Teşekkür ederim çok ağrıttım başınızı ama cahillik işte:)

Merhaba benim 12,5 dönüm tarlam var, tarlamın 1,5 km uzaklığın dan başlamak üzere yapılaşma var p yerler imara girdi ben belediyeye başvurup imara açtırabilir miyim yoksa ancak belediyenin imara açmasını mı beklemem gerekiyor cevap verirseniz sevinirim

Hocam benim bir arazim var 10 dönüm kadar Edirne Uzunköprü Süleymaniye köyü de ada 101 parsel 23 dür size zahmet bı bakarmisiniz bu araziye çiftlik veya bağ evi yapabilir miyim asfalt yola 100 metre cepheli yer net bir bilgi verirseniz sevinirim ona göre başvuru yapicam gerekli yerlere bu gerekli yerleride belirtirseniz ona göre bir yol izleyeyim

Merhaba benim eski köy meydanında (koy eskiden 700 metre aşağıya tasinmis) 438m2 bir tarlam var iki cephesi kadastro yola cephe 15 M2 oda yapmak istiyorum görüşünüz nedir ne yapmalıyım izin çıkar mı herhangi bir yerden izin gerekir mi

iyi gunler. marjinal mutlak tarim arazisi satin aldim 5813m2. kadostral yolu mevcut yaklasik 70m cephesi var. belediyeye bi dilekceyle muracat ettim. sizce boyle bir yere izin cikarmi sizin tahmininiz nedir tesekkur ederim. cevaplarsaniz sevinirim.

Merhabalar öncelikle çok teşekkür ediyorum 4200 dönüm tarlam var yola 50 metre cephesi var ana yola 300mt uzaklıkta il sınırına köye yakınlığı 20mt mesafeden azdır bu tarlaya fındık ekmek istiyorum bu tarlayla ilgilenmek için bir bağ evi izini alabilirmiyim

Sn.Hocam,amcamla babamın ortak olduğu 30 dekar olan fındık bahçesine babam ve amcamın rızasını alarak 2001 yılında ev yaptım.Amcam 2004 yılında babam ise 2013 yılında vefat etti.Şuanda 10 mirasçıyız,mirasçlar evimi yıktırabilirler mi ? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba , Hocam, Bemim 70 dönüm Tapuda vasfi Zeytinlik olan, Zeytinligim var,Ana yol kenari, Buraya barina bilecek ve Takim, Taklavat koyabilecegimiz bir sey yapabilirmiyiz, Arazide 2700 . 16 yasinda zeytin agaclarimiz var, simdiden tesekür ederim.

Hocam merhaba anlatım için teşekkürler. Ancak yasada o kadar çok farklı durum var ki nereye gitsem anlaşılaşışılır cevap alamıyorum. Bizim Urla belediye sınırlarında ( mahallede) 1/5000 imar planı çıkmış kadastral yolu olan 6750 m2 tarla vasfıda içerisinde üzüm bağı ekili ( 5500m2) içerisinde kayıtlı 60 m2 evi olan elektrik bağlı bir arazimiz var. Bu alamdaki evimizi yıkıp yenilemek istiyoruz ancak bu alanda yapabileceğimiz evimizin kaç metre olacağını anlayamadık. Belediye tarım yazı yazıp olur alacağız dedi, burada yapmak istediğimiz 140 m2 tabanlı bir bağ evi bu konuda yorumunuzu rica ederim.

Efendim, bizim 1500 metrekare bahçeye tarım müdürlüğü "mutlak tarım arazisi" diyor, bu nasıl oluyor sizce? Asgari arazi büyüklüğü 2hektarın altında. Ayrıca Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 64/2.maddesine göre bağ evi yapmak çok da zor değil gibi, tarım müdürlüğünün görüşü dışında neredeyse hiçbir şart öngörmemiş. Ne dersiniz? Teşekkürler...

Hocam merhaba öncelikle emeğinize sağlık. 5 dönümüm altında içinde 10 yıllık nar ağacı bulunan yer için ev yapmanın yolu yok mu hiç

Nurettin bey, peki köy yerleşik alanı içerisinde zeytinlik olan araziye ev yapmak mümkün mü ? misal 1 dönüm arazi köy yerleşik alan içinde ve üzerinde zeytin ağaçları var, zeytin ağaçları konut yapmaya engelmi bu durumda ? Çok teşekkürler.

Hocam imarsız alanda, tarım alanında tarla vasfında 17 da.yer aldım.Kenarında yolu var ama orman arazisinde özel idare açmış.Bir soruya cevaben, orman yollarında kadastral yol gibi izin verilme esnekliği yeni yönetmelikte mevcut diye yazmışsınız.Buna dayanak olabilecek yönetmelik yada uygulamaya ait bilgi belge varmıdır acaba.

Hocam merhaba, 2925 metrekare tarla vasfında kırsal alanda köy yerleşik alanı içinde ceviz bahçem var. Kadastral yolu yok. 11 Temmuzda çıkan plansız alanlar imar yönetmeliğine göre buraya 75 metre kare bina yapabilirmiyim.

Cevabımı aldım çok teşekkürler, aklıma takılan bir soru daha var Nurettin bey, köye kuş ucumu 300 metre sınırına giriyorsa 780 metrekare tarlaya bağ evi yapma şansım varmı? Şimdiden teşekkür ederim.

5 dönüm bağ gözüken tarlam var belediye sınırları içinde yolu var fakat kadostral yol değil ben buraya ev yapabilirmiyim elektrik ve su alabilrmiyim.Nasıl bir yol izlemeliyim.Köye mesafesi 800 mt denize 150mt .Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Selamlar yerim 3.derece sit alanı

Merhabalar, köy merkezine 100 metre uzaklıkta iki cephesinde yolu olan ve içinde yetişkin 5 adet ceviz ağacı olan 1.300,00 m2 arsaya %5 oranında alana ahşap bağ evi yapabilir miyim, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

sayın Nurettin Bey merhaba; köy yerleşik alanı içerisinde olduğunu inandığım konumda 4 arkadaş olarak araziye sahibiz. tapu ise bir arkadaşımızın üzerindedir. Tarla niteliğindeki bu araziye tamamen ahşaptan toplamda taban alanı %5 oranında (4 adetX50m2) bungalov yerleştirmek suretiyle hobi bahçeleri oluşturarak, organik tarım ve meyve yetiştirmeyi planlayabilir miyiz arazimize ulaşım bitişik parselden süresiz geçit hakkına sahip bulunmaktayız. teşekkür ederiz

Hocam öncelikler teşekkürler…320 m2 bir yerimiz var mücavir alandaymış.etrafımızda bir çok yapı var, bu yerler emsal gösterilip barınma yeri yapılabilir mi ? Teşekkürler

Merhaba Köy yerleşik alanı içerisinde kalan bir tarlaya yapı yapabilmek için yola cephe şartı aranır mı? Yönetmeliği okudum ve yola cephe ifadesi geçen tek yer ''İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması şarttır'' ibaresiydi. Buraza ''ifraz'' ifadesi kafamı karıştırdı.Var olan parselime herhangi bir ifraz işlemi yapmayacağım.Bu madde köy içinde bulunan ve yola cephesi bulunmayan tarlama konut yapmama engel midir? Saygılarımla.

Hocam iyi akşamlar, Köy yerleşik alanı dışında 2226m2 bir yerimiz var tapuda tarla vasfında ancak 30 yıldır hiç edilip dikilmeyen suyu olmayan kıraç bir yer,Kadastral yolu var.Önünden köyün ana yolu geçiyor,Yola yaklaşık 30 metre cephesi var.Etrafında 30- 40 a yakın ev ve yerleşim var.Sizce buraya 75 m2 ev yapabilirmiyiz.