Semakin tinggi bangunan maka semakin mahal bahan konstruksinya. Pile yang digunakan semakin banyak dan ditancap semakin dalam, tulangan besi juga semakin tebal agar mampu menahan beban. Tapi kini seharusnya ruko dikembalikan ke bentuk klasiknya di awal tahun 1900an (sederhana) yaitu hanya 2 lantai, bawah diplot area komersil atas diplot hunian.
Gw kira apa, ternyata cuma krn pengaruh toko online. Kalau itu mah dari dulu dan semua bentuk toko kena imbasnya ga cuman ruko. Mau toko di mall sampai lapak di pasar semua kena imbas toko online. Tapi apa benar seperti itu? Di negara maju seperti Amrik dan China yg penjualan onlinenya tinggi pun, toko toko, kios dan mall tetap berjaya.
Banyak yg denial sih di kolom komentar. Memang ruko itu udah "mati fungsi" kalau dibanding harga/sewa-nya, terutama semenjak covid. Design juga udah ga relevan, parkiran sempit, rawan sengketa parkir sama tetangga. Memang ada aja yg nekad beli ruko, biasanya kaum boomers, tapi untuk cari penyewa/mau dijual+markup, udah terlalu susah lah. Kalau buat sekadar punya doang (fomo), suplai-nya buanyaaakk, tapi itu tadi, ga lagi "berfungsi sebagai ruko"... berserakan yg kosong, bertempelan "disewakan/dijual cepat" dimana-mana. Adapun yg tersewa, biasanya kudu obral tarif sewa-nya, misal harga beli 2M, tarif sewa 30jt/thn ATAU yang sewa anak/ponakan sendiri (alias cincay daripada busuk ga keurusan). Artinya, disewa 20 tahun aja sekaligus, ga bakalan nembus modal-beli-nya. Mo dijual ntar biar harga cuan? Macem suplai ruko nggak nambah aja, iye kalo bangunan ga ada rusaknya/nambah kuno. Indikator paling kuat itu, semenjak covid banyak UMK/M yg bangkrut. Ditambah aturan2 pajak yg meringsek tajam ke kalangan menengah. Otomatis modal untuk bikin usaha menengah/mikro jadi terlalu besar ATAU potensi laba jadi terlalu kecil dibanding modal-nya. Belom IPL ruko yg luar biasa mahal. Misal yg buka cafe, gaji pelayan udah berapa, tambah lagi equipment & dekorasi, inventory, tambah lagi kalo kudu kredit/sewa ruko. Itu baru buka cafe/warung makan yg secara logika tiap hari manusia haus/lapar... bayangin aja usaha2 lain yg lebih intens modal operasional-nya tapi demand naturalnya berjadwal relax. Belom lagi kalau lokasi/design kurang strategis (kebanyakan maksa bikin ruko asal tanah kosong pinggir jalan, padahal jalur cepat, minim parkiran ekstra, rawan begal/ormas, deket sutet, pinggir kali, dsb). Sementara daya beli masyarakat turun drastis & masih terus turun hingga hari ini gegara pajak makin nambah entah buat apaan. Buat yg keukeuh ruko itu masih primadona, mungkin musti keliling jabodetabek dulu. Hitung sendiri berapa banyak ruko yg terisi & rame, kemudian hitung yang fresh tapi kosong & sepi. Hitung juga yg udah masuk sunset (bangunan udah busuk, sepi & mahal). Bagian paling lucu itu, banyak ruko yg baru malahan "lebih murah" daripada yg lama. Menunjukkan bahwa kalangan boomers udah halusinasi maksa kalau rumus usang "harga properti harus naik terus harganya" masih berlaku. Banyak ruko2 busuk ga terawat maksa jual 2-3M, sementara disebelahnya ruko baru dibangun "cuma" 1,5M dengan luas & specs yg lebih bagus. Kocak lah...
Betul, di semarang aja ratusan atau bahkan ribuan ruko ditulis dijual /sewa butuh uang cepat gak laku2 sampai 5-10 tahun, bahkan ada yg sejak dibangun 8 tahun lalu sampai hancur lebur
tapi buat jualan belum tentu rame juga klo di ruko zaman sekarang meskipun jualan di ruko pinggir jalan, justru di rumah dalam gang yg rame+online, mungkin
ruko di jakarta di pusat pasar perdagangan dan saking ramainya keramaian pun sulit utk mendapat akses parkir privasi di depan ruko, krn larangan oleh dishub😂 krn jika parkir di depan ruko ada larangan parkir, dan dpt mengakibatkan macet jalan lalu lintas,.😂 ruko persis di depan jalan raya bisa terkena imbas dari resiko peninggian jalan raya yg di cor setebal 20cm dan mungkin setiap brpa tahun akan dilakukan ulang pengecoran jalan,. dan dpt mengakibatkan tingginya jalan raya tidak sebanding rata dgn tinggi lantai dlm ruangan ruko, sehingga akhirnya ruko mau tak mau hrs melakukan penimbunan pada lantai ruangan dlm ruko agar ruangan didalam ruko tdk terkena imbas naiknya air got masuk ke dlm ruko saat hujan lalu membanjiri ruangan dalam ruko, alhasil tampak plafon ruko semakin dekat jaraknya mungkin cuma tinggal tingginya sekitar 250cm 😂😂
skrang jaman online banyak yg suka cari murah tapi akses gampang. Yang penting promosi onlinenya bagus. Skrang ruko yg paling banyak laku untuk kuliner tapi butuh space parkir banyak
sekarang ruko yg banyak dicari adalah pinggir jln besar/strtegis untuk usaha on-line (terutama makanan) sehingga mudah dijangkau abang gojek/grab, berorientasi pengunjung no.2, ini kenapa rumah yg lokasi strategis meski kecil pun banyak peminatnya untuk usah namun konsepnya akan beda bila bisnisnya reseller sekarang mengarah semua dikerjakan di rumah dg gudang digarasi/kamar kosong sebagai andalan.
Kalau didaerah paling gampang beli dari orang yang mau bagi2 warisan, baik tanah, rumah, ruko atau area komersil lainnya. Bisa turun hampir separuh dari harga penawaran asalkan kita pegang cash keras dan proses pembayaran cepat.😅
Terlalu banyak ruko ga mikir kedepannya akan seperti apa. Orang sekarang malas ke toko dan parkir di pinggir jalan, karena ribet harus mencari parkiran, dan setiap rumah yang letaknya di pinggir jalan pasti dijadikan ruko di garasinya. Apalagi sekarang orang bisa belanja online dll
ruko di jakarta di pusat pasar perdagangan dan saking ramainya keramaian pun sulit utk mendapat akses parkir privasi di depan ruko, krn larangan oleh dishub😂 krn jika parkir di depan ruko ada larangan parkir, dan dpt mengakibatkan macet jalan lalu lintas,.😂 ruko persis di depan jalan raya bisa terkena imbas dari resiko peninggian jalan raya yg di cor setebal 20cm dan mungkin setiap brpa tahun akan dilakukan ulang pengecoran jalan,. dan dpt mengakibatkan tingginya jalan raya tidak sebanding rata dgn tinggi lantai dlm ruangan ruko, sehingga akhirnya ruko mau tak mau hrs melakukan penimbunan pada lantai ruangan dlm ruko agar ruangan didalam ruko tdk terkena imbas naiknya air got masuk ke dlm ruko saat hujan lalu membanjiri ruangan dalam ruko, alhasil tampak plafon ruko semakin dekat jaraknya mungkin cuma tinggal tingginya sekitar 250cm 😂😂
Sy tinggal di lokasi Pejaten Barat, gak cuma ruko 3lt yg harganya kisaran 7M susah laku, rumah tinggal juga bernasib sama, sejak 2017, properti2 disini jadi ' pasien ' alias menunggu dibanting harga, parah y
@@feelfree1892njop udh gak berlaku lagi skrang ini apalagi semenjak covid.. udh gak bisa dijadiin patokan, ujung2nya balik lagi ke classic supply and demand
Salah satu penyesalan hidup terbesar adalah membeli ruko dengan cara kredit bank. Beli tahun 2015 dengan cicilan 10 tahun. Total Dp plus cicilan adalah 2,1 M. Disewakan 30 juta pertahun aja susah banget. Banyak yg nawar disewa bulanan 😁. Harga pasar cuma 1,1 M 😂
Beli apapun,sebagus apapun tp dgn hrg yg sdh sangat overvalued itu akan menghancurkan..Misal BCA,Itu bank yg sangat bgs,,Hrg pasar 10 K an,,itupun sdh mhl..Tp kita beli 50 K...Meski bgs,tp sangat overvalue. Demikian jg Kios,Ruko,,Apt,Rmh..Itu sdh sangat overvalued..Lihat sj,banyak yg nggak laku dijual,dikontrakan..Ada yg kontrak,,nggak manjang..Jual rugi pun susah laku,apalagi yg beli
temen saya kerja untuk buka lapak, mereka udah meninggalkan kontrak kantor, kantornya pindah ke rumah karyawan masing masing alias WFH. selain menekan ongkos namun kualitas kerja sama saja. begitu pula untuk perusahaan start up lainya.
Mmg tren dunia jg WFH. Lbh maksimal wfh Krn ga capek dijalan. Bs kerja di jam" terbaik kita. Kl capek tinggal tidur. Yg ngantor cm manager ke atas. Itu jg ga tiap hari. Jd ga butuh kantor gede 😊
Dulu ruko tempat jualan berbagai macam barang kebutuhan tapi skr ruko sudah beralih fungsi sebagsi tempat expedisi untuk kebutuhan pengiriman barang dari market place dan online shop
Ruko sudah sepi karena pertumbuhan jumlah ruko pesat sekali namun usaha orang sudah mulai dari rumah sendiri dgn sistem online. Di palembang ruko ruko banyak sekali dibangun. Rumah tua dipinggir jalan disulap ruko, diawal keterisian 100% tapi usaha penyewa lesu sehingga tutup . Dan ruko tidak ada yg sewa lgi ,
Judul yg bombastis “end of ruko” dimana ujung ujungnya kalau mau cari ruko yg harga miring . Mungkin bukan hanya ruko kalau cari harga miring. Mungkin benar, sebuah content, harus di gula gulai judul yg bombastis agar org mau lihat.
Belum tentu sodara2. Di kalimantan ruko masih jd primadona.. Apalagi lokasinya strategis. Makanya kalau beli ruko yg deket sama fasilitas contoh SPBU, letak samping jalan provinsi, deket sama fasum
@@erwanlawanto5805 di banjarmasin pina ada ruko dijual dan disewakan lama gak laku-laku, kaya di jalan.S.parman lawan belitung.padahal jalannya ramai.
Developer mestinya sadar Nilai yang dapat dijangkau oleh masyarakat pada saat ini untuk Rumah Baru Standar Berkualitas itu dikisaran 150 - 350 Jt. Rumah premium 350-650jt. Rumah Mewah 650jt-1 M. Harga untuk Ruko itu 650 jt -1,2 M.
ruko cocok utk usaha jual jasa atau panggilan klu bentuk kecil. klu jual barang kurang ideal buat offline. buktinya malah ruko bs dijadiin gudang barang ato kantor pemasaran. online skala besar malah butuh gudang besar ketimbang ruko trutama dikawasan industri
Ngarapin nilai jual dan sewanya tinggi, byk yg bar2an bangun ruko, g melihat tempat layak atau strategis ga, dan akhirnya byk ruko2 bahkan komplek perukoan yg tidak laku. Mnurut gw mnding dijadian rumah tinggal aja lgi, karena masyarakat lbh butuh rumah tinggal dripada ruko skrng. Kecuali klo tmpatnya strategis
di Manado juga kebanyakan rukonya, walaupun dibangun sama developer, tetap sepi peminat dan kebanyakan kosong. temanku punya ruko bayar cash, mau disewain tapi susah banget dapet penyewa dengan harga pas. rata-rata budget penyewa sekitar 50 jt aja pertahun. Akhirnya dibuat kost-an (oyo/ airbnb) gitu. kayaknya kal
Property ap pun d mn pun terlalu d Goreng developer, d berbagai Kompleks bayar 4 tembok cuma dpt 2,5 tembok, air blum tentu bersih, parkiran blum tentu adil, keamanan blum tentu terjamin, beli Cash aj rugi palagi Cicilan yg bnyk Hidden Cost
Satu satunya alasan kenapa investasi ruko makin jelek return nya adl krn developer telah ambil untung secara gila gilaan, dan tdk menyisakan ruang untung utk investor. Beli ruko baru, kebanyakan berubah jadi musibah
beli disaat sudah overvalued….kemudian belinya pakai kpr dp rendah …alhasil beli dengan harga lebih lebih mahal lagi….mau jual disaat harga pasar sedang turun …kalau cashflow masih kuat ditahan tidak dijual …tapi kalau sedang butuh uang dijual murah dan akhirnya rugi banyak…..kuncinya di lokasi ,waktu membelinya,perkembangan area kedepan dan cara bayarnya bagaimana …
Alhdulillah dj daerahku Ruko masih primadona, 3 tahun di kontrak Shopee pembelian tanah balik modal, tingal kembalikan modal bangunnya, jika sudah tidak diperpanjang th ke 4, akn saya buat usaha sendiri.🙂, perbanyak sedekah Insya Allah rezki akan mengalir.
Dulu sempat sewa ruko buat usaha kuliner supaya bisa di kenal orang, harganya mahal banget begitu kena covid ngga bisa nerusin sewa nya, akhirnya pindah usaha di rumah ngandelin online aja, Alhamdulillah sekarang saya lebih suka sewa rumah meskipun kecil atau masuk gang yang penting bisa buat usaha semua pesanan kita jalankan lewat online semua
Iyaa, yg dimaksud ini ruko di tengah² kota/ kawasan premium, sedangkan di daerah di tengah² desa pun sekarang ada ruko, jadinya turun harga ruko di kawasan prem itu
Skrg sdh mulai org buka usaha di rmh". Teras atau halamannya disulap jd ruko. Krn ruko sdh bubble jd harga sewanya sdh susah naik lg. Misal harga ruko 2 M cash. Sewa per thn 60-65jt. Butuh 30 thn lbh buat balik modal. Kecuali beli ruko buat usaha sendiri.
@@ardikurniawan_official lah ijin virtual online tidak serta merta dan tidak mengurangi tempat dan tujuan dari ijin itu. Seblm keluar ijin ya kan ada verifikasi data. Tempat mengeluarkan ijin. Ijin RT RW Kelurahan dll
Aturan mana izin harus ada ruko. Yang benar itu ada alamat kantor yang dilengkapi situ. Bisa di ruko, rukan, sewa tower building, apartemen bahkan rumah tinggal. Makanya kalau ruko kemahalan, ada perusahaan yg lbh suka menyewa rumah besar dipemukiman utk dijadikan markas lbh murah dibandingkan sewa ruko yg harganya selangit. Apalagi beli
Aku kok ga setuju yah.. lbh tepatnya hancurnya era apartemen d rasamya saat ini... Secara umum semua property .emang lg down dan yg paling patah itu no 1 adalah apartemen dan no 2 adalah ruangan atau gedung kantor.. Sementara 2 property yg msh bertahan itu no 1 adalah rumah tapak dan no 2 adalah ruko... Org yg punya apart dan kantor biasanya akan pindah ke ruko utk banyak alasan.
Menurut saya, Apart untuk segmen low and middle class akan lebih diminati ke depannya karena harga landed house dengan akses sempit dan minim fasilitas mahal. Untuk luxury apartment di kawasan yang tidak prestise, saya rasa sangat berat 🤔
Ruko sekarang masih dipake utk bisnis seperti : indomaret,alfamidi,alfamart,mixue,xiyue,ayam geprek,laundry,bisnis cafe,toko serba murah serba ada (biasanya produk2 import china/kayak produk mr diy ) dan masih banyak lagi jenis usaha yg masih perlu ruko.
Turun karna demand jg menurun sih. Contohnya dulu ingin bisnis perkantoran sederhana yg jumlah pekerjanya belasan org, pasti mininal wajib ambil Ruko. Kalau skrg bisa cukup ambil rumah 2-3 lantai dan pakai system hybrid bila kapasitas sudah tidak mencukupi. Sedangkan buka toko sudah tidak harus punya ruko lagi utk bisa berjualan, karna dengan olshop sudah bisa langsung jualan. Jadi Ruko menjadi opsional bagi mereka yg benar2 membutuhkannya, bukan lagi sebagai kebutuhan primer bila ingin melakukan Business.
Benar, kemajuan teknologi informasi membuat bisnis lbh susah karena bakal bisa dgn mudah ditiru dan di duplikasi. Dalam bisnis, lupakan istilah rejeki sdh ada yg atur, yg pasti semakin banyak kompetitor/produk sejenis peluang profit pasti bakal mengecil
Jaman udah berubah macet di mana2x ruko di pinggir jalan utama macet org pd gak mau mampir cape mending pulang isitrahat liat aja jln margonda depok, jalan ciledug raya, jalan lenteng agung jak sel byak yg gulung tiker gonta ganti usaha alias gonta ganti yg sewa..
Mnrtku ruko ini sdh bubble walau dlm kawasan. Krn skrg org lbh senang belanja online, Krn lbh praktis dan murah. Ruko cocoknya buat kafe resto, kantor cbg bank dan semacamnya. Tp bank skrg sdh ga masiv lg buka kantor cbg dimana" Krn pelayanan online dan lbh praktis jg ke dpnnya.
Elu aja yg miskin gak mau kerja, sekarang gua lihat khususnya daerah gua Karawang malah orang² bisa beli ini itu gak kayak dulu beli ayam aja susah, sekarang mudah.
Kalo cebong yg komen owi numero uno 😅😅😅😅 di tempat kami di jambi berderet deret rumah, ruko dijual tapi tak satupun yg beli karena daya beli masyarakat turun drastis, ditambah rupiah mkin mendekati 17 ribu, makin amsiong ketahanan eoonomi rakyat 😅😅😅
Cost ruko semakin mahal, belum gaji pegawai dan persaingan usaha yg semakin ketat dan bisnis online juga. Tapi kalau sistim bagi hasil dengan pemilik ruko tetap bagus
Di sepanjang jalan mangkang sd kalibanteng semarang, ruko disewa dijual ratusan unit tidak laku sampai hancur lebur, ada yg udah 9 tahun sejak baru dibangun sampai hancur tidak laku, kerugian berapa coba
@@mchoidir43 dulu ada ruko 1 M di aku laku 10 M buat goreng harga, ternyata yg beli temen dia sendiri buat goreng harga🤣🤣, abis itu dijual laku 6 M, untung 5 M deh, yg beli 6 M ini plonga plongo mau dijual 2 M aja gak ada yg mau beli wkwkw , kena jebakan
Lagian harga properti pake digoreng segala sih 🤭. Gak cuma ruko, ruang perkantoran gedung2 di Sudirman Thamrin Gatsu MT Haryono buanyak banget yang kosong 😂
Ruko masih tetap laku saat ini, tapi bukan karena terletak di tepi jalan raya, tapi apakah ruko tsb tersedia t4 parkir yang mencukupi atau tidak. Sebab, tidak mungkin berharap semua pembeli barang dan/atau jasa di ruko tsb datang berjalan kaki, atau parkir kendaraannya di tepi jalan raya di depan ruko tsb.
Kl sy py ruko lebih baik harga sewa ga sah mahal2 yg penting ruko ada pemasukan. Drpd dijual turun ya pake buat usaha sendiri aja lah kl hanya 1 unit. Kalo py bbrp yaaa sisanya sewa dg harga ekonomis
Biarin turun harganya, sekalian aja "the end of the properties". karena harga properti selama ini digoreng dengan sangat tidak manusiawi. supaya berhenti itu para broker mainin harga.
Guys, ini cuma konten doank, nyatanya kemaren saya mau beli ruko di summarecon crown gading sampai rebutan sampe ga dapat, ruko ada 60an unit, kata sales managernya yg mau sampai ampir 2x lipet, hebat summarecon. Mungkin ruko yang ga laku itu yang berada diluar developer, karena terlalu banyak pungli sm ormas, saya ada 4 ruko di pinggir jalan, yang terisi cuma 2 unit, sisanya uda kosong susah banget. Tapi 7 ruko saya di dalam kawasan developer summarecon, sedayu, paramount semua full kesewa, malahan paling cepet berakhir sewa 2026 dan paling lama 2030. Dan ini aja masih banyak yang tanya sewa. Sekian pengalaman pribadi saya.
Banyak usaha yg colapse. Jaman saya stm th 85, ruko disekitaran kebondalem masih rame. Angkot juga rame. Sekarang main ke purwokerto susah angkutan umum dari tempatku🙏
Di Tangsel misalkan Gading Serpong dan BSD masih tetap Primadona sihh Komersial Ruko2 nya yahh.. ramai nya sampai blok yg dalam, potensi nya masih bagus di Gading Serpong-BSD
Anthony kalo Ruko you bilang collaps maka runtuh ekonomi artinya online juga tengkurep juga. Pembeli online itu siapa saja ? Para karyawan. Paara karyawan dapat duit dari mana ? Kerja kantoran. Kantoran itu jual beli, diruko , digedung, what everlah namanya. Jelasin Anthony bahwa ekonomi itu saling terkait. You bayangkan kalo tambang batubara ditutup, collaps lgs semua ekonomi. Sektor tambang sangat vital.
Di depan gw ada komplek ruko. Parkirnya luas banget, mundur 4 mobil kawasan semi tertutup ada pagernya tanaman dari jalan raya. Sampe jadi terminal bayangan bus malam akap. Kalo pagi2 kadang ada aja yg ngedrop penumpang Yang paling eksis lama KFC, karaoke, minimarket, bank nasional. BPR pun gak lama.
tambahin satu faktor lagi apakah msh ada aura hokinya msh sunrise atau uda sunset parah kalau uda sunset, lokasi juga gak ngepek palagi muncul daerah sunrise yg baru baru kayak PIK
Tidak semua brg bs di beli pk online. Utk baju,sepatu ,tas .bagus beli lihat brg.puas kita.kl bl online kdg brg bisa tdk sesuai dgn ekspetasi .kl pun bisa di return jg jd nya biaya semua. Brg pecah belah , kedai sampah butuh ruko.
Ruko sudah terlalu mahal, baru buka sudah kena pajak iklan sama pemda (dihitung per jumlah spanduk/baliho), parkiran kecil dan sering penuh oleh gerobak penjual, ada juga lokasi yg area parkirnya disewakan buat kaki lima tiap weekend oleh pengembangnya, biaya sewa tiap tahun naik. Ada juga komplek ruko yg tdk/blm begitu ramai, dipasang secure parking, bikin orang tambah malas masuk. Akhirnya ya banyak ruko yg mati perlahan.
turun harga banyak faktor salah satunya sekarang jualan di pedalaman samping kuburan aja bisa jualan laris manis jualan on line arah bisnis jaman sekarang
Setuju sama narator, sy beli satu langsung sy operasikan utk jualan, kalau nyewa malah mahal dan merugi, byk ruko malah kosong tak terpakai, seperti sebelah saya 5 ruko kosong, orang mau nyewa bingung mau usaha apa, karena letaknya yg kurang strategis,,, ditambah sewanya mahal...
Kita terlalu fokus pada harga sewa toko atau lapak tempat usaha akan tetapi abai dg harga sewa kontrakan atau rumah kos dimana harga di atur oleh pemilik Stabilitas dan daya beli masyarakat akan stabil dimulai dari harga sewa tempat tinggal terlebih dahulu, disini pemerintah musti hadir untuk meyelaraskan harga sewa tempat tinggal
Judulnya seharusnya: "Is it the End of Ruko?" Or "The End of Ruko?" Kl ga, misleading viewers, & bisa dikategorikan sbg Spam / Misleading, atau Hoax, Inaccurate, atau serupa...
Tata kota nya indo kurang menarik ngx liat nilai estetika kota . design ruko pun ngz menarik ..ruko cuma b Buat jualan .. ngz ramah buat pejalan kaki .. teras ruko buat jualan ..parkiran habis buat pemilik ruko ..coba liat dinegara eropa ,store outdoornya designnya nyaman
Skrng malah mending beli/sewa Rumah yang lumayan besar dekat dengan akses ekspedisi san sumber bahan baku, bisa disulap jadi tempat produksi dan sekaligus pemasaran "via online" . Jadi bisa dibilang sewa ruko yang kegunaannya cuma sebagai tempat jualan itu pasti jarang yang minat jadinya, apalagi kalau harganya sudah tidak masuk akal
Kak, mertua saya mau jual rumahnya. Lokasi di kabupaten bandung. Disana terdapat Luas tanah : 520m² Luas bangunan 95% Ruko 2 Kamar 14 WC 10 Air 2 sumber semuanya PDAM Bonus 90 % furniture bawaan Harga : 12 M Nego Mohon untuk di respon kak 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Sepetak tanah merah yg sempit & bahan bangunan bsa dijual terlampau mahal cm krn embel2 lokasi, marketing yg menggiring opini plus digoreng oleh developer. Akan ada waktunya properti pelan2 akan bubble seperti di china krn harganya sudah tidak sebanding lg dgn pendapatan rata2 kbanyakan org.
tapi kesempatan buat yang mau buka usaha di ruko …tinggal cari harga yang murah aja ….atau semisal mau lebih irit lagi…kan ruko ada beberapa lantai …kalau cuma butuh space dikit sewa 1 lantai saja cukup ( cari yang rukonya gak dipakai maksimal misalnya sisa 1 lantai gak dipakai )
Sekarang jamanya bisnis online gak ke Ruko lagi. Di mana-mana sawah di tanami ruko ahkirnya terbengkalai. Sekarang penting bisa bikin barang terus jual online di rumah sendiri pun jadi. Bisnis bengkel yg masih sangat butuh ruko.
apr 24, aq beberapa tahun ini adalah pemerahati bisnis dan pelaku bisnis di kota aq (kel loktabat utara), utk di daerah kecamatan paling di kota q, ruko masih banyak peminat, toko-toko 1 lantai juga banyak peminat nya. tapi memang ada yg berhasil bisnis nya banyak juga yg amblas bisnis nya
Ruko kalau mau ramai, dibikin rapat, jalan depannya dibuat street area seperti di glodok, chinatown seperti di malay, spore gitu.. developer sekarang bikin ruko kecil banget, jalanan segede2 gaban buat memfasilitasi mobil sangat banyak, alias boros tanah, otomatis biaya IPL & jalanan "dibebankan" ke si pembeli ruko tsb.. padahal kalau area dibuat street area gtu, banyak tanah developer yang bisa dimanfaatin, misalnya buat bangun gedung khusus parkir kendaraan.. Emang sudah salah desain tata kota developer modern menurutku.. bukan ramah business, tapi ramah kendaraan + tempat parkirnya.. HAHAHAAHA
Setuju... duit rakyat indo banyak menguap ke LN... slot, pinjol, berobat ke malaysia singapure, anak orang kaya sekolah keluar negeri, uang korupsi di bank luar negeri, jalan2 ke LN, naik haji/umroh, impor barang, pengusaha simpan duit di LN 😊dll
Pembangunan Perumahan,Rumah Sakit,Villa,Hotel dan Mall di Pariwisata Anyer-Cinangka Banten Prospek banget Bos,sekarang Pariwisata Anyer-Cinangka Banten ga kalah Keren sama Bali,Masa depan nya Cerah Banget Bos,apalagi Pariwisata Anyer-Cinangka Banten dekat banget dengan Kawasan Industri Ciwandan❤😉🙏
@@nikorendy2965 tol nya Jakarta-Cilegon Om,harga permeter tanah di pariwisata pantai anyer-Cinangka pinggir jalan Raya Nasional masih murah om masih di bawah 2 jt om,kalau di bali harga tanah pinggir jalan Raya nasional nya udah mahal banget.
@@WisataPantaiAnyer-Banten Cilegon saya dengar bahkan gak ada gereja ya? Saya pernah di Serang beberapa bulan, waktu bulan puasa warteg pintunya sampai terbuka sedikit karena takut kalau buka di bulan puasa siang hari
kenapa ruko kurang diminati karena terlalu mahal yang disebabkan akibat digitalisasi ? semua juga kena dampak karena ini. Ruko ini sendiri menjadi keuntungan karena seharusnya jadi tempat jualan sekaligus rumah yang bisa ditinggali, jadi tidak perlu 2 tempat lagi, jadi ngirit tempat. jadi kalau bicara soal konsep ruko, ini bagus banget, misalkan kita buat ruko di tempat yg trafic nya kurang bagus, tp untuk salesnya kita tetap buat secara online. Pertama irit lahan karena model nya keatas, kedua ada space jg karena model ruko biasa nya tidak banyak ruangan. Jadi ya kurang nyambung menurut saya
Ruko kanan kiri,depan gw banyak yg kosong.. harga sewanya selangit sementara penghasilan menurun drastis sejak marak toko online yg bisa jualan dr rumah
Harga uda gak masuk akal. Harga byk di goreng punya.. kata sold out.. padahal belum terjual buat mancing. Tiba ada katanya. Jual mahal … padahal gak laku…
benar sekali bro. bubble ini jg terjadi di kota saya Pontianak, dulu harga melonjak ga masuk akal, sekarang stagnan dan cenderung turun, paling terpengaruh saat covid, hampir semua pemilik ruko yg saya kenal jual ruko jauh lebih murah dibanding yg diinginkan dulu. saya pribadi juga dulu ada ruko ortu, ada yg minat beli 630jt tidak mau dilepas, ortu minta lebih tinggi. tapi akhirnya sekarang setelah 7 tahun kemudian malah baru terjual, di harga 580jt saja. Di taksasi sama pihak survei malah dinilai 400jt saja 😅. Saya pribadi sebagai pengusaha juga sekarang tidak ingin cari ruko yg super strategis banget, karena harganya jg sgt mahal, lebih memilih yang intinya gampang dijangkau, modalnya daripada sewa ruko mahal mending buat stok produk, marketing bisa di medsos
Saya baru saja ambil ruko di kota Podomoro Tenjo.. saya ambil kredit bertahap selama 3 thn.. meskipun harus menguras tabungan sangat dalam tapi saya yakin ruko tersebut nilainya akan naik terus berlipat-lipat.. krn saya yakin melihat nama besar developernya yaitu AGUNG PODOMORO ...
Aku 1thn kmren beli ruko pinggir jalan raya.. aku niat i beli aja mumpung ada uang... yg penting punya ... ntah nanti kedepannya mau buat usaha apa di tinggalin sendiri juga belum tau ..
