Vì sao ở ĐBSCL ít có cao ốc trên 20 tầng?
Đây là câu hỏi mà không ít người muốn biết. Hôm nay mình xin chia sẽ câu trả lời qua video này
Về định nghĩa, ở nhiều quốc gia, 1 tòa nhà từ 9 tầng trở lên được gọi là cao ốc. Về công năng, suy cho cùng, các cao ốc có 4 chức năng chính: Chung cư, Khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng. Một cao ốc có thể có 1 hoặc nhiều chức năng (với những quy định pháp lý khác nhau)
Ở miền Tây, không có nhiều nhà cao tầng xuất phát từ các lý do sau:
- Về địa chất, vùng ĐBSCL nằm trên châu thổ sông Mekong, là vùng đất phù sa mới. Các đô thị của vùng đều nằm ở các ngã 3 sông, nơi có nền đất càng yếu. Điều này làm chi phí xử lý nền, móng cao hơn (chứ không hẳn là xây không đc). Ví dụ như ở quận 7 (TP. HCM) có điều kiện tương đồng, ngay cả những khu đất vàng cũng chỉ xây 20-30 tầng.
- Về địa lý, đây là vùng đồng bằng rộng nhất nước, diện tích có thể ở rộng, không nhất thiết xây cao ốc. Khác với các thành phố vùng Duyên hải hay vùng trung du nước ta, xung quanh là núi đồi và biển.
- Dân cư vẫn chưa có thói quen ở chung cư phổ biến, tâm lý ở nhà mặt đất vẫn phổ biến. Gây cản trở tâm lý nhà đầu tư (sợ bán ế)
- Một số đô thị có độ nén cao, không có các khu đất (khoảng 1ha) ở giữa đô thị. Nội ô thì trở thành các khu đất kim cương, giải tỏa để xây cao ốc thì không có hiệu quả kinh tế. Còn xây ngoại ô thì không có sức hút. Đây là tình trạng ở nhiều đô thị khác chứ không chỉ mỗi ở ĐBSCL.
#top_tòa_nhà_cao_nhất_miền_tây
#top_tòa_nhà_cao_nhất_đồng_bằng_sông_cửu_long
#những_tòa_nhà_cao_nhất
27 авг 2024
