ale jak przestaną zarabiać banki i developerzy to i tak będziesz w czarnej d. ba zrobi się nawet jeszcze ciemniej... jeszcze kiedyś wyjące durnie zatęsknią za tym co było...
Stoga ma tupet mówiąc, że kredyt umożliwi Polakom zakup mieszkań, a nie podniesie marże deweloperom. Niezależnie od moich poglądów nie zagłosuję na partię, która będzie przepychać tę ustawę. Prawo pisane pod deweloperów i banki przez skorumpowanych polityków nadaje się jedynie na komisję śledczą, prokuraturę i zarzuty karne.
a kto niby zbuduje mieszkania? i to na własność bo tego domagają się sami Polacy... a jeśli ceny rzekomo spadną to kto kupi te mieszkania? przeciętni ludzie czy przeciętni inwestorzy i będą je albo tylko trzymać albo wynajmą z zyskiem tak na krótki termin jak i na długi... więc kto zbuduje i kto kupi??? na to nie będziesz chciał odpowiedzieć prawda??? bo czy ty czasem nie kupujesz mieszkań???
@@lenka8986 "wystarczy wprowadzić podatek od trzeciego mieszkania rosnący progowo i wszystko się samo wyreguluje. proste." komunizm przerabialiśmy lata temu i jakoś nikomu się on nie podobał... mieć ciasto i zjeść ciastko... jeśli zlikwidujemy popyt to zmniejszymy skalę a mniejsza skala to większe koszty i porażka twojego głupiego pomysłu... nigdy nie będzie tak by każdego stać było na mieszkanie więc ci co kupują na wynajem tez są potrzebni! nawet ci co kupują tylko by mieć to jest wszak zasób społeczny który można wykorzystać w sytuacji kryzysowej... do tej pory było wiele programów wspierających zakup pierwszego mieszkania w Polsce a tylko ten ostatni wzbudza tyle emocji... i tylko ten ostatni wspierał zakup mieszkań obcokrajowców! to był program na zakup pierwszego mieszkania! jakie mamy realne możliwości by sprawdzić czy obcokrajowiec nie ma już 10? a może i setki??? ale u siebie w kraju... no i niby dlaczego mamy płacić za to że kupuje jakiś Ukrainiec czy Białorusin u nas mieszkanie??? ani to rzesza UE ani demokracja ani przyjazne nam kraje... nie dość że im dopłaciliśmy to jeszcze byli współodpowiedzialni za wzrost cen... kolejne podatki to poroniony pomysł... to coś na miarę jak zaczniemy okradać tych co mają to ci co nie mają staną się bogaci... hmmm tak to nie działa... wtedy zazwyczaj nie ma nikt...
@@wielblad1344 podatki to nie komunizm, podatki istniały od zawsze w każdym ustroju politycznym 😎 pokaż mi kraj w którym nie ma podatków, czy to socjaldemokracja czy kalifat czy dziki kapitalizm. więc przestań pisać bzdury. Tak, owszem, mieszkania na wynajem też są potrzebne, ale na rynku potrzebne są podmioty publiczne wynajmujące mieszkania. Sytuacja całkowitej prywatyzacji dobra tak podstawowego jak dach nad głową prowadzi do chciwości, oszustw, przestępstw i patologii (patrz czyściciele kamienic, morderstwo Jolanty Brzeskiej czy deweloperskie buble łamiące przepisy, łapówki itd itp. Kiedy jaśnie wielmożna szlachta feudalna flipersko - rentierska zacznie wyprzedawać mieszkania z powodu wysokich podatków, to będzie dobry moment na powstanie spółdzielni mieszkaniowych miejskich czy gminnych, czy nawet lokatorskich.
To jest tragifarsa. Mieszkania sa zbyt drogie, to trzeba doplacic do ich zakupu, aby byly jeszcze drozsze, a marze deweloperow rekordowe. Kredyty sa zbyt drogie, to doplacmy do odsetek, aby marze bankow rowniez byly rekordowe. Jesli robic doplaty, to EU powinna wymusic aby byl zapis: marza dewelopera nie moze byc wyzsza niz srednia marza w EU. marza banku nie moze byc wyzsza niz srednia marza kredytow w EU. i jedziemy.
Służby powinny się zająć tym co się wyprawia w MRiT bo to nienormalne jest. Wiele instutucji rządowych w tym MF, NBP jest przeciwko dopłatom a MRiT dalej pcha projekt. To wszystko jest jakby ukartowane z góry. Dajmy rynkowi odpocząć to zaczną się spadki cen. Teraz mamy drogi kredyt i drogie mieszkania. Gdyby nie BK2% to mielibyśmy drogi kredyt ale tanie mieszkania. W konsekwencji za jakiś czas kredyt by sam staniał i by wszystko wróciło do normy.
"wincyj" lewicy i lewackich ładów,to niedługo nawet zrobienie budy dla psa będzie poza zasięgiem kowalskiego.Dziękujemy, dziękujemy,dziękujemy,dziękujemy...
@@lolllpppxd5955 Oczywiście że to mafia. A w aferze reprywatyzacyjnej kto wyrzucał ludzi z mieszkań i kto spalił Joannę Brzeską żywcem w lesie? Przypadkiem nie warszawscy fliperzy? To jest jedna pazerna mafia.
Polsat, dzięki za ten materiał! Nie macie u siebie dziennikarzy śledczych? Może warto byłoby sprawdzić czy nie ma koneksji między deweloperami, a MRiT? Nikogo nie dziwi, że odwieczni wrogowie PiS i PO(KO czy inne pochodne), którzy we wszystkim się przekrzykują i sprzeczają, nagle jak jeden mąż głosują za programami dopłat do kredytów? Oczywiście, będą mówić, że to w trosce o społeczeństwo, ale być może prawda jest jednak zgoła inna? Może CBA powinno sprawdzić czy ktoś nie dostał prezentu, może mieszkania, a może dopłaty na partie polityczne? Niebywałe, że program, który ma tak złe opinie i jest krytykowany przez rzeszę specjalistów, w tym również inne ministerstwa, za wszelką cenę i tak usilnie próbuje zostać wprowadzony przez rządzących.
Mam 30 lat. Wynajmuję mieszkanie we Wrocławiu za 3 tys. złotych miesięcznie, musze się utrzymać i odłożyć 100 kafli minimum na wkład własny, żeby zaciągnąć kredyt. Zamiast się przybliżać do tego celu, co roku się oddalam bo mieszkania ciągle drożeją. Jestem ciekawy ilu rodaków jest w takiej samej sytuacji.
Mam to samo, też we Wro. 32 lata. Zrezygnowałem z planów zakupu mieszkania - wolę przeczekać na wynajętym aż dostanę własne po rodzicach. Bo płacenie miliona zł odsetek za udzielenie kredytu na mieszkanie za 650 tysięcy warte technicznie 300 tysięcy to najgłupszy sposób wydania pieniędzy.
Jak Ty chcesz oszczędzać w papierku to dlaczego się dziwisz że inflacja robi swoje i nie odłożysz? 30 lat a podstaw ekonomii nie zna. Zainwestuj te pieniądze, jak jesteś lewy to chociaż obligacje sobie kup żebyś na inflacji nie tracił. Nie każdego powinno stać na mieszkanie bo dlaczego? Jak jesteś głąbem który nic nie ogarnia to wynajmij sobie pokój albo mieszkaj u mamusi. Jak mnie wkurwiają takie nieogary co płaczą że ich nie stać. Może pomyśl jak zarobić większą kasę a nie 8h się pobujać w robocie i do domu wyjebka ale wszystko mi się należy.
@@DanielDaniel-ok3tk popieram kolegę, pomyśl może faktycznie nad wyjazdem , rok czasu który mija bardzo szybko, rzeczy przenosisz do rodziców i odkładasz, dużo firm daje mieszkania, można jakiś kapitał zgromadzić i zainwestować w siebie jakieś kursy itp jak będziesz siedzieć w jednym miejscu to nie będziesz widział tych perspektyw
napisze krótko, obserwuje pewne mieszkanie w stanie deweloperskim w 2022 roku kosztowało 480 000 zł wraz z komórką i miejscem postojowym w cenie mieszkania - nie było mnie stać na zakup, a szykowała się już obniżka cen nieruchomości, pewnie o 10 -15% w 2023 roku, ale zjazdu cen mieszkań nie było, bo końcem roku 2022 zapowiedziano gniota w postaci BK2%, w 2023 roku na chwilę przed wprowadzeniem gniotu BK2% cena mieszkania podskoczyła do 560 000 zł + garaż 30 tyś zł + komórka 10 tyś zł, (podejrzewam, że mieszkanie nabył spekulant) w styczniu 2024 roku po zapowiedzi kredytu mieszkania na start, cena mieszkania wynosiła już 635 000 zł + garaż 30 tyś zł, + komórka 10 tyś zł, w 2024 roku po zapowiedzi przez Hołownie, że nie poprzez bezpiecznego kredytu, cena mieszkania została obniżona do 570 000 zł + garaż 30 tyś, + komórka 10 tyś zł, podejrzewam, że w przypadku deklaracji ministra rozwoju i technologii o wycofaniu się z kredytu na start, bądź braku większości w Sejmie, cena mieszkania wróci do poziomu 500 000 zł, to co się dzieje na polskim rynku nieruchomości woła o pomstę do nieba, a politycy dalej mieszają a deweloperzy, spekulanci, pośrednicy i bankierzy zacierają ręce,
U mnie wisiało jedno mieszkanie 50 kilka metrów za 700k w starym bloku ale ładnie zrobione już po kredycie 2% albo przy końcowce( nie pamietam dokładnie bo ten czas tak zasuwa) , poźniej spadek na 640,620 . Teraz jest za 499
Co ten dziad deweloperski bredzi - 5-krotkie większe zużycie wszystkich mediów w mieszkaniach z rynku wtórnego w niemczech? Ludzie w nowych się mniej myją, mniej piorą, mniej gotują etc?
Wody mniej się nie zużywa, ale już prądu czy gazu na ogrzewanie tak. Czyy 5 razy? tego nie wiem. Wątpię. Ale trzeba pamiętać, że w Niemczech rynek wtórny też jest dużo starszy.
Jeżeli obywatel chce zarabiać więcej i twierdzi że państwo ma o to zadbać to deweloper też jest obywatelem. Zwykły człowiek chce zarabiać 20% więcej to zwykły deweloper też chce 20% podwyżki
Prawdopodobnie Pan Deweloper w swoich projekach ma odzysk wody z siuśków w każdym mieszkaniu i całą elewacje wykonana z panelin fotowoltaicznych oraz chomiki w klatkach napędzające oświetlenie części wspólnych. Dodatkowo jeszcze jest tak eko, że oczyszcza powietrze ze spalin z hal garażowych, a wytrącony z nich węgiel odsprzedaje do pobliskiej elektorciepłowni. Co za brednie... 5x mniejsze zużycie mediów... chyba jak ktoś nocuje w pracy, a na weekend jedzie do rodziców.
Widzę że deweloperka już działa pod twoim komentarzem xD Niech dziad wytłumaczy więc dlaczego kamienice i bloki z wielkiej płyty też wywaliło cenowo w kosmos. Na zachodzie jak nie stać człowieka na nowe to chociaż stare taniej kupi a u nas jeden pies.
Aktualna cena nieruchomości Nie ma pokrycia w rzeczywistości. Bez dopłat Nie będziecie mieli wyboru, albo zejdziecie z marży i cen albo nie sprzedacie i nie zarobicie nic a koszty stałe was dojadą. Nie piernicz głupot dziadek 😊
Ten Pan podjal ryzyko biznesowe, zainwestowal wlasne pieniadze lub pozyskal finansowanie. Laczego nie m miec takiego okna w palacu jakie sobie zamarzyl. Jak nowe auto kosztuje 200k pln, to nie mam pretensji dom[roducenta, ze mnie nie stac.
@@adam65407 może chodzi o to że do rat na zakup samochodu za 200k państwo nie dopłaca i ceny muszą dostosować się do rynku? Pan na filmie wykręca marzę i ceny ponad wszystkie limity a państwo chce jeszcze do tego dopłacać.
@@w.k.5974 Trzeba sie uczyć i ciężko pracować. Ja pewno czekajac az ktos cos Cimdac mozesz tak czekac cale zycie a potem dziwic sie, ze jeste sie biednym… a ten straszny kapitalistyczny krwiopijca to mnie wykorzystuje. W kazdym kraju kudzie bez wyksztalcenia lub z tym nikomu niepotrzebnym, bez checi do dania z siebie czegokolwiek maja ciezko. Czy w Polsce, czy w US, czy gdziekolwiek indziej. Rowno juz bylo - 50 lat… Teraz zbieramy zniwa tego nauczania. A tak btw to murzyn, ktory pracuje i zarabia na siebie a nie tylko mowi „daj” w zadnym wypadku od Ciebie albo ode mnie gorszy.
Zero dopłat i ceny same zaczną spadać, tak działa rynek.Ceny spadną, to i kredyty będą bardziej dostępne. W innych krajach jakoś mogą być kredyty 2% o stałej stopie, bo państwowe banki dbają o swoich obywateli, tylko nie tu, bo Polaków trzeba okradać ile się da.
na Ukrainie sypialnia dla rodziców ma 20 metrów, dla dzieci 12 metrów. W Polsce deweloperzy budują 10-metrową sypialnię dla rodziców i 8-metrową dla dzieci.
@@ivanuccio89 A w Hong Kongu male mieszkanie kosztuje tyle co w Warszawie penthouse… Chcesz miec wiecej metrow, to idz i zarob. Nienma prawa ktore by tego zabranialo.
Na zachodzie demografię napędzają Murzyni, Turcy i Arabowie. Biali Europejczycy wymierają tak samo jak w Polsce - demografię na zachodzie napędzają imigranci.
STOP DOPŁATOM DLA DEWELOPERÓW!!! Jak się skończą programy 0%, 2%, to będą musieli obniżyćceny. Te programy służą tylko temu, żeby deweloperzy mogli dalej podnosić ceny.
Mam 42 lata i przysiegam, ze mniej wiecej od 25 lat slysze, co roku, ze w PL brakuje 2 mln mieszkan. Jak to mozliwe? Rozumiem migracje, ale Polakow jest coraz mniej, co roku buduje sie kilkaset tysiecy nowych, wiec z moich obliczen wynika ze mamy 2 mln mieszkan, ale za duzo. W moim miescie stoja cale bloki gdzie nie swieca sie zadne swiatla. Czy to nie banka?
Możliwe, że mieszkania zakupione inwestycyjnie, bądź na spekulacje, dlatego nie swieca się światła.. niektórzy wola trzymać pustostany, niż wynajmować, bo i tak liczą na zyski skoro ceny rosną 10 - 20 proc w skali roku
@@mariuszmilejko Problem w tym że transport i usługi na prowincji u nas leżą i płaczą. Mamy z żoną naprawdę bardzo dobre techniczne zawody, i co? Ja mam zdalne, a dla niej musieliśmy wynająć mieszkanie na Śląsku. Na szczęście to nie W-wa (choć we Wrocławiu chwilę też wynajmowałem za kosmiczne pieniądze), ale wielu krytycznie potrzebnych zawodów, przynoszących naszemu państwu duże zyski nie da się robić poza miastem, a nie każdy ma cierpliwość jeździć po 1.5h na robotę. Oczywiście moglibyśmy na wsi za pół pensji śrubki liczyć w hurtowni jabłek, ale bądźmy poważni.
Po co się wk.. . Mam 32 lata wraz z żoną mamy Dziecko w wieku 10 lat .Jako młodzi ludzie byliśmy naiwni ,że w końcu coś się zmieni ale jak widać nic dobrego młodych tu nie czeka , czarę goryczy przelała sytuacja ze stosunkiem do Ukraińców , oboje pracując po 10 h nie byliśmy wstanie zdecydować się na drugie dziecko czy też mieszkanie w dodatku na każdym kroku problem . Córka która miała duszności ze względu na przerost migdałków otrzymała skierowanie na cito do jednych ze szpitali cito 😂 czas oczekiwania na zabieg 1,5 roku 😂 a tu koledzy ze wschodu 2 tygodnie , do tego mieszkanie itd . I jeszcze do tego wmanewrowywanie nas w nie swoją wojnę w imię tak naprawdę Amerykańskich interesów bo trzeba sobie zdać sprawę że to wojna o dolara 😊. Ale po co jankesi mają umierać jak mają frajerów . Od 2 lat żyjemy w Austrii po roku kupiliśmy tu bliźniaka w miejscowości Bregenz , i urodziło nam się 2 dziecko , normalniej pracując stać nas na wakacje 2 razy w roku , spłatę domu a do lekarza idę z uśmiechem a nie z irytacją . Więc róbcie tak Dalej a w Polsce co 2 będzie sasza lub Dima . Pozdrawiam z Tyrolu 😊
Życzę powodzenia, choć nie zazdroszczę obczyzny. Podjęliście dobrą decyzję dla siebie i dzieci. A teraz z innej beczki. Jest rok 1992. Balcerowicz przedstawia "swój plan". Obiecuje że za dwadzieścia lat dogonimy zachód w zarobkach, stopie życiowej itp. dyrdymały. Prosi o zaciśnięcie pasa, bezrobocie hula, firmy się zamykają ,ogólnie katastrofa. I ku...a tak jest do dzisiaj. W tym kraju z dykty "i kamieni kupa" nie da się normalnie żyć. Podziękować za to należy żydokomunie. Jaruzel,Miller itp.Balcerowicz, Mazowiecki,Geremek,Kaczyński,Frasyniuk,Tusk i wielu innym z Magdalenkowego okrągłego " KORYTA". Trzymajcie się ciepło👍. Won z banderowcami na Polskiej ziemi.
Jaki znowu socjal? Socjal, gdzie my wypadamy wyraźnie poniżej na tle innych krajów w tej kwestii. Inna sprawa, myślenie, że “socjal” to coś negatywnego, co przyczynia się do zuborzenia gospodarczego to myślenie błędne i nie faktograficzne.
Kredyt na start to będzie idealna okazja żeby zweryfikować czy rząd woli dbać o ludzi czy uprzywilejowane grupy społeczne czyt. bogatych cwaniaków. Tego kredytu nie chce NIKT poza pasożytami z grupy: rentierzy, fliperzy, deweloperzy. Każdy zdrowo myślący widzi jakie są konsekwencje dopłat i wprowadzanie na siłę takiego projektu, mimo wyraźnego sprzeciwu społeczeństwa, to będzie już jasny sygnał, żeby na takie partie nie głosować w żadnych wyborach.
@@gallicjanin wytlumacz mi prosze co jest nie tak z byciem zamoznym? Jaki jest pulap, pd ktorego lapie sie na bogatego cwaniaka? I jaki zawod musze wykonywac, zeby nalezec do tej uprzywilejowanej grupy. A patrzac na to z drugiej strony to jak bardzo biedny musze byc, by cieszyc sie szacunkiem?
@@adam65407 w której części mojej wypowiedzi napisałem, że w byciu zamożnym jest coś nie tak? Bo czytam ją któryś raz i tego nie widzę . Odniosłem się do bardzo konkretnej grupy ludzi, którzy wykorzystują swój majątek oraz wpływy, do żerowania na mniej zamożnej części społeczeństwa. I żeby było jasne, nie boli mnie fakt że tak robią, tylko że Państwo im na to pozwala i to pośrednio za nasze(podatników) pieniądze.
budynek pasywny do budynku z lat 60/70/80 to niebo do ziemi... rosną koszty ogrzewania a budynki pasywne nie są dziś żadną niedoścignioną technologią... i nie tylko bo taki budynek może być wyposażony w panele PV może mieć wymienniki ciepła np. wody użytkowej i wiele wiele innych ciekawych rozwiązań o których ty biedaczku nawet nie miałeś świadomości że istnieją...
To jest Kredyt 0% Tuska! I tak trzeba o tym mówić, żeby widzieli, że im to szkodzi w nadchodzącej kampanii prezydenckiej. To, że wysłał swoje miniony, żeby odwalily czarną robotę, nie może zmyć za niego odpowiedzialności.
No dobra, na kogo głosować? Jak PIS mieszkaniówce robił to samo. Na klauna mentzena? Na jakiś odpad podzielonej lewicy? Na trzecią drogę, która też nie jest stabilną partią? Wszyscy siebie warci.
czemu jeszcze CBA, CBŚ, ABW i NIK nie są w ministerstwie rozwoju i nie sprawdzają co tam się dzieje z 0% i działo z kredytem 2%??????? Nie brak opinii, że deweloperuchy przetransferowały miliony złotych do posłów i urzędników w łapówkach za miliardowe dofinansowania dla firm deweloperskich i banków za pis i po.
Kawa kosztuje aż 30 złotych ponieważ, właściciel kawiarni oprócz składników musi też opłacić ratę kredytu/wynajem za lokal w którym prowadzi działalność. Więc panie prezesie, jakby deweloperzy nie mieli takich wysokich marż to może i kawa byłaby tańsza.
tu nawet nie o to chodzi... jego odp. była cyniczna bo 17% z miliona to nie to samo co 17% z 30zł. Tych kaw musi być sprzedanych miliony miesięcznie by były zyski takie jak ze sprzedaży kilkunastu mieszkań w miesiąc.
Problemy mieszkaniowe może rozwiązać tylko państwo, budując mieszkania. Jak będziemy liczyć tylko na deweloperów to problem nigdy nie zostanie rozwiązany.
W Lublinie miasto zrobilo przetarg na wybudowanie bloku. Miasto dało ziemię + pieniądze a wykonawca wybuduje blok. To są ceny sprzed 1-2 mc. Wykonawca powiedział, że wybuduje blok gdzie cena za m2 to wyjdzie w okolicy 6300 zł. W tej cenie jest parking, plac zabaw itp. Ziemia w tamtej okolicy chodzi po 180-250 zł. Ten blok będzie 5 piętrowy. Max cena za m2 wyjdzie w zależności jak liczyć ok. 6500-6700zł. Stan na maj/czerwiec 2024. Reszta to jest zysk dewelopera. W Warszawie działki mogą być droższe widziałem w miarę dobrym miejscu po 2k zł za m2. Czyli wybudowanie bloku to koszt ok. 9k w Warszawie z działką w niezłym miejscu. Dlatego śmiać mi się chce, ze ich "marża" to tylko 40%.
Niestety , ale to sie zobaczy jak sie skonczy budowa , jakie byly ostateczne koszty , bo wszyccy wiem co wyszlo np z tanich rzadowych mieszkan na wynajem .
@@barrybookmaker7433 umowa jest podpisana na teraz. Odrazu jest wpłacona cała suma. Miasto Lublin daje pieniądze a wykonawca je robi. Dzisiaj też mówił prezydent Włocławka, że pytał się deweloperów ile kosztuje wybudowanie mieszkania z garażem. Powiedział, że niezależnie czy to jest Włocławek czy Warszawa, Kraków to kosztuje to maksymalnie 7k zł. Cena m2 w Lublinie to 200-250 zł za m2 ziemi. W Warszawie to 2-3k zł za m2. Reszta to jest zysk dewelopera.
@@heineor No oczywiście, że jak działka za darmo i miasto nie blokuje inwestycji, to będzie taniej. Tylko, że wtedy deweloperzy przestaną budować, bo po co mieliby to robić. I budować będzie miasto. Jeśli taki kierunek jest ok. to idziemy w to. Zobaczymy czy będzie taniej.
Dewleoper nic nie zarabia bo wszystko rośnie XD ostatnio widziałem post na grupie biznesowej , gość szukał inwestora pod projekt deweloperski zysk 50-80% po dwóch latach , ale oni przecież nic nie zarabiają XDD
W Warszawie ostatnia działka z wz o powierzchni 3ha poszła za 70mln zł. Ile to będzie na jego mieszkanie kosztów? A gdzie projekt, materiały koszty pracy itp?
Ceny w Polsce to dramat dla ogółu społeczeństwa. Na potrzeby tego zagadnienia, nie patrzmy na te kilka procent osób które są super bogate lub ponad przeciętnie biedne - dla 90% naszego społeczeństwa ceny mieszkań odjechały po prostu "w kosmos". Jestem zdecydowanie wolno-rynkowcem jednak gdy na jakimś rynku dóbr pierwszej potrzeby, w sposób ciągły i uporczywy sytuacja staje się zła, to jednak jest to moment na ingerencję Państwa które przecież my sami, sobie tworzymy. Jakikolwiek program dofinansowania sprawi teraz więcej złego niż prawdopodobnie możemy sobie wyobrazić na chwilę obecną. Rynek dopiero powolutku zaczyna się wychładzać a ceny nieśmiało się stabilizują - nie niszczmy tego bo jeszcze bardziej rozwarstwimy społeczeństwo - te 90% nas będzie miało jeszcze ciężej podczas gdy pan deweloper kupi sobie trzeci samochód.
Dodaj do tego choroby, zaburzenia psychiczne, czynniki losowe, i niemal nieistniejące systemy wsparcia, taka osoba nie ma możliwości funkcjonowania, o życiu nie mówiąc.
Obydwie branże, bankowa i deweloperska, przenikają się towarzysko i zawodowo w sposób przerażający. Polacy zostali zamknięci w "śmiertelnym", finansowym uścisku tych patologicznych powiązań banków i firm deweloperskich.
Historia mojego dewelopera… kupilem u niego pare mieszkań po cenie sprzed wzrostów, było zarezerwowane dwa lata. Wtedy dla niego cena była zadowalająca natomiast dwa lata pozniej jak policzył ile mógłby teraz zarobić to zablokował kupowanie wiekszej ilości mieszkań na osobe i zakaz odsprzedaży rezerwacji.
Dewleoper nic nie zarabia bo wszystko rośnie XD ostatnio widziałem post na grupie biznesowej , gość szukał inwestora pod projekt deweloperski zysk 50-80% po dwóch latach , ale oni przecież nic nie zarabiają XDD
@@gregoriusziv258 widze ze bezrobocie w podlaskim 6%, w porownaniu do szkocji 4%. perspektywy marne ma bialystok. Ladne miasto...ale perspektywy marne.
Wystarczylo zadac prezesowi pytanie dlaczego przed kredytem 2% srednia cena w Warszawie byla 13-14 tys a po programie w kilka miesiecy 17-20 tys. Odpowiedz jest prosta, pazerność deweloperow i głupota rządu. Zostawcie rynek nieruchomosci ok 3 lat bez interwencji i moge wam zagwarantować ze srednia cena wroci do tej sprzed kredytu 2%. Pozdrawiam.
co za banaluki opowiada pan prezes- ceny materiałow rosną???????? Jestem na etapie budowania domu, ceny materiałów sa najniższe od lat! Tak samo jak cena za usługi budowlane... Pani Redaktor - proszę podjąć temat cen kredytów- w Polsce sa najdroższe ceny kredytów w Europie- dlaczego?????????
W końcu Jan Śpiewak ! Na marginesie, dzietność wynosi już tylko ok. 1,1 a liczba Polaków obecnie wynosi trochę ponad 36 mln. Mimo to ceny mieszkań nadal rosną.
to jest zabawne, nie mieć wg banku zdolności kredytowej na ratę 2500zł miesięcznie... i być skazanym na wynajem mieszkania za 3500zł miesięcznie xD Tak mniej więcej dziś wyglądają realia. Po prostu zamiast kredytu 0% trzeba zmienić prawo bankowe.
Nigdy nie sądziłem, że to powiem (zawsze miałem umiarkowanie, ale jednak liberalne poglądy) ale problem stało się masowe traktowanie mieszkań jako lokaty kapitału. Konkurencja tych którzy kupują 3,4 czy też 5 mieszkanie za gotówkę spowodowało w dużym stopniu ten wystrzał cen i zamknięcie dostępu dla przeciętniaków. Należało był wprowadzić podatek od wartości 3,4 i 5 nieruchomości. podatek progresywny. Dwa pierwsze nieruchy bez podatku, trzecie mieszkanie na np 2% rocznie, czwarte 3% piąte 4%i tak dalej. De facto zmuść kolekcjonerów mieszkań do ich sprzedaży. To doprowadzi do spadku cen.
@@adamderek4191 Tak, tak, bo wynajmujacemu mozna podniesc pod korek i na pewno weźmie wszystko, z pocałowaniem ręki. 5 koła się znajdzie panie landlordzie. Nawet 10 koła. Jak będzie trzeba to i 15 panie landlordzie. Nikt ci nie wynajmie mieszkania w cenie ponadrynkowej.
@@Lisekplhehe Przeczytaj post, na który odpowiedziałem i zerknij na wartości % proponowane przez autora komentarza, do których się odniosłem. Policz sobie ich wartość w ujęciu miesięcznym. Jedyne kto by na tym zyskał na pewno to budżet. Pomijając to, że pewnie korpo posiadające setki mieszkań wylobbowałoby luki dla spółek i finalnie dostałby po dupie najemca i wynajmujący miras czyli szaraki. Ingerencja państwa, w takiej formie zawsze kończy się najgorzej dla obywateli...
I żeby jeszcze budowali z dobrych materiałów, a to jest syf z cienkimi ściankami, wszystko słychać, sąsiadów 2 piętra niżej, wyżej i po skosie! Te pożal się Boże bloki są warte 2k z metra.
Ludzie wyjdźmy na ulicę i pokażmy ze nie chcemy tego zje.... go programu! Inaczej nasze dzieci będą mieszkać pod mostem! Obudzmy się i pokażmy że mamy tu coś do powiedzenia!!!!!
Mam ogromny problem z marżą na kawę, która pływa od dawna w oparach absurdu, daltego praktycznie nie kupuję kawy na mieście. Natomiast kawy nie potrzebuję by schronić się przed deszczem, ani chłodem, a mieszkanie już tak.
Nikt nie patrzy na to ze kredyty na mieszkania są niższe za granica …gdyby banki nie chcialy miliona nadwyzki to ludzie bu chetniej brali kredyty i szybciej by je splacali a tak to mlodym nie chce sie wiazac kuli u nogi na 30lat.
Wysokie stopy w banku sa z powodu problemow po covid i szokow cenowych surowcow po wybuchu wojny. PIS spanikowal i totalnie rozregulowal gospodarke doplatami i tarczami utrwalajac inflacje na wysokim poziomie. To ze ceny na zach spadaja tylko potwierdza ze rynek nieruchom. w PL jest przegrzany i grozi zapascia.
@@ewelinaoleksiak9369 politycy odpowiadaja tez za to, ze nie mam nowego mercedesa. Nowa e klasa bardzo ladnie wyglada, ale to minimum 400k pln. Powinno byc tak, ze jak mam polskie obywatelstwo, to moge pojsc do salonu tej niemieckiej marki a Niemiec daja mi to auto za 40k Pln. W koncu wojne wywolali, a mi sie nalezy, bo jestem Polakiem. Nie moze nyc tak, ze bogacz ma a ja nie. Bo mi sie nalezy. Jestem tez za zabieraniem drogich zegarkowm zlota, kamieni szlachetnych kobietom na ulicy. Jak jakas kobieta nosi takie zbytki, to z automatu staz biedy powinna ja zatrzymac i przesluchac. Bo moze byc tak, ze ona zyje z wynajmu mieszkan i wtedy nelazy jej zabrac wszystko.
Jeśli mercedesa i mieszkanie porównujesz to świadczy o tym jak bardzo nie rozumiesz tematu.. bez Mercedesa można żyć bez mieszkania stajesz się bezdomnym albo niewolnikiem rentiera... @@adam65407
@@adam65407porównywanie miejsca do życia do dobra luksusowego takiego jak mercedes jest już mocno niebezpieczne, za chwilę odezwie się kolejny półmózg i porówna mieszkanie do jachtu, czekam..
Szacunek dla pani redaktor. Kulturalnie, ale konsekwentnie drążyła temat. Razem z panem Śpiewakiem nie dawali wciskać sobie kitu. Kolejny odcinek powinien być poświęcony, dlaczego MRiT forsuje szkodliwy program KnS przy tak dużym oporze społeczeństwa.
1 miliard przeznaczony dla 90.000 szczęśliwych kredytobiorców to może taniej by było dać tym 90 tysiącom mieszkania za darmo ? Nie wyszło by na to samo nie mogę obliczyć bo kalkulator w telefonie nie da rady wpisać miliarda
Państwo jakby miało budować mieszkania to każde z nich kosztowałoby podatnika grubo ponad milion złotych. 90 tys razy milion to 90 miliardów. Patrz jak zarządzają PKP Cargo i pocztą polską.
@@alelebleeeW PRL jakoś dali radę komuchy budować tanio mieszkania na potęgę, do dzisiaj stoją a mieszkania z wielkiej płyty cieszą się wciąż największą popularnością na rynku. I zobaczmy ile wtedy się czekało na mieszkanie, średnio 8 lat i człowiek bez kredytu był już na swoim. A przecież jakie to było biedne państwo, nie to co dzisiaj! Przestańmy się straszyć państwem, w niektórych obszarach radzi sobie bowiem świetnie.
@@nodell8729 a skąd wiesz że tanio? Kredyty spłacaliśmy jeszcze w wolnej Polsce a może jeszcze spłacamy. Mieszkania z wielkiej płyty są do dupy. Może dlatego największą bo jest ich najwięcej? Nie widziałem żeby deweloperzy mieli wielkie problemy ze sprzedażą nowych.
@@DanielDaniel-ok3tk Jakie kredyty? Jeśli chodzi o dług publiczny to obecnie jest on o wiele większy niż za Gierka, tyle że np. opieka zdrowotna jest na wpół prywatna, a budownictwa mieszkań nie ma w zasadzie wcale. Ludzie muszą brać kredyty prywatne na 30 lat a mało kogo stać na wkład własny. W PRL średnio oddane mieszkanie miało większy metraż niż dzisiaj. O podwórkach to nawet nie chce mi się zaczynać, ja bym wziął prawie każde podwórko z PRL niż to co dzisiaj się robi, bo dzisiaj jest blok obok bloku upchany, podwórek w zasadzie nie ma. Także z tym do dupy to bym się nie rozpędzał, wolę większe mieszkanie w wielkiej płycie na fajnym osiedlu niż mikrokawalerkę, klitkę, na ciaśniutkim osiedlu z pseudu siłownią która dwa lata po oddaniu już nie działa i nikt nie naprawia. Wiem bo miałem okazję mieszkać i na nowych osiedlach i w wielkiej płycie.
Dopłaty państwa do jakiejkolwiek branży powoduje wzrost cen (fotowoltaika, pompy ciepła, mieszkania) zwiększenie zadłużenia państwa i poczucie niesprawiedliwości osób które nie załapały się na programy bo nie spełniały wymaganych widełkach.
Jaki jest logiczny sens ma rozmowa z człowiekiem ( prezesem ) firmy budowlanej który czerpie finansowe korzyści z błędnej mieszkaniowej polityki państwa ? Jaki ? Zero logiki ... taka Polska i taka przyszłość Polski ... :(:(:(/
Ladne pieprzenie pana dewelopera. 1) W całej Europie będą te same regulacje. Ba, zaryzykuję stwierdzenie, że w Polsce jest więcej mieszkań, które nie będą spełniać norm energetycznych, a mimo to, cena mieszkań na rynku wtórnym rośnie. 2) Mieszkań we Wrocławiu nie zaczęło brakować pół roku temu. Skąd więc wziął się wzrost cen na poziomie 20% w ciągu ostatnich około 9-10 miesięcy, mimo inflacji w celu inflacyjnym? Prawda jest taka: sprzedający i deweloperzy liczą na kredyt 0% i trzymają sztucznie wysokie ceny. Gdy pojawi się informacja, ze kredytu 0% nie będzie, ceny spadną 3) rozdawanie kredytu 0% jest zwyczajnie niemoralne, dlatego że reszta kredytobiorców płaci bardzo wysokie oprocentowanie. Dochodzi do absurdalnej sytuacji, ze ci kredytobiorcy, którzy płacą wyższe raty, finansują w swoich podatkach innym ludziom kredyt 0%
Glowne zadanie kredytu PIS, BK2% nie miala byc pomoc mlodym ludziom na rynku ale podgrzanie rynku budowlanego aby PKB przed wyborami 2023 nie spadlo ponizej 0%.!!! Obecny rzad boi sie zas zapasci budowlanki i calej gospodarki jak oglosza rezygnacje z tych doplat.
@@kk2b819 no nie do końca. Skoro państwo potrafi zlecać budowę infrastruktury krytycznej, to zlecenie wybudowania bloku nie powinno być problemem. Mieszkania takie byłyby tańsze o koszt działki i ogromną marżę dewelopera. Czyli nawet 50% taniej! Budowlanka kręciła by się dalej a ilość mieszkań by rosła 2 razy szybciej za te same pieniądze. Wystarczy tylko chcieć, a oni z uporem maniaka brną w dopłaty dla deweloperki i banków. To jest ratowanie marż banków, deweloperów i fliperów a nie polskiej gospodarki.
„Model kulturowy jest taki że Polacy chcą być właścicielami nieruchomości”. Model jest taki, że ludzie kupują mieszkania bo na emeryturze nie będzie ich stać na wynajem mieszkania. W ciągu 5 lat koszt wynajmu nieruchomości we Wrocławiu zwiększył się o 200% ile będzie kosztował wynajem za 20 lat ? A jakie będą emerytury ? Polacy kupują mieszkania bo potrafią liczyć, a nie mogą liczyć na państwo.
Jeszcze z 10 lat, może wyjedzie z 10 milionów polaków, rozkradną nasi politycy to co zostanie i może przejmie ten kraj jakiś lepszy kraj. Moze niemcy ? Sam wyjechałem, już miałem dość pracy po 12 godzin i uciekającego coraz bardziej króliczka. Zostaniecie z tymi mieszkaniami, pieniedzmi i posiadłościami, nażrecie sie tym i bedzie spoko. Kraj jest do zaorania
Jestem opiekunem medycznym i mam 34 lata, pod koniec roku 35. Pracując w Polsce moja zdolność kredytowa nie wynosiłaby nawet 150 tysiecy, żebym miała jakąkolwiek zdolność kredytową (którą aktualnie posiadam) musiałam wyjechać do Niemiec, jednak jeśli zarabiam w EURO, to nie dostanę wsparcia od kraju i żaden program mieszkaniowy mnie nie obejmie. Pracuję od 18 roku życia (na niemieckiej umowie dopiero od pół roku). Podatek dochodowy nie jest jedynym jaki obywatel płaci. Wykluczanie osób pracujących za granicą jest nieuczciwe. Tak samo ograniczanie wsparcia do osób do 35 roku życia. Jak będę miała 36 to już nie będę obywatelką godną wsparcia i będę skazana na wynajmowanie do końca życia?
Wszystkie media są tańsze w nowym budownictwie? To co oni tam kurde wstawiają, perpetuum mobile mini-oczyszczalnie ścieków i żarówki? Ogrzewanie na pewno wyjdzie nieco taniej, ale to tyle. Prezes mówi, że trzeba pomóc tym którzy nie mają zdolności by mogli kupić mieszkanie marzeń, kompletnie ignorując PRZYCZYNY takiego stanu rzeczy, przez który nie mogą kupić ani wziąć kredytów! Śpiewak (z którym rzadko się zgadzam) mówił mu przecież, że to wynika z niespotykanych gdzie indziej w Europie marżach deweloperów i zysków Banków! Tusk powinien musi zostać rozliczony za pchanie tego projektu, nie dajcie sobie wmówić, że to Hetman czy inne pionki mogły proponować takie projekty (szczególnie, że perspektywa Hetmana na wzrosty cen przez dopłacanie do kredytów zmieniła sie o 180 stopni w momencie objęcia urzędu). Następnym razem goszcząc kogoś z MRiT koniecznie zapytajcie skąd na ich biurku wziął się projekt Bk0% NaStart już 4 Stycznia!!
Jeśli taki gość jest przedstawicielem deweloperów niech nie dziwią się że ludzie są na nich w tak dużych stopniu wkurzeni. Nie potrafi merytorycznie odpowiedzieć na pytanie, podnosi głos, unosi się jakby jedyną opcją wygrania dyskusji było przekrzyczenie drugiej strony bo argumentów brak, jedynie teorie wymyślone na szybko. Pomija już mimikę i pogardę jak słyszy stronę przeciwną
Gdzie spadają? Tylko w statystykach. W Niemczech pomimo załamania w budownictwie od przeszło roku, to ceny mieszkań są nadal bardzo wysokie, a w największych miastach pomimo to rosną. To samo z czynszami, w Niemczech większośc mieszkań jest budowane pod wynajem bo Niemcy mieszkania częściej wynajmują jak kupują. W Niemczech są ogromne korporacje spółdzielcze jak np. vonovia, które. Czynsze za wynajem rosna cały czas.
Ludzie, czy wy na prawdę nie znacie podstaw ekonomii? Cenę determinuje stosunek popytu do podaży. Jeżeli jest więcej chętnych do kupna mieszkania niż samych mieszkań to automatycznie cena będzie rosła - taki jest rynek. To nie PRL gdzie odgórnie kreowano cenę dóbr. Durnie z popisu, którzy dofinansowują kredyty innym z naszych pieniędzy, de facto powiększają jeszcze bardziej popyt, przez co ceny jeszcze bardziej windują.
@@WM-zn9gu ale dlaczegomma zarabiac malo? Przeciez to nie jest spolka skarbu panstwa tylko prywatne przedsiebiorstwo. To tak jak gdybym ja narzekal na to, ze moj szef wlasciciel firmy duzo sobie poaci. Zaloz swoja i zarabiaj ile tylko chcesz.
@@adam65407 właśnie pięknie ci odpowiedział @ ukasz.Nic dodać nic ująć.A tak ode mnie spróbuj w tym kraju założyć swój biznes.Gratuluje przyjacielu odwagi.
To jest bańkaspekulacyjna nakrecona niskimi stopami kredytu. To by padło gdyby rząd nie obiecywał dotacji obniżajacych stopy. Każda ingerencja w wolny rynek tak się kończy.
@@norbertgebora1397 W Europie zachodniej mają podatek katastralny i wyższe koszty energi. U nas też niedługo przestanie się opłacać kupować na wynajem.
To co Śpiewak mówi to prawda. Osoby zarabiające poniżej średniej i nie mają rodziny, która może wspomóc w zakupie mieszkania jest skazana na wegetację przez całe życie. Żadnej alternatywy. Przykład mogę podać jak to wygląda z tymi kredytami. Mnie nie stać na kredyt przy prensji netto 4k. Nikt mi nie dołoży, spadku żadnego nie dostanę. Znajomy w tym samym wieku co już dostał mieszkanie od rodziców za ukończenie studiów dostał kredyt 2% (wkład od rodziców) bo chciał mieszkanie w innym mieście pod inwestycję. Bogatsi się bogacą a biedni mają przeje*e. No i mamy taką sytuację, że ja żeby przeżyć muszę 2.5k miesięcznie rowieznikowi za najem płacić bo jego starzy inwestycyjne stwierdzili, że pomogą mu w zakupie mieszkania a spłacał bedzie najemca. No i dostali do tego dopłatę oczywiście. Niestety pewna część społeczeństwa jest ruch*a z każdej strony. Już chyba sznur tylko zostaje.
800+ też jest niesprawiedliwe. Dostają je wszyscy rodzice bez względu na zarobki, a reszta musi na nich pracować i płacić wyższe podatki. Ceny też przez to rosną.
@@MarclimMarclima dlaczego miałoby to być uzależnione od zarobków? Zarabiając dużo płaci się wysokie podatki, zarabiając mało małe albo i wcale jeżeli dochód mieści się w kwocie wolnej. Jak już chcesz uzależniać od zarobków to powinno być w drugą stronę, jak nie płacisz podatku to nie masz 800+. Odnoszę się tylko do zarobków ponieważ to było podniesione w komentarzu. Wiem, że przy każdych zakupach płaci się podatki (VAT, akcyza), ale i tu ten który ma większe zarobki zapewne wydaje więcej (bo ma z czego) i tym samym w ten sposób też płaci większe podatki. Proszę więc o wytłumaczenie dlaczego twierdzi Pan, że 800+ powinno być uzależnione od zarobków i w jaki sposób to "biedni" finansują to "bogatym"?
@@wosho365 Jakieś wsparcie socjalne dla najbiedniejszych rodzin powinno być, bo biedne dzieci nie powinny chodzić głodne. Ale dawanie wszystkim 800+ z pieniędzy podatników (pracujących) jest niesprawiedliwe, gdyż osoba pracująca finansuje ze swoich podatków cudze dzieci. Od tego są rodzice, żeby je utrzymywać. Było kiedyś takie powiedzenie: "Masz dzieci, rób na dzieci". Ja przez 4 lata nie byłem nigdzie na urlopie, bo mnie nie stać, a rodzinki ze smarkami jeżdżą 2-3 razy w roku za granicę i jeszcze narzekają że 800+ to za mało.
@@justynado no właśnie spadnie popyt ceny polecą w dół , ale tylko do pewnego stopnia bo koszty pracy w budownictwie nieustannie rosną bo nie ma kto pracować. . To najważniejszy koszt w budownictwie.
„Typowy” deweloper, cyniczny pożeracz kasy kosztem innych.
Месяц назад
Coś tam wiem o nieruchomościach i dane o koszcie budowy czy cenie działek przedstawione przez p. Stogę to kpina. Niedawno powstała inwestycja na Śląsku 80 tyś PUM kupiona za 30 mln netto. więc około 400zł w metrze mieszkania jest ceny działki. W Krakowie deweloperzy już dawno zaciągnęli hamulec kiedy cena przekroczyła 2000zł za metr. Średni koszt stanu deweloperskiego to ok.4000zł ale na pewno związek deweloperów pokaże księgi inwestycji, żeby przekonać wszystkich, że te marże są niższe niż 30% 😂 Śmieszne jest to, że p. Stoga wspomina, że deweloper musi brać ogromne kredyty bo to przecież konsument go spłaca. I uwierzcie to nie jest w części jego marży 😅 p. Śpiewak będzie miał ciężko przebić się w debacie z takim podejściem do rozmówców. "Aktywista" nie wiele sam zdziała. Trzeba zająć się pustostanami. Są w moim mieście bloki gdzie 10% mieszkań stoi puste ode lat.
