Tips KPR Rumah: Mending KPR pendek atau panjang?  

Tentang kpr rumah jangka panjang atau jangka pendek. Yang kita pertanyakan dana nya bagai mana karena kita org nya ga punya apa apa kan susah cara jalan nya wassalam

Auto suscribe koh ...asliii langsung di Repson stiap ada yg komen 👍

Sekedar berbagi tips KPR berdasarkan pengalaman : 1. Saya selalu memilih tenor yg panjang, 15 thn (tapi dgn target pelunasan dalam 7 atau bahkan 5 tahun) agar angsuran lebih ringan dan ada sisa dana buat ditabung setiap bulannya 2. Sisa dana bulanan tadi ditabung sampai akhir tahun ke-3 karena biasanya bank mengenakan denda jika pelunasan sebelum 3 thn pertama 3. Diawal tahun ke-4 sisa dana yg ditabung selama 3 thn tadi dipakai buat pelunasan pokok hutang sebagian. Karena pokok hutang berkurang maka angsuran berikutnya jadi turun, otomatis sisa dana yg bisa ditabung makin besar 4. Awal tahun ke-5 lunasin lg sebagian pokok hutangnya, angsuran berikut akan turun lg dan sisa dana yg ditabung makin besar lg 5 . Akhir tahun ke-5 turunkan atau bahkan lunasi sisa pokok hutang/lunasi KPRnya. (Ini belum memperhitungkan kenaikan penghasilan tiap tahunnya) Nah karena selama 5 tahun udah terbiasa menyisihkan uang buat cicilan KPR dan tabungan maka kebiasaan itu jgn dihentikan, tetap sisihkan sejumlah tadi untuk ditabung 1-2 thn persiapan buat DP KPR rumah berikutnya. Begitu seterusnya

Kalo untuk tempat tinggal ( liabilitas ) sebisa mungkin cicilannya sebentar atau bayar cash. Kalo untuk kos-kosan ( asset ) sebisa mungkin jika bunganya murah pilih tenor yg panjang, karena kenaikan sewa property tiap tahunnya lebih tinggi daripada bunga KPR

Mantap, thanks ilmunya

Mohon pjlnsnnya pak bila saya beli di daerah lain misal tangerang , tapi ktp saya jogja itu gmn , aph harus perlu rubah alamat identitas

Mantafff ilmunya 👍

Mau tanya pak, saya mau ambil kpr dengan tenor 15 th tapi sama admin developer nanti kalo mau wawancara bank suruh bilang ambil tenor yg 20th. Nanti di aju banding ke tenor 15 th ke cabang nya. Dengan alasan takutnya gak di acc kalau lngsung ngomong ambil tenor yg 15 th. Jadi bingung saya mesti ngomong gimana pas wawancara.

Saya niat beli rumah kpr seharga 420jt cashnya, kalo ambil yang 10thn kira2 5jt perbulan kalo yang 5thn 7.5jt perbulan gaji saya 10.6jt lebih baik saya ambil yang mana ya ?

Klo saya mengajukan 15tgn tpi diAcc nya 25thn sebaiknya diambil atau tidak ya pak?karna mnrt saya 25thn terlalu lama

Bang, bgmna caranya penghasilan sy 3.7 juta. Sy ajukan tenor 15ntahun kok yg d ACC 20 tahunan. Bgmna agar sy bisa mencicil dgn tenor 15 tahun krna 20 tahun it wktu yg ckup lama

Pengajuan KPR saya disetujui dg plafon jauh lebih rendah dari yg diajukan 596 juta disetujui hanya 365 juta dg tenor 10th, cicilan fixed 2th pertama 3,6 sekian, karena masih ada kekurangan 131 juta dana nya maka pihak developer menalangi dg sistem dana talangan (Alhamdulillah tidak berbunga), karena ada dana talangan tersebut maka saya punya 2 cicilan setiap bulannya (bank+developer) target saya 2th melunasi yg dana talangan ke developer karena 2th setelahnya target saya bom cicilan ke bank nya karena bunga floating yg saya juga belum tau, bagaimana menurut pendapat bapak, apakah strategi saya membayar cicilan ini tepat atau tidak, terimakasih

Lbih baik mana pak? Pnjam kredit angsuran 5 tahun bunga 40% atau pinjam kredit 10 tahun bunga hampir 100%

Mohon pencerahannya pak.satu minggu yg lalu saya ada pembelian rumah ke pihak developer dangan pembayaran hard cash 1x dengan memanfaatkan free PPN yg di tanggung pemerintah dan saya sudah melunasi nya.tinggal nunggu serah terima kunci.namun untuk legalitas surat2nya masih dalam proses blm bisa AJB.dan rencana saya ada mau ambil rumah satu lagi dari perorangan.rencana mau proses KPR Bank. Pertanyaan saya pak.apakah PPN rumah yg saya beli dari developer nantinya akan bermasalah pas waktu AJB.atau mungkin akan ada masalah di pajak2 yg lain nanti nya. Mohon di jawab pak. Terimakasih sebelumnya 🙏🙏🙏

Siapakah yang menentukan Tenor KPR ?,

rumah inden saat pemilihan unit pihak developer tidak bisa menunjukkan IMB dan sertifikat nya sudah pecah/belum, sebaiknya kita beli / tidak pak? tp proyek2 developer ini sebelum2 nya aman,dan sistemnya juga nup.

Maaf kak kalau info untuk rumah subsidi sebaiknya gimana ya ?

Koh Oki,saya rncna kpr 15 th tetapi saya mau rubah 10 th dan pd th ke 5 saya mau pelunasan.,brp % kira2 perbedaan bunganya utk 15th&10th pd saat saya pelunasan di th ke 5.Terima kasih pencerahannya Koh Oki🙏 Sukses selalu Koh Oki

Ada jual Properti juga ya Pak..?

Pak saya memiliki sedikit tabungan , Saya pingin kpr dg jangka 5 tahun . Angsuran nya 2 juta perbulan . Tpi gaji saya abis buat kpr tersebut .gmn pak?

Bang mau nanya, aku kan ambil kpr, sertaan ama temen ku. Dia wiraswasta dan aku pegawai kontrakan. Terus yang kita br2 ni udah di acc nih. Tapi pas keluar surat SP3Knya. Malah beda total hasilnya. Dia dapt tenor 15 tahun, dan aku dapat tenor yang 17 tahun. Sedangkan dp kita sama aja. Dan kualitas rumahnya jg sama alias gak ad tambahan tanah apapun. Trus apa ya bang yg buat tenornya beda gtu? Jadi mikir keras ni aku. Soalnya aku jg pngennya yg 15 tahun.

Bro, untuk kpr apa perlu akte kelahiran?

Kalau pengen konsultasi sm academy KPR bgmn yaa..apakah ada yg melalui wa

Bg bahas perbedaan proses dan cara kelola bunga bank syariah dan bank konvensional 🙏?

Misal rumah disita bank di tahun ke 5 karena tdk bsa bayar. Apakah ada uang yg kembali ke kita, ntah berapa pesen saja? Mengingat kita kan juga bayar di tahun 1 sampai 4

Sore pak,, mau bertanya,, jika pelunasan dipercepat sebagian apakah bisa mengurangi tenor waktu nya? Misal tenor 20 tahun,, dan di tahun ke 6 ingin pelunasan sebagian,, apakah setelah itu tenor tetep 20 atau gimana pak?

Bank ada yang tawarin 60-65% cicilan nya, apakah ini bagus, klo dilihat dr videonya baik nya dibawah 50%

Bang, kalo take over bank itu prosesnya gimana dan biaya yang keluar perikaan berapa ya ?

Mohon pencerahan nya pak , kalau sertifikat IMB dan copy sertfikat rumah dtg ke bank/develover . Mohon bantuan nya pak .

Bunga floting itu apa pak??

Ko sy ambil kpr tenor 15 bulan dan sudah turun sp3k tapi belum akad..sekarang berubah pikiran pengen tenor 10 tahun..apakah bisa dan bagaimana caranya