TERRENO EM DECLIVE VALE A PENA? Vantagens e Desvantagens 

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Ouvi críticas é muito bom da mais ânimo.... Só dá mais vontade de vencer parabéns pra vcs

Parabéns ao casal😊 assisto todos os vídeos Tenho um terreno igual 😅 vcs são a minha inspiração 😊

Excelente vídeo. Tem um ponto para se analisar. Um terreno em declive propicia a construção de mais casas independentes. Por exemplo, você pode fazer um pavimento descendo um lance de escada outro no nível da rua e outro subindo um lance de escada. No terreno plano só se consegue 2 pavimentos independentes.

Edgar e Emilly, parabéns pela conquista, achei muito legal quando seus parentes foram conhecer o local ! Deus abençoe ! Com certeza vai gerar muita prosperidade a vocês ! 👏👏👏

Eu tenho um terreno que é 5mx30m com um desnível de aproximadamente 1,5m. Eu tenho o maior arrependimento de não ter aproveitado uns 70% do terreno com uma terraplanagem e ter construído minha casa em um pilotís.

Meu terreno (6x30 - declive) saiu por 61k, essa semana mandei fazer a topografia pra poder ter as medidas (caimento e o terreno abre no fundo) antes de pegar o projeto com o arquiteto. A título de comparação, um terreno plano próximo e um pouco maior, na época estava por uns 160k.

Gracias por compartir con nosotros tu, emprendimiento. Quiero saber si es posible habilitar los subtítulos en español?....saludos desde Colombia!💙💙🤔

O bom é ter o terreno, plano e não precisa de cavar ou aterrar, vamos de kitnets, meu terreno é inclinado. Edson Itaperuna RJ

Arrasou. Compramos tb em.declive. Meu esposo é mestre de obras e tem basta experiência e disse que o raciocínio de vcs está corretíssimo! Somente não valia a pena se fosse nivelar.

Problema é com esgoto e água pluvial Se você tiver um vizinho que não permite a passagem do mesmo, vai ter que recorrer a fossa negra, mas a água pluvial terá que fazer uso de bombas

Chamar um prédio bem caprichoso e planejado desses de pombal é das 2 uma: ou MUITO Rico q não conhece outras realidades mais simplistas e minimalistas ou MUITA inveja!! Parabéns pelo sonho em construção!

10:04 isso que voces estão fazendo é chamado em taticas de venda ou no marketing de: principio de comparação é o que os vendedores de carros ou artigos de luxo fazem para manipular a percepção do cliente em relação ao preço e ao valor Vou exemplificar: você gasta 30 mil (30.000) num carro, poe os opcionais e tudo que voce quer (ar condicionado 5 mil, som e multimidia 3mil, vidro eletrico 3 mil, roda 5 mil) ai o carro fica por 46 mil (46.000), nossa um belo aumento de preço, os produtos estão caros,absurdo o vidro ser 3 mil,blabla (13 MIL DE DIFERENÇA EM ALGUNS ITENS ) voce compra um carro de 2 milhoes (2.000.000) ar condicionado 5 mil, vidro eletrico 3 mil, som 10 mil, roda 25 mil, pintura cor seilaoque 8 mil, bancos caramelo 10 mil (DIFERENÇA DE 61 MIL EM ALGUNS ITENS) PREÇO FINAL DO CARRO 2.061.000 A comparação de diferença não parece tao absurda, voce pagou 2 milhoes no carro e gastou só 61 mil em alguns itens? tranquilo, comparado com o valor do carro 61 mil não é nada... mas se você for ver no final, 61 mil é um carro popular 0km,é viagem,é o salario do ano inteiro de uma familia as vezes... entao 61 mil continua sendo bastante porém COMPARANDO com o que vc ja gastou,parece nao ser nada... entao voce acaba gastando muito mais porque voce compara com o valor FINAL que voce JÁ gastou, as pessoas usam isso para se justificar do porque "não é tão caro" não estou criticando nem nada,apenas uma obserrvação de como é enganoso usar esse tipo de comparação final, ja trabalhei com vendas e tive negocio proprio também, tem que ficar ligado as vezes 1,10,20,100 mil...fazem uma diferença absurda em rentabilidade.

Bom dia Edgar e Émile. eu me chamo Gláucia e acompanho suas trajetória. Sou muito feliz em seguir vocês. Que Deus ilumine e abençoe você Eu tenho um terreno em declivei estremo, em búzios.,meu terreno custou 280milnreais. Todo quando ver meu terreno pensa que sou loca, mais quando comprei tive uma visões parecidas com visão de vocês. Meu terreno tem 35 de frente e 50 de lateral. No momento estou fora do Br , e agora que encontre césar, e comprei o curso 9.0. Tenho sempre mais vontade de voltar para Br. Há eu comprei meu terreno a 8 anos atrais Fico feliz com o sucesso de vocês

Muito boa comparação! Pela diferença de 30 mil ja dispensa comentário! Foi muito vantajoso sim . Talves se vcs não tivesse colocado na ponta do lapis nao a teria ideia dessa vantagem ! os pontos negativo de ter que descer e subir acaba apartir de ser um imóvel para aluguel. E quem for alugar a parte de Baixo com certeza nao vai ser uma pessoa idosa. Não querendo justificar a questão de sobe e desce tambem e natural da região . Se vc quer comparar qualquer região proxima vá conhecer Extrema ! Não e só as casa a cidade toda foi construída praticamente num morro . E é uma cidade maravilhosa para se morar fui conhecer e fiquei encantado com a região !

Eu comprei um terreno em aclive bem mais barato que um plano, lógico. Mas quando comecei a ir atrás de terraplanagem, fiquei um pouco preocupado, porque ninguém queria fazer com retroescavadeira. Depois teve a questão do material que eu achava que uma f450 traçada subia.. Tive que levar até pó de brita com minha montana morro acima, só pra ter noção. Mas mesmo assim não me arrependo. Minha cidade é assim mesmo; praticamente só morros. Na época paguei 55.000 enquanto um plano mesmo, custava uns 200.000. No fim valeu a pena. Então ou vc contrata um bom pedreiro pra te dar umas ideias antes(acreditem, vale a pena,) a gente acha que sabe, mas eles tem beeeem mais noção, isso se não quiser gastar um pouco com arquiteto, ou mete a cara assim mesmo e vai descobrindo.

Boa casal ! O meu terreno também e em desnível com a rua uns 3 metrô e ja começei a construir o meu projeto e 3 edificações sendo uma casa no subsolo e 2kitinets no primeiro piso ! A questão da água de esgoto e até mesmo da chuva como vocês projetaram ???

Eu penso igual a vcs, tem que fazer as contas p ver se vale a pena, e eu acho q super valeu a pena, eu já imaginava antes de vcs falarem o preço no outro vídeo que a fundação não seria tão mais cara a ponto de não compensar, mas quando vi que o valor da fundação foi 8 mil reais eu dei é risada desse povo que diz q vai ser mais caro, pq se 8 mil para FUNDAÇÃO É CARO, o que é barato p eles?

Uma dúvida. Como foi feita a instalação hidrossanitária? Fizeram fossa séptica, passaram pelo terreno de baixo ou bombeamento?

Excelente escolha do terreno o meu é igual e estou fazendo o mesmo parabéns , Deus os abençoe sempre

Nossa eu comprei um terreno em declive e vendo opniões e vídeos estava arrependida e triste! Parabéns pelo vídeo de vocês com uma visão fora do padrão, mostrando que é possível sim uma obra mto boa e legal! Me deu ânimo!! Parabéns pelo conteúdo

Um detalhe que torna esse terreno viável é que ele tem entrada pelo lado o que facilita a entrada de máquinas. Se não tivesse esse acesso não teria como entrar uma retroescavadeira.

Emily e Edigar como está ficando top o prédio. Acompanho vcs e o passo a passo da construção. Estou no VDK 10.0. E percebo que quanto mais avança a construção vai reduzindo os gastos. E o Damião e o cara . Queria este pedreiro na minha construção de kitnets. Ele é 10. Abraços

Eu olhando meu apto de 152m2 e vendo que daria quase 8 kitnets nela...rs. Já estou querendo vender meu apto. 😂😂😂😂 Agora falando sério, eu ia construir no meu terreno de 1500m2 em cidade turística, uma casa de 4 dorm, para lazer. Mudei de ideia, conversei com o marido e agora vamos fazer 2 cabanas bem lindinhas, que comporte ate 4 pessoas para colocar no Airbnb. Pensavamos em fazer só para nós, agora vimos que podemos lucrar e manter também o local. Ano que vem já quero começar a construir. Obs: antes que me pergutem pq nao construir 20 kitnets neste terreno, não dá. É em serra com casas de alto padrão e muitas pousadas, poderia fazer algo assim, se comprasse no centro da cidade, mas os terrenos em toda região são caras.

Parabéns a vcs! Ganhei um terreno ( de meu irmão) que tem um declive de 3,20 mts , e estou preocupada com o gasto da fundação visto que tá tudo pela hora da morte. Mas seu vídeo foi muito esclarecedor, vale a pena sonhar... Fora que esperei um vídeo que falasse sobre gastos, valores. Com certeza de um ano pra cá o material subiu uns 40 %. Meu terreno mede 10/25 mts, como já mencionei o declive é de 3,20 mts. Obrigada!

*VALE A PENA SIM, DESDE QUE SEJA PAGO UM VALOR BARATO EM RELAÇÃO AO TERRENO PLANO, EU MESMO TENHO UM TERRENO 6x30mts QUE TEM 2,5 MTS DE DECLIVE QUE VOU APROVEITAR PARA GARAGENS, PAGUEI MENOS DA METADE DO VALOR DE UM TERRENO PLANO*

Comprei um terreno em declive 9,75 x26 por 45 mil. Mas dá pra construir plano .somente no fundo ele declina , o muro fica caro pra fazer faz divisa com um prédio que pertence ao Estado.O problema é somente a água da chuva .Não quero aterrar , quero um jardim.

VCS foram muito felizes qdo falaram q tem q comparar os preços nas respectivas cidades. Se a diferença for muito pequena é melhor o terreno plano, isso sem dúvidas. Só uma pergunta, VCS falam da Jane arquiteta, poderia nos dizer qto foi o projeto? VCS tb fizeram projeto básico e estrutural com engenheiro ou a Jane faz isso tb? Obrigado e parabéns pelo canal nos mostrando o dia a dia da obra e dentre tantos outros macetes de obra. ABS.

Edgar, parabéns aiii pela conquista e muito obrigado pelo norte que me deu! Eu comprei um tb na mesma situação que a sua. Em miguel pereira e uma vista linda. Parabéns.

Olá casal, para efeito comparativo para fazer esta obra no terreno em declive ou plano, a diferença seria a terraplanagem + o muro de arrumo + a diferença da fundação.

Meu terreno é assim não se arrependo tá ótimo fiz pra alugar

A terraplanagem de vocês foi barata na minha região é carrisimo. Comprei um terreno em declive desisti de fazer a planta que queria , tirei terra só na parte da garagem 5 metros e mesmo assim gastei 6 mil reais no lugar mais barato.

Excelente vídeo parabéns pela coragem e determinação é assim mesmo quando temos um projeto temos que ficar surdos os criticam é porque não tem coragem e quem não tem coragem fica só olhando o sucesso de quem tem. Quanto a Jane ela é show de bola os projetos dela são assim sempre fazem sucesso parabéns

Adorei esse vídeo, tô pensando em comprar terreno em declive, me ajudou muito , obrigado❤

Parabéns Edgar e Emily Adoro seus vídeos para mim me traz mais força de vontade em trabalhar dia a dia e focado no objetivo, adorei quando sua Família foi visitar a obra, quanto mimo a Júlia Amo muito vocês. Abraços e Deus abençoe vocês.

Tambem tem que colocar em destaque o esgoto para onde vai Se tiver um vizinho chato nos fundo ja era

Vcs provaram na prática que vale a pena sim comprar um terreno em declive. Que projeto maravilhoso, vcs representam os verdadeiros brasileiros guerreiros que sonham vai á luta e conquistam suas metas. Meus parabéns👏👏 desejo que DEUS abençoe sempre a vida de vcs.

Parabéns pela garra e determinação. O negócio é meter a cara, mesmo e ir frente. As pessoas vão sempre falar e ter medo do que elas nao conhecem, no entanto, eu tenho uma duvida. Uma vez que a diferença entra a rua e as unidades debaixo é grade, como funcionará o sistema de esgoto? Vocês vão usar fossas?

Eles são muito sinceros e a obra deles está de parabéns 😃

Como vc fez para escor a água de chuva e ate mesmo a de esgoto???? Seu visinho fez birra ou não tem vizinho embaixo...bom dia ( no aguardo da resposta).

Oi Edgar e Emily, boa tarde, estou assistindo de novo, para analisar, pois comprei um terreno em 2020, em declive por quase o valor que vcs pagaram. Top demais, vida real, excelente, esclarecedor.

Bom dia a vcs.! Minha dúvida é; estou comprando uma casa já constituída mas o terreno e quase igual ao de vcs, a casa ficou abaixo da rua ainda, e o ponto dela é muito baixo, tem que encher na estrutura, já tem garagem nos fundos, é toda murada com portão eletrônico rua asfaltada, o terreno é bem grande, mas pretendo aumentar, pois os cômodos são muito pequenos, se eu tivesse como enviar fotos pra vcs, certamente vcs poderiam me dar uma ideia, desculpa o tamanho do texto, mas gostei mto do que vcs trouxeram no vídeo, se possível me darem um retorno ficarei imensamente grata...abc.

Eu tenho um terreno com um declive igual a esse, com uns 7 metros. Paguei 60 mil. Agora quero fazer kitnets nele

Parabéns pelo andamento do projeto. Agora uma provocação: quanto vocês estimam para concluir a obra e mobiliar as 7 unidades.

Fala casal, quem fez o projeto estrutural tbm foi a Jane, vocês contrataram um engenheiro ou o próprio mestre de obra fez o estrutural?

Parabéns ao casal, terreno é sempre terreno, não importa como seja, basta criatividade para o projeto e tudo da certo

Não deixaram o link dos gastos com a construção. Achei a construção desafiadora para os padrões das demais. Parabéns

Parabéns casal vcs são vencedores.os vencedores realizazam seus sonhos bons .

Muito bacana o vídeo de vcs! Parabéns aiii casal.

Muito bom , mas ja pensaram no esgoto com terreno assim teria ter bomba para jogar esgoto para cima e manutenção eu estou com um caso assim

Parabéns pela obra e pela paciência com essas mulas que só comentam asneiras.

Parabéns Como sempre aprendemos com vocês Qual a medida desse terreno

Minha irmã sempre fala que não existe terreno ruim. E O VALOR DO PEDREIRO? Falou pessoal!!!!! Abraços da vovozinha de BARU!

Essa mulher falar muito, interrompendo toda hora.

Terreno declive vale a pena sim pra fazer kitnets excelentes ...essa é minha ideia pq faz 4 anos que temos um terreno assim 😎👍🏼

Quantas horas o trator levou para passar no lote e fazer a terraplanagem? Por que eles cobram por hora.

Quanto que tá saindo/custando (mao de obra) para o pedreiro cada lofte?

Gosto muito do canal de voce e tenho um terreno parecido com o de voces. Voce poderiam em informar quem fez o projeto de voces ?

Terra preta é top,excelente localização. terreno em declive tem a vantagem da Vista e ventilação

top top top! Parabéns pelo excelente conteúdo!!

Eu tenho uma dúvida quanto a legislação da prefeitura, aqui em Jundiaí não aprova planta para mais de duas casas no mesmo terreno..

Mas existe um custo escondido no terreno com grande aclive ou declive, que é a mão de obra mais lenta levando a uma obra mais cara.

Olá , poderia me tira uma dúvida , qual o sistema de esgoto num terreno desse?

Mto interessante... Terreno em declive sempre assusta mas vejo agora de outra perspectiva 👏🏼👏🏼 quanto ficou o projeto? Ele está dentro dos 210k?

Mas essa diferença entre um e outro nem sempre é tão grande.

Por isso que prefiro minha Manaus, terreno plano, top, beira da rua por 6$mil reais, só que em invasão, hoje com 7 anos, já tudo asfaltado, com poste de energia, por aí Brasil afora os terrenos são os preços de casa aqui

COmprei o meu com aclive proximo de 7 metros, com 320 m² por 80mil. Com esse valor eu compraria, no mesmo bairro, um quse plano de 200 m². Detalhe, a empresa que fez o loteamento queria 107 mil, fiz a proposta e eles aceitaram. Mas vou gastar bastante com fundação. Mas ainda não me arrependi...rsrsrsr...ainda vou começar a obra.

Show casal! Pra cima....

Eu teria feito pouco diferente, kitnets e bloco estrutural, seguindo a topografia como vcs fizeram. Mas o projeto da Jane ficou show pela maquete eletrônica.

Fora a fossa e sistema de drenagem, que é complicado.

Vale a pena também contratar um arquiteto ou engenheiro para projetar a casa? Vocês contrataram? Se não, como que faz um projeto ou planta sem contratar esse serviço?

Parabéns achei linda a obra

Simplesmente gostei meu terreno é assim

Problema é a água da chuva e o esgoto por Sto tenho medo

Eu tenho um terreno em declínio 9 de frente 8de fundo 20de um lado e 22 do outro, o que poderia estar fazendo com este terreno

muito show! parabens! tem video do projeto de voces?

Realmente o terreno em declive, vale apena sim.

Parabéns, inspiração

Fizeram tipo escadinhas,muito boa ideia e bem segura.Nunca dispense um engenheiro bom e sério

Se vc quiser fazer uma decida para o carro até aí no final onde vcs estão, daria? Valeria a pena ? Outra coisa , me passa o contato da Jane ? 🙏🏾

acompanho a Jane a mais de 1 ano, vou contrata-la se Deus quiser

Aqui na minha regiao he tudo plano he uma belesa para trabalha ate a mao de obra vai mais rapido

Vídeo top essa muito explicativo o meu é é em aclive

Ola Edgar em quanto tempo vc fez essa obra por favor parabéns pelo imóvel 😃

Quero sim ver l gasto que tiveram pra tirar uma base, com 30 mil jamais construiria.

Bom dia ..legal o video. Vcs estao fazendo unidades pra locacao??

Carai o meu tem 1.30 e estou pensando em fazer um porão

aqui moro tem terreno desse,diferença esse declive é no centro custa 120,qlquer terreno nos bairros em volta centro na faxia 250,pq ninguém compra? problema posição pessoas acham gastar muito dinheiro a mais fundação e muro arrimo,porém nesse caso sai mais barato,pq que não comprei esperendo melhor oportunidade até agora não apareceu,cara baixou preço,era 150 agora 120,é complicado!

Como faz com o esgoto?

Bacana! Sucesso

Vale a pena se você aproveitar o aclive e declive no projeto. Se ficar querendo nivelar tudo, gasta demais.

Sou fã da Jane, acompanho o canal dela.

Bloco e mais caro que TIJOLOS de cerâmica 😊

ainda acho que os pilotis seria mais viavel

Cadê o link do vídeo que dá o custo da obra

Este valor esta a mão de obrs

Eu tenho um terreno assim eu pretendo construir o meu terreno e 500m

Deixa o cara valar

Muito bom

Você chegou a falar o valor do projeto em algum vídeo ? Manda o link ai, não encontrei aqui....